Статья 1. Общие положения

Статья 1. Общие положения

1. Правила землепользования и застройки муниципального образования "Красносельское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области (далее - Правила) являются документом градостроительного зонирования, который разрабатывается в целях:

1) создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создания условий для планировки территории муниципального образования;

3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

2. Настоящие Правила разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", областным законом от 07.07.2014 N 45-оз "О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Ленинградской области и органами местного самоуправления Ленинградской области", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ленинградской области.

Настоящие Правила приняты также в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области и органов местного самоуправления муниципального образования "Красносельское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области, устава муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, устава муниципального образования "Красносельское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области.

3. Настоящие Правила вводят в муниципальном образовании "Красносельское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области (далее - Красносельское сельское поселение) систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании территории Красносельского сельского поселения в целях определения территориальных зон, для которых в Правилах определены границы и установлены градостроительные регламенты, предусматривающие виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения.

4. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412.