Решение Муниципального Совета городского округа г. Рыбинск Ярославской области от 30 ноября 2023 г. N 29 "О внесении изменений в решение Муниципального Совета городского округа город Рыбинск от 29.07.2010 N 40 "О правилах землепользования и застройки городского округа город Рыбинск"

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа город Рыбинск Ярославской области, учитывая заключение о результатах общественных обсуждений по проекту изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Рыбинск от 31.10.2023,

Муниципальный Совет городского округа город Рыбинск

Решил:

1. Внести в решение Муниципального Совета городского округа город Рыбинск от 29.07.2010 N 40 "О Правилах землепользования и застройки городского округа город Рыбинск" (в редакции решений от 20.03.2014 N 316, от 31.08.2017 N 261, от 28.06.2018 N 334, от 01.08.2019 N 71, от 28.11.2019 N 92, от 26.11.2020 N 161, от 27.05.2021 N 198, от 29.09.2022 N 322, от 31.08.2023 N 398) следующие изменения:

1.1. В приложении "Правила землепользования и застройки городского округа город Рыбинск":

1.1.1. В части 2:

1.1.1.1. Подпункт 13.1 пункта 9 статьи 38 главы 9 изложить в следующей редакции:

13.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом	3.5.1	Ж1, Ж2, Ж2.1, Ж3, Ж3.1, ОД ИЦ, ОД ИЦ.1, ОД2, ОД3, ОД3.1, ОД4(у), ОД6
	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 1. Предельные размеры земельных участков. Минимальная площадь земельных участков устанавливается с учетом пункта 4 статьи 38 Правил. Минимальная площадь земельных участков объектов капитального строительства, относящихся к описанию вида разрешенного использования "Дошкольное, начальное и среднее общее образование" (код 3.5.1), устанавливается согласно СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*". Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений устанавливаются с учетом пункта 5 статьи 38 Правил. Минимальные отступы от красной линии до места допустимого размещения зданий дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций, расположенных: - вдоль магистральных улиц - 25 метров, - вдоль прочих улиц и проездов общего пользования - 15 метров. Минимальный отступ от границы земельного участка, предназначенного для размещения образовательной организации для детей, до места допустимого размещения зданий, строений, сооружений иного назначения - 6 метров. Минимальное расстояние от границ земельных участков отдельно стоящих ДОО, а также от окон жилых и общественных зданий с пристроенными, встроенно-пристроенными и встроенными в них зданиями или помещениями ДОО должно составлять: - до соседних зданий и сооружений - по нормам естественной освещенности и инсоляции, но не менее 12 м. 3. Предельное количество этажей. Максимальное количество этажей: - дошкольных учреждений - 3, - общеобразовательных учреждений - 4, - специализированных ДОО компенсирующего вида - 2. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%. 5. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Минимальная высота ограждения - 1,6 м. Минимальная доля озеленения площади земельного участка - 50% от площади земельного участка, не занятой застройкой. Минимальное количество машиномест для хранения индивидуального автотранспорта - 1 на 10 работников

1.1.1.2. Подпункт 13.2 пункта 9 статьи 38 главы 9 изложить в следующей редакции:

13.2	Среднее и высшее профессиональное образование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом	3.5.2	Ж1, ОД ИЦ, ОД ИЦ.1, ОД2, ОД3, ОД3.1, ОД4(у), ОД5, ОД6
	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 1. Предельные размеры земельных участков. Минимальная площадь земельных участков устанавливается с учетом пункта 4 статьи 38 Правил. Минимальная площадь земельного участка - 0,02 га. Максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений устанавливаются с учетом пункта 5 статьи 38 Правил. Учебные здания размещают с отступом от красной линии не менее 25 м. Минимальный отступ от границ смежных земельных участков до стен зданий - 3 м. 3. Предельное количество этажей - 4. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%. 5. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Установка ограждений обосновывается проектом, ограждения должны быть сетчатые или решетчатые, максимальная высота ограждения - 1,8 м, минимальная высота ограждения - 1,2 м. Минимальная доля озеленения площади земельного участка - 50% от площади земельного участка. Минимальное количество машиномест для хранения индивидуального автотранспорта - 1 на 10 работников

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Рыбинские известия".

3. Разместить в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования и на официальном сайте Администрации городского округа город Рыбинск в сети "Интернет" Правила землепользования и застройки городского округа город Рыбинск в редакции настоящего решения.

4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по экономической политике Муниципального Совета городского округа город Рыбинск (председатель Жукова Ю.Е.).

Глава городского округа город Рыбинск

Д.С. Рудаков

Председатель Муниципального Совета городского округа город Рыбинск

С.В. Кочегарова