Приложение N 4. Соглашение об изъятии жилого помещения в многоквартирном доме аварийного жилищного фонда путем предоставления выкупной стоимости

Приложение N 4
к Положению о порядке переселения
граждан из жилых помещений
и изъятия нежилых помещений,
расположенных в многоквартирных
домах, признанных в установленном
порядке аварийными и подлежащими
сносу, на территории
Новокузнецкого городского округа

Соглашение
об изъятии жилого помещения в многоквартирном доме аварийного жилищного фонда путем предоставления выкупной стоимости

г. Новокузнецк

"___" _________ 20____г.

Администрация города Новокузнецка, действующая от имени собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда Новокузнецкого городского округа - муниципального образования "Новокузнецкий городской округ Кемеровской области - Кузбасса", именуемая в дальнейшем "Муниципальное образование", в лице _________________________________

____________________________________________________________________,

(наименование должности, фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)

действующего на основании ___________________________________________,

(наименование документа)

с одной стороны, и

гражданин(ка) _______________________________________________________

(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), дата рождения)

____________________________________________________________________

(серия и номер документа, удостоверяющего личность, кем и когда выдан)

зарегистрирован(а) по месту жительства по адресу: Россия, Кемеровская область - Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, город Новокузнецк,

____________________________________________________________________;

гражданин(ка) _______________________________________________________

(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), дата рождения)

____________________________________________________________________

(серия и номер документа, удостоверяющего личность, кем и когда выдан)

зарегистрирован(а) по месту жительства по адресу: Россия, Кемеровская область - Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, город Новокузнецк,

____________________________________________________________________;

гражданин(ка) _______________________________________________________

(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), дата рождения)

____________________________________________________________________

(серия и номер документа, удостоверяющего личность, кем и когда выдан)

зарегистрирован(а) по месту жительства по адресу: Россия, Кемеровская область - Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, город Новокузнецк,

___________________________________________________________________,

именуемый(ая,ые) в дальнейшем "Собственник", с другой стороны, именуемые в дальнейшем при совместном упоминании "Стороны", заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. На основании распоряжения администрации города Новокузнецка от _______________N ________ жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, по адресу: Россия, Кемеровская область - Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, город Новокузнецк, _________________________________, общей площадью ______________ кв. м, состоящее из ________комнат, находящееся на _____этаже ____-этажного многоквартирного дома (далее - жилое помещение), подлежит изъятию для муниципальных нужд Муниципального образования.

2. Собственник обязуется передать в муниципальную собственность Муниципального образования жилое помещение, Муниципальное образование обязуется выплатить Собственнику возмещение за жилое помещение.

3. Жилое помещение принадлежит Собственнику на основании

____________________________________________________________________.

(наименование и реквизиты правоустанавливающего (правоудостоверяющего) документа)

4. В жилом помещении проживает(ют) (зарегистрирован(ы) по месту жительства):

1) __________________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество (при наличии), родственная связь с Собственником)

2) __________________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество (при наличии), родственная связь с Собственником)

3) __________________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество (при наличии), родственная связь с Собственником)

4) __________________________________________________________________;

(фамилия, имя, отчество (при наличии), родственная связь с Собственником)

5) __________________________________________________________________.

(фамилия, имя, отчество (при наличии), родственная связь с Собственником)

Собственник и граждане, указанные в настоящем пункте, обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении в течение одного месяца после государственной регистрации перехода права собственности на изымаемое жилое помещение, освободить изымаемое жилое помещение и передать его по акту приема-передачи.

5. После государственной регистрации перехода права собственности на изымаемое жилое помещение и до его передачи по акту приема - передачи Собственник обязуется не нарушать целостности данного жилого помещения.

6. Собственник должен обеспечить конструктивную целостность передаваемого жилого помещения, а также наличие в нем в исправном состоянии конструктивных элементов помещений (оконных блоков, дверей и других), санитарно-технического и иного оборудования, сетей инженерно-технического обеспечения и других элементов, находящихся в передаваемом жилом помещении.

7. Стороны определили размер возмещения за изымаемое жилое помещение, который составляет ___________________(_______________________________

(сумма прописью)

________________________________________) рублей.

8. При определении размера возмещения за жилое помещение в стоимость возмещения включена рыночная стоимость жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором распложен многоквартирный дом, в котором находится изымаемое жилое помещение, а также все убытки, причиненные Собственнику жилого помещения изъятием жилого помещения, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

При определении размера возмещения за жилое помещение учтены положения части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

9. Муниципальное образование перечисляет сумму возмещения, указанную пункте 7 настоящего соглашения, Собственнику __________________________

(указать срок перечисления)

____________________________________________________________________

на счет Собственника по следующим реквизитам:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________.

10. Собственник гарантирует, что не признан банкротом и на момент подписания настоящего соглашения в отношении него не рассматривается дело о несостоятельности (банкротстве), а также не оспариваются его права на жилое помещение.

Собственник подтверждает, что не лишен дееспособности, не состоит под опекой и попечительством, не страдает заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего соглашения, и заключает его не вследствие стечения тяжелых обстоятельств или на крайне невыгодных для себя условиях, и что настоящее соглашение не является для него кабальной сделкой.

11. До заключения настоящего соглашения жилое помещение никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, судебного спора о нем не имеется.

12. Муниципальное образование приобретает право муниципальной собственности на жилое помещение с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение.

13. Собственник жилого помещения несет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги пока продолжает им пользоваться, в том числе после государственной регистрации перехода права собственности, до момента передачи жилого помещения по акту приема-передачи.

14. До момента подписания акта приема-передачи Собственник несет риск наступления неблагоприятных последствий, случайной гибели и бремя содержания жилого помещения, а также риск причинения возможного ущерба третьим лицам.

15. При неисполнении пунктов 5 и 6 настоящего соглашения Собственник обязуется возместить Муниципальному образованию ущерб, причиненный жилому помещению.

16. При неисполнении либо ненадлежащем исполнении настоящего соглашения Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

17. При оформлении настоящего соглашения каждая из Сторон самостоятельно несет расходы по сбору документов, необходимых для его оформления, непосредственно по оформлению настоящего соглашения.

Расходы по оплате государственной пошлины за государственную регистрацию права (перехода права) на недвижимое имущество в порядке и размере, предусмотренных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, несет Собственник.

18. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

19. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, и один для органа, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

20. Подписи Сторон:

Муниципальное образование:	Собственник:
____________________________ (наименование должности) ______________/________________ (подпись) (расшифровка подписи) М.П.	________________/________________ (подпись) (расшифровка подписи) ________________/________________ (подпись) (расшифровка подписи)