Решение Думы городского округа Богданович Свердловской области от 21 декабря 2023 г. N 92 "Об утверждении размера платы за содержание жилых помещений в многоквартирных домах городского округа Богданович"

Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", от 3 апреля 2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", Дума городского округа Богданович решила:

1. Утвердить размер платы за содержание в многоквартирных домах городского округа Богданович для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, или если принятое решение не было реализовано, а также в случае если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в размере:

1.1. Для многоквартирных домов - в соответствии с приложением 1.

1.2. Для многоквартирных домов коридорного/секционного типа - в соответствии с приложением 2.

2. Установить, что размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения определяется в соответствии с приложениями 1 и 2 в зависимости от перечня работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в отношении конкретного многоквартирного дома.

3. Размер платы за оказание услуг по вывозу твердых коммунальных отходов определяется региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке и сроки, установленные действующим законодательством.

4. Плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме определяется управляющими организациями в соответствии с действующим законодательством.

5. Установить, что плата, утвержденная настоящим решением, включает в себя все расходы управляющих организаций, в том числе налоги и обязательные отчисления, необходимые для оказания услуг и работ в целях надлежащего содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирных домах и работ по благоустройству земельных участков, на которых расположены данные дома, с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данных домов и расположенными на указанных земельных участках объектами (далее - придомовая территория).

6. Перечень и периодичность услуг и работ в целях надлежащего содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются в отношении конкретного многоквартирного дома в соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", от 3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (далее - минимальный перечень), от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", иными нормативными правовыми актами, регулирующими данные отношения. Отдельные требования указанных выше постановлений в части перечня и периодичности услуг и работ в целях надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к выполнению работ по благоустройству придомовых территорий приведены в приложении 3.

7. Размер платы, утвержденный настоящего решения, устанавливается на срок по 31 декабря 2024 года.

Возможна ежегодная индексация или продление срока действующего размера платы, утвержденного настоящим решением. Решение о размере индексации принимается Думой городского округа Богданович на основании предложений, подготовленных администрацией городского округа Богданович.

8. Базовый размер платы за наем жилого помещения устанавливается в размере 93 (девяносто три) рубля 33 копейки.

Для определения размера платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома и коэффициент соответствия платы устанавливаются главой городского округа Богданович, в соответствии с Методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 года N 668/пр.

9. Признать утратившими силу решение Думы городского округа Богданович от 18.06.2020 N 38 "Об утверждении размера платы за содержание жилых помещений в многоквартирных домах городского округа Богданович", а также решения Думы городского округа Богданович о внесении изменений в указанное решение от 24.11.2022 N 32, от 25.05.2023 N 43.

10. Настоящее решение вступает в законную силу с 01.01.2024 года.

11. Опубликовать настоящее решение в газете "Народное слово" и разместить на официальных сайтах городского округа Богданович и Думы городского округа Богданович.

Глава городского округа

О.П. Нейфельд

Председатель Думы

Ю.А. Гринберг