Приложение. Положение о предоставлении служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Прохладный КБР

Приложение
УТВЕРЖДЕНО
постановлением местной администрации
городского округа Прохладный КБР
от 21 декабря 2023 г. N 1412

Положение
о предоставлении служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Прохладный КБР

Положение о предоставлении служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Прохладный КБР (далее Положение), разработано в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом КБР от 28.07.2006 г. N 55-РЗ "О регулировании жилищных отношений в Кабардино-Балкарской Республике", Уставом городского округа Прохладный КБР, определяет порядок регулирования жилищных отношений на территории городского округа Прохладный КБР в целях эффективного использования муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Прохладный КБР, обеспечения социальных гарантий квалифицированных специалистов городского округа Прохладный КБР.

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет правила предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Прохладный КБР.

1.2. Служебными жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Прохладный КБР в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", являются жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду городского округа Прохладный КБР и имеющие статус служебных жилых помещений.

1.3. Предоставление и использование жилого помещения в качестве служебного допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду.

1.4. Решение об отнесении жилого помещения к числу служебных помещений, а также об исключении служебных жилых помещений из специализированного муниципального жилищного фонда принимается и оформляется постановлением местной администрации городского округа Прохладный КБР в соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.

1.5. Отнесение жилых помещений к служебным жилым помещениям не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество.

1.6. Служебные жилые помещения предоставляются работникам местной администрации городского округа Прохладный КБР, муниципальных учреждений и муниципальных предприятий городского округа Прохладный КБР, не обеспеченным жилыми помещениями в городском округе Прохладный КБР, работающим в указанных организациях, в том числе в связи с прохождением ими муниципальной службы или работы по должности, не отнесенной к должностям муниципальной службы, не имеющим постоянной регистрации в городском округе Прохладный КБР.

1.7. Служебные жилые помещения предоставляются работникам в виде изолированного жилого помещения (отдельной квартиры), пригодного для постоянного проживания граждан, благоустроенного и отвечающего санитарным и техническим правилам, нормам и иным требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, а также иными нормативными правовыми актами.

1.8. Специализированные жилые помещения, отнесенные к статусу служебных, не подлежат приватизации, отчуждению, передаче в аренду, переустройству и перепланировке.

1.9. Специализированные жилые помещения, отнесенные к статусу служебных, предоставляются гражданам по договору найма служебного жилого помещения.

1.10. Организацию учета служебных жилых помещений в реестре муниципального имущества городского округа Прохладный КБР осуществляет местная администрация городского округа Прохладный КБР.

II. Порядок предоставления служебных жилых помещений

2.1. Для рассмотрения вопроса и подготовки предложений о предоставлении служебного жилого помещения работники представляют в местную администрацию городского округа Прохладный КБР заявление, к которому прилагаются следующие документы:

1) личное заявление специалиста о предоставлении служебного жилого помещения;

2) заявка (ходатайство) муниципального унитарного предприятия, муниципального учреждения, находящегося с заявителем в трудовых отношениях;

3) копии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи специалиста;

4) копия трудовой книжки специалиста или решение о назначении на должность, заверенные руководителем кадровой службы муниципального учреждения;

5) копия свидетельства о заключении (расторжении) брака;

6) выписка из домовой книги (лицевого счета) жилого помещения по месту постоянной регистрации всех членов семьи специалиста.

2.2. Решение о предоставлении служебного жилого помещения принимается местной администрацией городского округа Прохладный КБР по представлению постоянно действующей Общественной комиссии по жилищным вопросам и оформляется постановлением. Решения принимаются по существу: предоставления служебного жилого помещения; отказа в предоставлении служебного жилого помещения; отказа в рассмотрении вопроса о предоставлении служебного жилого помещения.

2.3. Постановление местной администрации городского округа Прохладный КБР является основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда.

2.4. Договор найма служебного жилого помещения заключается с местной администрацией городского округа Прохладный КБР, являющейся стороной наймодателя по договорам найма служебных жилых помещений на территории городского округа Прохладный КБР, в письменной форме.

2.5. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения муниципальной службы.

2.6. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение с муниципальной службы являются основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

2.7. Работодатели обязаны в течение 10 дней с момента прекращения трудовых отношений с их работником, которому предоставлялось служебное жилое помещение, в письменной форме информировать наймодателя о прекращении трудовых отношений.

2.8. Гражданам, которые имеют в собственности жилые помещения либо за которыми в соответствии с законодательством Российской Федерации сохранились жилые помещения по месту жительства до их поступления на службу (работу), служебные жилые помещения предоставляются, если исполнение ими служебных (должностных) обязанностей связано с необходимостью проживания по месту службы (работы) или в непосредственной близости от него.

2.9. Гражданин уведомляется о принятом решении в письменной форме.

III. Договор найма служебного жилого помещения

3.1. Порядок пользования Нанимателем предоставленным служебным жилым помещением осуществляется в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14.05.2021 г. N 292/пр "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", и иными требованиями, установленными жилищным законодательством Российской Федерации.

3.2. Договор найма служебного жилого помещения в соответствии с типовым договором, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", заключается между местной администрацией городского округа Прохладный КБР (далее Наймодатель) и работником (далее Наниматель).

3.3. Передача (прием) Нанимателю служебного жилого помещения осуществляется по акту приема-передачи служебного жилого помещения.

3.4. Граждане-наниматели и члены их семей обязаны использовать служебные жилые помещения только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

3.5. Самовольное переселение из одного служебного жилого помещения в другое, а также заселение лиц, не включенных в договор найма служебного жилого помещения, не допускается.

3.6. Основанием для регистрационного учета граждан, проживающих в служебном жилом помещении, является договор найма служебного жилого помещения, заключенный с гражданином в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим Положением.

IV. Оплата договора найма служебного жилого помещения

4.1. Граждане, заселившиеся в служебные жилые помещения, обязаны в установленном законодательством Российской Федерации и договором найма служебного жилого помещения порядке вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

4.2. Сроки внесения платы за наем служебного жилого помещения, порядок перечисления платы определяются договором найма служебного жилого помещения.

4.3. Размер платы за жилое помещение осуществляется в соответствии с Решением совета органа местного самоуправления городского округа Прохладный КБР.

4.4. Размер платы за коммунальные услуги для граждан, проживающих в служебном жилом помещении, устанавливается по действующим тарифам.

4.5. Установленные Федеральным законодательством льготы по оплате за пользование жилым помещением на Нанимателей по договору найма служебного жилого помещения не распространяются.

V. Расторжение и прекращение договора найма служебного жилого помещения

5.1. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время:

1) по соглашению сторон;

2) в судебном порядке по требованию Наймодателя при неисполнении Нанимателем и проживающими совместно с ним лицами обязательств по договору найма служебного жилого помещения, а также в иных предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации случаях;

3) в связи с утратой (разрушением) жилого помещения;

4) в связи с переходом права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения;

5) в связи с расторжением трудового договора, контракта Нанимателя с работодателем (до даты истечения срока действия договора);

6) в связи с невнесением Нанимателем платежей, указанных в договоре, в течение шести месяцев подряд;

7) в судебном порядке по требованию Нанимателя;

8) в иных случаях, предусмотренных законодательством.

5.2. В случае расторжения договора найма служебного жилого помещения Наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению.

5.3. При освобождении служебного жилого помещения Наниматель обязан сдать его в надлежащем состоянии по акту приема-передачи служебного жилого помещения с предоставлением документов, свидетельствующих об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

5.4. В случае отказа освободить служебное жилое помещение Наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

6. Заключительные положения

6.1. Контроль за соблюдением условий договора найма служебного жилого помещения осуществляется местной администрацией городского округа Прохладный КБР.

6.2. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.