Приложение

Приложение
к постановлению Правительства
Удмуртской Республики
от 11 декабря 2023 г. N 826

"УТВЕРЖДЁН
постановлением Правительства
Удмуртской Республики
от 30 декабря 2016 г. N 563

Порядок
предоставления инвесторам льготных условий пользования земельными участками, находящимися в собственности Удмуртской Республики, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена

1. Настоящий Порядок регламентирует размер, порядок и условия предоставления инвесторам - юридическим лицам льготных условий пользования земельными участками, находящимися в собственности Удмуртской Республики, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки).

2. Инвесторам - юридическим лицам, соответствующим требованиям, указанным в части 4 статьи 3 Закона Удмуртской Республики от 22 июня 2006 года N 26-РЗ "О государственной поддержке инвестиционной деятельности в Удмуртской Республике" (далее соответственно - инвестор, Закон УР N 26-РЗ), предоставляются льготы по арендной плате за земельные участки, предоставленные в аренду без торгов, в случаях, если они используются для реализации:

региональных инвестиционных проектов;

инвестиционных проектов Удмуртской Республики, по которым заключено соглашение о государственно-частном партнерстве или концессионное соглашение, одной из сторон в которых выступает Удмуртская Республика;

инвестиционных проектов, предусмотренных статьей 2 и частями 3, 4, 5 статьи 3 Закона Удмуртской Республики от 12 мая 2015 года N 24-РЗ "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов" (далее - Закон УР N 24-РЗ), по которым принято решение о предоставлении, земельных участков в аренду без проведения торгов в соответствии со статьей 14 Закона УР N 26-РЗ;

инвестиционных проектов, предусмотренных частями 1, 2 статьи 3 Закона УР N 24-РЗ, по которым принято решение о предоставлении земельных участков в аренду без проведения торгов в соответствии со статьей 14 Закона УР N 26-РЗ.

3. Льготные условия пользования земельным(ми) участком(ами) предоставляются инвестору, являющемуся арендатором земельного(ых) участка(ов), со дня принятия решения о предоставлении льготных условий пользования земельным(ми) участком(ами) до дня получения инвестором разрешения на ввод в эксплуатацию объекта(ов) инвестиционной деятельности, указанного(ых) в соглашении (при наличии), для создания (строительства) и (или) реконструкции которого(ых) предоставлен(ы) в аренду земельный(ые) участок(ки) (далее - объект(ы)), но не более чем на 5 лет.

В целях применения настоящего Порядка под соглашением понимается инвестиционное соглашение, заключенное в соответствии с Порядком подготовки и принятия Главой Удмуртской Республики решения о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, предназначенного для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабного инвестиционного проекта, в аренду без проведения торгов, утвержденным Указом Главы Удмуртской Республики от 19 июня 2015 года N 123 "Об утверждении Порядка подготовки и принятия Главой Удмуртской Республики решения о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, предназначенного для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабного инвестиционного проекта, в аренду без проведения торгов" (далее - инвестиционное соглашение), или соглашение о государственно-частном партнерстве, концессионное соглашение.

4. Льготные условия пользования земельным(ми) участком(ами) предоставляются инвестору:

1) в рамках реализации инвестиционных проектов, предусмотренных абзацами вторым - четвертым пункта 2 настоящего Порядка, в форме установления величины годовой арендной платы в размере 75 процентов от величины годовой арендной платы, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Удмуртской Республики;

2) в рамках реализации инвестиционных проектов, предусмотренных абзацем пятым пункта 2 настоящего Порядка, в форме установления величины годовой арендной платы:

в первые 3 года в размере 1 рубля;

в последующие 2 года в размере 75 процентов от величины годовой арендной платы, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Удмуртской Республики.

5. В целях принятия решения о предоставлении льготных условий пользования земельным(ми) участком(ами) инвестор представляет в Министерство экономики Удмуртской Республики (далее - Министерство):

заявление о предоставлении льготных условий пользования земельным(ми) участком(ами) по форме согласно приложению к настоящему Порядку (далее - заявление), подписанное лицом, имеющим право действовать от имени инвестора без доверенности, или лицом, уполномоченным инвестором на подписание заявления на основании доверенности, соответствующей требованиям гражданского законодательства Российской Федерации (далее - уполномоченное лицо инвестора), и скрепленное печатью инвестора (при ее наличии);

копию договора аренды земельного(ых) участка(ов) (далее - договор аренды), подписанную лицом, имеющим право действовать от имени инвестора без доверенности, или уполномоченным лицом инвестора и скрепленную печатью инвестора (при ее наличии);

справку об отсутствии задолженности по выплате заработной платы по состоянию на дату представления заявления, подписанную лицом, имеющим право действовать от имени инвестора без доверенности, или уполномоченным лицом инвестора и скрепленную печатью инвестора (при ее наличии).

6. Для принятия решения о предоставлении льготных условий пользования земельным(ми) участком(ами) Министерство самостоятельно получает справку налогового органа об исполнении инвестором обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, по состоянию на дату представления заявления.

7. Министерство в течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления рассматривает документы, указанные в пунктах 5 и 6 настоящего Порядка, принимает решение о предоставлении или об отказе в предоставлении инвестору льготных условий пользования земельным(ми) участком(ами) и информирует инвестора о принятом решении в письменной форме (в случае отказа - с указанием причин отказа).

Решение о предоставлении инвестору льготных условий пользования земельным(ми) участком(ами) принимается в форме приказа Министерства.

Решение об отказе в предоставлении инвестору льготных условий пользования земельным(ми) участком(ами) оформляется письмом Министерства.

8. Основаниями для принятия решения об отказе в предоставлении льготных условий пользования земельным(ми) участком(ами) являются:

несоответствие инвестора требованиям, указанным в части 4 статьи 3 Закона УР N 26-РЗ;

несоответствие использования земельного(ых) участка(ов) случаям, установленным пунктом 2 настоящего Порядка.

9. В случае принятия решения о предоставлении льготных условий пользования земельным(ми) участком(ми) Министерство не позднее 2 рабочих дней со дня его принятия направляет один экземпляр решения в исполнительный орган Удмуртской Республики или орган местного самоуправления муниципального образования в Удмуртской Республике, являющийся арендодателем по договору аренды (далее - Арендодатель), для заключения дополнительного соглашения к договору аренды, предусматривающего:

величину годовой арендной платы по договору аренды в соответствии с пунктом 4 настоящего Порядка;

срок предоставления льготных условий пользования земельным(ми) участком(ами) в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка;

обязательство арендатора по уплате арендной платы, недополученной Арендодателем в связи с предоставлением льготных условий пользования земельным(ми) участком(ми), за весь срок предоставления льготных условий, в случаях, предусмотренных подпунктами 2-4 пункта 12 настоящего Порядка.

Право на предоставление льготных условий пользования земельным(ми) участком(ми) возникает у инвестора со дня принятия Министерством решения о предоставлении инвестору льготных условий пользования земельным(ми) участком(ми), что является основанием для перерасчета арендной платы за период с даты принятия решения о предоставлении инвестору льготных условий пользования земельным(ми) участком(ми) до даты государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды (в случаях, когда государственная регистрация договоров аренды не требуется, - до даты подписания сторонами договора аренды дополнительного соглашения к договору аренды).

10. Копия дополнительного соглашения к договору аренды, содержащего льготные условия пользования земельным(ми) участком(ми), направляется Арендодателем в Министерство для учета.

11. Контроль за реализацией инвестиционного проекта, а также мониторинг получения инвестором разрешения на ввод в эксплуатацию объекта(ов) осуществляется Министерством или исполнительным органом Удмуртской Республики, выступающим стороной инвестиционного соглашения или соглашения о государственно-частном партнерстве, или концессионного соглашения.

12. Инвестор утрачивает право на льготные условия пользования земельным(ми) участком(ами) в случаях:

1) получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта(ов);

2) неполучения инвестором разрешения на ввод в эксплуатацию объекта (ов) в течение 5 лет со дня принятия Министерством решения о предоставлении инвестору льготных условий пользования земельным(ми) участком(ми);

3) прекращения статуса участника регионального инвестиционного проекта, расторжение инвестиционного соглашения, соглашения о государственно-частном партнерстве, концессионного соглашения;

4) досрочного расторжения договора аренды в порядке и в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и законодательством Удмуртской Республики.

13. При получении разрешения на ввод в эксплуатацию объекта(ов) инвестор в течение 2 рабочих дней уведомляет об этом в письменной форме Министерство или исполнительный орган Удмуртской Республики, выступающий стороной инвестиционного соглашения или соглашения о государственно-частном партнерстве, или концессионного соглашения.

14. Арендодатель в течение 5 рабочих дней со дня получения уведомления в письменной форме от Министерства или исполнительного органа Удмуртской Республики, выступающего стороной инвестиционного соглашения или соглашения о государственно-частном партнерстве, или концессионного соглашения, о наступления события, предусмотренного пунктом 12 настоящего Порядка, направляет инвестору уведомление в письменной форме об утрате инвестором права на льготные условия пользования земельным(ми) участком(ами) с указанием основания для утраты права и об изменении величины годовой арендной платы по договору аренды путем установления ее в размере, определенном в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Удмуртской Республики без учета льготных условий пользования земельным(ми) участком(ами):

со дня наступления события, определенного подпунктом 1 пункта 12 настоящего Порядка;

с даты принятия Министерством решения о предоставлении инвестору льготных условий пользования земельным(ми) участком(ами), указанного в пункте 7 настоящего Порядка, в случаях, предусмотренных подпунктами 2-3 пункта 12 настоящего Порядка.

Приложение
к Порядку предоставления
инвесторам льготных условий
пользования земельными участками,
находящимися в собственности
Удмуртской Республики, а также
земельными участками,
государственная собственность на
которые не разграничена

                                           Министерство экономики

                                            Удмуртской Республики

Заявление
о предоставлении льготных условий пользования земельным(ми) участком(ами)

____________________________________________________________________

      (наименование юридического лица, адрес местонахождения,

                      адрес электронной почты)

просит предоставить  льготные  условия   пользования   земельным(ми)

участком(ами) с кадастровым(и) номером(ами) _______________________,

предоставленным для реализации инвестиционного проекта

____________________________________________________________________

               (наименование инвестиционного проекта)

по договору аренды земельного участка от "___" __________ 20___ года

N _____, на основании распоряжения Главы  Удмуртской  Республики  от

"___" ___________ 20___ года N ____ (при наличии).

    Юридическое лицо подтверждает,   что   на   дату   представления

заявления:

    у юридического лица  отсутствует  неисполненная  обязанность  по

уплате  налогов,  сборов,  страховых  взносов  и  иных  обязательных

платежей в бюджеты  бюджетной  системы  Российской  Федерации  и  во

внебюджетные фонды (за исключением пени и штрафов, сумм, на  которые

предоставлена отсрочка, рассрочка, реструктуризация в соответствии с

законодательством Российской Федерации о налогах и сборах,  а  также

за  исключением  задолженности,  по  которой  имеется  вступившее  в

законную  силу  решение  суда  о  признании  обязанности  по  уплате

задолженности исполненной,  или  задолженности,   которая   признана

безнадежной  к  взысканию   в   соответствии   с   законодательством

Российской Федерации);

    юридическое лицо не  находится  в  процессе  реорганизации   (за

исключением реорганизации в  форме  присоединения  к  некоммерческой

организации другого юридического лица), ликвидации, в отношении  его

не введена процедура банкротства, деятельность юридического лица  не

приостановлена   в   порядке,   предусмотренном    законодательством

Российской Федерации;

    у юридического  лица  отсутствует   задолженность   по   выплате

заработной платы;

    юридическое   лицо    зарегистрировано   и   осуществляет   свою

деятельность на территории Удмуртской Республики.

Руководитель

юридического лица      _______________        ___________________

                          (подпись)                 (Ф.И.О.)

                  М. П.

Дата подачи заявления "___" _________ 20___ года.".