Приложение N 1. Положение о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнетуринского городского округа

Приложение N 1
к Решению Думы
Нижнетуринского
городского округа
от 30.11.2023 N 144

Положение
о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнетуринского городского округа

1. Общие положения

1.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнетуринского городского округа (далее по тексту - Комитет) является функциональным органом администрации Нижнетуринского городского округа наделенным полномочиями по решению вопросов местного значения по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности Нижнетуринского городского округа, включая земли и земельные участки, находящиеся в собственности Нижнетуринского городского округа и в государственной собственности до их разграничения (далее по тексту - муниципальное имущество), а также в сфере архитектуры и градостроительства в пределах своей компетенции.

1.2. Комитет в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законодательными и иными актами Свердловской области, Уставом Нижнетуринского городского округа, решениями Думы Нижнетуринского городского округа, постановлениями и распоряжениями главы Нижнетуринского городского округа, настоящим Положением, а также иными нормативными актами и положениями, принятыми в сфере формирования, управления и распоряжения муниципальным имуществом, архитектуры и градостроительства.

1.3. Комитет обладает правами юридического лица по типу казенного учреждения, имеет самостоятельный баланс, лицевые счета в отделении Федерального казначейства и в Финансовом управлении администрации Нижнетуринского городского округа, открытые в соответствии с действующим законодательством, имеет обособленное имущество, закрепленное в установленном гражданским законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами порядке на праве оперативного управления, отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде, осуществлять операции с бюджетными средствами через лицевые счета, открываемые ему в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации в Финансовом управлении администрации Нижнетуринского городского округа, гербовую печать с изображением герба Нижнетуринского городского округа и своим полным наименованием, фирменные штампы и бланки.

1.4. Комитет является получателем средств бюджета Нижнетуринского городского округа, а также выполняет функции главного администратора доходов местного бюджета и главного распорядителя бюджетных средств.

1.5. Комитет в своей деятельности имеет непосредственную подчиненность главе Нижнетуринского городского округа в соответствии с утвержденной организационной структурой администрации Нижнетуринского городского округа.

1.6. Комитет в своей деятельности взаимодействует со структурными подразделениями администрации Нижнетуринского городского округа, органами местного самоуправления Нижнетуринского городского округа, муниципальными предприятиями и учреждениями Нижнетуринского городского округа, органами государственной власти Российской Федерации и Свердловской области, органами внутренних дел, прокуратуры, Федеральной налоговой службой, судебными учреждениями Российской Федерации, Федеральной службой судебных приставов, а также с различными коммерческими и некоммерческими организациями.

1.7. Решения и распоряжения Комитета, принятые в пределах его компетенции, во исполнение действующего законодательства Российской Федерации, Свердловской области и муниципальных нормативных правовых актов Нижнетуринского городского округа, относящиеся к вопросам его ведения, являются обязательными для всех юридических и физических лиц Нижнетуринского городского округа.

1.8. Полное наименование Комитета: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнетуринского городского округа.

Сокращенное наименование Комитета: КУМИ администрации Нижнетуринского городского округа.

Юридический и фактический адрес Комитета: 624221, Российская Федерация, Свердловская область, г. Нижняя Тура, ул. 40 лет Октября, д. 2А, комната 204.

1.9. Учредителем Комитета является администрация Нижнетуринского городского округа.

Юридический и фактический адрес Учредителя: 624221, Российская Федерация, Свердловская область, г. Нижняя Тура, ул. 40 лет Октября, д. 2а.

2. Цель, основные задачи и функции Комитета

2.1. Целью деятельности Комитета является реализация от имени Нижнетуринского городского округа полномочий собственника имущества, являющегося муниципальной собственностью Нижнетуринского городского округа, принятие решений и проведение на территории городского округа мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, направление сведений о правообладателях данных объектов недвижимости для внесения в Единый государственный реестр недвижимости, а также полномочий в сфере архитектуры и градостроительства.

2.2. Основными задачами Комитета являются:

1) управление и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности Нижнетуринского городского округа;

2) ведение реестра муниципального имущества Нижнетуринского городского округа;

3) контроль за использованием и сохранностью муниципального имущества Нижнетуринского городского округа;

4) резервирование земель и изъятие земельных участков в границах Нижнетуринского городского округа для муниципальных нужд при наличии документов территориального планирования, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами;

5) управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена;

6) осуществление муниципального земельного контроля в границах Нижнетуринского городского округа;

7) обеспечение устойчивого градостроительного развития Нижнетуринского городского округа;

8) формирование архитектурно-художественного облика территории Нижнетуринского городского округа;

9) учет муниципального жилищного фонда по видам использования;

10) реализация федеральных, областных и муниципальных программ, направленных на улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан;

11) осуществление муниципального жилищного контроля;

12) осуществление контроля за деятельностью муниципальных унитарных предприятий в соответствии с Федеральным законом "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях";

13) защита имущественных и иных прав и законных интересов Нижнетуринского городского округа при осуществлении полномочий по управлению муниципальным имуществом и земельными участками, в том числе в судебных органах;

14) принятие решений и проведение на территории Нижнетуринского городского округа мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, направление сведений о правообладателях данных объектов недвижимости для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.

2.3. В соответствии с возложенными на него задачами Комитет осуществляет следующие функции общего характера:

1) от имени Нижнетуринского городского округа осуществление полномочий собственника по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом, в том числе земельными участками, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена;

2) разработка проектов муниципальных правовых актов Нижнетуринского городского округа по вопросам управления и распоряжения объектами муниципальной собственности, в том числе земельными участками, учету муниципального жилищного фонда, в сфере архитектуры и градостроительства, осуществление их реализации в рамках своей компетенции;

3) осуществление полномочий заказчика при осуществлении закупок товаров, работ, услуг для муниципальных нужд, необходимых для реализации полномочий Комитета;

4) администрирование источников доходов бюджета Нижнетуринского городского округа, закрепленных за Комитетом;

5) представительство от имени Нижнетуринского городского округа при регистрации права муниципальной собственности, сделок и перехода права собственности на недвижимое имущество, включая земельные участки, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество;

6) организация работы по повышению эффективности использования муниципальной собственности;

7) обеспечение своевременного предоставления отчетности по направлениям деятельности Комитета в порядке, установленном действующим законодательством;

8) осуществление в установленном порядке передачи имущества из муниципальной собственности Нижнетуринского городского округа в государственную собственность Российской Федерации и государственную собственность Свердловской области, а также прием из государственной собственности Российской Федерации и государственной собственности Свердловской области в муниципальную собственность Нижнетуринского городского округа;

9) рассмотрение обращений физических и юридических лиц по вопросам, относящимся к компетенции Комитета, и принятие по ним необходимых мер;

10) осуществление контроля за своевременным поступлением доходов в бюджет Нижнетуринского городского округа по кодам бюджетной классификации, администрируемым Комитетом;

11) организация и осуществление обработки персональных данных в целях управления и распоряжения муниципальной собственностью, включая земельные участки, учетом жилищного фонда Нижнетуринского городского округа, осуществлением деятельности в сфере архитектуры и градостроительства, в пределах функций, выполняемых Комитетом, а также обеспечение защиты персональных данных, полученных в связи с исполнением возложенных на Комитет функций;

12) составление протоколов об административных правонарушениях, предусмотренных Законом Свердловской области от 14 июня 2005 года N 52-ОЗ "Об административных правонарушениях на территории Свердловской области", в соответствии с утвержденным постановлением администрации Нижнетуринского городского округа перечнем должностных лиц, уполномоченных составлять протоколы об административных правонарушениях, предусмотренных Законом Свердловской области от 14 июня 2005 года N 52-ОЗ "Об административных правонарушениях на территории Свердловской области", на территории Нижнетуринского городского округа;

13) участие в формировании проекта бюджета, разработке и реализации муниципальных и областных программ, реализуемых на территории Нижнетуринского городского округа, в пределах своей компетенции;

14) участие в разработке и реализации инвестиционных программ;

15) ведение разъяснительной, информационной, методической, экспертной, консультативной и иной деятельности по вопросам, отнесенным к компетенции Комитета;

16) обеспечение защиты имущественных прав и интересов городского округа, в том числе в судах общей юрисдикции, мировых судах, арбитражных судах всех уровней;

17) осуществление в пределах своей компетенции необходимых действий по устранению нарушений законодательства в сферах деятельности Комитета;

18) предоставление муниципальных услуг в сферах деятельности Комитета.

2.3.1. В сфере управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Нижнетуринского городского округа, Комитет осуществляет следующие функции:

1) учет объектов муниципальной собственности, включая движимое и недвижимое имущество, ведение реестра муниципального имущества Нижнетуринского городского округа, а также организация учета иных имущественных прав Нижнетуринского городского округа в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации;

2) закрепление муниципального имущества на праве хозяйственного ведения и оперативного управления за муниципальными предприятиями и учреждениями;

3) изъятие имущества муниципальных учреждений и казенных предприятий, закрепленного за ними на праве оперативного управления либо приобретенного за счет средств, выделенных им собственником на приобретение этого имущества, в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации и муниципальными нормативными правовыми актами Нижнетуринского городского округа;

4) контроль использования и сохранности объектов муниципальной собственности, находящихся в хозяйственном ведении и оперативном управлении;

5) организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования муниципальным имуществом, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;

6) организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности;

7) подготовка в установленном порядке программ (планов) приватизации муниципального имущества Нижнетуринского городского округа, утверждение условий приватизации муниципального имущества Нижнетуринского городского округа;

8) организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по приватизации муниципального имущества, выполнение функций продавца при приватизации муниципального имущества;

9) организация проведения технической инвентаризации, кадастрового учета, оценки стоимости и государственной регистрации муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;

10) контроль поступления платежей от использования муниципального имущества юридическими и физическими лицами, по договорам купли-продажи муниципального имущества юридическими и физическими лицами;

11) контроль поступления платежей из прибыли муниципальных унитарных предприятий за использование муниципального имущества;

12) контроль использования муниципального имущества в соответствии с назначением и (или) условиями заключенных договоров;

13) согласование решений об изменении целевого назначения объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности;

14) выявление бесхозяйных объектов недвижимого имущества, совершение действий, необходимых для принятия на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, указанных объектов на территории Нижнетуринского городского округа, представление интересов округа в суде по делам о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество;

15) организация процедуры и разработка проектов муниципальных нормативных правовых актов администрации Нижнетуринского городского округа о предоставлении муниципальных преференций, связанных с использованием муниципального имущества;

16) заключение договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления, иных договоров и соглашений, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования муниципальным имуществом, договоров купли-продажи муниципального имущества;

17) заключение договоров на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, здании или ином недвижимом имуществе, находящимся в муниципальной собственности;

18) заключение договоров безвозмездной передачи жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан (приватизация жилого фонда);

19) осуществление контроля за исполнением условий заключенных сделок с муниципальным имуществом, принятие мер к их расторжению или признанию недействительными в случае невыполнения установленных условий, а также за соблюдением покупателями объектов приватизации и их правопреемниками условий заключенных договоров купли-продажи и в необходимых случаях принятие мер по их расторжению в установленном законодательством порядке;

20) принятие решений о списании муниципального имущества в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и муниципальными нормативными правовыми актами Нижнетуринского городского округа;

21) организация процедуры по приему в муниципальную собственность Нижнетуринского городского округа имущества, находящегося в частной собственности, в том числе заключение договоров о безвозмездной передаче имущества в муниципальную собственность Нижнетуринского городского округа;

22) принятие решения об отнесении муниципального имущества бюджетных и автономных учреждений Нижнетуринского городского округа к особо ценному движимому имуществу, о внесении изменений в состав особо ценного движимого имущества;

23) осуществление контроля за деятельностью муниципальных унитарных предприятий в соответствии с Федеральным законом "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях";

24) утверждение аудитора муниципальных унитарных предприятий и определение размера оплаты его услуг;

25) участие в заседаниях балансовой комиссии;

26) принятие решений о согласии или об отказе в даче согласия на заключение договоров аренды, субаренды, безвозмездного пользования, доверительного управления, иных договоров, предусматривающих переход прав владения или пользования в отношении муниципального имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальным предприятиям и учреждениям;

27) принятие решений о согласии или об отказе в даче согласия в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, на совершение муниципальными предприятиями крупных сделок, сделок, в совершении которых имеется заинтересованность руководителя муниципального предприятия, сделок, связанных с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, а также заключать договоры простого товарищества;

28) заключение соглашений о предоставлении отсрочки (рассрочки) платежей по договорам аренды муниципального имущества, договорам купли-продажи муниципального имущества в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, муниципальными нормативными правовыми актами Нижнетуринского городского округа;

29) взыскание просроченных платежей за муниципальное имущество Нижнетуринского городского округа, переданное по договорам аренды муниципального имущества, договорам купли-продажи муниципального имущества;

30) предоставление льгот по уплате арендной платы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

31) осуществление иных полномочий собственника в отношении муниципального имущества муниципальных предприятий и учреждений, предусмотренных действующим законодательством.

2.3.2. В сфере управления и распоряжения земельными ресурсами Комитет осуществляет следующие функции:

1) подготовка проектов нормативных правовых актов Нижнетуринского городского округа о предоставлении земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, в аренду, в безвозмездное пользование, иное пользование, предусмотренное действующим законодательством Российской Федерации;

2) подготовка проектов нормативных правовых актов Нижнетуринского городского округа о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками в порядке, установленном земельным законодательством;

3) организация и проведение аукционов по продаже земельных участков, а также аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена;

4) выполнение функций продавца по предоставлению в собственность или аренду земельных участков путем проведения публичных торгов (аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков;

5) организация и проведение аукционов на право размещения объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации, на землях или земельных участках, находящихся в муниципальной собственности или государственной собственности до разграничения;

6) организация работы по предоставлению земельных участков для индивидуального жилищного строительства в аренду без проведения торгов;

7) учет граждан, имеющих в соответствии с законодательством право на предоставление в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственной собственности до разграничения;

8) заключение договоров аренды земельных участков, купли-продажи земельных участков;

9) заключение договоров о передаче земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование;

10) заключение соглашений о перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственной собственности до разграничения;

11) начисление и контроль за поступлением платежей по договорам аренды земельных участков;

12) осуществление муниципального земельного контроля на территории Нижнетуринского городского округа;

13) подготовка проектов муниципальных нормативных правовых актов о предварительном согласовании предоставления земельных участков, о предоставлении земельных участков;

14) ведение учета и мониторинга земель и земельных участков, находящихся на территории Нижнетуринского городского округа;

15) заключение соглашений о предоставлении отсрочки (рассрочки) платежей по договорам аренды земельных участков в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, муниципальными нормативными правовыми актами Нижнетуринского городского округа;

16) ведение претензионно-исковой работы в случаях выявления нарушений действующего законодательства в отношении муниципальных земель и земель, полномочия по распоряжению и управлению которыми переданы органам местного самоуправления;

17) взыскание просроченных арендных платежей за земельные участки, расположенные на территории Нижнетуринского городского округа;

18) принятие земельных участков иных форм собственности, расположенных на территории округа, в муниципальную собственность;

19) участие в работе комиссии по приемке рекультивированных и других земель, на которых проведены мероприятия по улучшению их качественного состояния, а также объектов, сооруженных в целях охраны земель;

20) подготовка проектов нормативных правовых актов, касающихся использования и охраны земель;

21) осуществление организационно-экономических мероприятий по формированию земельных участков, внесение земельных участков в реестр муниципального имущества, ведение учета перехода прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности;

22) ведение учета невостребованных земельных участков сельскохозяйственного назначения (фонд перераспределения земель);

23) резервирование земель и изъятие земельных участков в границах городского округа для муниципальных нужд при наличии документов территориального планирования, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами;

24) обеспечение выполнения работ, необходимых для создания искусственных земельных участков для нужд городского округа в соответствии с федеральным законом;

25) соблюдение процедуры подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

26) подготовка проектов нормативных правовых актов Думы городского округа по изменению базовых ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности городского округа;

27) принятие решения об изъятии земельного участка, не используемого по целевому назначению или используемого с нарушением законодательства Российской Федерации.

2.3.3. По вопросам архитектуры и градостроительства Комитет осуществляет следующие функции:

1) согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме;

2) присвоение адресов объектам адресации, изменение, аннулирование адресов, присвоение наименований элементам улично-дорожной сети (за исключением автомобильных дорог федерального значения, автомобильных дорог регионального и межмуниципального значения), наименований элементам планировочной структуры в границах городского округа, изменение, аннулирование таких наименований, размещение информации в государственном адресном реестре;

3) утверждение схемы размещения рекламных конструкций, выдача разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории Нижнетуринского городского округа, аннулирование таких разрешений, выдача предписаний о демонтаже самовольно установленных рекламных конструкций на территории городского округа, осуществляемые в соответствии с Федеральным законом "О рекламе";

4) контроль поступления платежей за установку и эксплуатацию рекламных конструкций на земельном участке, который находится в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, а также на здании или ином недвижимом имуществе, находящихся в муниципальной собственности;

5) утверждение генеральных планов городского округа, правил землепользования и застройки;

6) утверждение подготовленной на основе генеральных планов Нижнетуринского городского округа документации по планировке территории;

7) выдача градостроительного плана земельного участка, расположенного в границах Нижнетуринского городского округа;

8) выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории Нижнетуринского городского округа;

9) утверждение местных нормативов градостроительного проектирования городского округа;

10) ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории Нижнетуринского городского округа;

11) осуществление в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, осмотров зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений;

12) направление уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее - уведомление о планируемом строительстве) параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о соответствии или несоответствии построенных или реконструированных объекта жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности при строительстве или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов на земельных участках, расположенных на территории Нижнетуринского городского округа;

13) принятие в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации решения о сносе самовольной постройки, решения о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам объектов капитального строительства, установленными федеральными законами;

14) организация в соответствии с федеральным законом выполнения комплексных кадастровых работ и утверждение карты-плана территории;

15) подготовка проектов муниципальных нормативных правовых актов по установлению публичных сервитутов в отношении земельных участков;

16) контроль поступления платежей за установление публичных сервитутов;

17) организация работы по землеустройству, межеванию, оценке земельных участков, разграничению земель, переводу земель из одной категории в другую, согласование землеустроительной документации;

18) подготовка проектов муниципальных нормативных правовых актов об изменении вида разрешенного использования земельных участков;

19) подготовка проектов муниципальных нормативных правовых актов об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории вновь образуемых земельных участков при разделе, объединении, перераспределении земельных участков, а также из земель, находящихся в муниципальной собственности или государственной собственности до разграничения;

20) предоставление разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства;

21) согласование проектной документации в части соответствия ее градостроительному плану земельного участка, соблюдения технических условий и требований к архитектурному решению, благоустройству, отделке, декоративно-художественному оформлению и озеленению;

22) организация работы комиссии по землепользованию и застройки Нижнетуринского городского округа и участие в ее работе;

23) составление актов о нарушениях градостроительного законодательства;

24) организация и участие в проведении общественных обсуждений и публичных слушаний по проектам генеральных планов, проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам правил благоустройства территорий, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории Нижнетуринского городского округа, а также проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов;

25) участие в разработке программ в области градостроительства, социально-экономического развития, транспортной, инженерной инфраструктуры и перспективных планов развития городского округа;

26) принятие решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;

27) подготовка проектов муниципальных нормативных правовых актов о выдаче разрешений на использование земель или земельных участков без предоставления земельных участков и установления сервитута;

28) регистрация выполнения инженерных изысканий и топографо-геодезических работ для строительства на территории городского округа;

29) подготовка заключений о возможности формирования земельных участков для строительства, схем расположения земельных участков и заключений о согласовании использования земельных участков для строительства;

30) по письменному запросу, в установленном законом порядке, предоставление заинтересованным лицам материалов градостроительной документации для проектирования, получение технических условий на подключение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

2.3.4. По вопросам учета жилищного фонда Комитет осуществляет следующие функции:

1) учет использования муниципального жилищного фонда Нижнетуринского городского округа;

2) контроль за распределением и соблюдением порядка пользования жилыми помещениями муниципального жилищного фонда Нижнетуринского городского округа;

3) осуществление контроля за своевременным освобождением и заселением жилых помещений муниципального жилищного фонда Нижнетуринского городского округа;

4) обеспечение малоимущих граждан, проживающих в Нижнетуринском городском округе и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации и муниципальными нормативными правовыми актами Нижнетуринского городского округа;

5) определение нуждаемости в жилых помещениях при осуществлении полномочий по принятию на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях на территории Нижнетуринского городского округа;

6) определение размера дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

7) ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, договорам найма специализированных жилых помещений, договорам найма жилых помещений коммерческого использования и по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

8) оформление договоров социального найма жилых помещений, договоров найма специализированных жилых помещений, договоров найма жилых помещений коммерческого использования, договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации;

9) заключение, изменение, расторжение договоров о предоставлении гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда Нижнетуринского городского округа по видам использования;

10) оформление дубликатов договоров о предоставлении гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда Нижнетуринского городского округа по видам использования;

11) проверка документов при оформлении обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма, подписание договоров социального найма жилых помещений при обмене;

12) проведение ежегодно, в установленный законом срок, перерегистрации граждан, состоящих на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

13) подготовка проектов муниципальных нормативных правовых актов Нижнетуринского городского округа о размере платы за пользование жилым помещением (платы за наем), об утверждении средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, сложившейся в границах Нижнетуринского городского округа;

14) участие в реализации федеральных, региональных и муниципальных программ, связанных с предоставлением жилых помещений;

15) проведение анализа эффективности управления и эксплуатации жилищного фонда Нижнетуринского городского округа;

16) организация работы межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории Нижнетуринского городского округа, участие в ее работе;

17) осуществление муниципального жилищного контроля;

18) организация деятельности по включению жилых помещений в специализированный жилищный фонд Нижнетуринского городского округа с отнесением с определенному виду жилых помещений и об исключении жилых помещений из его состава;

19) осуществление контроля за использованием жилых помещений в специализированных жилых домах и наемных домах социального использования на территории Нижнетуринского городского округа;

20) осуществление контроля за использованием жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Нижнетуринского городского округа, жилищного фонда коммерческого использования;

21) заключение и подписание договоров об отчуждении и приобретении жилых помещений (долей в праве собственности) от имени Нижнетуринского городского округа (купли-продажи, мены, безвозмездной передачи и т. п.), в том числе договоров, подлежащих нотариальному удостоверению;

22) осуществление мероприятий по оформлению права муниципальной собственности на выморочное имущество в виде жилых помещений (долей);

23) организация работы по подготовке отказа от имени Нижнетуринского городского округа от преимущественного права покупки жилого помещения;

24) определение размера дохода и стоимости имущества подлежащего налогообложению, определение имущественного положения для признания граждан малоимущими в целях освобождения от платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) в соответствии с действующим законодательством;

25) оформление разрешения на вселение членов семьи нанимателя и иных граждан в жилые помещения муниципального жилищного фонда;

26) осуществление мероприятий по утверждению списков по распределению вводимых в эксплуатацию и освободившихся по всем основаниям жилых помещений муниципального жилищного фонда;

27) обеспечение жилыми помещениями муниципального жилищного фонда граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, и многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу;

28) подготовка проектов соглашений об изъятии недвижимого имущества, расположенного в многоквартирных домах, для муниципальных нужд, в соответствии с нормами жилищного, гражданского и земельного законодательства;

29) подготовка проектов муниципальных нормативных правовых актов о перечислении денежных средств гражданам в рамках заключенных соглашений об изъятии недвижимости, недвижимого имущества для муниципальных нужд;

30) выявление и учет освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда;

31) подготовка и направление предупреждений нанимателям муниципальных жилых помещений и совместно проживающим членам их семей в соответствии со статьей 91 Жилищного кодекса Российской Федерации;

32) осуществление мероприятий по участию в общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах со всеми правами, предусмотренными действующим законодательством для собственников помещений в многоквартирных домах для участия в таких собраниях;

33) приобретение по гражданско-правовым сделкам жилых помещений в порядке, установленном действующим законодательством, у граждан и юридических лиц с целью предоставления гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;

34) контроль поступления платежей за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда Нижнетуринского городского округа (платы за наем);

35) взыскание просроченных платежей за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда Нижнетуринского городского округа (платы за наем).

2.3.5. Комитет вправе осуществлять приносящую доход деятельность, служащую для достижения целей и задач, установленных настоящим Положением.

Виды приносящей доход деятельности: предоставление сведений, документов, материалов, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.

Размер платы за предоставление сведений, документов, материалов, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, установлен постановлением Правительства Российской Федерации "Об информационном обеспечении градостроительной деятельности".

2.3.6. Осуществление иных полномочий, предусмотренных данным Положением, федеральным и областным законодательством, Уставом Нижнетуринского городского округа, нормативными правовыми актами администрации и решениями Думы Нижнетуринского городского округа.

3. Права и обязанности Комитета

3.1. Для выполнения поставленных перед Комитетом функциональных задач в его обязанности входят:

3.1.1. Соблюдение Конституции Российской Федерации, нормативных правовых актов Российской Федерации и Свердловской области, Устава Нижнетуринского городского округа и нормативных правовых актов Нижнетуринского городского округа.

3.1.2. Разработка проектов нормативных актов и распорядительных документов по формированию, распоряжению и управлению муниципальным имуществом, в сфере градостроительной деятельности, договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления и иных договоров, методики расчета арендной платы для принятия решения Думой Нижнетуринского городского округа, главой Нижнетуринского городского округа, Комитетом в пределах его компетенции.

3.1.3. При осуществлении своих полномочий обеспечивать соблюдение и защиту прав и законных интересов граждан и организаций.

3.1.4. Прием граждан и представителей организаций всех форм собственности по вопросам, относящимся к компетенции Комитета, по утвержденному графику.

3.1.5. Рассмотрение обращений граждан, предприятий, учреждений и организаций по вопросам, относящимся к компетенции Комитета в срок установленный Федеральным законом от 02 мая 2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

3.1.6. Осуществление подготовки и представления главе городского округа и иным органам оперативной информации и аналитических материалов о результатах деятельности Комитета.

3.1.7. Предоставление администрации Нижнетуринского городского округа отчеты о своей деятельности.

3.1.8. Комитет несет иные обязанности, вытекающие из полномочий, возложенных на него настоящим Положением, иными муниципальными актами Нижнетуринского городского округа.

3.2. При осуществлении своих функций Комитет вправе:

3.2.1. Запрашивать в установленном порядке и получать необходимую информацию, документы и сведения от муниципальных предприятий, учреждений, организаций, органов местного самоуправления по вопросам приватизации, управления, распоряжения, содержания объектов и (или) имущества муниципальной собственности и при выявлении нарушений принимать соответствующие меры.

3.2.2. Назначать и проводить документарные и фактические проверки (ревизии, инвентаризации), в целях осуществления контроля за надлежащим использованием и сохранностью муниципального имущества, закрепленного в установленном порядке за предприятиями, учреждениями, организациями, а также переданного в установленном порядке иным физическим и юридическим лицам.

3.2.3. Ходатайствовать перед главой Нижнетуринского городского округа об отмене решений должностных лиц или руководителей структурных подразделений администрации городского округа, приказов и распоряжений директоров и руководителей предприятий, учреждений и организаций - балансодержателей имущества Нижнетуринского городского округа, принятых в отношении имущества Нижнетуринского городского округа и противоречащих требованиям действующего законодательства.

3.2.4. Взаимодействовать с предприятиями, организациями, учреждениями и органами местного самоуправления в городском округе по вопросам имущественных и земельных отношений, градостроительной деятельности.

3.2.5. Привлекать на договорной основе к работе Комитета и создаваемых им комиссий экспертов, специалистов и специализированные организации.

3.2.6. В лице своих полномочных представителей выступать в мировых судах, судах общей юрисдикции, арбитражных судах всех уровней, правоохранительных органах, органах Федеральной регистрационной службы всех уровней со всеми правами, предоставленными истцу, ответчику, третьему лицу, потерпевшему, заявителю от лица собственника имущества Нижнетуринского городского округа, представлять интересы Нижнетуринского городского округа в органах государственной власти всех уровней.

3.2.7. Проводить проверки по соблюдению земельного законодательства за использованием земель собственниками земельных участков, землевладельцами и арендаторами земельных участков на территории Нижнетуринского городского округа.

3.2.8. Проводить проверки по сохранности и использованию муниципального имущества по целевому назначению, без каких-либо ограничений осуществлять осмотр муниципального имущества, при этом Комитет обязан воздержаться от какого-либо вмешательства в оперативно-хозяйственную деятельность предприятий, учреждений, организаций.

3.2.9. Проводить проверки по соблюдению правил землепользования и застройки, соблюдению обязанностей по содержанию фасадов зданий и его элементов и выявлению самовольного переоборудования фасада здания (кроме жилого дома), строения, сооружения.

3.2.10. Обращаться в федеральные и областные исполнительные органы государственной власти Свердловской области, Администрацию Губернатора Свердловской области, органы местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, иные организации, иные структурные подразделения, отраслевые (функциональные) органы администрации Нижнетуринского городского округа о предоставлении информации, необходимой для осуществления возложенных на Комитет функций.

3.2.11. Подготавливать предложения об изменении, приостановлении действия или признании утратившими силу муниципальных правовых актов Нижнетуринского городского округа.

3.2.12. Вносить в установленном порядке предложения по разработке проектов муниципальных правовых актов Нижнетуринского городского округа, в том числе в целях реализации федеральных законов и законов Свердловской области.

3.2.13. Представлять интересы администрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области и Федеральном Государственном бюджетном учреждении "Федеральная кадастровая палата Росреестра".

3.2.14. Организовывать и проводить совещания по вопросам, входящим в компетенцию Комитета, с привлечением специалистов других структурных подразделений администрации Нижнетуринского городского округа, юридических лиц независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, индивидуальных предпринимателей, граждан.

3.2.15. Комитет имеет иные права, вытекающие из полномочий, возложенных на него настоящим Положением, иными муниципальными актами Нижнетуринского городского округа.

4. Управление Комитетом

4.1. Комитет возглавляет председатель, назначаемый на должность и освобождаемый от должности главой Нижнетуринского городского округа. Председатель Комитета является должностным лицом.

4.2. Председатель Комитета организует и осуществляет руководство деятельностью Комитета на основе единоначалия, представляет Комитет и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Комитет задач.

4.3. Председатель представляет Комитет во всех органах и организациях без доверенности.

4.4. Председатель Комитета:

4.4.1. Вносит в установленном порядке на рассмотрение Думы Нижнетуринского городского округа, главы Нижнетуринского городского округа предложения по подготовке проектов нормативных правовых актов по вопросам, входящим в компетенцию Комитета.

4.4.2. Осуществляет полномочия представителя работодателя в отношении муниципальных служащих Комитета, в том числе заключает, изменяет, расторгает трудовые договоры, утверждает должностные регламенты (должностные инструкции), принимает решения о проведении служебных проверок, применении дисциплинарных взысканий и поощрений.

4.4.3. Осуществляет полномочия работодателя в отношении работников Комитета, не являющихся муниципальными служащими (далее - работники), в том числе заключает, изменяет, расторгает трудовые договоры, принимает решения о применении взысканий и поощрений.

4.4.4. Издает в пределах своей компетенции приказы, подлежащие обязательному исполнению муниципальными служащими и работниками Комитета.

4.4.5. Устанавливает размеры должностных окладов и надбавок к должностным окладам муниципальным служащим Комитета и работникам Комитета, в соответствии с муниципальными правовыми актами.

4.4.6. Утверждает бюджетную смету Комитета в соответствии с решением о бюджете городского округа.

4.4.7. Вносит в установленном порядке на рассмотрение главе Нижнетуринского городского округа, Думе Нижнетуринского городского округа предложения о награждении особо отличившихся работников Комитета почетными грамотами, благодарностями главы Нижнетуринского городского округа, Думы Нижнетуринского городского округа.

4.4.8. Организует работу по защите информации в Комитете.

4.4.9. Заключает договоры, выдает доверенности работникам Комитета и другим лицам на представление интересов Комитета в иных государственных и муниципальных органах, организациях для участия в делах, рассматриваемых судами общей юрисдикции и арбитражными судами, федеральной антимонопольной службой, по вопросам, отнесенным к компетенции Комитета.

4.4.10. Составляет протоколы об административных правонарушениях в пределах полномочий.

4.4.11. Представляет без доверенности Комитет в отношениях с другими юридическими лицами и гражданами.

4.4.12. Условия и гарантии деятельности, а также полномочия председателя Комитета оговариваются в должностной инструкции, утвержденной главой Нижнетуринского городского округа, и заключаемом с ним трудовом договоре, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Уставом Нижнетуринского городского округа и настоящим Положением.

4.4.13. Осуществляет другие полномочия и обладает другими правами в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Свердловской области и муниципальными правовыми актами.

4.5. В случае временного отсутствия председателя Комитета исполнение его обязанностей возлагается на одного из заместителей председателя Комитета.

4.6. Структура Комитета и штатная численность работников Комитета утверждается председателем Комитета по согласованию с главой Нижнетуринского городского округа.

4.7. Председатель Комитета, работники Комитета, замещающие должности муниципальной службы, являются муниципальными служащими.

4.8. На работников Комитета, замещающих должности муниципальной службы, распространяются все права, обязанности, ограничения и социальные гарантии, предусмотренные для муниципальных служащих законодательством, Уставом Нижнетуринского городского округа, другими правовыми актами Нижнетуринского городского округа.

4.9. Работник Комитета может быть освобожден от занимаемой должности в соответствии с действующим трудовым законодательством Российской Федерации на основании приказа председателя Комитета.

5. Имущество и финансы Комитета

5.1. За Комитетом закрепляется в установленном гражданским законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами порядке на праве оперативного управления движимое и недвижимое имущество, являющееся собственностью Нижнетуринского городского округа. В отношении указанного имущества Комитет осуществляет права владения и пользования в пределах, установленных гражданским законодательством Российской Федерации, в соответствии с задачами, возложенными на Комитет.

5.2. Финансирование расходов на содержание и обеспечение деятельности Комитета осуществляется на основе бюджетной сметы в пределах средств, утвержденных решением Думы Нижнетуринского городского округа о бюджете Нижнетуринского городского округа на соответствующий финансовый год.

5.3. Комитет не вправе отчуждать, сдавать в аренду, отдавать в залог, передавать в доверительное управление, закрепленное за ним имущество и имущество, приобретенное за счет средств, выделенных ему по бюджетной смете, или иным способом распоряжаться указанным имуществом.

5.4. Право оперативного управления имуществом, в отношении которого принято решение о закреплении его за Комитетом, возникает у Комитета с момента передачи ему имущества или с момента, указанного в решении.

5.5. Комитет самостоятельно распоряжается имеющимися финансовыми средствами в рамках утвержденной бюджетной сметы.

6. Реорганизация и ликвидация Комитета

6.1. Ликвидация или реорганизация Комитета осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Комитет может быть реорганизован по решению администрации Нижнетуринского городского округа или уполномоченного администрацией городского округа органа.

6.3. Ликвидация Комитета может осуществляться по решению администрации Нижнетуринского городского округа или по решению суда, в случаях установленных действующим законодательством Российской Федерации.

6.4. Ликвидация Комитета считается завершенной, а Комитет прекратившим существование, с момента внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

7. Заключительные положения

7.1. Настоящее Положение, а также изменения и дополнения в настоящее Положение утверждаются решением Думы Нижнетуринского городского округа и подлежат государственной регистрации в установленном законом порядке.