Приложение N 2. Договор безвозмездного пользования муниципальным недвижимым имуществом

Приложение N 2
к Положению
о порядке предоставления в аренду,
безвозмездное пользование имущества
городского округа Клин
Московской области

                                ДОГОВОР

                   БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ N ___,

                  муниципальным недвижимым имуществом

г. Клин Московской области                            ___________________

                                                            (дата)

     АДМИНИСТРАЦИЯ  ГОРОДСКОГО  ОКРУГА  КЛИН  (юридический адрес: 141612,

Московская    область,    г. Клин,    ул. Карла    Маркса,  д. 68а,  ОГРН

1047727043561, ИНН 5020007701) в лице ___________________________________,

                                       (должность, фамилия, имя, отчество

                                                   руководителя)

действующего на основании доверенности от ________ N _______, именуемая в

дальнейшем "ССУДОДАТЕЛЬ", с одной стороны, и ____________________________

                                           (наименование Ссудополучателя)

(юридический адрес: _____________, ИНН ____________, ОГРН ______________)

в лице _________________________________________________, действующего на

       (должность. фамилия, имя, отчество руководителя)

основании _________+________, именуемое в дальнейшем "ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ", с

другой  стороны,  на  основании  постановления  Администрации  городского

округа Клин от ______N ____, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                           1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1.1.  ССУДОДАТЕЛЬ  на основании ст. 690 п. 1 Гражданского кодекса РФ

передает  в  безвозмездное  пользование,  а  ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ  принимает в

пользование    в    соответствии   с  актом  приема-передачи,  являющимся

неотъемлемой  частью  настоящего  договора  (приложение  N 1),  следующее

недвижимое имущество:

_________________________________________________________________________

               (наименование имущества, местонахождение)

     1.2.    Договор  носит  срочный  характер  и  действует  ______  лет

(бессрочно) с ___________ по __________ включительно.

     1.3.  Передача  недвижимого имущества в безвозмездное пользование не

влечет передачу права собственности на него.

     1.4.  ССУДОДАТЕЛЬ реализует права собственника на нежилое помещение,

переданное  ССУДОПОЛУЧАТЕЛЮ  в  безвозмездное пользование, в порядке и на

условиях,    установленных    действующим   законодательством  Российской

Федерации и настоящим договором.

                            2. ПРАВА СТОРОН

     2.1. ССУДОДАТЕЛЬ имеет право:

     2.1.1.  Проводить  проверки  сохранности  и  использования  нежилого

помещения,    переданного    ССУДОПОЛУЧАТЕЛЮ,    в    любое    время  без

предварительного уведомления последнего.

     2.1.2.  В случаях, предусмотренных настоящим договором и действующим

законодательством  Российской  Федерации,  распоряжаться  предоставленным

нежилым  помещением, в том числе своим решением изымать у ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ

без согласия последнего.

     2.2. ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ имеет право:

     2.2.1.  Владеть, пользоваться закрепленным за ним нежилым помещением

в    соответствии    с    условиями  настоящего  договора  и  действующим

законодательством Российской Федерации.

                         3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

     3.1. ССУДОДАТЕЛЬ обязан:

     3.1.1.    Передать    нежилое   помещение  по  акту  приема-передачи

(приложение  1),  являющемуся  неотъемлемой частью настоящего договора, в

срок до 10 дней со дня подписания настоящего договора.

     3.2. ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ обязан:

     3.2.1.  Принять  нежилое  помещение  согласно акту приема-передачи в

срок до 10 дней с момента подписания настоящего договора.

     3.2.2. Обеспечить сохранность переданного нежилого помещения, его

     эффективное использование по целевому назначению.

     3.2.3. Не допускать ухудшения технического состояния закрепленного в

     безвозмездное   пользование  нежилого  помещения,  осуществлять  его

капитальный  и  текущий  ремонт,  в  том числе ремонт фасада, при этом не

подлежат возмещению любые произведенные улучшения.

     3.2.4.  Не  передавать  в  какой  бы то ни было форме, в том числе в

качестве  пая (доли) в уставный капитал коммерческих организаций, либо по

договору    о    совместной   деятельности,  в  аренду,  в  безвозмездное

пользование,  в собственность, в залог другим предприятиям, организациям,

частным  лицам  и  т. д. либо обременять его любыми другими способами без

письменного согласия ССУДОДАТЕЛЯ.

     3.2.5.   Не  допускать  изменения  целевого  назначения  пользования

нежилым помещением без соответствующего решения ССУДОДАТЕЛЯ.

     3.2.6.  Обеспечивать страхование нежилого помещения, закрепленного в

безвозмездное  пользование,  в  соответствии  с требованиями действующего

законодательства  РФ  и актами органов местного самоуправления, принятыми

в  соответствии  с  их  компетенцией.  В  случае  несоблюдения требований

данного  подпункта  материальную и административную ответственность несет

арендатор.

     3.2.7.    По    требованию   ССУДОДАТЕЛЯ  предоставлять  необходимую

информацию  о  пользовании  помещением  и  не  препятствовать  проводимым

проверкам.

     3.2.8.  В случае прекращения настоящего договора по любым основаниям

освободить  занимаемое  нежилое  помещение  в течение 10 (десяти) рабочих

дней, с даты его прекращения.

     3.2.9.  Письменно,  не  позднее,  чем  за  2  (два) месяца, сообщить

ССУДОДАТЕЛЮ  о  намерении  заключить  Договор  на  новый  срок, а также о

предстоящем    освобождении    переданного  в  безвозмездное  пользование

нежилого  помещения,  как в случае истечения срока действия Договора, так

и при его досрочном расторжении по инициативе ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ.

     3.2.10.  Передать  закрепленное  в безвозмездное пользование нежилое

помещение    ССУДОДАТЕЛЮ   либо  другому  юридическому  лицу,  указанному

ССУДОДАТЕЛЕМ,   по  акту  приема-передачи  в  надлежащем  виде  с  учетом

естественного  износа,  со всеми произведенными неотделимыми улучшениями,

заблаговременно    проведя   освежающий  ремонт  или  оплатив  ремонт  по

предъявленной  смете,  и  исправно  работающими  сетями  и сантехническим

оборудованием.

     3.2.11.  При  изменении  организационно-правовой формы, наименования

юридического  адреса,  банковских  реквизитов  или реорганизации, а также

лишении лицензии на право

     деятельности,  в десятидневный срок письменно сообщить ССУДОДАТЕЛЮ о

произошедших изменениях.

     3.2.12.  При  входе  в  переданное  безвозмездно  нежилое  помещение

установить вывеску с указанием своего наименования.

     3.2.13.  Проведение  перепланировок,  переоборудования, капитального

ремонта,  переданного  в  безвозмездное  пользование  нежилого помещения,

ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ  осуществляет  исключительно  по  письменному  разрешению

ССУДОДАТЕЛЯ.

     3.2.14.   Обеспечить  сохранность  инженерных  сетей,  оборудования,

коммуникаций в переданном безвозмездно нежилом помещении.

     3.2.15.   В  случае  проведения  самовольных  перестроек,  нарушения

целостности  стен  перегородок  или  перекрытий,  переделок или установки

сетей,  искажающих  первоначальный вид нежилого помещения, таковые должны

быть  устранены  ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ, а помещение приведено в прежний вид за

его счет в срок, определяемый односторонним решением ССУДОДАТЕЛЯ.

     3.2.16.    Обеспечить    соблюдение    требований   в  переданном  в

безвозмездное    пользование  нежилом  здании  санитарно-гигиенических  и

противоэпидемических  правил  ЦСЭН,  пожарной  безопасности,  гражданской

обороны  в соответствии с функциональным назначением здания; содержать за

свой    счет    пожарную    сигнализацию,  вентиляцию  и  оборудование  в

соответствии  со  всеми  отраслевыми  правилами и нормами, действующими в

отношении  видов  деятельности ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ, а также принимать меры по

ликвидации  ситуаций,  ставящих  под  угрозу сохранность данного нежилого

помещения, его экологическое и санитарное состояние.

     3.2.17.  Освободить  переданное  в безвозмездное пользование нежилое

помещение  в  связи  с  аварийным  состоянием конструкций здания (или его

части),  постановкой  здания на капитальный ремонт или его ликвидацией по

градостроительным    соображениям   в  сроки,  определенные  предписанием

ССУДОДАТЕЛЯ,  а  в  случае  аварий  или  стихийных бедствий по требованию

штаба ГО в течение 8-10 часов.

     3.2.18.    Содержать   прилегающую  к  переданному  в  безвозмездное

пользование    нежилому  помещению  территорию  в  надлежащем  санитарном

состоянии,    а    также  проводить  необходимое  ее  благоустройство  по

согласованию с ССУДОДАТЕЛЕМ.

     3.2.19.   Немедленно  извещать  ССУДОДАТЕЛЯ  о  всяком  повреждении,

аварии   или  ином  событии,  нанесшем  (или  грозящем  нанести)  данному

нежилому  помещению  ущерб и своевременно принимать все возможные меры по

предотвращению угрозы против дальнейшего разрушения или повреждения.

     3.2.20.  В  течение  1  (одного)  месяца  с даты подписания договора

заключить    договоры    с   ресурсоснабжающими  и  иными  организациями,

оказывающими    эксплуатационные    и   другие  услуги,  необходимые  для

содержания  имущества,  и  оплачивать  предоставляемые  по  ним услуги. В

случае  не  заключения таких договоров, ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ обязан возместить

ССУДОДАТЕЛЮ  все понесенные им убытки в связи оплатой коммунальных услуг,

потребленных ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ с момента передачи ему имущества.

     3.2.21. Своевременно производить оплату коммунальных услуг.

                       4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     4.1.  В  случае  неисполнения  или  ненадлежащего исполнения условий

настоящего  договора  виновная  сторона  обязана  возместить  причиненные

убытки.

     4.2.  В случае не освобождения ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ занимаемого нежилого

помещения,    переданного    в    безвозмездное   пользование,  в  сроки,

предусмотренные

     настоящим  договором,  ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ  уплачивает  штраф  в размере

1000 (Одна тысяча) рублей за каждый день пребывания в помещении.

     4.3.    В    случаях    использования  переданного  в  безвозмездное

пользование    нежилого   помещения  не  в  соответствии  с  его  целевым

назначением,   выявления и фактов  неэффективного  использования  данного

нежилого  помещения, в иных случаях нарушения условий настоящего договора

и   действующего   законодательства  РФ  по  решению  ССУДОДАТЕЛЯ  данное

нежилое помещение изымается (полностью или частично).

     4.4.  ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ  не  несет  ответственности перед ССУДОДАТЕЛЕМ

(собственником)    за    невыполнение,  ненадлежащее  выполнение  условий

настоящего  договора, если неисполнение явилось результатом неисполнения,

ненадлежащего   исполнения  своих  обязанностей  по  настоящему  договору

ССУДОДАТЕЛЕМ.

       5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

     5.1.   Дополнения  и  изменения  в  настоящий  договор  вносятся  по

соглашению  сторон.  Вносимые  в настоящий договор дополнения и изменения

рассматриваются    сторонами    в    двухнедельный   срок  и  оформляются

дополнительными соглашениями в письменной форме.

     5.2.    ССУДОДАТЕЛЬ    вправе    расторгнуть   настоящий  договор  в

одностороннем  порядке,  о  чем  письменно,  за 2 (два) месяца уведомляет

ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ в следующих случаях:

     -  необходимости  решения  задач  социально-экономического  развития

района;

     - необходимости изъятия здания (помещения) для муниципальных нужд;

     -     изменения    действующего    законодательства    регулирующего

безвозмездное пользование имуществом;

     -     при    возникновении    задолженности    по    договорам    со

специализированными  организациями  по  коммунальным  и прочим услугам, а

также страховым платежам;

     -  если  актом  комиссии признано, что предоставленное по настоящему

договору  в  безвозмездное пользование нежилое помещение не используется,

либо  передается  в  пользование  по  любым  видам договоров и сделок без

письменного согласия ССУДОДАТЕЛЯ;

     -  при  невыполнении  ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ  условий, на которых передано

нежилое помещение по договору в безвозмездное пользование;

     -  изменения  качественного  состояния  переданного  в безвозмездное

пользование нежилого помещения в худшую сторону.

     5.3.    Настоящий    договор    может    быть  также  расторгнут  по

волеизъявлению    ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ    по    основаниям    и    в  порядке,

предусмотренным    данным    пунктом   настоящего  договора.  Расторжение

настоящего  договора  осуществляется на основании решения ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ

и    уведомления    ССУДОДАТЕЛЯ  о  расторжении.  ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ  обязан

произвести  текущий  ремонт  и  освободить  занимаемое нежилое помещение,

переданное  ему  в  безвозмездное  пользование, в течение двух месяцев со

дня отсылки уведомления ССУДОДАТЕЛЮ, сдав его по акту приема-передачи.

     5.4.    Настоящий   договор  считается  заключенным  с  момента  его

подписания  и передачи нежилого помещения (подтвержденного актом приема -

передачи)  и  действует  на срок, указанный в настоящем договоре, если не

будет  прекращен  по  соглашению  сторон,  либо в случаях полного изъятия

нежилого    помещения    у  ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ,  либо  по  иным  основаниям,

предусмотренным действующим законодательством и настоящим договором.

                           6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

     6.1.  Предоставление  в безвозмездное пользование нежилого помещения

не    влечет  за  собой  права  ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ  использовать  по  своему

усмотрению отнесенную к нежилому помещению прилегающую территорию.

                           7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

     7.1.  Вопросы,  не урегулированные настоящим договором, регулируются

действующим законодательством Российской Федерации.

     7.2.  Споры,  не урегулированные сторонами непосредственно, решаются

в установленном действующим законодательством РФ порядке.

     7.3.  Настоящий  договор  составлен  в  2-х  экземплярах,  каждый из

которых имеет одинаковую юридическую силу.

                        8. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ

     Неотъемлемой     частью    настоящего    договора    является    Акт

приема-передачи (Приложение N 1).

                          9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ССУДОДАТЕЛЬ:

Администрация городского округа Клин

Юридический  адрес:  141612,  Московская область, г. Клин, ул. Карла

Маркса, д. 68А, ОГРН 1035003952004, ИНН 5020007701

ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ:

_________________________________________________________________________

      (наименование Ссудополучателя, юридический адрес, ИНН, ОГРН)

                            ПОДПИСИ СТОРОН:

АДМИНИСТРАЦИЯ                              ______________________________

ГОРОДСКОГО ОКРУГА КЛИН                     ______________________________

                                           (наименование Ссудополучателя)

_______________________________     _____________________________________

  (должность руководителя)                      (должность руководителя)

____________ ___________________    ______________ ______________________

  (подпись)  (инициалы, фамилия)       (подпись)     (инициалы, фамилия)

Приложение N 1
к Договору безвозмездного пользования
муниципальным недвижимым имуществом

                                  АКТ

                приема-передачи муниципального имущества

                 к Договору безвозмездного пользования

                       от ________ N ____________

                           (дата)

г. Клин Московской области                          _____________________

                                                           (дата)

     АДМИНИСТРАЦИЯ  ГОРОДСКОГО  ОКРУГА  КЛИН  (юридический адрес: 141612,

Московская    область,    г. Клин,    ул. Карла    Маркса,  д. 68а,  ОГРН

1047727043561, ИНН 5020007701) в лице __________________________________,

                                      (должность, фамилия, имя, отчество

                                                  руководителя)

действующего на основании доверенности от ________ N _______, именуемая в

дальнейшем "ССУДОДАТЕЛЬ", с одной стороны, и ____________________________

                                           (наименование Ссудополучателя)

(юридический адрес: _____________, ИНН _____________, ОГРН _____________)

в лице _________________________________________________, действующего на

       (должность. фамилия, имя, отчество руководителя)

основании __________________, именуемое в дальнейшем "ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ", с

другой стороны, составили настоящий Акт о нижеследующем:

     1.  На  основании  Договора безвозмездного пользования муниципальным

недвижимым    имуществом    N _____, __________ 20___,    в   присутствии

представителя,     "ССУДОДАТЕЛЬ"     _______________________     передает

                                       (дата регистрации)

"ССУДОПОЛУЧАТЕЛЮ" следующее имущество: __________________________________

_________________________________________________________________________

               (наименование имущества, местонахождение)

     2.  Техническое  состояние  вышеуказанного  недвижимого имущества на

момент  передачи  характеризуется  как  удовлетворительное  и возможное к

использованию по назначению.

     3.  Настоящим  актом ССУДОДАТЕЛЬ и ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ подтверждают, что

обязательства  сторон выполнены, и у сторон нет друг к другу претензий по

существу договора.

ПЕРЕДАЛ:                                   ПРИНЯЛ:

АДМИНИСТРАЦИЯ                              ______________________________

ГОРОДСКОГО ОКРУГА КЛИН                     ______________________________

                                           (наименование Ссудополучателя)

_______________________________     _____________________________________

  (должность руководителя)                      (должность руководителя)

____________ ___________________    _____________ ______________________

  (подпись)  (инициалы, фамилия)       (подпись)     (_инициалы, фамилия)