Глава 3. Требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, а также требования к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений

Глава 3. Требования по содержанию зданий (включая жилые дома),
сооружений и земельных участков, на которых они расположены, а также требования к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений

1. Оформление зданий (за исключением индивидуальных жилых домов), сооружений, а также внешний вид фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений должны отвечать следующим требованиям:

1) фасады зданий (включая жилые дома), сооружений могут иметь дополнительное оборудование - таксофоны, почтовые ящики, банкоматы, часы, видеокамеры наружного наблюдения, антенны, наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы, информационные элементы, пристенные электрощиты, на которых должно быть обеспечено отсутствие снега и льда в зимнее время, за исключением фасадов зданий, представляющих историческую ценность, а также зданий, образующих единый архитектурный ансамбль с историческими строениями;

2) запрещается вынос, размещение (допускающее в том числе свисание) на фасадах зданий, строений, сооружений проводов, розеток за исключением дополнительного оборудования, предусмотренного подпунктом 1 пункта 1 главы 3 настоящих Правил.

2. Собственники зданий (включая жилые дома), сооружений и (или) обслуживающие (эксплуатирующие) организации обязаны производить:

1) текущий ремонт и восстановление фасадов и ограждений, в том числе входных дверей и козырьков, ограждений балконов и лоджий, карнизов, крылец и отдельных ступеней, ограждений спусков и лестниц, витрин, декоративных деталей;

2) поддержание в исправном состоянии размещенного на фасадах и ограждениях, в проходных арках электроосвещения и включение его с наступлением темноты;

3) очистку и промывку поверхностей фасадов и ограждений в зависимости от их состояния и условий эксплуатации;

4) мытье окон и витрин, информационных элементов;

5) очистку от надписей, рисунков, объявлений, плакатов и иной информационно-печатной продукции;

6) очистку крыш, козырьков, карнизов, балконов и лоджий от сосулек, снежного покрова и наледи;

7) ограждение опасных участков при образовании снежных масс, льда на крышах.

3. При создании и благоустройстве ограждений рекомендуется учитывать необходимость, в том числе:

1) разграничения зеленой зоны (газоны, клумбы, парки) с маршрутами пешеходов и транспорта;

2) проектирования дорожек и тротуаров с учетом потоков людей и маршрутов;

3) разграничения зеленых зон и транзитных путей с помощью применения приемов разноуровневой высоты или создания зеленых кустовых ограждений;

4) проектирования изменения высоты и геометрии бордюрного камня с учетом сезонных снежных отвалов;

5) использования бордюрного камня;

6) замены зеленых зон мощением в случаях, когда ограждение не имеет смысла ввиду небольшого объема зоны или архитектурных особенностей места;

7) использования (в особенности на границах зеленых зон) многолетних всесезонных кустистых растений;

8) использования по возможности светоотражающих фасадных конструкций для затененных участков газонов.

4. Не допускается отклонение ограждения от вертикали и дальнейшая эксплуатация ветхого и аварийного ограждения, а также отдельных элементов ограждения без проведения срочного ремонта, если общая площадь разрушения превышает 20% от общей площади элемента, либо отклонение ограждения от вертикали может повлечь его падение.

Ограждение должно содержаться в чистоте и порядке собственниками (правообладателями) земельного участка, на котором данное ограждение установлено. Мойка ограждения производится по мере загрязнения, ремонт, окрашивание ограждения и его элементов - по мере необходимости.

5. Содержание индивидуальных жилых домов с земельными участками, на которых они расположены, должно осуществляться их собственниками, которые:

1) производят текущий ремонт и окраску фасадов домов, ограждений, входных дверей, водосточных труб;

2) очищают канавы, трубы для стока воды для обеспечения отвода талых и дождевых вод;

3) складируют твердые коммунальные отходы при бестарном способе вывоза отходов на территории принадлежащего им земельного участка до прибытия специализированного автотранспорта (мусор собирается в целлофановые пакеты и картонные коробки и вывозится по графику);

4) обеспечивают вывоз твердых коммунальных отходов путем заключения договоров со специализированной организацией либо собственными силами в соответствии с Федеральным законом от 24 июня 1998 года N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" (далее - Федеральный закон N 89-ФЗ);

5) своевременно производят покос, вырубку принадлежащего земельного участка, а также прилегающей территории от сорной растительности, бурьяна, дикорастущих порослей.

6. Содержание объектов торговли, услуг и общественного питания осуществляют их собственники, которые обеспечивают:

1) надлежащее состояние фасадной части занимаемого здания, сооружения, в том числе витрин, входных зон, фундамента;

2) оборудование информационными элементами с обеспечением их регулярной замены в случае потери цвета и надлежащего внешнего вида;

3) сбор и вывоз отходов производства и потребления, строительных отходов при проведении реконструкции или ремонтных работ путем заключения договоров со специализированной организацией либо собственными силами в соответствии с Федеральным законом N 89-ФЗ;

4) надлежащее санитарное состояние объектов торговли и общественного питания, в том числе уборку в течение дня, сбор и вывоз отходов, снега, удаление сосулек с крыш, уборку входных площадок, ступеней зданий, сооружений;

5) установку, покраску и ремонт урн, контейнеров для сбора (накопления) отходов и тары, их регулярную очистку, мойку в соответствии с требованиями Федерального закона N 89-ФЗ;

6) содержание принадлежащих им малых архитектурных форм и озелененных территорий, путем посадки цветов и культурных растений, стрижки газона с обеспечением регулярного ухода;

7) оборудование и содержание парковочных мест на территории вышеуказанных объектов.

7. Размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, сооружениях, находящихся в муниципальной, государственной собственности, осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на межселенной территории, утвержденной постановлением администрации Сургутского района.

Самовольно размещенные нестационарные торговые объекты подлежат демонтажу или перемещению (переносу) собственником этих объектов с последующим восстановлением нарушенного благоустройства. Самовольно размещенные нестационарные торговые объекты, собственники которых отказались от их перемещения (переноса) или демонтажа либо собственники которых не установлены, подлежат перемещению (переносу).