Приложение N 4

Приложение N 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 21.12.2023 N 1394

Положение
о характеристиках планируемого развитии территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого назначения и необходимых для функционировании таких объектов и обеспечении жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры территории квартала 2В района Ульянка, ограниченной ул. Солдата Корзуна, пр. Маршала Жукова, западной границей парка Александрино, ул. Козлова, в Кировском районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории квартала 2В района Ульянка. ограниченной ул. Солдата Корзуна, пр. Маршала Жукова, западной границей парка Александрино, ул. Козлова, в Кировском районе (далее - территория) являются:

с северо-запада - пр. Маршала Жукова;

с северо-востока - западная граница парка Александрино;

с юго-востока - ул. Козлова;

с юго-запада - ул. Солдата Корзуна.

2. Характеристики планируемого развития территории.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	Площадь в границах элемента планировочной структуры (квартала)	га	12,76
2	Плотность застройки	кв. м общей площади/га	10250
3	Величина отступа от красных линий в границах элементов планировочной структуры (кварталов)	м	0

3. Характеристики объектов капитального строительства жилого назначения, объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур.

N п/п	Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства	Условный номер образуемого земельного участка	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Максимальная высота объектов капитального строительства, м	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1	2	3	4	5	6
1	1	1	Детский сад	25	6160
2	2	2	Проезд	-	-
3		35	Проезд	-	-
1	2	3	4	5	6
4	3	-	Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)	6	58
5	4	-	Многоквартирный дом этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; размещение автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных помещениях многоквартирного дома	30	22601
6	-	5	Многоквартирный дом этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; размещение автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных помещениях многоквартирного дома, подземный гараж	-	-
7	-	7	Многоквартирный дом этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; размещение автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных помещениях многоквартирного дома, подземный гараж	-	-
8	-	8	Многоквартирный дом этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение придомовых территорий; размещение автостоянок	-	-
9	-	10	Многоквартирный дом этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение придомовых территорий; размещение автостоянок	-	-
10	-	11	Многоквартирный дом этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение придомовых территорий; размещение автостоянок	-	-
11	-	12	Многоквартирный дом этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение придомовых территорий; размещение автостоянок	-	-
12	-	13	Многоквартирный дом этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение придомовых территорий; размещение автостоянок	-	-
13	-	18	Гараж	-	-
14	-	19	Размещение декоративных, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления	-	-
15	-	20	Размещение декоративных, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления	-	-
16	-	21	Пешеходные тротуары в границах населенных пунктов	-	-
17	-	22	Размещение декоративных, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм	-	-
18	-	23	Размещение декоративных, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм	-	-
19	-	24	Размещение декоративных, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм	-	-
20	-	25	Многоквартирный дом этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение придомовых территорий; размещение автостоянок	-	-
21	-	26	Распределительно-трансформаторная подстанция	-	-
22	-	27	Многоквартирный дом этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение придомовых территорий; размещение автостоянок	-	-
23	-	28	Размещение декоративных, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм	-	-
24	-	29	Размещение декоративных, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм	-	-
25	-	30	Проезд	-	-
26	-	31	Проезд	-	-
	-	32	Размещение декоративных, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм	-	-
27	-	33	Проезд	-	-
28	-	34	Размещение декоративных, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления	-	-

4. Характеристика планируемого развития объектов социальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

На территории предусматривается размещение детского сада не менее чем на 220 мест с бассейном в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства.

5. Характеристика планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры, необходимых для развития территории. ^*

На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети, строительство проезда в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2, размещение открытых автостоянок не менее чем на 54 парковочных места в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2, размещение открытых автостоянок не менее чем на 90 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 4.

6. Характеристика планируемого развития объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

Водоснабжение - с расходом 273.9 куб.м/сутки от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - хозяйственно-бытовых сточных вод в объеме 235,7 куб.м/сутки, поверхностных стоков в объеме 320 куб.м/сутки в систему централизованной канализации.

Теплоснабжение - с нагрузкой 2,6 Гкал/час от системы централизованного теплоснабжения.

Электроснабжение - с электрической мощностью 736,5 кВт / 766,0 кВА от системы центрального электроснабжения.

На территории предусматривается размещение здания, обеспечивающего поставку электричества (трансформаторная подстанция), в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3.

-----------------------------

^* _{В случае уменьшения максимальной площади объекта капитального строительства расчет минимального количества мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524.}

-----------------------------