Статья 15.2. Зона застройки индивидуальными жилыми домами в посёлке Кирпичное

Статья 15.2. Зона застройки индивидуальными жилыми домами в посёлке Кирпичное

1. Кодовое обозначение территориальной зоны - Ж-1.2.

2. Территориальная зона выделена для сохранения фактического землепользования огородничества, а также размещения объектов жилой, транспортной и инженерной инфраструктур, необходимых для обслуживания жилой застройки.

3. Перечень видов разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне Ж-1.2:

N п/п	Код вида разрешенного использования	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3	4
Основные виды разрешенного использования зоны Ж-1.2
1.	13.1	Ведение огородничества	1. Предельные размеры земельных участков, в т.ч. их площадь: - минимальная площадь земельного участка для ведения огородничества - 0,01 га; - максимальная площадь земельного участка для ведения огородничества - 0,12 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения допустимого размещения хозяйственных построек - 3 м. 3. Предельное количество этажей хозяйственных построек - 1. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 0%.
2	3.1	Коммунальное обслуживание	1. Предельные размеры земельных участков, в т.ч. их площадь, не подлежат установлению, 2. Минимальные отступы стен зданий, строений, сооружений от границ земельных участков: - со стороны улиц 5 м; - со стороны проездов 3 м; - со стороны смежных земельных участков 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению
3	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	1. Предельные размеры земельных участков, в т.ч. их площадь, не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.
Условно разрешенные виды использования зоны Ж-1.2
1	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	1. Предельные размеры земельных участков, в т.ч. их площадь: - минимальный размер - 0,06 га; - максимальный размер - 0,25 га. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков: 2.1 Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений; - со стороны улиц 5 м; - со стороны проездов 3 м. 2.2 Минимальные отступы от границ соседнего участка стен зданий, строений, сооружений: - для жилого дома - 3 м; - для бани, гаража и других построек - 1 м. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 3 эт. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 20%. 5. Иной предельный параметр: - предельная этажность - 2 эт. (включая мансардный этаж).
2	13.2	Ведение садоводства	1. Предельные размеры земельных участков, в т.ч. их площадь: - минимальная площадь земельного участка для ведения садоводства - 0,05 га; - максимальная площадь земельного участка для ведения садоводства - 0,12 га. 2. Минимальные отступы стен зданий, строений, сооружений от границ земельных участков: - со стороны улиц 5 м; - со стороны проездов 3 м. 2.1 Минимальные отступы стен зданий, строений, сооружений от границ соседнего участка: - для жилого дома - 3 м; - для бани, гаража и других построек - 1 м. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 3 эт. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка -15%. 5. Иной предельный параметр: - предельная этажность - 2 эт. (включая мансардный этаж).
3	4.4	Магазины <*>	1. Предельные размеры земельных участков, в т.ч. их площадь: - минимальные - 0,05 га; - максимальные - 0,5 га. 2. Минимальные отступы стен зданий, строений, сооружений от границ земельных участков: - со стороны улиц 5 м; - со стороны проездов 3 м; - со стороны смежных земельных участков 3 м. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 3 эт. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка -30%. 5. Иной предельный параметр: - предельная этажность - 2 эт.
4	4.6	Общественное питание <*>	1. Предельные размеры земельных участков, в т.ч. площадь: - минимальные - 0,05 га; - максимальные - 0,5 га. 2. Минимальные отступы стен зданий, строений, сооружений от границ земельных участков: - со стороны улиц 5 м; - со стороны проездов 3 м; - со стороны смежных земельных участков 3 м. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 3 эт. 4. Максимальный процент застройки - 30%. 5. Иной предельный параметр: - предельная этажность - 2 эт.
Вспомогательные виды разрешенного использования зоны Ж-1.2 не устанавливаются

-----------------------------

_{Объекты видов разрешенного использования, которые отмечены знаком <*>, могут размещаться только на земельных участках, примыкающих к красным линиям и (или) улицам, дорогам, площадям, проездам, набережным, бульварам, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение.}

-----------------------------

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территории, установленные федеральными законами или иными нормативными правовыми актами, указаны в главе 9 настоящих Правил.