Приложение N 4.1. Соглашение об изъятии жилого помещения в многоквартирном доме аварийного жилищного фонда путем предоставления жилого помещения

Приложение N 4.1
к Положению о порядке переселения
граждан из жилых помещений
и изъятия нежилых помещений,
расположенных в многоквартирных
домах, признанных в установленном
порядке аварийными и подлежащими
сносу, на территории
Новокузнецкого городского округа

Соглашение
об изъятии жилого помещения в многоквартирном доме аварийного жилищного фонда путем предоставления жилого помещения

г. Новокузнецк

"___" _________ 20____г.

Администрация города Новокузнецка, действующая от имени собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда Новокузнецкого городского округа - муниципального образования "Новокузнецкий городской округ Кемеровской области - Кузбасса", именуемая в дальнейшем "Муниципальное образование", в лице _________________________________

____________________________________________________________________,

(наименование должности, фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)

действующего на основании ___________________________________________,

(наименование документа)

с одной стороны, и

гражданин(ка) _______________________________________________________

(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), дата рождения)

____________________________________________________________________

(серия и номер документа, удостоверяющего личность, кем и когда выдан)

зарегистрирован(а) по месту жительства по адресу: Россия, Кемеровская область - Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, город Новокузнецк, ____________________________________________________________________;

гражданин(ка) _______________________________________________________

(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), дата рождения)

____________________________________________________________________

(серия и номер документа, удостоверяющего личность, кем и когда выдан)

зарегистрирован(а) по месту жительства по адресу: Россия, Кемеровская область - Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, город Новокузнецк,

____________________________________________________________________;

гражданин(ка) _______________________________________________________

(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), дата рождения)

____________________________________________________________________

(серия и номер документа, удостоверяющего личность, кем и когда выдан)

зарегистрирован(а) по месту жительства по адресу: Россия, Кемеровская область - Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, город Новокузнецк,

___________________________________________________________________,

именуемый(ая,ые) в дальнейшем "Собственник", с другой стороны, именуемые в дальнейшем при совместном упоминании "Стороны", заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. На основании распоряжения администрации города Новокузнецка от _______________N ________ жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, по адресу: Россия, Кемеровская область - Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, город Новокузнецк, _______________________________________, общей площадью _____________ кв. м, состоящее из ______ комнат, находящееся на ______ этаже ____ -этажного многоквартирного дома (далее - изымаемое жилое помещение), подлежит изъятию для муниципальных нужд Муниципального образования.

2. Собственник обязуется передать в муниципальную собственность Муниципального образования изымаемое жилое помещение, Муниципальное образование обязуется предоставить Собственнику в собственность другое жилое помещение взамен изымаемого жилого помещения (далее - предоставляемое жилое помещение) с зачетом его стоимости в выкупную цену при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3. Изымаемое жилое помещение принадлежит Собственнику на основании ____________________________________________________________________

(наименование и реквизиты правоустанавливающего (правоудостоверяющего) документа)

4. В изымаемом жилом помещении проживает(ют) (зарегистрирована(ы) по месту жительства):

1) __________________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество (при наличии), родственная связь с Собственником)

2) __________________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество (при наличии), родственная связь с Собственником)

3) __________________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество (при наличии), родственная связь с Собственником)

4) __________________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество (при наличии), родственная связь с Собственником)

5) __________________________________________________________________.

(фамилия, имя, отчество (при наличии), родственная связь с Собственником)

Собственник и граждане, указанные в настоящем пункте, в течение одного месяца после государственной регистрации перехода права собственности на изымаемое жилое помещение обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в изымаемом жилом помещении.

5. Стоимость изымаемого жилого помещения согласно отчету об оценке объекта оценки составляет __________________(_________________________

(сумма прописью)

____________________________________________) руб. ______ коп.

6. Предоставляемое жилое помещение в виде _________________ расположено по адресу: Россия, Кемеровская область - Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, город Новокузнецк, _____________________________________________,

общая площадь составляет ____________ кв. м, состоит из ____________ комнат, находится на _________ этаже _________- этажного многоквартирного дома.

7. Предоставляемое жилое помещение принадлежит Муниципальному образованию на праве собственности, возникшему на основании

____________________________________________________________________

(наименование и реквизиты правоустанавливающего (правоудостоверяющего) документа)

и зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу "____" _________ 20___ года.

8. На момент подписания настоящего соглашения в предоставляемом жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства никто не состоит.

9. Стоимость предоставляемого жилого помещения согласно отчету об оценке объекта оценки составляет __________________(__________________________

(сумма прописью)

_____________________________________________________) руб. ______ коп.

10. В результате мены по настоящему соглашению:

- в собственность Муниципального образования перейдет изымаемое жилое помещение;

- в собственность Собственника перейдет предоставляемое жилое помещение.

11. Стороны пришли к соглашению, что рыночная стоимость предоставляемого жилого помещения компенсирует в полном объеме рыночную стоимость изымаемого жилого помещения, а также все убытки, причиненные его изъятием Собственнику, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

12. В случае если размер возмещения за изымаемое жилое помещение ниже стоимости предоставляемого жилого помещения, Собственник оплачивает разницу за счет собственных средств, за исключением категорий граждан, установленных муниципальным образованием Новокузнецкий городской округ, которым полная или частичная компенсация разницы в случае, если размер возмещения за изымаемое жилое помещение ниже стоимости предоставляемого жилого помещения, осуществляется за счет средств бюджета Новокузнецкого городского округа.

13. Стороны передают друг другу изымаемое и предоставляемое жилые помещения, свободные от прав третьих лиц.

Изымаемое и предоставляемое жилые помещения никому не проданы, не подарены, не заложены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят, судебного спора о них не имеется.

14. Стороны обязуются передать друг другу изымаемое и предоставляемое жилые помещения в состоянии, пригодном для их использования по назначению.

15. Стороны до заключения настоящего соглашения произвели осмотр изымаемого и предоставляемого жилых помещений, не обнаружили в них видимых и скрытых дефектов и не имеют претензий к санитарно-техническому состоянию передаваемых жилых помещений.

16. После государственной регистрации перехода права собственности Стороны обязуются не нарушать целостности передаваемых жилых помещений.

17. На момент передачи жилых помещений Стороны обязуются обеспечить конструктивную целостность передаваемых жилых помещений, а также наличие в них в исправном состоянии конструктивных элементов помещений (оконных блоков, дверей и других), санитарно-технического и иного оборудования, сетей инженерно-технического обеспечения и других элементов, находящихся в передаваемых жилых помещениях.

18. При оформлении настоящего соглашения каждая из Сторон самостоятельно несет расходы по сбору документов, необходимых для его оформления, непосредственно по оформлению настоящего соглашения.

Расходы по оплате государственной пошлины за государственную регистрацию права (перехода права) на недвижимое имущество в порядке и размере, предусмотренных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, несет Собственник.

19. Собственник подтверждает, что не лишен дееспособности, не состоит под опекой и попечительством, не страдает заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего соглашения, и заключает его не вследствие стечения тяжелых обстоятельств или на крайне невыгодных для себя условиях, и что настоящее соглашение не является для него кабальной сделкой.

20. В соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход прав собственности на отчуждаемые по настоящему соглашению жилые помещения подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу. Право собственности у каждой из Сторон на приобретаемые ими по настоящему соглашению жилые помещения возникнет с момента такой регистрации.

21. Собственник изымаемого жилого помещения несет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги пока продолжает им пользоваться, в том числе после государственной регистрации перехода права собственности на изымаемое жилое помещение, до момента передачи данного жилого помещения по акту приема-передачи.

22. До государственной регистрации перехода права собственности на жилые помещения риск наступления неблагоприятных последствий, случайной гибели и бремя содержания отчуждаемых жилых помещений, а также риск причинения возможного ущерба третьим лицам несет Сторона, передающая жилое помещение другой Стороне по настоящему соглашению.

При передаче изымаемого жилого помещения после государственной регистрации перехода права собственности на жилые помещения, Собственник несет риск наступления неблагоприятных последствий, случайной гибели и бремя содержания изымаемого жилого помещения, а также риск причинения возможного ущерба третьим лицам до момента передачи изымаемого жилого помещения по акту приема-передачи жилого помещения.

23. При неисполнении либо ненадлежащем исполнении настоящего соглашения Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

24. В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник передает Муниципальному образованию изымаемое жилое помещение и освобождает его не позднее одного месяца после государственной регистрации перехода права собственности на изымаемое жилое помещение на основании акта приема-передачи жилого помещения.

25. Убытки, понесенные Сторонами в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением своих обязательств по настоящему соглашению, возмещаются виновной Стороной в соответствии с действующим законодательством в установленном порядке.

26. Во всем, что не оговорено настоящим соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

27. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, и один для органа, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

28. Подписи Сторон:

Муниципальное образование:	Собственник:
_______________________________ (наименование должности) ________________/________________ (подпись) (расшифровка подписи) М.П.	________________/________________ (подпись) (расшифровка подписи) ________________/________________ (подпись) (расшифровка подписи)