Приложение 3

Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 8 декабря 2023 г. N 2420-ПП

Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 13 декабря 2016 г. N 848-ПП

Цены
за содержание жилых помещений для нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда, предоставленных в пользование по договору социального найма жилого помещения, договору найма специализированного жилого помещения и договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, включая нанимателей по заключенному в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 21 сентября 2016 г. N 588-ПП "О порядке выкупа и найма жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда города Москвы по отдельным видам договоров" договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, ранее предоставленного по договору найма жилого помещения в бездотационных домах жилищного фонда города Москвы; для граждан - пользователей жилыми помещениями государственного жилищного фонда, предоставленными в пользование по договору безвозмездного пользования; для граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы, если на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в установленном порядке не принято решение об установлении размера платы за содержание жилых помещений (за исключением населения, проживающего в жилых помещениях, находящихся в муниципальной собственности и собственности граждан, на территории Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы)

N п/п	Категории домов	Цены за содержание жилого помещения (в рублях за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц с учетом НДС)
1	2	3
1	Многоквартирные дома
1.1	Дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом	35,11
1.2	Дома со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода	31,68
1.3	Дома со всеми удобствами, без лифта, с мусоропроводом	29,42
1.4	Дома со всеми удобствами, без лифта, без мусоропровода	25,99
1.5	Дома без одного или более видов удобств или с износом 60 процентов и более процентов, а также жилые помещения (квартиры), признанные в установленном порядке непригодными для проживания	13,53
2	Малоэтажные дома жилищного фонда города Москвы
2.1	Дома со всеми удобствами, без лифта, без мусоропровода	23,15

Примечания:

1. Указанные цены учитывают расходы на оказание услуг, выполнение работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

2. В цены за содержание жилых помещений для домов без одного или более видов удобств или с износом 60 процентов и более процентов, а также жилых помещений (квартир), признанных в установленном порядке непригодными для проживания, не включена стоимость работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

3. Плата за содержание жилых помещений с нанимателей и собственников жилых помещений, проживающих в коммунальных квартирах, взимается с 1 кв. м общей площади жилого помещения.

Плата за содержание жилых помещений с пользователей жилыми помещениями, проживающих в общежитиях с покомнатным заселением, взимается с 1 кв. м жилой площади. При проживании в одной комнате общежития нескольких граждан плата за содержание жилых помещений распределяется между ними пропорционально количеству койко-мест.

4. Виды удобств: электроснабжение, водопровод, канализация, центральное отопление, ванна (душ), газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение (центральное или местное - многоточечная газовая колонка).

5. Общая площадь жилого помещения для расчета платы за содержание жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей этого помещения, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, исключая площади балконов, лоджий, веранд и террас.

6. При расчете платы за содержание жилых помещений для нанимателей и собственников жилых помещений, расположенных на первом этаже многоквартирного дома с лифтом, к ценам, указанным в пунктах 1.1 и 1.2 таблицы настоящего приложения 5 к постановлению, применяются коэффициенты (при этом полученный результат округляется до двух знаков после запятой (рубли, копейки):

6.1. Для домов со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом, - 0,8379.

6.2. Для домов со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода, - 0,8204.

7. В домах с лифтом, который установлен со второго этажа или между первым и вторым или вторым и третьим этажами, плата за содержание жилых помещений с нанимателей и собственников жилых помещений, расположенных на втором этаже, взимается по ценам, утвержденным для соответствующей категории многоквартирного дома, с учетом коэффициентов, указанных в пункте 6 настоящих примечаний.

8. Плата за содержание жилых помещений нанимателям и собственникам жилых помещений, расположенных на двух уровнях - первом и втором этажах, начисляется по цене за содержание жилых помещений, утвержденной для соответствующей категории многоквартирного дома, без учета коэффициентов, указанных в пункте 6 настоящих примечаний.

9. Информация о расположении квартиры (этаже) принимается согласно экспликации на многоквартирный дом.

10. Плата за содержание жилых помещений с граждан - собственников жилых помещений в случае, если на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в установленном порядке принято решение об установлении размера платы за содержание жилых помещений, а также с юридических лиц - собственников жилых помещений взимается исходя из фактических расходов на оказание услуг по управлению многоквартирным домом, выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (фактическая стоимость).

При этом размер платы за содержание жилых помещений рассчитывается организацией независимо от ее организационно-правовой формы и формы собственности или индивидуальным предпринимателем, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами (далее - управляющие организации).

11. В цены за содержание жилых помещений не включены расходы по ремонту жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования.

Наниматели жилых помещений за счет собственных средств производят содержание, текущий ремонт жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования.

Собственники жилых помещений за счет собственных средств производят содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования.

12. Цены, утвержденные по малоэтажным домам жилищного фонда города Москвы, применяются для расчетов за услуги (работы) по содержанию жилых помещений в малоэтажных домах, предоставляемых многодетным семьям в рамках реализации постановления Правительства Москвы от 1 апреля 2008 г. N 248-ПП "О первоочередных мерах по обеспечению многодетных семей, состоящих на жилищном учете, жилыми помещениями в малоэтажном жилищном фонде города Москвы". В малоэтажных домах плата за содержание жилого помещения взимается исходя из общей площади жилого помещения независимо от этажности дома с исключением из нее площадей подвалов, гаражей и иных технических помещений.

13. Цены за содержание жилых помещений применяются при формировании условий конкурсов по отбору управляющей организации, проводимых органами исполнительной власти города Москвы, в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

14. При расчете платы за содержание жилых помещений для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах, имеющих особо сложное (нетиповое) инженерное оборудование и (или) индивидуально-экспериментальное проектное решение, включенных в установленном порядке в адресный перечень, утвержденный Департаментом жилищно-коммунального хозяйства города Москвы, к ценам за содержание жилых помещений для многоквартирного дома соответствующей категории применяются коэффициенты:

14.1. С 1 января 2024 г. - в размере 1,0.

14.2. С 1 июля 2024 г.:

14.2.1. Для домов, являющихся объектами культурного наследия (памятники истории и культуры), - 1,201.

14.2.2. Для домов высотой более 75 метров - 1,103.

14.2.3. Для домов с вакуумной системой мусороудаления - 1,125.

14.2.4. Для домов индивидуальных и пилотных проектов застройки - 1,052.

15. При расчете платы за содержание жилых помещений для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах до 1953 года постройки (включительно), не включенных в утвержденный Департаментом жилищно-коммунального хозяйства города Москвы адресный перечень многоквартирных домов, имеющих особо сложное (нетиповое) инженерное оборудование и (или) индивидуально-экспериментальное проектное решение, к указанным ценам для многоквартирного дома соответствующей категории применяются коэффициенты:

15.1. С 1 января 2024 г. - в размере 1,0.

15.2. С 1 июля 2024 г. - в размере 1,071.

16. При расчете платы за содержание жилых помещений с учетом коэффициентов, указанных в пунктах 14 и 15 настоящих примечаний, такие коэффициенты не перемножаются. При этом полученный результат округляется до двух знаков после запятой (рубли, копейки).

17. Цены за содержание жилых помещений не включают в себя комиссионное вознаграждение, взимаемое кредитными организациями и операторами платежных систем за услуги по приему данного платежа.