Приложение. Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (плате за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности муниципального образования Узловский район, договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования Узловский район

Приложение
к решению
Собрания представителей
муниципального образования
Узловский район
от 21 декабря 2023 года N 5-35

Положение
о расчете размера платы за пользование жилым
помещением (плате за наем) для нанимателей жилых помещений
по договорам социального найма и договорам найма жилых
помещений муниципального жилищного фонда, находящегося
в собственности муниципального образования Узловский район,
договорам найма жилых помещений государственного
жилищного фонда, расположенного на территории
муниципального образования Узловский район

1. Общие положения

1.1. Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности муниципального образования Узловский район, договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования Узловский район разработано на основании статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 г. N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда" (далее - Методические указания), устанавливает порядок расчета платы за наем жилого помещения в муниципальном образовании Узловский район, и определяет число параметров оценки потребительских свойств жилья, значения коэффициентов по каждому из этих параметров.

1.2. Основным принципом формирования платы за наем жилого помещения в муниципальном образовании Узловский район является индивидуализация платы для каждого жилого помещения в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения жилого дома.

2. Определение коэффициентов, характеризующих качество
и благоустройство жилого помещения, месторасположение
дома и коэффициент соответствия платы

2.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается в зависимости от качества, благоустройства жилого помещения и месторасположения дома с использованием Методических указаний.

При определении платы за наем жилого помещения учитываются следующие коэффициенты, характеризующие показатели качества, благоустройства жилого помещения и месторасположения дома:

2.1.1. Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения (К1)

Капитальность (материал стен)	Значение коэффициента
блочные	1,3
панельные, кирпичные	1,2
сборно-щитовые, шлакоблоковые	1,0
деревянные, из прочих материалов	0,8

2.1.2. Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения (К2)

Вид благоустройства	Значение коэффициента
квартиры в домах со всеми видами благоустройства, включая лифты и мусоропроводы	1,3
квартиры в домах со всеми видами благоустройства, без лифта и (или) мусоропровода, с централизованным горячим водоснабжением	1,2
квартиры в домах со всеми видами благоустройства, без лифта и (или) мусоропровода, без централизованного горячего водоснабжения	1,1
квартиры, в домах имеющих неполное благоустройство	0,9

2.1.3. Коэффициент, характеризующий месторасположения дома (К3)

Территория местонахождения	Значение коэффициента
территория города Узловая	1,3
территория сельской местности	1,2

2.2. Установить величину коэффициента соответствия платы (Кс) в размере:

0,0124 - для нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке непригодными для постоянного проживания и в многоквартирных домах, признанных аварийными, подлежащими сносу или реконструкции;

0,1178 - для прочих категорий нанимателей.

2.3. Конкретному жилому помещению соответствует лишь одно из значений каждого из показателей качества, благоустройства жилого помещения и месторасположения дома.

3. Предоставление дополнительной меры социальной
поддержки в виде ежемесячной льготы в размере 50% платы
за пользование жилым помещением гражданам, проходящим
(проходившим) военную службу по контракту (в том числе
военнослужащим, лицам, проходящим службу в войсках
национальной гвардии Российской Федерации и имеющим
специальное звание полиции) либо заключившим контракт
о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных
на вооруженные силы Российской Федерации, или призванным
на военную службу по мобилизации и принимающим
(принимавшим) участие в специальной военной операции,
проводимой с 24 февраля 2022 года, а также членам их
семей (супруге (супругу) и детям, а также проживающим
совместно с ним родители (мать, отец)

3.1. Дополнительная мера социальной поддержки в виде ежемесячной льготы в размере 50% платы за наем жилого помещения предоставляется гражданам, проходящим (проходившим) военную службу по контракту(в том числе военнослужащим, лицам, проходящим службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имеющим специальное звание полиции) либо заключившим контракт о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на вооруженные силы Российской Федерации, или призванным на военную службу по мобилизации и принимающим (принимавшим) участие в специальной военной операции, проводимой с 24 февраля 2022 года, а также членам их семей (супруге (супругу) и детям, а также проживающим совместно с ним родители (мать, отец).

3.2. Получение меры поддержки осуществляется на основании заявления, поданного в комитет по земельным и имущественным отношениям администрации муниципального образования Узловский район (далее - наймодатель) следующим из способов:

а) лично;

б) посредством почтовой связи способом, позволяющим подтвердить факт и дату отправления заявления.

С заявлением может обратиться сам гражданин, указанный в пункте 3.1 настоящего Положения, член его семьи или представитель, действующий в силу полномочий, основанных на нотариально заверенной доверенности или доверенности, приравненной к нотариально удостоверенной (далее - заявители).

3.3. К заявлению представляются следующие документы:

а) копия паспорта либо иной документ, удостоверяющий личность заявителя;

б) документ, удостоверяющий личность и полномочия представителя (если заявление подается представителем по доверенности);

в) документ, подтверждающий участие военнослужащего в выполнении задач в специальной военной операции, проводимой с 24 февраля 2022 года (справка из воинской части, выписка из приказа по личному составу, выписка из приказа по строевой части, отношение из воинской части, извещение о гибели (пропаже без вести), выписка из приказа командира воинской части об исключении из списка части в связи со смертью при выполнении задач в ходе специальной военной операции, сведения о мобилизации и другие документы при наличии);

г) документ, подтверждающий статус члена семьи (в случае обращения члена семьи);

д) копия поквартирной карточки (справка формы 10);

е) выписка из лицевого счета.

3.4. Решение о предоставлении меры поддержки или об отказе в предоставления меры поддержки принимается в течение 30 календарных дней со дня регистрации обращения заявителя.

3.5. При принятии решения о предоставлении меры поддержки наймодатель информирует заявителя по почте, электронной почте в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения.

При принятии решения об отказе в предоставлении меры поддержки наймодатель информирует заявителя по почте, электронной почте в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения с указанием причин отказа.

3.6. Основаниями для отказа в предоставлении меры поддержки являются:

1) несоответствие заявителя требованиям пункта 5 настоящего Порядка;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Пункт 5 в настоящем Положении отсутствует

2) наличие в заявлении недостоверных или неполных данных;

3) отсутствие документов (сведений), подтверждающих факт участия граждан в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации в специальной военной операции, проводимой с 24 февраля 2022 года;

4) непредставление в полном объеме документов, указанных в пункте 5 настоящего Порядка.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Пункт 5 в настоящем Положении отсутствует

3.7. При принятии решения о предоставлении меры поддержки наймодатель направляет в организацию, осуществляющую начисления за услугу "социальный наем", сведения о начислении 50% платы за наем жилого помещения (платы за наем) с указанием объекта муниципального жилищного фонда на период участия в специальной военной операции.

3.8. Граждане, указанные в пункте 3.1 настоящего положения, члены их семей, представители обязаны информировать наймодателя о прекращении участия в специальной военной операции в течение 30 календарных дней со дня прекращения участия в специальной военной операции.

3.9. При получении информации о прекращении участия в специальной военной операции граждан, указанных в пункте 3.1 настоящего Положения, наймодатель направляет в организацию, осуществляющую начисления за услугу "социальный наем", сведения о начислении 100% платы за наем жилого помещения с указанием объекта муниципального жилищного фонда с даты прекращения участия в специальной военной операции гражданина.