Решение Совета депутатов городского округа Щербинка в г. Москве от 10 августа 2017 г. N 527/60 "О внесении изменений в решение Совета депутатов городского округа Щербинка от 09.04.2015 N 273/28"

В целях привлечения специалистов для работы в органы местного самоуправления городского округа Щербинка, муниципальные учреждения и предприятия городского округа Щербинка, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом города Москвы от 06.11.2002 N 56 "Об организации местного самоуправления в городе Москве", руководствуясь Уставом городского округа Щербинка, Совет депутатов городского округа Щербинка решил:

1. Внести изменения в решение Совета депутатов городского округа Щербинка от 09.04.2015 N 273/28 "О принятии решения "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Щербинка по договорам коммерческого найма" (в редакции решения Совета депутатов городского округа Щербинка от 03.03.2016 N 374/41) (далее - решение):

1.1. пункт 2.2. приложения к решению "Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Щербинка по договорам коммерческого найма" (далее - Положение) изложить в следующей редакции:

"2.2. Нанимателями жилого помещения по договору коммерческого найма жилого помещения могут являться граждане Российской Федерации, сотрудники правоохранительных органов и государственных учреждений здравоохранения, осуществляющие свою деятельность на территории городского округа Щербинка, а также работники органов местного самоуправления, муниципальных учреждений и предприятий городского округа Щербинка.";

1.2. пункт 4.2. Положения изложить в следующей редакции:

"4.2. Плата за коммерческий наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде городского округа Щербинка коммерческого использования определяется в соответствии с правовым актом Администрации городского округа Щербинка, определяющим порядок расчета платы за коммерческий наем.";

1.3. дополнить Положение разделом 6 следующего содержания:

"6. Выкуп жилого помещения, предоставленного по договору коммерческого найма

6.1. Право выкупа жилого помещения, предоставленного по договору коммерческого найма, может быть реализовано Нанимателем по решению собственника жилого помещения при следующих условиях:

6.1.1. Наниматель проживает в данном помещении по договору коммерческого найма не менее 5 лет;

6.1.2. отсутствие задолженности по оплате за коммерческий наем жилого помещения, за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи заявления о выкупе жилого помещения;

6.1.3. отсутствие нарушений условий договора коммерческого найма со стороны Нанимателя.

6.2. Для рассмотрения вопроса о выкупе жилого помещения, предоставленного по договору коммерческого найма, Наниматель представляет в Администрацию городского округа Щербинка следующие документы:

- заявление о выкупе помещения;

- копию паспорта или документа, удостоверяющего личность нанимателя;

- ходатайство организации, учреждения или предприятия;

- справку с места работы либо копию трудовой книжки, заверенную надлежащим образом, заверенную копию трудового контракта;

- удостоверение (справку) о льготах (при наличии);

- выписку из домовой книги и копию лицевого счета;

- нотариально удостоверенную доверенность в случае представления интересов нанимателя.

6.3. Отраслевой орган Администрации городского округа Щербинка, осуществляющий полномочия в сфере жилищной политики, запрашивает в порядке межведомственного информационного взаимодействия выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (на нанимателя и членов семьи) о наличии (отсутствии) прав собственности на жилое помещение на территории городского округа Щербинка.

Наниматель вправе по собственной инициативе представить указанный документ.

6.4. Представленные документы передаются на рассмотрение в Общественную комиссию по жилищным вопросам Администрации городского округа Щербинка. Решение комиссии носит рекомендательный характер.

По результатам рассмотрения заявления и представленных документов комиссией принимается одно из следующих решений:

1) о возможности выкупа жилого помещения, предоставленного по договору коммерческого найма;

2) об отказе в выкупе жилого помещения, предоставленного по договору коммерческого найма.

Решение о выкупе жилого помещения оформляется постановлением Администрации городского округа Щербинка и является основанием для заключения договора купли-продажи в соответствии со статьями 549 - 558 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Администрация городского округа Щербинка в течение одного месяца со дня принятия заявления уведомляет заявителя о возможности или отказе в выкупе жилого помещения, предоставленного по договору коммерческого найма.

6.5. Нанимателю может быть отказано в возможности выкупа жилого помещения, предоставленного по договору коммерческого найма, в случаях, если:

1) не соблюдены условия, изложенные в пункте 6.1. настоящего Положения;

2) нанимателем не представлены необходимые документы в соответствии с пунктом 6.3. настоящего Положения;

3) нанимателем представлены документы, содержащие недостоверные сведения;

4) начата процедура по расторжению договора коммерческого найма на данное помещение в соответствии с разделом 5 настоящего Положения.

6.6. Стоимость жилого помещения формируется из рыночной стоимости, определенной на основании экспертного заключения независимого оценщика, в соответствии с Федеральным законом N 135-ФЗ от 29.07.1998 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

6.7. Возмещение расходов за капитальный ремонт, проведенный Нанимателем в выкупаемом жилом помещении за счет собственных средств, осуществляется в случае и в порядке, установленном действующим законодательством.

6.8. Средства, полученные от продажи жилого помещения, предоставленного по договору коммерческого найма, зачисляются в бюджет городского округа Щербинка.".

2. Решение Совета депутатов городского округа Щербинка от 03.03.2016 N 374/41 "О внесении изменений в решение Совета депутатов городского округа Щербинка от 09.04.2015 N 273/28" признать утратившим силу.

3. Опубликовать настоящее решение в официальном печатном издании органов местного самоуправления городского округа Щербинка "Щербинские вести" и бюллетене "Московский муниципальный вестник", а также разместить на официальном сайте городского округа Щербинка.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Главу городского округа Щербинка А.В. Цыганкова.

Глава городского округа Щербинка

А.В. Цыганков