Раздел I. Анализ текущего состояния осуществления вида контроля, описание текущего уровня развития профилактической деятельности контрольного (надзорного) органа, характеристика проблем, на решение которых направлена программа профилактики рисков причинения вреда

Раздел I. Анализ текущего состояния осуществления вида контроля, описание текущего уровня развития профилактической деятельности контрольного (надзорного) органа, характеристика проблем, на решение которых направлена программа профилактики рисков причинения вреда

1.1. Администрация муниципального района "Козельский район" в лице отдела муниципального хозяйства администрации муниципального района "Козельский район" (далее - контрольный (надзорный) орган) в соответствии с Положением о муниципальном жилищном контроле на территории муниципального района "Козельский район" (далее - Положение), утвержденным Решением Районного Собрания муниципального образования муниципального района "Козельский район" от 30.09.2021 N 135 осуществляет муниципальный жилищный контроль за:

1.2. Предметом муниципального жилищного контроля на территории муниципального района "Козельский район" является:

- соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных федеральными законами и законами Калужской области в области жилищных отношений, а также требований, установленных муниципальными правовыми актами (далее - обязательные требования);

- исполнение контролируемыми лицами решений, принимаемых по результатам контрольных мероприятий.

1.3. Объектом муниципального жилищного контроля является жилищный фонд, расположенный на территории муниципального района "Козельский район", за исключением объектов, контроль (надзор) за которыми отнесен к компетенции органа государственного жилищного надзора.

1.4. В целях профилактики нарушений обязательных требований жилищного законодательства на официальном сайте администрации муниципального района "Козельский район": kozelskadm.ru, размещены перечни обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации, выполнение которых является предметом муниципального жилищного контроля, нормативные правовые акты, регламентирующие обязательные требования в сфере муниципального жилищного контроля, а также Планы проведения плановых проверок соблюдения требований жилищного законодательства Российской Федерации граждан и организаций и итоги контрольных мероприятий.

1.5. Обзор текущего состояния профилактической деятельности в сфере жилищного контроля:

За истекший период 2023 года внеплановых проверок по муниципальному жилищному контролю не производилось.

1.6. Основными проблемами, которые по своей сути являются причинами типовых нарушений организациями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательных требований жилищного законодательства служат:

- низкий уровень знаний обязательных требований;

- оптимизация расходов (экономия денежных средств) с целью извлечения максимальной прибыли;

- правовой нигилизм;

- низкая личная ответственность;

- нарушение правил технической эксплуатации внутридомового оборудования;

- нарушение периодичности проведения работ по проверке состояния дымоходов и вентканалов в многоквартирных домах, нарушение периодичности проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового оборудования;

- нарушение правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, выражающиеся в ненадлежащем содержании кровельного покрытия, фасадов, межпанельных швов, цоколя, отмостки, подъездов многоквартирных домов, течи трубопроводов, отсутствие уборки придомовой территории и мест общего пользования, предоставление коммунальной услуги по отоплению ненадлежащего качества, необеспечение ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии у потребителей, непринятие мер по организации и содержанию контейнерных площадок для жителей многоквартирных домов.

Решением данной проблемы является активное проведение должностными лицами контрольного органа профилактических мероприятий по вопросам соблюдения обязательных требований и разъяснений по вопросам, связанным с организацией и осуществлением муниципального жилищного контроля.

1.7. Работа по профилактике заключается в предупреждении возникновения рисков, в связи с чем контрольно-надзорные органы будут обязаны воздействовать на них за счет целенаправленной работы по повышению правовой грамотности подконтрольных субъектов.