Статья 20. Зона размещения объектов образования и воспитания

Статья 20. Зона размещения объектов образования и воспитания

1. Кодовое обозначение территориальной зоны - ОД-2.

2. Территориальная зона предназначена для размещения дошкольных образовательных организаций, а также организаций общего, среднего, профессионального образования, научно-исследовательских учреждений, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

3. Перечень видов разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне ОД-2:

N п/п	Код вида разрешенного использования земельного участка	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3	4
Основные виды разрешенного использования зоны ОД-2
1	3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	1. Предельные размеры земельных участков, в т.ч. их площадь, не подлежат установлению. 2. Минимальное расстояние от зданий (границ участков) дошкольной и образовательной организации до красной линии улиц - 10 м. 3. Предельное количество этажей строений, сооружений: - здания дошкольной организации - 3 этажа; - здания общеобразовательной организации - 4 этажа. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%. 5. Иной предельный параметр: предельная этажность: - здания дошкольной организации - 2 этажа; - здания общеобразовательной организации - 3 этажа.
2	3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	1. Предельные размеры земельных участков, в т.ч. их площадь, не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы стен зданий, строений, сооружений от границ земельных участков, совпадающих с красными линиями: - от красной линии улиц 5 м; - от красной линии проездов 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.
3	3.9	Обеспечение научной деятельности	1. Предельные размеры земельных участков, в т.ч. их площадь, не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы стен зданий, строений, сооружений от границ земельных участков: - со стороны улиц 5 м; - со стороны проездов 3 м; - со стороны смежных земельных участков 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений - 5 этажей. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. 5. Иной предельный параметр: - предельная этажность - 4 эт.
4	5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях	1. Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы стен зданий, строений, сооружений от границ земельных участков: - со стороны улиц 5 м; - со стороны проездов 3 м; - со стороны смежных земельных участков 3 м. Минимальный отступ открытых бассейнов от красной линии улиц и проездов - 15 м. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 4 этажа. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%. 5. Иной предельный параметр: - предельная этажность - 3 эт.
5	5.1.3	Площадки для занятий спортом	1. Предельные размеры земельных участков, в т.ч. их площадь, не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы сооружений от границ земельных участков: - со стороны улиц 5 м; - со стороны проездов 3 м; - со стороны смежных земельных участков 3 м. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 0%.
6	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	1. Предельные размеры земельных участков, в т.ч. их площадь, не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению. 3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.
Условно разрешенные виды использования зоны ОД-2
1	4.6	Общественное питание	1. Предельные размеры земельных участков, в т.ч. их площадь, не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы стен зданий, строений, сооружений от границ земельных участков: - со стороны улиц 5 м; - со стороны проездов 3 м; - со стороны смежных земельных участков 3 м. 3. Предельное количество этажей - 3 этажа. 4. Максимальный процент застройки - 60%. 5. Иной предельный параметр: - предельная этажность - 2 эт.
2	3.5.2	Среднее и высшее профессиональное образование	1. Предельные размеры земельных участков, в т.ч. их площадь, не подлежат установлению. 2. Минимальные отступы стен зданий, строений, сооружений от границ земельных участков: - со стороны улиц 5 м; - со стороны проездов 3 м; - со стороны смежных земельных участков 3 м. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 5 этажей. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка 60%. 5. Иной предельный параметр: - предельная этажность - 4 эт.
Вспомогательные виды разрешенного использования зоны ОД-2 не устанавливаются

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территории, установленные федеральными законами или иными нормативными правовыми актами, указаны в главе 9 настоящих Правил.