Приложение. Перечень обременении (ограничений) Объектов и Земельного участка

Приложение
к распоряжению КИО
от 25.12.2023 г. N 3480-рз

Перечень
обременении (ограничений) Объектов и Земельного участка

Наименование объекта	Обременения
Здание по адресу: Санкт-Петербург, Верейская ул., д. 48, литера А, общей площадью 462.6 кв. м, кадастровый номер 78:32:0001711:2006	В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99, Объекты находятся в зоне 3ЖД - зоне среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной жилой застройки с включением объектов общественно-деловой застройки, а также объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны. В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524 "О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга" Объекты находятся в территориальной зоне Т3ЖД3 - многофункциональной зоне среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга (за исключением исторической застройки пригородов), с включением объектов инженерной инфраструктуры. В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 19.01.2009 N 820-7 "О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах указанных зон" Объекты расположены в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (участок ОЗP3-1 (32)), в связи с чем в отношении Объектов действуют ограничения, установленные для указанной зоны охраны. Объекты переданы в аренду по договорам от 12.08.2016 N 11-А300048, N 11-А300049.
Здание по адресу: Санкт-Петербург, Верейская ул., д. 48, литера Б, общей площадью 83.1 кв. м, кадастровый номер 78:32:0001711:2008
Земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: Санкт-Петербург, муниципальный округ Семеновский р-н, Верейская ул., участок 48, общей площадью 726 кв. м, кадастровый номер 78:32:0001711:2492	В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99, Земельный участок находится в зоне 3ЖД - зоне среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной жилой застройки с включением объектов общественно-деловой застройки, а также объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны. В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524 "О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга" Земельный участок находится в территориальной зоне Т3ЖД3 - многофункциональной зоне среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга (за исключением исторической застройки пригородов), с включением объектов инженерной инфраструктуры. В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 19.01.2009 N 820-7 "О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия. расположенных на территории Санкт-Петербурга, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах указанных зон" Земельный участок расположен в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (участок ОЗP3-1 (32)) объектов культурного наследия, в связи с чем в отношении Земельного участка действуют ограничения, установленные для указанной зоны охраны. В соответствии с приказом Министерства Культуры РФ от 30.10.2020 N 1295 "Об утверждении предмета охраны, границ территории и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Санкт-Петербург" Земельный участок расположен в границах территории исторического поселения. Земельный участок (весь) расположен в единой зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Часть Земельного участка (347 кв. м) расположена в охранной зоне канализационных сетей. Часть Земельного участка (82 кв. м) право прохода и проезда. Часть Земельного участка (16 кв. м) расположена в охранной зоне водопроводных сетей. На Земельный участок распространяются следующие ограничения (обременения) в использовании: единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, охранная зона водопроводных сетей, охранная зона канализационных сетей, пятая подзона приаэродромной территории, третья подзона приаэродромной территории, четвертая подзона приаэродромной территории, шестая подзона приаэродромной территории. Собственник обязан обеспечить сохранность существующих коммуникаций и сооружений с беспрепятственным доступом к ним представителей эксплуатирующих организаций.