Постановление администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края от 7 декабря 2023 г. N 3312 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Буденновского муниципального округа Ставропольского края"

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Ставропольского края от 18.06.2012 N 53-кз "О некоторых вопросах регулирования отношений в области градостроительной деятельности на территории Ставропольского края", Уставом Буденновского муниципального округа Ставропольского края администрация Буденновского муниципального округа Ставропольского края постановляет:

1. Внести в правила землепользования и застройки Буденновского муниципального округа Ставропольского края, утвержденные постановление администрации Буденновского муниципального округа Ставропольского края от 19.06.2023 N 1433 "Об утверждении правил землепользования и застройки города Буденновского муниципального округа Ставропольского края", следующие изменения:

1.1. В пунктах 13.4 и 13.5 статьи 13 слова "в течении 30 дней" заменить словами "в течении 25 дней".

1.2. Дополнить статью14 пунктом 14.11. следующего содержания:

"14.11. Разрыв от антенно-мачтовых сооружений до жилых домов, зданий дошкольных и образовательных организаций, объектов спорта и здравоохранения должен быть не менее 50 м".

1.3. В статье 20:

1.3.1. Пункт 20.2.3. изложить в следующей редакции:

"20.2.3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Расстояние от границ земельного участка (за исключением фронтальной (фасадной) границы земельного участка):

до объекта капитального строительства (основного строения) - 3 м, при блокированной жилой застройки на смежных земельных участках - 0 м; при ширине земельного участка с видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства", "для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 12 м и менее - 1 м, для земельных участков с видом разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг" - 0 м;

до хозяйственных, вспомогательных построек (сооружений) - 1 м;

до постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

до искусственного водоема (пруда) объемом до 10 куб .м - 1 м, свыше 10 куб. м - 3 м;

до бассейна с монолитной или сборной чашей объемом 5 куб. м и менее - 1 м; объемом более 5 куб .м - 3 м;

до стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м, от кустарника - 1 м.

Расстояния от границ земельного участка до стены индивидуального жилого дома или дома блокированной застройки, хозяйственных, вспомогательных построек и зеленных насаждений могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности, противопожарных требований.

Расстояние измеряется до наружных граней стен строения.

Вспомогательные строения, за исключением индивидуальных гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

Выступы за красную линию или сложившуюся линию застройки частей зданий не допускается".

1.3.2. Пункт 20.3.5. изложить в следующей редакции:

"20.3.5. Содержание животных гражданами имеющими личное подсобное хозяйство должно осуществляться с соблюдением правил, утвержденных министерством сельского хозяйства Российской Федерации и ветеринарными правилами и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, Ставропольского края, Буденновского муниципального округа.".

1.3.3. Дополнить пунктом 20.3.6. следующего содержания:

"20.3.6. Не допускается устройство выхода из индивидуального жилого дома или жилого дома блокированной застройки непосредственно на прилегающую к земельному участку, на котором расположен такой дом, территорию (территорию общего пользования).".

1.4. В статье 21:

1.4.1. Пункт 21.2.3. изложить в следующей редакции:

"21.2.3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Расстояние от границ земельного участка (за исключением фронтальной (фасадной) границы земельного участка):

до объекта капитального строительства (основного строения) - 3 м, при блокированной жилой застройки на смежных земельных участках - 0 м; при ширине земельного участка с видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства", "для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 12 м и менее - 1 м, для земельных участков с видом разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг" - 0 м;

до хозяйственных, вспомогательных построек (сооружений) - 1 м;

до постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

до искусственного водоема (пруда) объемом до 10 куб .м - 1 м, свыше 10 куб. м - 3 м;

до бассейна с монолитной или сборной чашей объемом 5 куб. м и менее - 1 м; объемом более 5 куб .м - 3 м;

до стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м, от кустарника - 1 м.

Расстояния от границ земельного участка до стены индивидуального жилого дома или дома блокированной застройки, хозяйственных, вспомогательных построек и зеленных насаждений могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности, противопожарных требований.

Расстояние измеряется до наружных граней стен строения.

Вспомогательные строения, за исключением индивидуальных гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

Выступы за красную линию или сложившуюся линию застройки частей зданий не допускается.".

1.4.2. Пункт 21.3.5. изложить в следующей редакции:

"21.3.5. Содержание животных гражданами имеющими личное подсобное хозяйство должно осуществляться с соблюдением правил, утвержденных министерством сельского хозяйства Российской Федерации и ветеринарными правилами и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, Ставропольского края, Буденновского муниципального округа.".

1.4.3. Дополнить пунктом 21.3.6. следующего содержания:

"21.3.6. Не допускается устройство выхода из индивидуального жилого дома или жилого дома блокированной застройки непосредственно на прилегающую к земельному участку, на котором расположен такой дом, территорию (территорию общего пользования).".

1.5. В статье 22:

1.5.1. Пункт 22.2.3. изложить в следующей редакции:

"22.2.3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.

Расстояние от границ земельного участка (за исключением фронтальной (фасадной) границы земельного участка):

до объекта капитального строительства (основного строения) - 3 м, при блокированной жилой застройки на смежных земельных участках - 0 м; при ширине земельного участка с видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства", "для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 12 м и менее - 1 м, для земельных участков с видом разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг" - 0 м;

до хозяйственных, вспомогательных построек (сооружений) - 1 м;

до постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

до искусственного водоема (пруда) объемом до 10 куб .м - 1 м, свыше 10 куб. м - 3 м;

до бассейна с монолитной или сборной чашей объемом 5 куб. м и менее - 1 м; объемом более 5 куб .м - 3 м;

до стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м, от кустарника - 1 м.

Расстояния от границ земельного участка до стены индивидуального жилого дома или дома блокированной застройки, хозяйственных, вспомогательных построек и зеленных насаждений могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности, противопожарных требований.

Расстояние измеряется до наружных граней стен строения.

Вспомогательные строения, за исключением индивидуальных гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

Выступы за красную линию или сложившуюся линию застройки частей зданий не допускается.".

1.5.2. Дополнить пунктом 22.3.5. следующего содержания:

"22.3.5. Не допускается устройство выхода из индивидуального жилого дома или жилого дома блокированной застройки непосредственно на прилегающую к земельному участку, на котором расположен такой дом, территорию (территорию общего пользования).".

1.6. В статье 23:

1.6.1. В пункте 23.1 основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить видом разрешенного использования "Обеспечение обороны и безопасности" (8.0):

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования
Обеспечение обороны и безопасности	8.0

1.6.2. Пункт 23.2.3. изложить в следующей редакции:

"23.2.3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Расстояние от границ земельного участка (за исключением фронтальной (фасадной) границы земельного участка):

до объекта капитального строительства (основного строения) - 3 м, при блокированной жилой застройки на смежных земельных участках - 0 м; при ширине земельного участка с видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства", "для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 12 м и менее - 1 м, для земельных участков с видом разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг" - 0 м;

до хозяйственных, вспомогательных построек (сооружений) - 1 м;

до постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

до искусственного водоема (пруда) объемом до 10 куб .м - 1 м, свыше 10 куб. м - 3 м;

до бассейна с монолитной или сборной чашей объемом 5 куб. м и менее - 1 м; объемом более 5 куб .м - 3 м;

до стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м, от кустарника - 1 м.

Расстояния от границ земельного участка до стены индивидуального жилого дома или дома блокированной застройки, хозяйственных, вспомогательных построек и зеленных насаждений могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности, противопожарных требований.

Расстояние измеряется до наружных граней стен строения.

Вспомогательные строения, за исключением индивидуальных гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

Выступы за красную линию или сложившуюся линию застройки частей зданий не допускается.".

1.6.3. Дополнить пунктом 23.3.4. следующего содержания:

"23.3.4. Не допускается устройство выхода из индивидуального жилого дома или жилого дома блокированной застройки непосредственно на прилегающую к земельному участку, на котором расположен такой дом, территорию (территорию общего пользования).".

1.7. В статье 24:

1.7.1. Пункт 24.2.3. изложить в следующей редакции:

"24.2.3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Отступ от границы земельного участка:

до объекта капитального строительства (основного строения) - 3 м, для земельных участков с видом разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг" - 0 м;

до хозяйственных, вспомогательных построек (сооружений) - 1 м;

до стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м, до кустарника - 1 м.

до искусственного водоема (пруда) объемом до 10 куб .м - 1 м, свыше 10 куб. м - 3 м;

до бассейна с монолитной или сборной чашей объемом 5 куб. м и менее - 1 м; объемом более 5 куб .м - 3 м.

Расстояние измеряется до наружных граней стен строения.

Вспомогательные строения, за исключением индивидуальных гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

Выступы за красную линию или сложившуюся линию застройки частей зданий не допускается.

Минимальное расстояние между многоквартирными домами высотой более 3-х надземных этажей не менее 15 м.".

1.8. В статье 25:

1.8.1. В пункте 25.2.1 слова "по расчету, но не менее 300 кв .м и не более 1500 кв. м" заменить словами "по расчету, но не менее 100 кв. м и не более 1500 кв. м".

1.8.2. Пункт 25.2.3. изложить в следующей редакции:

"25.2.3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Расстояние от границ земельного участка (за исключением фронтальной (фасадной) границы земельного участка):

до объекта капитального строительства (основного строения) - 3 м, при блокированной жилой застройки на смежных земельных участках - 0 м; при ширине земельного участка с видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства", "для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 12 м и менее - 1 м, для земельных участков с видом разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг" - 0 м;

до хозяйственных, вспомогательных построек (сооружений) - 1 м;

до постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

до искусственного водоема (пруда) объемом до 10 куб .м - 1 м, свыше 10 куб. м - 3 м;

до бассейна с монолитной или сборной чашей объемом 5 куб. м и менее - 1 м; объемом более 5 куб .м - 3 м;

до стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м, от кустарника - 1 м.

Расстояния от границ земельного участка до стены индивидуального жилого дома или дома блокированной застройки, хозяйственных, вспомогательных построек и зеленных насаждений могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности, противопожарных требований.

Расстояние измеряется до наружных граней стен строения.

Вспомогательные строения, за исключением индивидуальных гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

Выступы за красную линию или сложившуюся линию застройки частей зданий не допускается.".

1.8.3. Дополнить пунктом 25.3.5. следующего содержания:

"25.3.5. Не допускается устройство выхода из индивидуального жилого дома или жилого дома блокированной застройки непосредственно на прилегающую к земельному участку, на котором расположен такой дом, территорию (территорию общего пользования).".

1.9. В статье 26:

1.9.1. Пункт 26.2.3. изложить в следующей редакции:

"26.2.3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Расстояние от границ земельного участка (за исключением фронтальной (фасадной) границы земельного участка):

до объекта капитального строительства (основного строения) - 3 м, при блокированной жилой застройки на смежных земельных участках - 0 м; для земельных участков с видом разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг" - 0 м;

до хозяйственных, вспомогательных построек (сооружений) - 1 м;

до постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

до искусственного водоема (пруда) объемом до 10 куб .м - 1 м, свыше 10 куб. м - 3 м;

до бассейна с монолитной или сборной чашей объемом 5 куб. м и менее - 1 м; объемом более 5 куб .м - 3 м;

до стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м, до кустарника - 1 м.

Расстояния от границ земельного участка до стены индивидуального жилого дома или дома блокированной застройки, хозяйственных, вспомогательных построек и зеленных насаждений могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности, противопожарных требований.

Расстояние измеряется до наружных граней стен строения.

Вспомогательные строения, за исключением индивидуальных гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

Выступы за красную линию или сложившуюся линию застройки частей зданий не допускается .".

1.9.2. Пункт 26.3.5. изложить в следующей редакции:

"26.3.5. Содержание животных гражданами имеющими личное подсобное хозяйство должно осуществляться с соблюдением правил, утвержденных министерством сельского хозяйства Российской Федерации и ветеринарными правилами и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, Ставропольского края, Буденновского муниципального округа.".

1.9.3. Дополнить пунктом 26.3.6. следующего содержания:

"26.3.6. Не допускается устройство выхода из жилого дома блокированной застройки непосредственно на прилегающую к земельному участку, на котором расположен такой дом, территорию (территорию общего пользования).".

1.10. В пункте 27.2.3 статьи 27 слова "до искусственного водоема (пруда) или бассейна объемом от 5 до 20 куб. м - 1 м, свыше 20 куб .м - 3 м." заменить словами "до искусственного водоема (пруда) объемом до 10 куб. м - 1 м, свыше 10 куб. м - 3 м;

до бассейна с монолитной или сборной чашей объемом 5 куб. м и менее - 1 м; объемом более 5 куб .м - 3 м;".

1.11. В статье 28:

1.11.1. В пункте 28.1 основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить видами разрешенного использования "Среднеэтажная жилая застройка" (2.5) и "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" (2.6):

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования
Среднеэтажная жилая застройка	2.5
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	2.6

1.11.2. Пункт 28.2.3. изложить в следующей редакции:

"28.2.3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Отступ от границы земельного участка:

до объекта капитального строительства (основного строения) - 3 м, для земельных участков с видом разрешенного использования "предоставление коммунальных услуг" - 0 м;

до хозяйственных, вспомогательных построек (сооружений) - 1 м;

до стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м, до кустарника - 1 м.

до искусственного водоема (пруда) объемом до 10 куб .м - 1 м, свыше 10 куб. м - 3 м;

до бассейна с монолитной или сборной чашей объемом 5 куб. м и менее - 1 м; объемом более 5 куб .м - 3 м.

Расстояние измеряется до наружных граней стен строения.

Вспомогательные строения, за исключением индивидуальных гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

Выступы за красную линию или сложившуюся линию застройки частей зданий не допускается.

Минимальное расстояние между многоквартирными домами не менее 15 м.".

1.11.3. Пункт 28.2.4. изложить в следующей редакции:

"Для многоквартирных жилых зданий предельное количество надземных этажей (включая мансардный этаж) не более 12 этажей, для прочих зданий не более 4 надземных этажей.

Предельная высота зданий, строений, сооружений:

для многоквартирных домов - 44 м;

для прочих зданий, строений и сооружений 25 м.".

1.11.4. Пункт 28.3.2. изложить в следующей редакции:

"28.3.2. Минимально допустимая площадь озеленения:

N п/п	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь озеленения земельного участка
1	3.6.2, 12.0.2	70%
2	2.5, 2.6	20%
3	3.2.2, 3.4.1, 3.4.2, 3.5.1, 3.5.2	50% земельного участка, свободного от застройки
4	3.1.1, 3.8.1, 3.9.1, 4.9.2, 8.3	не подлежит установлению
5	прочие	15%

1.12. В статье 29:

1.12.1. В пункте 29.2.1. слова "Минимальная площадь земельного участка: для парков - 2,0 га, для сквера 0,15 га.

Максимальная площадь земельного участка для сквера 1 га." заменить словами "Максимальная и минимальная площадь земельных участков для размещения парков и скверов не подлежат установлению.".

1.12.2. В пункте 29.2.3 слова "до искусственного водоема (пруда) или бассейна объемом от 5 до 20 куб. м - 1 м, свыше 20 куб.м - 3 м." заменить словами "до искусственного водоема (пруда) объемом до 10 куб. м - 1 м, свыше 10 куб. м - 3 м;

до бассейна с монолитной или сборной чашей объемом 5 куб. м и менее - 1 м; объемом более 5 куб .м - 3 м;".

1.13. В пункте 38.1 статьи 38 виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить условно разрешенным видом использования "Общежития" (3.2.4):

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
Условно разрешенные виды использования
Общежитие	3.2.4

1.14. В статье 41:

1.14.1. В пункте 41.1 основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить видами разрешенного использования "Земельные участки общего назначения" (13.0), "Ведение огородничества" (13.1) и "Ведение садоводства" (13.2.):

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования
Земельные участки общего назначения	13.0
Ведение огородничества	13.1
Ведение садоводства	13.2

1.14.2. Пункт 41.2.2. изложить в следующей редакции:

"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Для ведения садоводства и огородничества:

минимально допустимая площадь земельного участка - 600 кв. м; максимально допустимая площадь земельного участка - 5000 кв. м.

Для прочих земельных участков - не подлежит установлению.".

1.15. В пункте 43.2.3 слова "до искусственного водоема (пруда) или бассейна объемом от 5 до 20 куб. м - 1 м, свыше 20 куб .м - 3 м." заменить словами "до искусственного водоема (пруда) объемом до 10 куб. м - 1 м, свыше 10 куб. м - 3 м;

до бассейна с монолитной или сборной чашей объемом 5 куб. м и менее - 1 м; объемом более 5 куб .м - 3 м;".

1.16. Утвердить в новой редакции следующие карты градостроительного зонирования:

карта градостроительного зонирования Буденновского муниципального округа (приложение 1);

карта границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия Буденновского муниципального округа (приложение 2);

карта градостроительного зонирования в части территории населенного пункта г. Буденновск (приложение 3);

карта границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия в части территории населенного пункта г. Буденновск (приложение 4);

карта градостроительного зонирования в части территории населенного пункта с. Архангельское (приложение 5);

карта границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия в части территории населенного пункта с. Архангельское (приложение 6);

карта градостроительного зонирования в части территории населенных пунктов п. Искра, п. Прогресс, п. Целинный, п. Тихий (приложение 13);

карта границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия в части территории населенных пунктов п. Искра, п. Прогресс, п. Целинный, п. Тихий (приложение 14);

карта градостроительного зонирования в части территории населенных пунктов с. Красный Октябрь, х. Горный (приложение 15);

карта границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия в части территории населенных пунктов с. Красный Октябрь, х. Горный (приложение 16);

карта градостроительного зонирования в части территории населенных пунктов с. Покойное, п. Левобережный, п. Катасон, п. Полыновский, с. Новоалександровское (приложение 21);

карта границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия в части территории населенных пунктов с. Покойное, п. Левобережный, п. Катасон, п. Полыновский, с. Новоалександровское (приложение 22);

карта градостроительного зонирования в части территории населенных пунктов с. Стародубское, п. Терек, п. Плаксейка (приложение 25);

карта границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия в части территории населенных пунктов с. Стародубское, п. Терек, п. Плаксейка (приложение 26).

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Буденновского муниципального округа Богданова Д.В.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Буденновского муниципального округа Ставропольского края

С.В. Савченко

ГАРАНТ:

Приложения не приводятся