Решение Думы Георгиевского муниципального округа Ставропольского края от 22 декабря 2023 г. N 310-27 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Георгиевского муниципального округа Ставропольского края, и предоставленных в аренду без торгов"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Дума Георгиевского муниципального округа Ставропольского края решила:

ГАРАНТ:

См. Справку о ставках арендной платы за земельные участки в Ставропольском крае

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Георгиевского муниципального округа Ставропольского края, и предоставленных в аренду без торгов.

2. Признать утратившим силу решение Думы Георгиевского городского округа Ставропольского края от 27 февраля 2019 г. N 481-25 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Георгиевского городского округа Ставропольского края, и предоставленных в аренду без торгов".

3. Настоящее решение вступает в силу с 01 января 2024 г. и подлежит официальному опубликованию.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по вопросам экономического развития и муниципальной собственности Думы Георгиевского муниципального округа Ставропольского края (Инджиев).

Председатель Думы Георгиевского муниципального округа Ставропольского края

А.М. Стрельников

Глава Георгиевского муниципального округа Ставропольского края

А.В. Зайцев

УТВЕРЖДЕН

решением Думы

Георгиевского муниципального округа

Ставропольского края

от 22 декабря 2023 г. N 310-27

Порядок
определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Георгиевского муниципального округа Ставропольского края, и предоставленных в аренду без торгов

1. Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Георгиевского муниципального округа Ставропольского края, и предоставленных в аренду без торгов (далее - Порядок), разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Действие настоящего Порядка не распространяется на случаи, когда федеральным законом, законом Ставропольского края определен иной порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Георгиевского муниципального округа Ставропольского края, и предоставленных в аренду без торгов (далее - земельный участок).

Понятия и термины, используемые в настоящем Порядке, применяются в значениях, определенных Земельным кодексом Российской Федерации, законами Ставропольского края от 01 октября 2007 г. N 55-кз "Об инвестиционной деятельности в Ставропольском крае" и от 09 апреля 2015 г. N 36-кз "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений".

2. Арендная плата за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Георгиевского муниципального округа Ставропольского края, и предоставленных в аренду без торгов, устанавливается договором аренды земельного участка за земельный участок в целом в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых равными долями ежеквартально не позднее 10 числа третьего месяца оплачиваемого квартала.

3. Размер арендной платы за использование земельного участка, если иное не установлено настоящим Порядком, определяется по следующей формуле:

РАП = (КС x С), где

РАП - размер арендной платы за использование земельного участка;

КС - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);

С - ставка арендной платы за использование земельного участка, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с приложением к настоящему Порядку.

4. В случае предоставления земельного участка в аренду для размещения солнечных электростанций и обслуживающих их сооружений и объектов размер арендной платы равен 0,3 (трем десятым) процента кадастровой стоимости.

5. В случае предоставления земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, занятого внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами, размер арендной платы равен 0,6 (шести десятым) процента кадастровой стоимости.

6. В случае предоставления земельного участка в аренду для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, размер арендной платы равен 0,7 (семи десятым) процента кадастровой стоимости.

7. В случае предоставления земельного участка в аренду для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, размер арендной платы за использование земельного участка определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не выше размера арендной платы за использование земельного участка, определенного для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

8. В случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации и абзацем седьмым пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", размер арендной платы за использование земельного участка определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

9. В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков размер арендной платы за использование земельного участка определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не выше:

2,00 (двух) процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

0,3 (трех десятых) процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

1,5 (полутора) процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

10. В случае предоставления земельного участка в аренду некоммерческим организациям, осуществляющим на территории Ставропольского края деятельность по подготовке граждан по военно-учетным специальностям для Вооруженных сил Российской Федерации, патриотическому (военно-патриотическому) воспитанию граждан и развитию авиационных, технических, военно-прикладных видов спорта, размер арендной платы за использование земельного участка определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

11. При предоставлении земельного участка в аренду без торгов арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 0,01 (одной сотой) процента в отношении:

земельного участка, предоставленного физическому лицу или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах;

земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю;

земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы (при этом ставка 0,01 (одна сотая) процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета);

земельного участка, предоставленного юридическому лицу в соответствии с решением Губернатора Ставропольского края, принимаемым в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 21 Закона Ставропольского края от 09 апреля 2015 г. N 36-кз "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений" ;

земельного участка, предоставленного юридическому лицу в соответствии с решением Губернатора Ставропольского края, принимаемым в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 21 Закона Ставропольского края от 09 апреля 2015 г. N 36-кз "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений" (при этом ставка 0,01 (одна сотая) процента устанавливается на срок, равный расчетному сроку окупаемости масштабного инвестиционного проекта, указанному в бизнес-плане, но не более 10 лет).

12. В случае если в отношении земельного участка, занимаемого зданием, сооружением, установлено ограничение права на приобретение в собственность данного земельного участка для собственника здания, сооружения и размер арендной платы за использование земельного участка, определяемый в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка, превышает размер земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют, размер арендной платы за указанный земельный участок определяется в размере земельного налога.

13. Размер арендной платы за использование земельного участка в составе земель особо охраняемых территорий и объектов равен ставке земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

14. Размер арендной платы за использование земельного участка в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения равен 2,7 (двум целым семи десятым) процента кадастровой стоимости.

15. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, размер арендной платы за использование земельного участка определяется для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества, если иное не установлено договором о порядке пользования недвижимого имущества.

16. Размер арендной платы за использование земельного участка определяется по результатам его рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", но не ниже размера земельного налога, рассчитанного для данного земельного участка в следующих случаях:

если кадастровая стоимость земельного участка не установлена;

если размер ставки арендной платы признан вступившим в законную силу решением суда недействующим или не установлен и при этом к размеру арендной платы не применяются положения пунктов 4 - 15 настоящего Порядка.

Если размер арендной платы за использование земельного участка, определенный по результатам рыночной оценки ниже размера земельного налога, рассчитанного для данного земельного участка, то размер арендной платы за использование земельного участка устанавливается в размере земельного налога.

17. В одностороннем порядке по требованию арендодателя размер арендной платы за использование земельного участка изменяется:

в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;

в связи с изменением ставок арендной платы за использование земельного участка, используемых при определении размера арендной платы за использование земельного участка, изменением порядка определения размера арендной платы за использование земельного участка.

18. Перерасчет размера арендной платы за использование земельного участка в связи с изменением ставок арендной платы за использование земельного участка, используемых при определении размера арендной платы за использование земельного участка, порядка определения размера такой арендной платы осуществляется со дня вступления в силу соответствующего нормативного правового акта об установлении (изменении) ставок арендной платы за использование земельного участка, используемых при определении размера арендной платы за использование земельного участка, изменении порядка определения размера арендной платы за использование земельного участка.

19. Перерасчет размера арендной платы за использование земельного участка в связи с изменением кадастровой стоимости осуществляется с 01 января года, следующего за годом, в котором принято решение об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, если иной порядок применения кадастровой стоимости земельных участков не предусмотрен федеральным законодательством.

Председатель Думы Георгиевского муниципального округа Ставропольского края

А.М. Стрельников

Приложение

к Порядку определения размера

арендной платы за использование

земельных участков, находящихся в

муниципальной собственности

Георгиевского муниципального округа

Ставропольского края, и

предоставленных в аренду без торгов,

утвержденному решением Думы

Георгиевского муниципального округа

Ставропольского края

от 22 декабря 2023 г. N 310-27

Ставка арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Георгиевского муниципального округа Ставропольского края, и предоставленных в аренду без торгов

(процентов)
N п/п	Наименование группы видов разрешенного использования земельного участка	Ставка арендной платы за использование земельных участков по группам видов разрешенного использования земельных участков	Группа видов разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение) расчета вида разрешенного использования земельного участка <1>
1	2	3	4	5
1.	Сельскохозяйственное использование	2,51	I группа	1.0, 1.1; 1.2; 1.3; 1.4; 1.6
		0,60	II группа	1.5; 1.5.1, 1.7; 1.8; 1.9; 1.10; 1.11; 1.12; 1.13; 1.14; 1.15; 1.16; 1.17; 1.18; 1.19; 1.20
2.	Жилая застройка, ведение огородничества, ведение садоводства	0,60	III группа	2.0, 2.1; 2.2; 2.3; 2.4; 2.7, 13.1; 13.2
		4,00	IV группа	2.1.1; 2.5; 2.6
3.	Общественное использование объектов капитального строительства	2,90	V группа	3.0, 3.1; 3.1.1; 3.1.2; 3.2; 3.2.1; 3.2.2; 3.2.3; 3.2.4; 3.3; 3.4; 3.4.1; 3.4.2; 3.4.3; 3.5; 3.5.1; 3.5.2; 3.6; 3.6.1; 3.6.2; 3.6.3; 3.7; 3.7.1; 3.7.2; 3.8; 3.8.1; 3.8.2; 3.9; 3.9.1; 3.9.2; 3.9.3; 3.10; 3.10.1; 3.10.2
4.	Предпринимательство	3,60	VI группа	4.0, 4.1; 4.2; 4.3; 4.4; 4.5; 4.6; 4.7; 4.8; 4.8.1; 4.8.2; 4.8.3; 4.9; 4.9.1; 4.9.1.1; 4.9.1.2; 4.9.1.3; 4.9.1.4; 4.9.2, 4.10
5.	Отдых (рекреация)	2,00	VII группа	5.0, 5.2; 5.2.1; 5.3; 5.4; 5.5
		0,01	VIII группа	5.1; 5.1.1; 5.1.2; 5.1.3; 5.1.4; 5.1.5; 5.1.6; 5.1.7
6.	Производственная деятельность	2,70	IX группа	6.0, 6.1; 6.2; 6.2.1; 6.3; 6.3.1; 6.3.2, 6.3.3, 6.3.4, 6.4; 6.5; 6.6; 6.7; 6.7.1; 6.8; 6.9; 6.9.1; 6.10; 6.11; 6.12
7.	Транспорт	1,60	X группа	2.7.1, 2.7.2, 7.0, 7.1; 7.1.1; 7.1.2; 7.2; 7.2.1; 7.2.2; 7.2.3; 7.3; 7.4; 7.5; 7.6
8.	Обеспечение обороны и безопасности	1,50	XI группа	8.0, 8.1; 8.2; 8.3; 8.4
9.	Деятельность по особой охране и изучению природы	1,50	XII группа	9.0, 9.1, 9.1.1; 9.2; 9.2.1; 9.3
10.	Использование лесов	1,50	XIII группа	10.0, 10.1; 10.2; 10.3; 10.4
11.	Водные объекты	1,50	XIV группа	11.0, 11.1; 11.2; 11.3
12.	Земельные участки (территории) общего пользования	1,50	XV группа	12.0, 12.0.1; 12.0.2; 12.1; 12.2; 12.3

<1> Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка соответствует коду (числовому обозначению) видов разрешенного использования земельных участков, указанному в Классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, утвержденном приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412.