Приложение 33. Проект межевания территории в районе улицы Магаданская-Волочаевская города Тюмени

Приложение 33
к постановлению
от 14.12.2023 г. N 27

Проект межевания территории
в районе улицы Магаданская-Волочаевская города Тюмени

1. Чертеж межевания

ГАРАНТ:

Чертеж в базе не приводится

* масштаб, указанный на чертеже, применим к чертежу, содержащемуся в материалах основной части проекта межевания

2. Характеристика проектируемой территории межевания

Территория проектирования, подлежащая межеванию, расположена в границах микрорайона 03:01:01 в районе улицы Магаданская-Волочаевская, ограничена красными линиями улиц, утвержденными в составе проекта планировки территории планировочного района N 3 "Парфеновский".

В отношении территории принято решение о комплексном развитии (постановление Главы города Тюмени от 23.06.2022 N 43-пг) и заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки в районе улиц Магаданская-Волочаевская города Тюмени. Площадь территории межевания - 2,58 га.

Перечень координат характерных точек границ территории межевания

Номер точки	X	Y	Дирекционный угол	Длина
1	340810,16	1468806,05	59° 29' 39''	65,01
2	340843,16	1468862,06	329° 47' 27''	6,12
3	340848,45	1468858,98	59° 07' 15''	44,17
4	340871,12	1468896,89	148° 27' 26''	13,92
5	340859,26	1468904,17	174° 27' 44''	16,17
6	340843,17	1468905,73	238° 59' 25''	6,41
7	340839,87	1468900,24	149° 52' 55''	8,95
8	340832,13	1468904,73	22° 33' 23''	25,65
9	340855,82	1468914,57	108° 10' 44''	75
10	340832,42	1468985,83	137° 19' 36''	34,14
11	340807,32	1469008,97	113° 51' 22''	35,58
12	340792,93	1469041,51	203° 57' 45''	3,45
13	340789,78	1469040,11	113° 11' 55''	6,09
14	340787,38	1469045,71	120° 43' 24''	3,27
15	340785,71	1469048,52	117° 35' 50''	1,99
16	340784,79	1469050,28	201° 38' 17''	9,11
17	340776,32	1469046,92	202° 20' 48''	30,64
18	340747,98	1469035,27	286° 35' 31''	2,56
19	340748,71	1469032,82	207° 34' 52''	9,33
20	340740,44	1469028,5	113° 21' 20''	2,88
21	340739,3	1469031,14	203° 15' 38''	63,15
22	340681,28	1469006,2	280° 07' 29''	1,42
23	340681,53	1469004,8	203° 46' 02''	16,67
24	340666,27	1468998,08	293° 21' 28''	25,5
25	340676,38	1468974,67	193° 08' 02''	2,16
26	340674,28	1468974,18	293° 42' 54''	23,75
27	340683,83	1468952,44	205° 12' 04''	0,75
28	340683,15	1468952,12	294° 58' 52''	10,68
29	340687,66	1468942,44	205° 07' 40''	1,25
30	340686,53	1468941,91	294° 23' 43''	18,55
31	340694,19	1468925,02	316° 10' 54''	10,63
32	340701,86	1468917,66	23° 19' 40''	19,8
33	340720,04	1468925,5	23° 52' 28''	23,15
34	340741,21	1468934,87	296° 13' 03''	14,01
35	340747,4	1468922,3	23° 42' 19''	23,31
36	340768,74	1468931,67	295° 06' 05''	26,26
37	340779,88	1468907,89	300° 09' 11''	12,36
38	340786,09	1468897,2	326° 59' 36''	5,58
39	340790,77	1468894,16	236° 47' 20''	5,64
40	340787,68	1468889,44	146° 35' 38''	5,59
41	340783,01	1468892,52	204° 41' 33''	40,24
42	340746,45	1468875,71	126° 41' 48''	2,64
43	340744,87	1468877,83	205° 30' 38''	24,54
44	340722,72	1468867,26	300° 12' 10''	20,79
45	340733,18	1468849,29	330° 40' 37''	88,29

3. Проектные решения

Проект межевания подготовлен в целях образования земельных участков. Проектом межевания территории установлены:

границы образуемых земельных участков;

границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования.

Изъятие земельных участков, находящихся в границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, и (или) иных объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд в целях комплексного развития территории осуществляется в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.

Проектом межевания предусмотрены решения по образованию земельных участков в границах территории жилой застройки в районе улицы Магаданская-Волочаевская города Тюмени, подлежащей комплексному развитию, после прекращения прав на земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества в связи с изъятием для муниципальных нужд.

Ведомость образуемых земельных участков в границах территории межевания

Условный номер земельного участка	Способ образования земельного участка	Исходные земельные участки	Площадь земельного участка, кв. м	Вид разрешенного использования земельного участка	Примечание
1	2	3	4	5	6
Границы образуемых земельных участков
:ЗУ1	Перераспределение земельных участков *	72:23:0105001:10018 72:23:0105001:13551; 72:23:0105001:788, 72:23:0105001:833; 72:23:0105001:839, 72:23:0105001:840, 72:23:0105001:847, 72:23:0105001:9008, 72:23:0105001:912, 72:23:0105001:940, 72:23:0105001:946, 72:23:0105001:955, 72:23:0105001:958, 72:23:0105001:962, 72:23:0105001:9878, 72:23:0105001:15882	11955	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
:ЗУ2	Перераспределение земельных участков *		10975	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
Границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования
:ЗУ3	Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности		193	Земельные участки (территории) общего пользования
:ЗУ4	Перераспределение земельных участков *	72:23:0105001:10018, 72:23:0105001:13551, 72:23:0105001:788, 72:23:0105001:833, 72:23:0105001:839, 72:23:0105001:840, 72:23:0105001:847, 72:23:0105001:9008, 72:23:0105001:912, 72:23:0105001:940, 72:23:0105001:946, 72:23:0105001:955, 72:23:0105001:958, 72:23:0105001:962, 72:23:0105001:9878, 72:23:0105001:15882	881	Земельные участки (территории) общего пользования
:ЗУ5	Перераспределение земельных участков *		148	Земельные участки (территории) общего пользования
:ЗУ6	Перераспределение земельных участков *		685	Земельные участки (территории) общего пользования

* - Перераспределение земельных участков осуществляется, в том числе за счет земельных участков и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

3. Предложения по установлению публичных сервитутов

Для улично-дорожной сети в границах территории межевания границы публичных сервитутов для прокладки, переустройства инженерных коммуникаций, их эксплуатации могут устанавливаться в границах полосы отвода автомобильной дороги.

4. Сведения об особо охраняемых природных территориях и зонах с особыми условиями использования территории

В границах проектируемой территории особо охраняемые природные территории отсутствуют.

В границах в границах территории межевания на чертеже межевания отображена граница зон с особыми условиями использования территорий - граница охранной зоны электросетевого комплекса.

Для существующих (сохраняемых) линейных объектов инженерной инфраструктуры рекомендуется установление охранных зон, режим использования которых включает, в том числе, обеспечение доступа к объектам инженерной инфраструктуры в целях их обслуживания и ремонта. Установление охранных зон осуществляется в соответствии с порядком, предусмотренным федеральным законодательством.

5. Сведения об объектах культурного наследия

В границах в границах территории межевания объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленные объекты культурного наследия отсутствуют.