Статья 31. Зона размещения коммунальных и складских объектов

Статья 31. Зона размещения коммунальных и складских объектов

1. Кодовое обозначение территориальной зоны - КС.

2. Зона предназначена для размещения объектов коммунального и складского назначения IV - V классов опасности, жилищно-коммунального хозяйства, оптовой торговли, объектов инженерной, транспортной, общественно-деловой инфраструктур, связанных с обслуживанием данной зоны.

3. Перечень видов разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне КС:

N п/п	Код вида разрешенного использования	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3	4
Основные виды разрешенного использования зоны КС
1	2.7.1	Хранение автотранспорта	1. Предельные размеры земельных участков, в т.ч. их площадь, не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы стен зданий, строений, сооружений от границ земельных участков: - со стороны улиц 5 м; - со стороны проездов 3 м; - со стороны смежных земельных участков 3 м. 3. Предельное количество этажей - 3 эт. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. 5. Иной предельный параметр: - предельная этажность - 2 эт.
2	3.1	Коммунальное обслуживание	1. Предельные размеры земельных участков, в т.ч. их площадь, не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 4 этажа. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. 5. Иной предельный параметр: - предельная этажность - 3 эт.
3	3.3	Бытовое обслуживание	1. Предельные размеры земельных участков, в т.ч. их площадь, не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы стен зданий, строений, сооружений от границ земельных участков: - со стороны улиц 5 м; - со стороны проездов 3 м; - со стороны смежных земельных участков 3 м. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 4 этажа. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. 5. Иной предельный параметр: - предельная этажность - 3 эт.
4	4.9.1	Объекты дорожного сервиса	1. Предельные размеры земельных участков, в т.ч. их площадь, не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы стен зданий, строений, сооружений от границ земельных участков: - со стороны улиц 5 м; - со стороны проездов 3 м; - со стороны смежных земельных участков 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%.
5	4.9.2	Стоянка транспортных средств	1. Предельные размеры земельных участков, в т.ч. их площадь, не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.
6	6.9	Склад	1. Предельные размеры земельных участков, в т.ч. их площадь, не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы стен зданий, строений, сооружений от границ земельных участков: - со стороны улиц 5 м; - со стороны проездов 3 м; - со стороны смежных земельных участков 3 м. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 3 этажа; - 2 (при средней высоте надземного этажа 6 м). 4. Максимальный процент застройки - 60%. 5. Иной предельный параметр: - предельная этажность - 2 этажа; - при средней высоте этажа 6 м - 1 этаж.
7	6.10	Складские площадки	1. Предельные размеры земельных участков, в т.ч. их площадь, не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.
8	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	1. Предельные размеры земельных участков, в т.ч. их площадь, не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.
Условно разрешенные виды использования зоны КС
1	3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	1. Предельные размеры земельных участков, в т.ч. их площадь, не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы стен зданий, строений, сооружений от границ земельных участков: - со стороны улиц 5 м; - со стороны проездов 3 м; - со стороны смежных земельных участков 3 м. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 4 этажа. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. 5. Иной предельный параметр: - предельная этажность - 3 эт.
2	4.4	Магазины	1. Предельные размеры земельных участков, в т.ч. их площадь, не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы стен зданий, строений, сооружений от границ земельных участков: - со стороны улиц 5 м; - со стороны проездов 3 м; - со стороны смежных земельных участков 3 м. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 3 этажа. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. 5. Иной предельный параметр: - предельная этажность - 2 эт.
Вспомогательные виды разрешенного использования зоны КС не устанавливаются

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территории, установленные федеральными законами или иными нормативными правовыми актами, указаны в главе 9 настоящих Правил.