Статья 36. Зона ведения садоводств

Статья 36. Зона ведения садоводств

1. Кодовое обозначение территориальной зоны - СХ-1.

2. Территориальная зона предназначена для ведения садоводства осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

3. Перечень видов разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне СХ-1:

N п/п	Код вида разрешенного использования	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3	4
Основные виды разрешенного использования зоны СХ-1
1	13.2	Ведение садоводства	1. Предельные размеры земельных участков, в т.ч. их площадь: 1. Минимальная площадь земельного участка для ведения садоводства - 0,05 га; - максимальная площадь земельного участка для ведения садоводства - 0,12 га. 2. Минимальные отступы стен зданий, строений, сооружений от границ земельных участков: - со стороны улиц 5 м; - со стороны проездов 3 м. 2.1 Минимальные отступы стен зданий, строений, сооружений от границ соседнего участка: - для жилого дома - 3 м; - для бани, гаража и других построек - 1 м. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 3 этажа. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 15%. 5. Иной предельный параметр: - предельная этажность - 2 эт. (включая мансардный этаж).
2	3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	1. Предельные размеры земельных участков, в т.ч. их площадь, не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.
3	13.0	Земельные участки общего назначения	1. Предельные размеры земельных участков, в т.ч. их площадь, не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений не подлежит установлению 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.
Условно разрешенные виды использования зоны СХ -1 не устанавливаются
Вспомогательные виды разрешенного использования зоны СХ-1 не устанавливаются

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территории, установленные федеральными законами или иными нормативными правовыми актами, указаны в главе 9 настоящих Правил.