Приложение. Изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Курск", утвержденные решением Курского городского Собрания от 23 октября 2007 года г. N 388-3-PC

Приложение
к решению
Курского городского Собрания
от 5 декабря 2023 г. N 69-7-РС

Изменения
в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Курск", утвержденные решением Курского городского Собрания от 23 октября 2007 года г. N 388-3-PC

1. В пункте 6.2.2 подпункт 2 изложить в новой редакции:

"2. Со дня опубликования проекта правил землепользования и застройки, проекта внесения в них изменений - 1 месяц.".

2. В пунктах 6.3.2 и 6.3.3 слова "тридцати дней" заменить словами "двадцати пяти дней".

3. Пункт 6.3.4 изложить в новой редакции:

"6.3.4. Срок проведения публичных слушаний по проекту о внесении изменений в настоящие Правила составляет 1 месяц со дня опубликования соответствующего проекта.".

4. В пункте 10.3 подпункт 8 изложить в новой редакции:

"8. Вид разрешенного использования земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости, виды использования которых согласно сведениям ЕГРН отсутствуют в перечне видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства градостроительного регламента соответствующей территориальной зоны, является основным при условии возникновения права собственности на них у граждан или юридических лиц до дня введения в действие настоящих Правил, приведенных в соответствие Генеральному плану города Курска, т.е. до 20.06.2023, а также является основным в отношении объектов недвижимости, разрешение на строительство которых получено до вышеуказанной даты, или в случаях, если для строительства не требуется выдача разрешения на строительство в отношении объектов недвижимости, строительство которых начато до вышеуказанной даты.".

5. В пункте 10.11:

подпункт 1 изложить в новой редакции:

"1. К озелененной территории земельного участка относятся:

части участков, которые не застроены объектами капитального строительства, не заняты временными сооружениями, водоемами и акваториями, тротуарами или проездами с твердым покрытием и при этом покрыты зелеными насаждениями (древесной, кустарниковой и травянистой растительностью);

вертикальное озеленение, которое может располагаться на фасадах опорных стенок и надземной части стилобатов, заборах, специальных опорах, вертикальных стойках, арках, навесах, столбах, откосах, перголах, беседках, в том числе для создания "зеленых экранов" в целях защиты от ветра и изоляции отдельных площадок и участков, указанных в подпункте 2 пункта 10.11, доступных для всех пользователей объектов, расположенных на земельном участке.";

подпункт 3 дополнить новым абзацем следующего содержания:

"Максимальная площадь вертикального озеленения на участке должна составлять не более 15% от общей площади озелененной территории земельного участка. Высота, занимаемая вертикальным озеленением, не должна превышать 1,8 метра при условии, если это не нарушает объемно-пространственных характеристик окружающей застройки и ландшафта, норм инсоляции и естественной освещенности.".

6. В пункте 11.1.3:

в таблице подпункта 4 раздел "Условно разрешенные виды использования" дополнить строкой 12 следующего содержания:

"12

Отдых

Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них

5.0".

7. В пункте 11.1.5:

в таблице раздел "Основной вид разрешенного использования" дополнить строкой 2 следующего содержания:

"2

Предоставление коммунальных услуг

Здания и сооружения, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости

3.1.1".

8. В пункте 11.2.6:

в подпункте 2 слова "(до 9 этажей надземной части зданий включительно)" исключить;

в таблице подпункта 3 в разделе "Основные виды разрешенного использования":

строку 5 изложить в новой редакции:

"5

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

Многоквартирные дома этажностью девять этажей и выше

2.6";

дополнить строками 24.1 - 24.4 следующего содержания:

"24.1	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))	Здания общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг	4.2
24.2	Рынки	Здания для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар)	4.3
24.3	Ремонт автомобилей	Мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей	4.9.1.4
24.4	Склад	Склады	6.9".

9. В пункте 11.5.3:

в таблице подпункта 3 в разделе "Основные виды разрешенного использования":

строку 18.1 изложить в новой редакции:

"18.1

Стоянка транспортных средств

Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок

4.9.2";

дополнить строкой 18.2 следующего содержания:

"18.2

Размещение гаражей для собственных нужд

Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации

2.7.2".

10. В пункте 11.5.4:

в таблице подпункта 3 в разделе "Основные виды разрешенного использования":

строку 17.1 изложить в новой редакции:

"17.1

Стоянка транспортных средств

Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок

4.9.2";

дополнить строкой 17.2 следующего содержания:

"17.2

Размещение гаражей для собственных нужд

Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации

2.7.2".

11. В пункте 11.5.5:

в таблице подпункта 3 в разделе "Основные виды разрешенного использования":

строку 9.1 изложить в новой редакции:

"9.1

Стоянка транспортных средств

Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок

4.9.2";

дополнить строкой 9.2 следующего содержания:

"9.2

Размещение гаражей для собственных нужд

Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации

2.7.2".

12. В пункте 11.9.1:

в подпункте 3 в разделе "Основные виды разрешенного использования" строку 12 изложить в новой редакции:

"12

Оборудованные площадки для занятий спортом

Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)

5.1.4".

13. В пункте 14.1.1 слова "- для служебного пользования - не публикуются" исключить.

14. В пункте 14.3.1:

абзац первый изложить в новой редакции:

"На карте градостроительного зонирования муниципального образования "Город Курск" в части границ зон с особыми условиями использования территорий муниципального образования "Город Курск" по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям (приложение 2) отображены границы памятников природы регионального и местного значения:";

дополнить подпунктами 7, 8 следующего содержания:

"7. Охранная зона памятника природы регионального значения - природный парк "Парк Соловьиная роща" (постановление Губернатора Курской области от 25.10.2023 N 329-пг).

7.1. Задачи охранной зоны.

Охранная зона предназначена для выполнения следующих основных задач:

снижение негативного воздействия хозяйственной деятельности на природные комплексы и объекты природного парка;

охрана территории, обладающей высокой экологической ценностью, представляющей собой ядро экологического каркаса центральной части города Курска, с комплексом растительности, представленной лиственным лесом, занимающим значительную площадь и являющимся местом обитания редких видов флоры и фауны Курской области, а также способствующей развитию рекреационной деятельности.

7.2. Режим охраны и использования земельных участков и водных объектов в границах охранной зоны.

7.2.1. В границах охранной зоны запрещается деятельность, оказывающая негативное (вредное) воздействие на природные комплексы и объекты растительного и животного мира природного парка, в том числе:

замусоривание и захламление территории;

уничтожение и повреждение специальных предупредительных аншлагов и информационных знаков;

иные действия, наносящие вред природному парку либо элементам воинских захоронений и мемориальных сооружений.

В границах охранной зоны допускаются:

проведение противопожарных, санитарно-оздоровительных и иных профилактических мероприятий, необходимых для обеспечения противопожарной безопасности и поддержания санитарных свойств территории природного парка;

проведение работ, связанных с сохранением, восстановлением объектов природного парка, благоустройством территории, формирующим среду и окружение объектов природного парка;

проведение биотехнических, регуляционных, рекультивационных и иных природоохранных мероприятий, необходимых для обеспечения сохранности природных комплексов и объектов;

экологическое просвещение, в том числе распространение информации об историко-культурном наследии природного парка, организация эколого-просветительских и культурно-массовых мероприятий.

7.2.2. Государственное управление и региональный государственный контроль (надзор) в области охраны и использования особо охраняемых природных территорий регионального значения на территории охранной зоны осуществляет областное казенное учреждение "Дирекция по управлению особо охраняемыми природными территориями, парками, скверами и лесами Курской области".

7.2.3. Охранная зона обозначается на местности специальными предупредительными аншлагами и информационными знаками.

7.2.4. Собственники, владельцы и пользователи земельных участков, находящихся в границах охранной зоны, а также иные юридические и физические лица обязаны соблюдать установленный режим особой охраны и несут за его нарушение административную и уголовную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.2.5. В границах охранной зоны хозяйственная деятельность осуществляется с соблюдением Положения об охранной зоне памятника природы регионального значения - природного парка "Парк Соловьиная роща", утвержденного постановлением Губернатора Курской области от 25.10.2023 N 329-пг, и требований по предотвращению гибели объектов животного мира при осуществлении производственных процессов, а также при эксплуатации транспортных магистралей, трубопроводов, линий связи и электропередачи, утвержденных в соответствии со статьями 28 и 42 Федерального закона от 24 апреля 1995 года N 52-ФЗ "О животном мире", а также требований статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации и пункта 8 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации.

8. Особо охраняемая природная территория местного значения - городской парк "Урочище "Цветов лес" (далее - городской парк) (решение Курского городского Собрания от 25.04.2023 N 40-7-РС).

8.1. Режим особой охраны и порядок использования особо охраняемой природной территории местного значения.

На особо охраняемой природной территории запрещается деятельность, влекущая за собой нарушение сохранности городского парка:

повреждение и уничтожение зеленых насаждений;

заготовка живицы и древесных соков;

выгул собак;

отлов и уничтожение объектов животного мира;

повреждение почвенного покрова, кроме случаев, связанных с выполнением задач, возложенных на особо охраняемые природные территории местного значения;

загрязнение почв, захоронение мусора, устройство бытовых и промышленных свалок, размещение мусора, пищевых иных отходов порубочных остатков в неустановленных местах;

разведение костров, сжигание сухих листьев и травы;

проезд и стоянка автомототранспортных средств в неустановленных местах, кроме случаев, связанных с функционированием особо охраняемой природной территории местного значения;

мойка автомототранспортных средств;

искажение исторически сложившегося охраняемого ландшафта;

нарушение мест обитания, сбор и уничтожение видов животных и растений, включенных в Красные книги Российской Федерации, Курской области;

самовольные посадки деревьев и кустарников, другие самовольные действия граждан, направленные на обустройство отдельных участков особо охраняемой природной территории;

любые виды рубок лесных насаждений, за исключением рубок, предусмотренных при проведении санитарно-оздоровительных мероприятий и мероприятий по уходу за лесом;

самовольное изменение вида разрешенного использования земельного, лесного участка;

самовольное занятие земельных, лесных участков;

размещение рекламных и информационных щитов, не связанных с функционированием особо охраняемой природной территории (далее - ООПТ);

несанкционированный снос зеленых насаждений;

устройство выгребных ям.

8.2. Разрешаются следующие виды деятельности:

проведение научно-исследовательских работ;

осуществление эколого-просветительской деятельности;

деятельность по содержанию зеленых насаждений (обработка почвы, полив, внесение удобрения, обрезка крон деревьев и кустарников и иные мероприятия), восстановлению зеленых насаждений, в том числе с элементами ландшафтной перепланировки, а также по борьбе с вредителями и болезнями зеленых насаждений;

проведение мероприятий, направленных на сохранение и восстановление объектов животного мира, в том числе организованная подкормка птиц, установка искусственных гнезд;

размещение линейных объектов, в том числе проведение работ по капитальному, текущему, аварийному, плановому ремонту существующих сетей тепло-, водо-, электроснабжения, проходящих через территорию особо охраняемой природной территории местного значения, с обязательной последующей рекультивацией почвенного и растительного покрова в соответствии с проектом, получившим согласование комитета городского хозяйства города Курска;

проведение ремонтных работ сооружений, относящихся к рекреационной инфраструктуре особо охраняемой природной территории местного значения;

создание и оборудование тропиночной сети, ремонт и замена покрытий пешеходных дорожек;

создание в соответствии с проектом малых форм архитектурного дизайна для улучшения эстетического и рекреационного потенциала особо охраняемой природной территории местного значения;

установка информационных и информационно-предупредительных аншлагов и щитов с указанием режима охраны и использования функциональной зоны ООПТ, размещение ограничивающих проезд и проход сооружений;

организация проведения мероприятий по функционированию (поддержание чистоты, уход за зелеными насаждениями, обустройство) особо охраняемой природной территории местного значения осуществляется комитетом городского хозяйства города Курска.

8.3. Основной вид разрешенного использования земельных участков, расположенных в границах городского парка, - охрана природных территорий.

8.4. Проекты благоустройства особо охраняемой природной территории подлежат обязательному согласованию с комитетом городского хозяйства города Курска.

8.5. Границы городского парка по всему периметру обозначаются на местности предупредительными и информационными знаками, учитываются при разработке схем землеустройства.".

15. В пункте 15.1.3:

абзац четвертый после слов "1952 - 1953 годы (г. Курск, ул. Горького, д. 16)" дополнить следующими словами: ", "Дом жилой с воротами крестьян Ломакиных", конец XIX в. (г. Курск, ул. Верхняя Луговая, 37); "Дом жилой, кон. XIX - нач. XX вв." (г. Курск, ул. Дзержинского, 72); "Здание школы N 20, 1930-е гг." (г. Курск, ул. Дзержинского, 49 А).

Объединенная зона охраны объектов культурного наследия федерального значения "Могила Перекальского Степана Николаевича (1898 - 1943)", 1943 г. (Курская область, город Курск, Офицерское кладбище), "Могила Семенова Федора Алексеевича (1794 - 1860)" (Курская область, г. Курск, Никитское кладбище); объектов культурного наследия регионального значения "Мемориал "Советским воинам, погибшим в годы Великой Отечественной войны 1941 - 1945 гг.", 1983 г. (Курская область, г. Курск, улица К. Маркса, 48, Воинское кладбище), "Одиночные могилы павших в боях и умерших от ран офицеров Советской Армии в период Великой Отечественной войны. Всего - 261 могила. На кладбище в 1952 году установлена скульптура воина", 1941 - 1945 гг. (Курская область, г. Курск, ул. Карла Маркса, д. 48), "Солдатское кладбище. Братские могилы павших в боях и умерших от ран воинов Советской Армии в период Великой Отечественной войны. Всего 179 братских могил, в которых захоронено 2413 человек. На кладбище в 1952 году установлена скульптура воина и стела с мемориальными досками", 1941 - 1945 гг., 1952 г. (Курская область, г. Курск, ул. Карла Маркса, д. 48), "Могила Блинова Константина Минаевича (1912 - 1943 гг.) Героя Советского Союза", 1943 г. (Курская область, г. Курск, ул. Карла Маркса, 48, Офицерское кладбище), "Могила К.Д. Воробьева", 1919 - 1975 гг.; 1995 г. - перезахоронение (Курская область, г. Курск, Никитское кладбище), "Могила майора медицинской службы - врача управления Центрального фронта Шишманевой Г.П., погибшей в бою с немецко-фашистскими захватчиками в 1943 году. У могилы установлен обелиск", 1943 г. (Курская область, г. Курск, улица Карла Маркса (Никитское кладбище), "Никитское кладбище г. Курска", XVIII - XX вв. (Курская область, г. Курск, ул. К. Маркса, д. 48), "Никитская церковь", 1846 г. (Курская область, город Курск, ул. Карла Маркса, 48), "Здание церковно-приходской школы", кон. XIX - нач. XX вв. (Курская область, город Курск, улица Карла Маркса, дом 48), "Дом жилой", 1875 г. (Курская область, город Курск, улица Карла Маркса, дом 46), "Могила Нестора, епископа Курского и Белгородского", 1951 г. (Курская область, город Курск, Никитское кладбище, могила N 11), "Могила художника Г.А. Шуклина", 1947 г. (Курская область, город Курск, Никитское кладбище, квартал Б, могила N 5), "Могила прапорщика запаса 173-го Каменецкого пехотного полка Н.А. Преображенского, погибшего в боях на р. Сан", 1914 г. (Курская область, город Курск, Никитское кладбище, квартал В, могила N 15), "Могила потомственной почетной гражданки О.Д. Антимоновой", 1900-е гг. (Курская область, город Курск, Никитское кладбище, квартал И, могила N 16), "Могила генерал-майора П.И. Бырдина", 1912 г. (Курская область, город Курск, Никитское кладбище, квартал Д, могила N 20), "Могила потомственной почетной гражданки, купчихи 2-й гильдии А.Ф. Гладковой", 1851 г. (Курская область, город Курск, Никитское кладбище, квартал Б, могила N 1), "Могила генерал-майора Н.П. Дроздовского, участника русско-японской войны 1904 - 1905 гг.", 1915 г. (Курская область, город Курск, Никитское кладбище, квартал Б, могила N 4), "Могила заслуженного деятеля наук, профессора Н.П. Кеворкова", 1956 г. (Курская область, город Курск, Никитское кладбище, квартал И, могила N 5), "Могила генерал-лейтенанта А.Г. Мандрыкина и его супруги Ю.С. Мандрыкиной", 1913 г., 1915 г. (Курская область, город Курск, Никитское кладбище, квартал Д, могила N 9), "Фамильное захоронение: А.И. Левашкевич, Н.П. Левашкевича и Н.Н. Левицкой (в девичестве Левашкевич)", 1911 г., 1915 г., 1950 г. (Курская область, город Курск, Никитское кладбище, квартал Д, могила N 19).

Объединенная зона охраны объектов культурного наследия регионального значения "Дом, в котором 23 октября 1918 г. проходила 1-я губернская конференция Союза рабочей и крестьянской молодежи. В 1918 - 1919 гг. помещался городской комитет комсомола", 1918 - 1919 годы (Курская область, г. Курск, ул. Белинского, 5); "Жилой дом", 1931 - 1932 гг. (Курская область, г. Курск, ул. Дзержинского, д. 43); "Здание Курского землеустроительного и мелиоративного техникума (землемерного училища), в котором учился Генеральный секретарь ЦК КПСС Л.И. Брежнев", 1873 г., 1923 - 1927 гг. (Курская область, город Курск, улица Дзержинского, дом 49); "Здание манежа (театра)" (Курская область, город Курск, ул. Дзержинского, 51); "дом профсоюзов", 1950 г. (Курская область, г. Курск, ул. Дзержинского, 53); "Приходская школа духовной семинарии", 2-я пол. XIX в. (Курская область, город Курск, улица Дзержинского, 55); "Жилой дом с аркой" (Курская область, г. Курск, ул. Дзержинского, 66); "Дом, в котором размещалась в 1918 г. делегация РСФСР, уполномоченная вести переговоры с Украинской центральной радой о заключении мирного договора", 1918 г. (Курская область, г. Курск, ул. Дзержинского, д. 70); "Дом жилой", нач. XX в. (Курская область, г. Курск, ул. Дзержинского, 74); "Дом жилой", кон. XIX - нач. XX вв., 1949 г. (Курская область, город Курск, улица Дзержинского, дом 80); "Доходный дом Я.И. Альпина", нач. XX в. (Курская область, г. Курск, ул. Дзержинского, 82); "Здание общежития духовной семинарии", вт. пол. XIX в. (Курская область, г. Курск, ул. Ломоносова, д. 3); "Особняк Пузанова", начало XX в. (Курская область, город Курск, ул. Советская, 3); "Дом", начало XX в., входящего в состав объекта культурного наследия регионального значения "Особняк Пузанова", начало XX в. (Курская область, г. Курск, ул. Советская, 3); "Ворота", начало XX в., входящего в состав объекта культурного наследия регионального значения "Особняк Пузанова", начало XX в. (Курская область, город Курск, ул. Советская, 3); "Казенная палата", 1880 - 1902 гг. (Курская область, г. Курск, 3 ул. Советская, 1".

16. В пункте 15.3:

перечень объектов культурного наследия регионального значения, для которых отображены границы территорий, после абзаца с объектом под порядковым номером 76 дополнить абзацем следующего содержания:

"77. "Дом жилой с воротами крестьян Ломакиных", конец XIX в. (г. Курск, ул. Верхняя Луговая, 37) (приказ комитета по охране объектов культурного наследия от 23.06.2023 N 05.3-08/496) (номер на карте - 113)";

перечень объединенных зон охраны объектов культурного наследия дополнить абзацами следующего содержания:

"7. Объединенная зона охраны объектов культурного наследия федерального значения "Могила Перекальского Степана Николаевича (1898 - 1943)", 1943 г. (Курская область, город Курск, Офицерское кладбище), "Могила Семенова Федора Алексеевича (1794 - 1860)" (Курская область, г. Курск, Никитское кладбище); объектов культурного наследия регионального значения "Мемориал "Советским воинам, погибшим в годы Великой Отечественной войны 1941 - 1945 гг.", 1983 г. (Курская область, г. Курск, улица К. Маркса, 48, Воинское кладбище), "Одиночные могилы павших в боях и умерших от ран офицеров Советской Армии в период Великой Отечественной войны. Всего - 261 могила. На кладбище в 1952 году установлена скульптура воина", 1941 - 1945 гг. (Курская область, г. Курск, ул. Карла Маркса, д. 48), "Солдатское кладбище. Братские могилы павших в боях и умерших от ран воинов Советской Армии в период Великой Отечественной войны. Всего 179 братских могил, в которых захоронено 2413 человек. На кладбище в 1952 году установлена скульптура воина и стела с мемориальными досками", 1941 - 1945 гг., 1952 г. (Курская область, г. Курск, ул. Карла Маркса, д. 48), "Могила Блинова Константина Минаевича (1912 - 1943 гг.) Героя Советского Союза", 1943 г. (Курская область, г. Курск, ул. Карла Маркса, 48, Офицерское кладбище), "Могила К.Д. Воробьева", 1919 - 1975 гг.; 1995 г. - перезахоронение (Курская область, г. Курск, Никитское кладбище), "Могила майора медицинской службы - врача управления Центрального фронта Шишманевой Г.П., погибшей в бою с немецко-фашистскими захватчиками в 1943 году. У могилы установлен обелиск", 1943 г. (Курская область, г. Курск, улица Карла Маркса (Никитское кладбище), "Никитское кладбище г. Курска", XVIII - XX вв. (Курская область, г. Курск, ул. К. Маркса, д. 48), "Никитская церковь", 1846 г. (Курская область, город Курск, ул. Карла Маркса, 48), "Здание церковно-приходской школы", кон. XIX - нач. XX вв. (Курская область, город Курск, улица Карла Маркса, дом 48), "дом жилой", 1875 г. (Курская область, город Курск, улица Карла Маркса, дом 46), "Могила Нестора, епископа Курского и Белгородского", 1951 г. (Курская область, город Курск, Никитское кладбище, могила N 11), "Могила художника Г.А. Шуклина", 1947 г. (Курская область, город Курск, Никитское кладбище, квартал Б, могила N 5), "Могила прапорщика запаса 173-го Каменецкого пехотного полка Н.А. Преображенского, погибшего в боях на р. Сан", 1914 г. (Курская область, город Курск, Никитское кладбище, квартал В, могила N 15), "Могила потомственной почетной гражданки О.Д. Антимоновой", 1900-е гг. (Курская область, город Курск, Никитское кладбище, квартал И, могила N 16), "Могила генерал-майора П.И. Бырдина", 1912 г. (Курская область, город Курск, Никитское кладбище, квартал Д, могила N 20), "Могила потомственной почетной гражданки, купчихи 2-й гильдии А.Ф. Гладковой", 1851 г. (Курская область, город Курск, Никитское кладбище, квартал Б, могила N 1), "Могила генерал-майора Н.П. Дроздовского, участника русско-японской войны 1904 - 1905 гг.", 1915 г. (Курская область, город Курск, Никитское кладбище, квартал Б, могила N 4), "Могила заслуженного деятеля наук, профессора Н.П. Кеворкова", 1956 г. (Курская область, город Курск, Никитское кладбище, квартал И, могила N 5), "Могила генерал-лейтенанта А.Г. Мандрыкина и его супруги Ю.С. Мандрыкиной", 1913 г., 1915 г. (Курская область, город Курск, Никитское кладбище, квартал Д, могила N 9), "Фамильное захоронение: А.И. Левашкевич, Н.П. Левашкевича и Н.Н. Левицкой (в девичестве Левашкевич)", 1911 г., 1915 г., 1950 г. (Курская область, город Курск, Никитское кладбище, квартал Д, могила N 19)" (постановление Правительства Курской области от 17.08.2023 N 908-пп) (номер на карте - 117).

8. Объединенная зона охраны объектов культурного наследия регионального значения "Дом, в котором 23 октября 1918 г. проходила 1-я губернская конференция Союза рабочей и крестьянской молодежи. В 1918 - 1919 гг. помещался городской комитет комсомола", 1918 - 1919 годы (Курская область, г. Курск, ул. Белинского, 5); "Жилой дом", 1931 - 1932 гг. (Курская область, г. Курск, ул. Дзержинского, д. 43); "Здание Курского землеустроительного и мелиоративного техникума (землемерного училища), в котором учился Генеральный секретарь ЦК КПСС Л.И. Брежнев", 1873 г., 1923 - 1927 гг. (Курская область, город Курск, улица Дзержинского, дом 49); "Здание манежа (театра)" (Курская область, город Курск, ул. Дзержинского, 51); "Дом профсоюзов", 1950 г. (Курская область, г. Курск, ул. Дзержинского, 53); "Приходская школа духовной семинарии", 2-я пол. XIX в. (Курская область, город Курск, улица Дзержинского, 55); "Жилой дом с аркой" (Курская область, г. Курск, ул. Дзержинского, 66); "Дом, в котором размещалась в 1918 г. делегация РСФСР, уполномоченная вести переговоры с Украинской центральной радой о заключении мирного договора", 1918 г. (Курская область, г. Курск, ул. Дзержинского, д. 70); "Дом жилой", нач. XX в. (Курская область, г. Курск, ул. Дзержинского, 74); "Дом жилой", кон. XIX - нач. XX вв., 1949 г. (Курская область, город Курск, улица Дзержинского, дом 80); "Доходный дом Я.И. Альпина", нач. XX в. (Курская область, г. Курск, ул. Дзержинского, 82); "Здание общежития духовной семинарии", вт. пол. XIX в. (Курская область, г. Курск, ул. Ломоносова, д. 3); "Особняк Пузанова", начало XX в. (Курская область, город Курск, ул. Советская, 3); "дом", начало XX в., входящего в состав объекта культурного наследия регионального значения "Особняк Пузанова", начало XX в. (Курская область, г. Курск, ул. Советская, 3); "Ворота", начало XX в., входящего в состав объекта культурного наследия регионального значения "Особняк Пузанова", начало XX в. (Курская область, город Курск, ул. Советская, 3); "Казенная палата", 1880 - 1902 гг. (Курская область, г. Курск, 3 ул. Советская, 14)" (постановление Правительства Курской области от 25.10.2023 N 1115-пп) (номер на карте - 124).";

перечень выявленных объектов культурного наследия дополнить номерами абзацами следующего содержания:

"9. "Дом жилой, кон. XIX - нач. XX вв." (г. Курск, ул. Дзержинского, 72) (приказ комитета по охране объектов культурного наследия от 08.06.2023 N 05.3-08/469) (номер на карте - 125).

10. "Здание школы N 20, 1930-е гг." (г. Курск, ул. Дзержинского, 49 А) (приказ комитета по охране объектов культурного наследия от 17.07.2023 N 05.3-08/529) (номер на карте - 126).";

дополнить новыми подпунктами 15.3.82 - 15.3.86 следующего содержания:

"15.3.82. Правовой режим использования территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой с воротами крестьян Ломакиных", конец XIX в., расположенный по адресу: Курская область, город Курск, улица Верхняя Луговая, дом 37:

На территории объекта:

разрешается:

проведение работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов;

проведение работ по озеленению и благоустройству территории, производимых в том числе с применением методов реставрации, направленных на формирование наиболее близкого к историческому восприятию объекта культурного наследия;

прокладка, реконструкция, ремонт дорог и элементов их обустройства, а также подземных инженерных коммуникаций и сооружений, не нарушающих целостность объекта культурного наследия и не создающих угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара;

ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях;

доступность объекта культурного наследия в целях его экспонирования, сохранения его традиционного визуального восприятия;

реализация мер пожарной и экологической безопасности;

запрещается:

строительство объектов капитального строительства;

хозяйственная деятельность, ведущая к разрушению, искажению внешнего облика объекта культурного наследия, нарушающая его целостность и создающая угрозу его повреждения, разрушения или уничтожения;

искажение характеристик историко-культурного ландшафта, композиционно связанного с объектом культурного наследия;

вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок; уничтожение травяного покрова;

установка на фасадах, крыше объекта культурного наследия кондиционеров, телеантенн, тарелок спутниковой связи, а также других средств технического обеспечения;

прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

размещение любых рекламных конструкций на объекте культурного наследия и его территории;

создание разрушающих вибрационных нагрузок динамическим воздействием на грунты в зоне их взаимодействия с объектом культурного наследия;

размещение временных построек, не связанных с проведением работ по сохранению объекта культурного наследия.

15.3.83. Требования к градостроительным регламентам в границах объединенной зоны охраны объектов культурного наследия федерального значения, расположенных на территории города Курска:

"Могила Перекальского Степана Николаевича (1898 - 1943)", 1943 г. (Курская область, город Курск, Офицерское кладбище), "Могила Семенова Федора Алексеевича (1794 - 1860)" (Курская область, г. Курск, Никитское кладбище); объектов культурного наследия регионального значения "Мемориал "Советским воинам, погибшим в годы Великой Отечественной войны 1941 - 1945 гг.", 1983 г. (Курская область, г. Курск, улица К. Маркса, 48, Воинское кладбище), "Одиночные могилы павших в боях и умерших от ран офицеров Советской Армии в период Великой Отечественной войны. Всего - 261 могила. На кладбище в 1952 году установлена скульптура воина", 1941 - 1945 гг. (Курская область, г. Курск, ул. Карла Маркса, д. 48), "Солдатское кладбище. Братские могилы павших в боях и умерших от ран воинов Советской Армии в период Великой Отечественной войны. Всего 179 братских могил, в которых захоронено 2413 человек. На кладбище в 1952 году установлена скульптура воина и стела с мемориальными досками", 1941 - 1945 гг., 1952 г. (Курская область, г. Курск, ул. Карла Маркса, д. 48), "Могила Блинова Константина Минаевича (1912 - 1943 гг.) Героя Советского Союза", 1943 г. (Курская область, г. Курск, ул. Карла Маркса, 48, Офицерское кладбище), "Могила К.Д. Воробьева", 1919 - 1975 гг.; 1995 г. - перезахоронение (Курская область, г. Курск, Никитское кладбище), "Могила майора медицинской службы - врача управления Центрального фронта Шишманевой Г.П., погибшей в бою с немецко-фашистскими захватчиками в 1943 году. У могилы установлен обелиск", 1943 г. (Курская область, г. Курск, улица Карла Маркса (Никитское кладбище), "Никитское кладбище г. Курска", XVIII - XX вв. (Курская область, г. Курск, ул. К. Маркса, д. 48), "Никитская церковь", 1846 г. (Курская область, город Курск, ул. Карла Маркса, 48), "Здание церковно-приходской школы", кон. XIX - нач. XX вв. (Курская область, город Курск, улица Карла Маркса, дом 48), "Дом жилой", 1875 г. (Курская область, город Курск, улица Карла Маркса, дом 46), "Могила Нестора, епископа Курского и Белгородского", 1951 г. (Курская область, город Курск, Никитское кладбище, могила N 11), "Могила художника Г.А. Шуклина", 1947 г. (Курская область, город Курск, Никитское кладбище, квартал Б, могила N 5), "Могила прапорщика запаса 173-го Каменецкого пехотного полка Н.А. Преображенского, погибшего в боях на р. Сан", 1914 г. (Курская область, город Курск, Никитское кладбище, квартал В, могила N 15), "Могила потомственной почетной гражданки О.Д. Антимоновой", 1900-е гг. (Курская область, город Курск, Никитское кладбище, квартал И, могила N 16), "Могила генерал-майора П.И. Бырдина", 1912 г. (Курская область, город Курск, Никитское кладбище, квартал Д, могила N 20), "Могила потомственной почетной гражданки, купчихи 2-й гильдии А.Ф. Гладковой", 1851 г. (Курская область, город Курск, Никитское кладбище, квартал Б, могила N 1), "Могила генерал-майора Н.П. Дроздовского, участника русско-японской войны 1904 - 1905 гг.", 1915 г. (Курская область, город Курск, Никитское кладбище, квартал Б, могила N 4), "Могила заслуженного деятеля наук, профессора Н.П. Кеворкова", 1956 г. (Курская область, город Курск, Никитское кладбище, квартал И, могила N 5), "Могила генерал-лейтенанта А.Г. Мандрыкина и его супруги Ю.С. Мандрыкиной", 1913 г., 1915 г. (Курская область, город Курск, Никитское кладбище, квартал Д, могила N 9), "Фамильное захоронение: А.И. Левашкевич, Н.П. Левашкевича и Н.Н. Левицкой (в девичестве Левашкевич)", 1911 г., 1915 г., 1950 г. (Курская область, город Курск, Никитское кладбище, квартал Д, могила N 19).

15.3.83.1. Особый режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах единой охранной зоны (ЕОЗ).

Единая охранная зона с индексом 1 ЕОЗ-1 состоит из одного участка.

В границах ЕОЗ-1

запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

прокладка линейных объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, телефонизации) надземным способом;

размещение рекламных щитов;

установка отдельно стоящих рекламных конструкций;

установка вышек сотовой связи;

установка некапитальных строений, сооружений, за исключением временных на период проведения строительных работ и установленных настоящими требованиями;

установка глухих ограждений, за исключением временных на период проведения строительных работ;

размещение взрывопожароопасных и химически опасных производственных объектов, а также складов и объектов производства взрывчатых и огнеопасных материалов, предметов и веществ;

ведение хозяйственной деятельности, проведение любых работ, негативно влияющих на объекты культурного наследия, историческую планировочную структуру кварталов;

разрешается:

проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Курск" с учетом запретов и ограничений, установленных настоящими требованиями;

ремонт и реконструкция существующих линейных объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых сетей (водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, телефонизации) подземным способом, новых сетей электроснабжения - надземным способом;

благоустройство и озеленение территории, включая:

организация пешеходных площадок, дорожек, тротуаров с использованием в покрытии традиционных материалов (камень, гранит, брусчатка и иные материалы, а также имитирующие натуральные);

организация велосипедных дорожек, дорожек для средств индивидуальной мобильности; размещение малых архитектурных форм, лестниц, скамеек, урн, пандусов и других приспособлений, в том числе обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

посадка зеленых насаждений, разбивка газонов, цветников;

установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 4,0 метров;

установка опор наружного освещения не более 8,0 метров;

размещение мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

установка информационных (навигационных) указателей туристического назначения;

проведение земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности при наличии заключения о возможности их проведения при определении отсутствия или наличия выявленных объектов археологического наследия на землях и земельных участках, подлежащих воздействию;

проведение земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности на землях и земельных участках, примыкающих к земельным участкам в границах территории объекта культурного наследия, при наличии в проектной документации разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

15.3.83.2. Режим использования земель и земельных участков в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ).

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с индексом 0 ЕЗРЗ-0 состоит из одного участка.

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с индексом 1 ЕЗРЗ-1 состоит из одного участка.

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с индексом 2 ЕЗРЗ-2 состоит из одного участка.

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с индексом 3 ЕЗРЗ-3 состоит из одного участка.

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с индексом 4 ЕЗРЗ-4 состоит из одного участка.

В границах ЕЗРЗ-0, ЕЗРЗ-1, ЕЗРЗ-2, ЕЗРЗ-3, ЕЗРЗ-4

запрещается:

изменение исторических направлений улиц;

размещение вывесок и средств наружной информации и рекламы на крышах зданий и сооружений;

размещение рекламных щитов;

прокладка линейных объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации) по фасадам зданий, выходящих на линии застройки улиц; установка глухих ограждений, за исключением временных на период проведения строительных работ;

установка вышек сотовой связи;

размещение взрывопожароопасных и химически опасных производственных объектов, а также складов и объектов производства взрывчатых и огнеопасных материалов, предметов и веществ;

ведение хозяйственной деятельности, проведение любых работ, негативно влияющих на объекты культурного наследия, историческую планировочную структуру кварталов;

разрешается:

проведение работ, направленных на восстановление историко-градостроительной и природной среды;

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Курск" с учетом запретов и ограничений, установленных настоящими требованиями;

ограниченное строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства;

ремонт объектов капитального строительства;

применение при капитальном ремонте, строительстве, реконструкции в отделке фасадов объектов капитального строительства натуральных материалов: камень, древесина, кирпич, металл, а также имитирующих натуральные; штукатурка фасадов под покраску, кирпич под покраску, открытый кирпич;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства, некапитальных строений, сооружений;

ремонт, установка некапитальных строений, сооружений высотой не более 4,0 метров от планировочной отметки уровня земли до верхней отметки объекта (высотный параметр установлен в относительных отметках, является величиной постоянной);

ремонт и реконструкция существующих линейных объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых сетей (водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, телефонизации) подземным способом, новых сетей электроснабжения - надземным способом;

ремонт, реконструкция, строительство линейных объектов транспортной инфраструктуры;

ремонт, реконструкция, установка объектов транспортной инфраструктуры (остановочных павильонов городского пассажирского транспорта и иные);

установка технических средств регулирования дорожного движения высотой не более 4,0 метров;

освоение подземного пространства, вертикальная планировка территорий;

организация подземных и открытых наземных парковок, стоянок на специально отведенных площадках;

благоустройство и озеленение территории, размещение малых архитектурных форм, лестниц, скамеек, урн, пандусов и других приспособлений, в том числе обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения, организация пешеходных площадок, дорожек, тротуаров с использованием в покрытии традиционных материалов (камень, гранит, брусчатка и иные материалы, а также имитирующие натуральные), организация велосипедных дорожек, дорожек для средств индивидуальной мобильности, установка информационных указателей;

установка опор наружного освещения высотой не более 12,0 метров;

организация ночной подсветки фасадов;

санитарные рубки деревьев, рубки ухода, рубки деревьев с проведением компенсационного озеленения;

проведение земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности на землях и земельных участках, примыкающих к земельным участкам в границах территории объекта культурного наследия, при наличии в проектной документации разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

проведение земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности при наличии заключения о возможности их проведения при определении отсутствия или наличия выявленных объектов археологического наследия на землях и земельных участках, подлежащих воздействию;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности.

15.3.83.3. Требования к градостроительным регламентам в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ).

В границах ЕЗРЗ-0, ЕЗРЗ-1, ЕЗРЗ-2, ЕЗРЗ-3, ЕЗРЗ-4

разрешается:

реконструкция существующих объектов капитального строительства, предельные параметры которых превышают установленную настоящими требованиями предельную высоту зданий, строений, сооружений, без увеличения их объемно-пространственных параметров;

при установлении на крыше архитектурных элементов: купола, башни, фронтоны и другие элементы, их высота должна составлять не более одной четвертой от высоты здания, измеряемой от планировочной отметки уровня земли до верхней отметки объекта, не превышая установленную настоящими требованиями предельную высоту зданий, строений, сооружений;

дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и другое инженерное оборудование, устанавливаемое на крышах, при расчете предельной высоты зданий, строений, сооружений не учитываются;

предельная высота зданий, строений, сооружений измеряется в границах площади застройки объекта от планировочной отметки уровня земли до верхней отметки объекта (высотный параметр устанавливается в относительных отметках, является величиной постоянной).

В границах ЕЗРЗ-0

разрешается:

реконструкция, строительство линейных объектов в соответствии с предельной высотой сооружений не более 0,0 метров до верхней отметки объекта;

реконструкция, строительство линейных объектов инженерной инфраструктуры: линий электропередач, включая опоры, в соответствии с предельной высотой сооружений не более 12,0 метров до верхней отметки объекта;

реконструкция, строительство, установка, ремонт фонтанов и произведений монументального искусства высотой не более 5,0 метров до верхней отметки объекта.

В границах ЕЗРЗ-1

разрешается:

реконструкция, строительство объектов капитального строительства в соответствии с предельной высотой зданий, строений, сооружений не более 8,0 метров до верхней отметки объекта (не более 2 надземных этажей);

кровля - скатная с углом наклона не более 30°.

В границах ЕЗРЗ-2, ЕЗРЗ-3

разрешается:

реконструкция, строительство объектов капитального строительства в соответствии с предельной высотой зданий, строений, сооружений не более 15,0 метров до верхней отметки объекта (не более 5 надземных этажей).

В границах ЕЗРЗ-4

разрешается:

реконструкция, строительство объектов капитального строительства в соответствии с предельной высотой зданий, строений, сооружений не более 30,0 метров до верхней отметки объекта (не более 9 надземных этажей).

15.3.84. Требования к градостроительным регламентам в границах объединенной зоны охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории города Курска, включая объекты регионального значения:

"Дом, в котором 23 октября 1918 г. проходила 1-я губернская конференция Союза рабочей и крестьянской молодежи. В 1918 - 1919 гг. помещался городской комитет комсомола", 1918 - 1919 годы (Курская область, г. Курск, ул. Белинского, 5); "Жилой дом", 1931 - 1932 гг. (Курская область, г. Курск, ул. Дзержинского, д. 43); "Здание Курского землеустроительного и мелиоративного техникума (землемерного училища), в котором учился Генеральный секретарь ЦК КПСС Л.И. Брежнев", 1873 г., 1923 - 1927 гг. (Курская область, город Курск, улица Дзержинского, дом 49); "Здание манежа (театра)" (Курская область, город Курск, ул. Дзержинского, 51); "Дом профсоюзов", 1950 г. (Курская область, г. Курск, ул. Дзержинского, 53); "Приходская школа духовной семинарии", 2-я пол. XIX в. (Курская область, город Курск, улица Дзержинского, 55); "Жилой дом с аркой" (Курская область, г. Курск, ул. Дзержинского, 66); "Дом, в котором размещалась в 1918 г. делегация РСФСР, уполномоченная вести переговоры с Украинской центральной радой о заключении мирного договора", 1918 г. (Курская область, г. Курск, ул. Дзержинского, д. 70); "Дом жилой", нач. XX в. (Курская область, г. Курск, ул. Дзержинского, 74); "Дом жилой", кон. XIX - нач. XX вв., 1949 г. (Курская область, город Курск, улица Дзержинского, дом 80); "Доходный дом Я.И. Альпина", нач. XX в. (Курская область, г. Курск, ул. Дзержинского, 82); "Здание общежития духовной семинарии", вт. пол. XIX в. (Курская область, г. Курск, ул. Ломоносова, д. 3); "Особняк Пузанова", начало XX в. (Курская область, город Курск, ул. Советская, 3); "дом", начало XX в., входящего в состав объекта культурного наследия регионального значения "Особняк Пузанова", начало XX в. (Курская область, г. Курск, ул. Советская, 3); "Ворота", начало XX в., входящего в состав объекта культурного наследия регионального значения "Особняк Пузанова", начало XX в. (Курская область, город Курск, ул. Советская, 3); "Казенная палата", 1880 - 1902 гг. (Курская область, г. Курск, 3 ул. Советская, 14)".

15.3.84.1. Особый режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах единой охранной зоны (ЕОЗ).

Единая охранная зона с индексом 1 ЕОЗ-1 состоит из одного участка.

В границах ЕОЗ-1

запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

прокладка линейных объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, телефонизации) надземным способом;

размещение вывесок и средств наружной информации и рекламы на крышах зданий и сооружений; размещение рекламных щитов;

установка отдельно стоящих рекламных конструкций;

установка вышек сотовой связи; установка некапитальных строений, сооружений, за исключением временных на период проведения строительных работ и установленных настоящими требованиями;

установка глухих ограждений, за исключением временных на период проведения строительных работ;

вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок, рубок ухода, рубок деревьев с проведением компенсационного озеленения;

ведение хозяйственной деятельности, проведение любых работ, негативно влияющих на объекты культурного наследия, нарушающих историко-культурный ландшафт и отдельные его элементы, историческую планировочную структуру кварталов;

разрешается:

проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Курск" с учетом запретов и ограничений, установленных настоящими требованиями;

ремонт объектов капитального строительства;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в пределах существующих объемно-пространственных характеристик (площади застройки, высоты) с применением в отделке фасадов: натуральных материалов: древесина, кирпич, металл, а также имитирующих натуральные; штукатурка фасадов под покраску, кирпич под покраску, открытый кирпич;

ремонт и реконструкция существующих линейных объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых сетей (водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, телефонизации) подземным способом, новых сетей электроснабжения - надземным способом;

благоустройство и озеленение территории, включая организацию пешеходных площадок, дорожек, тротуаров с использованием в покрытии традиционных материалов (камень, гранит, брусчатка и иные материалы, а также имитирующие натуральные);

организация велосипедных дорожек, дорожек для средств индивидуальной мобильности; организация открытых парковок на специально отведенных площадках;

размещение малых архитектурных форм, лестниц, скамеек, урн, пандусов и других приспособлений, в том числе обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

посадка зеленых насаждений, разбивка газонов, цветников;

установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 4,0 метра;

установка опор наружного освещения не более 8,0 метров;

организация ночной подсветки фасадов;

размещение мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

установка информационных (навигационных) указателей туристического назначения;

установка временных некапитальных строений, сооружений на период проведения строительных работ высотой не более 5,0 метров от планировочной отметки уровня земли до верхней отметки объекта;

установка временных глухих ограждений на период проведения строительных работ;

санитарные рубки деревьев, рубки ухода, рубки деревьев с проведением компенсационного озеленения;

проведение земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности при наличии заключения о возможности их проведения при определении отсутствия или наличия выявленных объектов археологического наследия на землях и земельных участках, подлежащих воздействию;

проведение земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности на землях и земельных участках, примыкающих к земельным участкам в границах территории объекта культурного наследия, при наличии в проектной документации разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности природного ландшафта;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.

15.3.84.2. Режим использования земель и земельных участков в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ).

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с индексом о ЕЗРЗ-0 состоит из одного участка.

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с индексом 1 ЕЗРЗ-1 состоит из шести участков: ЕЗРЗ-1-1, ЕЗРЗ-1-2, ЕЗРЗ-1-3, ЕЗРЗ-1-4, ЕЗРЗ-1-5, ЕЗРЗ-1-6.

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с индексом 2 ЕЗРЗ-2 состоит из одного участка.

В границах ЕЗРЗ (ЕЗРЗ-0, ЕЗРЗ-1 (ЕЗРЗ-1-1, ЕЗРЗ-1-2, ЕЗРЗ-1-3, ЕЗРЗ-1-4, ЕЗРЗ-1-5, ЕЗРЗ-1-6), ЕЗРЗ-2)

запрещается:

изменение исторических направлений улиц;

размещение вывесок и средств наружной информации и рекламы на крышах зданий и сооружений;

размещение рекламных щитов;

прокладка линейных объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации) по фасадам зданий, выходящих на линии застройки улиц;

установка глухих ограждений, за исключением временных на период проведения строительных работ;

установка вышек сотовой связи;

складирование огнеопасных и взрывопожароопасных объектов и материалов;

ведение хозяйственной деятельности, проведение любых работ, негативно влияющих на объекты культурного наследия, нарушающих историко-культурный ландшафт, историческую планировочную структуру кварталов;

разрешается:

проведение работ, направленных на восстановление историко-градостроительной и природной среды;

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Курск" с учетом запретов и ограничений, установленных настоящими требованиями;

ограниченное строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства;

ремонт объектов капитального строительства;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в пределах существующих объемно-пространственных характеристик (площади застройки, высоты) с применением в отделке фасадов: натуральных материалов: древесина, кирпич, металл, а также имитирующих натуральные; штукатурка фасадов под покраску, кирпич под покраску, открытый кирпич; с сохранением архитектурного облика исторически ценных объектов, расположенных по адресам: Курская область, город Курск, улица Щепкина, д. 4; Курская область, город Курск, улица Ломоносова, д. 3Б;

применение при строительстве новых объектов капитального строительства и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с регламентами, установленными настоящими требованиями, в отделке фасадов объектов капитального строительства натуральных материалов: камень, древесина, кирпич, металл, а также имитирующих натуральные; штукатурка фасадов под покраску, кирпич под покраску, открытый кирпич;

проведение ремонтных и строительных работ с сохранением (восстановлением, воссозданием, восполнением элементов) забора, примыкающего с северной стороны к объекту по адресу: Курская область, город Курск, улица Ломоносова, д. 3; снос (демонтаж) объектов капитального строительства, некапитальных строений, сооружений;

ремонт, установка некапитальных строений, сооружений высотой не более 5,0 метров от планировочной отметки уровня земли до верхней отметки объекта (высотный параметр установлен в относительных отметках, является величиной постоянной);

ремонт и реконструкция существующих линейных объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых сетей (водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, телефонизации) подземным способом, новых сетей электроснабжения - надземным способом;

ремонт, реконструкция, строительство линейных объектов транспортной инфраструктуры;

ремонт, реконструкция, установка объектов транспортной инфраструктуры (остановочных павильонов городского пассажирского транспорта и иные);

установка технических средств регулирования дорожного движения высотой не более 4,0 метра;

освоение подземного пространства, вертикальная планировка территорий;

организация подземных и открытых наземных парковок, стоянок на специально отведенных площадках;

благоустройство и озеленение территории, размещение малых архитектурных форм, лестниц, скамеек, урн, пандусов и других приспособлений, в том числе обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения, организация пешеходных площадок, дорожек, тротуаров с использованием в покрытии традиционных материалов (камень, гранит, брусчатка и иные материалы, а также имитирующие натуральные), организация велосипедных дорожек, дорожек для средств индивидуальной мобильности, установка информационных указателей;

сохранение исторических линий застройки улицы Дзержинского;

установка опор наружного освещения высотой не более 12,0 метров;

установка временных глухих ограждений на период проведения строительных работ;

организация ночной подсветки фасадов;

санитарные рубки деревьев, рубки ухода, рубки деревьев с проведением компенсационного озеленения;

проведение земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности на землях и земельных участках, примыкающих к земельным участкам в границах территории объекта культурного наследия, при наличии в проектной документации разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

проведение земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности при наличии заключения о возможности их проведения при определении отсутствия или наличия выявленных объектов археологического наследия на землях и земельных участках, подлежащих воздействию;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности.

15.3.84.3. Требования к градостроительным регламентам в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ).

В границах ЕЗРЗ (ЕЗРЗ-0, ЕЗРЗ-1 (ЕЗРЗ-1-1, ЕЗРЗ-1-2, ЕЗРЗ-1-3, ЕЗРЗ-1-4, ЕЗРЗ-1-5, ЕЗРЗ-1-6), ЕЗРЗ-2)

разрешается:

процент застройки в границах кварталов не более 70;

реконструкция существующих объектов капитального строительства, предельные параметры которых превышают установленную настоящими требованиями предельную высоту зданий, строений, сооружений, без увеличения их объемно-пространственных параметров;

при установлении на крыше архитектурных элементов: купола, башни, фронтоны и другие элементы, их высота должна составлять не более одной четвертой от высоты здания, измеряемой от планировочной отметки уровня земли до верхней отметки объекта, не превышая установленную настоящими требованиями предельную высоту зданий, строений, сооружений;

дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и другое инженерное оборудование, устанавливаемое на крышах, при расчете предельной высоты зданий, строений, сооружений не учитываются;

предельная высота зданий, строений, сооружений измеряется в границах площади застройки объекта от планировочной отметки уровня земли до верхней отметки объекта (высотный параметр устанавливается в относительных отметках, является величиной постоянной).

В границах ЕЗРЗ-0

разрешается:

реконструкция, строительство линейных объектов в соответствии с предельной высотой сооружений не более 0,0 метров до верхней отметки объекта;

реконструкция, строительство линейных объектов инженерной инфраструктуры: линий электропередач, включая опоры, в соответствии с предельной высотой сооружений не более 12,0 метров до верхней отметки объекта.

В границах ЕЗРЗ-1 (ЕЗРЗ-1-1, ЕЗРЗ-1-2, ЕЗРЗ-1-3, ЕЗРЗ-1-4, ЕЗРЗ-1-5, ЕЗРЗ-1-6)

разрешается:

реконструкция, строительство объектов капитального строительства в соответствии с предельной высотой зданий, строений, сооружений не более 18,0 метров (до 5 надземных этажей);

цветовое решение кровли - оттенки серого, коричневого цветов.

В границах ЕЗРЗ-2

разрешается:

реконструкция, строительство объектов капитального строительства в соответствии с предельной высотой зданий, строений, сооружений не более 18,0 метров (до 5 надземных этажей) вдоль линии застройки улицы Дзержинского и не более 30,0 метров (до 9 надземных этажей) на территории квартала с отступом 40,0 метров от границ единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, расположенных вдоль линии застройки улицы Дзержинского в границах ЕЗРЗ-2;

цветовое решение кровли - оттенки серого, коричневого цветов.

15.3.85. Режим использования территории выявленного объекта культурного наследия "Дом жилой, кон. XIX - нач. XX вв." (г. Курск, ул. Дзержинского, 72):

разрешается:

проведение работ по сохранению выявленного объекта культурного наследия и его отдельных элементов;

проведение работ по озеленению и благоустройству территории, производимых в том числе с применением методов реставрации, направленных на формирование наиболее близкого к историческому восприятию выявленного объекта культурного наследия;

прокладка, реконструкция, ремонт дорог и элементов их обустройства, а также подземных инженерных коммуникаций и сооружений, не нарушающих целостность выявленного объекта культурного наследия и не создающих угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара;

ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности выявленного объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование выявленного объекта культурного наследия в современных условиях;

доступность выявленного объекта культурного наследия в целях его экспонирования, сохранения его традиционного визуального восприятия;

реализация мер пожарной и экологической безопасности;

запрещается:

строительство объектов капитального строительства;

хозяйственная деятельность, ведущая к разрушению, искажению внешнего облика выявленного объекта культурного наследия, нарушающая его целостность и создающая угрозу его повреждения, разрушения или уничтожения;

искажение характеристик историко-культурного ландшафта, композиционно связанного с выявленным объектом культурного наследия;

вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок; уничтожение травяного покрова;

установка на фасадах, крыше выявленного объекта культурного наследия кондиционеров, телеантенн, тарелок спутниковой связи, а также других средств технического обеспечения;

прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению выявленного объекта культурного наследия;

размещение любых рекламных конструкций на выявленном объекте культурного наследия и его территории;

создание разрушающих вибрационных нагрузок динамическим воздействием на грунты в зоне их взаимодействия с выявленным объектом культурного наследия;

размещение временных построек, не связанных с проведением работ по сохранению выявленного объекта культурного наследия.

15.3.86. Режим использования территории выявленного объекта культурного наследия "Здание школы N 20, 1930-е гг." (г. Курск, ул. Дзержинского, 49 А):

разрешается:

проведение работ по сохранению выявленного объекта культурного наследия и его отдельных элементов;

проведение работ по озеленению и благоустройству территории, производимых, в том числе с применением методов реставрации, направленных на формирование наиболее близкого к историческому восприятию выявленного объекта культурного наследия;

прокладка, реконструкция, ремонт дорог и элементов их обустройства, а также подземных инженерных коммуникаций и сооружений, не нарушающих целостность выявленного объекта культурного наследия и не создающих угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара;

ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности выявленного объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование выявленного объекта культурного наследия в современных условиях;

доступность выявленного объекта культурного наследия в целях его экспонирования, сохранения его традиционного визуального восприятия;

реализация мер пожарной и экологической безопасности;

запрещается:

строительство объектов капитального строительства;

хозяйственная деятельность, ведущая к разрушению, искажению внешнего облика выявленного объекта культурного наследия, нарушающая его целостность и создающая угрозу его повреждения, разрушения или уничтожения;

искажение характеристик историко-культурного ландшафта, композиционно связанного с выявленным объектом культурного наследия;

вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок; уничтожение травяного покрова;

установка на фасадах, крыше выявленного объекта культурного наследия кондиционеров, телеантенн, тарелок спутниковой связи, а также других средств технического обеспечения;

прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению выявленного объекта культурного наследия;

размещение любых рекламных конструкций на выявленном объекте культурного наследия и его территории;

создание разрушающих вибрационных нагрузок динамическим воздействием на грунты в зоне их взаимодействия с выявленным объектом культурного наследия;

размещение временных построек, не связанных с проведением работ по сохранению выявленного объекта культурного наследия.".

17. Приложение 1 "Карта градостроительного зонирования муниципального образования "Город Курск" в части границ территориальных зон" изложить в новой редакции (прилагается).

18. Приложение 2 "Карта градостроительного зонирования муниципального образования "Город Курск" в части границ зон с особыми условиями использования территории по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям" в новой редакции (прилагается).

19. Приложение 3а "Карта градостроительного зонирования муниципального образования "Город Курск" в части границ зон с особыми условиями использования территории, установленных в целях охраны объектов культурного наследия (зоны охраны объектов культурного наследия)" изложить в новой редакции (прилагается).