Приложение

Приложение
к решению Совета депутатов г. Искитима
Новосибирской области
от 21.12.2023 N 197

"Приложение 1
к Положению о нестационарных торговых
объектах на территории города Искитима
Новосибирской области

Договор на размещение и эксплуатацию
нестационарного торгового объекта N

г. Искитим

"___" ________ 20__ г.

Администрация города Искитима Новосибирской области, именуемая в дальнейшем "Сторона 1", с одной стороны и _________________, именуемый в дальнейшем "Сторона 2", с другой стороны, на основании ______________ заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Сторона 1 предоставляет Стороне 2 право на использование земельного участка для размещения и эксплуатации нестационарного торгового объекта ______________(далее - Объект), используемого по целевому назначению: _____________.

1.2. Адресные ориентиры Объекта: _______________________________.

1.3. Площадь земельного участка, занимаемого Объектом и необходимая для его обслуживания: _______ кв. м.

1.4. Договор вступает в юридическую силу с " " ________ 20 г. и действует по "___" _______ 20 г. включительно.

2. Плата за использование земельного участка для размещения нестационарных торговых объектов

2.1. Размер годовой платы за использование земельного участка для размещения нестационарного торгового объекта, указанного в пункте 1.1. настоящего договора (далее - Плата) составляет: _______________ (Приложение 1 к настоящему договору).

2.2. Сторона 1 вправе изменить не чаще одного раза в год размер Платы в бесспорном и одностороннем порядке в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Новосибирской области, муниципальными правовыми актами города Искитима Новосибирской области.

Указанные изменения доводятся до Стороны 2 Стороной 1 письменно заказным письмом по адресу, указанному в юридических реквизитах Стороны 2, или вручаются Стороне 2 под роспись, без оформления этих изменений дополнительным соглашением к договору. Исчисление Платы в ином размере начинается со дня, с которого в соответствии с правовым актом предусматривается такое изменение.

2.3. Плата начинает исчисляться с "___" ____________ 20 г.

2.4. Плата, пени и неустойка по Договору вносится Стороной 2 на следующие реквизиты: Наименование получателя платежа: УФК по Новосибирской области /Администрация г. Искитима НСО/, Налоговый орган: ИНН ___________, Номер счета получателя: ___________, Номер счета банка получателя средств: _________, Наименование банка: , ___________, БИК: __________, корсчет___________, Код бюджетной классификации: ___________, Код ОКМО .

2.5. Плата вносится в следующем порядке: ежеквартально равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным периодом.

3. Права и обязанности стороны 1

3.1. Сторона 1 имеет право:

3.1.1. Досрочно расторгнуть Договор в порядке и случаях, предусмотренных нормативно правовыми актами Российской Федерации, Новосибирской области, муниципальными правовыми актами города Искитима и настоящим договором.

3.1.2. Вносить по согласованию со Стороной 2 в Договор необходимые изменения в случае изменения законодательства и иных правовых актов.

3.1.3. Беспрепятственно проводить осмотр земельного участка, используемого для размещения и эксплуатации нестационарного торгового объекта на предмет соблюдения нормативных правовых актов Российской Федерации, Новосибирской области, муниципальных правовых актов города Искитима и целевого использования земельного участка.

3.2. Сторона 1 обязана:

3.2.1. Предоставить Стороне 2 право на использование земельного участка для размещения Объекта.

3.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Стороны 2, если она не противоречит условиям настоящего Договора.

3.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Сторону 2 об изменениях размера Платы, а также о смене финансовых реквизитов получателя Платы.

4. Права и обязанности стороны 2

4.1. Сторона 2 имеет право:

4.1.1. Использовать земельный участок в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Новосибирской области, муниципальными правовыми актами города Искитима и настоящим договором.

4.2. Сторона 2 обязана:

4.2.1. Не допускать ухудшения экологической обстановки на земельном участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности.

4.2.2. Осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель.

4.2.3. Соблюдать режим использования земельных участков, установленный нормативно правовыми актами Российской Федерации, Новосибирской области, муниципальными правовыми актами города Искитима, а также правилами благоустройства, обеспечения чистоты и порядка на территории города Искитима, утвержденными решением Совета депутатов города Искитима Новосибирской области.

4.2.4. Не нарушать права других землепользователей.

4.2.5. Своевременно вносить Плату, указанную в пункте 2.1. настоящего договора.

4.2.6. Возмещать Стороне 1, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.

4.2.7. Письменно уведомлять Сторону 1 об изменении своих юридических или финансовых реквизитов в срок не позднее чем через 15 календарных дней с момента совершения последних.

4.2.8. Письменно уведомлять Сторону 1 о предоставлении нестационарного торгового объекта в аренду третьим лицам в течение 5 рабочих дней с момента передачи.

4.2.9. Выполнять план развития нестационарного объекта и проведения благоустройства земельного участка, который подлежит актуализации каждые три года в течение срока действия договора (Приложение 2 к настоящему договору).

4.2.10. Не допускать передачу или уступку прав на земельный участок по Договору третьим лицам.

4.2.11. Освободить земельный участок по истечении срока настоящего Договора в течение 3-х дней.

4.2.12. Освободить земельный участок в случае досрочного прекращения Договора в течение 3-х дней.

4.2.13. Привести земельный участок в первоначальное (пригодное для дальнейшего использования) состояние по окончании срока действия Договора либо в случае досрочного прекращения Договора в порядке, предусмотренном разделом 6 настоящего Договора.

4.2.14. В целях проведения плановых ремонтных работ на коммуникациях, а также работ по предотвращению аварий и ликвидации их последствий без возмещения ущерба, в случае его причинения, Сторона 2 обязана обеспечить незамедлительный, беспрепятственный доступ на земельный участок, занимаемый Объектом, и возможность выполнения данных работ, в том числе, при необходимости, произвести демонтаж Объекта или его части.

4.2.15. Согласовывать переустройство, замену, изменение размеров, формы, отделки нестационарного торгового объекта с отделом Архитектуры и строительства администрации г. Искитима.

4.2.16. Согласовывать план развития нестационарного объекта и проведения благоустройства земельного участка с отделом Архитектуры и строительства администрации г. Искитима каждые три года в течение срока действия договора.

4.2.17. Уведомить администрацию г. Искитима в течение 3-х рабочих дней об отчуждении нестационарного торгового объекта по гражданско-правовому договору третьим лицам.

4.2.18. Украшать нестационарный торговый объект к праздничным мероприятиям, проводимым на территории города Искитима.

5. Ответственность сторон

5.1. Споры, возникающие из реализации настоящего Договора, разрешаются в судебном порядке, в Арбитражном суде Новосибирской области.

5.2. Изменения и дополнения к условиям настоящего Договора будут действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон, за исключением случаев, когда Стороне 1 не требуется согласие Стороны 2 на изменение условий Договора в соответствии с пунктом 2.2. настоящего Договора.

5.3. За нарушение срока внесения арендной платы по настоящему Договору Сторона 2 выплачивает пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы платежей за истекший расчетный период.

5.4. В случае использования Стороной 2 земельного участка не в соответствии с целями, указанными в пункте 1.1 настоящего Договора, Сторона 2 выплачивает договорную неустойку в размере 20% от годового размера оплаты за использование земельного участка.

5.5. В случае нарушения Стороной 2 обязанности, предусмотренной подпунктом 4.2.3 настоящего Договора, Сторона 2 выплачивает договорную неустойку в размере 50% от годового размера оплаты за использование земельного участка.

5.6. В случае нарушения Стороной 2 обязанности, предусмотренной подпунктом 4.2.8 настоящего Договора, Сторона 2 выплачивает договорную неустойку в размере 50% от годового размера оплаты за использование земельного участка.

5.7. В случае нарушения Стороной 2 обязанности, предусмотренной подпунктом 4.2.9 настоящего Договора, Сторона 2 выплачивает договорную неустойку в размере 50% от годового размера оплаты за использование земельного участка.

5.8. В случае нарушения Стороной 2 обязанности, предусмотренной подпунктом 4.2.10 настоящего Договора, Сторона 2 выплачивает договорную неустойку в размере 50% от годового размера оплаты за использование земельного участка.

5.9. В случае нарушения Стороной 2 обязанности, предусмотренной подпунктом 4.2.12 настоящего Договора, Сторона 2 выплачивает договорную неустойку в размере 10% от годового размера оплаты за использование земельного участка.

5.10. В случаях самовольного переустройства нестационарного объекта в объект капитального строительства Сторона 2 выплачивает договорную неустойку в размере 100% от годового размера оплаты за использование земельного участка.

5.11. В случае нарушения Стороной 2 обязанности, предусмотренной подпунктом 4.2.15 настоящего Договора, Сторона 2 выплачивает договорную неустойку в размере 50% от годового размера оплаты за использование земельного участка.

5.12. В случае нарушения Стороной 2 обязанности, предусмотренной подпунктом 4.2.16 настоящего Договора, Сторона 2 выплачивает договорную неустойку в размере 50% от годового размера оплаты за использование земельного участка.

5.13. В случае нарушения Стороной 2 обязанности, предусмотренной подпунктом 4.2.17 настоящего Договора, Сторона 2 выплачивает договорную неустойку в размере равной размеру платы за период пользования земельным участком третьим лицом (новым собственником нестационарного торгового объекта).

6. Расторжение и прекращение договора

6.1. Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению Сторон.

6.2. Истечение срока действия Договора влечет за собой его прекращение.

6.3. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Стороны 1 в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Новосибирской области, муниципальными правовыми актами города Искитима.

6.4. В случае если Сторона 2 не вносит Плату, установленную пунктом 2.1 Договора, более одного срока или систематически (более двух сроков) вносит Плату не в полном размере, определенном Договором, Сторона 1 направляет Стороне 2 уведомление об одностороннем отказе от исполнения Договора заказным письмом. Договор считается расторгнутым без обращения в суд с даты, указанной в уведомлении.

6.5. В случае самовольного переустройства Стороной 2 нестационарного торгового объекта в объект капитального строительства, Сторона 1 направляет Стороне 2 уведомление об одностороннем отказе от исполнения Договора заказным письмом. Договор считается расторгнутым без обращения в суд с даты, указанной в уведомлении.

6.6. В случае если земельный участок, предоставленный по Договору, входит в земли, зарезервированные для муниципальных нужд, Сторона 1 направляет Стороне 2 уведомление о досрочном расторжении Договора заказным письмом. Договор считается расторгнутым без обращения в суд с даты, указанной в уведомлении, но не ранее чем по истечении шести месяцев после уведомления Стороны 2 о расторжении Договора.

6.7. В случае отчуждения нестационарного торгового объекта по гражданско-правовому договору досрочное расторжение Договора оформляется соглашением о его расторжении, заключенным в порядке, предусмотренном нормативно правовыми актами Российской Федерации, Новосибирской области, муниципальными правовыми актами города Искитима. Договор считается расторгнутым с момента отчуждения нестационарного торгового объекта.

6.8. В случаи неисполнения согласованного плана, указанного в подпункте 4.2.16 пункта 4.2 раздела 4 настоящего договора, Сторона 1 направляет Стороне 2 уведомление об одностороннем отказе от исполнения Договора заказным письмом. Договор считается расторгнутым без обращения в суд с даты, указанной в уведомлении.

7. Особые условия договора

7.1. Сторона 2 не имеет права возводить на используемом земельном участке объекты капитального строительства.

7.2. В случае самовольного переустройства Стороной 2 нестационарного объекта в объект капитального строительства, последний подлежит демонтажу за счет Стороны 2.

7.3. Досрочное прекращение (расторжение) Договора не является основанием для возврата Стороне 2 денежных средств, затраченных Стороной 2 на благоустройство используемого земельного участка.

Договор составлен на ______ листах и подписан в _____ экземплярах.

8. Юридические адреса и реквизиты сторон

Сторона 1:

Администрация г. Искитима Новосибирской области

Адрес: ______________

ИНН/ КПП / ОКТМО

М.П.   _____________    ____________________

       (подпись)               (ФИО)

Сторона 2:

Индивидуальный предприниматель

Паспорт /ИНН

Адрес: ______________

М.П.   ______________   ____________________

       (подпись)               (ФИО)".