Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Администрации Уссурийского городского округа Приморского края от 18 декабря 2023 г. N 4335-НПА "О внесении изменений в постановление администрации Уссурийского городского округа от 09 сентября 2021 года N 2045-НПА "Об утверждении Правил землепользования и застройки Уссурийского городского округа"
- Приложение
Приложение
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением администрации
Уссурийского городского округа
от 18 декабря 2023 г. N 4335-НПА
Правила
землепользования и застройки Уссурийского городского округа
Глава 1. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений
Раздел 1. Общие положения
Статья 1. Основания и цели подготовки Правил землепользования и застройки Уссурийского городского округа Приморского края
1. Правила землепользования и застройки Уссурийского городского округа Приморского края (далее также - Правила землепользования и застройки, Правила) являются документом градостроительного зонирования, который утверждается нормативным правовым актом администрации Уссурийского городского округа и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения данного документа и порядок внесения в него изменений.
2. Правила подготовлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, нормативными правовыми актами Приморского края, Уставом Уссурийского городского округа Приморского края (далее - Устав), положениями генерального плана Уссурийского городского округа Приморского края, иными нормативными правовыми актами.
3. Правила подготовлены в целях:
1) создания условий для устойчивого развития территории Уссурийского городского округа Приморского края (далее - Уссурийский городской округ, городской округ), сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
2) создания условий для планировки территории городского округа;
3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
4. Правила включают в себя:
1) порядок их применения и внесения изменений в указанные Правила;
2) карту градостроительного зонирования;
3) градостроительные регламенты.
Статья 2. Сфера применения Правил
1. Правила подлежат применению на всей территории городского округа в границах, установленных Законом Приморского края от 06 августа 2004 года N 131-КЗ "Об Уссурийском городском округе".
2. Правила обязательны для исполнения всеми субъектами градостроительных отношений.
Раздел 2. Положение о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления
Статья 3. Органы местного самоуправления, осуществляющие регулирование землепользования и застройки на территории городского округа
1. Органами местного самоуправления, осуществляющими полномочия по регулированию землепользования и застройки на территории городского округа, являются:
1) Дума Уссурийского городского округа;
2) глава Уссурийского городского округа (далее - глава городского округа);
3) администрация Уссурийского городского округа (далее - администрация городского округа).
2. Полномочия органов местного самоуправления, указанных в части 1 настоящей статьи, по регулированию землепользования и застройки определены федеральными законами, законами Приморского края, а также Уставом и иными принятыми в соответствии с ними муниципальными правовыми актами городского округа.
3. Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Уссурийского городского округа (далее - Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным органом, создаваемым для обеспечения подготовки и реализации Правил, совершенствования и обеспечения эффективного функционирования системы регулирования землепользования и застройки на территории городского округа.
Состав и порядок деятельности Комиссии утверждается постановлением администрации Уссурийского городского округа. Комиссия может выступать организатором общественных обсуждений или публичных слушаний при их проведении.
Раздел 3. Положение об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами
Статья 4. Действия градостроительного регламента
1. Градостроительный регламент определяет правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства на территории городского округа.
2. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, отображенной на карте градостроительного зонирования Правил, указываются:
1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
3) требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства;
4) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;
5) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории.
3. Градостроительный регламент распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования, за исключением случаев, указанных в части 4 настоящей статьи.
4. Действие градостроительного регламента на территории городского округа не распространяется на земельные участки:
1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;
2) в границах территорий общего пользования;
3) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;
4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.
5. Градостроительные регламенты на территории городского округа не установлены для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего развития.
6. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти Приморского края или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами. Использование земель или земельных участков из состава земель лесного фонда, земель или земельных участков, расположенных в границах особо охраняемых природных территорий (за исключением территорий населенных пунктов, включенных в состав особо охраняемых природных территорий), определяется соответственно лесохозяйственным регламентом, положением об особо охраняемой природной территории в соответствии с лесным законодательством, законодательством об особо охраняемых природных территориях.
Статья 5. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, содержащиеся в градостроительном регламенте Правил, включают:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
2. Описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных в градостроительных регламентах Правил землепользования и застройки, определяется в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412.
3. Размещение и эксплуатация линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, элементов благоустройства допускается без отдельного указания в градостроительном регламенте для любой территориальной зоны, если федеральным законом не установлено иное.
Статья 6. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
2. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для соответствующей территориальной зоны, правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
3. После выбора основного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с частью 2 настоящей статьи собственники земельных участков обращаются с соответствующим заявлением в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, в целях осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением сведений о разрешенном использовании земельного участка, объекта капитального строительства. Правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, не являющиеся собственниками таких земельных участков и объектов капитального строительства, обращаются в администрацию городского округа за установлением или изменением вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленного градостроительным регламентом для соответствующей территориальной зоны.
4. Со дня принятия решения о комплексном развитии территории и до дня утверждения документации по планировке территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии, изменение вида разрешенного использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства, расположенных в границах такой территории, не допускается.
5. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
6. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования, связанное с переводом жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, осуществляется с соблюдением условий, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
Статья 7. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительному регламенту
1. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, установленному Правилами землепользования и застройки, являются несоответствующими разрешенному использованию.
2. Земельные участки или объекты капитального строительства, указанные в части 1 настоящей статьи, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья человека, окружающей среды, объектов культурного наследия.
3. Реконструкция указанных в части 1 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.
4. В случае, если использование указанных в части 1 настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и при этом несет опасность жизни и здоровью человека, окружающей среде, объектам культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.
Статья 8. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территорий
1. Границы зон с особыми условиями использования территорий, установленные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, отображены на карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки. Границы зон с особыми условиями использования территорий могут не совпадать с границами территориальных зон.
2. Осуществление деятельности на земельных участках, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, может быть ограничено в целях защиты жизни и здоровья граждан, в целях безопасной эксплуатации объектов транспорта, связи, энергетики, объектов обороны страны и безопасности государства, в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия, в целях охраны окружающей среды, в том числе защиты и сохранения природных лечебных ресурсов, предотвращения загрязнения, засорения, заиления водных объектов и истощения их вод, сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира, а также в целях обеспечения обороны страны и безопасности государства.
3. Землепользование и застройка в границах зон с особыми условиями использования территорий осуществляются:
1) с соблюдением запрещений и ограничений, установленных действующим законодательством Российской Федерации, нормами и правилами для зон с особыми условиями использования территорий;
2) с соблюдением требований градостроительных регламентов, установленных Правилами землепользования и застройки.
Раздел 4. Положение о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления
Статья 9. Документация по планировке территории
1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании генерального плана Уссурийского городского округа, Правил землепользования и застройки, в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования Приморского края и Уссурийского городского округа, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.
3. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении выделяемых проектом планировки территории одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, определенных правилами землепользования и застройки территориальных зон и (или) установленных генеральным планом городского округа функциональных зон, территории, в отношении которой предусматривается осуществление комплексного развития территории.
4. Видами документации по планировке территории являются:
1) проект планировки территории;
2) проект межевания территории.
5. Применительно к территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, территории, в границах которой не предусматривается осуществление комплексного развития территории, а также не планируется размещение линейных объектов, допускается подготовка проекта межевания территории без подготовки проекта планировки территории в целях, предусмотренных частью 2 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Проект планировки территории является основой для подготовки проекта межевания территории, за исключением случаев, предусмотренных частью 5 настоящей статьи. Подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа.
Статья 10. Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории
1. Порядок подготовки документации по планировке территории, подготовка которой осуществляется на основании решения органа местного самоуправления, порядок принятия решения об утверждении документации по планировке территории, порядок внесения изменений в такую документацию, порядок отмены такой документации или ее отдельных частей, порядок признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению устанавливаются Правительством Российской Федерации.
2. Решение о подготовке документации по планировке территории применительно к территории городского округа, за исключением случаев, указанных в частях 2 - 4.2 и 5.2 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте городского округа в сети "Интернет".
3. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте городского округа в сети "Интернет".
4. Сведения об утвержденном проекте межевания территории в течение пяти рабочих дней с даты вступления в силу решения об утверждении указанного проекта межевания подлежат направлению в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
5. Особенности подготовки документации по планировке территории садоводства или огородничества устанавливаются Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Раздел 5. Положение о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки
Статья 11. Общие положения о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки
1. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, а также для привлечения населения городского округа к участию в процессе разработки и принятия градостроительных решений проводятся общественные обсуждения или публичные слушания по:
1) проекту генерального плана Уссурийского городского округа, а также проекту внесения изменений в генеральный план Уссурийского городского округа;
2) проекту Правил землепользования и застройки городского округа, а также проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа;
3) проектам планировки территорий и проектам межевания территорий, а также проектам внесения изменений в проект планировки территории и (или) проект межевания территории;
4) проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;
5) проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
2. Финансирование проведения общественных обсуждений или публичных слушаний осуществляется за счет средств местного бюджета, за исключением случаев проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. В указанных случаях расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений или публичных слушаний, несут заинтересованные физические и юридические лица.
Статья 12. Сроки проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки
1. Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту генерального плана Уссурийского городского округа, а также проекту внесения изменений в генеральный план Уссурийского городского округа с момента оповещения жителей городского округа об их проведении до дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний не может превышать один месяц.
2. Продолжительность общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки, а также проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки составляет не более одного месяца со дня опубликования такого проекта.
3. Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту планировки территории и (или) проекту межевания территории со дня оповещения жителей городского округа об их проведении до дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний не может быть менее десяти дней и более сорока дней с учетом требований Федерального закона от 13 июля 2015 года N 212-ФЗ "О свободном порте Владивосток".
4. Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства со дня оповещения жителей городского округа об их проведении до дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний не может быть более пятнадцати дней с учетом требований Федерального закона от 13 июля 2015 года N 212-ФЗ "О свободном порте Владивосток".
5. Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства со дня оповещения жителей городского округа об их проведении до дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний не может быть более пятнадцати дней с учетом требований Федерального закона от 13 июля 2015 года N 212-ФЗ "О свободном порте Владивосток".
Статья 13. Порядок организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки
1. Организация и проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки на территории городского округа осуществляется в порядке, определяемом решением Думы Уссурийского городского округа от 28 февраля 2007 года N 567-НПА "О Положении о публичных слушаниях, общественных обсуждениях в Уссурийском городском округе" в соответствии со статьей 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации и с учетом особенностей, установленных Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 212-ФЗ "О свободном порте Владивосток".
Раздел 6. Положение о внесении изменений в правила землепользования и застройки
Статья 14. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки
1. Основаниями для рассмотрения вопроса о внесении изменений в Правила землепользования и застройки являются:
1) несоответствие правил землепользования и застройки генеральному плану Уссурийского городского округа, возникшее в результате внесения в генеральный план изменений;
2) поступление от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти обязательного для исполнения в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, предписания об устранении нарушений ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены в Правилах землепользования и застройки;
3) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;
4) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;
5) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;
6) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия, территории исторического поселения федерального значения, территории исторического поселения регионального значения;
7) принятие решения о комплексном развитии территории;
8) обнаружение мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах городского округа.
2. С предложениями о внесении изменений в Правила землепользования и застройки могут выступать:
1) федеральные органы исполнительной власти в случаях, если Правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;
2) органы исполнительной власти Приморского края в случаях, если Правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;
3) органы местного самоуправления городского округа в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующей территории городского округа;
4) органы местного самоуправления в случаях обнаружения мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах городского округа;
5) физические или юридические лица в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений;
6) уполномоченный федеральный орган исполнительной власти или юридическое лицо, обеспечивающие реализацию принятого Правительством Российской Федерации решения о комплексном развитии территории, которое создано Российской Федерацией или в уставном (складочном) капитале которого доля Российской Федерации составляет более 50 процентов, или дочерним обществом, в уставном (складочном) капитале которого более 50 процентов долей принадлежит такому юридическому лицу;
7) Правительство Приморского края, орган местного самоуправления городского округа, принявшие решение о комплексном развитии территории в соответствии с полномочиями, установленными Градостроительным кодексом Российской Федерации, юридическое лицо, определенное Приморским краем и обеспечивающее реализацию принятого Приморским краем, главой городского округа решения о комплексном развитии территории, которое создано Приморским краем, Уссурийским городским округом или в уставном (складочном) капитале которого доля Приморского края, Уссурийского городского округа составляет более 50 процентов, или дочерним обществом, в уставном (складочном) капитале которого более 50 процентов долей принадлежит такому юридическому лицу, либо лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории.
3. Предложение о внесении изменений в Правила с обоснованием направляется в письменной форме в Комиссию.
4. Комиссия в течение двадцати пяти дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила рассматривает его и осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе городского округа.
5. Глава городского округа с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение двадцати пяти дней принимает решение в форме постановления администрации городского округа о подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки или об отклонении предложения о внесении изменений в данные правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.
6. Администрация городского округа не позднее чем по истечении десяти дней с даты принятия решения о подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещение указанного сообщения на официальном сайте администрации Уссурийского городского округа в сети "Интернет". Сообщение о принятии такого решения также может быть распространено по радио и телевидению.
7. В указанном в части 6 настоящей статьи сообщении о принятии решения о подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки указываются:
1) состав и порядок деятельности Комиссии;
2) последовательность градостроительного зонирования применительно к территориям городского округа либо применительно к различным частям территорий городского округа (в случае подготовки проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки применительно к частям территорий городского округа);
3) порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки;
4) порядок направления в Комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки;
5) иные вопросы организации работ.
8. В случае, если Правилами не обеспечена в соответствии с частью 3.1 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации возможность размещения на территории городского округа предусмотренных документами территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения (за исключением линейных объектов), уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный орган исполнительной власти Приморского края направляют главе городского округа требование о внесении изменений в Правила в целях обеспечения размещения указанных объектов. Глава городского округа обеспечивает внесение изменений в Правила в течение тридцати дней со дня получения указанного требования.
9. В случаях, предусмотренных пунктами 4-6 части 1 настоящей статьи, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на установление зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия, направляет главе городского округа требование об отображении в Правилах границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, установлении ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах таких зон, территорий.
В случае поступления такого требования, а также в случае поступления от органа регистрации прав сведений об установлении, изменении или прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории, о границах территории объекта культурного наследия либо со дня выявления предусмотренных пунктами 4-6 части 1 настоящей статьи оснований администрация городского округа обязана обеспечить внесение изменений в Правила путем их уточнения в соответствии с таким требованием. При этом утверждение изменений в Правила в целях их уточнения не требуется.
Срок уточнения Правил в целях отображения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах таких зон, территорий не может превышать шесть месяцев со дня поступления требования, предусмотренного абзацем первым части 9 настоящей статьи, или поступления от органа регистрации прав сведений об установлении, изменении или прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории, о границах территории объекта культурного наследия либо со дня выявления предусмотренных пунктами 4-6 части 1 настоящей статьи оснований для рассмотрения вопроса о внесении изменений в Правила землепользования и застройки.
10. Администрация городского округа осуществляет проверку проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки, представленного Комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану Уссурийского городского округа, схеме территориального планирования Приморского края, схемам территориального планирования Российской Федерации, сведениям Единого государственного реестра недвижимости, сведениям, документам и материалам, содержащимся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.
11. По результатам указанной в части 10 настоящей статьи проверки администрация городского округа направляет проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки главе городского округа или в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в части 10 настоящей статьи, в Комиссию на доработку.
12. Глава городского округа при получении от администрации городского округа проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки принимает решение о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта.
13. В целях внесения изменений в Правила землепользования и застройки в случаях, предусмотренных пунктами 4-7 части 1 и частью 8 настоящей статьи, а также в случае однократного изменения видов разрешенного использования, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, без изменения ранее установленных предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и (или) в случае однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов проведение общественных обсуждений или публичных слушаний, опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила и подготовка предусмотренного частью 4 настоящей статьи заключения Комиссии не требуются.
14. После завершения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Комиссия с учетом результатов таких общественных обсуждений или публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки и представляет указанный проект главе городского округа. Обязательными приложениями к проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки являются протокол общественных обсуждений или публичных слушаний и заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний, за исключением случаев, если их проведение не требуется.
15. Глава городского округа в течение десяти дней после представления ему проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки и указанных в части 14 настоящей статьи обязательных приложений должен принять решение в форме постановления администрации городского округа о внесении изменений в Правила землепользования и застройки или об отклонении проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.
16. Физические и юридические лица вправе оспорить решение о внесении изменений в Правила в судебном порядке.
17. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Приморского края вправе оспорить решение о внесении изменений в Правила в судебном порядке в случае несоответствия данных изменений законодательству Российской Федерации, а также схемам территориального планирования Российской Федерации, схеме территориального планирования Приморского края, утвержденным довнесения изменений в Правила.
Раздел 7. Положение о регулировании иных вопросов землепользования и застройки
Статья 15. Действие Правил землепользования и застройки
1. Действие Правил не распространяется на:
1) строительство и реконструкцию зданий и сооружений, разрешения на строительство или реконструкцию которых выданы до вступления в силу Правил, при условии, что срок действия разрешения на строительство или реконструкцию не истек;
2) использование земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, введенные в эксплуатацию до вступления в силу Правил землепользования и застройки;
3) строительство и реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомление о соответствии параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке которого выданы до вступления в силу Правил, при условии, что срок действия такого уведомления не истек.
2. В случае отмены либо внесения изменений в нормативные правовые акты Российской Федерации, Приморского края, Правила применяются в части, не противоречащей федеральному законодательству и законодательству Приморского края.
3. Сведения о территориальных зонах, устанавливаемых Правилами, в том числе сведения об установлении и изменении границ территориальных зон, количестве территориальных зон, перечне видов разрешенного использования земельных участков для каждой территориальной зоны, а также о содержании ограничений использования объектов недвижимости в пределах территориальной зоны, после утверждения Правил подлежат направлению в орган регистрации прав в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Статья 16. Сведения о границах территориальных зон
1. Сведения о границах территориальных зон в соответствии с частью 6.1 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации и частью 18.1 статьи 32 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" содержат графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, и выполнены в виде электронного документа (XML-файла), подлежащего передаче в орган регистрации прав.
Глава 2. Градостроительные регламенты
Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1)
1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1) |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Минимальные отступы в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - от красных линий улиц - 5 м; - от красных линий проездов - 3 м. Вспомогательные здания и хозяйственные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: - минимальный - 500 кв. м; - максимальный - 2000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%. Минимальная площадь застройки земельного участка - 40 кв. м. Минимальное количество мест хранения автомобилей - 1 машино-место на 1 домовладение |
|
2. |
Блокированная жилая застройка (код 2.3) |
Размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - 3 м; - 0 м со стороны общей стены с соседним жилым домом. Минимальные отступы в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - от красных линий улиц - 5 м; - от красных линий проездов - 3 м. Вспомогательные здания и хозяйственные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков под один дом блокированной застройки: - минимальный - 400 кв. м; - максимальный - 1000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 10%. Минимальное количество мест хранения автомобилей - 1 машино-место на один дом блокированной застройки |
|
3. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения - 30% |
|
4. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
предельное максимальное количество этажей: - для объектов дошкольного образования - 2 надземных этажа; - для объектов начального и среднего общего образования - 4 надземных этажа; - для объектов дополнительного образования - 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц до объекта - 25 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - для объектов дошкольного образования: - для территории с уклоном рельефа до 20% - 38 кв. м на 1 место; - для территории с уклоном рельефа 20% и более - 33 кв. м на 1 место; - для объектов начального и среднего общего образования при вместимости: - до 400 мест - 55 кв. м на 1 место; - от 400 до 500 мест - 65 кв. м на 1 место; - от 501 до 600 мест - 55 кв. м на 1 место; - от 601 до 800 мест - 45 кв. м на 1 место; - от 801 до 1100 мест - 36 кв. м на 1 место; - от 1101 до 1500 мест - 23 кв. м на 1 место; - от 1501 до 2000 мест - 18 кв. м на 1 место. - для объектов дополнительного образования - 300 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: - для объектов дошкольного образования - 30%; - для объектов начального и среднего общего образования - 40%; - для объектов дополнительного образования - 60%. Минимальный процент озеленения - 20% |
|
5. |
Дома социального обслуживания (код 3.2.1) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: - минимальный - 1000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
6. |
Оказание социальной помощи населению (код 3.2.2) |
Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: - минимальный - 1000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
7. |
Оказание услуг связи (код 3.2.3) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
8. |
Общежития (код 3.2.4) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: - минимальный: - при вместимости от 50 до 399 человек - 45 кв. м на 1 проживающего; - при вместимости от 400 до 999 человек - 25 кв. м на 1 проживающего; - при вместимости более 1000 человек - 17 кв. м на 1 проживающего; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%. Минимальный процент озеленения - 15%. Минимальное количество мест для хранения автомобилей - 1 машино-место на 85 кв. м общей площади здания |
|
9. |
Хранение автотранспорта (код 2.7.1) |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
предельное максимальное количество этажей - 1 надземный этаж. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - для наземных гаражей - 40 кв. м на 1 машино-место; - для открытых наземных стоянок - 25 кв. м на 1 машино-место; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
10. |
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
11. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
12. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2) |
Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
13. |
Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе (код 14.0) |
Земельные участки, относящиеся к общему имуществу собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе и предназначенные для удовлетворения потребностей собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе и (или) для размещения объектов капитального строительства, иного имущества, относящегося к общему имуществу собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
14. |
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
15. |
Благоустройство территории (код 12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) |
Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа, включая мансардный. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - 3 м; - 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания. Вспомогательные здания и хозяйственные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: - минимальный - 1400 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения - 15%. Минимальное количество мест для хранения автомобилей - 1 машино-место на 85 кв. м общей площади здания. В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности - 500 м |
|
2. |
Бытовое обслуживание (код 3.3) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
3. |
Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: - минимальный - 2000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
4. |
Осуществление религиозных обрядов (код 3.7.1) |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги) |
предельная максимальная высота - 30 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%. Минимальный процент озеленения - 20% |
|
5. |
Религиозное управление и образование (код 3.7.2) |
Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища) |
предельная максимальная высота - 30 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%. Минимальный процент озеленения - 20% |
|
6. |
Деловое управление (код 4.1) |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: - минимальный - 700 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
7. |
Магазины (код 4.4) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 2000 кв. м; - максимальный - 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
8. |
Банковская и страховая деятельность (код 4.5) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
9. |
Общественное питание (код 4.6) |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. - минимальный: - до 50 посадочных мест - 1000 кв. м; - свыше 50 посадочных мест - 1500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
10. |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
11. |
Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2) |
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 2000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения - 20% |
|
12. |
Площадки для занятий спортом (код 5.1.3) |
Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Хранение автотранспорта (код 2.7.1) |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
предельное максимальное количество этажей - 1 надземный этаж. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
2. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
3. |
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
4. |
Благоустройство территории (код 12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Зона с особыми условиями использования территории (охранная зона) магистрального газопровода "Газоснабжение Уссурийского городского округа.1 этап. 1 очередь строительства. 2 пусковой комплекс. Корректировка (25:34-6.275) |
Правила охраны газораспределительных сетей, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года N 878 |
|
2. |
Охранная зона газопровода "Газоснабжение Уссурийского городского округа. 1 этап. 2 очередь строительства. 7 пусковой комплекс (25:34-6.276) |
Правила охраны газораспределительных сетей, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года N 878 |
|
3. |
Запретная зона военного объекта - Уссурийское лесничество Министерства обороны Российской Федерации (25:00-6.200) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 года N 405 "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны" |
|
4. |
Зона затопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:34-6.287) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
5. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:34-6.288) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
6. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:34-6.289) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
7. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:34-6.290) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
8. |
Водоохранная зона (25:34-6.35) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
9. |
Запретная зона при военном складе (25:34-6.272) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 года N 405 "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны" |
|
10. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.266, 25:00-6.271, 25:00-6.273, 25:00-6.278, 25:00-6.279, 25:00-6.288, 25:00-6.290, 25:34-6.309, 25:00-6.320, 25:10-6.95, 25:18-6.164, 25:34-6.14, 25:34-6.15, 25:34-6.18, 25:34-6.2, 25:34-6.20, 25:34-6.21, 25:34-6.23, 25:34-6.25, 25:34-6.28, 25:34-6.29, 25:34-6.3, 25:34-6.31, 25:34-6.32, 25:34-6.34, 25:34-6.39, 25:34-6.46, 25:34-6.6, 25:34-6.67, 25:18-6.615, 25:18-6.163, 25:34-6.50) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
11. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:34-6.62) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09 июня 1995 года N 578 |
|
12. |
Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов (25:34-6.291, 25:34-6.61) |
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
13. |
Зона ограничения от передающего радиотехнического объекта (25:34-6.295, 25:34-6.293, 25:34-6.294) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
14. |
Охранная зона геодезического пункта(25:18-6.683, 25:34-6.375, 25:34-6.363, 25:34-6.389) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 21 августа 2019 года N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
15. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:10-6.478) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09 июня 1995 года N 578 |
|
16. |
Границы территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Памятник рабочим шахтерам, погибшим в годы Великой Отечественной войны", 1985 год (25:34-6.330) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
5. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства
|
N п/п |
Вид разрешенного использования |
Требования к объемно-пространственным характеристикам |
Требования к архитектурно-стилистическим характеристикам |
Требования к цветовым решениям объектов |
Требования к отделочным и (или) строительным материалам объектов |
Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
1. |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) |
Устанавливаются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Уссурийского городского округа, утвержденными постановлением администрации Уссурийского городского округа от 25 июля 2023 года N 2226-НПА, сводами правил и техническими регламентами. Объемно-планировочная структура зданий формируется из секционного, коридорного, галерейного и смешанного типов. Местоположение объектов в границах земельного участка на незастроенной территории, а также на застроенной территории в случае благоприятной конфигурации границ земельного участка принять в соответствии с пунктом 4.4.3 "СП 31-107-2004. Свод правил по проектированию и строительству. Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий". Местоположение в границах участка на застроенной территории в случае неблагоприятной конфигурации земельного участка - по заданию на проектирование. |
Устанавливаются в соответствии с пунктами 14.6, 14.7, 14.10, 14.15-14.17, 14.20, 14.23, 14.24 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с Палитрой цветового регулирования в соответствии с приложением 4 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с пунктом 14.22 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с пунктом 14.12 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
|
2. |
Блокированная жилая застройка (код 2.3) |
|||||
|
3. |
Хранение автотранспорта (код 2.7.1) |
Не устанавливаются |
Устанавливаются в соответствии с пунктами 14.6, 14.7, 14.10, 14.15-14.17, 14.20, 14.23, 14.24 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с Палитрой цветового регулирования в соответствии с приложением 4 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются пунктом 14.22 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с пунктом 14.12 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
|
4. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
|||||
|
5. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2) |
|||||
|
6. |
Дома социального обслуживания (код 3.2.1) |
|||||
|
7. |
Оказание социальной помощи населению (код 3.2.2) |
|||||
|
8. |
Оказание услуг связи (код 3.2.3) |
|||||
|
9. |
Общежития (код 3.2.4) |
|||||
|
10. |
Бытовое обслуживание (код 3.3) |
|||||
|
11. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1) |
|||||
|
12. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1) |
|||||
|
13. |
Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1) |
|||||
|
14. |
Осуществление религиозных обрядов (код 3.7.1) |
|||||
|
15. |
Религиозное управление и образование (код 3.7.2) |
|||||
|
16. |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1) |
|||||
|
17. |
Деловое управление (код 4.1) |
|||||
|
18. |
Магазины (код 4.4) |
|||||
|
19. |
Банковская и страховая деятельность (код 4.5) |
|||||
|
20. |
Общественное питание (код 4.6) |
|||||
|
21. |
Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2) |
|||||
|
22. |
Площадки для занятий спортом (код 5.1.3) |
|||||
|
23. |
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) |
Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) (Ж 2)
1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) |
Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа, включая мансардный. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - 3 м; - 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания. Вспомогательные здания и хозяйственные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: - минимальный - 1400 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения - 15%. Минимальное количество мест для хранения автомобилей - 1 машино-место на 85 кв. м общей площади здания. В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности - 500 м |
|
2. |
Блокированная жилая застройка (код 2.3) |
Размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - 3 м; - 0 м со стороны общей стены с соседним жилым домом. Минимальные отступы в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - от красных линий улиц - 5 м; - от красных линий проездов - 3 м. Вспомогательные здания и хозяйственные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков под один дом блокированной застройки: - минимальный - 400 кв. м; - максимальный - 1000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 10%. Минимальное количество мест хранения автомобилей - 1 машино-место на один дом блокированной застройки |
|
3. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
предельное максимальное количество этажей: - для объектов дошкольного образования - 2 надземных этажа; - для объектов начального и среднего общего образования - 4 надземных этажа; - для объектов дополнительного образования - 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц до объекта: - в г. Уссурийске - 25 м; - в сельских населенных пунктах - 10 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - для объектов дошкольного образования: - для территории с уклоном рельефа до 20% - 38 кв. м на 1 место; - для территории с уклоном рельефа 20% и более - 33 кв. м на 1 место; - для объектов начального и среднего общего образования при вместимости: - до 400 мест - 55 кв. м на 1 место; - от 400 до 500 мест - 65 кв. м на 1 место; - от 501 до 600 мест - 55 кв. м на 1 место; - от 601 до 800 мест - 45 кв. м на 1 место; - от 801 до 1100 мест - 36 кв. м на 1 место; - от 1101 до 1500 мест - 23 кв. м на 1 место; - от 1501 до 2000 мест - 18 кв. м на 1 место. - для объектов дополнительного образования - 300 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: - для объектов дошкольного образования - 30%; - для объектов начального и среднего общего образования - 40%; - для объектов дополнительного образования - 60%. Минимальный процент озеленения - 20% |
|
4. |
Дома социального обслуживания (код 3.2.1) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами |
предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: - минимальный - 1000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
5. |
Оказание социальной помощи населению (код 3.2.2) |
Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам |
предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: - минимальный - 1000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
6. |
Оказание услуг связи (код 3.2.3) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
7. |
Общежития (код 3.2.4) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: - минимальный: - при вместимости от 50 до 399 человек - 45 кв. м на 1 проживающего; - при вместимости от 400 до 999 человек - 25 кв. м на 1 проживающего; - при вместимости более 1000 человек - 17 кв. м на 1 проживающего; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%. Минимальный процент озеленения - 15%. Минимальное количество мест для хранения автомобилей - 1 машино-место на 85 кв. м общей площади здания |
|
8. |
Магазины (код 4.4) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - в г. Уссурийске - 2000 кв. м; - в сельских населенных пунктах - 200 кв. м; - максимальный - 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
9. |
Общественное питание (код 4.6) |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. - минимальный: - до 50 посадочных мест - 1000 кв. м; - свыше 50 посадочных мест - 1500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
10. |
Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2) |
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях |
предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 2000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения - 20% |
|
11. |
Площадки для занятий спортом (код 5.1.3) |
Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
12. |
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
13. |
Хранение автотранспорта (код 2.7.1) |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - для наземных гаражей - 40 кв. м на 1 машино-место; - для открытых наземных стоянок - 25 кв. м на 1 машино-место; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
14. |
Размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2) |
Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации |
предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - 3 м - для отдельно стоящих гаражей; - 0 м со стороны общей стены с соседним гаражом. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: - для отдельно стоящих гаражей: - минимальный - 33 кв. м на 1 машино-место; - максимальный - 54 кв. м на 1 машино-место; - для гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду: - минимальный - 24 кв. м на 1 машино-место; - максимальный - 30 кв. м на 1 машино-место. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75% |
|
15. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
16. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2) |
Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
17. |
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
18. |
Благоустройство территории (код 12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1) |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Минимальные отступы в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - от красных линий улиц - 5 м; - от красных линий проездов - 3 м. Вспомогательные здания и хозяйственные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: - минимальный - 500 кв. м; - максимальный - 2000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%. Минимальная площадь застройки земельного участка - 40 кв. м. Минимальное количество мест хранения автомобилей - 1 машино-место на 1 домовладение |
|
2. |
Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) |
Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома |
предельное минимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Предельное максимальное количество этажей - 8 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - 3 м; - 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания; - 5 м со стороны улично-дорожной сети, за исключением проездов. Размеры земельных участков: - минимальный - 2000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%. Минимальный процент озеленения - 20%. Минимальное количество мест для хранения автомобилей - 1 машино-место на 85 кв. м общей площади здания. В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности - 500 м |
|
3. |
Бытовое обслуживание (код 3.3) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
4. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения - 30% |
|
5. |
Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: - минимальный - 2000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
6. |
Осуществление религиозных обрядов (код 3.7.1) |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги) |
предельная максимальная высота - 30 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%. Минимальный процент озеленения - 20% |
|
7. |
Религиозное управление и образование (код 3.7.2) |
Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища) |
предельная максимальная высота - 30 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%. Минимальный процент озеленения - 20% |
|
8. |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
9. |
Деловое управление (код 4.1) |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: - минимальный - 700 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
10. |
Банковская и страховая деятельность (код 4.5) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
11. |
Гостиничное обслуживание (код 4.7) |
Размещение гостиниц |
предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - при вместимости от 25 до 100 мест - 55 кв. м на 1 место; - при вместимости от 101 до 500 мест - 30 кв. м на 1 место; - при вместимости от 501 до 1000 мест - 20 кв. м на 1 место; - при вместимости от 1001 до 2000 мест - 15 кв. м на 1 место; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
12. |
Заправка транспортных средств (код 4.9.1.1) |
Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 100 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
13. |
Обеспечение дорожного отдыха (код 4.9.1.2) |
Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
14. |
Автомобильные мойки (код 4.9.1.3) |
Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
15. |
Ремонт автомобилей (код 4.9.1.4) |
Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% |
3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
2. |
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
3. |
Благоустройство территории (код 12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Зона подтопления территории с. Тимирязевский Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.428) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
2. |
Зона подтопления территории с. Тимирязевский Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.431) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
3. |
Зона подтопления территории с. Пуциловка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.454) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
4. |
Зона подтопления территории с. Пуциловка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (25:18-6.456) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
5. |
Зона подтопления территории с. Новоникольск Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.543) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
6. |
Зона затопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:34-6.287) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
7. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:34-6.288) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
8. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:34-6.289) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
9. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:34-6.290) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
10. |
Водоохранная зона (25:34-6.35) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
11. |
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН регионального значения "Здание железнодорожного собрания (рабочий клуб им. А.К. Чумака)" (25:34-6.66) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
12. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.266, 25:18-6.140, 25:18-6.164, 25:34-6.10, 25:34-6.11, 25:34-6.15, 25:34-6.25, 25:34-6.28, 25:34-6.34, 25:34-6.39, 25:34-6.44, 25:34-6.50, 25:34-6.8, 25:18-6.614, 25:18-6.615, 25:18-6.163, 25:00-6.288) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
13. |
Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (25:18-6.127) |
Положение об охранной зоне стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 17 марта 2021 года N 392 |
|
14. |
Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов (25:34-6.52, 25:34-6.57) |
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
15. |
Охранная зона геодезического пункта (25:34-6.364) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 21 августа 2019 года N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
16. |
Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (25:18-6.665, 25:18-6.668) |
СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения" |
|
17. |
Границы территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Жилой особняк" (25:34-6.302) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
18. |
Охранная зона особо охраняемого природного объекта (25:00-6.577) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
19. |
Охранная зона военного объекта - войсковой части 46179-У в г. Уссурийске, площадка N 1 (25:34-6.319) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 года N 405 "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны" |
|
20. |
Запретная зона военного объекта - войсковой части 46179-У в г. Уссурийске, площадка N 1 (25:34-6.318) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 года N 405 "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны" |
|
21. |
Границы территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Электростанции городская" (25:34-6.320) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
22. |
Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом" (25:34-6.326) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
5. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства
|
N п/п |
Вид разрешенного использования |
Требования к объемно-пространственным характеристикам |
Требования к архитектурно-стилистическим характеристикам |
Требования к цветовым решениям объектов |
Требования к отделочным и(или) строительным материалам объектов |
Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
1. |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) |
Устанавливаются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Уссурийского городского округа, утвержденными постановлением администрации Уссурийского городского округа от 25 июля 2023 года N 2226-НПА, сводами правил и техническими регламентами. Объемно-планировочная структура зданий формируется из секционного, коридорного, галерейного и смешанного типов. Местоположение объектов в границах земельного участка на незастроенной территории, а также на застроенной территории в случае благоприятной конфигурации границ земельного участка принять в соответствии с пунктом 4.4.3 "СП 31-107-2004. Свод правил по проектированию и строительству. Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий". Местоположение в границах участка на застроенной территории в случае неблагоприятной конфигурации земельного участка - по заданию на проектирование. |
Устанавливаются в соответствии с пунктами 14.6, 14.7, 14.10, 14.15-14.17, 14.20, 14.23, 14.24 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с Палитрой цветового регулирования в соответствии с приложением 4 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с пунктом 14.22 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с пунктом 14.12 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
|
2. |
Блокированная жилая застройка (код 2.3) |
|||||
|
3. |
Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) |
|||||
|
4. |
Хранение автотранспорта (код 2.7.1) |
Не устанавливаются |
Устанавливаются в соответствии с пунктами 14.6, 14.7, 14.10, 14.15-14.17, 14.20, 14.23, 14.24 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с Палитрой цветового регулирования в соответствии с приложением 4 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются пунктом 14.22 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с пунктом 14.12 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
|
5. |
Размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2) |
|||||
|
6. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
|||||
|
7. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2) |
|||||
|
8. |
Дома социального обслуживания (код 3.2.1) |
|||||
|
9. |
Оказание социальной помощи населению (код 3.2.2) |
|||||
|
10. |
Оказание услуг связи (код 3.2.3) |
|||||
|
11. |
Общежития (код 3.2.4) |
|||||
|
12. |
Бытовое обслуживание (код 3.3) |
|||||
|
13. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1) |
|||||
|
14. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1) |
|||||
|
15. |
Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1) |
|||||
|
16. |
Осуществление религиозных обрядов (код 3.7.1) |
|||||
|
17. |
Религиозное управление и образование (код 3.7.2) |
|||||
|
18. |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1) |
|||||
|
19. |
Деловое управление (код 4.1) |
|||||
|
20. |
Магазины (код 4.4) |
|||||
|
21. |
Банковская и страховая деятельность (код 4.5) |
|||||
|
22. |
Общественное питание (код 4.6) |
|||||
|
23. |
Гостиничное обслуживание (код 4.7) |
|||||
|
24. |
Заправка транспортных средств (код 4.9.1.1) |
|||||
|
25. |
Обеспечение дорожного отдыха (код 4.9.1.2) |
|||||
|
26. |
Автомобильные мойки (код 4.9.1.3) |
|||||
|
27. |
Ремонт автомобилей (код 4.9.1.4) |
|||||
|
28. |
Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2) |
|||||
|
29. |
Площадки для занятий спортом (код 5.1.3) |
|||||
|
30. |
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) |
Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный) (Ж 3)
1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) |
Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома |
предельное минимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Предельное максимальное количество этажей - 8 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - 3 м; - 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания; - 5 м со стороны улично-дорожной сети, за исключением проездов. Размеры земельных участков: - минимальный - 2000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%. Минимальный процент озеленения - 20%. Минимальное количество мест для хранения автомобилей - 1 машино-место на 85 кв. м общей площади здания. В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности - 500 м |
|
2. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
предельное максимальное количество этажей: - для объектов дошкольного образования - 2 надземных этажа; - для объектов начального и среднего общего образования - 4 надземных этажа; - для объектов дополнительного образования - 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц до объекта: - в г. Уссурийске - 25 м; - в сельских населенных пунктах - 10 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - для объектов дошкольного образования: - для территории с уклоном рельефа до 20% - 38 кв. м на 1 место; - для территории с уклоном рельефа 20% и более - 33 кв. м на 1 место; - для объектов начального и среднего общего образования при вместимости: - до 400 мест - 55 кв. м на 1 место; - от 400 до 500 мест - 65 кв. м на 1 место; - от 501 до 600 мест - 55 кв. м на 1 место; - от 601 до 800 мест - 45 кв. м на 1 место; - от 801 до 1100 мест - 36 кв. м на 1 место; - от 1101 до 1500 мест - 23 кв. м на 1 место; - от 1501 до 2000 мест - 18 кв. м на 1 место. - для объектов дополнительного образования - 300 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: - для объектов дошкольного образования - 30%; - для объектов начального и среднего общего образования - 40%; - для объектов дополнительного образования - 60%. Минимальный процент озеленения - 20% |
|
3. |
Дома социального обслуживания (код 3.2.1) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами |
предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: - минимальный - 1000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
4. |
Оказание социальной помощи населению (код 3.2.2) |
Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам |
|
|
5. |
Оказание услуг связи (код 3.2.3) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
6. |
Общежития (код 3.2.4) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
предельное максимальное количество этажей - 8 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: - минимальный: - при вместимости от 50 до 399 человек - 45 кв. м на 1 проживающего; - при вместимости от 400 до 999 человек - 25 кв. м на 1 проживающего; - при вместимости более 1000 человек - 17 кв. м на 1 проживающего; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%. Минимальный процент озеленения - 15%. Минимальное количество мест для хранения автомобилей - 1 машино-место на 85 кв. м общей площади здания |
|
7. |
Магазины (код 4.4) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - в г. Уссурийске - 2000 кв. м; - в сельских населенных пунктах - 200 кв. м; - максимальный - 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
8. |
Общественное питание (код 4.6) |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. - минимальный: - до 50 посадочных мест - 1000 кв. м; - свыше 50 посадочных мест - 1500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
9. |
Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2) |
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях |
предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 2000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения - 20% |
|
10. |
Площадки для занятий спортом (код 5.1.3) |
Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
11. |
Хранение автотранспорта (код 2.7.1) |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - для наземных гаражей - 40 кв. м на 1 машино-место; - для открытых наземных стоянок - 25 кв. м на 1 машино-место; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
12. |
Размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2) |
Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации |
предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - 3 м - для отдельно стоящих гаражей; - 0 м со стороны общей стены с соседним гаражом. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: - для отдельно стоящих гаражей: - минимальный - 33 кв. м на 1 машино-место; - максимальный - 54 кв. м на 1 машино-место; - для гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду: - минимальный - 24 кв. м на 1 машино-место; - максимальный - 30 кв. м на 1 машино-место. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75% |
|
13. |
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
14. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
15. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2) |
Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
16. |
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
17. |
Благоустройство территории (код 12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) |
Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа, включая мансардный. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - 3 м; - 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания. Вспомогательные здания и хозяйственные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: - минимальный - 1400 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения - 15%. Минимальное количество мест для хранения автомобилей - 1 машино-место на 85 кв. м общей площади здания. В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности - 500 м |
|
2. |
Блокированная жилая застройка (код 2.3) |
Размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - 3 м; - 0 м со стороны общей стены с соседним жилым домом. Минимальные отступы в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - от красных линий улиц - 5 м; - от красных линий проездов - 3 м. Вспомогательные здания и хозяйственные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков под один дом блокированной застройки: - минимальный - 400 кв. м; - максимальный - 1000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 10%. Минимальное количество мест хранения автомобилей - 1 машино-место на один дом блокированной застройки |
|
3. |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6) |
Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома |
предельное минимальное количество этажей - 9 надземных этажей. Предельное максимальное количество этажей - 25 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - 3 м; - 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания; - 5 м со стороны улично-дорожной сети, за исключением проездов. Размеры земельных участков: - минимальный - 2500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения - 30%. Минимальное количество мест для хранения автомобилей - 1 машино-место на 85 кв. м общей площади здания. В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности - 500 м |
|
4. |
Бытовое обслуживание (код 3.3) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
предельное максимальное количество этажей - 6 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
5. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения - 30% |
|
6. |
Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: - минимальный - 2000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
7. |
Осуществление религиозных обрядов (код 3.7.1) |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги) |
предельная максимальная высота - 30 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%. Минимальный процент озеленения - 20% |
|
8. |
Религиозное управление и образование (код 3.7.2) |
Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища) |
|
|
9. |
Государственное управление (код 3.8.1) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги |
предельное максимальное количество этажей - 6 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 700 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
10. |
Представительская деятельность (код 3.8.2) |
Размещение зданий, предназначенных для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации |
предельное максимальное количество этажей - 6 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 700 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
11. |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
12. |
Деловое управление (код 4.1) |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
предельное максимальное количество этажей - 6 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: - минимальный - 700 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
13. |
Банковская и страховая деятельность (код 4.5) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
14. |
Гостиничное обслуживание (код 4.7) |
Размещение гостиниц |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - при вместимости от 25 до 100 мест - 55 кв. м на 1 место; - при вместимости от 101 до 500 мест - 30 кв. м на 1 место; - при вместимости от 501 до 1000 мест - 20 кв. м на 1 место; - при вместимости от 1001 до 2000 мест - 15 кв. м на 1 место; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
15. |
Заправка транспортных средств (код 4.9.1.1) |
Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 100 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
16. |
Обеспечение дорожного отдыха (код 4.9.1.2) |
Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
17. |
Автомобильные мойки (код 4.9.1.3) |
Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
18. |
Ремонт автомобилей (код 4.9.1.4) |
Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% |
3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
2. |
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
3. |
Благоустройство территории (код 12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Зона с особыми условиями использования территории (охранная зона) магистрального газопровода "Газоснабжение Уссурийского городского округа.1 этап. 1 очередь строительства. 2 пусковой комплекс. Корректировка (25:34-6.275) |
Правила охраны газораспределительных сетей, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года N 878 |
|
2. |
Охранная зона газопровода "Газоснабжение Уссурийского городского округа. 1 этап. 2 очередь строительства. 7 пусковой комплекс (25:34-6.276) |
Правила охраны газораспределительных сетей, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года N 878 |
|
3. |
Зона затопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:34-6.287) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
4. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:34-6.288) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
5. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:34-6.289) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
6. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:34-6.290) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
7. |
Водоохранная зона (25:34-6.35) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
8. |
Охранная зона геодезического пункта (25:34-6.9, 25:34-6.378) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 21 августа 2019 года N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
9. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.273, 25:00-6.278, 25:00-6.279, 25:00-6.281, 25:00-6.288, 25:18-6.164, 25:34-6.11, 25:34-6.14, 25:34-6.15, 25:34-6.18, 25:34-6.2, 25:34-6.20, 25:34-6.23, 25:34-6.25, 25:34-6.28, 25:34-6.29, 25:34-6.32, 25:34-6.34, 25:34-6.39, 25:34-6.44, 25:34-6.6, 25:34-6.60, 25:34-6.65, 25:18-6.554, 25:18-6.555, 25:18-6.560, 25:18-6.578, 25:18-6.581, 25:18-6.582, 25:18-6.583, 25:18-6.584, 25:18-6.585, 25:18-6.91, 25:00-6.320, 25:00-6.271, 25:18-6.140, 25:34-6.37, 25:34-6.33, 25:18-6.408, 25:18-6.552, 25:18-6.553, 25:18-6.556, 25:18-6.561, 25:18-6.562, 25:18-6.563, 25:18-6.564, 25:18-6.565, 25:18-6.568, 25:18-6.569, 25:18-6.570, 25:18-6.571, 25:18-6.572, 25:18-6.573, 25:18-6.574, 25:18-6.575, 25:18-6.576, 25:18-6.577, 25:18-6.579, 25:18-6.580, 25:18-6.588, 25:18-6.587, 25:18-6.566, 25:18-6.567, 25:18-6.163, 25:18-6.596, 25:18-6.601, 25:18-6.599, 25:18-6.600) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
10. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:34-6.62, 25:18-6.412, 25:10-6.478) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09 июня 1995 года N 578 |
|
11. |
Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов (25:34-6.51) |
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
12. |
Зона охраны объекта культурного наследия (25:34-6.314, 25:34-6.315) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
5. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства
|
N п/п |
Вид разрешенного использования |
Требования к объемно-пространственным характеристикам |
Требования к архитектурно-стилистическим характеристикам |
Требования к цветовым решениям объектов |
Требования к отделочным и(или) строительным материалам объектов |
Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
1. |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) |
Устанавливаются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Уссурийского городского округа, утвержденными постановлением администрации Уссурийского городского округа от 25 июля 2023 года N 2226-НПА, сводами правил и техническими регламентами. Объемно-планировочная структура зданий формируется из секционного, коридорного, галерейного и смешанного типов. Местоположение объектов в границах земельного участка на незастроенной территории, а также на застроенной территории в случае благоприятной конфигурации границ земельного участка принять в соответствии с пунктом 4.4.3 "СП 31-107-2004. Свод правил по проектированию и строительству. Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий". Местоположение в границах участка на застроенной территории в случае неблагоприятной конфигурации земельного участка - по заданию на проектирование. |
Устанавливаются в соответствии с пунктами 14.6, 14.7, 14.10, 14.15-14.17, 14.20, 14.23, 14.24 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с Палитрой цветового регулирования в соответствии с приложением 4 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с пунктом 14.22 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с пунктом 14.12 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
|
2. |
Блокированная жилая застройка (код 2.3) |
|||||
|
3. |
Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) |
|||||
|
4. |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6) |
|||||
|
5. |
Хранение автотранспорта (код 2.7.1) |
Не устанавливаются |
Устанавливаются в соответствии с пунктами 14.6, 14.7, 14.10, 14.15-14.17, 14.20, 14.23, 14.24 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с Палитрой цветового регулирования в соответствии с приложением 4 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются пунктом 14.22 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с пунктом 14.12 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
|
6. |
Размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2) |
|||||
|
7. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
|||||
|
8. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2) |
|||||
|
9. |
Дома социального обслуживания (код 3.2.1) |
|||||
|
10. |
Оказание социальной помощи населению (код 3.2.2) |
|||||
|
11. |
Оказание услуг связи (код 3.2.3) |
|||||
|
12. |
Общежития (код 3.2.4) |
|||||
|
13. |
Бытовое обслуживание (код 3.3) |
|||||
|
14. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1) |
|||||
|
15. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1) |
|||||
|
16. |
Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1) |
|||||
|
17. |
Осуществление религиозных обрядов (код 3.7.1) |
|||||
|
18. |
Религиозное управление и образование (код 3.7.2) |
|||||
|
19. |
Государственное управление (код 3.8.1) |
|||||
|
20. |
Представительская деятельность (код 3.8.2) |
|||||
|
21. |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1) |
|||||
|
22. |
Деловое управление (код 4.1) |
|||||
|
23. |
Магазины (код 4.4) |
|||||
|
24. |
Банковская и страховая деятельность (код 4.5) |
|||||
|
25. |
Общественное питание (код 4.6) |
|||||
|
26. |
Гостиничное обслуживание (код 4.7) |
|||||
|
27. |
Заправка транспортных средств (код 4.9.1.1) |
|||||
|
28. |
Обеспечение дорожного отдыха (код 4.9.1.2) |
|||||
|
29. |
Автомобильные мойки (код 4.9.1.3) |
|||||
|
30. |
Ремонт автомобилей (код 4.9.1.4) |
|||||
|
31. |
Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2) |
|||||
|
32. |
Площадки для занятий спортом (код 5.1.3) |
|||||
|
33. |
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) |
Подзона
застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный), подлежащей реорганизации (Ж 3.1)
1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) |
Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома |
предельное минимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Предельное максимальное количество этажей - 8 надземных этажей. Минимальная высота первого этажа застройки, выходящей на красные линии - 3,5 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - 3 м; - 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания; - 1,5 м со стороны улично-дорожной сети, за исключением проездов. Размеры земельных участков: - минимальный - 4000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Минимальный процент общей площади встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений многоквартирного дома для размещения объектов обслуживания жилой застройки - 15%. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%. Минимальный процент застроенности земельного участка вдоль красных линий - 80%. Минимальный процент озеленения - 15%. Минимальное количество мест для хранения автомобилей - 1 машино-место на 85 кв. м общей площади здания. В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности - 500 м |
|
2. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
предельное максимальное количество этажей: - для объектов дошкольного образования - 2 надземных этажа; - для объектов начального и среднего общего образования - 4 надземных этажа; - для объектов дополнительного образования - 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц до объекта: - в г. Уссурийске - 25 м; - в сельских населенных пунктах - 10 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - для объектов дошкольного образования: - для территории с уклоном рельефа до 20% - 38 кв. м на 1 место; - для территории с уклоном рельефа 20% и более - 33 кв. м на 1 место; - для объектов начального и среднего общего образования при вместимости: - до 400 мест - 55 кв. м на 1 место; - от 400 до 500 мест - 65 кв. м на 1 место; - от 501 до 600 мест - 55 кв. м на 1 место; - от 601 до 800 мест - 45 кв. м на 1 место; - от 801 до 1100 мест - 36 кв. м на 1 место; - от 1101 до 1500 мест - 23 кв. м на 1 место; - от 1501 до 2000 мест - 18 кв. м на 1 место. - для объектов дополнительного образования - 300 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: - для объектов дошкольного образования - 30%; - для объектов начального и среднего общего образования - 40%; - для объектов дополнительного образования - 60%. Минимальный процент озеленения - 20% предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: - минимальный - 1000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
3. |
Дома социального обслуживания (код 3.2.1) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами |
|
|
4. |
Оказание социальной помощи населению (код 3.2.2) |
Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам |
|
|
5. |
Оказание услуг связи (код 3.2.3) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
6. |
Общежития (код 3.2.4) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
предельное максимальное количество этажей - 8 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: - минимальный: - при вместимости от 50 до 399 человек - 45 кв. м на 1 проживающего; - при вместимости от 400 до 999 человек - 25 кв. м на 1 проживающего; - при вместимости более 1000 человек - 17 кв. м на 1 проживающего; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%. Минимальный процент озеленения - 15%. Минимальное количество мест для хранения автомобилей - 1 машино-место на 85 кв. м общей площади здания |
|
7. |
Магазины (код 4.4) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м Размеры земельных участков: - минимальный - 2000 кв. м; - максимальный - 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
8. |
Общественное питание (код 4.6) |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. - минимальный: - до 50 посадочных мест - 1000 кв. м; - свыше 50 посадочных мест - 1500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
9. |
Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2) |
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 2000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения - 20% |
|
10. |
Площадки для занятий спортом (код 5.1.3) |
Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
11. |
Хранение автотранспорта (код 2.7.1) |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - для наземных гаражей - 40 кв. м на 1 машино-место; - для открытых наземных стоянок - 25 кв. м на 1 машино-место; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
12. |
Размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2) |
Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации |
предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - 3 м - для отдельно стоящих гаражей; - 0 м со стороны общей стены с соседним гаражом. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: - для отдельно стоящих гаражей: - минимальный - 33 кв. м на 1 машино-место; - максимальный - 54 кв. м на 1 машино-место; - для гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду: - минимальный - 24 кв. м на 1 машино-место; - максимальный - 30 кв. м на 1 машино-место. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75% |
|
13. |
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
14. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
15. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2) |
Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
16. |
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
17. |
Благоустройство территории (код 12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) |
Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа, включая мансардный. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - 3 м; - 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания. Вспомогательные здания и хозяйственные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: - минимальный - 1400 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения - 15%. Минимальное количество мест для хранения автомобилей - 1 машино-место на 85 кв. м общей площади здания. В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности - 500 м |
|
2. |
Блокированная жилая застройка (код 2.3) |
Размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - 3 м; - 0 м со стороны общей стены с соседним жилым домом. Минимальные отступы в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - от красных линий улиц - 5 м; - от красных линий проездов - 3 м. Вспомогательные здания и хозяйственные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков под один дом блокированной застройки: - минимальный - 400 кв. м; - максимальный - 1000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 10%. Минимальное количество мест хранения автомобилей - 1 машино-место на один дом блокированной застройки |
|
3. |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6) |
Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома |
предельное минимальное количество этажей - 9 надземных этажей. Предельное максимальное количество этажей - 25 надземных этажей. Минимальная высота первого этажа застройки, выходящей на красные линии - 3,5 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - 3 м; - 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания; - 1,5 м со стороны улично-дорожной сети, за исключением проездов. Размеры земельных участков: - минимальный - 5000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Минимальный процент общей площади встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений многоквартирного дома для размещения объектов обслуживания жилой застройки - 12%. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%. Минимальный процент застроенности земельного участка вдоль красных линий - 70%. Минимальный процент озеленения - 15%. Минимальное количество мест для хранения автомобилей - 1 машино-место на 85 кв. м общей площади здания. В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности - 500 м |
|
4. |
Бытовое обслуживание (код 3.3) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
предельное максимальное количество этажей - 6 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
5. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения - 30% |
|
6. |
Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: - минимальный - 2000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
7. |
Осуществление религиозных обрядов (код 3.7.1) |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги) |
предельная максимальная высота - 30 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%. Минимальный процент озеленения - 20% |
|
8. |
Религиозное управление и образование (код 3.7.2) |
Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища) |
|
|
9. |
Государственное управление (код 3.8.1) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги |
предельное максимальное количество этажей - 6 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 700 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
10. |
Представительская деятельность (код 3.8.2) |
Размещение зданий, предназначенных для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации |
предельное максимальное количество этажей - 6 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 700 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
11. |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
12. |
Деловое управление (код 4.1) |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
предельное максимальное количество этажей - 6 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: - минимальный - 700 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
13. |
Банковская и страховая деятельность (код 4.5) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
14. |
Гостиничное обслуживание (код 4.7) |
Размещение гостиниц |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - при вместимости от 25 до 100 мест - 55 кв. м на 1 место; - при вместимости от 101 до 500 мест - 30 кв. м на 1 место; - при вместимости от 501 до 1000 мест - 20 кв. м на 1 место; - при вместимости от 1001 до 2000 мест - 15 кв. м на 1 место; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
15. |
Заправка транспортных средств (код 4.9.1.1) |
Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 100 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
16. |
Обеспечение дорожного отдыха (код 4.9.1.2) |
Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
17. |
Автомобильные мойки (код 4.9.1.3) |
Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
18. |
Ремонт автомобилей (код 4.9.1.4) |
Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% |
3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
2. |
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
3. |
Благоустройство территории (код 12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Охранная зона газопровода "Газоснабжение Уссурийского городского округа. 1 этап. 2 очередь строительства. 7 пусковой комплекс (25:34-6.276) |
Правила охраны газораспределительных сетей, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года N 878 |
|
2. |
Зона затопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:34-6.287) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
3. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:34-6.288) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
4. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:34-6.289) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
5. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:34-6.290) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
6. |
Водоохранная зона (25:34-6.35) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
7. |
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН регионального значения "Здание железнодорожного собрания (рабочий клуб им. А.К. Чумака)" (25:34-6.66) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
8. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:34-6.10, 25:34-6.13, 25:34-6.17, 25:34-6.32, 25:34-6.34, 25:34-6.39, 25:34-6.53, 25:34-6.64, 25:34-6.68, 25:34-6.8) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
9. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:34-6.62) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09 июня 1995 года N 578 |
|
10. |
Зона охраны объекта культурного наследия (25:34-6.305, 25:34-6.296, 25:34-6.297, 25:34-6.306, 25:34-6.301) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
11. |
Охранная зона геодезического пункта (25:34-6.350) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 21 августа 2019 года N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
12. |
Охранная зона военного объекта - войсковой части 46179-У в г. Уссурийске, площадка N 1 (25:34-6.319) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 года N 405 "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны" |
|
13. |
Запретная зона военного объекта - войсковой части 46179-У в г. Уссурийске, площадка N 1 (25:34-6.318) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 года N 405 "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны" |
|
14. |
Границы территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Жилой дом", 1947 год (25:34-6.333) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
15. |
Границы территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Жилой особняк", начало ХХ века (25:34-6.332) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
16. |
Границы территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Жилой дом, построенный в честь 100-летия города Уссурийска", 1966 год (25:34-6.335) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
17. |
Границы территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Прогимназия Никольск - Уссурийская", 1910 год (25:34-6.334) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
18. |
Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в котором в 1928 году В.К. Арсеньев работал над книгой "Сквозь тайгу" (25:34-6.341) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
5. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства
|
N п/п |
Вид разрешенного использования |
Требования к объемно-пространственным характеристикам |
Требования к архитектурно-стилистическим характеристикам |
Требования к цветовым решениям объектов |
Требования к отделочным и (или) строительным материалам объектов |
Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
1. |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) |
Устанавливаются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Уссурийского городского округа, утвержденными постановлением администрации Уссурийского городского округа от 25 июля 2023 года N 2226-НПА, сводами правил и техническими регламентами. Объемно-планировочная структура зданий формируется из секционного, коридорного, галерейного и смешанного типов. Местоположение объектов в границах земельного участка на незастроенной территории, а также на застроенной территории в случае благоприятной конфигурации границ земельного участка принять в соответствии с пунктом 4.4.3 "СП 31-107-2004. Свод правил по проектированию и строительству. Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий". Местоположение в границах участка на застроенной территории в случае неблагоприятной конфигурации земельного участка - по заданию на проектирование. |
Устанавливаются в соответствии с пунктами 14.6, 14.7, 14.10, 14.15-14.17, 14.20, 14.23, 14.24 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с Палитрой цветового регулирования в соответствии с приложением 4 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с пунктом 14.22 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с пунктом 14.12 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
|
2. |
Блокированная жилая застройка (код 2.3) |
|||||
|
3. |
Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) |
|||||
|
4. |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6) |
|||||
|
5. |
Хранение автотранспорта (код 2.7.1) |
Не устанавливаются |
Устанавливаются в соответствии с пунктами 14.6, 14.7, 14.10, 14.15-14.17, 14.20, 14.23, 14.24 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с Палитрой цветового регулирования в соответствии с приложением 4 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются пунктом 14.22 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с пунктом 14.12 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
|
6. |
Размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2) |
|||||
|
7. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
|||||
|
8. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2) |
|||||
|
9. |
Дома социального обслуживания (код 3.2.1) |
|||||
|
10. |
Оказание социальной помощи населению (код 3.2.2) |
|||||
|
11. |
Оказание услуг связи (код 3.2.3) |
|||||
|
12. |
Общежития (код 3.2.4) |
|||||
|
13. |
Бытовое обслуживание (код 3.3) |
|||||
|
14. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1) |
|||||
|
15. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1) |
|||||
|
16. |
Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1) |
|||||
|
17. |
Осуществление религиозных обрядов (код 3.7.1) |
|||||
|
18. |
Религиозное управление и образование (код 3.7.2) |
|||||
|
19. |
Государственное управление (код 3.8.1) |
|||||
|
20. |
Представительская деятельность (код 3.8.2) |
|||||
|
21. |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1) |
|||||
|
22. |
Деловое управление (код 4.1) |
|||||
|
23. |
Магазины (код 4.4) |
|||||
|
24. |
Банковская и страховая деятельность (код 4.5) |
|||||
|
25. |
Общественное питание (код 4.6) |
|||||
|
26. |
Гостиничное обслуживание (код 4.7) |
|||||
|
27. |
Заправка транспортных средств (код 4.9.1.1) |
|||||
|
28. |
Обеспечение дорожного отдыха (код 4.9.1.2) |
|||||
|
29. |
Автомобильные мойки (код 4.9.1.3) |
|||||
|
30. |
Ремонт автомобилей (код 4.9.1.4) |
|||||
|
31. |
Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2) |
|||||
|
32. |
Площадки для занятий спортом (код 5.1.3) |
|||||
|
33. |
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) |
Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более) (Ж 4)
1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6) |
Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома |
предельное минимальное количество этажей - 9 надземных этажей. Предельное максимальное количество этажей - 25 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - 3 м; - 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания; - 5 м со стороны улично-дорожной сети, за исключением проездов. Размеры земельных участков: - минимальный - 2500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения - 30%. Минимальное количество мест для хранения автомобилей - 1 машино-место на 85 кв. м общей площади здания. В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности - 500 м |
|
2. |
Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) |
Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома |
предельное минимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Предельное максимальное количество этажей - 8 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - 3 м; - 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания; - 5 м со стороны улично-дорожной сети, за исключением проездов. Размеры земельных участков: - минимальный - 2000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%. Минимальный процент озеленения - 20%. Минимальное количество мест для хранения автомобилей - 1 машино-место на 85 кв. м общей площади здания. В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности - 500 м |
|
3. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
предельное максимальное количество этажей: - для объектов дошкольного образования - 2 надземных этажа; - для объектов начального и среднего общего образования - 4 надземных этажа; - для объектов дополнительного образования - 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц до объекта: - в г. Уссурийске - 25 м; - в сельских населенных пунктах - 10 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - для объектов дошкольного образования: - для территории с уклоном рельефа до 20% - 38 кв. м на 1 место; - для территории с уклоном рельефа 20% и более - 33 кв. м на 1 место; - для объектов начального и среднего общего образования при вместимости: - до 400 мест - 55 кв. м на 1 место; - от 400 до 500 мест - 65 кв. м на 1 место; - от 501 до 600 мест - 55 кв. м на 1 место; - от 601 до 800 мест - 45 кв. м на 1 место; - от 801 до 1100 мест - 36 кв. м на 1 место; - от 1101 до 1500 мест - 23 кв. м на 1 место; - от 1501 до 2000 мест - 18 кв. м на 1 место. - для объектов дополнительного образования - 300 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: - для объектов дошкольного образования - 30%; - для объектов начального и среднего общего образования - 40%; - для объектов дополнительного образования - 60%. Минимальный процент озеленения - 20% |
|
4. |
Дома социального обслуживания (код 3.2.1) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами |
предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: - минимальный - 1000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
5. |
Оказание социальной помощи населению (код 3.2.2) |
Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам |
предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: - минимальный - 1000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
6. |
Оказание услуг связи (код 3.2.3) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
7. |
Общежития (код 3.2.4) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
предельное максимальное количество этажей - 10 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: - минимальный: - при вместимости от 50 до 399 человек - 45 кв. м на 1 проживающего; - при вместимости от 400 до 999 человек - 25 кв. м на 1 проживающего; - при вместимости более 1000 человек - 17 кв. м на 1 проживающего; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%. Минимальный процент озеленения - 15%. Минимальное количество мест для хранения автомобилей - 1 машино-место на 85 кв. м общей площади здания |
|
8. |
Магазины (код 4.4) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 2000 кв. м; - максимальный - 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
9. |
Общественное питание (код 4.6) |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
предельное максимальное количество этажей - 9 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. - минимальный: - до 50 посадочных мест - 1000 кв. м; - свыше 50 посадочных мест - 1500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
10. |
Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2) |
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 2000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения - 20% |
|
11. |
Площадки для занятий спортом (код 5.1.3) |
Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
12. |
Хранение автотранспорта (код 2.7.1) |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - для наземных гаражей - 40 кв. м на 1 машино-место; - для открытых наземных стоянок - 25 кв. м на 1 машино-место; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
13. |
Размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2) |
Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации |
предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - 3 м - для отдельно стоящих гаражей; - 0 м со стороны общей стены с соседним гаражом. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: - для отдельно стоящих гаражей: - минимальный - 33 кв. м на 1 машино-место; - максимальный - 54 кв. м на 1 машино-место; - для гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду: - минимальный - 24 кв. м на 1 машино-место; - максимальный - 30 кв. м на 1 машино-место. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75% |
|
14. |
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
15. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
16. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2) |
Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
17. |
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
18. |
Благоустройство территории (код 12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Бытовое обслуживание (код 3.3) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
предельное максимальное количество этажей - 6 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
2. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
предельное максимальное количество этажей - 7 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения - 30% |
|
3. |
Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев |
предельное максимальное количество этажей - 9 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: - минимальный - 2000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
4. |
Государственное управление (код 3.8.1) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги |
предельное максимальное количество этажей - 9 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 700 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
5. |
Представительская деятельность (код 3.8.2) |
Размещение зданий, предназначенных для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации |
предельное максимальное количество этажей - 9 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 700 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
6. |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
7. |
Деловое управление (код 4.1) |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
предельное максимальное количество этажей - 9 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: - минимальный - 700 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
8. |
Банковская и страховая деятельность (код 4.5) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
9. |
Гостиничное обслуживание (код 4.7) |
Размещение гостиниц |
предельное максимальное количество этажей - 9 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - при вместимости от 25 до 100 мест - 55 кв. м на 1 место; - при вместимости от 101 до 500 мест - 30 кв. м на 1 место; - при вместимости от 501 до 1000 мест - 20 кв. м на 1 место; - при вместимости от 1001 до 2000 мест - 15 кв. м на 1 место; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
10. |
Заправка транспортных средств (код 4.9.1.1) |
Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 100 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
11. |
Обеспечение дорожного отдыха (код 4.9.1.2) |
Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
12. |
Автомобильные мойки (код 4.9.1.3) |
Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
13. |
Ремонт автомобилей (код 4.9.1.4) |
Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% |
3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
2. |
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
3. |
Благоустройство территории (код 12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Зона затопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:34-6.287) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
2. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:34-6.288) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
3. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:34-6.289) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
4. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:34-6.290) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
5. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:34-6.14, 25:34-6.2, 25:34-6.20, 25:34-6.23, 25:34-6.58) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
6. |
Санитарно-защитная зона предприятий сооружений и иных объектов (25:34-6.56) |
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
5. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства
|
N п/п |
Вид разрешенного использования |
Требования к объемно-пространственным характеристикам |
Требования к архитектурно-стилистическим характеристикам |
Требования к цветовым решениям объектов |
Требования к отделочным и(или) строительным материалам объектов |
Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
1. |
Блокированная жилая застройка (код 2.3) |
Устанавливаются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Уссурийского городского округа, утвержденными постановлением администрации Уссурийского городского округа от 25 июля 2023 года N 2226-НПА, сводами правил и техническими регламентами. Объемно-планировочная структура зданий формируется из секционного, коридорного, галерейного и смешанного типов. Местоположение объектов в границах земельного участка на незастроенной территории, а также на застроенной территории в случае благоприятной конфигурации границ земельного участка принять в соответствии с пунктом 4.4.3 "СП 31-107-2004. Свод правил по проектированию и строительству. Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий". Местоположение в границах участка на застроенной территории в случае неблагоприятной конфигурации земельного участка - по заданию на проектирование. |
Устанавливаются в соответствии с пунктами 14.6, 14.7, 14.10, 14.15-14.17, 14.20, 14.23, 14.24 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с Палитрой цветового регулирования в соответствии с приложением 4 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с пунктом 14.22 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с пунктом 14.12 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
|
2. |
Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) |
|||||
|
3. |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6) |
|||||
|
4. |
Хранение автотранспорта (код 2.7.1) |
Не устанавливаются |
Устанавливаются в соответствии с пунктами 14.6, 14.7, 14.10, 14.15-14.17, 14.20, 14.23, 14.24 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с Палитрой цветового регулирования в соответствии с приложением 4 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются пунктом 14.22 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с пунктом 14.12 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
|
5. |
Размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2) |
|||||
|
6. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
|||||
|
7. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2) |
|||||
|
8. |
Дома социального обслуживания (код 3.2.1) |
|||||
|
9. |
Оказание социальной помощи населению (код 3.2.2) |
|||||
|
10. |
Оказание услуг связи (код 3.2.3) |
|||||
|
11. |
Общежития (код 3.2.4) |
|||||
|
12. |
Бытовое обслуживание (код 3.3) |
|||||
|
13. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1) |
|||||
|
14. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1) |
|||||
|
15. |
Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1) |
|||||
|
16. |
Государственное управление (код 3.8.1) |
|||||
|
17. |
Представительская деятельность (код 3.8.2) |
|||||
|
18. |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1) |
|||||
|
19. |
Деловое управление (код 4.1) |
|||||
|
20. |
Магазины (код 4.4) |
|||||
|
21. |
Банковская и страховая деятельность (код 4.5) |
|||||
|
22. |
Общественное питание (код 4.6) |
|||||
|
23. |
Гостиничное обслуживание (код 4.7) |
|||||
|
24. |
Заправка транспортных средств (код 4.9.1.1) |
|||||
|
25. |
Обеспечение дорожного отдыха (код 4.9.1.2) |
|||||
|
26. |
Автомобильные мойки (код 4.9.1.3) |
|||||
|
27. |
Ремонт автомобилей (код 4.9.1.4) |
|||||
|
28. |
Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2) |
|||||
|
29. |
Площадки для занятий спортом (код 5.1.3) |
|||||
|
30. |
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) |
Подзона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более), подлежащей реорганизации (Ж 4.1)
1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6) |
Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома |
предельное минимальное количество этажей - 9 надземных этажей. Предельное максимальное количество этажей - 25 надземных этажей. Минимальная высота первого этажа застройки, выходящей на красные линии - 3,5 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - 3 м; - 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания; - 1,5 м со стороны улично-дорожной сети, за исключением проездов. Размеры земельных участков: - минимальный - 5000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Минимальный процент общей площади встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений многоквартирного дома для размещения объектов обслуживания жилой застройки - 12%. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%. Минимальный процент застроенности земельного участка вдоль красных линий - 70%. Минимальный процент озеленения - 15%. Минимальное количество мест для хранения автомобилей - 1 машино-место на 85 кв. м общей площади здания. В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности - 500 м |
|
2. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
предельное максимальное количество этажей: - для объектов дошкольного образования - 2 надземных этажа; - для объектов начального и среднего общего образования - 4 надземных этажа; - для объектов дополнительного образования - 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц до объекта: - в г. Уссурийске - 25 м; - в сельских населенных пунктах - 10 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - для объектов дошкольного образования: - для территории с уклоном рельефа до 20% - 38 кв. м на 1 место; - для территории с уклоном рельефа 20% и более - 33 кв. м на 1 место; - для объектов начального и среднего общего образования при вместимости: - до 400 мест - 55 кв. м на 1 место; - от 400 до 500 мест - 65 кв. м на 1 место; - от 501 до 600 мест - 55 кв. м на 1 место; - от 601 до 800 мест - 45 кв. м на 1 место; - от 801 до 1100 мест - 36 кв. м на 1 место; - от 1101 до 1500 мест - 23 кв. м на 1 место; - от 1501 до 2000 мест - 18 кв. м на 1 место. - для объектов дополнительного образования - 300 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: - для объектов дошкольного образования - 30%; - для объектов начального и среднего общего образования - 40%; - для объектов дополнительного образования - 60%. Минимальный процент озеленения - 20% |
|
3. |
Дома социального обслуживания (код 3.2.1) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами |
предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: - минимальный - 1000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
4. |
Оказание социальной помощи населению (код 3.2.2) |
Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам |
|
|
5. |
Оказание услуг связи (код 3.2.3) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
6. |
Общежития (код 3.2.4) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
предельное максимальное количество этажей - 10 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: - минимальный: - при вместимости от 50 до 399 человек - 45 кв. м на 1 проживающего; - при вместимости от 400 до 999 человек - 25 кв. м на 1 проживающего; - при вместимости более 1000 человек - 17 кв. м на 1 проживающего; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%. Минимальный процент озеленения - 15%. Минимальное количество мест для хранения автомобилей - 1 машино-место на 85 кв. м общей площади здания |
|
7. |
Магазины (код 4.4) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
предельное максимальное количество этажей - 9 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 2000 кв. м; - максимальный - 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
8. |
Общественное питание (код 4.6) |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
предельное максимальное количество этажей - 9 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. - минимальный: - до 50 посадочных мест - 1000 кв. м; - свыше 50 посадочных мест - 1500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
9. |
Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2) |
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 2000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения - 20% |
|
10. |
Площадки для занятий спортом (код 5.1.3) |
Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
11. |
Хранение автотранспорта (код 2.7.1) |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - для наземных гаражей - 40 кв. м на 1 машино-место; - для открытых наземных стоянок - 25 кв. м на 1 машино-место; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
12. |
Размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2) |
Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации |
предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - 3 м - для отдельно стоящих гаражей; - 0 м со стороны общей стены с соседним гаражом. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: - для отдельно стоящих гаражей: - минимальный - 33 кв. м на 1 машино-место; - максимальный - 54 кв. м на 1 машино-место; - для гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду: - минимальный - 24 кв. м на 1 машино-место; - максимальный - 30 кв. м на 1 машино-место. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75% |
|
13. |
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
предельное максимальное количество этажей - не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
14. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
15. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2) |
Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
16. |
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
17. |
Благоустройство территории (код 12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) |
Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома |
предельное минимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Предельное максимальное количество этажей - 8 надземных этажей. Минимальная высота первого этажа застройки, выходящей на красные линии - 3,5 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - 3 м; - 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания; - 1,5 м со стороны улично-дорожной сети, за исключением проездов. Размеры земельных участков: - минимальный - 4000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Минимальный процент общей площади встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений многоквартирного дома для размещения объектов обслуживания жилой застройки - 15%. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%. Минимальный процент застроенности земельного участка вдоль красных линий - 80%. Минимальный процент озеленения - 15%. Минимальное количество мест для хранения автомобилей - 1 машино-место на 85 кв. м общей площади здания. В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности - 500 м |
|
2. |
Бытовое обслуживание (код 3.3) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
предельное максимальное количество этажей - 6 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
3. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
предельное максимальное количество этажей - 7 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения - 30% |
|
4. |
Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев |
предельное максимальное количество этажей - 9 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: - минимальный - 2000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
5. |
Государственное управление (код 3.8.1) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги |
предельное максимальное количество этажей - 9 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 700 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
6. |
Представительская деятельность (код 3.8.2) |
Размещение зданий, предназначенных для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации |
предельное максимальное количество этажей - 9 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 700 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
7. |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
8. |
Деловое управление (код 4.1) |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
предельное максимальное количество этажей - 9 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: - минимальный - 700 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
9. |
Банковская и страховая деятельность (код 4.5) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
10. |
Гостиничное обслуживание (код 4.7) |
Размещение гостиниц |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - при вместимости от 25 до 100 мест - 55 кв. м на 1 место; - при вместимости от 101 до 500 мест - 30 кв. м на 1 место; - при вместимости от 501 до 1000 мест - 20 кв. м на 1 место; - при вместимости от 1001 до 2000 мест - 15 кв. м на 1 место; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
11. |
Заправка транспортных средств (код 4.9.1.1) |
Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 100 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
12. |
Обеспечение дорожного отдыха (код 4.9.1.2) |
Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
13. |
Автомобильные мойки (код 4.9.1.3) |
Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
14. |
Ремонт автомобилей (код 4.9.1.4) |
Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% |
3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
2. |
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
3. |
Благоустройство территории (код 12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Охранная зона газопровода "Газоснабжение Уссурийского городского округа. 1 этап. 2 очередь строительства. 7 пусковой комплекс (25:34-6.276) |
Правила охраны газораспределительных сетей, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года N 878 |
|
2. |
Зона затопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:34-6.287) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
3. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:34-6.288) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
4. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:34-6.289) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
5. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:34-6.290) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
6. |
Водоохранная зона (25:34-6.35) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
7. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:34-6.39) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
8. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:34-6.274, 25:34-6.62) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09 июня 1995 года N 578 |
|
9. |
Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов (25:34-6.55) |
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
10. |
Зона охраны объекта культурного наследия (25:34-6.296, 25:34-6.297, 25:34-6.298) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
5. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в границах территорий, в которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию
Для объектов социальной инфраструктуры местного значения городского округа
|
N п/п |
Вид разрешенного использования |
Расчетная плотность населения территории, человек/га |
Вид объекта |
Обеспеченность объектами |
|
|
|
потребность в мощности объекта на 10 га территории объектов жилого назначения, мест |
потребность в территории для размещения объекта на 10 га территории объектов жилого назначения, кв. м |
Территориальная доступность объектов |
||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
1. |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6) |
170 |
дошкольные образовательные организации |
100 мест |
3800 |
пешеходная доступность 10 минут |
|
общеобразовательные организации |
205 мест |
13325 |
||||
|
плоскостные спортивные сооружения |
единовременная пропускная способность 55 человек |
не менее 500 |
||||
|
2. |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6), среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) |
270 |
дошкольные образовательные организации |
160 мест |
6080 |
пешеходная доступность 10 минут |
|
общеобразовательные организации |
325 мест |
21125 |
||||
|
плоскостные спортивные сооружения |
единовременная пропускная способность 90 человек |
не менее 500 |
||||
|
3. |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6), среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) |
370 |
дошкольные образовательные организации |
220 мест |
8360 |
пешеходная доступность 10 минут |
|
общеобразовательные организации |
450 мест |
29250 |
||||
|
плоскостные спортивные сооружения |
единовременная пропускная способность 120 человек |
не менее 500 |
||||
|
4. |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6), среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) |
470 |
дошкольные образовательные организации |
280 мест |
10640 |
пешеходная доступность 10 минут |
|
общеобразовательные организации |
570 мест |
31350 |
||||
|
плоскостные спортивные сооружения |
единовременная пропускная способность 155 человек |
не менее 500 |
||||
Для объектов транспортной инфраструктуры местного значения городского округа
|
N п/п |
Вид объекта |
Обеспеченность объектами |
Территориальная доступность объектов транспортной инфраструктуры, м |
|
|
потребность в мощности |
потребность в территории, для размещения объекта, кв. м |
|||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
1. |
Автомобильные дороги местного значения в границах городского округа |
4,5 км протяженности улично-дорожной сети на 1 кв. км территории городских населенных пунктов |
не нормируется |
не нормируется |
|
2. |
Остановочные пункты |
не нормируется |
не нормируется |
400 |
|
3. |
Места постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей для многоэтажной жилой застройки (высотной застройки), для среднеэтажной жилой застройки |
1 машино-место на 85 кв. м общей площади здания не менее 50% от общей обеспеченности местами постоянного хранения для объектов капитального строительства жилого назначения должно размещаться в границах земельного участка планируемого к размещению объекта капитального строительства жилого назначения |
для гаражей на 1 машино-место: - одноэтажные - 30; - двухэтажные - 20; - трехэтажные - 14; - четырехэтажные - 12; - пятиэтажные - 10. Для наземных стоянок на 1 машино-место - 25 |
не более 500 |
|
Примечания 1. Размещение мест постоянного хранения индивидуального автотранспорта в границах земельного участка допускается в подземных и многоуровневых пристроенных автостоянках. 2. В общую обеспеченность местами постоянного хранения включены места временного хранения автотранспорта (гостевые стоянки). Расчетное количество мест временного хранения автотранспорта составляет 20% от общей обеспеченности местами постоянного хранения. 3. Места для стоянки автомобилей инвалидов следует рассчитывать от общего количества мест временного хранения автотранспорта. 4. Расчетные показатели обеспеченности объектов обслуживания местами временного размещения транспортных средств принимаются в соответствии с таблицей 7 раздела 2.2.6 нормативов градостроительного проектирования Уссурийского городского округа, утвержденных постановлением администрации Уссурийского городского округа от 25 июля 2023 года N 2226-НПА. | ||||
Для объектов коммунальной инфраструктуры местного значения городского округа
Расчетные показатели минимально-допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной инфраструктуры местного значения городского округа и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения не нормируются.
6. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства
|
N п/п |
Вид разрешенного использования |
Требования к объемно-пространственным характеристикам |
Требования к архитектурно-стилистическим характеристикам |
Требования к цветовым решениям объектов |
Требования к отделочным и (или) строительным материалам объектов |
Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
1. |
Блокированная жилая застройка (код 2.3) |
Устанавливаются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Уссурийского городского округа, утвержденными постановлением администрации Уссурийского городского округа от 25 июля 2023 года N 2226-НПА, сводами правил и техническими регламентами. Объемно-планировочная структура зданий формируется из секционного, коридорного, галерейного и смешанного типов. Местоположение объектов в границах земельного участка на незастроенной территории, а также на застроенной территории в случае благоприятной конфигурации границ земельного участка принять в соответствии с пунктом 4.4.3 "СП 31-107-2004. Свод правил по проектированию и строительству. Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий". Местоположение в границах участка на застроенной территории в случае неблагоприятной конфигурации земельного участка - по заданию на проектирование. |
Устанавливаются в соответствии с пунктами 14.6, 14.7, 14.10, 14.15-14.17, 14.20, 14.23, 14.24 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с Палитрой цветового регулирования в соответствии с приложением 4 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с пунктом 14.22 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с пунктом 14.12 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
|
2. |
Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) |
|||||
|
3. |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6) |
|||||
|
4. |
Хранение автотранспорта (код 2.7.1) |
Не устанавливаются |
Устанавливаются в соответствии с пунктами 14.6, 14.7, 14.10, 14.15-14.17, 14.20, 14.23, 14.24 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с Палитрой цветового регулирования в соответствии с приложением 4 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются пунктом 14.22 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с пунктом 14.12 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
|
5. |
Размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2) |
|||||
|
6. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
|||||
|
7. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2) |
|||||
|
8. |
Дома социального обслуживания (код 3.2.1) |
|||||
|
9. |
Оказание социальной помощи населению (код 3.2.2) |
|||||
|
10. |
Оказание услуг связи (код 3.2.3) |
|||||
|
11. |
Общежития (код 3.2.4) |
|||||
|
12. |
Бытовое обслуживание (код 3.3) |
|||||
|
13. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1) |
|||||
|
14. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1) |
|||||
|
15. |
Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1) |
|||||
|
16. |
Государственное управление (код 3.8.1) |
|||||
|
17. |
Представительская деятельность (код 3.8.2) |
|||||
|
18. |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1) |
|||||
|
19. |
Деловое управление (код 4.1) |
|||||
|
20. |
Магазины (код 4.4) |
|||||
|
21. |
Банковская и страховая деятельность (код 4.5) |
|||||
|
22. |
Общественное питание (код 4.6) |
|||||
|
23. |
Гостиничное обслуживание (код 4.7) |
|||||
|
24. |
Заправка транспортных средств (код 4.9.1.1) |
|||||
|
25. |
Обеспечение дорожного отдыха (код 4.9.1.2) |
|||||
|
26. |
Автомобильные мойки (код 4.9.1.3) |
|||||
|
27. |
Ремонт автомобилей (код 4.9.1.4) |
|||||
|
28. |
Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2) |
|||||
|
29. |
Площадки для занятий спортом (код 5.1.3) |
|||||
|
30. |
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) |
Зона застройки индивидуальными жилыми домами сельских населенных пунктов (Ж 5)
1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1) |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Минимальные отступы в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - от красных линий улиц - 5 м; - от красных линий проездов - 3 м. Вспомогательные здания и хозяйственные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: - минимальный - 500 кв. м; - максимальный - 2000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%. Минимальная площадь застройки земельного участка - 40 кв. м. Минимальное количество мест хранения автомобилей - 1 машино-место на 1 домовладение |
|
2. |
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
2.2 |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Вспомогательные и хозяйственные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: - минимальный - 400 кв. м; - максимальный - 3500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 40%. Минимальное количество мест хранения автомобилей - 1 машино-место на 1 домовладение |
|
3. |
Блокированная жилая застройка (код 2.3) |
Размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - 3 м; - 0 м со стороны общей стены с соседним жилым домом. Минимальные отступы в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - от красных линий улиц - 5 м; - от красных линий проездов - 3 м. Вспомогательные здания и хозяйственные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков под один дом блокированной застройки: - минимальный - 400 кв. м; - максимальный - 1000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 10%. Минимальное количество мест хранения автомобилей - 1 машино-место на один дом блокированной застройки |
|
4. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения - 30% |
|
5. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
предельное максимальное количество этажей: - для объектов дошкольного образования - 2 надземных этажа; - для объектов начального и среднего общего образования - 4 надземных этажа; - для объектов дополнительного образования - 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц до объекта - 10 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - для объектов дошкольного образования: - для территории с уклоном рельефа до 20% - 38 кв. м на 1 место; - для территории с уклоном рельефа 20% и более - 33 кв. м на 1 место; - для объектов начального и среднего общего образования при вместимости: - до 400 мест - 55 кв. м на 1 место; - от 400 до 500 мест - 65 кв. м на 1 место; - от 501 до 600 мест - 55 кв. м на 1 место; - от 601 до 800 мест - 45 кв. м на 1 место; - от 801 до 1100 мест - 36 кв. м на 1 место; - от 1101 до 1500 мест - 23 кв. м на 1 место; - от 1501 до 2000 мест - 18 кв. м на 1 место. - для объектов дополнительного образования - 300 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: - для объектов дошкольного образования - 30%; - для объектов начального и среднего общего образования - 40%; - для объектов дополнительного образования - 60%. Минимальный процент озеленения - 20% |
|
6. |
Магазины (код 4.4) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
7. |
Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2) |
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 2000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения - 20% |
|
8. |
Площадки для занятий спортом (код 5.1.3) |
Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. |
|
9. |
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
10. |
Размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2) |
Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации |
предельное максимальное количество этажей - 1 надземный этаж. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - 3 м - для отдельно стоящих гаражей; - 0 м со стороны общей стены с соседним гаражом. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: - для отдельно стоящих гаражей: - минимальный - 33 кв. м на 1 машино-место; - максимальный - 54 кв. м на 1 машино-место; - для гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду: - минимальный - 24 кв. м на 1 машино-место; - максимальный - 30 кв. м на 1 машино-место. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75% |
|
11. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
12. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2) |
Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
13. |
Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе (код 14.0) |
Земельные участки, относящиеся к общему имуществу собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе и предназначенные для удовлетворения потребностей собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе и (или) для размещения объектов капитального строительства, иного имущества, относящегося к общему имуществу собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
14. |
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
15. |
Благоустройство территории (код 12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) |
Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа, включая мансардный. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - 3 м; - 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания. Вспомогательные здания и хозяйственные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: - минимальный - 1400 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения - 15%. Минимальное количество мест для хранения автомобилей - 1 машино-место на 85 кв. м общей площади здания. В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности - 500 м |
|
2. |
Бытовое обслуживание (код 3.3) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
3. |
Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: - минимальный - 2000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
4. |
Осуществление религиозных обрядов (код 3.7.1) |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги) |
предельная максимальная высота - 30 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%. Минимальный процент озеленения - 20% |
|
5. |
Религиозное управление и образование (код 3.7.2) |
Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища) |
|
|
6. |
Деловое управление (код 4.1) |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: - минимальный - 700 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
7. |
Банковская и страховая деятельность (код 4.5) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
8. |
Общественное питание (код 4.6) |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - до 50 посадочных мест - 1000 кв. м; - свыше 50 посадочных мест - 1500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
9. |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Хранение автотранспорта (код 2.7.1) |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
предельное максимальное количество этажей - 1 надземный этаж. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
2. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
3. |
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
4. |
Благоустройство территории (код 12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Охранная зона особо охраняемого природного объекта (25:00-6.309, 25:00-6.577) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
2. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:18-6.136, 25:18-6.42, 25:18-6.160, 25:18-6.197, 25:18-6.202, 25:18-6.199, 25:18-6.172, 25:18-6.409, 25:18-6.186, 25:00-6.286, 25:18-6.415, 25:18-6.91, 25:00-6.266, 25:18-6.171, 25:18-6.190, 25:00-6.335, 25:00-6.269, 25:00-6.278, 25:00-6.123, 25:18-6.144, 25:18-6.193, 25:18-6.177, 25:18-6.180, 25:18-6.158, 25:18-6.86, 25:18-6.584, 25:18-6.585, 25:18-6.408, 25:18-6.558, 25:18-6.561, 25:18-6.570, 25:18-6.577, 25:18-6.586, 25:00-6.271, 25:00-6.320, 25:34-6.39, 25:18-6.621) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
3. |
Зона подтопления территории с. Корфовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Полтавка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.499) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
4. |
Зона затопления территории с. Корфовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Полтавка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.497) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
5. |
Зона подтопления территории с. Корфовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Полтавка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.498) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
6. |
Зона подтопления территории с. Корфовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Полтавка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.500) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
7. |
Зона подтопления территории с. Николо-Львовское Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.513) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
8. |
Зона подтопления территории с. Николо-Львовское Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.514) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
9. |
Зона затопления территории с. Николо-Львовское Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.515) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
10. |
Зона подтопления территории с. Николо-Львовское Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.516) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
11. |
Зона затопления территории с. Алексей-Никольское Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.440) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
12. |
Зона подтопления территории с. Алексей-Никольское Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.441) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
13. |
Зона подтопления территории с. Алексей-Никольское Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.442) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
14. |
Зона подтопления территории с. Алексей-Никольское Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.443) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
15. |
Зона затопления территории с. Кроуновка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Кроуновка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.449) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
16. |
Зона подтопления территории с. Кроуновка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Кроуновка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.450) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
17. |
Зона подтопления территории с. Кроуновка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Кроуновка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.451) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
18. |
Зона подтопления территории с. Кроуновка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Кроуновка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.452) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
19. |
Зона подтопления территории с. Борисовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.424) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
20. |
Зона затопления территории с. Борисовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.425) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
21. |
Зона подтопления территории с. Борисовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.426) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
22. |
Зона подтопления территории с. Борисовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.427) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
23. |
Зона подтопления территории с. Новоникольск Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.543) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
24. |
Зона подтопления территории с. Борисовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.509) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
25. |
Зона подтопления территории с. Монакино Уссурийского городского округа Приморского края от р. Левая Павлиновка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.511) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
26. |
Зона подтопления территории с. Монакино Уссурийского городского округа Приморского края от р. Левая Павлиновка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.512) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
27. |
Зона подтопления территории с. Монакино Уссурийского городского округа Приморского края от р. Левая Павлиновка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.510) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
28. |
Зона затопления территории с. Богатырка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.479) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
29. |
Зона подтопления территории с. Богатырка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.477) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
30. |
Зона подтопления территории с. Богатырка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.478) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
31. |
Зона подтопления территории с. Богатырка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.480) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
32. |
Зона затопления территории с. Пуциловка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.455) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
33. |
Зона подтопления территории с. Пуциловка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.453) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
34. |
Зона подтопления территории с. Пуциловка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.454) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
35. |
Зона подтопления территории с. Пуциловка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (25:18-6.456) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
36. |
Зона подтопления территории с. Улитовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Суглинка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.483) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
37. |
Зона подтопления территории с. Улитовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Суглинка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (25:18-6.484) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
38. |
Зона затопления территории с. Улитовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Суглинка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.481) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
39. |
Зона подтопления территории с. Улитовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Суглинка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.482) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
40. |
Зона подтопления территории с. Яконовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Борисовка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.489) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
41. |
Зона подтопления территории с. Яконовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Борисовка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.490) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
42. |
Зона затопления территории с. Яконовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Борисовка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.491) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
43. |
Зона подтопления территории с. Яконовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Борисовка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.492) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
44. |
Зона подтопления территории с. Корсаковка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.432) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
45. |
Зона подтопления территории с. Корсаковка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.433) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
46. |
Зона подтопления территории с. Корсаковка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.434) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
47. |
Зона затопления территории с. Корсаковка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.435) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
48. |
Зона затопления территории с. ДЭУ-196 Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.420) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
49. |
Зона подтопления территории с. ДЭУ-196 Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.421) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
50. |
Зона подтопления территории с. ДЭУ-196 Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.422) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
51. |
Зона подтопления территории с. ДЭУ-196 Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.423) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
52. |
Зона затопления территории с. Борисовский Мост Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.538) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
53. |
Зона подтопления территории с. Борисовский Мост Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.539) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
54. |
Зона подтопления территории с. Борисовский Мост Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.541) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
55. |
Зона подтопления территории с. Борисовский Мост Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.540) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
56. |
Зона подтопления территории с. Кугуки Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.546) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
57. |
Зона подтопления территории с. Кугуки Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.547) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
58. |
Зона подтопления территории с. Кугуки Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.549) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
59. |
Зона затопления территории с. Новоникольск Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.542) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
60. |
Зона подтопления территории с. Новоникольск Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.544) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
61. |
Зона подтопления территории с. Новоникольск Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.545) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
62. |
Зона подтопления территории с. Степное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.445) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
63. |
Зона подтопления территории с. Степное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.446) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
64. |
Зона затопления территории с. Степное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.447) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
65. |
Зона подтопления территории с. Степное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.448) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
66. |
Зона затопления территории с. Кугуки Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.548) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
67. |
Зона подтопления территории с. Элитное Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.525) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
68. |
Зона подтопления территории с. Элитное Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.526) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
69. |
Зона затопления территории с. Элитное Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.527) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
70. |
Зона подтопления территории с. Элитное Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.528) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
71. |
Зона подтопления территории с. Воздвиженка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Репьевка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.417) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
72. |
Зона подтопления территории с. Воздвиженка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Репьевка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.418) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
73. |
ВЛ-0,4 кВ от КТПН-3 до жилых домов ул. Гарнизонная пр. АС-35 (25:18-6.613) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года N 160 |
|
74. |
Зона подтопления территории ж/д ст. Лимичевка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.529) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
75. |
Зона подтопления территории ж/д ст. Лимичевка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.530) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
76. |
Зона подтопления территории ж/д ст. Лимичевка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.531) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
77. |
Зона затопления территории ж/д ст. Лимичевка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.532) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
78. |
Зона подтопления территории с. Тимирязевский Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.428) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
79. |
Зона подтопления территории с. Тимирязевский Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.429) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
80. |
Зона подтопления территории с. Тимирязевский Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.431) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
81. |
Зона затопления территории с. Тимирязевский Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.430) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
82. |
Зона подтопления территории с. Утесное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.466) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
83. |
Зона подтопления территории с. Утесное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.465) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
84. |
Зона затопления территории с. Утесное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.467) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
85. |
Зона подтопления территории с. Утесное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.468) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
86. |
Зона подтопления территории с. Линевичи Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.523) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
87. |
Зона подтопления территории с. Линевичи Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.524) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
88. |
Зона подтопления территории с. Линевичи Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.521) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
89. |
Зона затопления территории с. Линевичи Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.522) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
90. |
Зона подтопления территории с. Партизан Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.461) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
91. |
Зона подтопления территории с. Партизан Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.462) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
92. |
Зона затопления территории с. Партизан Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.463) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
93. |
Зона подтопления территории с. Партизан Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.464) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
94. |
Зона подтопления территории с. Красный Яр Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.457) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
95. |
Зона затопления территории с. Красный Яр Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.458) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
96. |
Зона подтопления территории с. Красный Яр Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.459) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
97. |
Зона подтопления территории с. Красный Яр Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.460) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
98. |
Запретная зона военного объекта - Уссурийское лесничество Министерства обороны Российской Федерации (25:00-6.200) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 года N 405 "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны" |
|
99. |
Зона подтопления территории с. Воздвиженка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Репьевка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.419) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
100. |
Зона подтопления территории с. Баневурово Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.493) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
101. |
Зона подтопления территории с. Баневурово Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.494) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
102. |
Зона затопления территории с. Баневурово Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.495) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
103. |
Зона подтопления территории с. Баневурово Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.496) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
104. |
Зона подтопления территории с. Заречное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.437) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
105. |
Зона подтопления территории с. Заречное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.438) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
106. |
Зона затопления территории с. Заречное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.439) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
107. |
Зона подтопления территории с. Заречное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.444) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
108. |
Зона затопления территории с. Дубовый ключ Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.520) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
109. |
Зона затопления территории с. Долины Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.534) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
110. |
Зона подтопления территории с. Дубовый ключ Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.517) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
111. |
Зона подтопления территории с. Дубовый ключ Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.518) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
112. |
Зона подтопления территории с. Дубовый ключ Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.519) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
113. |
Зона затопления территории с. Воздвиженка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Репьевка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.416) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
114. |
Зона затопления территории с. Каймановка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Барсуковка, р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.470) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
115. |
Зона подтопления территории с. Кондратеновка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка, р. Каменушка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.502) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
116. |
Зона подтопления территории с. Кондратеновка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка, р. Каменушка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.503) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
117. |
Зона затопления территории с. Кондратеновка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка, р. Каменушка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.501) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
118. |
Зона подтопления территории с. Кондратеновка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка, р. Каменушка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.504) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
119. |
Зона подтопления территории с. Каменушка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.473) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
120. |
Зона подтопления территории с. Каменушка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.474) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
121. |
Зона подтопления территории с. Каменушка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.475) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
122. |
Зона затопления территории с. Каменушка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.476) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
123. |
Зона подтопления территории с. Каймановка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Барсуковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.469) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
124. |
Зона подтопления территории с. Каймановка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Барсуковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.471) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
125. |
Зона подтопления территории с. Каймановка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Барсуковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.472) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
126. |
Зона подтопления территории с. Боголюбовка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.589) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
127. |
Зона подтопления территории с. Боголюбовка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.590) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
128. |
Зона подтопления территории с. Боголюбовка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.591) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
129. |
Зона затопления территории с. Боголюбовка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.592) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
130. |
Зона подтопления территории с. Раковка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.436) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
131. |
Зона подтопления территории с. Раковка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.551) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
132. |
Зона затопления территории с. Раковка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.536) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
133. |
Зона подтопления территории с. Раковка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.550) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
134. |
Зона подтопления территории с. Глуховка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Глуховка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.506) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
135. |
Зона подтопления территории с. Глуховка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Глуховка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.508) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
136. |
Зона подтопления территории с. Глуховка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Глуховка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.505) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
137. |
Зона затопления территории с. Глуховка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Глуховка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.507) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
138. |
Зона подтопления территории с. Горно-Таежное Уссурийского городского округа Приморского края от руч. Кривой при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.485) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
139. |
Зона подтопления территории с. Горно-Таежное Уссурийского городского округа Приморского края от руч. Кривой при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.486) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
140. |
Зона затопления территории с. Горно-Таежное Уссурийского городского округа Приморского края от руч. Кривой при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.487) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
141. |
Зона подтопления территории с. Горно-Таежное Уссурийского городского округа Приморского края от руч. Кривой при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.488) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
142. |
Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов (25:18-6.195) |
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
143. |
Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (25:18-6.411, 25:18-6.25, 25:18-6.608) |
Положение об охранной зоне стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 17 марта 2021 года N 392 |
|
144. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:18-6.413, 25:18-6.412, 25:18-6.184) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09 июня 1995 года N 578 |
|
145. |
Охранная зона геодезического пункта (25:18-6.611, 25:18-6.612, 25:18-6.695, 25:18-6.690, 25:18-6.619) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 21 августа 2019 года N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
146. |
Водоохранная зона (25:34-6.35) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
147. |
ВЛ-6 кВ: от ЗРУ-6 кВ оп. N 1 до оп. N 29 ТП-377 (ф. 23 ПС "Воздвиженка") (25:18-6.599) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года N 160 |
|
148. |
Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (25:18-6.665, 25:18-6.668, 25:18-6.670, 25:18-6.666, 25:18-6.667) |
СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения" |
|
149. |
ВЛ-10 кВ: от ф-8 ПС "Тимирязевка" до КТПН-3 (25:186.597) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года N 160 |
|
150. |
ВЛ-6 кВ: от ЗРУ-6 кВ оп. N 1 до оп. N 15 ТП-442 (ф. 7 ПС "Воздвиженка") (25:18-6.600) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года N 160 |
Общественно-жилая зона (ОЖ 1)
1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Государственное управление (код 3.8.1) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги |
предельное максимальное количество этажей - 6 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 700 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
2. |
Представительская деятельность (код 3.8.2) |
Размещение зданий, предназначенных для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации |
предельное максимальное количество этажей - 6 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 700 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
3. |
Деловое управление (код 4.1) |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
предельное максимальное количество этажей - 6 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: - минимальный - 700 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
4. |
Банковская и страховая деятельность (код 4.5) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
5. |
Гостиничное обслуживание (код 4.7) |
Размещение гостиниц |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - при вместимости от 25 до 100 мест - 55 кв. м на 1 место; - при вместимости от 101 до 500 мест - 30 кв. м на 1 место; - при вместимости от 501 до 1000 мест - 20 кв. м на 1 место; - при вместимости от 1001 до 2000 мест - 15 кв. м на 1 место; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
6. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения - 30% |
|
7. |
Стационарное медицинское обслуживание (код 3.4.2) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50%. Минимальный процент озеленения - 40% |
|
8. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
предельное максимальное количество этажей: - для объектов дошкольного образования - 2 надземных этажа; - для объектов начального и среднего общего образования - 4 надземных этажа; - для объектов дополнительного образования - 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц до объекта: - в г. Уссурийске - 25 м; - в сельских населенных пунктах - 10 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - для объектов дошкольного образования: - для территории с уклоном рельефа до 20% - 38 кв. м на 1 место; - для территории с уклоном рельефа 20% и более - 33 кв. м на 1 место; - для объектов начального и среднего общего образования при вместимости: - до 400 мест - 55 кв. м на 1 место; - от 400 до 500 мест - 65 кв. м на 1 место; - от 501 до 600 мест - 55 кв. м на 1 место; - от 601 до 800 мест - 45 кв. м на 1 место; - от 801 до 1100 мест - 36 кв. м на 1 место; - от 1101 до 1500 мест - 23 кв. м на 1 место; - от 1501 до 2000 мест - 18 кв. м на 1 место. - для объектов дополнительного образования - 300 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: - для объектов дошкольного образования - 30%; - для объектов начального и среднего общего образования - 40%; - для объектов дополнительного образования - 60%. Минимальный процент озеленения - 20% |
|
9. |
Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: - минимальный - 2000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
10. |
Магазины (код 4.4) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - в г. Уссурийске - 2000 кв. м; - в сельских населенных пунктах - 200 кв. м; - максимальный - 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
11. |
Общественное питание (код 4.6) |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - до 50 посадочных мест - 1000 кв. м; - свыше 50 посадочных мест - 1500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
12. |
Бытовое обслуживание (код 3.3) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
предельное максимальное количество этажей - 6 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
13. |
Дома социального обслуживания (код 3.2.1) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами |
предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: - минимальный - 1000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
14. |
Оказание социальной помощи населению (код 3.2.2) |
Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам |
предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: - минимальный - 1000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
15. |
Оказание услуг связи (код 3.2.3) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
16. |
Общежития (код 3.2.4) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: - минимальный: - при вместимости от 50 до 399 человек - 45 кв. м на 1 проживающего; - при вместимости от 400 до 999 человек - 25 кв. м на 1 проживающего; - при вместимости более 1000 человек - 17 кв. м на 1 проживающего; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%. Минимальный процент озеленения - 15%. Минимальное количество мест для хранения автомобилей - 1 машино-место на 85 кв. м общей площади здания |
|
17. |
Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1) |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Минимальные отступы в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - от красных линий улиц - 5 м; - от красных линий проездов - 3 м. Вспомогательные здания и хозяйственные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: - минимальный - 500 кв. м; - максимальный - 2000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%. Минимальная площадь застройки земельного участка 40 кв. м. Минимальное количество мест хранения автомобилей - 1 машино-место на 1 домовладение |
|
18. |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) |
Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа, включая мансардный. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - 3 м; - 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания. Вспомогательные здания и хозяйственные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: - минимальный - 1400 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения - 15%. Минимальное количество мест для хранения автомобилей - 1 машино-место на 85 кв. м общей площади здания. В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности - 500 м |
|
19. |
Блокированная жилая застройка (код 2.3) |
Размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - 3 м; - 0 м со стороны общей стены с соседним жилым домом. Минимальные отступы в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - от красных линий улиц - 5 м; - от красных линий проездов - 3 м. Вспомогательные здания и хозяйственные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков под один дом блокированной застройки: - минимальный - 400 кв. м; - максимальный - 1000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 10%. Минимальное количество мест хранения автомобилей - 1 машино-место на один дом блокированной застройки |
|
20. |
Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) |
Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома |
предельное минимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Предельное максимальное количество этажей - 8 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - 3 м; - 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания; - 5 м со стороны улично-дорожной сети, за исключением проездов. Размеры земельных участков: - минимальный - 2000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%. Минимальный процент озеленения - 20%. Минимальное количество мест для хранения автомобилей - 1 машино-место на 85 кв. м общей площади здания. В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности - 500 м |
|
21. |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие) |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
22. |
Проведение научных исследований (код 3.9.2) |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые) |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
23. |
Проведение научных испытаний (код 3.9.3) |
Размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
24. |
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (код 5.1.1) |
Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов) |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%. Минимальный процент озеленения - 20% |
|
25. |
Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2) |
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 2000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения - 20% |
|
26. |
Площадки для занятий спортом (код 5.1.3) |
Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
27. |
Оборудованные площадки для занятий спортом (код 5.1.4) |
Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
28. |
Водный спорт (код 5.1.5) |
Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) |
предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80% |
|
29. |
Авиационный спорт (код 5.1.6) |
Размещение спортивных сооружений для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
30. |
Спортивные базы (код 5.1.7) |
Размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м Размеры земельных участков: - минимальный - 1000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения - 20% |
|
31. |
Служебные гаражи (код 4.9) |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - для гаражей - 40 кв. м на 1 машино-место; - для открытых наземных стоянок - 25 кв. м на 1 машино-место; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
32. |
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
33. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
34. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2) |
Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
35. |
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
36. |
Благоустройство территории (код 12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6) |
Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома |
предельное минимальное количество этажей - 9 надземных этажей. Предельное максимальное количество этажей - 25 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - 3 м; - 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания; - 5 м со стороны улично-дорожной сети, за исключением проездов. Размеры земельных участков: - минимальный - 2500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения - 30%. Минимальное количество мест для хранения автомобилей - 1 машино-место на 85 кв. м общей площади здания. В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности - 500 м |
|
2. |
Осуществление религиозных обрядов (код 3.7.1) |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги) |
предельная максимальная высота - 30 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%. Минимальный процент озеленения - 20% |
|
3. |
Религиозное управление и образование (код 3.7.2) |
Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища) |
|
|
4. |
Хранение автотранспорта (код 2.7.1) |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - для наземных гаражей - 40 кв. м на 1 машино-место; - для открытых наземных стоянок - 25 кв. м на 1 машино-место; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
5. |
Размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2) |
Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации |
предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - 3 м - для отдельно стоящих гаражей; - 0 м со стороны общей стены с соседним гаражом. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: - для отдельно стоящих гаражей: - минимальный - 33 кв. м на 1 машино-место; - максимальный - 54 кв. м на 1 машино-место; - для гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду: - минимальный - 24 кв. м на 1 машино-место; - максимальный - 30 кв. м на 1 машино-место. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75% |
|
6. |
Автомобильные мойки (код 4.9.1.3) |
Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
7. |
Ремонт автомобилей (код 4.9.1.4) |
Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% |
3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Хранение автотранспорта (код 2.7.1) |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
предельное максимальное количество этажей - 1 надземный этаж. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
2. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
3. |
Служебные гаражи (код 4.9) |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
4. |
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
5. |
Благоустройство территории (код 12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Запретная зона военного объекта - Уссурийское лесничество Министерства обороны Российской Федерации (25:00-6.200) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 года N 405 "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны" |
|
2. |
Зона подтопления территории с. Тимирязевский Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.428) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
3. |
Зона подтопления территории с. Новоникольск Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.543) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
4. |
Зона подтопления территории с. Новоникольск Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.545) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
5. |
Зона затопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:34-6.287) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
6. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:34-6.288) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
7. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:34-6.289) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
8. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:34-6.290) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
9. |
Водоохранная зона (25:34-6.35) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
10. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.123, 25:00-6.270, 25:00-6.273, 25:00-6.279, 25:00-6.286, 25:00-6.288, 25:00-6.290, 25:10-6.95, 25:18-6.144, 25:18-6.164, 25:34-6.14, 25:34-6.16, 25:34-6.18, 25:34-6.2, 25:34-6.20, 25:34-6.28, 25:34-6.29, 25:34-6.3, 25:34-6.30, 25:34-6.32, 25:34-6.34, 25:34-6.39, 25:34-6.41, 25:34-6.44, 25:34-6.69, 25:18-6.169, 25:18-6.163, 25:34-6.292) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
11. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:34-6.62, 25:34-6.274, 25:18-6.412) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09 июня 1995 года N 578 |
|
12. |
Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (25:18-6.127) |
Положение об охранной зоне стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 17 марта 2021 года N 392 |
|
13. |
Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов (25:34-6.55) |
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
14. |
Зона подтопления территории с. Воздвиженка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Репьевка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.419) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
15. |
Зона затопления территории с. Воздвиженка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Репьевка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.416) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
16. |
Зона подтопления территории с. Воздвиженка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Репьевка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.417) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
17. |
Зона подтопления территории с. Воздвиженка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Репьевка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.418) |
Водный кодекс Российской Федерации |
5. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства
|
N п/п |
Вид разрешенного использования |
Требования к объемно-пространственным характеристикам |
Требования к архитектурно-стилистическим характеристикам |
Требования к цветовым решениям объектов |
Требования к отделочным и (или) строительным материалам объектов |
Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
1. |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) |
Устанавливаются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Уссурийского городского округа, утвержденными постановлением администрации Уссурийского городского округа от 25 июля 2023 года N 2226-НПА, сводами правил и техническими регламентами. Объемно-планировочная структура зданий формируется из секционного, коридорного, галерейного и смешанного типов. Местоположение объектов в границах земельного участка на незастроенной территории, а также на застроенной территории в случае благоприятной конфигурации границ земельного участка принять в соответствии с пунктом 4.4.3 "СП 31-107-2004. Свод правил по проектированию и строительству. Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий". Местоположение в границах участка на застроенной территории в случае неблагоприятной конфигурации земельного участка - по заданию на проектирование. |
Устанавливаются в соответствии с пунктами 14.6, 14.7, 14.10, 14.15-14.17, 14.20, 14.23, 14.24 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с Палитрой цветового регулирования в соответствии с приложением 4 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с пунктом 14.22 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с пунктом 14.12 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
|
2. |
Блокированная жилая застройка (код 2.3) |
|||||
|
3. |
Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) |
|||||
|
4. |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6) |
|
5. |
Хранение автотранспорта (код 2.7.1) |
Не устанавливаются |
Устанавливаются в соответствии с пунктами 14.6, 14.7, 14.10, 14.15-14.17, 14.20, 14.23, 14.24 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с Палитрой цветового регулирования в соответствии с приложением 4 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются пунктом 14.22 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с пунктом 14.12 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
|
6. |
Размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2) |
|||||
|
7. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
|||||
|
8. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2) |
|||||
|
9. |
Дома социального обслуживания (код 3.2.1) |
|||||
|
10. |
Оказание социальной помощи населению (код 3.2.2) |
|||||
|
11. |
Оказание услуг связи (код 3.2.3) |
|||||
|
12. |
Общежития (код 3.2.4) |
|||||
|
13. |
Бытовое обслуживание (код 3.3) |
|||||
|
14. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1) |
|||||
|
15. |
Стационарное медицинское обслуживание (код 3.4.2) |
|||||
|
16. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1) |
|||||
|
17. |
Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1) |
|||||
|
18. |
Осуществление религиозных обрядов (код 3.7.1) |
|||||
|
19. |
Религиозное управление и образование (код 3.7.2) |
|||||
|
20. |
Государственное управление (код 3.8.1) |
|||||
|
21. |
Представительская деятельность (код 3.8.2) |
|||||
|
22. |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1) |
|||||
|
23. |
Проведение научных исследований (код 3.9.2) |
|||||
|
24. |
Проведение научных испытаний (код 3.9.3) |
|||||
|
25. |
Деловое управление (код 4.1) |
|||||
|
26. |
Магазины (код 4.4) |
|||||
|
27. |
Банковская и страховая деятельность (код 4.5) |
|||||
|
28. |
Общественное питание (код 4.6) |
|||||
|
29. |
Гостиничное обслуживание (код 4.7) |
|||||
|
30. |
Служебные гаражи (код 4.9) |
|||||
|
31. |
Автомобильные мойки (код 4.9.1.3) |
|||||
|
32. |
Ремонт автомобилей (код 4.9.1.4) |
|||||
|
33. |
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (код 5.1.1) |
|||||
|
34. |
Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2) |
|||||
|
35. |
Площадки для занятий спортом (код 5.1.3) |
|||||
|
36. |
Оборудованные площадки для занятий спортом (код 5.1.4) |
|||||
|
37. |
Водный спорт (код 5.1.5) |
|||||
|
38. |
Авиационный спорт (код 5.1.6) |
|||||
|
39. |
Спортивные базы (код 5.1.7) |
|||||
|
40. |
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) |
Общественно-жилая подзона, подлежащая реорганизации (ОЖ 1.1)
1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Государственное управление (код 3.8.1) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги |
предельное максимальное количество этажей - 6 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 700 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
2. |
Представительская деятельность (код 3.8.2) |
Размещение зданий, предназначенных для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации |
предельное максимальное количество этажей - 6 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 700 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
3. |
Деловое управление (код 4.1) |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
предельное максимальное количество этажей - 6 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: - минимальный - 700 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
4. |
Банковская и страховая деятельность (код 4.5) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
5. |
Гостиничное обслуживание (код 4.7) |
Размещение гостиниц |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - при вместимости от 25 до 100 мест - 55 кв. м на 1 место; - при вместимости от 101 до 500 мест - 30 кв. м на 1 место; - при вместимости от 501 до 1000 мест - 20 кв. м на 1 место; - при вместимости от 1001 до 2000 мест - 15 кв. м на 1 место; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
6. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения - 30% |
|
7. |
Стационарное медицинское обслуживание (код 3.4.2) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50%. Минимальный процент озеленения - 40% |
|
8. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
предельное максимальное количество этажей: - для объектов дошкольного образования - 2 надземных этажа; - для объектов начального и среднего общего образования - 4 надземных этажа; - для объектов дополнительного образования - 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц до объекта: - в г. Уссурийске - 25 м; - в сельских населенных пунктах - 10 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - для объектов дошкольного образования: - для территории с уклоном рельефа до 20% - 38 кв. м на 1 место; - для территории с уклоном рельефа 20% и более - 33 кв. м на 1 место; - для объектов начального и среднего общего образования при вместимости: - до 400 мест - 55 кв. м на 1 место; - от 400 до 500 мест - 65 кв. м на 1 место; - от 501 до 600 мест - 55 кв. м на 1 место; - от 601 до 800 мест - 45 кв. м на 1 место; - от 801 до 1100 мест - 36 кв. м на 1 место; - от 1101 до 1500 мест - 23 кв. м на 1 место; - от 1501 до 2000 мест - 18 кв. м на 1 место. - для объектов дополнительного образования - 300 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: - для объектов дошкольного образования - 30%; - для объектов начального и среднего общего образования - 40%; - для объектов дополнительного образования - 60%. Минимальный процент озеленения - 20% |
|
9. |
Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: - минимальный - 2000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
10. |
Магазины (код 4.4) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 2000 кв. м; - максимальный - 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
11. |
Общественное питание (код 4.6) |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - до 50 посадочных мест - 1000 кв. м; - свыше 50 посадочных мест - 1500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
12. |
Бытовое обслуживание (код 3.3) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
предельное максимальное количество этажей - 6 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
13. |
Дома социального обслуживания (код 3.2.1) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами |
предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: - минимальный - 1000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
14. |
Оказание социальной помощи населению (код 3.2.2) |
Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам |
|
|
15. |
Оказание услуг связи (код 3.2.3) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
16. |
Общежития (код 3.2.4) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: - минимальный: - при вместимости от 50 до 399 человек - 45 кв. м на 1 проживающего; - при вместимости от 400 до 999 человек - 25 кв. м на 1 проживающего; - при вместимости более 1000 человек - 17 кв. м на 1 проживающего; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%. Минимальный процент озеленения - 15%. Минимальное количество мест для хранения автомобилей - 1 машино-место на 85 кв. м общей площади здания |
|
17. |
Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1) |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Минимальные отступы в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - от красных линий улиц - 5 м; - от красных линий проездов - 3 м. Вспомогательные здания и хозяйственные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: - минимальный - 500 кв. м; - максимальный - 2000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%. Минимальная площадь застройки земельного участка 40 кв. м. Минимальное количество мест хранения автомобилей - 1 машино-место на 1 домовладение |
|
18. |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) |
Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа, включая мансардный. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - 3 м; - 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания. Вспомогательные здания и хозяйственные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: - минимальный - 1400 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения - 15%. Минимальное количество мест для хранения автомобилей - 1 машино-место на 85 кв. м общей площади здания. В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности - 500 м |
|
19. |
Блокированная жилая застройка (код 2.3) |
Размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - 3 м; - 0 м со стороны общей стены с соседним жилым домом. Минимальные отступы в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - от красных линий улиц - 5 м; - от красных линий проездов - 3 м. Вспомогательные здания и хозяйственные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков под один дом блокированной застройки: - минимальный - 400 кв. м; - максимальный - 1000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 10%. Минимальное количество мест хранения автомобилей - 1 машино-место на один дом блокированной застройки |
|
20. |
Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) |
Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома |
предельное минимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Предельное максимальное количество этажей - 8 надземных этажей. Минимальная высота первого этажа застройки, выходящей на красные линии - 3,5 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - 3 м; - 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания; - 1,5 м со стороны улично-дорожной сети, за исключением проездов. Размеры земельных участков: - минимальный - 4000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Минимальный процент общей площади встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений многоквартирного дома для размещения объектов обслуживания жилой застройки - 15%. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%. Минимальный процент застроенности земельного участка вдоль красных линий - 80%. Минимальный процент озеленения - 15%. Минимальное количество мест для хранения автомобилей - 1 машино-место на 85 кв. м общей площади здания. В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности - 500 м |
|
21. |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие) |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
22. |
Проведение научных исследований (код 3.9.2) |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые) |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
23. |
Проведение научных испытаний (код 3.9.3) |
Размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
24. |
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (код 5.1.1) |
Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов) |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%. Минимальный процент озеленения - 20% |
|
25. |
Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2) |
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 2000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения - 20% |
|
26. |
Площадки для занятий спортом (код 5.1.3) |
Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
27. |
Оборудованные площадки для занятий спортом (код 5.1.4) |
Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
28. |
Водный спорт (код 5.1.5) |
Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) |
предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80% |
|
29. |
Авиационный спорт (код 5.1.6) |
Размещение спортивных сооружений для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
30. |
Спортивные базы (код 5.1.7) |
Размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м Размеры земельных участков: - минимальный - 1000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения - 20% |
|
31. |
Служебные гаражи (код 4.9) |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - для гаражей - 40 кв. м на 1 машино-место; - для открытых наземных стоянок - 25 кв. м на 1 машино-место; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
32. |
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
33. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
34. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2) |
Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
35. |
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
36. |
Благоустройство территории (код 12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6) |
Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома |
предельное минимальное количество этажей - 9 надземных этажей. Предельное максимальное количество этажей - 25 надземных этажей. Минимальная высота первого этажа застройки, выходящей на красные линии - 3,5 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - 3 м; - 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания; - 1,5 м со стороны улично-дорожной сети, за исключением проездов. Размеры земельных участков: - минимальный - 5000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Минимальный процент общей площади встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений многоквартирного дома для размещения объектов обслуживания жилой застройки - 12%. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%. Минимальный процент застроенности земельного участка вдоль красных линий - 70%. Минимальный процент озеленения - 15%. Минимальное количество мест для хранения автомобилей - 1 машино-место на 85 кв. м общей площади здания. В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности - 500 м |
|
2. |
Осуществление религиозных обрядов (код 3.7.1) |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги) |
предельная максимальная высота - 30 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%. Минимальный процент озеленения - 20% |
|
3. |
Религиозное управление и образование (код 3.7.2) |
Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища) |
|
|
4. |
Хранение автотранспорта (код 2.7.1) |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - для наземных гаражей - 40 кв. м на 1 машино-место; - для открытых наземных стоянок - 25 кв. м на 1 машино-место; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
5. |
Размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2) |
Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации |
предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - 3 м - для отдельно стоящих гаражей; - 0 м со стороны общей стены с соседним гаражом. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: - для отдельно стоящих гаражей: - минимальный - 33 кв. м на 1 машино-место; - максимальный - 54 кв. м на 1 машино-место; - для гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду: - минимальный - 24 кв. м на 1 машино-место; - максимальный - 30 кв. м на 1 машино-место. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75% |
|
6. |
Автомобильные мойки (код 4.9.1.3) |
Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
7. |
Ремонт автомобилей (код 4.9.1.4) |
Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% |
3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Хранение автотранспорта (код 2.7.1) |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
предельное максимальное количество этажей - 1 надземный этаж. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
2. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
3. |
Служебные гаражи (код 4.9) |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
4. |
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
5. |
Благоустройство территории (код 12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Охранная зона газопровода "Газоснабжение Уссурийского городского округа. 1 этап. 2 очередь строительства. 7 пусковой комплекс (25:34-6.276) |
Правила охраны газораспределительных сетей, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года N 878 |
|
2. |
Зона затопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:34-6.287) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
3. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:34-6.288) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
4. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:34-6.289) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
5. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:34-6.290) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
6. |
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН регионального значения "Здание железнодорожного собрания (рабочий клуб им. А.К. Чумака)" (25:34-6.66) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
7. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:18-6.164, 25:34-6.10, 25:34-6.13, 25:34-6.17, 25:34-6.32, 25:34-6.34, 25:34-6.39, 25:34-6.49, 25:34-6.64, 25:34-6.68, 25:34-6.8, 25:18-6.163) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
8. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:34-6.62, 25:34-6.274) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09 июня 1995 года N 578 |
|
9. |
Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (25:34-6.286) |
Положение об охранной зоне стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 17 марта 2021 года N 392 |
|
10. |
Зона охраны объекта культурного наследия (25:34-6.306, 25:34-6.296, 25:34-6.297, 25:34-6.299, 25:34-6.308, 25:34-6.305, 25:34-6.304, 25:34-6.307) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
11. |
Охранная зона геодезического пункта (25:34-6.358, 25:34-6.348, 25:34-6.349, 25:34-6.353) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 21 августа 2019 года N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
12. |
Охранная зона военного объекта - войсковой части 46179-У в г. Уссурийске, площадка N 1 (25:34-6.319) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 года N 405 "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны" |
|
13. |
Запретная зона военного объекта - войсковой части 46179-У в г. Уссурийске, площадка N 1 (25:34-6.318) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 года N 405 "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны" |
|
14. |
Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Школа железнодорожная Никольск- У ссурийская", 1903 г., 1918-1920 годы (25:346.327) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
15. |
Границы территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом жилой 9- этажный - первый в городе дом повышенной этажности", 1964 год (25:34-6.339 |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
16. |
Границы территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Здание административное торгового дома "М. Пьянков с братьями", где в годы гражданской войны находилась политическая тюрьма", конец XIX в. - начало XX в., 1918-1922 гг. (25:34-6.322) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
17. |
Границы территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов РФ регионального значения "Жилой дом", конец XIX в. (25:34-6.324) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
5. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства
|
N п/п |
Вид разрешенного использования |
Требования к объемно-пространственным характеристикам |
Требования к архитектурно-стилистическим характеристикам |
Требования к цветовым решениям объектов |
Требования к отделочным и(или) строительным материалам объектов |
Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
1. |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) |
Устанавливаются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Уссурийского городского округа, утвержденными постановлением администрации Уссурийского городского округа от 25 июля 2023 года N 2226-НПА, сводами правил и техническими регламентами. Объемно-планировочная структура зданий формируется из секционного, коридорного, галерейного и смешанного типов. Местоположение объектов в границах земельного участка на незастроенной территории, а также на застроенной территории в случае благоприятной конфигурации границ земельного участка принять в соответствии с пунктом 4.4.3 "СП 31-107-2004. Свод правил по проектированию и строительству. Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий". Местоположение в границах участка на застроенной территории в случае неблагоприятной конфигурации земельного участка - по заданию на проектирование. |
Устанавливаются в соответствии с пунктами 14.6, 14.7, 14.10, 14.15-14.17, 14.20, 14.23, 14.24 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с Палитрой цветового регулирования в соответствии с приложением 4 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с пунктом 14.22 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с пунктом 14.12 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
|
2. |
Блокированная жилая застройка (код 2.3) |
|||||
|
3. |
Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) |
|||||
|
4. |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6) |
|||||
|
5. |
Хранение автотранспорта (код 2.7.1) |
Не устанавливаются |
Устанавливаются в соответствии с пунктами 14.6, 14.7, 14.10, 14.15-14.17, 14.20, 14.23, 14.24 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с Палитрой цветового регулирования в соответствии с приложением 4 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются пунктом 14.22 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с пунктом 14.12 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
|
6. |
Размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2) |
|||||
|
7. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
|||||
|
8. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2) |
|||||
|
9. |
Дома социального обслуживания (код 3.2.1) |
|||||
|
10. |
Оказание социальной помощи населению (код 3.2.2) |
|||||
|
11. |
Оказание услуг связи (код 3.2.3) |
|||||
|
12. |
Общежития (код 3.2.4) |
|||||
|
13. |
Бытовое обслуживание (код 3.3) |
|||||
|
14. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1) |
|||||
|
15. |
Стационарное медицинское обслуживание (код 3.4.2) |
|||||
|
16. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1) |
|||||
|
17. |
Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1) |
|||||
|
18. |
Осуществление религиозных обрядов (код 3.7.1) |
|||||
|
19. |
Религиозное управление и образование (код 3.7.2) |
|||||
|
20. |
Государственное управление (код 3.8.1) |
|||||
|
21. |
Представительская деятельность (код 3.8.2) |
|||||
|
22. |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1) |
|||||
|
23. |
Проведение научных исследований (код 3.9.2) |
|||||
|
24. |
Проведение научных испытаний (код 3.9.3) |
|||||
|
25. |
Деловое управление (код 4.1) |
|||||
|
26. |
Магазины (код 4.4) |
|||||
|
27. |
Банковская и страховая деятельность (код 4.5) |
|||||
|
28. |
Общественное питание (код 4.6) |
|||||
|
29. |
Гостиничное обслуживание (код 4.7) |
|||||
|
30. |
Служебные гаражи (код 4.9) |
|||||
|
31. |
Автомобильные мойки (код 4.9.1.3) |
|||||
|
32. |
Ремонт автомобилей (код 4.9.1.4) |
|||||
|
33. |
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (код 5.1.1) |
|||||
|
34. |
Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2) |
|||||
|
35. |
Площадки для занятий спортом (код 5.1.3) |
|||||
|
36. |
Оборудованные площадки для занятий спортом (код 5.1.4) |
|||||
|
37. |
Водный спорт (код 5.1.5) |
|||||
|
38. |
Авиационный спорт (код 5.1.6) |
|||||
|
39. |
Спортивные базы (код 5.1.7) |
|||||
|
40. |
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) |
Смешанная общественно-деловая зона (ОД 1)
1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Государственное управление (код 3.8.1) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги |
предельное максимальное количество этажей - 9 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 700 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
2. |
Представительская деятельность (код 3.8.2) |
Размещение зданий, предназначенных для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации |
предельное максимальное количество этажей - 9 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 700 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
3. |
Деловое управление (код 4.1) |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
предельное максимальное количество этажей - 9 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: - минимальный - 700 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
4. |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2) |
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8 - 4.8.2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
предельное максимальное количество этажей - 9 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: - минимальный - 5000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
5. |
Магазины (код 4.4) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
предельное максимальное количество этажей - 9 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - в г. Уссурийске - 2000 кв. м; - в сельских населенных пунктах, за пределами границ населенных пунктов - 200 кв. м; - максимальный - 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
6. |
Банковская и страховая деятельность (код 4.5) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
7. |
Общественное питание (код 4.6) |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
предельное максимальное количество этажей - 9 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - до 50 посадочных мест - 1000 кв. м; - свыше 50 посадочных мест - 1500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
8. |
Гостиничное обслуживание (код 4.7) |
Размещение гостиниц |
предельное максимальное количество этажей - 9 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - при вместимости от 25 до 100 мест - 55 кв. м на 1 место; - при вместимости от 101 до 500 мест - 30 кв. м на 1 место; - при вместимости от 501 до 1000 мест - 20 кв. м на 1 место; - при вместимости от 1001 до 2000 мест - 15 кв. м на 1 место; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
9. |
Дома социального обслуживания (код 3.2.1) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами |
предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: - минимальный - 1000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
10. |
Оказание социальной помощи населению (код 3.2.2) |
Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам |
предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: - минимальный - 1000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
11. |
Оказание услуг связи (код 3.2.3) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
12. |
Общежития (код 3.2.4) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
предельное максимальное количество этажей - 10 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: - минимальный: - при вместимости от 50 до 399 человек - 45 кв. м на 1 проживающего; - при вместимости от 400 до 999 человек - 25 кв. м на 1 проживающего; - при вместимости более 1000 человек - 17 кв. м на 1 проживающего; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%. Минимальный процент озеленения - 15%. Минимальное количество мест для хранения автомобилей - 1 машино-место на 85 кв. м общей площади здания |
|
13. |
Бытовое обслуживание (код 3.3) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
предельное максимальное количество этажей - 6 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
14. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения - 30% |
|
15. |
Стационарное медицинское обслуживание (код 3.4.2) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50%. Минимальный процент озеленения - 40% |
|
16. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
предельное максимальное количество этажей: - для объектов дошкольного образования - 2 надземных этажа; - для объектов начального и среднего общего образования - 4 надземных этажа; - для объектов дополнительного образования - 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц до объекта: - в г. Уссурийске - 25 м; - в сельских населенных пунктах - 10 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - для объектов дошкольного образования: - для территории с уклоном рельефа до 20% - 38 кв. м на 1 место; - для территории с уклоном рельефа 20% и более - 33 кв. м на 1 место; - для объектов начального и среднего общего образования при вместимости: - до 400 мест - 55 кв. м на 1 место; - от 400 до 500 мест - 65 кв. м на 1 место; - от 501 до 600 мест - 55 кв. м на 1 место; - от 601 до 800 мест - 45 кв. м на 1 место; - от 801 до 1100 мест - 36 кв. м на 1 место; - от 1101 до 1500 мест - 23 кв. м на 1 место; - от 1501 до 2000 мест - 18 кв. м на 1 место. - для объектов дополнительного образования - 300 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: - для объектов дошкольного образования - 30%; - для объектов начального и среднего общего образования - 40%; - для объектов дополнительного образования - 60%. Минимальный процент озеленения - 20% |
|
17. |
Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: - минимальный - 2000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
18. |
Цирки и зверинцы (код 3.6.3) |
Размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
19. |
Развлекательные мероприятия (код 4.8.1) |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
20. |
Проведение азартных игр (код 4.8.2) |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
21. |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие) |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
22. |
Проведение научных исследований (код 3.9.2) |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые) |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
23. |
Проведение научных испытаний (код 3.9.3) |
Размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
24. |
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (код 5.1.1) |
Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов) |
предельное максимальное количество этажей - 9 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%. Минимальный процент озеленения - 20% |
|
25. |
Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2) |
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 2000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения - 20% |
|
26. |
Площадки для занятий спортом (код 5.1.3) |
Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
27. |
Оборудованные площадки для занятий спортом (код 5.1.4) |
Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
28. |
Водный спорт (код 5.1.5) |
Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) |
предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80% |
|
29. |
Хранение автотранспорта (код 2.7.1) |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - для наземных гаражей - 40 кв. м на 1 машино-место; - для открытых наземных стоянок - 25 кв. м на 1 машино-место; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
30. |
Служебные гаражи (код 4.9) |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - для гаражей - 40 кв. м на 1 машино-место; - для открытых наземных стоянок - 25 кв. м на 1 машино-место; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
31. |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
32. |
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
33. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
34. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2) |
Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
35. |
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
36. |
Благоустройство территории (код 12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2) |
Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации |
предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - 3 м - для отдельно стоящих гаражей; - 0 м со стороны общей стены с соседним гаражом. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: - для отдельно стоящих гаражей: - минимальный - 33 кв. м на 1 машино-место; - максимальный - 54 кв. м на 1 машино-место; - для гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду: - минимальный - 24 кв. м на 1 машино-место; - максимальный - 30 кв. м на 1 машино-место. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75% |
|
2. |
Осуществление религиозных обрядов (код 3.7.1) |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги) |
предельная максимальная высота - 30 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%. Минимальный процент озеленения - 20% |
|
3. |
Религиозное управление и образование (код 3.7.2) |
Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища) |
предельная максимальная высота - 30 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%. Минимальный процент озеленения - 20% |
|
4. |
Заправка транспортных средств (код 4.9.1.1) |
Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 100 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
5. |
Обеспечение дорожного отдыха (код 4.9.1.2) |
Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
6. |
Автомобильные мойки (код 4.9.1.3) |
Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
7. |
Ремонт автомобилей (код 4.9.1.4) |
Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% |
3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
2. |
Хранение автотранспорта (код 2.7.1) |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
предельное максимальное количество этажей - 1 надземный этаж. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
3. |
Служебные гаражи (код 4.9) |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
4. |
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
5. |
Благоустройство территории (код 12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Охранная зона газопровода "Газоснабжение Уссурийского городского округа. 1 этап. 2 очередь строительства. 7 пусковой комплекс (25:34-6.276) |
Правила охраны газораспределительных сетей, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года N 878 |
|
2. |
Запретная зона военного объекта - Уссурийское лесничество Министерства обороны Российской Федерации (25:00-6.200) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 года N 405 "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны" |
|
3. |
Зона подтопления территории с. Корсаковка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.432) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
4. |
Зона подтопления территории с. Корсаковка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.433) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
5. |
Зона затопления территории с. Алексей-Никольское Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.440) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
6. |
Зона подтопления территории с. Алексей-Никольское Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.441) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
7. |
Зона подтопления территории с. Алексей-Никольское Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.442) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
8. |
Зона подтопления территории с. Алексей-Никольское Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.443) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
9. |
Зона затопления территории с. Кроуновка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Кроуновка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.449) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
10. |
Зона подтопления территории с. Кроуновка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Кроуновка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.452) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
11. |
Зона подтопления территории с. Пуциловка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.453) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
12. |
Зона подтопления территории с. Пуциловка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.454) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
13. |
Зона затопления территории с. Пуциловка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.455) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
14. |
Зона подтопления территории с. Пуциловка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (25:18-6.456) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
15. |
Зона подтопления территории с. Утесное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.466) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
16. |
Зона затопления территории с. Каймановка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Барсуковка, р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.470) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
17. |
Зона подтопления территории с. Каменушка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.473) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
18. |
Зона подтопления территории с. Каменушка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.474) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
19. |
Зона затопления территории с. Каменушка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.476) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
20. |
Зона подтопления территории с. Богатырка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.477) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
21. |
Зона подтопления территории с. Богатырка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.478) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
22. |
Зона затопления территории с. Богатырка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.479) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
23. |
Зона подтопления территории с. Богатырка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.480) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
24. |
Зона затопления территории с. Корфовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Полтавка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.497) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
25. |
Зона подтопления территории с. Корфовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Полтавка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.498) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
26. |
Зона подтопления территории с. Корфовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Полтавка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.499) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
27. |
Зона подтопления территории с. Корфовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Полтавка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.500) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
28. |
Зона подтопления территории с. Глуховка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Глуховка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.505) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
29. |
Зона подтопления территории с. Глуховка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Глуховка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.506) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
30. |
Зона затопления территории с. Глуховка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Глуховка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.507) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
31. |
Зона подтопления территории с. Глуховка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Глуховка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.508) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
32. |
Зона подтопления территории с. Николо-Львовское Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.513) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
33. |
Зона подтопления территории с. Николо-Львовское Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.514) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
34. |
Зона подтопления территории с. Николо-Львовское Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.516) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
35. |
Зона подтопления территории с. Дубовый ключ Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.517) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
36. |
Зона подтопления территории с. Дубовый ключ Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.518) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
37. |
Зона подтопления территории с. Дубовый ключ Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.519) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
38. |
Зона затопления территории с. Дубовый ключ Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.520) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
39. |
Зона подтопления территории с. Элитное Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.525) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
40. |
Зона подтопления территории с. Элитное Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.528) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
41. |
Зона подтопления территории с. Новоникольск Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.543) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
42. |
Зона подтопления территории с. Кугуки Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.546) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
43. |
Зона подтопления территории с. Кугуки Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.547) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
44. |
Зона подтопления территории с. Кугуки Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.549) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
45. |
Зона подтопления территории с. Боголюбовка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.589) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
46. |
Зона затопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:34-6.287) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
47. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:34-6.288) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
48. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:34-6.289) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
49. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:34-6.290) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
50. |
Водоохранная зона (25:34-6.35) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
51. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.266, 25:00-6.273, 25:00-6.278, 25:00-6.279, 25:00-6.286, 25:00-6.288, 25:00-6.293, 25:18-6.136, 25:18-6.140, 25:18-6.164, 25:18-6.172, 25:18-6.190, 25:18-6.193, 25:18-6.199, 25:18-6.409, 25:18-6.410, 25:18-6.42, 25:18-6.86, 25:34-6.14, 25:34-6.15, 25:34-6.29, 25:34-6.32, 25:34-6.34, 25:34-6.39, 25:34-6.44, 25:18-6.614, 25:18-6.615, 25:34-6.18, 25:34-6.30, 25:34-6.69, 25:18-6.163) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
52. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:18-6.413, 25:34-6.62, 25:34-6.274, 25:34-6.360) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09 июня 1995 года N 578 |
|
53. |
Охранная зона особо охраняемого природного объекта (25:00-6.309, 25:00-6.577) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
54. |
Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (25:34-6.286, 25:18-6.127, 25:18-6.25) |
Положение об охранной зоне стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 17 марта 2021 года N 392 |
|
55. |
Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов (25:18-6.195) |
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
56. |
Зона подтопления территории с. Линевичи Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.523) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
57. |
Зона подтопления территории с. Утесное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.466) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
58. |
Зона затопления территории с. Николо-Львовское Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.515) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
59. |
Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (25:18-6.665, 25:18-6.666, 25:18-6.667, 25:18-6.668, 25:18-6.670) |
СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения" |
|
60. |
Зона ограничения от передающего радиотехнического объекта (25:34-6.295) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
61. |
Охранная зона геодезического пункта (25:34-6.373) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 21 августа 2019 года N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
5. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства
|
N п/п |
Вид разрешенного использования |
Требования к объемно-пространственным характеристикам |
Требования к архитектурно-стилистическим характеристикам |
Требования к цветовым решениям объектов |
Требования к отделочным и (или) строительным материалам объектов |
Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
1. |
Хранение автотранспорта (код 2.7.1) |
Не устанавливаются |
Устанавливаются в соответствии с пунктами 14.6, 14.7, 14.10, 14.15-14.17, 14.20, 14.23, 14.24 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с Палитрой цветового регулирования в соответствии с приложением 4 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются пунктом 14.22 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с пунктом 14.12 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
|
2. |
Размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2) |
|||||
|
3. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
|||||
|
4. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2) |
|||||
|
5. |
Дома социального обслуживания (код 3.2.1) |
|||||
|
6. |
Оказание социальной помощи населению (код 3.2.2) |
|||||
|
7. |
Оказание услуг связи (код 3.2.3) |
|||||
|
8. |
Общежития (код 3.2.4) |
|||||
|
9. |
Бытовое обслуживание (код 3.3) |
|||||
|
10. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1) |
|||||
|
11. |
Стационарное медицинское обслуживание (код 3.4.2) |
|||||
|
12. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1) |
|||||
|
13. |
Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1) |
|||||
|
14. |
Цирки и зверинцы (код 3.6.3) |
|||||
|
15. |
Осуществление религиозных обрядов (код 3.7.1) |
|||||
|
16. |
Религиозное управление и образование (код 3.7.2) |
|||||
|
17. |
Государственное управление (код 3.8.1) |
|||||
|
18. |
Представительская деятельность (код 3.8.2) |
|||||
|
19. |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1) |
|||||
|
20. |
Проведение научных исследований (код 3.9.2) |
|||||
|
21. |
Проведение научных испытаний (код 3.9.3) |
|||||
|
22. |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1) |
|||||
|
23. |
Деловое управление (код 4.1) |
|||||
|
24. |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2) |
|||||
|
25. |
Магазины (код 4.4) |
|||||
|
26. |
Банковская и страховая деятельность (код 4.5) |
|||||
|
27. |
Общественное питание (код 4.6) |
|||||
|
28. |
Гостиничное обслуживание (код 4.7) |
|||||
|
29. |
Развлекательные мероприятия (код 4.8.1) |
|||||
|
30. |
Проведение азартных игр (код 4.8.2) |
|||||
|
31. |
Служебные гаражи (код 4.9) |
|||||
|
32. |
Заправка транспортных средств (код 4.9.1.1) |
|||||
|
33. |
Обеспечение дорожного отдыха (код 4.9.1.2) |
|||||
|
34. |
Автомобильные мойки (код 4.9.1.3) |
|||||
|
35. |
Ремонт автомобилей (код 4.9.1.4) |
|||||
|
36. |
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (код 5.1.1) |
|||||
|
37. |
Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2) |
|||||
|
38. |
Площадки для занятий спортом (код 5.1.3) |
|||||
|
39. |
Оборудованные площадки для занятий спортом (код 5.1.4) |
|||||
|
40. |
Водный спорт (код 5.1.5) |
|||||
|
41. |
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) |
Зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД 2)
1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Государственное управление (код 3.8.1) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги |
предельное максимальное количество этажей - 9 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 700 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
2. |
Представительская деятельность (код 3.8.2) |
Размещение зданий, предназначенных для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации |
предельное максимальное количество этажей - 9 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 700 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
3. |
Деловое управление (код 4.1) |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
предельное максимальное количество этажей - 9 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: - минимальный - 700 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
4. |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2) |
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8 - 4.8.2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
предельное максимальное количество этажей - 9 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: - минимальный - 5000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
5. |
Рынки (код 4.3) |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 1000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Вспомогательные и хозяйственные строения размещать со стороны улиц не допускается. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
6. |
Магазины (код 4.4) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
предельное максимальное количество этажей - 9 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - в г. Уссурийске - 2000 кв. м; - в сельских населенных пунктах, за пределами границ населенных пунктов - 200 кв. м; - максимальный - 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
7. |
Банковская и страховая деятельность (код 4.5) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
8. |
Общественное питание (код 4.6) |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
предельное максимальное количество этажей - 9 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - до 50 посадочных мест - 1000 кв. м; - свыше 50 посадочных мест - 1500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
9. |
Гостиничное обслуживание (код 4.7) |
Размещение гостиниц |
предельное максимальное количество этажей - 9 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - при вместимости от 25 до 100 мест - 55 кв. м на 1 место; - при вместимости от 101 до 500 мест - 30 кв. м на 1 место; - при вместимости от 501 до 1000 мест - 20 кв. м на 1 место; - при вместимости от 1001 до 2000 мест - 15 кв. м на 1 место; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
10. |
Выставочно-ярмарочная деятельность (код 4.10) |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий) |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 1000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
11. |
Общежития (код 3.2.4) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
предельное максимальное количество этажей - 10 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: - минимальный: - при вместимости от 50 до 399 человек - 45 кв. м на 1 проживающего; - при вместимости от 400 до 999 человек - 25 кв. м на 1 проживающего; - при вместимости более 1000 человек - 17 кв. м на 1 проживающего; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%. Минимальный процент озеленения - 15%. Минимальное количество мест для хранения автомобилей - 1 машино-место на 85 кв. м общей площади здания |
|
12. |
Бытовое обслуживание (код 3.3) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
предельное максимальное количество этажей - 6 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
13. |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие) |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
14. |
Проведение научных исследований (код 3.9.2) |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые) |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
15. |
Проведение научных испытаний (код 3.9.3) |
Размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
16. |
Хранение автотранспорта (код 2.7.1) |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - для наземных гаражей - 40 кв. м на 1 машино-место; - для открытых наземных стоянок - 25 кв. м на 1 машино-место; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
17. |
Служебные гаражи (код 4.9) |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - для гаражей - 40 кв. м на 1 машино-место; - для открытых наземных стоянок - 25 кв. м на 1 машино-место; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
18. |
Заправка транспортных средств (код 4.9.1.1) |
Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 100 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
19. |
Обеспечение дорожного отдыха (код 4.9.1.2) |
Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
20. |
Автомобильные мойки (код 4.9.1.3) |
Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
21. |
Ремонт автомобилей (код 4.9.1.4) |
Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
22. |
Склад (код 6.9) |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - для продовольственного склада - 300 кв. м; - для непродовольственного склада - 500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
23. |
Складские площадки (код 6.9.1) |
Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
24. |
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
25. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
26. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2) |
Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
27. |
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
28. |
Благоустройство территории (код 12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
2. |
Приюты для животных (код 3.10.2) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
3. |
Легкая промышленность (код 6.3) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции легкой промышленности (производство текстильных изделий, производство одежды, производство кожи и изделий из кожи и иной продукции легкой промышленности) |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%. Минимальный процент озеленения - 10% |
|
4. |
Пищевая промышленность (код 6.4) |
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%. Минимальный процент озеленения - 10% |
|
5. |
Строительная промышленность (код 6.6) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%. Минимальный процент озеленения - 10% |
|
6. |
Авиационный спорт (код 5.1.6) |
Размещение спортивных сооружений для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
2. |
Хранение автотранспорта (код 2.7.1) |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
3. |
Служебные гаражи (код 4.9) |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
4. |
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
5. |
Благоустройство территории (код 12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Санитарно-защитная зона предприятий сооружений и иных объектов (25:34-6.51, 25:34-6.291, 25:34-6.54, 25:27-6.150, 25:34-6.61, 25:34-6.56) |
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
2. |
Зона с особыми условиями использования территории (охранная зона) магистрального газопровода "Газоснабжение Уссурийского городского округа.1 этап. 1 очередь строительства. 2 пусковой комплекс. Корректировка (25:34-6.275) |
Правила охраны газораспределительных сетей, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года N 878 |
|
3. |
Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Отделение Никольск - Уссурийское Сибирского Торгового Банка", 1910 год, расположенного по адресу: г. Уссурийск, ул. Калинина, д. 35 (Лит. А, А1) (25:34-6.277) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
4. |
Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом доходный", начало XX века, расположенного по адресу: г. Уссурийск, ул. Калинина, д. 41 (Лит. А) (25:34-6.279) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
5. |
Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Магазин торгового дома "М. Пьянков с братьями", 1898 - 1903 годы, расположенного по адресу: г. Уссурийск, ул. Калинина, д. 43 (Лит. А) (25:34-6.281) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
6. |
Запретная зона военного объекта - Уссурийское лесничество Министерства обороны Российской Федерации (25:00-6.200) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 года N 405 "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны" |
|
7. |
Зона затопления территории с. Воздвиженка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Репьевка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.416) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
8. |
Зона подтопления территории с. Воздвиженка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Репьевка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.417) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
9. |
Зона подтопления территории с. Воздвиженка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Репьевка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.418) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
10. |
Зона подтопления территории с. Воздвиженка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Репьевка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.419) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
11. |
Зона подтопления территории с. Борисовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.424) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
12. |
Зона подтопления территории с. Тимирязевский Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.428) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
13. |
Зона подтопления территории с. Тимирязевский Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.429) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
14. |
Зона затопления территории с. Тимирязевский Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.430) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
15. |
Зона подтопления территории с. Тимирязевский Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.431) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
16. |
Зона подтопления территории с. Раковка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.436) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
17. |
Зона затопления территории с. Алексей-Никольское Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.440) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
18. |
Зона подтопления территории с. Алексей-Никольское Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.441) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
19. |
Зона подтопления территории с. Алексей-Никольское Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.442) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
20. |
Зона подтопления территории с. Алексей-Никольское Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.443) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
21. |
Зона затопления территории с. Кроуновка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Кроуновка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.449) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
22. |
Зона подтопления территории с. Кроуновка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Кроуновка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.450) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
23. |
Зона подтопления территории с. Кроуновка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Кроуновка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.452) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
24. |
Зона подтопления территории с. Пуциловка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.454) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
25. |
Зона подтопления территории с. Пуциловка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (25:18-6.456) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
26. |
Зона затопления территории с. Каймановка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Барсуковка, р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.470) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
27. |
Зона подтопления территории с. Баневурово Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.494) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
28. |
Зона подтопления территории с. Баневурово Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.496) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
29. |
Зона подтопления территории с. Глуховка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Глуховка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.505) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
30. |
Зона затопления территории с. Глуховка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Глуховка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.507) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
31. |
Зона подтопления территории с. Дубовый ключ Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.519) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
32. |
Зона затопления территории с. Дубовый ключ Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.520) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
33. |
Зона затопления территории с. Раковка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.536) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
34. |
Зона затопления территории с. Новоникольск Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.542) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
35. |
Зона подтопления территории с. Новоникольск Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.543) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
36. |
Зона подтопления территории с. Новоникольск Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.544) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
37. |
Зона подтопления территории с. Новоникольск Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.545) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
38. |
Зона подтопления территории с. Раковка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.550) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
39. |
Зона подтопления территории с. Раковка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.551) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
40. |
Зона затопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:34-6.287) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
41. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:34-6.288) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
42. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:34-6.289) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
43. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:34-6.290) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
44. |
Водоохранная зона (25:34-6.35) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
45. |
Запретная зона при военном складе (25:34-6.271) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 года N 405 "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны" |
|
46. |
Зона охраны объекта культурного наследия (25:34-6.63, 25:34-6.314) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
47. |
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН регионального значения "Здание железнодорожного собрания (рабочий клуб им. А.К. Чумака)" (25:34-6.66) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
48. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.266, 25:00-6.278, 25:00-6.286, 25:18-6.136, 25:18-6.140, 25:18-6.141, 25:18-6.144, 25:18-6.164, 25:18-6.166, 25:18-6.193, 25:18-6.199, 25:18-6.609, 25:34-6.10, 25:34-6.13, 25:34-6.15, 25:34-6.16, 25:34-6.17, 25:34-6.18, 25:34-6.2, 25:34-6.20, 25:34-6.23, 25:34-6.25, 25:34-6.29, 25:34-6.30, 25:34-6.31, 25:34-6.32, 25:34-6.34, 25:34-6.39, 25:34-6.42, 25:34-6.44, 25:34-6.64, 25:34-6.69, 25:34-6.8, 25:18-6.169, 25:00-6.123, 25:18-6.163, 25:18-6.4, 25:18-6.80, 25:18-6.16, 25:18-6.64, 25:00-6.288, 25:18-6.2) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
49. |
Зона с особыми условиями использования территории (охранная зона) сетей водопровода базы Приморского ЛПУ МГ в г. Уссурийск магистрального газопровода "Сахалин - Хабаровск - Владивосток" (25:18-6.70) |
СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения" |
|
50. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:34-6.62, 25:34-6.274, 25:18-6.412, 25:10-6.478, 25:18-6.206, 25:00-6.604) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09 июня 1995 года N 578 |
|
51. |
Охранная зона особо охраняемого природного объекта (25:00-6.309, 25:00-6.577) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
52. |
Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (25:34-6.286) |
Положение об охранной зоне стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 17 марта 2021 года N 392 |
|
53. |
Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Здание китайского магазина экзотических товаров, дом Пышкова" (25:34-6.280) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
54. |
Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (25:18-6.665, 25:18-6.668) |
СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения" |
|
55. |
Зона ограничения от передающего радиотехнического объекта (25:34-6.295) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
56. |
Охранная зона геодезического пункта (25:34-6.361, 25:34-6.310, 25:34-6.312, 25:34-6.356, 25:18-6.677, 25:34-6.370) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 21 августа 2019 года N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
57. |
Границы территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Здание железнодорожного собрания (рабочий клуб им. А.К. Чумака)" (25:34-6.337) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
5. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства
|
N п/п |
Вид разрешенного использования |
Требования к объемно-пространственным характеристикам |
Требования к архитектурно-стилистическим характеристикам |
Требования к цветовым решениям объектов |
Требования к отделочным (или) строительным материалам объектов |
Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
1. |
Хранение автотранспорта (код 2.7.1) |
Не устанавливаются |
Устанавливаются в соответствии с пунктами 14.6, 14.7, 14.10, 14.15-14.17, 14.20, 14.23, 14.24 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с Палитрой цветового регулирования в соответствии с приложением 4 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются пунктом 14.22 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с пунктом 14.12 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
|
2. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
|||||
|
3. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2) |
|||||
|
4. |
Общежития (код 3.2.4) |
|||||
|
5. |
Бытовое обслуживание (код 3.3) |
|||||
|
6. |
Государственное управление (код 3.8.1) |
|||||
|
7. |
Представительская деятельность (код 3.8.2) |
|||||
|
8. |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1) |
|||||
|
9. |
Проведение научных исследований (код 3.9.2) |
|||||
|
10. |
Проведение научных испытаний (код 3.9.3) |
|||||
|
11. |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1) |
|||||
|
12. |
Приюты для животных (код 3.10.2) |
|||||
|
13. |
Деловое управление (код 4.1) |
|||||
|
14. |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2) |
|||||
|
15. |
Рынки (код 4.3) |
|||||
|
16. |
Магазины (код 4.4) |
|||||
|
17. |
Банковская и страховая деятельность (код 4.5) |
|||||
|
18. |
Общественное питание (код 4.6) |
|||||
|
19. |
Гостиничное обслуживание (код 4.7) |
|||||
|
20. |
Служебные гаражи (код 4.9) |
|||||
|
21. |
Заправка транспортных средств (код 4.9.1.1) |
|||||
|
22. |
Обеспечение дорожного отдыха (код 4.9.1.2) |
|||||
|
23. |
Автомобильные мойки (код 4.9.1.3) |
|||||
|
24. |
Ремонт автомобилей (код 4.9.1.4) |
|||||
|
25. |
Выставочно-ярмарочная деятельность (код 4.10) |
|||||
|
26. |
Авиационный спорт (код 5.1.6) |
|||||
|
27. |
Легкая промышленность (код 6.3) |
|||||
|
28. |
Пищевая промышленность (код 6.4) |
|||||
|
29. |
Склад (код 6.9) |
|||||
|
30. |
Складские площадки (код 6.9.1) |
|||||
|
31. |
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) |
Зона объектов здравоохранения (ОД 3)
1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
предельное максимальное количество этажей - 7 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения - 30% |
|
2. |
Стационарное медицинское обслуживание (код 3.4.2) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации |
предельное максимальное количество этажей - 7 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50%. Минимальный процент озеленения - 40% |
|
3. |
Медицинские организации особого назначения (код 3.4.3) |
Размещение объектов капитального строительства для размещения медицинских организаций, осуществляющих проведение судебно-медицинской и патолого-анатомической экспертизы (морги) |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: - минимальный - 500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 25% |
|
4. |
Обеспечение научной деятельности (код 3.9) |
Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3 Классификатора видов разрешенного использования |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
5. |
Проведение научных исследований (код 3.9.2) |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые) |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
6. |
Проведение научных испытаний (код 3.9.3) |
Размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
7. |
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
8. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
9. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2) |
Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
10. |
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
11. |
Благоустройство территории (код 12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Служебные гаражи (код 4.9) |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - для гаражей - 40 кв. м на 1 машино-место; - для открытых наземных стоянок - 25 кв. м на 1 машино-место; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
2. |
Осуществление религиозных обрядов (код 3.7.1) |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги) |
предельная максимальная высота - 30 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%. Минимальный процент озеленения - 20% |
|
3. |
Религиозное управление и образование (код 3.7.2) |
Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища) |
предельная максимальная высота - 30 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%. Минимальный процент озеленения - 20% |
3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
2. |
Служебные гаражи (код 4.9) |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
3. |
Склад (код 6.9) |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
4. |
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
5. |
Благоустройство территории (код 12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Зона с особыми условиями использования территории (охранная зона) магистрального газопровода "Газоснабжение Уссурийского городского округа. 1 этап. 1 очередь строительства. 2 пусковой комплекс. Корректировка (25:34-6.275) |
Правила охраны газораспределительных сетей, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года N 878 |
|
2. |
Зона подтопления территории с. Заречное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.437) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
3. |
Зона подтопления территории с. Заречное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.438) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
4. |
Зона затопления территории с. Заречное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.439) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
5. |
Зона подтопления территории с. Заречное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.444) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
6. |
Зона подтопления территории с. Утесное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.466) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
7. |
Зона подтопления территории с. Утесное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.468) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
8. |
Зона подтопления территории с. Богатырка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.477) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
9. |
Зона подтопления территории с. Богатырка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.480) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
10. |
Зона подтопления территории с. Дубовый ключ Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.519) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
11. |
Зона затопления территории с. Дубовый ключ Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.520) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
12. |
Зона затопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:34-6.287) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
13. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:34-6.288) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
14. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:34-6.289) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
15. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:34-6.290) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
16. |
Водоохранная зона (25:34-6.35) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
17. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:18-6.577, 25:34-6.10, 25:34-6.34, 25:34-6.8, 25:00-6.288) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
18. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:34-6.62, 25:18-6.184) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09 июня 1995 года N 578 |
|
19. |
Охранная зона особо охраняемого природного объекта (25:00-6.309, 25:00-6.577) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
20. |
Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (25:34-6.286) |
Положение об охранной зоне стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 17 марта 2021 года N 392 |
|
21. |
Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов (25:18-6.200) |
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
22. |
Зона охраны объекта культурного наследия (25:34-6.296) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
23. |
Границы территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом Гурского С. К." (25:34-6.323) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
24. |
Границы территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Прогимназия Никольск - Уссурийская" (25:34-6.334) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
5. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства
|
N п/п |
Вид разрешенного использования |
Требования к объемно-пространственным характеристикам |
Требования к архитектурно-стилистическим характеристикам |
Требования к цветовым решениям объектов |
Требования к отделочным и (или) строительным материалам объектов |
Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Не устанавливаются |
Устанавливаются в соответствии с пунктами 14.6, 14.7, 14.10, 14.15-14.17, 14.20, 14.23, 14.24 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с Палитрой цветового регулирования в соответствии с приложением 4 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются пунктом 14.22 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с пунктом 14.12 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
|
2. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2) |
|||||
|
3. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1) |
|||||
|
4. |
Стационарное медицинское обслуживание (код 3.4.2) |
|||||
|
5. |
Медицинские организации особого назначения (код 3.4.3) |
|||||
|
6. |
Осуществление религиозных обрядов (код 3.7.1) |
|||||
|
7. |
Религиозное управление и образование (код 3.7.2) |
|||||
|
8. |
Обеспечение научной деятельности (код 3.9) |
|||||
|
9. |
Проведение научных исследований (код 3.9.2) |
|||||
|
10. |
Проведение научных испытаний (код 3.9.3) |
|||||
|
11. |
Служебные гаражи (код 4.9) |
|
12. |
Склад (код 6.9) |
|
|
|
|
|
|
13. |
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) |
Зона объектов образования (ОД 4)
1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
предельное максимальное количество этажей: - для объектов дошкольного образования - 2 надземных этажа; - для объектов начального и среднего общего образования - 4 надземных этажа; - для объектов дополнительного образования - 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц до объекта: - в г. Уссурийске - 25 м; - в сельских населенных пунктах - 10 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - для объектов дошкольного образования: - для территории с уклоном рельефа до 20% - 38 кв. м на 1 место; - для территории с уклоном рельефа 20% и более - 33 кв. м на 1 место; - для объектов начального и среднего общего образования при вместимости: - до 400 мест - 55 кв. м на 1 место; - от 400 до 500 мест - 65 кв. м на 1 место; - от 501 до 600 мест - 55 кв. м на 1 место; - от 601 до 800 мест - 45 кв. м на 1 место; - от 801 до 1100 мест - 36 кв. м на 1 место; - от 1101 до 1500 мест - 23 кв. м на 1 место; - от 1501 до 2000 мест - 18 кв. м на 1 место. - для объектов дополнительного образования - 300 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: - для объектов дошкольного образования - 30%; - для объектов начального и среднего общего образования - 40%; - для объектов дополнительного образования - 60%. Минимальный процент озеленения - 20% |
|
2. |
Среднее и высшее профессиональное образование (код 3.5.2) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения - 20% |
|
3. |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие) |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
4. |
Проведение научных исследований (код 3.9.2) |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые) |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
5. |
Проведение научных испытаний (код 3.9.3) |
Размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
6. |
Общежития (код 3.2.4) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: - минимальный: - при вместимости от 50 до 399 человек - 45 кв. м на 1 проживающего; - при вместимости от 400 до 999 человек - 25 кв. м на 1 проживающего; - при вместимости более 1000 человек - 17 кв. м на 1 проживающего; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%. Минимальный процент озеленения - 15%. Минимальное количество мест для хранения автомобилей - 1 машино-место на 85 кв. м общей площади здания |
|
7. |
Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: - минимальный - 2000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
8. |
Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2) |
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 2000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения - 20% |
|
9. |
Площадки для занятий спортом (код 5.1.3) |
Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
10. |
Хранение автотранспорта (код 2.7.1) |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
предельное максимальное количество этажей - 1 надземный этаж. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - для наземных гаражей - 40 кв. м на 1 машино-место; - для открытых наземных стоянок - 25 кв. м на 1 машино-место; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
11. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
12. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2) |
Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
13. |
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
14. |
Благоустройство территории (код 12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Магазины (код 4.4) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - в г. Уссурийске - 2000 кв. м; - в сельских населенных пунктах, за пределами границ населенных пунктов - 200 кв. м; - максимальный - 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
2. |
Общественное питание (код 4.6) |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - до 50 посадочных мест - 1000 кв. м; - свыше 50 посадочных мест - 1500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
3. |
Служебные гаражи (код 4.9) |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - для гаражей - 40 кв. м на 1 машино-место; - для открытых наземных стоянок - 25 кв. м на 1 машино-место; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
2. |
Хранение автотранспорта (код 2.7.1) |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
предельное максимальное количество этажей - 1 надземный этаж. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
3. |
Служебные гаражи (код 4.9) |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
4. |
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
5. |
Благоустройство территории (код 12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Запретная зона военного объекта - Уссурийское лесничество Министерства обороны Российской Федерации (25:00-6.200) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 года N 405 "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны" |
|
2. |
Зона подтопления территории с. Тимирязевский Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.428) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
3. |
Зона подтопления территории с. Тимирязевский Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.431) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
4. |
Зона затопления территории с. Алексей-Никольское Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.440) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
5. |
Зона подтопления территории с. Алексей-Никольское Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.441) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
6. |
Зона подтопления территории с. Алексей-Никольское Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.442) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
7. |
Зона подтопления территории с. Алексей-Никольское Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.443) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
8. |
Зона подтопления территории с. Пуциловка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.453) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
9. |
Зона подтопления территории с. Пуциловка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.454) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
10. |
Зона затопления территории с. Пуциловка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.455) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
11. |
Зона затопления территории с. Каменушка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.476) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
12. |
Зона затопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:34-6.287) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
13. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:34-6.288) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
14. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:34-6.289) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
15. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:34-6.290) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
16. |
Водоохранная зона (25:34-6.35) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
17. |
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН регионального значения "Здание железнодорожного собрания (рабочий клуб им. А.К. Чумака)" (25:34-6.66) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
18. |
ВЛ-6 кВ: от ЗРУ-6 кВ оп. N 1 до оп. N 29 ТП-377 (ф. 23 ПС "Воздвиженка") (25:18-6.599) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года N 160 |
|
19. |
ВЛ-10 кВ: от ф-8 ПС "Тимирязевка" до КТПН-3 (25:186.597) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года N 160 |
|
20. |
Охранная зона геодезического пункта (25:18-6.13, 25:34-6.4, 25:18-6.673, 25:34-6.351, 25:18-6.624, 25:18-6.626, 25:34-6.352, 25:34-6.355, 25:34-6.311) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 21 августа 2019 года N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
21. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.273, 25:00-6.279, 25:00-6.288, 25:10-6.95, 25:18-6.180, 25:18-6.193, 25:18-6.571, 25:18-6.577, 25:34-6.13, 25:34-6.15, 25:34-6.17, 25:34-6.23, 25:34-6.32, 25:34-6.34, 25:34-6.45, 25:34-6.6, 25:34-6.309, 25:18-6.615) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
22. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:34-6.62, 25:18-6.412, 25:10-6.478) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09 июня 1995 года N 578 |
|
23. |
Охранная зона особо охраняемого природного объекта (25:00-6.309, 25:00-6.577) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
24. |
Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (25:34-6.286, 25:18-6.127) |
Положение об охранной зоне стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 17 марта 2021 года N 392 |
|
25. |
Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов (25:34-6.51) |
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
26. |
Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (25:18-6.665, 25:18-6.668) |
СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения" |
|
27. |
Границы территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Электростанции городская" (25:34-6.320) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
28. |
Границы территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Здание первой городской больницы" (25:34-6.321) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
29. |
Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Школа железнодорожная Никольск - Уссурийская" (25:34-6.327) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
30. |
Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом врача железнодорожной больницы П.Ф. Фролова" (25:34-6.328) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
31. |
Границы территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Собрание коммерческое Никольск - Уссурийское" (25:34-6.338) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
32. |
Зона охраны объекта культурного наследия (25:34-6.305, 5:34-6.301, 25:34-6.300, 25:34-6.313, 25:34-6.314, 25:34-6.315) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
5. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства
|
N п/п |
Вид разрешенного использования |
Требования к объемно-пространственным характеристикам |
Требования к архитектурно-стилистическим характеристикам |
Требования к цветовым решениям объектов |
Требования к отделочным и(или) строительным материалам объектов |
Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
1. |
Хранение автотранспорта (код 2.7.1) |
Не устанавливаются |
Устанавливаются в соответствии с пунктами 14.6, 14.7, 14.10, 14.15-14.17, 14.20, 14.23, 14.24 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с Палитрой цветового регулирования в соответствии с приложением 4 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются пунктом 14.22 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с пунктом 14.12 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
|
2. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
|||||
|
3. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2) |
|||||
|
4. |
Общежития (код 3.2.4) |
|||||
|
5. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1) |
|||||
|
6. |
Среднее и высшее профессиональное образование (код 3.5.2) |
|||||
|
7. |
Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1) |
|||||
|
8. |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1) |
|||||
|
9. |
Проведение научных исследований (код 3.9.2) |
|||||
|
10. |
Проведение научных испытаний (код 3.9.3) |
|||||
|
11. |
Магазины (код 4.4) |
|||||
|
12. |
Общественное питание (код 4.6) |
|||||
|
13. |
Служебные гаражи (код 4.9) |
|||||
|
14. |
Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2) |
|||||
|
15. |
Площадки для занятий спортом (код 5.1.3) |
Зона культовых зданий (ОД 5)
1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Осуществление религиозных обрядов (код 3.7.1) |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги) |
предельная максимальная высота - 30 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Вспомогательные здания и хозяйственные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%. Минимальный процент озеленения - 20% |
|
2. |
Религиозное управление и образование (код 3.7.2) |
Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища) |
|
|
3. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
4. |
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
5. |
Благоустройство территории (код 12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
2. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2) |
Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
3. |
Хранение автотранспорта (код 2.7.1) |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
предельное максимальное количество этажей - 1 надземный этаж. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
4. |
Служебные гаражи (код 4.9) |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
предельное максимальное количество этажей - 1 надземный этаж. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
5. |
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
6. |
Благоустройство территории (код 12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Зона затопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:34-6.287) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
2. |
Охранная зона особо охраняемого природного объекта (25:00-6.577) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
3. |
Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (25:34-6.286) |
Положение об охранной зоне стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 17 марта 2021 года N 392 |
5. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства
|
N п/п |
Вид разрешенного использования |
Требования к объемно-пространственным характеристикам |
Требования к архитектурно-стилистическим характеристикам |
Требования к цветовым решениям объектов |
Требования к отделочным и (или) строительным материалам объектов |
Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
1. |
Хранение автотранспорта (код 2.7.1) |
Не устанавливаются |
Устанавливаются в соответствии с пунктами 14.6, 14.7, 14.10, 14.15-14.17, 14.20, 14.23, 14.24 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с Палитрой цветового регулирования в соответствии с приложением 4 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются пунктом 14.22 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с пунктом 14.12 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
|
2. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
|||||
|
3. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2) |
|||||
|
4. |
Осуществление религиозных обрядов (код 3.7.1) |
|||||
|
5. |
Религиозное управление и образование (код 3.7.2) |
|||||
|
6. |
Служебные гаражи (код 4.9) |
Зона исторической застройки (ОД 6)
1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Историко-культурная деятельность (код 9.3) |
Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
2. |
Государственное управление (код 3.8.1) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги |
предельное максимальное количество этажей - 6 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 700 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
3. |
Представительская деятельность (код 3.8.2) |
Размещение зданий, предназначенных для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации |
предельное максимальное количество этажей - 6 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 700 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
4. |
Деловое управление (код 4.1) |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
предельное максимальное количество этажей - 6 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: - минимальный - 700 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
5. |
Магазины (код 4.4) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 2000 кв. м; - максимальный - 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
6. |
Банковская и страховая деятельность (код 4.5) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
7. |
Общественное питание (код 4.6) |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - до 50 посадочных мест - 1000 кв. м; - свыше 50 посадочных мест - 1500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
8. |
Гостиничное обслуживание (код 4.7) |
Размещение гостиниц |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - при вместимости от 25 до 100 мест - 55 кв. м на 1 место; - при вместимости от 101 до 500 мест - 30 кв. м на 1 место; - при вместимости от 501 до 1000 мест - 20 кв. м на 1 место; - при вместимости от 1001 до 2000 мест - 15 кв. м на 1 место; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
9. |
Дома социального обслуживания (код 3.2.1) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: - минимальный - 1000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
10. |
Оказание социальной помощи населению (код 3.2.2) |
Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: - минимальный - 1000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
11. |
Оказание услуг связи (код 3.2.3) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
12. |
Общежития (код 3.2.4) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: - минимальный: - при вместимости от 50 до 399 человек - 45 кв. м на 1 проживающего; - при вместимости от 400 до 999 человек - 25 кв. м на 1 проживающего; - при вместимости более 1000 человек - 17 кв. м на 1 проживающего; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%. Минимальный процент озеленения - 15%. Минимальное количество мест для хранения автомобилей - 1 машино-место на 85 кв. м общей площади здания |
|
13. |
Среднее и высшее профессиональное образование (код 3.5.2) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения - 20% |
|
14. |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) |
размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа, включая мансардный. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - 3 м; - 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания. Вспомогательные здания и хозяйственные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: - минимальный - 1400 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения - 15%. Минимальное количество мест для хранения автомобилей - 1 машино-место на 85 кв. м общей площади здания. В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности - 500 м |
|
15. |
Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) |
Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома |
предельное минимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Предельное максимальное количество этажей - 8 надземных этажей. Минимальная высота первого этажа застройки, выходящей на красные линии - 3,5 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - 3 м; - 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания; - 1,5 м со стороны улично-дорожной сети, за исключением проездов. Размеры земельных участков: - минимальный - 4000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Минимальный процент общей площади встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений многоквартирного дома для размещения объектов обслуживания жилой застройки - 15%. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%. Минимальный процент застроенности земельного участка вдоль красных линий - 80%. Минимальный процент озеленения - 15%. Минимальное количество мест для хранения автомобилей - 1 машино-место на 85 кв. м общей площади здания. В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности - 500 м |
|
16. |
Хранение автотранспорта (код 2.7.1) |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
предельное максимальное количество этажей - 1 надземный этаж. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - для наземных гаражей - 40 кв. м на 1 машино-место; - для открытых наземных стоянок - 25 кв. м на 1 машино-место; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
17. |
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
18. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
19. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2) |
Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
20. |
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
21. |
Благоустройство территории (код 12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6) |
Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома |
предельное минимальное количество этажей - 9 надземных этажей. Предельное максимальное количество этажей - 25 надземных этажей. Минимальная высота первого этажа застройки, выходящей на красные линии - 3,5 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - 3 м; - 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания; - 1,5 м со стороны улично-дорожной сети, за исключением проездов. Размеры земельных участков: - минимальный - 5000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Минимальный процент общей площади встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений многоквартирного дома для размещения объектов обслуживания жилой застройки - 12%. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%. Минимальный процент застроенности земельного участка вдоль красных линий - 70%. Минимальный процент озеленения - 15%. Минимальное количество мест для хранения автомобилей - 1 машино-место на 85 кв. м общей площади здания. В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности - 500 м |
|
2. |
Размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2) |
Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации |
предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - 3 м - для отдельно стоящих гаражей; - 0 м со стороны общей стены с соседним гаражом. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: - для отдельно стоящих гаражей: - минимальный - 33 кв. м на 1 машино-место; - максимальный - 54 кв. м на 1 машино-место; - для гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду: - минимальный - 24 кв. м на 1 машино-место; - максимальный - 30 кв. м на 1 машино-место. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75% |
|
3. |
Автомобильные мойки (код 4.9.1.3) |
Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
4. |
Ремонт автомобилей (код 4.9.1.4) |
Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% |
3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
2. |
Хранение автотранспорта (код 2.7.1) |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
предельное максимальное количество этажей - 1 надземный этаж. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
3. |
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
4. |
Благоустройство территории (код 12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Отделение Никольск - Уссурийское Сибирского Торгового Банка", 1910 год, расположенного по адресу: г. Уссурийск, ул. Калинина, д. 35 (Лит. А, А1) (25:34-6.277) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
2. |
Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Собрание общественное", 1909 год, расположенного по адресу: г. Уссурийск, ул. Калинина, д. 32 (Лит. А) (25:34-6.278) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
3. |
Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом доходный", конец XIX века, расположенного по адресу: г. Уссурийск, ул. Калинина, д. 48 (Лит. А1) (ул. Калинина, 48-50 (Лит. А1) (25:34-6.283) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
4. |
Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом доходный", начало ХХ века, расположенного по адресу: г. Уссурийск, ул. Калинина, д. 48 (Лит. А) (ул. Калинина, 48-50 (Лит. А) (25:34-6.284) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
5. |
Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Гостиница Ружицкой", 1898 год, расположенного по адресу: г. Уссурийск, ул. Краснознаменная, д. 29 (Лит. А) (25:34-6.285) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
6. |
Зона затопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:34-6.287) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
7. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:34-6.288) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
8. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:34-6.289) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
9. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:34-6.290) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
10. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:34-6.10, 25:34-6.32, 25:34-6.39, 25:34-6.8) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
11. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:34-6.62) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09 июня 1995 года N 578 |
|
12. |
Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (25:34-6.286) |
Положение об охранной зоне стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 17 марта 2021 года N 392 |
|
13. |
Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в котором размещался подпольный Никольск-Уссурийский горком РКП(б) в 1919 - 1920 годах", начало ХХ века (25:34-6.282) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
14. |
Зона охраны объекта культурного наследия (25:34-6.301, 25:34-6.300, 25:34-6.317, 25:34-6.316, 25:34-6.325, 25:34-6.329) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
15. |
Охранная зона геодезического пункта (25:34-6.354, 25:34-6.344, 25:34-6.357) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 21 августа 2019 года N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
16. |
Границы территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Здание типографии и редакции газеты "Уссурийская окраина" (25:34-6.331) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
17. |
Границы территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Собрание коммерческое Никольск - Уссурийское" (25:34-6.338) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
5. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства
|
N п/п |
Вид разрешенного использования |
Требования к объемно-пространственным характеристикам |
Требования к архитектурно-стилистическим характеристикам |
Требования к цветовым решениям объектов |
Требования к отделочным и (или) строительным материалам объектов |
Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
1. |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) |
Устанавливаются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Уссурийского городского округа, утвержденными постановлением администрации Уссурийского городского округа от 25 июля 2023 года N 2226-НПА, сводами правил и техническими регламентами. Объемно-планировочная структура зданий формируется из секционного, коридорного, галерейного и смешанного типов. Местоположение объектов в границах земельного участка на незастроенной территории, а также на застроенной территории в случае благоприятной конфигурации границ земельного участка принять в соответствии с пунктом 4.4.3 "СП 31-107-2004. Свод правил по проектированию и строительству. Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий". Местоположение в границах участка на застроенной территории в случае неблагоприятной конфигурации земельного участка - по заданию на проектирование. |
Устанавливаются в соответствии с пунктами 14.6, 14.7, 14.10, 14.15-14.17, 14.20, 14.23, 14.24 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с Палитрой цветового регулирования в соответствии с приложением 4 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с пунктом 14.22 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с пунктом 14.12 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
|
2. |
Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) |
|||||
|
3. |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6) |
|||||
|
4. |
Хранение автотранспорта (код 2.7.1) |
Не устанавливаются |
Устанавливаются в соответствии с пунктами 14.6, 14.7, 14.10, 14.15-14.17, 14.20, 14.23, 14.24 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с Палитрой цветового регулирования в соответствии с приложением 4 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются пунктом 14.22 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с пунктом 14.12 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
|
5. |
Размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2) |
|||||
|
6. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
|||||
|
7. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2) |
|||||
|
8. |
Дома социального обслуживания (код 3.2.1) |
|||||
|
9. |
Оказание социальной помощи населению (код 3.2.2) |
|||||
|
10. |
Оказание услуг связи (код 3.2.3) |
|||||
|
11. |
Общежития (код 3.2.4) |
|||||
|
12. |
Среднее и высшее профессиональное образование (код 3.5.2) |
|||||
|
13. |
Государственное управление (код 3.8.1) |
|||||
|
14. |
Представительская деятельность (код 3.8.2) |
|||||
|
15. |
Деловое управление (код 4.1) |
|||||
|
16. |
Магазины (код 4.4) |
|||||
|
17. |
Банковская и страховая деятельность (код 4.5) |
|||||
|
18. |
Общественное питание (код 4.6) |
|||||
|
19. |
Гостиничное обслуживание (код 4.7) |
|||||
|
20. |
Автомобильные мойки (код 4.9.1.3) |
|||||
|
21. |
Ремонт автомобилей (код 4.9.1.4) |
|||||
|
22. |
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) |
|||||
|
23. |
Историко-культурная деятельность (код 9.3) |
Производственная зона (П 1)
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предоставленные для добычи полезных ископаемых.
1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Производственная деятельность (код 6.0) |
Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%. Минимальный процент озеленения - 10% |
|
2. |
Недропользование (код 6.1) |
Осуществление геологических изысканий; добыча полезных ископаемых открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи полезных ископаемых; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча полезных ископаемых происходит на межселенной территории |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
3. |
Тяжелая промышленность (код 6.2) |
Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%. Минимальный процент озеленения - 10% |
|
4. |
Автомобилестроительная промышленность (код 6.2.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%. Минимальный процент озеленения - 10% |
|
5. |
Легкая промышленность (код 6.3) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции легкой промышленности (производство текстильных изделий, производство одежды, производство кожи и изделий из кожи и иной продукции легкой промышленности) |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%. Минимальный процент озеленения - 10% |
|
6. |
Фармацевтическая промышленность (код 6.3.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%. Минимальный процент озеленения - 10% |
|
7. |
Фарфоро-фаянсовая промышленность (код 6.3.2) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции фарфоро-фаянсовой промышленности |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%. Минимальный процент озеленения - 10% |
|
8. |
Электронная промышленность (код 6.3.3) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции электронной промышленности |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%. Минимальный процент озеленения - 10% |
|
9. |
Ювелирная промышленность (код 6.3.4) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции ювелирной промышленности |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%. Минимальный процент озеленения - 10% |
|
10. |
Пищевая промышленность (код 6.4) |
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%. Минимальный процент озеленения - 10% |
|
11. |
Нефтехимическая промышленность (код 6.5) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%. Минимальный процент озеленения - 10% |
|
12. |
Строительная промышленность (код 6.6) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%. Минимальный процент озеленения - 10% |
|
13. |
Целлюлозно-бумажная промышленность (код 6.11) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%. Минимальный процент озеленения - 10% |
|
14. |
Научно-производственная деятельность (код 6.12) |
Размещение технологических, промышленных, агропромышленных парков, бизнес-инкубаторов |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%. Минимальный процент озеленения - 10% |
|
15. |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие) |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
16. |
Проведение научных исследований (код 3.9.2) |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые) |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
17. |
Проведение научных испытаний (код 3.9.3) |
Размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
18. |
Общежития (код 3.2.4) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
предельное максимальное количество этажей - 6 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: - минимальный: - при вместимости от 50 до 399 человек - 45 кв. м на 1 проживающего; - при вместимости от 400 до 999 человек - 25 кв. м на 1 проживающего; - при вместимости более 1000 человек - 17 кв. м на 1 проживающего; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%. Минимальный процент озеленения - 15%. Минимальное количество мест для хранения автомобилей - 1 машино-место на 85 кв. м общей площади здания" |
|
19. |
Деловое управление (код 4.1) |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
предельное максимальное количество этажей - 6 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: - минимальный - 700 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
20. |
Склад (код 6.9) |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
предельное максимальное количество этажей - 6 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 1500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
21. |
Складские площадки (код 6.9.1) |
Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
22. |
Трубопроводный транспорт (код 7.5) |
Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
23. |
Служебные гаражи (код 4.9) |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - для гаражей - 40 кв. м на 1 машино-место; - для открытых наземных стоянок - 25 кв. м на 1 машино-место; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
24. |
Заправка транспортных средств (код 4.9.1.1) |
Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 100 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
25. |
Обеспечение дорожного отдыха (код 4.9.1.2) |
Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
26. |
Автомобильные мойки (код 4.9.1.3) |
Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
27. |
Ремонт автомобилей (код 4.9.1.4) |
Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
28. |
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
29. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
30. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2) |
Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
31. |
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
32. |
Благоустройство территории (код 12.0.2) территории, общественных туалетов |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Магазины (код 4.4) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - в г. Уссурийске - 2000 кв. м; - в сельских населенных пунктах, за пределами границ населенных пунктов - 200 кв. м; - максимальный - 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
2. |
Общественное питание (код 4.6) |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - до 50 посадочных мест - 1000 кв. м; - свыше 50 посадочных мест - 1500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
3. |
Гостиничное обслуживание (код 4.7) |
Размещение гостиниц |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - при вместимости от 25 до 100 мест - 55 кв. м на 1 место; - при вместимости от 101 до 500 мест - 30 кв. м на 1 место; - при вместимости от 501 до 1000 мест - 20 кв. м на 1 место; - при вместимости от 1001 до 2000 мест - 15 кв. м на 1 место; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
2. |
Служебные гаражи (код 4.9) |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
3. |
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
4. |
Благоустройство территории (код 12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов (25:18-6.195, 25:34-6.52, 25:27-6.150, 25:34-6.59, 25:34-6.56, 25:34-6.303) |
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
2. |
Зона с особыми условиями использования территории (охранная зона) магистрального газопровода "Газоснабжение Уссурийского городского округа. 1 этап. 1 очередь строительства. 2 пусковой комплекс. Корректировка (25:34-6.275) |
Правила охраны газораспределительных сетей, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года N 878 |
|
3. |
Зона минимальных расстояний газопроводов магистральный газопровод Сахалин - Хабаровск - Владивосток, участок км 1136,0 - км 1574,7 (25:00-6.340) |
СП 36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85* |
|
4. |
Зона минимальных расстояний газопровода-отвода на г. Владивосток магистрального газопровода Сахалин - Хабаровск - Владивосток (25: 00-6.569) |
СП 36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85* |
|
5. |
Зона минимальных расстояний УРГ-3 на г. Владивосток магистрального газопровода Сахалин - Хабаровск - Владивосток (25:18-6.183) |
СП 36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85* |
|
6. |
Зона затопления территории с. Алексей-Никольское Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.440) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
7. |
Зона подтопления территории с. Алексей-Никольское Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.441) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
8. |
Зона подтопления территории с. Алексей-Никольское Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.442) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
9. |
Зона подтопления территории с. Алексей-Никольское Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.443) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
10. |
Зона затопления территории с. Каймановка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Барсуковка, р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.470) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
11. |
зона минимальных расстояний сетей газовых технологических УРГ-3 на г. Владивосток магистрального газопровода Сахалин - Хабаровск - Владивосток (25:18-6.593) |
СП 36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85* |
|
12. |
зона минимальных расстояний сетей газовых технологических УРГ-3 на г. Владивосток магистрального газопровода Сахалин - Хабаровск - Владивосток (25:18-6.594) |
СП 36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85* |
|
13. |
Зона затопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:34-6.287) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
14. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:34-6.288) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
15. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:34-6.289) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
16. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:34-6.290) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
17. |
Водоохранная зона (25:34-6.35) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
18. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.123, 25:00-6.266, 25:00-6.269, 25:00-6.278, 25:00-6.281, 25:00-6.290, 25:18-6.11, 25:18-6.140, 25:18-6.141, 25:18-6.16, 25:18-6.160, 25:18-6.164, 25:18-6.169, 25:18-6.2, 25:18-6.29, 25:18-6.39, 25:18-6.4, 25:18-6.41, 25:18-6.51, 25:18-6.578, 25:18-6.584, 25:18-6.63, 25:18-6.64, 25:18-6.66, 25:18-6.76, 25:18-6.92, 25:34-6.11, 25:34-6.13, 25:34-6.15, 25:34-6.16, 25:34-6.17, 25:34-6.18, 25:34-6.2, 25:34-6.20, 25:34-6.21, 25:34-6.23, 25:34-6.25, 25:34-6.28, 25:34-6.29, 25:34-6.3, 25:34-6.30, 25:34-6.31, 25:34-6.32, 25:34-6.33, 25:34-6.34, 25:34-6.37, 25:34-6.39, 25:34-6.42, 25:34-6.43, 25:34-6.47, 25:34-6.48, 25:34-6.6, 25:34-6.64, 25:18-6.163, 25:00-6.288, 25:18-6.177) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
19. |
Зона с особыми условиями использования территории (охранная зона) сетей водопровода базы Приморского ЛПУ МГ в г. Уссурийск магистрального газопровода "Сахалин - Хабаровск - Владивосток" (25:18-6.70) |
СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения" |
|
20. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:34-6.62, 25:34-6.274, 25:18-6.412) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09 июня 1995 года N 578 |
|
21. |
Охранная зона особо охраняемого природного объекта (25:00-6.309, 25:00-6.577) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
22. |
Охранная зона геодезического пункта (25:18-6.680, 25:18-6.709, 25:34-6.382, 25:34-6.388) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 21 августа 2019 года N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
23. |
Зона подтопления территории с. Воздвиженка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Репьевка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.419) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
24. |
Зона подтопления территории с. Воздвиженка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Репьевка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.417) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
25. |
Зона подтопления территории с. Воздвиженка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Репьевка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.418) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
26. |
Зона затопления территории с. Воздвиженка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Репьевка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.416) |
Водный кодекс Российской Федерации |
5. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства
|
N п/п |
Вид разрешенного использования |
Требования к объемно-пространственным характеристикам |
Требования к архитектурно-стилистическим характеристикам |
Требования к цветовым решениям объектов |
Требования к отделочным и (или) строительным материалам объектов |
Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Не устанавливаются |
Устанавливаются в соответствии с пунктами 14.6, 14.7, 14.10, 14.15-14.17, 14.20, 14.23, 14.24 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с Палитрой цветового регулирования в соответствии с приложением 4 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются пунктом 14.22 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с пунктом 14.12 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
|
2. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2) |
|||||
|
3. |
Общежития (код 3.2.4) |
|||||
|
4. |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1) |
|||||
|
5. |
Проведение научных исследований (код 3.9.2) |
|||||
|
6. |
Проведение научных испытаний (код 3.9.3) |
|||||
|
7. |
Деловое управление (код 4.1) |
|||||
|
8. |
Магазины (код 4.4) |
|||||
|
9. |
Общественное питание (код 4.6) |
|||||
|
10. |
Гостиничное обслуживание (код 4.7) |
|||||
|
11. |
Служебные гаражи (код 4.9) |
|||||
|
12. |
Заправка транспортных средств (код 4.9.1.1) |
|||||
|
13. |
Обеспечение дорожного отдыха (код 4.9.1.2) |
|||||
|
14. |
Автомобильные мойки (код 4.9.1.3) |
|||||
|
15. |
Ремонт автомобилей (код 4.9.1.4) |
|||||
|
16. |
Производственная деятельность (код 6.0) |
|||||
|
17. |
Недропользование (код 6.1) |
|||||
|
18. |
Тяжелая промышленность (код 6.2) |
|||||
|
19. |
Автомобилестроительная промышленность (код 6.2.1) |
|||||
|
20. |
Легкая промышленность (код 6.3) |
|||||
|
21. |
Фармацевтическая промышленность (код 6.3.1) |
|||||
|
22. |
Фарфоро-фаянсовая промышленность (код 6.3.2) |
|||||
|
23. |
Электронная промышленность (код 6.3.3) |
|||||
|
24. |
Ювелирная промышленность (код 6.3.4) |
|||||
|
25. |
Пищевая промышленность (код 6.4) |
|||||
|
26. |
Нефтехимическая промышленность (код 6.5) |
|||||
|
27. |
Строительная промышленность (код 6.6) |
|||||
|
28. |
Склад (код 6.9) |
|||||
|
29. |
Складские площадки (код 6.9.1) |
|||||
|
30. |
Целлюлозно-бумажная промышленность (код 6.11) |
|||||
|
31. |
Научно-производственная деятельность (код 6.12) |
|||||
|
32. |
Трубопроводный транспорт (код 7.5) |
|||||
|
33. |
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) |
Коммунальная зона (П 2)
1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Склад (код 6.9) |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 1500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
2. |
Складские площадки (код 6.9.1) |
Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
3. |
Железнодорожные пути (код 7.1.1) |
Размещение железнодорожных путей |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
4. |
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (код 1.15) |
Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
5. |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие) |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
6. |
Проведение научных исследований (код 3.9.2) |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые) |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
7. |
Проведение научных испытаний (код 3.9.3) |
Размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
8. |
Научно-производственная деятельность (код 6.12) |
Размещение технологических, промышленных, агропромышленных парков, бизнес-инкубаторов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
9. |
Деловое управление (код 4.1) |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
предельное максимальное количество этажей - 6 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: - минимальный - 700 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
10. |
Бытовое обслуживание (код 3.3) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
предельное максимальное количество этажей - 6 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
11. |
Магазины (код 4.4) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - в г. Уссурийске - 2000 кв. м; - в сельских населенных пунктах, за пределами границ населенных пунктов - 200 кв. м; - максимальный - 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
12. |
Общественное питание (код 4.6) |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - до 50 посадочных мест - 1000 кв. м; - свыше 50 посадочных мест - 1500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
13. |
Служебные гаражи (код 4.9) |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - для гаражей - 40 кв. м на 1 машино-место; - для открытых наземных стоянок - 25 кв. м на 1 машино-место; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
14. |
Хранение автотранспорта (код 2.7.1) |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - для наземных гаражей - 40 кв. м на 1 машино-место; - для открытых наземных стоянок - 25 кв. м на 1 машино-место; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению. |
|
15. |
Размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2) |
Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации |
предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - 3 м - для отдельно стоящих гаражей; - 0 м со стороны общей стены с соседним гаражом. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: - для отдельно стоящих гаражей: - минимальный - 33 кв. м на 1 машино-место; - максимальный - 54 кв. м на 1 машино-место; - для гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду: - минимальный - 24 кв. м на 1 машино-место; - максимальный - 30 кв. м на 1 машино-место. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75% |
|
16. |
Заправка транспортных средств (код 4.9.1.1) |
Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 100 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
17. |
Обеспечение дорожного отдыха (код 4.9.1.2) |
Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
18. |
Автомобильные мойки (код 4.9.1.3) |
Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
19. |
Ремонт автомобилей (код 4.9.1.4) |
Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
20. |
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
21. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
22. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2) |
Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
23. |
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
24. |
Благоустройство территории (код 12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Гостиничное обслуживание (код 4.7) |
Размещение гостиниц |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - при вместимости от 25 до 100 мест - 55 кв. м на 1 место; - при вместимости от 101 до 500 мест - 30 кв. м на 1 место; - при вместимости от 501 до 1000 мест - 20 кв. м на 1 место; - при вместимости от 1001 до 2000 мест - 15 кв. м на 1 место; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
2. |
Служебные гаражи (код 4.9) |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
3. |
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
4. |
Благоустройство территории (код 12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Зона затопления территории с. Алексей-Никольское Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.440) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
2. |
Зона подтопления территории с. Алексей-Никольское Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.441) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
3. |
Зона подтопления территории с. Алексей-Никольское Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.442) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
4. |
Зона подтопления территории с. Алексей-Никольское Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.443) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
5. |
Зона подтопления территории с. Пуциловка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.454) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
6. |
Зона подтопления территории с. Пуциловка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.453) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
7. |
Зона затопления территории с. Пуциловка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.455) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
8. |
Зона подтопления территории с. Новоникольск Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.544) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
9. |
Зона подтопления территории с. Новоникольск Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.545) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
10. |
Зона подтопления территории с. Новоникольск Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.543) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
11. |
Зона затопления территории с. Новоникольск Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.542) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
12. |
Зона затопления территории с. Воздвиженка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Репьевка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.416) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
13. |
Зона подтопления территории с. Воздвиженка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Репьевка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.417) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
14. |
Зона подтопления территории с. Воздвиженка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Репьевка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.418) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
15. |
Зона подтопления территории с. Воздвиженка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Репьевка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.419) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
16. |
Зона подтопления территории с. Тимирязевский Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.428) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
17. |
Зона затопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:34-6.287) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
18. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:34-6.288) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
19. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:34-6.289) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
20. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:34-6.290) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
21. |
Запретная зона при военном складе (25:34-6.271) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 года N 405 "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны" |
|
22. |
Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (25:18-6.608) |
Положение об охранной зоне стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 17 марта 2021 года N 392 |
|
23. |
Охранная зона особо охраняемого природного объекта (25:00-6.309) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
24. |
Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов (25:34-6.291, 25:34-6.303) |
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
25. |
Водоохранная зона (25:34-6.35) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
26. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:34-6.39, 25:00-6.123, 25:18-6.164, 25:00-6.290, 25:34-6.2, 25:34-6.20, 25:34-6.3, 25:34-6.34, 25:34-6.30, 25:00-6.286, 25:00-6.266, 25:18-6.163) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
27. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:34-6.62) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09 июня 1995 года N 578 |
|
28. |
Границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Пригородный-6. Селище" (25:34-6.343) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
5. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства
|
N п/п |
Вид разрешенного использования |
Требования к объемно-пространственным характеристикам |
Требования к архитектурно-стилистическим характеристикам |
Требования к цветовым решениям объектов |
Требования к отделочным и (или) строительным материалам объектов |
Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
1. |
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (код 1.15) |
Не устанавливаются |
Устанавливаются в соответствии с пунктами 14.6, 14.7, 14.10, 14.15-14.17, 14.20, 14.23, 14.24 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с Палитрой цветового регулирования в соответствии с приложением 4 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются пунктом 14.22 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с пунктом 14.12 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
|
2. |
Хранение автотранспорта (код 2.7.1) |
|||||
|
3. |
Размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2) |
|||||
|
4. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
|||||
|
5. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2) |
|||||
|
6. |
Бытовое обслуживание (код 3.3) |
|||||
|
7. |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1) |
|||||
|
8. |
Проведение научных исследований (код 3.9.2) |
|||||
|
9. |
Проведение научных испытаний (код 3.9.3) |
|||||
|
10. |
Деловое управление (код 4.1) |
|||||
|
11. |
Магазины (код 4.4) |
|||||
|
12. |
Общественное питание (код 4.6) |
|||||
|
13. |
Гостиничное обслуживание (код 4.7) |
|||||
|
14. |
Служебные гаражи (код 4.9) |
|||||
|
15. |
Заправка транспортных средств (код 4.9.1.1) |
|||||
|
16. |
Обеспечение дорожного отдыха (код 4.9.1.2) |
|||||
|
17. |
Автомобильные мойки (код 4.9.1.3) |
|||||
|
18. |
Ремонт автомобилей (код 4.9.1.4) |
|||||
|
19. |
Склад (код 6.9) |
|||||
|
20. |
Складские площадки (код 6.9.1) |
|||||
|
21. |
Научно-производственная деятельность (код 6.12) |
|||||
|
22. |
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) |
Зона инженерной инфраструктуры (И 1)
1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
2. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2) |
Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
3. |
Энергетика (код 6.7) |
Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
4. |
Связь (код 6.8) |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
5. |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие) |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
6. |
Гидротехнические сооружения (код 11.3) |
Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений) |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
7. |
Трубопроводный транспорт (код 7.5) |
Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
8. |
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
9. |
Благоустройство территории (код 12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Служебные гаражи (код 4.9) |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - для гаражей - 40 кв. м на 1 машино-место; - для открытых наземных стоянок - 25 кв. м на 1 машино-место; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
2. |
Благоустройство территории (код 12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов (25:18-6.195, 25:34-6.291, 25:34-6.61, 25:34-6.55, 25:18-6.204) |
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
2. |
Зона с особыми условиями использования территории (охранная зона) магистрального газопровода "Газоснабжение Уссурийского городского округа.1 этап. 1 очередь строительства. 2 пусковой комплекс. Корректировка (25:34-6.275) |
Правила охраны газораспределительных сетей, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года N 878 |
|
3. |
Охранная зона газопровода "Газоснабжение Уссурийского городского округа. 1 этап. 2 очередь строительства. 7 пусковой комплекс (25:34-6.276) |
Правила охраны газораспределительных сетей, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года N 878 |
|
4. |
Зона минимальных расстояний газопроводов магистральный газопровод Сахалин - Хабаровск - Владивосток, участок км 1136,0 - км 1574,7 (25:00-6.340) |
СП 36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85* |
|
5. |
Зона минимальных расстояний газопровода-отвода на г. Владивосток магистрального газопровода Сахалин - Хабаровск - Владивосток (25: 00-6.569) |
СП 36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85* |
|
6. |
Зона минимальных расстояний УРГ-3 на г. Владивосток магистрального газопровода Сахалин - Хабаровск - Владивосток (25:18-6.183) |
СП 36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85* |
|
7. |
Зона подтопления территории с. Тимирязевский Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.428) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
8. |
Зона подтопления территории с. Тимирязевский Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.429) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
9. |
Зона затопления территории с. Тимирязевский Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.430) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
10. |
Зона подтопления территории с. Тимирязевский Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.431) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
11. |
Зона подтопления территории с. Корсаковка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.432) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
12. |
Зона подтопления территории с. Корсаковка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.433) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
13. |
Зона подтопления территории с. Корсаковка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.434) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
14. |
Зона затопления территории с. Корсаковка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.435) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
15. |
Зона затопления территории с. Заречное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.439) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
16. |
Зона затопления территории с. Алексей-Никольское Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.440) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
17. |
Зона подтопления территории с. Алексей-Никольское Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.441) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
18. |
Зона подтопления территории с. Алексей-Никольское Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.442) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
19. |
Зона подтопления территории с. Алексей-Никольское Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.443) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
20. |
Зона подтопления территории с. Степное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.445) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
21. |
Зона подтопления территории с. Степное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.446) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
22. |
Зона затопления территории с. Степное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.447) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
23. |
Зона затопления территории с. Кроуновка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Кроуновка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.449) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
24. |
Зона подтопления территории с. Кроуновка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Кроуновка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.452) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
25. |
Зона подтопления территории с. Пуциловка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.453) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
26. |
Зона подтопления территории с. Пуциловка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.454) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
27. |
Зона затопления территории с. Пуциловка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.455) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
28. |
Зона затопления территории с. Каменушка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.476) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
29. |
Зона подтопления территории с. Богатырка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.477) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
30. |
Зона подтопления территории с. Богатырка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.478) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
31. |
Зона затопления территории с. Богатырка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.479) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
32. |
Зона подтопления территории с. Богатырка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.480) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
33. |
Зона подтопления территории с. Улитовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Суглинка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.482) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
34. |
Зона подтопления территории с. Яконовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Борисовка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.490) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
35. |
Зона затопления территории с. Яконовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Борисовка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.491) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
36. |
Зона затопления территории с. Кондратеновка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка, р. Каменушка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.501) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
37. |
Зона затопления территории с. Глуховка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Глуховка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.507) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
38. |
Зона затопления территории с. Дубовый ключ Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.520) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
39. |
Зона затопления территории с. Новоникольск Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.542) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
40. |
Зона подтопления территории с. Новоникольск Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.543) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
41. |
Зона подтопления территории с. Кугуки Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.546) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
42. |
Зона затопления территории с. Кугуки Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.548) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
43. |
Зона подтопления территории с. Кугуки Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.549) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
44. |
Зона подтопления территории с. Раковка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.551) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
45. |
зона минимальных расстояний сетей газовых технологических УРГ-3 на г. Владивосток магистрального газопровода Сахалин - Хабаровск - Владивосток (25:18-6.593) |
СП 36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85* |
|
46. |
зона минимальных расстояний сетей газовых технологических УРГ-3 на г. Владивосток магистрального газопровода Сахалин - Хабаровск - Владивосток (25:18-6.594) |
СП 36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85* |
|
47. |
Зона затопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:34-6.287) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
48. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:34-6.288) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
49. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:34-6.289) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
50. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:34-6.290) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
51. |
Водоохранная зона (25:34-6.35) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
52. |
Охранная зона геодезического пункта (25:34-6.7, 25:18-6.188, 25:34-6.371) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 21 августа 2019 года N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
53. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.123, 25:00-6.266, 25:00-6.267, 25:00-6.269, 25:00-6.271, 25:00-6.273, 25:00-6.278, 25:00-6.279, 25:00-6.286, 25:00-6.288, 25:00-6.293, 25:00-6.320, 25:10-6.95, 25:18-6.106, 25:18-6.134, 25:18-6.144, 25:18-6.151, 25:18-6.159, 25:18-6.160, 25:18-6.164, 25:18-6.165, 25:18-6.166, 25:18-6.168, 25:18-6.169, 25:18-6.170, 25:18-6.171, 25:18-6.172, 25:18-6.177, 25:18-6.180, 25:18-6.186, 25:18-6.197, 25:18-6.199, 25:18-6.38, 25:18-6.409, 25:18-6.415, 25:18-6.609, 25:18-6.73, 25:18-6.76, 25:18-6.8, 25:18-6.82, 25:18-6.86, 25:18-6.91, 25:34-6.10, 25:34-6.11, 25:34-6.13, 25:34-6.14, 25:34-6.15, 25:34-6.16, 25:34-6.17, 25:34-6.18, 25:34-6.2, 25:34-6.20, 25:34-6.23, 25:34-6.25, 25:34-6.29, 25:34-6.3, 25:34-6.32, 25:34-6.33, 25:34-6.34, 25:34-6.37, 25:34-6.38, 25:34-6.39, 25:34-6.41, 25:34-6.42, 25:34-6.43, 25:34-6.44, 25:34-6.45, 25:34-6.46, 25:34-6.47, 25:34-6.48, 25:34-6.49, 25:34-6.50, 25:34-6.53, 25:34-6.58, 25:34-6.6, 25:34-6.60, 25:34-6.64, 25:34-6.65, 25:34-6.67, 25:34-6.68, 25:34-6.69, 25:34-6.8, 25:00-6.281, 25:18-6.163) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
54. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:18-6.412, 25:10-6.478) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09 июня 1995 года N 578 |
|
55. |
Охранная зона особо охраняемого природного объекта (25:00-6.309, 25:00-6.577, 25:18-6.105) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
56. |
Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (25:18-6.411, 25:18-6.608, 25:18-6.607) |
Положение об охранной зоне стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 17 марта 2021 года N 392 |
|
57. |
Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (25:18-6.665, 25:18-6.666, 25:18-6.667, 25:18-6.668, 25:18-6.669, 25:18-6.670, 25:18-6.630, 25:18-6.634, 25:18-6.637, 25:18-6.640, 25:18-6.643, 25:18-6.646, 25:18-6.649, 25:18-6.652, 25:18-6.655, 25:18-6.658, 25:18-6.650, 25:18-6.651, 25:18-6.628, 25:18-6.629, 25:18-6.660, 25:18-6.661, 25:18-6.663, 25:18-6.659, 25:18-6.662, 25:18-6.664) |
СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения" |
|
58. |
Зона ограничения от передающего радиотехнического объекта (25:34-6.295, 25:34-6.293, 25:34-6.294) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
59. |
Зона подтопления территории с. Партизан Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.464) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
60. |
Зона затопления территории с. Воздвиженка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Репьевка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.416) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
61. |
Зона подтопления территории с. Николо-Львовское Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.513) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
62. |
Зона подтопления территории с. Николо-Львовское Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.514) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
63. |
Зона затопления территории с. Николо-Львовское Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.515) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
64. |
Зона подтопления территории с. Николо-Львовское Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.516) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
65. |
Зона подтопления территории с. Партизан Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.461) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
66. |
Зона подтопления территории с. Партизан Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.462) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
67. |
Зона затопления территории с. Партизан Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.463) |
Водный кодекс Российской Федерации |
5. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства
|
N п/п |
Вид разрешенного использования |
Требования к объемно-пространственным характеристикам |
Требования к архитектурно-стилистическим характеристикам |
Требования к цветовым решениям объектов |
Требования к отделочным и (или) строительным материалам объектов |
Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Не устанавливаются |
Устанавливаются в соответствии с пунктами 14.6, 14.7, 14.10, 14.15-14.17, 14.20, 14.23, 14.24 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с Палитрой цветового регулирования в соответствии с приложением 4 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются пунктом 14.22 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с пунктом 14.12 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
|
2. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2) |
|||||
|
3. |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1) |
|||||
|
4. |
Служебные гаражи (код 4.9) |
Зона объектов железнодорожного транспорта (Т 1)
1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Железнодорожные пути (код 7.1.1) |
Размещение железнодорожных путей |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
2. |
Обслуживание железнодорожных перевозок (код 7.1.2) |
Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
3. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
4. |
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Деловое управление (код 4.1) |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
предельное максимальное количество этажей - 6 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: - минимальный - 700 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
2. |
Магазины (код 4.4) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - в г. Уссурийске - 2000 кв. м; - в сельских населенных пунктах, за пределами границ населенных пунктов - 200 кв. м; - максимальный - 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
3. |
Общественное питание (код 4.6) |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - до 50 посадочных мест - 1000 кв. м; - свыше 50 посадочных мест - 1500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
4. |
Гостиничное обслуживание (код 4.7) |
Размещение гостиниц |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - при вместимости от 25 до 100 мест - 55 кв. м на 1 место; - при вместимости от 101 до 500 мест - 30 кв. м на 1 место; - при вместимости от 501 до 1000 мест - 20 кв. м на 1 место; - при вместимости от 1001 до 2000 мест - 15 кв. м на 1 место; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Запретная зона военного объекта - Уссурийское лесничество Министерства обороны Российской Федерации (25:00-6.200) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 года N 405 "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны" |
|
2. |
Зона подтопления территории с. Линевичи Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.523) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
3. |
Зона подтопления территории с. Линевичи Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.524) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
4. |
Зона подтопления территории ж/д ст. Лимичевка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.529) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
5. |
Зона подтопления территории ж/д ст. Лимичевка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.530) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
6. |
Зона подтопления территории ж/д ст. Лимичевка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.531) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
7. |
Зона затопления территории ж/д ст. Лимичевка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.532) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
8. |
Зона затопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:34-6.287) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
9. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:34-6.288) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
10. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:34-6.289) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
11. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:34-6.290) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
12. |
Водоохранная зона (25:34-6.35) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
13. |
Охранная зона газораспределительных сетей от газораспределительной станции г. Уссурийск до площадки территории опережающего социально - экономического развития "Михайловский" (площадка "Русагро-Приморье") Приморского края" (25:00-6.562) |
Правила охраны газораспределительных сетей, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года N 878 |
|
14. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.266, 25:00-6.271, 25:00-6.320, 25:18-6.91, 25:34-6.11, 25:34-6.34, 25:34-6.41, 25:34-6.39, 25:18-6.164, 25:00-6.273, 25:18-6.163, 25:34-6.31, 25:10-6.95, 25:34-6.15, 25:34-6.17, 25:34-6.23, 25:34-6.13, 25:34-6.16, 25:34-6.64, 25:34-6.29, 25:34-6.2, 25:34-6.20, 25:34-6.3, 25:34-6.14, 25:00-6.288, 25:00-6.279, 25:34-6.18) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
15. |
Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (25:18-6.411) |
Положение об охранной зоне стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 17 марта 2021 года N 392 |
|
16. |
Охранная зона геодезического пункта (25:18-6.618, 25:18-6.619, 25:34-6.346, 25:34-6.347, 25:34-6.382, 25:34-6.392) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 21 августа 2019 года N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
17. |
Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов (25:34-6.291, 25:34-6.56, 25:34-6.59, 25:34-6.303) |
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
18. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:34-6.274, 25:34-6.62) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09 июня 1995 года N 578 |
|
19. |
Запретная зона при военном складе (25:34-6.273, 25:34-6.272, 25:34-6.271) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 года N 405 "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны" |
|
20. |
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН регионального значения "Здание железнодорожного собрания (рабочий клуб им. А.К. Чумака)" (25:34-6.66) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
21. |
Зона охраны объекта культурного наследия (25:34-6.63) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
22. |
Границы территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Здание железнодорожного собрания (рабочий клуб им. А.К. Чумака)" (25:34-6.337) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
5. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства
|
N п/п |
Вид разрешенного использования |
Требования к объемно-пространственным характеристикам |
Требования к архитектурно-стилистическим характеристикам |
Требования к цветовым решениям объектов |
Требования к отделочным и (или) строительным материалам объектов |
Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Не устанавливаются |
Устанавливаются в соответствии с пунктами 14.6, 14.7, 14.10, 14.15-14.17, 14.20, 14.23, 14.24 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с Палитрой цветового регулирования в соответствии с приложением 4 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются пунктом 14.22 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с пунктом 14.12 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
|
2. |
Деловое управление (код 4.1) |
|||||
|
3. |
Магазины (код 4.4) |
|||||
|
4. |
Общественное питание (код 4.6) |
|||||
|
5. |
Гостиничное обслуживание (код 4.7) |
|||||
|
6. |
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) |
Зона объектов автомобильного транспорта (Т 2)
1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Размещение автомобильных дорог (код 7.2.1) |
Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
2. |
Обслуживание перевозок пассажиров (код 7.2.2) |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению |
|
3. |
Стоянки транспорта общего пользования (код 7.2.3) |
Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
4. |
Хранение автотранспорта (код 2.7.1) |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - для наземных гаражей - 40 кв. м на 1 машино-место; - для открытых наземных стоянок - 25 кв. м на 1 машино-место; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75% Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
5. |
Размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2) |
Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации |
предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - 3 м - для отдельно стоящих гаражей; - 0 м со стороны общей стены с соседним гаражом. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: - для отдельно стоящих гаражей: - минимальный - 33 кв. м на 1 машино-место; - максимальный - 54 кв. м на 1 машино-место; - для гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду: - минимальный - 24 кв. м на 1 машино-место; - максимальный - 30 кв. м на 1 машино-место. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75% |
|
6. |
Служебные гаражи (код 4.9) |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - для гаражей - 40 кв. м на 1 машино-место; - для открытых наземных стоянок - 25 кв. м на 1 машино-место; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
7. |
Заправка транспортных средств (код 4.9.1.1) |
Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 100 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
8. |
Обеспечение дорожного отдыха (код 4.9.1.2) |
Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
9. |
Автомобильные мойки (код 4.9.1.3) |
Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
10. |
Ремонт автомобилей (код 4.9.1.4) |
Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
11. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
12. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2) |
Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
13. |
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
14. |
Благоустройство территории (код 12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Деловое управление (код 4.1) |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
предельное максимальное количество этажей - 6 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: - минимальный - 700 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
2. |
Магазины (код 4.4) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - в г. Уссурийске - 2000 кв. м; - в сельских населенных пунктах, за пределами границ населенных пунктов - 200 кв. м; - максимальный - 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
3. |
Общественное питание (код 4.6) |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - до 50 посадочных мест - 1000 кв. м; - свыше 50 посадочных мест - 1500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
4. |
Склад (код 6.9) |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 1500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
2. |
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
3. |
Благоустройство территории (код 12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Охранная зона газопровода "Газоснабжение Уссурийского городского округа. 1 этап. 2 очередь строительства. 7 пусковой комплекс (25:34-6.276) |
Правила охраны газораспределительных сетей, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года N 878 |
|
2. |
Запретная зона военного объекта - Уссурийское лесничество Министерства обороны Российской Федерации (25:00-6.200) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 года N 405 "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны" |
|
3. |
Зона минимальных расстояний газопроводов магистральный газопровод Сахалин - Хабаровск - Владивосток, участок км 1136,0 - км 1574,7 (25:00-6.340) |
СП 36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85* |
|
4. |
Зона минимальных расстояний газопровода-отвода на г. Владивосток магистрального газопровода Сахалин - Хабаровск - Владивосток (25: 00-6.569) |
СП 36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85* |
|
5. |
Зона затопления территории с. Воздвиженка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Репьевка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.416) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
6. |
Зона подтопления территории с. Воздвиженка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Репьевка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.417) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
7. |
Зона подтопления территории с. Воздвиженка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Репьевка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.418) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
8. |
Зона подтопления территории с. Воздвиженка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Репьевка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.419) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
9. |
Зона затопления территории с. ДЭУ-196 Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.420) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
10. |
Зона подтопления территории с. ДЭУ-196 Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.421) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
11. |
Зона подтопления территории с. ДЭУ-196 Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.422) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
12. |
Зона подтопления территории с. ДЭУ-196 Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.423) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
13. |
Зона подтопления территории с. Борисовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.424) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
14. |
Зона подтопления территории с. Борисовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.426) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
15. |
Зона подтопления территории с. Корсаковка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.432) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
16. |
Зона подтопления территории с. Корсаковка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.433) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
17. |
Зона подтопления территории с. Корсаковка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.434) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
18. |
Зона затопления территории с. Корсаковка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.435) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
19. |
Зона затопления территории с. Алексей-Никольское Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.440) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
20. |
Зона подтопления территории с. Алексей-Никольское Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.441) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
21. |
Зона подтопления территории с. Алексей-Никольское Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.442) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
22. |
Зона подтопления территории с. Алексей-Никольское Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.443) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
23. |
Зона подтопления территории с. Степное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.445) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
24. |
Зона подтопления территории с. Степное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.446) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
25. |
Зона затопления территории с. Степное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.447) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
26. |
Зона подтопления территории с. Степное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.448) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
27. |
Зона затопления территории с. Кроуновка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Кроуновка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.449) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
28. |
Зона подтопления территории с. Кроуновка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Кроуновка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.450) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
29. |
Зона подтопления территории с. Кроуновка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Кроуновка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.452) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
30. |
Зона подтопления территории с. Пуциловка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.453) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
31. |
Зона подтопления территории с. Пуциловка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.454) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
32. |
Зона затопления территории с. Пуциловка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.455) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
33. |
Зона подтопления территории с. Пуциловка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (25:18-6.456) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
34. |
Зона подтопления территории с. Партизан Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.461) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
35. |
Зона подтопления территории с. Партизан Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.462) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
36. |
Зона подтопления территории с. Утесное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.465) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
37. |
Зона подтопления территории с. Утесное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.466) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
38. |
Зона затопления территории с. Утесное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.467) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
39. |
Зона подтопления территории с. Утесное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.468) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
40. |
Зона затопления территории с. Каймановка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Барсуковка, р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.470) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
41. |
Зона подтопления территории с. Богатырка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.477) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
42. |
Зона подтопления территории с. Богатырка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.478) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
43. |
Зона затопления территории с. Богатырка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.479) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
44. |
Зона подтопления территории с. Богатырка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.480) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
45. |
Зона затопления территории с. Улитовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Суглинка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.481) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
46. |
Зона подтопления территории с. Улитовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Суглинка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.482) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
47. |
Зона подтопления территории с. Улитовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Суглинка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.483) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
48. |
Зона подтопления территории с. Улитовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Суглинка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (25:18-6.484) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
49. |
Зона подтопления территории с. Яконовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Борисовка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.489) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
50. |
Зона подтопления территории с. Яконовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Борисовка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.490) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
51. |
Зона затопления территории с. Яконовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Борисовка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.491) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
52. |
Зона подтопления территории с. Яконовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Борисовка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.492) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
53. |
Зона подтопления территории с. Корфовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Полтавка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.498) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
54. |
Зона подтопления территории с. Корфовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Полтавка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.499) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
55. |
Зона затопления территории с. Кондратеновка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка, р. Каменушка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.501) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
56. |
Зона подтопления территории с. Глуховка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Глуховка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.505) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
57. |
Зона подтопления территории с. Глуховка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Глуховка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.506) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
58. |
Зона затопления территории с. Глуховка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Глуховка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.507) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
59. |
Зона подтопления территории с. Глуховка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Глуховка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.508) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
60. |
Зона подтопления территории с. Борисовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.509) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
61. |
Зона подтопления территории с. Монакино Уссурийского городского округа Приморского края от р. Левая Павлиновка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.510) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
62. |
Зона подтопления территории с. Монакино Уссурийского городского округа Приморского края от р. Левая Павлиновка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.511) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
63. |
Зона подтопления территории с. Монакино Уссурийского городского округа Приморского края от р. Левая Павлиновка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.512) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
64. |
Зона подтопления территории с. Николо-Львовское Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.513) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
65. |
Зона подтопления территории с. Николо-Львовское Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.514) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
66. |
Зона подтопления территории с. Николо-Львовское Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.516) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
67. |
Зона подтопления территории с. Дубовый ключ Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.519) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
68. |
Зона затопления территории с. Дубовый ключ Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.520) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
69. |
Зона подтопления территории с. Линевичи Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.521) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
70. |
Зона подтопления территории с. Элитное Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.525) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
71. |
Зона подтопления территории с. Элитное Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.526) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
72. |
Зона затопления территории с. Элитное Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.527) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
73. |
Зона подтопления территории с. Элитное Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.528) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
74. |
Зона затопления территории с. Долины Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.534) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
75. |
Зона затопления территории с. Новоникольск Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.542) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
76. |
Зона подтопления территории с. Новоникольск Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.543) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
77. |
Зона подтопления территории с. Новоникольск Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.544) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
78. |
Зона подтопления территории с. Новоникольск Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.545) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
79. |
Зона подтопления территории с. Кугуки Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.546) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
80. |
Зона подтопления территории с. Кугуки Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.547) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
81. |
Зона затопления территории с. Кугуки Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.548) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
82. |
Зона подтопления территории с. Кугуки Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.549) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
83. |
Зона подтопления территории с. Боголюбовка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.590) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
84. |
Зона подтопления территории с. Боголюбовка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.591) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
85. |
Зона затопления территории с. Боголюбовка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.592) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
86. |
Зона затопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:34-6.287) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
87. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:34-6.288) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
88. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:34-6.289) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
89. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:34-6.290) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
90. |
Водоохранная зона (25:34-6.35) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
91. |
Охранная зона газораспределительных сетей от газораспределительной станции г. Уссурийск до площадки территории опережающего социально-экономического развития "Михайловский" (площадка "Русагро-Приморье") Приморского края" (25:006.562) |
Правила охраны газораспределительных сетей, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года N 878 |
|
92. |
Охранная зона военного объекта - войсковой части 46179-У в г. Уссурийске, площадка N 1 (25:34-6.319) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 года N 405 "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны" |
|
93. |
Запретная зона военного объекта - войсковой части 46179-У в г. Уссурийске, площадка N 1 (25:34-6.318) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 года N 405 "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны" |
|
94. |
Охранная зона геодезического пункта (25:18-6.175, 25:18-6.194, 25:34-6.366, 25:34-6.384, 25:34-6.390, 25:18-6.718, 25:18-6.689, 25:18-6.690, 25:18-6.695, 25:18-6.707) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 21 августа 2019 года N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
95. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.123, 25:00-6.266, 25:00-6.267, 25:00-6.269, 25:00-6.271, 25:00-6.273, 25:00-6.278, 25:00-6.279, 25:00-6.281, 25:00-6.286, 25:00-6.288, 25:00-6.290, 25:00-6.293, 25:00-6.320, 25:00-6.335, 25:10-6.95, 25:10-6.97, 25:18-6.134, 25:18-6.136, 25:18-6.144, 25:18-6.158, 25:18-6.159, 25:18-6.160, 25:18-6.164, 25:18-6.165, 25:18-6.166, 25:18-6.177, 25:18-6.190, 25:18-6.193, 25:18-6.197, 25:18-6.199, 25:18-6.202, 25:18-6.35, 25:18-6.409, 25:18-6.42, 25:18-6.584, 25:18-6.66, 25:18-6.8, 25:18-6.86, 25:18-6.91, 25:34-6.10, 25:34-6.11, 25:34-6.15, 25:34-6.18, 25:34-6.2, 25:34-6.20, 25:34-6.25, 25:34-6.28, 25:34-6.29, 25:34-6.3, 25:34-6.30, 25:34-6.31, 25:34-6.32, 25:34-6.34, 25:34-6.39, 25:34-6.40, 25:34-6.44, 25:34-6.48, 25:34-6.58, 25:34-6.68, 25:34-6.8, 25:18-6.163, 25:34-6.17, 25:34-6.13, 25:34-6.64) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
96. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:18-6.412, 25:34-6.62, 25:18-6.206, 25:34-6.274, 25:18-6.184, 25:18-6.413, 25:10-6.478, 25:00-6.604) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09 июня 1995 года N 578 |
|
97. |
Охранная зона особо охраняемого природного объекта (25:00-6.309, 25:00-6.577) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
98. |
Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (25:18-6.607, 25:18-6.127) |
Положение об охранной зоне стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 17 марта 2021 года N 392 |
|
99. |
Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов (25:34-6.291, 25:27-6.150) |
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
100. |
Зона ограничения от передающего радиотехнического объекта (25:34-6.295) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
101. |
Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (25:18-6.663, 25:18-6.661, 25:18-6.665, 25:18-6.668) |
СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения" |
5. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства
|
N п/п |
Вид разрешенного использования |
Требования к объемно-пространственным характеристикам |
Требования к архитектурно-стилистическим характеристикам |
Требования к цветовым решениям объектов |
Требования к отделочным и (или) строительным материалам объектов |
Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
1. |
Хранение автотранспорта (код 2.7.1) |
Не устанавливаются |
Устанавливаются в соответствии с пунктами 14.6, 14.7, 14.10, 14.15-14.17, 14.20, 14.23, 14.24 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с Палитрой цветового регулирования в соответствии с приложением 4 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются пунктом 14.22 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с пунктом 14.12 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
|
2. |
Размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2) |
|||||
|
3. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
|||||
|
4. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2) |
|||||
|
5. |
Деловое управление (код 4.1) |
|||||
|
6. |
Магазины (код 4.4) |
|||||
|
7. |
Общественное питание (код 4.6) |
|||||
|
8. |
Служебные гаражи (код 4.9) |
|||||
|
9. |
Заправка транспортных средств (код 4.9.1.1) |
|||||
|
10. |
Обеспечение дорожного отдыха (код 4.9.1.2) |
|||||
|
11. |
Автомобильные мойки (код 4.9.1.3) |
|||||
|
12. |
Ремонт автомобилей (код 4.9.1.4) |
|||||
|
13. |
Склад (код 6.9) |
Зона улично-дорожной сети (Т 3)
1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Размещение автомобильных дорог (код 7.2.1) |
Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
2. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
3. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2) |
Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
4. |
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
5. |
Благоустройство территории (код 12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Заправка транспортных средств (код 4.9.1.1) |
Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 100 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
2. |
Обеспечение дорожного отдыха (код 4.9.1.2) |
Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
3. |
Автомобильные мойки (код 4.9.1.3) |
Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
4. |
Ремонт автомобилей (код 4.9.1.4) |
Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% |
3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов (25:34-6.56, 25:18-6.204, 25:34-6.291, 25:34-6.51, 25:34-6.61, 25:34-6.55, 25:34-6.303) |
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
2. |
Зона с особыми условиями использования территории (охранная зона) магистрального газопровода "Газоснабжение Уссурийского городского округа.1 этап. 1 очередь строительства. 2 пусковой комплекс. Корректировка (25:34-6.275) |
Правила охраны газораспределительных сетей, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года N 878 |
|
3. |
Охранная зона газопровода "Газоснабжение Уссурийского городского округа. 1 этап. 2 очередь строительства. 7 пусковой комплекс (25:34-6.276) |
Правила охраны газораспределительных сетей, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года N 878 |
|
4. |
Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Собрание общественное", 1909 год, расположенного по адресу: г. Уссурийск, ул. Калинина, д. 32 (Лит. А) (25:34-6.278) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
5. |
Запретная зона военного объекта - Уссурийское лесничество Министерства обороны Российской Федерации (25:00-6.200) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 года N 405 "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны" |
|
6. |
Зона минимальных расстояний газопроводов магистральный газопровод Сахалин - Хабаровск - Владивосток, участок км 1136,0 - км 1574,7 (25:00-6.340) |
СП 36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85* |
|
7. |
Зона минимальных расстояний газопровода-отвода на г. Владивосток магистрального газопровода Сахалин - Хабаровск - Владивосток (25: 00-6.569) |
СП 36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85* |
|
8. |
Зона минимальных расстояний УРГ-3 на г. Владивосток магистрального газопровода Сахалин - Хабаровск - Владивосток (25:18-6.183) |
СП 36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85* |
|
9. |
Зона затопления территории с. Воздвиженка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Репьевка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.416) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
10. |
Зона подтопления территории с. Воздвиженка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Репьевка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.417) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
11. |
Зона подтопления территории с. Воздвиженка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Репьевка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.418) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
12. |
Зона подтопления территории с. Воздвиженка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Репьевка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.419) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
13. |
Зона затопления территории с. ДЭУ-196 Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.420) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
14. |
Зона подтопления территории с. ДЭУ-196 Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.421) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
15. |
Зона подтопления территории с. ДЭУ-196 Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.422) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
16. |
Зона подтопления территории с. ДЭУ-196 Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.423) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
17. |
Зона подтопления территории с. Борисовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.424) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
18. |
Зона затопления территории с. Борисовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.425) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
19. |
Зона подтопления территории с. Борисовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.426) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
20. |
Зона подтопления территории с. Борисовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.427) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
21. |
Зона подтопления территории с. Тимирязевский Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.428) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
22. |
Зона подтопления территории с. Тимирязевский Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.429) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
23. |
Зона затопления территории с. Тимирязевский Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.430) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
24. |
Зона подтопления территории с. Тимирязевский Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.431) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
25. |
Зона подтопления территории с. Корсаковка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.432) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
26. |
Зона подтопления территории с. Корсаковка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.433) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
27. |
Зона подтопления территории с. Корсаковка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.434) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
28. |
Зона затопления территории с. Корсаковка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.435) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
29. |
Зона подтопления территории с. Раковка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.436) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
30. |
Зона подтопления территории с. Заречное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.437) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
31. |
Зона подтопления территории с. Заречное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.438) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
32. |
Зона затопления территории с. Заречное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.439) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
33. |
Зона затопления территории с. Алексей-Никольское Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.440) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
34. |
Зона подтопления территории с. Алексей-Никольское Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.441) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
35. |
Зона подтопления территории с. Алексей-Никольское Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.442) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
36. |
Зона подтопления территории с. Алексей-Никольское Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.443) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
37. |
Зона подтопления территории с. Заречное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.444) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
38. |
Зона подтопления территории с. Степное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.446) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
39. |
Зона подтопления территории с. Степное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.448) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
40. |
Зона затопления территории с. Кроуновка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Кроуновка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.449) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
41. |
Зона подтопления территории с. Кроуновка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Кроуновка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.450) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
42. |
Зона подтопления территории с. Кроуновка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Кроуновка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.451) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
43. |
Зона подтопления территории с. Кроуновка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Кроуновка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.452) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
44. |
Зона подтопления территории с. Пуциловка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.453) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
45. |
Зона подтопления территории с. Пуциловка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.454) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
46. |
Зона затопления территории с. Пуциловка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.455) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
47. |
Зона подтопления территории с. Пуциловка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (25:18-6.456) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
48. |
Зона подтопления территории с. Красный Яр Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.457) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
49. |
Зона затопления территории с. Красный Яр Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.458) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
50. |
Зона подтопления территории с. Красный Яр Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.459) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
51. |
Зона подтопления территории с. Красный Яр Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.460) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
52. |
Зона подтопления территории с. Партизан Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.461) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
53. |
Зона подтопления территории с. Партизан Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.462) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
54. |
Зона затопления территории с. Партизан Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.463) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
55. |
Зона подтопления территории с. Партизан Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.464) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
56. |
Зона подтопления территории с. Утесное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.465) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
57. |
Зона подтопления территории с. Утесное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.466) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
58. |
Зона затопления территории с. Утесное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.467) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
59. |
Зона подтопления территории с. Утесное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.468) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
60. |
Зона подтопления территории с. Каймановка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Барсуковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.469) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
61. |
Зона затопления территории с. Каймановка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Барсуковка, р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.470) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
62. |
Зона подтопления территории с. Каймановка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Барсуковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.471) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
63. |
Зона подтопления территории с. Каймановка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Барсуковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.472) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
64. |
Зона подтопления территории с. Каменушка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.473) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
65. |
Зона подтопления территории с. Каменушка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.474) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
66. |
Зона подтопления территории с. Каменушка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.475) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
67. |
Зона затопления территории с. Каменушка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.476) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
68. |
Зона подтопления территории с. Богатырка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.477) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
69. |
Зона подтопления территории с. Богатырка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.478) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
70. |
Зона затопления территории с. Богатырка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.479) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
71. |
Зона подтопления территории с. Богатырка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.480) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
72. |
Зона затопления территории с. Улитовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Суглинка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.481) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
73. |
Зона подтопления территории с. Улитовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Суглинка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.482) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
74. |
Зона подтопления территории с. Улитовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Суглинка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.483) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
75. |
Зона подтопления территории с. Улитовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Суглинка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (25:18-6.484) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
76. |
Зона подтопления территории с. Яконовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Борисовка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.489) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
77. |
Зона подтопления территории с. Яконовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Борисовка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.490) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
78. |
Зона затопления территории с. Яконовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Борисовка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.491) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
79. |
Зона подтопления территории с. Баневурово Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.493) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
80. |
Зона подтопления территории с. Баневурово Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.494) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
81. |
Зона затопления территории с. Баневурово Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.495) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
82. |
Зона подтопления территории с. Баневурово Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.496) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
83. |
Зона затопления территории с. Корфовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Полтавка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.497) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
84. |
Зона подтопления территории с. Корфовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Полтавка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.498) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
85. |
Зона подтопления территории с. Корфовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Полтавка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.499) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
86. |
Зона подтопления территории с. Корфовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Полтавка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.500) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
87. |
Зона затопления территории с. Кондратеновка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка, р. Каменушка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.501) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
88. |
Зона подтопления территории с. Кондратеновка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка, р. Каменушка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.502) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
89. |
Зона подтопления территории с. Кондратеновка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка, р. Каменушка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.503) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
90. |
Зона подтопления территории с. Кондратеновка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка, р. Каменушка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.504) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
91. |
Зона подтопления территории с. Глуховка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Глуховка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.505) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
92. |
Зона подтопления территории с. Глуховка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Глуховка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.506) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
93. |
Зона затопления территории с. Глуховка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Глуховка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.507) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
94. |
Зона подтопления территории с. Глуховка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Глуховка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.508) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
95. |
Зона подтопления территории с. Борисовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.509) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
96. |
Зона подтопления территории с. Монакино Уссурийского городского округа Приморского края от р. Левая Павлиновка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.511) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
97. |
Зона подтопления территории с. Монакино Уссурийского городского округа Приморского края от р. Левая Павлиновка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.512) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
98. |
Зона подтопления территории с. Николо-Львовское Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.513) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
99. |
Зона подтопления территории с. Николо-Львовское Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.514) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
100. |
Зона подтопления территории с. Николо-Львовское Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.516) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
101. |
Зона подтопления территории с. Дубовый ключ Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.517) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
102. |
Зона подтопления территории с. Дубовый ключ Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.518) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
103. |
Зона подтопления территории с. Дубовый ключ Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.519) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
104. |
Зона затопления территории с. Дубовый ключ Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.520) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
105. |
Зона подтопления территории с. Линевичи Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.521) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
106. |
Зона затопления территории с. Линевичи Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.522) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
107. |
Зона подтопления территории с. Линевичи Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.523) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
108. |
Зона подтопления территории с. Линевичи Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.524) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
109. |
Зона подтопления территории с. Элитное Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.525) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
110. |
Зона подтопления территории с. Элитное Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.526) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
111. |
Зона затопления территории с. Элитное Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.527) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
112. |
Зона подтопления территории с. Элитное Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.528) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
113. |
Зона подтопления территории ж/д ст. Лимичевка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.529) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
114. |
Зона подтопления территории ж/д ст. Лимичевка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.530) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
115. |
Зона подтопления территории ж/д ст. Лимичевка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.531) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
116. |
Зона затопления территории ж/д ст. Лимичевка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.532) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
117. |
Зона подтопления территории с. Долины Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.533) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
118. |
Зона затопления территории с. Долины Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.534) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
119. |
Зона подтопления территории с. Долины Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.535) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
120. |
Зона затопления территории с. Раковка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.536) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
121. |
Зона подтопления территории с. Долины Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.537) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
122. |
Зона подтопления территории с. Борисовский Мост Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.539) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
123. |
Зона подтопления территории с. Борисовский Мост Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.541) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
124. |
Зона затопления территории с. Новоникольск Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.542) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
125. |
Зона подтопления территории с. Новоникольск Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.543) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
126. |
Зона подтопления территории с. Новоникольск Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.544) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
127. |
Зона подтопления территории с. Новоникольск Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.545) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
128. |
Зона подтопления территории с. Кугуки Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.546) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
129. |
Зона подтопления территории с. Кугуки Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.547) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
130. |
Зона затопления территории с. Кугуки Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.548) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
131. |
Зона подтопления территории с. Кугуки Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.549) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
132. |
Зона подтопления территории с. Раковка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.550) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
133. |
Зона подтопления территории с. Раковка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.551) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
134. |
Зона подтопления территории с. Боголюбовка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.589) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
135. |
Зона подтопления территории с. Боголюбовка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.590) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
136. |
Зона подтопления территории с. Боголюбовка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.591) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
137. |
Зона затопления территории с. Боголюбовка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.592) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
138. |
Зона минимальных расстояний сетей газовых технологических УРГ-3 на г. Владивосток магистрального газопровода Сахалин - Хабаровск - Владивосток (25:18-6.593) |
СП 36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85* |
|
139. |
Зона минимальных расстояний сетей газовых технологических УРГ-3 на г. Владивосток магистрального газопровода Сахалин - Хабаровск - Владивосток (25:18-6.594) |
СП 36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85* |
|
140. |
ВЛ-0,4 кВ от КТПН-3 до жилых домов ул. Гарнизонная пр. АС-35 (25:18-6.613) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года N 160 |
|
141. |
Зона затопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:34-6.287) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
142. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:34-6.288) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
143. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:34-6.289) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
144. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:34-6.290) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
145. |
Водоохранная зона (25:34-6.35) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
146. |
Запретная зона при военном складе (25:34-6.271) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 года N 405 "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны" |
|
147. |
Зона охраны объекта культурного наследия (25:34-6.63, 25:34-6.313, 25:34-6.314, 25:34-6.315, 25:34-6.301, 25:34-6.296, 25:34-6.297, 25:34-6.299, 25:34-6.300, 25:34-6.304, 25:34-6.305, 25:34-6.306, 25:34-6.307, 25:34-6.308) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
148. |
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН регионального значения "Здание железнодорожного собрания (рабочий клуб им. А.К. Чумака)" (25:34-6.66) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
149. |
КЛ-10 кВ: от КТПН-3 до. оп. N 1 ВЛ-10 кВ ААБ 3 х 95; принадлежность к КТПН-3 ПС "Тимирязевка" (25:186.598) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года N 160 |
|
150. |
ВЛ-10 кВ: от ф-8 ПС "Тимирязевка" до КТПН-3 (25:186.597) |
Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года N 160 |
|
151. |
Охранная зона газораспределительных сетей от газораспределительной станции г. Уссурийск до площадки территории опережающего социально-экономического развития "Михайловский" (площадка "Русагро-Приморье") Приморского края" (25:00-6.562) |
Правила охраны газораспределительных сетей, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года N 878 |
|
152. |
Охранная зона геодезического пункта (25:18-6.604, 25:18-6.611, 25:34-6.377, 25:34-6.361, 25:34-6.367, 25:34-6.389, 25:34-6.344, 25:34-6.350, 25:34-6.351, 25:34-6.355, 25:34-6.352, 25:34-6.391, 25:34-6.393) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 21 августа 2019 года N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
153. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.123, 25:00-6.266, 25:00-6.267, 25:00-6.269, 25:00-6.271, 25:00-6.273, 25:00-6.278, 25:00-6.279, 25:00-6.281, 25:00-6.286, 25:00-6.288, 25:00-6.290, 25:00-6.320, 25:00-6.335, 25:10-6.95, 25:18-6.106, 25:18-6.134, 25:18-6.136, 25:18-6.140, 25:18-6.141, 25:18-6.144, 25:18-6.157, 25:18-6.158, 25:18-6.159, 25:18-6.160, 25:18-6.162, 25:18-6.164, 25:18-6.165, 25:18-6.166, 25:18-6.168, 25:18-6.169, 25:18-6.170, 25:18-6.177, 25:18-6.180, 25:18-6.190, 25:18-6.193, 25:18-6.197, 25:18-6.199, 25:18-6.202, 25:18-6.29, 25:18-6.409, 25:18-6.42, 25:18-6.66, 25:18-6.76, 25:18-6.8, 25:18-6.86, 25:18-6.91, 25:34-6.10, 25:34-6.11, 25:34-6.13, 25:34-6.14, 25:34-6.15, 25:34-6.16, 25:34-6.17, 25:34-6.18, 25:34-6.2, 25:34-6.20, 25:34-6.21, 25:34-6.23, 25:34-6.25, 25:34-6.28, 25:34-6.29, 25:34-6.3, 25:34-6.30, 25:34-6.31, 25:34-6.32, 25:34-6.34, 25:34-6.36, 25:34-6.38, 25:34-6.39, 25:34-6.40, 25:34-6.41, 25:34-6.44, 25:34-6.50, 25:34-6.53, 25:34-6.6, 25:34-6.64, 25:34-6.65, 25:34-6.68, 25:34-6.8, 25:18-6.163, 25:18-6.614, 25:18-6.615, 25:34-6.69, 25:34-6.309) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
154. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:18-6.412, 25:18-6.413, 25:34-6.62, 25:18-6.184, 25:34-6.274, 25:00-6.604, 25:10-6.478) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09 июня 1995 года N 578 |
|
155. |
Охранная зона особо охраняемого природного объекта (25:00-6.309, 25:00-6.577) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
156. |
Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (25:18-6.411, 25:18-6.127, 25:18-6.608, 25:18-6.25, 25:34-6.286) |
Положение об охранной зоне стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 17 марта 2021 года N 392 |
|
157. |
Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (25:18-6.665, 25:18-6.668) |
СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения" |
|
158. |
Зона ограничения от передающего радиотехнического объекта (25:34-6.295) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
159. |
Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом" (25:34-6.326) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
160. |
Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Школа железнодорожная Никольск - Уссурийская" (25: 34-6.327) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
161. |
Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом врача железнодорожной больницы П.Ф. Фролова" (25:34-6.328) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
162. |
Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Гостиница Ружицкой", 1898 год, расположенного по адресу: г. Уссурийск, ул. Краснознаменная, д. 29 (Лит. А) (25:34-6.285) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
163. |
Границы территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Памятник партизанам и народоармейцам, погибшим 05 апреля 1920 года" (25:34-6.336) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
164. |
Границы территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов РФ регионального значения "Жилой дом" (25:34-6.324) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
165. |
Границы территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Здание типографии и редакции газеты "Уссурийская окраина" (25:34-6.331) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
166. |
Границы территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Собрание коммерческое Никольск - Уссурийское" (25:34-6.338) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
167. |
Зона охраны объекта культурного наследия (25:34-6.325) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
5. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства
|
N п/п |
Вид разрешенного использования |
Требования к объемно-пространственным характеристикам |
Требования к архитектурно-стилистическим характеристикам |
Требования к цветовым решениям объектов |
Требования к отделочным и (или) строительным материалам объектов |
Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Не устанавливаются |
Устанавливаются в соответствии с пунктами 14.6, 14.7, 14.10, 14.15-14.17, 14.20, 14.23, 14.24 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с Палитрой цветового регулирования в соответствии с приложением 4 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются пунктом 14.22 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с пунктом 14.12 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
|
2. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2) |
|||||
|
3. |
Заправка транспортных средств (код 4.9.1.1) |
|||||
|
4. |
Обеспечение дорожного отдыха (код 4.9.1.2) |
|||||
|
5. |
Автомобильные мойки (код 4.9.1.3) |
|||||
|
6. |
Ремонт автомобилей (код 4.9.1.4) |
Зона объектов воздушного транспорта (Т 4)
1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Воздушный транспорт (код 7.4) |
Размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем; размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
2. |
Авиационный спорт (код 5.1.6) |
Размещение спортивных сооружений для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства отсутствуют
Зона, предназначенная для ведения садоводства и огородничества (СХ 1)
1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Ведение садоводства (код 13.2) |
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - 2500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 40% |
|
2. |
Ведение огородничества (код 13.1) |
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: - минимальный - 300 кв. м; - максимальный - 20 000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению |
|
3. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
4. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2) |
Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
5. |
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
6. |
Благоустройство территории (код 12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
7. |
Земельные участки общего назначения (код 13.0) |
Земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) для размещения объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Магазины (код 4.4) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - в г. Уссурийске - 2000 кв. м; - в сельских населенных пунктах - 200 кв. м; - максимальный - 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
2. |
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
3. |
Благоустройство территории (код 12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Запретная зона военного объекта - Уссурийское лесничество Министерства обороны Российской Федерации (25:00-6.200) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 года N 405 "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны" |
|
2. |
Зона затопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:34-6.287) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
3. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:34-6.288) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
4. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:34-6.289) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
5. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
6. |
Водоохранная зона (25:34-6.35) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
7. |
Охранная зона геодезического пункта (25:18-6.40, 25:34-6.22, 25:34-6.385) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 21 августа 2019 года N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
8. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.266, 25:00-6.267, 25:00-6.279, 25:00-6.281, 25:00-6.290, 25:18-6.164, 25:34-6.15, 25:34-6.2, 25:34-6.21, 25:34-6.23, 25:34-6.28, 25:34-6.29, 25:34-6.31, 25:34-6.32, 25:34-6.34, 25:34-6.38, 25:34-6.40, 25:34-6.6, 25:00-6.288, 25:18-6.163) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
9. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:34-6.62, 25:10-6.478) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09 июня 1995 года N 578 |
|
10. |
Санитарно-защитная зона предприятий сооружений и иных объектов (25:27-6.150) |
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения (СХ 2)
1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (код 1.2) |
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков: - минимальный - 1000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению |
|
2. |
Овощеводство (код 1.3) |
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков: - минимальный - 1000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 25% |
|
3. |
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (код 1.4) |
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков: - минимальный - 1000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению |
|
4. |
Садоводство (код 1.5) |
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - 2500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению |
|
5. |
Выращивание льна и конопли (код 1.6) |
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием льна, конопли |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков: - минимальный - 1000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению |
|
6. |
Скотоводство (код 1.8) |
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала) |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков: - минимальный - 600 кв. м; - максимальный - 100 000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60% |
|
7. |
Звероводство (код 1.9) |
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала) |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков: - минимальный - 600 кв. м; - максимальный - 100 000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60% |
|
8. |
Птицеводство (код 1.10) |
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала) |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков: - минимальный - 600 кв. м; - максимальный - 100 000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60% |
|
9. |
Свиноводство (код 1.11) |
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала) |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков: - минимальный - 600 кв. м; - максимальный - 100 000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60% |
|
10. |
Пчеловодство (код 1.12) |
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство, не подлежат установлению. Размеры земельных участков: - минимальный - 500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 40% |
|
11. |
Рыбоводство (код 1.13) |
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры) |
предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков: - минимальный - 5000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 40% |
|
12. |
Охота и рыбалка (код 5.3) |
Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы |
предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению Размеры земельных участков: - минимальный - 300 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 20% |
|
13. |
Сохранение и репродукция редких и (или) находящихся под угрозой исчезновения видов животных (код 9.1.1) |
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с сохранением и репродукцией редких и (или) находящихся под угрозой исчезновения видов животных; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и (или) репродукции редких и (или) находящихся под угрозой исчезновения видов животных |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
14. |
Научное обеспечение сельского хозяйства (код 1.14) |
Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 400 кв. м; - максимальный - 2500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75% |
|
15. |
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (код 1.15) |
Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков: - минимальный - 600 кв. м; - максимальный - 100 000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75% |
|
16. |
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (код 1.16) |
Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков: - минимальный - 300 кв. м; - максимальный - 20000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению |
|
17. |
Питомники (код 1.17) |
Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
18. |
Обеспечение сельскохозяйственного производства (код 1.18) |
Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению |
|
19. |
Сенокошение (код 1.19) |
Кошение трав, сбор и заготовка сена |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
20. |
Выпас сельскохозяйственных животных (код 1.20) |
Выпас сельскохозяйственных животных |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
21. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
22. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2) |
Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
23. |
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
24. |
Благоустройство территории (код 12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2) |
Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Вспомогательные и хозяйственные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: - минимальный - 400 кв. м; - максимальный - 3500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 40%. Минимальное количество мест хранения автомобилей - 1 машино-место на 1 домовладение |
|
2. |
Магазины (код 4.4) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - в г. Уссурийске - 2000 кв. м; - в сельских населенных пунктах, за пределами границ населенных пунктов - 200 кв. м; - максимальный - 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
3. |
Склад (код 6.9) |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 1500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Обеспечение сельскохозяйственного производства (код 1.18) |
Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
2. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
3. |
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
4. |
Благоустройство территории (код 12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Охранная зона геодезического пункта (25:18-6.9, 25:18-6.78, 25:18-6.55, 25:18-6.112, 25:18-6.716, 25:18-6.700, 25:18-6.719) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 21 августа 2019 года N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
2. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:34-6.39, 25:18-6.202, 25:18-6.199, 25:00-6.266, 25:00-6.269, 25:18-6.91, 25:00-6.335, 25:18-6.177, 25:18-6.193, 25:00-6.286, 25:00-6.278, 25:18-6.197, 25:18-6.180, 25:18-6.158, 25:34-6.40) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
3. |
Зона подтопления территории с. Богатырка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.477) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
4. |
Зона подтопления территории с. Богатырка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.478) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
5. |
Зона затопления территории с. Богатырка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.479) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
6. |
Зона подтопления территории с. Богатырка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.480) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
7. |
Зона подтопления территории с. Пуциловка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.453) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
8. |
Зона подтопления территории с. Пуциловка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.454) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
9. |
Зона затопления территории с. Пуциловка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.455) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
10. |
Зона подтопления территории с. Пуциловка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (25:18-6.456) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
11. |
Зона затопления территории с. Кроуновка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Кроуновка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.449) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
12. |
Зона подтопления территории с. Кроуновка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Кроуновка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.450) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
13. |
Зона подтопления территории с. Кроуновка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Кроуновка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.451) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
14. |
Зона подтопления территории с. Кроуновка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Кроуновка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.452) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
15. |
Зона затопления территории с. Улитовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Суглинка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.481) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
16. |
Зона подтопления территории с. Улитовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Суглинка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.482) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
17. |
Зона подтопления территории с. Улитовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Суглинка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.483) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
18. |
Зона затопления территории с. Алексей-Никольское Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.440) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
19. |
Зона затопления территории с. Борисовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.425) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
20. |
Зона подтопления территории с. Борисовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.424) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
21. |
Зона подтопления территории с. Борисовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.426) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
22. |
Зона подтопления территории с. Борисовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.427) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
23. |
Зона подтопления территории с. Кугуки Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.546) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
24. |
Зона подтопления территории с. Кугуки Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.547) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
25. |
Зона подтопления территории с. Кугуки Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.549) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
26. |
Зона затопления территории с. Новоникольск Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.542) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
27. |
Зона подтопления территории с. Новоникольск Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.544) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
28. |
Зона подтопления территории с. Новоникольск Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.545) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
29. |
Зона подтопления территории с. Новоникольск Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.543) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
30. |
Зона подтопления территории с. Степное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.446) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
31. |
Зона подтопления территории с. Степное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.448) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
32. |
Зона подтопления территории с. Элитное Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.525) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
33. |
Зона подтопления территории с. Элитное Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.526) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
34. |
Зона затопления территории с. Элитное Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.527) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
35. |
Зона подтопления территории с. Элитное Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.528) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
36. |
Зона подтопления территории с. Тимирязевский Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.428) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
37. |
Зона подтопления территории с. Корсаковка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.432) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
38. |
Зона подтопления территории с. Корсаковка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.433) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
39. |
Зона подтопления территории с. Корсаковка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.434) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
40. |
Зона подтопления территории с. Заречное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.437) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
41. |
Зона подтопления территории с. Заречное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.438) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
42. |
Зона затопления территории с. Заречное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.439) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
43. |
Зона подтопления территории с. Заречное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.444) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
44. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:34-6.289) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
45. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:34-6.290) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
46. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:34-6.288) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
47. |
Зона затопления территории с. Каймановка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Барсуковка, р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.470) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
48. |
Зона затопления территории с. Корсаковка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.435) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
49. |
Зона подтопления территории с. Линевичи Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.523) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
50. |
Зона минимальных расстояний газопровода-отвода на г. Владивосток магистрального газопровода Сахалин - Хабаровск - Владивосток (25: 00-6.569) |
СП 36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85* |
|
51. |
Запретная зона военного объекта - Уссурийское лесничество Министерства обороны Российской Федерации (25:00-6.200) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 года N 405 "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны" |
|
52. |
Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (25:18-6.127, 25:18-6.607) |
Положение об охранной зоне стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 17 марта 2021 года N 392 |
|
53. |
Водоохранная зона (25:34-6.35) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
54. |
Охранная зона особо охраняемого природного объекта (25:00-6.309, 25:00-6.577) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
Зона объектов сельскохозяйственного использования, не связанных с животноводством (СХ 3)
1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (код 1.2) |
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков: - минимальный - 1000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению |
|
2. |
Овощеводство (код 1.3) |
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков: - минимальный - 1000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 25% |
|
3. |
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (код 1.4) |
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков: - минимальный - 1000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению |
|
4. |
Садоводство (код 1.5) |
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - 2500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению |
|
5. |
Выращивание льна и конопли (код 1.6) |
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием льна, конопли |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков: - минимальный - 1000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению |
|
6. |
Пчеловодство (код 1.12) |
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство, не подлежат установлению. Размеры земельных участков: - минимальный - 500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 40% |
|
7. |
Научное обеспечение сельского хозяйства (код 1.14) |
Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 400 кв. м; - максимальный - 2500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75% |
|
8. |
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (код 1.15) |
Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков: - минимальный - 600 кв. м; - максимальный - 100 000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75% |
|
9. |
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (код 1.16) |
Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков: - минимальный - 300 кв. м; - максимальный - 20000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению |
|
10. |
Питомники (код 1.17) |
Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
11. |
Обеспечение сельскохозяйственного производства (код 1.18) |
Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению |
|
12. |
Сенокошение (код 1.19) |
Кошение трав, сбор и заготовка сена |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
13. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
14. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2) |
Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
15. |
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
16. |
Благоустройство территории (код 12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2) |
Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Вспомогательные и хозяйственные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: - минимальный - 400 кв. м; - максимальный - 3500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 40%. Минимальное количество мест хранения автомобилей - 1 машино-место на 1 домовладение |
3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Обеспечение сельскохозяйственного производства (код 1.18) |
Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
2. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
3. |
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
4. |
Благоустройство территории (код 12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Запретная зона военного объекта - Уссурийское лесничество Министерства обороны Российской Федерации (25:00-6.200) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 года N 405 "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны" |
|
2. |
Зона минимальных расстояний газопровода-отвода на г. Владивосток магистрального газопровода Сахалин - Хабаровск - Владивосток (25:00-6.569) |
СП 36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85* |
|
3. |
Зона затопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:34-6.287) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
4. |
Зона минимальных расстояний газопроводов магистральный газопровод Сахалин - Хабаровск - Владивосток, участок км 1136,0 - км 1574,7 (25:00-6.340) |
СП 36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85* |
|
5. |
Зона минимальных расстояний УРГ-3 на г. Владивосток магистрального газопровода Сахалин - Хабаровск - Владивосток (25:18-6.183) |
СП 36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85* |
|
6. |
Зона затопления территории с. Борисовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.425) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
7. |
Зона подтопления территории с. Тимирязевский Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.431) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
8. |
Зона подтопления территории с. Корсаковка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.432) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
9. |
Зона подтопления территории с. Корсаковка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.433) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
10. |
Зона подтопления территории с. Корсаковка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.434) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
11. |
Зона затопления территории с. Корсаковка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.435) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
12. |
Зона подтопления территории с. Раковка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.436) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
13. |
Зона затопления территории с. Алексей-Никольское Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.440) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
14. |
Зона подтопления территории с. Алексей-Никольское Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.441) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
15. |
Зона подтопления территории с. Алексей-Никольское Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.442) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
16. |
Зона подтопления территории с. Алексей-Никольское Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.443) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
17. |
Зона подтопления территории с. Степное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.445) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
18. |
Зона подтопления территории с. Степное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.446) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
19. |
Зона затопления территории с. Степное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.447) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
20. |
Зона подтопления территории с. Степное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.448) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
21. |
Зона затопления территории с. Кроуновка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Кроуновка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.449) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
22. |
Зона подтопления территории с. Кроуновка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Кроуновка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.450) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
23. |
Зона подтопления территории с. Кроуновка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Кроуновка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.451) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
24. |
Зона подтопления территории с. Кроуновка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Кроуновка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.452) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
25. |
Зона подтопления территории с. Пуциловка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.453) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
26. |
Зона подтопления территории с. Пуциловка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.454) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
27. |
Зона затопления территории с. Пуциловка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.455) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
28. |
Зона подтопления территории с. Пуциловка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (25:18-6.456) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
29. |
Зона затопления территории с. Партизан Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.463) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
30. |
Зона затопления территории с. Каймановка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Барсуковка, р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.470) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
31. |
Зона подтопления территории с. Каменушка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.473) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
32. |
Зона подтопления территории с. Каменушка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.474) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
33. |
Зона затопления территории с. Каменушка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.476) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
34. |
Зона подтопления территории с. Богатырка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.477) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
35. |
Зона подтопления территории с. Богатырка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.478) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
36. |
Зона затопления территории с. Богатырка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.479) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
37. |
Зона подтопления территории с. Богатырка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.480) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
38. |
Зона подтопления территории с. Улитовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Суглинка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.482) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
39. |
Зона подтопления территории с. Улитовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Суглинка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.483) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
40. |
Зона подтопления территории с. Улитовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Суглинка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (25:18-6.484) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
41. |
Зона подтопления территории с. Яконовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Борисовка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.489) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
42. |
Зона подтопления территории с. Яконовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Борисовка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.490) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
43. |
Зона затопления территории с. Яконовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Борисовка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.491) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
44. |
Зона подтопления территории с. Яконовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Борисовка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.492) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
45. |
Зона подтопления территории с. Баневурово Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.493) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
46. |
Зона подтопления территории с. Баневурово Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.494) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
47. |
Зона затопления территории с. Баневурово Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.495) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
48. |
Зона подтопления территории с. Баневурово Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.496) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
49. |
Зона затопления территории с. Кондратеновка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка, р. Каменушка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.501) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
50. |
Зона подтопления территории с. Кондратеновка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка, р. Каменушка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.502) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
51. |
Зона подтопления территории с. Кондратеновка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка, р. Каменушка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.503) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
52. |
Зона подтопления территории с. Кондратеновка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка, р. Каменушка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.504) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
53. |
Зона подтопления территории с. Глуховка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Глуховка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.505) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
54. |
Зона подтопления территории с. Глуховка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Глуховка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.506) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
55. |
Зона затопления территории с. Глуховка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Глуховка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.507) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
56. |
Зона подтопления территории с. Борисовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.509) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
57. |
Зона подтопления территории с. Монакино Уссурийского городского округа Приморского края от р. Левая Павлиновка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.511) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
58. |
Зона подтопления территории с. Монакино Уссурийского городского округа Приморского края от р. Левая Павлиновка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.512) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
59. |
Зона подтопления территории с. Дубовый ключ Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.519) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
60. |
Зона затопления территории с. Дубовый ключ Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.520) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
61. |
Зона подтопления территории с. Линевичи Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.521) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
62. |
Зона затопления территории с. Линевичи Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.522) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
63. |
Зона подтопления территории с. Линевичи Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.523) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
64. |
Зона подтопления территории с. Линевичи Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.524) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
65. |
Зона подтопления территории с. Элитное Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.525) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
66. |
Зона подтопления территории с. Элитное Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.526) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
67. |
Зона затопления территории с. Элитное Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.527) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
68. |
Зона подтопления территории с. Элитное Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.528) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
69. |
Зона подтопления территории ж/д ст. Лимичевка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.529) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
70. |
Зона подтопления территории ж/д ст. Лимичевка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.530) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
71. |
Зона подтопления территории ж/д ст. Лимичевка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.531) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
72. |
Зона затопления территории ж/д ст. Лимичевка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.532) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
73. |
Зона подтопления территории с. Долины Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.533) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
74. |
Зона затопления территории с. Долины Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.534) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
75. |
Зона подтопления территории с. Долины Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.535) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
76. |
Зона затопления территории с. Раковка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.536) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
77. |
Зона подтопления территории с. Долины Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.537) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
78. |
Зона затопления территории с. Новоникольск Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.542) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
79. |
Зона подтопления территории с. Кугуки Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.546) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
80. |
Зона подтопления территории с. Кугуки Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.547) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
81. |
Зона затопления территории с. Кугуки Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.548) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
82. |
Зона подтопления территории с. Кугуки Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.549) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
83. |
Зона подтопления территории с. Раковка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.550) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
84. |
Зона подтопления территории с. Раковка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.551) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
85. |
Зона подтопления территории с. Боголюбовка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.589) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
86. |
Зона подтопления территории с. Боголюбовка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.590) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
87. |
Зона подтопления территории с. Боголюбовка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.591) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
88. |
Зона затопления территории с. Боголюбовка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.592) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
89. |
зона минимальных расстояний сетей газовых технологических УРГ-3 на г. Владивосток магистрального газопровода Сахалин - Хабаровск - Владивосток (25:18-6.593) |
СП 36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85* |
|
90. |
зона минимальных расстояний сетей газовых технологических УРГ-3 на г. Владивосток магистрального газопровода Сахалин - Хабаровск - Владивосток (25:18-6.594) |
СП 36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85* |
|
91. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:34-6.288) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
92. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:34-6.289) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
93. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:34-6.290) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
94. |
Водоохранная зона (25:34-6.35) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
95. |
Охранная зона газораспределительных сетей от газораспределительной станции г. Уссурийск до площадки территории опережающего социально-экономического развития "Михайловский" (площадка "Русагро-Приморье") Приморского края" (25:00-6.562) |
Правила охраны газораспределительных сетей, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года N 878 |
|
96. |
Охранная зона геодезического пункта (25:18-6.128, 25:18-6.148, 25:18-6.17, 25:18-6.205, 25:18-6.28, 25:18-6.6, 25:18-6.602, 25:18-6.85, 25:18-6.625, 25:18-6.198, 25:18-6.688, 25:34-6.387, 25:18-6.705, 25:18-6.678, 25:18-6.722, 25:18-6.610, 25:18-6.686, 25:18-6.692, 25:18-6.675, 25:18-6.179) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 21 августа 2019 года N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
97. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.266, 25:00-6.269, 25:00-6.271, 25:00-6.273, 25:00-6.278, 25:00-6.281, 25:00-6.286, 25:00-6.288, 25:00-6.290, 25:00-6.293, 25:00-6.320, 25:00-6.335, 25:18-6.144, 25:18-6.158, 25:18-6.159, 25:18-6.160, 25:18-6.165, 25:18-6.166, 25:18-6.168, 25:18-6.172, 25:18-6.177, 25:18-6.180, 25:18-6.190, 25:18-6.193, 25:18-6.197, 25:18-6.199, 25:18-6.202, 25:18-6.35, 25:18-6.409, 25:18-6.42, 25:18-6.584, 25:18-6.76, 25:18-6.8, 25:18-6.86, 25:18-6.91, 25:34-6.25, 25:34-6.30, 25:34-6.32, 25:34-6.34, 25:34-6.39, 25:34-6.40, 25:18-6.7, 25:18-6.38, 25:18-6.141, 25:18-6.131, 25:18-6.52, 25:18-6.134, 25:18-6.66, 25:18-6.29, 25:18-6.82, 25:18-6.106, 25:00-6.267) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
98. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:18-6.413, 25:18-6.206, 25:18-6.412) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09 июня 1995 года N 578 |
|
99. |
Охранная зона особо охраняемого природного объекта (25:00-6.309, 25:00-6.577, 25:18-6.105) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
100 |
Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (25:18-6.127, 25:18-6.411) |
Положение об охранной зоне стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 17 марта 2021 года N 392 |
|
101 |
Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов (25:27-6.150) |
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
102 |
Зона подтопления территории с. Корфовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Полтавка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.500) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
103 |
Зона подтопления территории с. Партизан Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.461) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
104 |
Зона подтопления территории с. Партизан Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.462) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
105 |
Зона подтопления территории с. Партизан Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.464) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
106 |
Зона подтопления территории с. Монакино Уссурийского городского округа Приморского края от р. Левая Павлиновка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.510) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
107 |
Зона затопления территории с. Корфовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Полтавка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.497) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
108 |
Зона затопления территории с. Заречное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.439) |
Водный кодекс Российской Федерации |
Зона, предназначенная для ведения садоводства и огородничества, за границами населенных пунктов (СХ 4)
1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Садоводство (код 1.5) |
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - 2500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению |
|
2. |
Ведение садоводства (код 13.2) |
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - 2500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 40% |
|
3. |
Ведение огородничества (код 13.1) |
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: - минимальный - 300 кв. м; - максимальный - 20 000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению |
|
4. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
5. |
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
6. |
Благоустройство территории (код 12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
7. |
Земельные участки общего назначения (код 13.0) |
Земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) для размещения объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
2. |
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
3. |
Благоустройство территории (код 12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Охранная зона особо охраняемого природного объекта (25:00-6.577) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
2. |
Зона затопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:34-6.287) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
3. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.281, 25:34-6.39, 25:18-6.160) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
4. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:18-6.206) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09 июня 1995 года N 578 |
|
5. |
Запретная зона военного объекта - Уссурийское лесничество Министерства обороны Российской Федерации (25:00-6.200) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 года N 405 "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны" |
Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения в границах г. Уссурийска (СХ 5)
1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (код 1.2) |
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков: - минимальный - 1000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению |
|
2. |
Овощеводство (код 1.3) |
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков: - минимальный - 1000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 25% |
|
3. |
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (код 1.4) |
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков: - минимальный - 1000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению |
|
4. |
Садоводство (код 1.5) |
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - 2500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению |
|
5. |
Сохранение и репродукция редких и (или) находящихся под угрозой исчезновения видов животных (код 9.1.1) |
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с сохранением и репродукцией редких и (или) находящихся под угрозой исчезновения видов животных; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и (или) репродукции редких и (или) находящихся под угрозой исчезновения видов животных |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
6. |
Научное обеспечение сельского хозяйства (код 1.14) |
Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 400 кв. м; - максимальный - 2500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75% |
|
7. |
Питомники (код 1.17) |
Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
8. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
9. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2) |
Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
10. |
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
11. |
Благоустройство территории (код 12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Выращивание льна и конопли (код 1.6) |
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием льна, конопли |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков: - минимальный - 1000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению |
|
2. |
Скотоводство (код 1.8) |
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала) |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков: - минимальный - 600 кв. м; - максимальный - 100 000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60% |
|
3. |
Звероводство (код 1.9) |
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала) |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков: - минимальный - 600 кв. м; - максимальный - 100 000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60% |
|
4. |
Птицеводство (код 1.10) |
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала) |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков: - минимальный - 600 кв. м; - максимальный - 100 000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60% |
|
5. |
Свиноводство (код 1.11) |
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала) |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков: - минимальный - 600 кв. м; - максимальный - 100 000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60% |
|
6. |
Пчеловодство (код 1.12) |
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство, не подлежат установлению. Размеры земельных участков: - минимальный - 500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 40% |
|
7. |
Рыбоводство (код 1.13) |
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры) |
предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков: - минимальный - 5000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 40% |
|
8. |
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (код 1.15) |
Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Размеры земельных участков: - минимальный - 600 кв. м; - максимальный - 100 000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75% |
|
9. |
Обеспечение сельскохозяйственного производства (код 1.18) |
Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению |
|
10. |
Магазины (код 4.4) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 2000 кв. м; - максимальный - 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
11. |
Склад (код 6.9) |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 1500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Обеспечение сельскохозяйственного производства (код 1.18) |
Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
2. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
3. |
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
4. |
Благоустройство территории (код 12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Зона затопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:34-6.287) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
2. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:34-6.288) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
3. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:34-6.289) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
4. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:34-6.290) |
Водный кодекс Российской Федерации |
Зона зеленых насаждений (Р 1)
1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Парки культуры и отдыха (код 3.6.2) |
Размещение парков культуры и отдыха |
предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 30000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 20%. Минимальный процент озеленения - 70% |
|
2. |
Природно-познавательный туризм (код 5.2) |
Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий |
предельная максимальная высота объекта капитального строительства - 5 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения - 80% |
|
3. |
Гидротехнические сооружения (код 11.3) |
Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений) |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
4. |
Благоустройство территории (код 12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
5. |
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
6. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Общественное питание (код 4.6) |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа. Предельная максимальная высота объекта капитального строительства - 8 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - до 50 посадочных мест - 1000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
2. |
Площадки для занятий спортом (код 5.1.3) |
Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
3. |
Причалы для маломерных судов (код 5.4) |
Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов |
предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80% |
3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Зона с особыми условиями использования территории (охранная зона) магистрального газопровода "Газоснабжение Уссурийского городского округа. 1 этап. 1 очередь строительства. 2 пусковой комплекс. Корректировка (25:34-6.275) |
Правила охраны газораспределительных сетей, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года N 878 |
|
2. |
Охранная зона газопровода "Газоснабжение Уссурийского городского округа. 1 этап. 2 очередь строительства. 7 пусковой комплекс (25:34-6.276) |
Правила охраны газораспределительных сетей, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года N 878 |
|
3. |
Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Отделение Никольск - Уссурийское Сибирского Торгового Банка", 1910 год, расположенного по адресу: г. Уссурийск, ул. Калинина, д. 35 (Лит. А, А1) (25:34-6.277) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
4. |
Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Собрание общественное", 1909 год, расположенного по адресу: г. Уссурийск, ул. Калинина, д. 32 (Лит. А) (25:34-6.278) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
5. |
Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом доходный", конец XIX века, расположенного по адресу: г. Уссурийск, ул. Калинина, д. 48 (Лит. А1) (ул. Калинина, 48-50 (Лит. А1)) (25:34-6.283) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
6. |
Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом доходный", начало XX века, расположенного по адресу: г. Уссурийск, ул. Калинина, д. 48 (Лит. А) (ул. Калинина, 48-50 (Лит. А)) (25:34-6.284) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
7. |
Запретная зона военного объекта - Уссурийское лесничество Министерства обороны Российской Федерации (25:00-6.200) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 года N 405 "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны" |
|
8. |
Зона минимальных расстояний газопровода-отвода на г. Владивосток магистрального газопровода Сахалин - Хабаровск - Владивосток (25: 00-6.569) |
СП 36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85* |
|
9. |
Зона затопления территории с. Воздвиженка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Репьевка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.416) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
10. |
Зона подтопления территории с. Воздвиженка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Репьевка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.417) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
11. |
Зона подтопления территории с. Воздвиженка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Репьевка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.418) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
12. |
Зона подтопления территории с. Воздвиженка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Репьевка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.419) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
13. |
Зона подтопления территории с. Борисовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.424) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
14. |
Зона затопления территории с. Борисовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.425) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
15. |
Зона подтопления территории с. Борисовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.426) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
16. |
Зона подтопления территории с. Борисовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.427) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
17. |
Зона подтопления территории с. Тимирязевский Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.428) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
18. |
Зона подтопления территории с. Тимирязевский Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.429) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
19. |
Зона затопления территории с. Тимирязевский Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.430) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
20. |
Зона подтопления территории с. Тимирязевский Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.431) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
21. |
Зона подтопления территории с. Корсаковка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.432) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
22. |
Зона подтопления территории с. Корсаковка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.433) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
23. |
Зона подтопления территории с. Корсаковка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.434) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
24. |
Зона затопления территории с. Корсаковка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.435) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
25. |
Зона подтопления территории с. Раковка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.436) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
26. |
Зона подтопления территории с. Заречное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.437) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
27. |
Зона подтопления территории с. Заречное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.438) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
28. |
Зона затопления территории с. Заречное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.439) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
29. |
Зона затопления территории с. Алексей-Никольское Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.440) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
30. |
Зона подтопления территории с. Алексей-Никольское Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.441) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
31. |
Зона подтопления территории с. Алексей-Никольское Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.442) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
32. |
Зона подтопления территории с. Алексей-Никольское Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.443) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
33. |
Зона подтопления территории с. Заречное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.444) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
34. |
Зона затопления территории с. Кроуновка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Кроуновка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.449) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
35. |
Зона подтопления территории с. Кроуновка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Кроуновка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.450) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
36. |
Зона подтопления территории с. Кроуновка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Кроуновка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.452) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
37. |
Зона подтопления территории с. Пуциловка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.453) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
38. |
Зона подтопления территории с. Пуциловка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.454) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
39. |
Зона затопления территории с. Пуциловка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.455) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
40. |
Зона подтопления территории с. Красный Яр Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.457) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
41. |
Зона затопления территории с. Красный Яр Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.458) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
42. |
Зона подтопления территории с. Красный Яр Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.459) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
43. |
Зона подтопления территории с. Красный Яр Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.460) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
44. |
Зона подтопления территории с. Партизан Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.461) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
45. |
Зона подтопления территории с. Партизан Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.462) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
46. |
Зона затопления территории с. Партизан Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.463) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
47. |
Зона подтопления территории с. Партизан Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.464) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
48. |
Зона подтопления территории с. Утесное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.465) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
49. |
Зона подтопления территории с. Утесное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.466) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
50. |
Зона затопления территории с. Утесное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.467) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
51. |
Зона подтопления территории с. Утесное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.468) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
52. |
Зона затопления территории с. Каймановка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Барсуковка, р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.470) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
53. |
Зона подтопления территории с. Каймановка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Барсуковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.472) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
54. |
Зона подтопления территории с. Каменушка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.473) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
55. |
Зона подтопления территории с. Каменушка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.474) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
56. |
Зона подтопления территории с. Каменушка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.475) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
57. |
Зона затопления территории с. Каменушка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.476) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
58. |
Зона подтопления территории с. Богатырка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.477) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
59. |
Зона подтопления территории с. Богатырка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.478) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
60. |
Зона затопления территории с. Богатырка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.479) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
61. |
Зона подтопления территории с. Богатырка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.480) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
62. |
Зона затопления территории с. Улитовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Суглинка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.481) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
63. |
Зона подтопления территории с. Улитовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Суглинка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.482) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
64. |
Зона подтопления территории с. Улитовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Суглинка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.483) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
65. |
Зона подтопления территории с. Улитовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Суглинка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (25:18-6.484) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
66. |
Зона подтопления территории с. Яконовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Борисовка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.492) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
67. |
Зона подтопления территории с. Баневурово Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.493) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
68. |
Зона подтопления территории с. Баневурово Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.494) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
69. |
Зона затопления территории с. Баневурово Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.495) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
70. |
Зона подтопления территории с. Баневурово Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.496) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
71. |
Зона затопления территории с. Корфовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Полтавка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.497) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
72. |
Зона подтопления территории с. Корфовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Полтавка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.498) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
73. |
Зона подтопления территории с. Корфовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Полтавка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.499) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
74. |
Зона подтопления территории с. Корфовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Полтавка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.500) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
75. |
Зона затопления территории с. Кондратеновка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка, р. Каменушка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.501) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
76. |
Зона подтопления территории с. Кондратеновка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка, р. Каменушка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.502) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
77. |
Зона подтопления территории с. Кондратеновка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка, р. Каменушка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.503) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
78. |
Зона подтопления территории с. Кондратеновка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка, р. Каменушка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.504) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
79. |
Зона подтопления территории с. Глуховка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Глуховка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.505) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
80. |
Зона подтопления территории с. Глуховка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Глуховка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.506) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
81. |
Зона затопления территории с. Глуховка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Глуховка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.507) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
82. |
Зона подтопления территории с. Глуховка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Глуховка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.508) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
83. |
Зона подтопления территории с. Борисовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.509) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
84. |
Зона подтопления территории с. Монакино Уссурийского городского округа Приморского края от р. Левая Павлиновка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.510) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
85. |
Зона подтопления территории с. Монакино Уссурийского городского округа Приморского края от р. Левая Павлиновка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.511) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
86. |
Зона подтопления территории с. Монакино Уссурийского городского округа Приморского края от р. Левая Павлиновка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.512) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
87. |
Зона подтопления территории с. Николо-Львовское Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.513) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
88. |
Зона подтопления территории с. Николо-Львовское Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.514) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
89. |
Зона подтопления территории с. Николо-Львовское Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.516) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
90. |
Зона подтопления территории с. Дубовый ключ Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.517) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
91. |
Зона подтопления территории с. Дубовый ключ Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.518) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
92. |
Зона подтопления территории с. Дубовый ключ Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.519) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
93. |
Зона затопления территории с. Дубовый ключ Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.520) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
94. |
Зона подтопления территории с. Линевичи Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.521) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
95. |
Зона затопления территории с. Линевичи Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.522) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
96. |
Зона подтопления территории с. Линевичи Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.523) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
97. |
Зона подтопления территории с. Линевичи Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.524) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
98. |
Зона подтопления территории с. Элитное Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.525) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
99. |
Зона подтопления территории с. Элитное Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.526) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
100. |
Зона затопления территории с. Элитное Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.527) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
101. |
Зона подтопления территории с. Элитное Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.528) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
102. |
Зона затопления территории ж/д ст. Лимичевка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.532) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
103. |
Зона подтопления территории с. Долины Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.533) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
104. |
Зона затопления территории с. Долины Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.534) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
105. |
Зона затопления территории с. Раковка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.536) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
106. |
Зона подтопления территории с. Долины Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.537) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
107. |
Зона затопления территории с. Новоникольск Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.542) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
108. |
Зона подтопления территории с. Новоникольск Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.543) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
109. |
Зона подтопления территории с. Новоникольск Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.544) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
110. |
Зона подтопления территории с. Новоникольск Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.545) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
111. |
Зона подтопления территории с. Кугуки Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.546) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
112. |
Зона подтопления территории с. Кугуки Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.547) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
113. |
Зона затопления территории с. Кугуки Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.548) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
114. |
Зона подтопления территории с. Кугуки Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.549) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
115. |
Зона подтопления территории с. Раковка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.550) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
116. |
Зона подтопления территории с. Раковка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.551) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
117. |
Зона подтопления территории с. Боголюбовка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.589) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
118. |
Зона подтопления территории с. Боголюбовка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.590) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
119. |
Зона подтопления территории с. Боголюбовка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.591) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
120. |
Зона затопления территории с. Боголюбовка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.592) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
121. |
Зона затопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:34-6.287) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
122. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:34-6.288) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
123. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:34-6.289) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
124. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:34-6.290) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
125. |
Водоохранная зона (25:34-6.35) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
126. |
Зона охраны объекта культурного наследия (25:34-6.63, 25:34-6.305) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
127. |
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН регионального значения "Здание железнодорожного собрания (рабочий клуб им. А.К. Чумака)" (25:34-6.66) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
128. |
Охранная зона газораспределительных сетей от газораспределительной станции г. Уссурийск до площадки территории опережающего социально-экономического развития "Михайловский" (площадка "Русагро-Приморье") Приморского края" (25:006.562) |
Правила охраны газораспределительных сетей, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года N 878 |
|
129. |
Охранная зона геодезического пункта (25:18-6.97, 25:34-6.1, 25:34-6.19, 25:34-6.368, 25:34-6.369, 25:34-6.354, 25:34-6.362, 25:34-6.365, 25:34-6.379) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 21 августа 2019 года N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
130. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.123, 25:00-6.266, 25:00-6.267, 25:00-6.273, 25:00-6.278, 25:00-6.279, 25:00-6.281, 25:00-6.288, 25:00-6.290, 25:00-6.335, 25:10-6.95, 25:18-6.136, 25:18-6.144, 25:18-6.158, 25:18-6.164, 25:18-6.165, 25:18-6.170, 25:18-6.177, 25:18-6.180, 25:18-6.190, 25:18-6.193, 25:18-6.197, 25:18-6.202, 25:18-6.42, 25:18-6.609, 25:34-6.14, 25:34-6.15, 25:34-6.16, 25:34-6.18, 25:34-6.2, 25:34-6.20, 25:34-6.21, 25:34-6.23, 25:34-6.25, 25:34-6.28, 25:34-6.29, 25:34-6.3, 25:34-6.31, 25:34-6.32, 25:34-6.34, 25:34-6.39, 25:34-6.40, 25:34-6.6, 25:34-6.64, 25:34-6.65, 25:18-6.163, 25:18-6.199, 25:18-6.409, 25:18-6.621) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
131. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:34-6.62, 25:34-6.274, 25:18-6.413, 25:18-6.412, 25:10-6.478) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09 июня 1995 года N 578 |
|
132. |
Охранная зона особо охраняемого природного объекта (25:00-6.309, 25:00-6.577) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
133. |
Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (25:34-6.286, 25:18-6.127, 25:18-6.411, 25:18-6.25) |
Положение об охранной зоне стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 17 марта 2021 года N 392 |
|
134. |
Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов (25:34-6.56, 25:34-6.61, 25:34-6.54, 25:18-6.200, 25:18-6.204, 25:34-6.291) |
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
135. |
Зона ограничения от передающего радиотехнического объекта (25:34-6.293, 25:34-6.294, 25:34-6.295) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
136. |
Границы территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Памятник жителям пос. Доброполье, погибшим в годы Великой Отечественной войны" (25:34-6.340) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
137. |
Зона охраны объекта культурного наследия (25:34-6.325) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
138. |
Границы территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Здание железнодорожного собрания (рабочий клуб им. А.К. Чумака)" (25:34-6.337) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
139. |
Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Здание китайского магазина экзотических товаров, дом Пышкова" (25:34-6.280) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
140. |
Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Магазин торгового дома "М. Пьянков с братьями", 1898 - 1903 годы, расположенного по адресу: г. Уссурийск, ул. Калинина, д. 43 (Лит. А) (25:34-6.281) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
141. |
Границы территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Памятник партизанам и народоармейцам, погибшим 05 апреля 1920 года" (25:34-6.336) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
142. |
Границы территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом жилой 9-этажный - первый в городе дом повышенной этажности" (25:34-6.339) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
5. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства
|
N п/п |
Вид разрешенного использования |
Требования к объемно-пространственным характеристикам |
Требования к архитектурно-стилистическим характеристикам |
Требования к цветовым решениям объектов |
Требования к отделочным и (или) строительным материалам объектов |
Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Не устанавливаются |
Устанавливаются в соответствии с пунктами 14.6, 14.7, 14.10, 14.15-14.17, 14.20, 14.23, 14.24 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с Палитрой цветового регулирования в соответствии с приложением 4 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются пунктом 14.22 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с пунктом 14.12 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
|
2. |
Парки культуры и отдыха (код 3.6.2) |
|||||
|
3. |
Общественное питание (код 4.6) |
|||||
|
4. |
Площадки для занятий спортом (код 5.1.3) |
|||||
|
5. |
Природно-познавательный туризм (код 5.2) |
|||||
|
6. |
Причалы для маломерных судов (код 5.4) |
Зона объектов физической культуры и массового спорта (Р 2)
1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (код 5.1.1) |
Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов) |
предельное максимальное количество этажей - 9 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%. Минимальный процент озеленения - 20% |
|
2. |
Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2) |
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 2000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения - 20% |
|
3. |
Площадки для занятий спортом (код 5.1.3) |
Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
4. |
Оборудованные площадки для занятий спортом (код 5.1.4) |
Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
5. |
Водный спорт (код 5.1.5) |
Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) |
предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80% |
|
6. |
Авиационный спорт (код 5.1.6) |
Размещение спортивных сооружений для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
7. |
Спортивные базы (код 5.1.7) |
Размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц |
предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м Размеры земельных участков: - минимальный - 1000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения - 20% |
|
8. |
Природно-познавательный туризм (код 5.2) |
Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий |
предельная максимальная высота объекта капитального строительства - 5 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения - 80% |
|
9. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
10. |
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
11. |
Благоустройство территории (код 12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Магазины (код 4.4) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - в г. Уссурийске - 2000 кв. м; - в сельских населенных пунктах, за пределами границ населенных пунктов - 200 кв. м; - максимальный - 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
2. |
Общественное питание (код 4.6) |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - до 50 посадочных мест - 1000 кв. м; - свыше 50 посадочных мест - 1500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
3. |
Гостиничное обслуживание (код 4.7) |
Размещение гостиниц |
предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - при вместимости от 25 до 100 мест - 55 кв. м на 1 место; - при вместимости от 101 до 500 мест - 30 кв. м на 1 место; - при вместимости от 501 до 1000 мест - 20 кв. м на 1 место; - при вместимости от 1001 до 2000 мест - 15 кв. м на 1 место; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
2. |
Служебные гаражи (код 4.9) |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
3. |
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
4. |
Благоустройство территории (код 12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1 |
Зона затопления территории с. Воздвиженка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Репьевка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.416) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
2 |
Зона подтопления территории с. Воздвиженка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Репьевка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.419) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
3 |
Зона затопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:34-6.287) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
4 |
Зона затопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:34-6.287) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
5 |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:34-6.288) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
6 |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:34-6.289) |
|
|
7. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:34-6.290) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
8. |
Водоохранная зона (25:34-6.35) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
9. |
Зона охраны объекта культурного наследия (25:34-6.63) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
10. |
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН регионального значения "Здание железнодорожного собрания (рабочий клуб им. А.К. Чумака)" (25:34-6.66) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
|
11. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.281) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
5. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства
|
N п/п |
Вид разрешенного использования |
Требования к объемно-пространственным характеристикам |
Требования к архитектурно-стилистическим характеристикам |
Требования к цветовым решениям объектов |
Требования к отделочным и (или) строительным материалам объектов |
Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Не устанавливаются |
Устанавливаются в соответствии с пунктами 14.6, 14.7, 14.10, 14.15-14.17, 14.20, 14.23, 14.24 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с Палитрой цветового регулирования в соответствии с приложением 4 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются пунктом 14.22 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с пунктом 14.12 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
|
2. |
Магазины (код 4.4) |
|||||
|
3. |
Общественное питание (код 4.6) |
|||||
|
4. |
Гостиничное обслуживание (код 4.7) |
|||||
|
5. |
Служебные гаражи (код 4.9) |
|||||
|
6. |
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (код 5.1.1) |
|||||
|
7. |
Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2) |
|||||
|
8. |
Площадки для занятий спортом (код 5.1.3) |
|||||
|
9. |
Оборудованные площадки для занятий спортом (код 5.1.4) |
|||||
|
10. |
Водный спорт (код 5.1.5) |
|||||
|
11. |
Авиационный спорт (код 5.1.6) |
|||||
|
12. |
Спортивные базы (код 5.1.7) |
|||||
|
13. |
Природно-познавательный туризм (код 5.2) |
Зона объектов отдыха и туризма (Р 3)
1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Природно-познавательный туризм (код 5.2) |
Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий |
предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 30%. Минимальный процент озеленения - 65% |
|
2. |
Туристическое обслуживание (код 5.2.1) |
Размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению; размещение детских лагерей |
предельное максимальное количество этажей - 6 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 30%. Минимальный процент озеленения - 65% |
|
3. |
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (код 5.1.1) |
Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов) |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%. Минимальный процент озеленения - 20% |
|
4. |
Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2) |
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 2000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения - 20% |
|
5. |
Площадки для занятий спортом (код 5.1.3) |
Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
6. |
Оборудованные площадки для занятий спортом (код 5.1.4) |
Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
7. |
Водный спорт (код 5.1.5) |
Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) |
предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80% |
|
8. |
Спортивные базы (код 5.1.7) |
Размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц |
предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м Размеры земельных участков: - минимальный - 1000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения - 20% |
|
9. |
Охота и рыбалка (код 5.3) |
Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы |
предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 30%. Минимальный процент озеленения - 65% |
|
10. |
Поля для гольфа или конных прогулок (код 5.5) |
Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и размещения вспомогательных сооружений; размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун |
предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. Вспомогательные и хозяйственные строения, размещать со стороны магистральных улиц не допускается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 15%. Минимальный процент озеленения - 80% |
|
11. |
Причалы для маломерных судов (код 5.4) |
Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов |
предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80% |
|
12. |
Цирки и зверинцы (код 3.6.3) |
Размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
13. |
Развлекательные мероприятия (код 4.8.1) |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
14. |
Общественное питание (код 4.6) |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - до 50 посадочных мест - 1000 кв. м; - свыше 50 посадочных мест - 1500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
15. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
16. |
Общее пользование водными объектами (код 11.1) |
Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством) |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
17. |
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
18. |
Благоустройство территории (код 12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Магазины (код 4.4) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - в г. Уссурийске - 2000 кв. м; - в сельских населенных пунктах, за пределами границ населенных пунктов - 200 кв. м; - максимальный - 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
2. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2) |
Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
3. |
Магазины (код 4.4) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
4. |
Общественное питание (код 4.6) |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
5. |
Развлекательные мероприятия (код 4.8.1) |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
6. |
Служебные гаражи (код 4.9) |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
7. |
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
8. |
Благоустройство территории (код 12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1 |
Запретная зона военного объекта - Уссурийское лесничество Министерства обороны Российской Федерации (25:00-6.200) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 года N 405 "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны" |
|
2 |
Зона затопления территории с. ДЭУ-196 Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.420) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
3 |
Зона подтопления территории с. ДЭУ-196 Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.421) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
4 |
Зона подтопления территории с. ДЭУ-196 Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.422) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
5 |
Зона подтопления территории с. Борисовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.424) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
6. |
Зона затопления территории с. Борисовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.425) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
7. |
Зона подтопления территории с. Борисовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.426) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
8. |
Зона подтопления территории с. Борисовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.427) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
9. |
Зона затопления территории с. Кроуновка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Кроуновка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.449) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
10. |
Зона подтопления территории с. Кроуновка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Кроуновка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.452) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
11. |
Зона подтопления территории с. Утесное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.465) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
12. |
Зона подтопления территории с. Утесное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.466) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
13. |
Зона затопления территории с. Утесное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.467) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
14. |
Зона подтопления территории с. Утесное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.468) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
15. |
Зона затопления территории с. Каймановка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Барсуковка, р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.470) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
16. |
Зона подтопления территории с. Каменушка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.473) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
17. |
Зона подтопления территории с. Каменушка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.474) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
18. |
Зона подтопления территории с. Каменушка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.475) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
19. |
Зона затопления территории с. Каменушка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.476) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
20. |
Зона подтопления территории с. Баневурово Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.493) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
21. |
Зона подтопления территории с. Баневурово Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.494) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
22. |
Зона затопления территории с. Баневурово Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.495) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
23. |
Зона подтопления территории с. Баневурово Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.496) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
24. |
Зона подтопления территории с. Дубовый ключ Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.517) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
25. |
Зона подтопления территории с. Дубовый ключ Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.519) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
26. |
Зона затопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:34-6.287) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
27. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:34-6.288) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
28. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:34-6.289) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
29. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:34-6.290) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
30. |
Водоохранная зона (25:34-6.35) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
31. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:18-6.177, 25:18-6.180, 25:18-6.193, 25:18-6.199, 25:34-6.32) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
32. |
Охранная зона особо охраняемого природного объекта (25:00-6.577, 25:18-6.155, 25:18-6.23) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
33. |
Зона затопления территории с. Дубовый ключ Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.520) |
Водный кодекс Российской Федерации |
Зона природных ландшафтов (Р 4)
1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Охрана природных территорий (код 9.1) |
Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
2. |
Деятельность по особой охране и изучению природы (код 9.0) |
Сохранение и изучение растительного и животного мира путем создания особо охраняемых природных территорий, в границах которых хозяйственная деятельность, кроме деятельности, связанной с охраной и изучением природы, не допускается (государственные природные заповедники, национальные и природные парки, памятники природы, дендрологические парки, ботанические сады, оранжереи) |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
3. |
Резервные леса (код 10.4) |
Деятельность, связанная с охраной лесов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Заготовка лесных ресурсов (код 10.3) |
Заготовка живицы, сбор недревесных лесных ресурсов, в том числе гражданами для собственных нужд, заготовка пищевых лесных ресурсов и дикорастущих растений, хранение, неглубокая переработка и вывоз добытых лесных ресурсов, размещение временных сооружений, необходимых для хранения и неглубокой переработки лесных ресурсов (сушилки, грибоварни, склады), охрана лесов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительств: нет.
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов (25:18-6.204) |
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
2. |
Запретная зона военного объекта - Уссурийское лесничество Министерства обороны Российской Федерации (25:00-6.200) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 года N 405 "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны" |
|
3. |
Зона подтопления территории с. Пуциловка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.454) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
4. |
Зона подтопления территории с. Пуциловка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (25:18-6.456) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
5. |
Зона подтопления территории с. Каймановка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Барсуковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.469) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
6. |
Зона затопления территории с. Каймановка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Барсуковка, р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.470) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
7. |
Зона подтопления территории с. Каймановка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Барсуковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.471) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
8. |
Зона подтопления территории с. Каймановка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Барсуковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.472) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
9. |
Зона подтопления территории с. Каменушка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.473) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
10. |
Зона подтопления территории с. Каменушка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.474) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
11. |
Зона подтопления территории с. Каменушка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.475) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
12. |
Зона затопления территории с. Каменушка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.476) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
13. |
Зона подтопления территории с. Богатырка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.477) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
14. |
Зона подтопления территории с. Богатырка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.478) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
15. |
Зона затопления территории с. Богатырка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.479) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
16. |
Зона затопления территории с. Кондратеновка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка, р. Каменушка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.501) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
17. |
Зона подтопления территории с. Кондратеновка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка, р. Каменушка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.502) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
18. |
Зона подтопления территории с. Кондратеновка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка, р. Каменушка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.503) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
19. |
Зона подтопления территории с. Кондратеновка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка, р. Каменушка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.504) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
20. |
Зона подтопления территории с. Борисовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.509) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
21. |
Зона подтопления территории с. Николо-Львовское Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.513) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
22. |
Зона подтопления территории с. Николо-Львовское Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.514) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
23. |
Зона подтопления территории с. Николо-Львовское Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.516) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
24. |
Зона подтопления территории с. Дубовый ключ Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.517) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
25. |
Зона подтопления территории с. Дубовый ключ Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.518) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
26. |
Зона подтопления территории с. Дубовый ключ Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.519) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
27. |
Зона затопления территории с. Дубовый ключ Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.520) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
28. |
Зона подтопления территории с. Линевичи Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.523) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
29. |
Зона подтопления территории с. Боголюбовка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.591) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
30. |
Зона затопления территории с. Боголюбовка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.592) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
31. |
Зона затопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:34-6.287) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
32. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:34-6.288) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
33. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:34-6.289) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
34. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:34-6.290) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
35. |
Водоохранная зона (25:34-6.35) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
36. |
Запретная зона при военном складе (25:34-6.273) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 года N 405 "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны" |
|
37. |
Охранная зона геодезического пункта (25:34-6.24, 25:34-6.345) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 21 августа 2019 года N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
38. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.266, 25:00-6.267, 25:00-6.270, 25:00-6.290, 25:10-6.95, 25:18-6.160, 25:18-6.193, 25:18-6.202, 25:34-6.14, 25:34-6.21, 25:34-6.28, 25:34-6.29, 25:34-6.31, 25:34-6.38, 25:34-6.39, 25:34-6.40, 25:34-6.41) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
39. |
Охранная зона особо охраняемого природного объекта (25:00-6.309, 25:00-6.577) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
40. |
Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (25:18-6.25) |
Положение об охранной зоне стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 17 марта 2021 года N 392 |
|
41. |
Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения (25:18-6.665, 25:18-6.668) |
СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения" |
Зона кладбищ (СН 1)
1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Ритуальная деятельность (код 12.1) |
Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений; осуществление деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
2. |
Осуществление религиозных обрядов (код 3.7.1) |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги) |
предельная максимальная высота - 30 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%. Минимальный процент озеленения - 20% |
|
3. |
Бытовое обслуживание (код 3.3) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
4. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
5. |
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
6. |
Благоустройство территории (код 12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Магазины (код 4.4) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
предельное максимальное количество этажей - 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
2. |
Улично-дорожная сеть (код 12.0.1) |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
3. |
Благоустройство территории (код 12.0.2) |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Запретная зона военного объекта - Уссурийское лесничество Министерства обороны Российской Федерации (25:00-6.200) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 года N 405 "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны" |
|
2. |
Зона затопления территории с. Воздвиженка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Репьевка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.416) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
3. |
Зона подтопления территории с. Воздвиженка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Репьевка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.417) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
4. |
Зона подтопления территории с. Воздвиженка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Репьевка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.418) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
5. |
Зона подтопления территории с. Воздвиженка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Репьевка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.419) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
6. |
Зона подтопления территории с. Партизан Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.461) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
7. |
Зона подтопления территории с. Партизан Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.462) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
8. |
Зона затопления территории с. Партизан Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.463) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
9. |
Зона подтопления территории с. Партизан Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.464) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
10. |
Зона подтопления территории с. Каменушка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.473) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
11. |
Зона подтопления территории с. Каменушка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.474) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
12. |
Зона затопления территории с. Каменушка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.476) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
13. |
Зона подтопления территории с. Линевичи Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.523) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
14. |
Зона затопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:34-6.287) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
15. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:34-6.288) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
16. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:34-6.289) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
17. |
Водоохранная зона (25:34-6.35) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
18. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.281, 25:18-6.136, 25:18-6.160, 25:18-6.168, 25:18-6.199, 25:18-6.91, 25:34-6.28, 25:34-6.31, 25:00-6.279) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
19. |
Охранная зона особо охраняемого природного объекта (25:00-6.309, 25:00-6.577) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
20. |
Границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Пригородный-6. Селище" (25:34-6.343) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
Зона объектов обработки, утилизации, обезвреживания, размещения твердых коммунальных отходов (СН 2)
1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Специальная деятельность (код 12.2) |
Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки) |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
2. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Зона затопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:34-6.287) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
2. |
Водоохранная зона (25:34-6.35) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
3. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.281, 25:34-6.2, 25:34-6.20, 25:34-6.3) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
4. |
Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов (25:34-6.303) |
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
Зона режимных территорий (СН 3)
1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Обеспечение обороны и безопасности (код 8.0) |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
2. |
Обеспечение вооруженных сил (код 8.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для разработки, испытания, производства ремонта или уничтожения вооружения, техники военного назначения и боеприпасов; обустройство земельных участков в качестве испытательных полигонов, мест уничтожения вооружения и захоронения отходов, возникающих в связи с использованием, производством, ремонтом или уничтожением вооружений или боеприпасов; размещение объектов капитального строительства, необходимых для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие объекты); размещение объектов, для обеспечения безопасности которых были созданы закрытые административно-территориальные образования |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
3. |
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
4. |
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний (код 8.4) |
Размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения) |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
5. |
Дома социального обслуживания (код 3.2.1) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами |
предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: - минимальный - 1000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
6. |
Оказание социальной помощи населению (код 3.2.2) |
Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам |
предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: - минимальный - 1000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
7. |
Оказание услуг связи (код 3.2.3) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
8. |
Общежития (код 3.2.4) |
Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
9. |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) |
Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа, включая мансардный. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - 3 м; - 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания. Вспомогательные здания и хозяйственные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: - минимальный - 1400 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения - 15%. Минимальное количество мест для хранения автомобилей - 1 машино-место на 85 кв. м общей площади здания. В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности - 500 м |
|
10. |
Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) |
Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома |
предельное минимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Предельное максимальное количество этажей - 8 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - 3 м; - 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания; - 5 м со стороны улично-дорожной сети, за исключением проездов. Размеры земельных участков: - минимальный - 2000 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%. Минимальный процент озеленения - 20%. Минимальное количество мест для хранения автомобилей - 1 машино-место на 85 кв. м общей площади здания. В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности - 500 м |
|
11. |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6) |
Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома |
предельное минимальное количество этажей - 9 надземных этажей. Предельное максимальное количество этажей - 25 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - 3 м; - 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания; - 5 м со стороны улично-дорожной сети, за исключением проездов. Размеры земельных участков: - минимальный - 2500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения - 30%. Минимальное количество мест для хранения автомобилей - 1 машино-место на 85 кв. м общей площади здания. В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности - 500 м |
|
12. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения - 30% |
|
13. |
Стационарное медицинское обслуживание (код 3.4.2) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50%. Минимальный процент озеленения - 40% |
|
14. |
Медицинские организации особого назначения (код 3.4.3) |
Размещение объектов капитального строительства для размещения медицинских организаций, осуществляющих проведение судебно-медицинской и патолого-анатомической экспертизы (морги) |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. Вспомогательные строения размещать со стороны улиц не допускается. Размеры земельных участков: - минимальный - 500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 25% |
|
15. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
предельное максимальное количество этажей: - для объектов дошкольного образования - 2 надземных этажа; - для объектов начального и среднего общего образования - 4 надземных этажа; - для объектов дополнительного образования - 2 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц до объекта: - в г. Уссурийске - 25 м; - в сельских населенных пунктах - 10 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - для объектов дошкольного образования: - для территории с уклоном рельефа до 20% - 38 кв. м на 1 место; - для территории с уклоном рельефа 20% и более - 33 кв. м на 1 место; - для объектов начального и среднего общего образования при вместимости: - до 400 мест - 55 кв. м на 1 место; - от 400 до 500 мест - 65 кв. м на 1 место; - от 501 до 600 мест - 55 кв. м на 1 место; - от 601 до 800 мест - 45 кв. м на 1 место; - от 801 до 1100 мест - 36 кв. м на 1 место; - от 1101 до 1500 мест - 23 кв. м на 1 место; - от 1501 до 2000 мест - 18 кв. м на 1 место. - для объектов дополнительного образования - 300 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: - для объектов дошкольного образования - 30%; - для объектов начального и среднего общего образования - 40%; - для объектов дополнительного образования - 60%. Минимальный процент озеленения - 20% |
|
16. |
Среднее и высшее профессиональное образование (код 3.5.2) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
предельное максимальное количество этажей - 4 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%. Минимальный процент озеленения - 20% |
|
17. |
Деловое управление (код 4.1) |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
предельное максимальное количество этажей - 9 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков: - минимальный - 700 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
18. |
Бытовое обслуживание (код 3.3) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
предельное максимальное количество этажей - 6 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
19. |
Магазины (код 4.4) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
предельное максимальное количество этажей - 9 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - в г. Уссурийске - 2000 кв. м; - в сельских населенных пунктах, за пределами границ населенных пунктов - 200 кв. м; - максимальный - 5000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
20. |
Банковская и страховая деятельность (код 4.5) |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
21. |
Общественное питание (код 4.6) |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
предельное максимальное количество этажей - 9 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - до 50 посадочных мест - 1000 кв. м; - свыше 50 посадочных мест - 1500 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
22. |
Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2) |
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
23. |
Площадки для занятий спортом (код 5.1.3) |
Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
24. |
Заправка транспортных средств (код 4.9.1.1) |
Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 100 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
25. |
Обеспечение дорожного отдыха (код 4.9.1.2) |
Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
26. |
Автомобильные мойки (код 4.9.1.3) |
Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
27. |
Ремонт автомобилей (код 4.9.1.4) |
Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 65%. Минимальный процент озеленения - 15% |
|
28. |
Связь (код 6.8) |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
29. |
Воздушный транспорт (код 7.4) |
Размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем; размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
30. |
Историко-культурная деятельность (код 9.3) |
Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
31. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
32. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2) |
Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
предельное максимальное количество этажей - 3 надземных этажа. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный - 200 кв. м; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения - 15% |
2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Охрана Государственной границы Российской Федерации (код 8.2) |
Размещение инженерных сооружений и заграждений, пограничных знаков, коммуникаций и других объектов, необходимых для обеспечения защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации, устройство пограничных просек и контрольных полос, размещение зданий для размещения пограничных воинских частей и органов управления ими, а также для размещения пунктов пропуска через Государственную границу Российской Федерации |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
2. |
Служебные гаражи (код 4.9) |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Размеры земельных участков: - минимальный: - для гаражей - 40 кв. м на 1 машино-место; - для открытых наземных стоянок - 25 кв. м на 1 машино-место; - максимальный - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 75%. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
3. |
Пищевая промышленность (код 6.4) |
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
предельное количество этажей не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%. Минимальный процент озеленения - 10% |
3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
|
2. |
Служебные гаражи (код 4.9) |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
предельное максимальное количество этажей - 5 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Запретная зона военного объекта - Уссурийское лесничество Министерства обороны Российской Федерации (25:00-6.200) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 года N 405 "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны" |
|
2. |
Зона подтопления территории с. Дубовый ключ Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.519) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
3. |
Зона затопления территории с. Дубовый ключ Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.520) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
4. |
Зона затопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:34-6.287) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
5. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:34-6.288) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
6. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:34-6.289) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
7. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:34-6.290) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
8. |
Водоохранная зона (25:34-6.35) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
9. |
Запретная зона при военном складе (25:34-6.271, 25:34-6.272, 25:34-6.273) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 года N 405 "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны" |
|
10. |
Зоны с особыми условиями использования территории (25:18-6.596, 25:18-6.599, 25:18-6.600, 25:18-6.601) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
11. |
Охранная зона военного объекта - войсковой части 46179-У в г. Уссурийске, площадка N 1 (25:34-6.319) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 года N 405 "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны" |
|
12. |
Запретная зона военного объекта - войсковой части 46179-У в г. Уссурийске, площадка N 1 (25:34-6.318) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 года N 405 "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны" |
|
13. |
Охранная зона геодезического пункта (25:18-6.123, 25:18-6.126, 25:18-6.138, 25:18-6.143, 25:18-6.145, 25:18-6.189, 25:18-6.19, 25:18-6.27, 25:18-6.46, 25:18-6.49, 25:18-6.56, 25:18-6.606, 25:18-6.65, 25:18-6.71, 25:18-6.623) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 21 августа 2019 года N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
14. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.266, 25:00-6.271, 25:00-6.273, 25:00-6.279, 25:00-6.288, 25:00-6.320, 25:10-6.95, 25:10-6.97, 25:18-6.136, 25:18-6.160, 25:18-6.164, 25:18-6.557, 25:18-6.559, 25:18-6.566, 25:18-6.568, 25:18-6.583, 25:18-6.584, 25:18-6.585, 25:34-6.10, 25:34-6.29, 25:34-6.31, 25:34-6.32, 25:34-6.34, 25:34-6.39, 25:34-6.8, 25:18-6.177, 25:18-6.163) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
15. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:18-6.206, 25:18-6.412, 25:34-6.62, 25:10-6.478, 25:00-6.604, 25:34-6.359, 25:34-6.360) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09 июня 1995 года N 578 |
|
16. |
Охранная зона особо охраняемого природного объекта (25:00-6.309, 25:00-6.577) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
17. |
Охранная зона национального парка "Земля леопарда" с ограниченным режимом природопользования (25:106.122) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
18. |
Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов (25:34-6.54, 25:34-6.55) |
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
19. |
Территория особо охраняемого природного объекта (25:00-6.329) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
20. |
Охранная зона газопровода "Газоснабжение Уссурийского городского округа. 1 этап. 2 очередь строительства. 7 пусковой комплекс (25:34-6.276) |
Правила охраны газораспределительных сетей, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года N 878 |
|
21. |
Границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Пригородный-6. Селище" (25:34-6.343) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
5. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства
|
N п/п |
Вид разрешенного использования |
Требования к объемно-пространственным характеристикам |
Требования к архитектурно-стилистическим характеристикам |
Требования к цветовым решениям объектов |
Требования к отделочным и (или) строительным материалам объектов |
Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
1. |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) |
Устанавливаются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Уссурийского городского округа, утвержденными постановлением администрации Уссурийского городского округа от 25 июля 2023 года N 2226-НПА, сводами правил и техническими регламентами. Объемно-планировочная структура зданий формируется из секционного, коридорного, галерейного и смешанного типов. Местоположение объектов в границах земельного участка на незастроенной территории, а также на застроенной территории в случае благоприятной конфигурации границ земельного участка принять в соответствии с пунктом 4.4.3 "СП 31-107-2004. Свод правил по проектированию и строительству. Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий". Местоположение в границах участка на застроенной территории в случае неблагоприятной конфигурации земельного участка - по заданию на проектирование. |
Устанавливаются в соответствии с пунктами 14.6, 14.7, 14.10, 14.15-14.17, 14.20, 14.23, 14.24 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с Палитрой цветового регулирования в соответствии с приложением 4 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с пунктом 14.22 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с пунктом 14.12 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
|
2. |
Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) |
|||||
|
3. |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6) |
|||||
|
4. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Не устанавливаются |
Устанавливаются в соответствии с пунктами 14.6, 14.7, 14.10, 14.15-14.17, 14.20, 14.23, 14.24 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с Палитрой цветового регулирования в соответствии с приложением 4 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются пунктом 14.22 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
Устанавливаются в соответствии с пунктом 14.12 Правил благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 31 октября 2017 года N 687-НПА "О Правилах благоустройства и содержания территории Уссурийского городского округа" |
|
5. |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2) |
|||||
|
6. |
Дома социального обслуживания (код 3.2.1) |
|||||
|
7. |
Оказание социальной помощи населению (код 3.2.2) |
|||||
|
8. |
Оказание услуг связи (код 3.2.3) |
|||||
|
9. |
Общежития (код 3.2.4) |
|||||
|
10. |
Бытовое обслуживание (код 3.3) |
|||||
|
11. |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1) |
|||||
|
12. |
Стационарное медицинское обслуживание (код 3.4.2) |
|||||
|
13. |
Медицинские организации особого назначения (код 3.4.3) |
|||||
|
14. |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1) |
|||||
|
15. |
Среднее и высшее профессиональное образование (код 3.5.2) |
|||||
|
16. |
Деловое управление (код 4.1) |
|||||
|
17. |
Магазины (код 4.4) |
|||||
|
18. |
Банковская и страховая деятельность (код 4.5) |
|||||
|
19. |
Общественное питание (код 4.6) |
|||||
|
20. |
Служебные гаражи (код 4.9) |
|||||
|
21. |
Заправка транспортных средств (код 4.9.1.1) |
|||||
|
22. |
Обеспечение дорожного отдыха (код 4.9.1.2) |
|||||
|
23. |
Автомобильные мойки (код 4.9.1.3) |
|||||
|
24. |
Ремонт автомобилей (код 4.9.1.4) |
|||||
|
25. |
Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2) |
|||||
|
26. |
Площадки для занятий спортом (код 5.1.3) |
|||||
|
27. |
Пищевая промышленность (код 6.4) |
|||||
|
28. |
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) |
|||||
|
29. |
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний (код 8.4) |
Зона озеленения специального назначения (СН 4)
1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
|
наименование и код вида использования |
описание вида использования |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Запас (код 12.3) |
Отсутствие хозяйственной деятельности |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению |
|
2. |
Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
предельное количество этажей, предельная высота не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению. Минимальный процент озеленения не подлежит установлению |
2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
N п/п |
Наименование зоны с особыми условиями использования территорий |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов (25:18-6.195, 25:34-6.291, 25:18-6.204, 25:34-6.303) |
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" |
|
2. |
Зона с особыми условиями использования территории (охранная зона) магистрального газопровода "Газоснабжение Уссурийского городского округа.1 этап. 1 очередь строительства. 2 пусковой комплекс. Корректировка (25:34-6.275) |
Правила охраны газораспределительных сетей, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года N 878 |
|
3. |
Охранная зона газопровода "Газоснабжение Уссурийского городского округа. 1 этап. 2 очередь строительства. 7 пусковой комплекс (25:34-6.276) |
Правила охраны газораспределительных сетей, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года N 878 |
|
4. |
Запретная зона военного объекта - Уссурийское лесничество Министерства обороны Российской Федерации (25:00-6.200) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 года N 405 "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны" |
|
5. |
Зона затопления территории с. Воздвиженка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Репьевка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.416) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
6. |
Зона подтопления территории с. Воздвиженка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Репьевка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.417) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
7. |
Зона подтопления территории с. Воздвиженка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Репьевка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.418) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
8. |
Зона подтопления территории с. Воздвиженка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Репьевка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.419) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
9. |
Зона подтопления территории с. ДЭУ-196 Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.423) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
10. |
Зона подтопления территории с. Борисовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.424) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
11. |
Зона затопления территории с. Борисовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.425) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
12. |
Зона подтопления территории с. Борисовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.426) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
13. |
Зона подтопления территории с. Борисовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.427) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
14. |
Зона подтопления территории с. Тимирязевский Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.428) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
15. |
Зона затопления территории с. Тимирязевский Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.430) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
16. |
Зона подтопления территории с. Тимирязевский Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.431) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
17. |
Зона подтопления территории с. Корсаковка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.432) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
18. |
Зона подтопления территории с. Корсаковка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.433) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
19. |
Зона подтопления территории с. Корсаковка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.434) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
20. |
Зона затопления территории с. Корсаковка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.435) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
21. |
Зона подтопления территории с. Раковка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раковка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.436) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
22. |
Зона подтопления территории с. Заречное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.437) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
23. |
Зона подтопления территории с. Заречное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.438) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
24. |
Зона затопления территории с. Заречное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.439) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
25. |
Зона затопления территории с. Алексей-Никольское Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.440) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
26. |
Зона подтопления территории с. Алексей-Никольское Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.441) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
27. |
Зона подтопления территории с. Алексей-Никольское Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.442) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
28. |
Зона подтопления территории с. Алексей-Никольское Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.443) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
29. |
Зона подтопления территории с. Заречное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.444) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
30. |
Зона подтопления территории с. Степное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.445) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
31. |
Зона подтопления территории с. Степное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.446) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
32. |
Зона затопления территории с. Степное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.447) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
33. |
Зона подтопления территории с. Степное Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.448) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
34. |
Зона затопления территории с. Кроуновка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Кроуновка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.449) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
35. |
Зона подтопления территории с. Кроуновка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Кроуновка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.450) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
36. |
Зона подтопления территории с. Кроуновка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Кроуновка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.451) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
37. |
Зона подтопления территории с. Кроуновка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Кроуновка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.452) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
38. |
Зона подтопления территории с. Пуциловка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.453) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
39. |
Зона затопления территории с. Пуциловка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Казачка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.455) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
40. |
Зона подтопления территории с. Партизан Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.461) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
41. |
Зона подтопления территории с. Партизан Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.462) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
42. |
Зона затопления территории с. Партизан Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.463) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
43. |
Зона подтопления территории с. Партизан Уссурийского городского округа Приморского края от р. Раздольная при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.464) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
44. |
Зона затопления территории с. Каймановка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Барсуковка, р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.470) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
45. |
Зона подтопления территории с. Каменушка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.473) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
46. |
Зона затопления территории с. Каменушка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.476) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
47. |
Зона подтопления территории с. Богатырка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.477) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
48. |
Зона подтопления территории с. Богатырка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.478) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
49. |
Зона затопления территории с. Богатырка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.479) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
50. |
Зона подтопления территории с. Богатырка Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.480) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
51. |
Зона затопления территории с. Улитовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Суглинка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.481) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
52. |
Зона подтопления территории с. Улитовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Суглинка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.482) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
53. |
Зона подтопления территории с. Улитовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Суглинка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.483) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
54. |
Зона подтопления территории с. Яконовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Борисовка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.489) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
55. |
Зона подтопления территории с. Яконовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Борисовка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.490) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
56. |
Зона затопления территории с. Яконовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Борисовка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.491) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
57. |
Зона подтопления территории с. Яконовка Уссурийского городского округа Приморского края от р. Борисовка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.492) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
58. |
Зона затопления территории с. Дубовый ключ Уссурийского городского округа Приморского края от р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.520) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
59. |
Зона подтопления территории с. Линевичи Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.521) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
60. |
Зона подтопления территории с. Линевичи Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.523) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
61. |
Зона подтопления территории с. Линевичи Уссурийского городского округа Приморского края от ручья без названия при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.524) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
62. |
Зона затопления территории с. Новоникольск Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:18-6.542) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
63. |
Зона подтопления территории с. Новоникольск Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:18-6.543) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
64. |
Зона подтопления территории с. Новоникольск Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:18-6.544) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
65. |
Зона подтопления территории с. Новоникольск Уссурийского городского округа Приморского края от р. Славянка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:18-6.545) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
66. |
Зона затопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при максимальных уровнях воды 1% обеспеченности (25:34-6.287) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
67. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 м (территории слабого подтопления) (25:34-6.288) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
68. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м (территории сильного подтопления) (25:34-6.289) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
69. |
Зона подтопления территории г. Уссурийск Приморского края от р. Раздольная, р. Раковка, р. Комаровка при глубине залегания грунтовых вод от 0,3 - 0,7 до 1,2 - 2 м от поверхности (территории умеренного подтопления) (25:34-6.290) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
70. |
Водоохранная зона (25:34-6.35) |
Водный кодекс Российской Федерации |
|
71. |
Запретная зона при военном складе (25:34-6.271, 25:34-6.273) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 года N 405 "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны" |
|
72. |
Охранная зона газораспределительных сетей от газораспределительной станции г. Уссурийск до площадки территории опережающего социально-экономического развития "Михайловский" (площадка "Русагро-Приморье") Приморского края" (25:00-6.562) |
Правила охраны газораспределительных сетей, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года N 878 |
|
73. |
Охранная зона геодезического пункта (25:18-6.188, 25:34-6.12, 25:34-6.26, 25:18-6.689, 25:34-6.374, 25:34-6.372, 25:34-6.376, 25:34-6.386, 25:34-6.381, 25:18-6.696) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 21 августа 2019 года N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
74. |
Охранная зона инженерных коммуникаций (25:00-6.123, 25:00-6.266, 25:00-6.267, 25:00-6.269, 25:00-6.271, 25:00-6.273, 25:00-6.278, 25:00-6.279, 25:00-6.281, 25:00-6.286, 25:00-6.288, 25:00-6.290, 25:00-6.320, 25:10-6.95, 25:18-6.136, 25:18-6.144, 25:18-6.157, 25:18-6.160, 25:18-6.162, 25:18-6.164, 25:18-6.168, 25:18-6.171, 25:18-6.186, 25:18-6.193, 25:18-6.197, 25:18-6.199, 25:18-6.202, 25:18-6.86, 25:18-6.91, 25:34-6.11, 25:34-6.14, 25:34-6.15, 25:34-6.16, 25:34-6.18, 25:34-6.2, 25:34-6.20, 25:34-6.21, 25:34-6.23, 25:34-6.25, 25:34-6.28, 25:34-6.29, 25:34-6.3, 25:34-6.30, 25:34-6.31, 25:34-6.32, 25:34-6.33, 25:34-6.34, 25:34-6.36, 25:34-6.37, 25:34-6.38, 25:34-6.39, 25:34-6.40, 25:34-6.41, 25:34-6.43, 25:34-6.46, 25:34-6.6, 25:34-6.65, 25:34-6.67, 25:18-6.163) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
75. |
Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации (25:34-6.62, 25:18-6.206, 25:18-6.412, 25:34-6.274, 25:18-6.184, 25:00-6.604, 25:10-6.478) |
Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09 июня 1995 года N 578 |
|
76. |
Охранная зона особо охраняемого природного объекта (25:00-6.309, 25:00-6.577) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
77. |
Охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды (25:18-6.608) |
Положение об охранной зоне стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 17 марта 2021 года N 392 |
|
78. |
Зона ограничения от передающего радиотехнического объекта (25:34-6.295) |
В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости |
|
79. |
Границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Пригородный-6. Селище" (25:34-6.343) |
Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" |
Глава 3. Карта градостроительного зонирования
Карта градостроительного зонирования.
Карта границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия
Карта градостроительного зонирования.
Карта границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия (в границах территорий населенных пунктов)
Карта градостроительного зонирования.
Карта территорий, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территорий
Карта градостроительного зонирования.
Карта территорий, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территорий (в границах территорий населенных пунктов)
Карта градостроительного зонирования.
Карта территорий, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства
Карта градостроительного зонирования.
Карта территорий, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства (границах территорий населенных пунктов)
|
<< Назад |
||
|
Содержание Постановление Администрации Уссурийского городского округа Приморского края от 18 декабря 2023 г. N 4335-НПА "О внесении изменений... |