Приложение 4

Приложение 4
к приказу Министерства имущественных
отношений и архитектуры Ульяновской области
от 20 ноября 2023 г. N 272-пр

Приложение 254
к решению Ульяновской Городской Думы
от 27 июня 2007 г. N 83

Генеральный план города Ульяновска.
Положение о территориальном планировании в части территорий кадастровых кварталов 73:24:020901, 73:24:020606, 73:24:020601, 73:24:020405, 73:24:020903, 73:24:020902, 73:24:020904, 73:24:020610, 73:24:020910, 73:24:020843, 73:24:020844, 73:24:020905, 73:24:020842, 73:24:020839, 73:24:021108, примыкающих к Димитровградскому шоссе в Заволжском районе города Ульяновска

1. Цели и задачи проекта

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований внесение изменений в Генеральный пиан устанавливает основные цели и задачи.

Основная цель внесения изменений в Генеральный план - разработка градостроительной стратегии на основе принципов устойчивого развития территорий и создания благоприятной среды обитания в части территории, расположенной в границах муниципального образования "город Ульяновск". Цель устойчивого развития градостроительной системы - сохранение и рациональное использование всех ресурсов в части территории проектирования.

Цель данного проекта - изменение функциональных зон в части территории кадастровых кварталов 73:24:020901, 73:24:020606, 73:24:020601, 73:24:020405, 73:24:020903, 73:24:020902, 73:24:020904, 73:24:020610, 73:24:020910, 73:24:020843, 73:24:020844, 73:24:020905, 73:24:020842, 73:24:020839, 73:24:021108, примыкающих к Димитровградскому шоссе в Заволжском районе города Ульяновска:

1) с "территории зеленых насаждений общего пользования" на "территории транспортно-инженерных объектов и коммуникаций", "территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой", "территории коммунально-складских предприятий и организаций", "территории коттеджно-усадебной застройки";

2) с "территории транспортно-инженерных объектов и коммуникаций" на "территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой", "территории коммунально-складских предприятий и организаций", "территории зеленых насаждений общего пользования".

Данные изменения направлены на приведение в соответствие профиля Димитровградского шоссе, существующих территорий и земельных участков к их фактическому местоположению с учетом письма ФКУ "Волго-Вятскуправдор" от 26.06.2022 N 14-7136 о согласовании отображения профиля обозначенной дороги в Генеральном плане его фактическому местоположению принятого решения о развитии застроенной территории в границах ул. Привокзальной в Заволжском районе города Ульяновска, утвержденным постановлением N 1195 от 05.05.2017, а также по договору о развитии застроенной территории от 13.10.2017 N 3.

Данное изменение не противоречит нормативным документам и задачам документов территориального планирования.

2. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых дня размещения объектов местного значения городского округа. их основные характеристики, местоположение

Размещение объектов местного значения в границах проектирования не предусмотрено.

3. Параметры функциональных зон, сведения о планируемых для размещения на них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения

Ориентировочная площадь территории в границах проектирования составляет 131,8 га.

Параметры функциональных зон

NN п/п	Наименование функциональной зоны	Ориентировочная площадь, га
1	"территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой" (увеличиваемая часть)	12,44
2	"территории зеленых насаждений общего пользования"
	(уменьшаемая часть)	14,18
	(увеличиваемая часть)	0,83
3	"территории транспортно-инженерных объектов и коммуникаций" (общая изменяемая часть)	13,52
4	"территории коттеджно-усадебной застройки" (увеличиваемая часть)	3,96
5	"территории коммунально-складских предприятий и организаций" (увеличиваемая часть)	3,85

Размещение объектов федерального, регионального, местного значения в границах проектирования не предусмотрено.