Решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов Республики Бурятия от 20 декабря 2023 г. N 477-47 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "город Улан-Удэ", утвержденные решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 25.03.2008 N 817-82"

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 17 Устава городского округа "Город Улан-Удэ", с учетом результатов публичных слушаний Улан-Удэнский городской Совет депутатов решил:

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Улан-Удэ", утвержденные решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 25.03.2008 N 817-82, следующие изменения:

1.1. В статье 17 "Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)":

1.1.1. В таблице 1 строку "Блокированная жилая застройка (2.3)" изложить в следующей редакции:

"

Блокированная жилая застройка (2.3)

Размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м; для блокированной застройки, состоящей из двух и более блоков, - 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальные отступы от границ земельного участка в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Предельное количество надземных этажей - 3. Предельная высота объекта не более 12 м. Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 10%

".

1.2. В статье 18 "Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2)":

1.2.1. В таблице 1 строку "Блокированная жилая застройка (2.3)" изложить в следующей редакции:

"

Блокированная жилая застройка (2.3)

Размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м; для блокированной застройки, состоящей из двух и более блоков, - 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальные отступы от границ земельного участка в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Предельное количество надземных этажей - 3. Предельная высота объекта - 12 м. Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 10%

".

1.3. В статье 21 "Зона смешанной жилой застройки (СМ)":

1.3.1. В таблице 1 строку "Блокированная жилая застройка (2.3)" изложить в следующей редакции:

"

Блокированная жилая застройка (2.3)

Размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м; для блокированной застройки, состоящей из двух и более блоков, - 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальные отступы от границ земельного участка в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Предельное количество надземных этажей - 3. Предельная высота объекта не более 12 м. Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 10%

".

1.4. В статье 23 "Общественно-деловая зона (ОД)":

1.4.1. В таблице 1 строку "Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)" изложить в следующей редакции:

"

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

Минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Предельное количество этажей - 8. Предельная высота зданий - 27 м. Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 20%. Требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства, расположенного по улице Забайкальская (территория 8): Ограждения должны располагаться по границам земельного участка и по высоте не должны превышать 1,5 метра. При наличии ограждения они выполняются из металлических конструкций и окрашиваются черным или темно-серым цветом RAL 6015, RAL 7000, RAL 7005, или деревянных конструкций натурального оттенка дерева или оттенка в соответствии с цветовым решением фасада здания. Опоры ограждения могут быть выполнены в кирпичном исполнении. При отделке фасадов и цоколей необходимо использовать дерево (планкен, деревянные панели), плитку из натурального камня (травертин, песчаник, гранит), натуральный камень (травертин, песчаник, гранит), плитку из декоративного камня, клинкерный облицовочный кирпич, облицовочный кирпич, фасадную клинкерную плитку, фасадные композитные алюминиевые, стальные панели, керамогранит. Цвет фасада и цоколя. Основные фасадные поверхности. 1) покраска по оштукатуренным поверхностям: - цвет основных поверхностей стен: RAL 1002, RAL 7000 - 7004, RAL 7032, RAL 7035, RAL 9001 - 9003, RAL 9010. При использовании в отделке фасадов дерева и кирпича рекомендуется сохранять натуральные цвета материалов. Конфигурация кровли должна быть или вальмовой, или плоской. В качестве кровельного материала необходимо использовать или кровельное железо, или композитную черепицу, или цементно-песчаную черепицу, или керамическую черепицу, или битумную черепицу. Цвет кровли: RAL 2013, RAL 3003, RAL 3005, RAL 5002, RAL 6002, RAL 6005, RAL 6028. Конфигурация входного козырька (за исключением цокольных и подвальных заглубленных входных групп) должна быть двускатной или плоской и иметь вынос от плоскости стены не более 1,5 метра. Вынос по краям не более 0,50 м от проема двери с каждой стороны. В качестве материала козырька необходимо использовать кровельное железо, композитную черепицу, цементно-песчаную черепицу, керамическую черепицу, битумную черепицу. Цвет оконных откосов, поясков, пилястр, карнизов, козырьков входа: RAL 9001 - 9003, RAL 9010, RAL 9016, RAL 7009 - 7016, RAL 7026, RAL 7048, RAL 8011, RAL 8025, RAL 8028, цвет фасада. Отделка метал. панелями, кассетами: RAL 1002, RAL 1014, RAL 7000 - 7004, RAL 7023, RAL 7032, RAL 7035, RAL 7038, RAL 7040, RAL 7044, RAL 9001 - 9003, RAL 9010. Цвет цоколя: RAL 7000 - 7048. При использовании в отделке фасадов дерева и кирпича рекомендуется сохранять натуральные цвета материалов. При наличии в пределах одного фасада нескольких входов архитектурное решение крылец и навесов должно иметь единый стиль, соответствующий стилистике фасада. При устройстве крылец необходимо использовать или клинкерную, керамическую противоскользящую плитку и клинкерные ступени, или плитку из натурального камня, или дерево, в случае, когда при отделке фасада используется дерево. Цветовое решение крылец, за исключением, когда используется дерево, должно быть выполнено в цветах RAL 7004, RAL 7005, RAL 7023, RAL 7030, RAL 7032, RAL 7035, RAL 7038, RAL 7044, RAL 7047, RAL 9002, RAL 1001, RAL 1011. Водосточные системы кровли должны быть выполнены или из оцинкованной стали с полимерным покрытием, или из меди, или из цинк-титана. Цвет водосточной системы кровли должен соответствовать колористике фасада и кровли. Ограждения корзин для кондиционеров и кровли должны быть выполнены в единой стилистике в соответствии с архитектурно-художественным решением фасадов. Необходимо устройство архитектурной подсветки на фасадах зданий, выходящих на магистральные улицы

".

1.5. В статье 41 "Зона рекреационного назначения (Р-2)":

1.5.1. В таблице 1 строку "Отдых (рекреация) (5.0)" изложить в следующей редакции:

"

Отдых (рекреация) (5.0)

Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5

Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Предельное количество этажей - 4. Предельная высота объекта - 15 м. Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 30%. Требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства, расположенного по улице Феоктистова (территория 9): Стены: фасадные металлические кассеты, фасадные сэндвич-панели. Стены: из каталога RAL Classic - RAL 9010 Белый, RAL 5012 Голубой, RAL 5015 Небесно-синий, RAL 5021 Водная синь, RAL 5018 Бирюзово-синий и близкие цвета из каталога RAL Design. Композиционные акценты: фасадные металлические кассеты, алюминиевые композитные панели. Композиционные акценты: из каталога RAL Classic - RAL 5005 Сигнальный синий, RAL 5002 Ультрамариново-синий, 9010 Белый и близкие цвета из каталога RAL Design. Техническое и инженерное оборудование на фасадах вписать в архитектурную композицию фасадов. Техническое и инженерное оборудование, выходящее на кровлю, сгруппировать в подкровельном пространстве перед выходом на кровлю. Сгруппированные выходы технического и инженерного оборудования на кровле оформить как архитектурные элементы. Предусмотреть общую подсветку главного и боковых фасадов светильниками, расположенными на удалении от фасада. Предусмотреть точечную подсветку композиционных акцентов

".

1.6. Карту градостроительного зонирования городского округа "Город Улан-Удэ". Граница территориальных зон (приложение N 1) изложить в новой редакции согласно приложению N 1 (не приводится) к настоящему решению.

1.7. Карту градостроительного зонирования городского округа "Город Улан-Удэ". Территории, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства (приложение N 4) изложить в новой редакции согласно приложению N 2 (не приводится) к настоящему решению.

2. Опубликовать настоящее решение в Муниципальном вестнике г. Улан-Удэ и сетевом издании - сайт Правовой информации города Улан-Удэ (ulan-ude-doc.ru).

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Улан-Удэнского городского Совета депутатов

Ч.В. Бальжинимаев

Мэр города Улан-Удэ

И.Ю. Шутенков