Рассмотрев протест прокурора города Симферополя Вдовкина В.Г. от 01.02.2023 N /Прдп-5-23, в соответствии со статьями 30-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 7 Федерального закона от 14.03.2022 N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, решением Симферопольского городского совета от 25.10.2018 N 1764 "Об утверждении Положения об организации и проведении общественных обсуждений, публичных слушаний при осуществлении градостроительной деятельности в муниципальном образовании городской округ Симферополь Республики Крым", на основании протоколов и заключений от 22.08.2023, 29.08.2023, 03.10.2023, 19.10.2023, 31.10.2023, 08.11.2023 о результатах общественных обсуждений по обсуждению проекта муниципального правового акта "О внесении изменений в решение 45-й сессии Симферопольского городского совета II созыва от 30.04.2021 N 361 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым", с учетом требований Министерства строительства и архитектуры Республики Крым от 13.09.2023 N 01-17/23258/1, от 13.09.2023 N 01-17/23257/1, во исполнение поручения Главы Республики Крым от 14.09.2023 N 1/01-32/4500, Симферопольский городской совет Республики Крым
Решил:
1. Протест прокурора города Симферополя Вдовкина В.Г. от 01.02.2023 N /Прдп-5-23 на решение 45-й сессии Симферопольского городского совета II созыва от 30.04.2021 N 361 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым" удовлетворить.
2. Внести в решение 45-й сессии Симферопольского городского совета II созыва от 30.04.2021 N 361 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым" (далее - решение), следующие изменения:
2.1. В приложении 3 к решению:
2.1.1. Пункт 1 части 1 статьи 26 изложить в следующей редакции:
"1) жилые зоны (Ж):
а) зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1);
б) зона застройки малоэтажными многоквартирными домами (Ж-2);
в) зона застройки среднеэтажными многоквартирными домами (Ж-3);
г) зона застройки многоэтажными многоквартирными домами (Ж-4);
д) зона перспективного развития комплексной жилой застройки (ЖИ);
е) зона размещения объектов регионального значения перспективной жилой застройки (Ж-5);".
2.1.2. Пункт 2 части 1 статьи 26 изложить в следующей редакции:
"2) общественно-деловые зоны (О):
а) зона делового, общественного, коммерческого и объектов культурно-туристического назначения (О-1);
б) зона объектов образования (О-2);
в) зона объектов образования в области физической культуры и спорта (О-2.1);
г) зона объектов здравоохранения (О-3);
д) зона объектов государственного управления (О-4);
е) зона общественно-делового назначения многофункциональной застройки (О-5);
ж) зона размещения объектов регионального значения многофункциональной застройки (О-6);".
2.1.3. В таблице 2 статьи 29 в строке "Для земельных участков с иными видами разрешенного использования" графу "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" пункты 13-15 изложить в следующей редакции:
"13) При отсутствии утвержденной документации по планировке территории не допускается создание объектов капитального строительства, строительство (реконструкция) которых планируется на земельных участках с видом разрешенного использования малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код - 2.1.1).
14) Требования пункта 13 не распространяются на земельные участки, в границах которых выдано (выданы) разрешение(я) на строительство объекта(ов) капитального строительства в соответствии с требованиями статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
15) Документация по планировке территории, подготовленная в целях создания объекта(ов) капитального строительства, указанных в пункте 13, должна содержать согласованный Архитектурно-градостроительным советом Республики Крым вариант планировочных и объемно-пространственных решений застройки территории (концепцию вариантов планировочных и объемно-пространственных решений застройки территории).".
2.1.4. Название статьи 30 изложить в следующей редакции:
"Статья 30. Зона застройки малоэтажными многоквартирными домами (Ж-2)".
2.1.5. В статье 30 слова "зоне застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами" заменить словами "зоне застройки малоэтажными многоквартирными домами".
2.1.6. В таблице 2 статьи 30 в строке "Для земельных участков с иными видами разрешенного использования" графу "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" пункты 6-8 изложить в следующей редакции:
"6) При отсутствии утвержденной документации по планировке территории не допускается создание объектов капитального строительства, строительство (реконструкция) которых планируется на земельных участках с видами разрешенного использования малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код - 2.1.1), среднеэтажная жилая застройка (код - 2.5), гостиничное обслуживание (код - 4.7).
7) Требования пункта 6 не распространяются на земельные участки, в границах которых выдано (выданы) разрешение(я) на строительство объекта(ов) капитального строительства в соответствии с требованиями статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
8) Документация по планировке территории, подготовленная в целях создания объекта(ов) капитального строительства, указанных в пункте 6, должна содержать согласованный Архитектурно-градостроительным советом Республики Крым вариант планировочных и объемно-пространственных решений застройки территории (концепцию вариантов планировочных и объемно-пространственных решений застройки территории).".
2.1.7. Название статьи 31 изложить в следующей редакции:
"Статья 31. Зона застройки среднеэтажными многоквартирными домами (Ж-3)".
2.1.8. В статье 31 слова "зона застройки многоквартирными жилыми домами" заменить словами "зона застройки среднеэтажными многоквартирными домами".
2.1.9. В таблице 2 статьи 31 в строке "Для земельных участков с иными видами разрешенного использования" графу "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" пункты 7-9 изложить в следующей редакции:
"7) При отсутствии утвержденной документации по планировке территории не допускается создание объектов капитального строительства, строительство (реконструкция) которых планируется на земельных участках с видами разрешенного использования малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код - 2.1.1), среднеэтажная жилая застройка (код - 2.5), объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код - 4.2), гостиничное обслуживание (код - 4.7).
8) Требования пункта 7 не распространяются на земельные участки, в границах которых выдано (выданы) разрешение(я) на строительство объекта(ов) капитального строительства в соответствии с требованиями статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
9) Документация по планировке территории, подготовленная в целях создания объекта(ов) капитального строительства, указанных в пункте 7, должна содержать согласованный Архитектурно-градостроительным советом Республики Крым вариант планировочных и объемно-пространственных решений застройки территории (концепцию вариантов планировочных и объемно-пространственных решений застройки территории).".
2.1.10. Название статьи 32 изложить в следующей редакции:
"Статья 32. Зона застройки многоэтажными многоквартирными домами (Ж-4)".
2.1.11. Абзац первый статьи 32 изложить в следующей редакции:
"Зона застройки многоэтажными многоквартирными домами включает в себя участки территории города, предназначенные для размещения многоэтажных многоквартирных домов этажностью от 9 до 16 этажей, допускается размещение объектов социального, культурного, бытового обслуживания, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, обеспечивающих потребности жителей указанных территорий и связанных с проживанием граждан, и не оказывающих негативного воздействия на окружающую (жилую) среду, согласно видам разрешенного использования земельных участков, установленных градостроительными регламентами применительно к территориальной зоне.".
2.1.12. В таблице 2 статьи 32 в строке "Для земельных участков со всеми видами разрешенного использования" графу "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" пункты 7-9 изложить в следующей редакции:
"7) При отсутствии утвержденной документации по планировке территории не допускается создание объектов капитального строительства, строительство (реконструкция) которых планируется на земельных участках с видами разрешенного использования малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код - 2.1.1), среднеэтажная жилая застройка (код - 2.5), многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код - 2.6), объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код - 4.2), гостиничное обслуживание (код - 4.7).
8) Требования пункта 7 не распространяются на земельные участки, в границах которых выдано (выданы) разрешение(я) на строительство объекта(ов) капитального строительства в соответствии с требованиями статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
9) Документация по планировке территории, подготовленная в целях создания объекта(ов) капитального строительства, указанных в пункте 7, должна содержать согласованный Архитектурно-градостроительным советом Республики Крым вариант планировочных и объемно-пространственных решений застройки территории (концепцию вариантов планировочных и объемно-пространственных решений застройки территории).".
2.1.13. В таблице 2 статьи 32.1 в строке "Для земельных участков со всеми видами разрешенного использования" графу "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" пункты 3-5 изложить в следующей редакции:
"3) При отсутствии утвержденной документации по планировке территории не допускается создание объектов капитального строительства, строительство (реконструкция) которых планируется на земельных участках с видами разрешенного использования среднеэтажная жилая застройка (код - 2.5), многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код - 2.6).
4) Требования пункта 3 не распространяются на земельные участки, в границах которых выдано (выданы) разрешение(я) на строительство объекта(ов) капитального строительства в соответствии с требованиями статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
5) Документация по планировке территории, подготовленная в целях создания объекта(ов) капитального строительства, указанных в пункте 3, должна содержать согласованный Архитектурно-градостроительным советом Республики Крым вариант планировочных и объемно-пространственных решений застройки территории (концепцию вариантов планировочных и объемно-пространственных решений застройки территории).".
2.1.14. Главу 7 дополнить статьей 32.2 следующего содержания:
"Статья 32.2. Зона размещения объектов регионального значения перспективной жилой застройки (Ж-5)
Зона размещения объектов регионального значения перспективной жилой застройки (Ж-5) - выделена с целью планируемого размещения объектов регионального значения в области общественно-деловой деятельности - "Территория перспективного развития комплексной жилищной застройки".
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Основные виды разрешенного использования |
Условно разрешенные виды использования |
Вспомогательные виды использования |
|||
Код |
Вид |
Код |
Вид |
Код |
Вид |
2.6 |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
|
|
|
|
2.7 |
Обслуживание жилой застройки |
||||
2.7.1 |
Хранение автотранспорта |
||||
3.1 |
Коммунальное обслуживание |
||||
3.3 |
Бытовое обслуживание |
||||
3.5.1 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
||||
12.0 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территориальной зоны с учетом вида разрешенного использования земельных участков:
Код |
Разрешенное использование |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
Для земельных участков со всеми видами разрешенного использования |
1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - не подлежат установлению. 2) Максимальная этажность, минимальные отступы от красных линий и от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, максимальный коэффициент застройки земельного участка, максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка, иные предельные параметры разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства, необходимые для размещения объектов капитального строительства - устанавливаются документацией по планировке территории, разработанной и утвержденной в установленном порядке. 3) При отсутствии утвержденной документации по планировке территории в границах зоны не допускается создание новых объектов капитального строительства, с видами разрешенного использования - многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код - 2.6), а также не допускается реконструкция таких объектов капитального строительства с изменением их этажности, высотности и площади застройки. 4) Размещение застройки с видом разрешенного использования, указанным в пункте 3, в границах территориальной зоны допускается исключительно при наличии утвержденной документации по планировке территории. Параметры застройки определяются исключительно на основании утвержденной в установленном порядке документации по планировке территории в соответствии с Региональными нормативами градостроительного проектирования. 5) Документация по планировке территории должна содержать согласованный Архитектурно-градостроительным советом Республики Крым вариант планировочных и объемно-пространственных решений застройки территории (концепцию вариантов планировочных и объемно-пространственных решений застройки территории). 6) В случае нахождения земельного участка в зоне, регулирующей требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, необходимо согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в соответствии с Томом 3 настоящих Правил. |
2.1.15. В таблице 2 статьи 33 в строке "Для земельных участков со всеми видами разрешенного использования, за исключением вида разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства" графу "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" пункты 6-8 изложить в следующей редакции:
"6) При отсутствии утвержденной документации по планировке территории не допускается создание объектов капитального строительства, строительство (реконструкция) которых планируется на земельных участках с видами разрешенного использования малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код - 2.1.1), среднеэтажная жилая застройка (код - 2.5), объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код - 4.2), гостиничное обслуживание (код - 4.7).
7) Требования пункта 6 не распространяются на земельные участки, в границах которых выдано (выданы) разрешение(я) на строительство объекта(ов) капитального строительства в соответствии с требованиями статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
8) Документация по планировке территории, подготовленная в целях создания объекта(ов) капитального строительства, указанных в пункте 6, должна содержать согласованный Архитектурно-градостроительным советом Республики Крым вариант планировочных и объемно-пространственных решений застройки территории (концепцию вариантов планировочных и объемно-пространственных решений застройки территории).".
2.1.16. В таблице 2 статьи 34 в строке "Для земельных участков со всеми видами разрешенного использования" графу "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" пункты 7-9 изложить в следующей редакции:
7) При отсутствии утвержденной документации по планировке территории не допускается создание объектов капитального строительства, строительство (реконструкция) которых планируется на земельных участках с видами разрешенного использования малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код - 2.1.1), среднеэтажная жилая застройка (код - 2.5), объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код - 4.2).
8) Требования пункта 7 не распространяются на земельные участки, в границах которых выдано (выданы) разрешение(я) на строительство объекта(ов) капитального строительства в соответствии с требованиями статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
9) Документация по планировке территории, подготовленная в целях создания объекта(ов) капитального строительства, указанных в пункте 7, должна содержать согласованный Архитектурно-градостроительным советом Республики Крым вариант планировочных и объемно-пространственных решений застройки территории (концепцию вариантов планировочных и объемно-пространственных решений застройки территории).".
2.1.17. В таблице 2 статьи 35 в строке "Для земельных участков со всеми видами разрешенного использования" графу "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" пункты 7-9 изложить в следующей редакции:
"7) При отсутствии утвержденной документации по планировке территории не допускается создание объектов капитального строительства, строительство (реконструкция) которых планируется на земельных участках с видами разрешенного использования малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код - 2.1.1), среднеэтажная жилая застройка (код - 2.5).
8) Требования пункта 7 не распространяются на земельные участки, в границах которых выдано (выданы) разрешение(я) на строительство объекта(ов) капитального строительства в соответствии с требованиями статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
9) Документация по планировке территории, подготовленная в целях создания объекта(ов) капитального строительства, указанных в пункте 7, должна содержать согласованный Архитектурно-градостроительным советом Республики Крым вариант планировочных и объемно-пространственных решений застройки территории (концепцию вариантов планировочных и объемно-пространственных решений застройки территории).".
2.1.18. В таблице 2 статьи 36 в строке "Для земельных участков со всеми видами разрешенного использования" графу "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" пункты 7-9 изложить в следующей редакции:
"7) При отсутствии утвержденной документации по планировке территории не допускается создание объектов капитального строительства, строительство (реконструкция) которых планируется на земельных участках с видами разрешенного использования малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код - 2.1.1), среднеэтажная жилая застройка (код - 2.5).
8) Требования пункта 7 не распространяются на земельные участки, в границах которых выдано (выданы) разрешение(я) на строительство объекта(ов) капитального строительства в соответствии с требованиями статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
9) Документация по планировке территории, подготовленная в целях создания объекта(ов) капитального строительства, указанных в пункте 7, должна содержать согласованный Архитектурно-градостроительным советом Республики Крым вариант планировочных и объемно-пространственных решений застройки территории (концепцию вариантов планировочных и объемно-пространственных решений застройки территории).".
2.1.19. В таблице 2 статьи 38 в строке "Для земельных участков со всеми видами разрешенного использования" графу "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" пункты 10-12 изложить в следующей редакции:
"10) При отсутствии утвержденной документации по планировке территории не допускается создание объектов капитального строительства, строительство (реконструкция) которых планируется на земельных участках с видами разрешенного использования малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код - 2.1.1), среднеэтажная жилая застройка (код - 2.5), многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код - 2.6), объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код - 4.2), гостиничное обслуживание (код - 4.7).
11) Требования пункта 10 не распространяются на земельные участки, в границах которых выдано (выданы) разрешение(я) на строительство объекта(ов) капитального строительства в соответствии с требованиями статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
12) Документация по планировке территории, подготовленная в целях создания объекта(ов) капитального строительства, указанных в пункте 10, должна содержать согласованный Архитектурно-градостроительным советом Республики Крым вариант планировочных и объемно-пространственных решений застройки территории (концепцию вариантов планировочных и объемно-пространственных решений застройки территории).".
2.1.20. Главу 8 дополнить статьей 38.1 следующего содержания:
"Статья 38.1. Зона размещения объектов регионального значения многофункциональной застройки (О-6)
Зона размещения объектов регионального значения многофункциональной застройки (О-6) - выделена с целью планируемого размещения объекта регионального значения в области деловой и коммерческой деятельности - "Строительство многофункционального комплекса с офисными помещениями".
1. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Основные виды разрешенного использования |
Условно разрешенные виды использования |
Вспомогательные виды использования |
|||
Код |
Вид |
Код |
Вид |
Код |
Вид |
3.1 |
Коммунальное обслуживание |
|
|
2.7.1 |
Хранение автотранспорта |
3.2 |
Социальное обслуживание |
|
|
4.9 |
Служебные гаражи |
3.3 |
Бытовое обслуживание |
|
|
|
|
3.8 |
Общественное управление |
|
|
|
|
4.4 |
Магазины |
|
|
|
|
4.5 |
Банковская и страховая деятельность |
|
|
|
|
4.7 |
Гостиничное обслуживание |
|
|
|
|
12.0 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
|
|
|
|
2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территориальной зоны с учетом вида разрешенного использования земельных участков:
Код |
Разрешенное использование |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
Для земельных участков со всеми видами разрешенного использования |
1) Этажность: - гостиничное обслуживание - не более 16 этажей, - для иных видов разрешенного использования - не более 16 этажей. Этажность зданий определяется согласно их функциональному назначению с учетом требований положений СП 118.13330.2022. Свод правил. Общественные здания и сооружения. СНиП 31-06-2009. 2) Минимальные отступы от границ земельного участка для определения места допустимого размещения объекта капитального строительства: - от границ земельного участка со стороны прилегающих земельных участков и проездов определяются при проектировании при соблюдении требований пожарной безопасности, инсоляции, действия санитарно-защитных зон, разрывов и иных ограничений обеспечивающих безопасную эксплуатацию объектов недвижимости с учетом положений Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"; - не менее 5 м от границ земельного участка со стороны, выходящей на улицу любой категории, данный доступ устанавливается только для надземной части здания, при строительстве (реконструкции) подземной части здания допускается размещать этажи, которые не являются первыми надземными, без учета отступов от границы земельного участка, но с учетом соблюдения национальных стандартов и сводов правил, обеспечивающих обязательное соблюдение технических регламентов. 2.1) Допускается предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации в части уменьшения отступов, указанных в пункте 2 настоящего раздела. 3) Коэффициенты застройки и плотности застройки - не подлежат установлению. 4) Параметры застройки земельных участков определяются при проектировании с учетом соблюдения требований Региональных нормативов градостроительного проектирования. 5) Запрещается предоставлять отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции) в части увеличения этажности и высотности объектов. 6) Минимальный и максимальный размер земельного участка - не ограничен. 7) При отсутствии утвержденной документации по планировке территории в границах зоны не допускается создание новых объектов капитального строительства, с видом разрешенного использования, гостиничное обслуживание (код - 4.7), а также не допускается реконструкция таких объектов капитального строительства с изменением их этажности, высотности и площади застройки. 8) Размещение застройки с видом разрешенного использования, указанным в пункте 7, в границах территориальной зоны допускается исключительно при наличии утвержденной документации по планировке территории. Параметры застройки определяются исключительно на основании утвержденной в установленном порядке документации по планировке территории в соответствии с Региональными нормативами градостроительного проектирования. 9) Документация по планировке территории должна содержать согласованный Архитектурно-градостроительным советом Республики Крым вариант планировочных и объемно-пространственных решений застройки территории (концепцию вариантов планировочных и объемно-пространственных решений застройки территории). 10) В случае нахождения земельного участка в зоне, регулирующей требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, необходимо согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в соответствии с Томом 3 настоящих Правил. |
2.1.21. В Таблице 1 статьи 40 столбец "Основные виды разрешенного использования" дополнить строкой следующего содержания:
6.11 |
Целлюлозно-бумажная промышленность |
2.1.22. Пункт 1 части 3 статьи 69 изложить в следующей редакции:
"1) Фасады:
а) основные цвета: RAL 9010 (Белый), RAL 9016 (Транспортный белый), RAL 7002 (Оливково-серый), RAL 6011 (Бледно-зелёный), RAL 6021 (резедово-зелёный), RAL 6019 (Бело-зелёный), RAL 1013 (Жемчужно-белый).
б) дополнительные цвета: RAL 1001 (Бежевый), RAL 1002 (Песочно-жёлтый), RAL 1011 (Коричнево-бежевый), RAL 1014 (Слоновая кость), RAL 1015 (Светлая слоновая кость), RAL 8014 (Сепия коричневый), RAL 9011 (Графитно-черный).".
2.2. В карте градостроительного зонирования (приложение 1 к решению), в карте зон с особыми условиями использования территории (приложение 2 к решению), в карте территорий муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства (приложение 4 к решению):
2.2.1. Зоны Ж-2, Ж-3 в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Фрунзе, 28 изменить на зону Ж-3 (приложение 4 к настоящему решению, не приводится);
2.2.2. Зоны ИТ-2, Ж-3 в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Фрунзе, 10 изменить на зону Ж-3 (приложение 5 к настоящему решению, не приводится);
2.2.3. Зоны Ж-3, ИТ-2, Ж-4 в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Киевская, 155, изменить на зону Ж-3 (приложение 6 к настоящему решению, не приводится);
2.2.4. Зону Т-2 в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, кадастровый номер 90:22:010401:1266 изменить на зону П-2 (приложение 7 к настоящему решению, не приводится);
2.2.5. Зону ИТ-2 в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, в районе ул. Дачная, (поз по ГП - 47), мкр-н Каменка, кадастровый номер 90:22:010209:125 изменить на зону Ж-1 (приложение 8 к настоящему решению, не приводится);
2.2.6. Зону ИТ-2 в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Линейная, 2 изменить на зону Ж-1 (приложение 9 к настоящему решению, не приводится);
2.2.7. Зоны ИТ-2, Ж-3 в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Мальченко, 4 изменить на зону Ж-3 (приложение 10 к настоящему решению, не приводится);
2.2.8. Зоны П-2, Ж-3 в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Мальченко, 8 изменить на зону Ж-3 (приложение 10 к настоящему решению, не приводится);
2.2.9. Зоны П-2, Ж-3 в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Мальченко, 9 изменить на зону Ж-3 (приложение 10 к настоящему решению, не приводится);
2.2.10. Зоны П-2, Ж-3 в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Мальченко, 10 изменить на зону Ж-3 (приложение 10 к настоящему решению, не приводится);
2.2.11. Зоны Ж-2, О-1 в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Зои Жильцовой, 22 изменить на зону О-1 (приложение 11 к настоящему решению, не приводится);
2.2.12. Зону О-5 в пределах земельного участка, с кадастровым номером 90:22:010220:6884 изменить на зону Ж-5 (приложение 12 к настоящему решению, не приводится);
2.2.13. Зоны О-1, ИТ-2 в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Карла Маркса, 60, с кадастровым номером 90:22:010106:14645 изменить на зону О-6 (приложение 13 к настоящему решению, не приводится).
2.2.14. Зоны О-1, Ж-4, ИТ-2 в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, пр. Победы, 216д, кадастровый номер 90:22:010201:980 изменить на зону Ж-4 (приложение 14 к настоящему решению, не приводится);
2.2.15. Зоны Ж-1, ИТ-2 в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, район Каменка-1, Поз по ГП 79, кадастровый номер 90:22:010208:2325 изменить на зону Ж-1 (приложение 15 к настоящему решению, не приводится);
2.2.16. Зоны Ж-3, О-2 в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Набережная имени 60-летия СССР, 83а изменить на зону Ж-3 (приложение 16 к настоящему решению, не приводится);
2.2.17. Зоны О-1, П-2 в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Генерала Васильева, 38, изменить на зону О-1 (приложение 17 к настоящему решению, не приводится);
2.2.18. Зоны ИТ-1, ИТ-2 в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, городской округ Симферополь, город Симферополь, переулок Русский, земельный участок 32а, кадастровый номер 90:22:010305:11936, изменить на зону О-1 (приложение 18 к настоящему решению, не приводится);
2.2.19. Зоны О-1, Ж-4, О-2 в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, пер. Кронштадтский, 8 изменить на зону О-1 (приложение 19 к настоящему решению, не приводится);
2.2.20. Зоны Ж-2, Ж-3, ИТ-2 в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, пр. Кирова, 5 изменить на зону Ж-3 (приложение 20 к настоящему решению, не приводится);
2.2.21. Зону ИТ-2 в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, в районе ул. Дачная (поз. по ГП-45) мкр. Каменка, с кадастровым номером 90:22:010209:30 изменить на зону Ж-1 (приложение 21 к настоящему решению, не приводится);
2.2.22. Зону З-1 в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, с кадастровым номером 90:22:010220:6762 изменить на зону Ж-1 (приложение 22 к настоящему решению, не приводится);
2.2.23. Зоны Ж-1, ИТ-2, Р-1, О-1 в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, городской округ Симферополь, г. Симферополь, ул. Ленина, земельный участок 16а, с кадастровым номером 90:22:010222:668 изменить на зону О-1 (приложение 23 к настоящему решению, не приводится);
2.2.24. Зоны П-2, Р-2 в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Бородина, 20а изменить на зону О-1 (приложение 24 к настоящему решению, не приводится);
2.2.25. Зоны О-1, ИТ-2 в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Бородина, 20а изменить на зону О-1 (приложение 24 к настоящему решению, не приводится);
2.2.26. Зоны Ж-2, Ж-3, ИТ-2 в пределах земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Севастопольская, 34, лит. В изменить на зону Ж-2 (приложение 25 к настоящему решению, не приводится).
2.3. Приложения 1, 2, 4 к решению изложить в новой редакции согласно приложениям 1, 2, 3 к настоящему решению.
3. Аппарату Симферопольского городского совета Республики Крым (Федорков А.Н.) разместить настоящее решение на сайте Симферопольского городского совета и опубликовать в установленном порядке.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Администрации города Симферополя Республики Крым обеспечить размещение настоящего решения в федеральной государственной информационной системе территориального планирования в порядке и сроки, установленные Градостроительным кодексом Российской Федерации.
6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу администрации города Симферополя Афанасьева М.С., постоянный комитет по вопросам архитектуры, градостроительства и земельных отношений (Федотов И.Л.).
Председатель Симферопольского |
В.Н. Агеев |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение Симферопольского городского совета Республики Крым от 14 декабря 2023 г. N 915 "О рассмотрении протеста прокурора города Симферополя Вдовкина В.Г. от 01.02.2023 N /Прдп-5-23 и о внесении изменений в решение 45-й сессии Симферопольского городского совета II созыва от 30.04.2021 N 361 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым"
Вступает в силу с 15 декабря 2023 г.
Опубликование:
журнал "Библиополис", 15 декабря 2023 г. N 41