Постановление Администрации города Салехарда Ямало-Ненецкого автономного округа от 21 декабря 2023 г. N 3620 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Салехарда"

В целях приведения муниципального правового акта Администрации города Салехарда в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации, руководствуясь Уставом муниципального образования город Салехард, Администрация муниципального образования город Салехард постановляет:

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в Правила землепользования и застройки города Салехарда, утвержденные постановлением Администрации города Салехарда от 29 июля 2022 года N 1981.

2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Полярный круг" и разместить на официальном сайте муниципального образования город Салехард.

Глава города Салехарда

А.Л. Титовский

Утверждены
постановлением
Администрации города Салехарда
от 21 декабря 2023 г. N 3620

Изменения,
которые вносятся в Правила землепользования и застройки города Салехарда

1. В разделе I:

1.1. в таблице пункта 68 подраздела 3:

1.1.1.пункт 15 признать утратившим силу;

1.1.2. дополнить пунктами 29, 30 следующего содержания:

"29.	КРТ-29	Комплексное развитие территории жилой застройки в районе улиц Кооперативная-Северная
30.	КРТ-30	Комплексное развитие незастроенной территории по ул. Мира";

1.2. дополнить пунктом 119-1 следующего содержания:

"119-1. Максимальная высота зданий, строений во всех территориальных зонах устанавливается градостроительным регламентом с учетом Генерального плана города,зон охраны объектов культурного наследия, с учетом эстетических принципов, но не может превышать 65 метров. В градостроительных регламентах не устанавливается максимальная высота для промышленных дымовых труб и дымовых труб котельных.";

1.3. в таблице пункта 161:

1.3.1. строку "Общественное управление (3.8)" изложить в следующей редакции:

"Общественное управление (3.8)

здания и прочие объекты для нужд органов и организаций общественного управления. Включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2" ;

1.3.2. строку "Легкая промышленность (6.3)" изложить в следующей редакции:

"Легкая промышленность (6.3)

производственные базы (заводы, комбинаты) легкой промышленности производственные базы (заводы, комбинаты) полиграфического профиля производственные базы (заводы, комбинаты) производства керамических изделий производственные базы (заводы, комбинаты) обработки вторичного сырья";

1.3.3. дополнить строками следующего содержания:

"Стоянка транспортных средств (4.9.2)	Плоскостные парковки, стоянки
Фарфоро-фаянсовая промышленность (6.3.2)	производственные базы (заводы, комбинаты) стекольной и фарфоро-фаянсовой промышленности
Электронная промышленность (6.3.3)	производственные базы (заводы, комбинаты) электронной и электротехнической промышленности
Ювелирная промышленность (6.3.4)	производственные базы (заводы, комбинаты) ювелирной промышленности
Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе (14.0)	объекты инженерно-технической и транспортной инфраструктур, предназначенные для обслуживания расположенных в границах территории малоэтажного жилого комплекса индивидуальных жилых домов, в том числе котельные, водонапорные башни, тепловые пункты, проезды, велосипедные дорожки, пешеходные переходы, тротуары, элементы благоустройства, детские и спортивные площадки, места отдыха, парковочные площадки, площадки для размещения контейнеров для сбора твердых коммунальных отходов".

2. Раздел II изложить в следующей редакции:

"Раздел II. Карты градостроительного зонирования

Карта градостроительного зонирования городского округа

Карта градостроительного зонирования г. Салехард, п. Пельвож

Карта территорий комплексного развития, карта территорий, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства.".

3. В разделе III:

3.1. в подразделе 1 в основных видах и параметрах разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства позицию, касающуюся хранения автотранспорта (2.7.1), изложить в следующей редакции:

"Хранение автотранспорта (2.7.1) Стоянка транспортных средств (4.9.2)

Этажность - до 2 эт. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные проценты застройки не устанавливаются.

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в разделе I Правил. Недопустимо перепрофилирование объекта. Все этажи должны использоваться для хранения автотранспорта. Не более 499 машино-мест. Исключительно для хранения легкового транспорта в многоэтажной стоянке или на плоскостной стоянке открытого типа";

3.2. в подразделе 2 в основных видах и параметрах разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства позицию, касающуюся хранения автотранспорта (2.7.1), изложить в следующей редакции:

"Хранение автотранспорта (2.7.1) Стоянка транспортных средств (4.9.2)

Этажность - до 3 эт. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные проценты застройки не устанавливаются.

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в разделе I Правил. Недопустимо перепрофилирование объекта. Все этажи должны использоваться для хранения автотранспорта. Не более 499 машино-мест. Исключительно для хранения легкового транспорта в многоэтажной стоянке или на плоскостной стоянке открытого типа";

3.3. в подразделе 3 в основных видах и параметрах разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства позицию, касающуюся хранения автотранспорта (2.7.1), изложить в следующей редакции:

"Хранение автотранспорта (2.7.1) Стоянка транспортных средств (4.9.2)

Этажность - до 3 эт. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные проценты застройки не устанавливаются.

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в разделе I Правил. Недопустимо перепрофилирование объекта. Все этажи должны использоваться для хранения автотранспорта. Не более 499 машино-мест. Исключительно для хранения легкового транспорта в многоэтажной стоянке или на плоскостной стоянке открытого типа";

3.4. в подразделе 4 в основных видах и параметрах разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства позицию, касающуюся хранения автотранспорта (2.7.1), изложить в следующей редакции:

"Хранение автотранспорта (2.7.1) Стоянка транспортных средств (4.9.2)

Этажность - до 3 эт. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные проценты застройки не устанавливаются.

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в разделе I Правил. Недопустимо перепрофилирование объекта. Все этажи должны использоваться для хранения автотранспорта. Не более 499 машино-мест. Исключительно для хранения легкового транспорта в многоэтажной стоянке или на плоскостной стоянке открытого типа";

3.5. в подразделе 5 в основных видах и параметрах разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

3.5.1.в позиции, касающейся дошкольного, начального и среднего общего образования (3.5.1), среднего высшего профессионального образования (3.5.2) слова "Этажность - до 4 эт." заменить словами "Этажность - до 6 эт.";

3.5.2. в позиции, касающейся общежитий (3.2.4) слова "Этажность - до 3 эт." заменить словами "Этажность - до 5 эт.";

3.6. в подразделе 12 в основных видах и параметрах разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства позицию, касающуюся служебных гаражей (4.9), хранения автотранспорта (2.7.1), изложить в следующей редакции:

"Служебные гаражи (4.9) Хранение автотранспорта (2.7.1) Стоянка транспортных средств (4.9.2)

Высота - до 5 м. Этажность - 1 эт. Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Минимальный отступ от границы земельного участка, свободной от блокировки - 1 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные проценты застройки не устанавливаются.

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в разделе I Правил";

3.7. в подразделе 13 в основных видах и параметрах разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства позицию, касающуюся служебных гаражей (4.9), хранения автотранспорта (2.7.1), изложить в следующей редакции:

"Служебные гаражи (4.9) Хранение автотранспорта (2.7.1) Стоянка транспортных средств (4.9.2)

Высота - до 5 м. Этажность - 1 эт. Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Минимальный отступ от границы земельного участка, свободной от блокировки - 1 м. Предельные (минимальные и (ил и) максимальные) размеры земельных участков и предельные проценты застройки не устанавливаются.

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в разделе I Правил";

3.8. в подразделе 14 в основных видах и параметрах разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства позицию, касающуюся служебных гаражей (4.9), хранения автотранспорта (2.7.1), изложить в следующей редакции:

"Служебные гаражи (4.9) Хранение автотранспорта (2.7.1) Стоянка транспортных средств (4.9.2)

Высота - до 5 м. Этажность - 1 эт. Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Минимальный отступ от границы земельного участка, свободной от блокировки - 1 м. Предельные (минимальные и (ил и) максимальные) размеры земельных участков и предельные проценты застройки не устанавливаются.

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в разделе I Правил";

3.9. в подразделе 15 в основных видах и параметрах разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства позицию, касающуюся служебных гаражей (4.9), хранения автотранспорта (2.7.1), размещения гаражей для собственных нужд (2.7.2), изложить в следующей редакции:

"Служебные гаражи (4.9) Хранение автотранспорта (2.7.1) Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2) Стоянка транспортных средств (4.9.2)

Высота - до 5 м. Этажность - 1 эт. Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Минимальный отступ от границы земельного участка, свободной от блокировки - 1 м. Минимальный процент застройки - 40. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные проценты застройки не устанавливаются.

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в разделе I Правил";

3.10. в подразделе 17 в основных видах и параметрах разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в графе 1 слова "Хранение автотранспорта (2.7.1)" заменить словами "Стоянка транспортных средств (4.9.2)";

3.11. в подразделе 18 условно разрешенные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить строкой следующего содержания:

"Туристическое обслуживание (5.2.1)

Этажность - 1 эт. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. Минимальный и максимальный размер земельного участка не устанавливается. Максимальный процент застройки - 80. Минимальный процент застройки - 20.

Устанавливаются совокупностью требований, определенных в разделе I Правил";

3.12. в подразделе 27 строку "Ведение садоводства (13.2)" признать утратившей силу.