Приложение 1. Проект планировки территории части производственной зоны N 14 "Калибр"

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 22 декабря 2023 г. N 2664-ПП

Проект планировки территории части производственной зоны N 14 "Калибр"

1. Положение о планировке территории

1.1. Пояснительная записка

Территория в границах подготовки проекта планировки территории площадью 9,01 га расположена в Останкинском районе города Москвы и ограничена:

- с севера - территорией водозаборных сооружений по адресу: Прудовой проезд, земельный участок 3Б/2;

- с востока - территорией жилой застройки по адресам: улица Бочкова, земельный участок 11 А; улица Бочкова, земельный участок 11А/1;

- с юга - земельными участками по адресам: Мурманский проезд, земельный участок 14/6; улица Годовикова, владение 9, строения 1, 4, 6, 7, 14, 18, 21, 26;

- с запада - территорией временной открытой стоянки для хранения транспорта по адресу: Новомосковская улица, владение 1; участком N 2 Октябрьской железной дороги от проспекта Мира до Савёловского отделения Московской железной дороги.

Проект планировки территории подготовлен в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 1 августа 2017 г. N 497-ПП "О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве" (далее - Программа реновации), а также в целях реализации постановления Правительства Москвы от 20 июня 2023 г. N 1142-ПП "О комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы N 59, расположенной на участках территории в производственной зоне N 14 "Калибр".

Транспортное обслуживание проектируемой территории осуществляется по магистральной улице общегородского значения 2 класса - Мурманский проезд; магистральным улицам районного значения - Шереметьевская улица, Звёздный бульвар; улично-дорожной сети местного значения - Калибровская улица, улица Годовикова.

Обслуживание проектируемой территории скоростным внеуличным транспортом осуществляется Калужско-Рижской линией метрополитена, ближайшая станция "Алексеевская", Люблинско-Дмитровской линией метрополитена, ближайшая станция "Бутырская".

В границах подготовки проекта планировки территории расположены: нежилые объекты капитального строительства коммунально-складского назначения, производственного назначения.

В границах подготовки проекта планировки территории расположены: технические зоны инженерных коммуникаций и сооружений, озелененная территория общего пользования (часть объекта природного комплекса N 144 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Осташковский регулирующий водопроводный узел МГП "Мосводоканал", часть объекта природного комплекса N 149 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Бульвар (проектный) над реабилитируемой долиной р. Копытовки от Новомосковской ул. до пр. пр. N 1922").

Проектом планировки территории предусматривается освобождение территории в установленном законом порядке, в том числе путем изъятия объектов недвижимого имущества, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 20 июня 2023 г. N 1142-ПП "О комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы N 59, расположенной на участках территории в производственной зоне N 14 "Калибр".

Проектом планировки территории предусматривается строительство объектов капитального строительства суммарной поэтажной площадью - 112,96 тыс. кв. м, включая жилую застройку - 88,18 тыс. кв. м, нежилую застройку - 24,78 тыс. кв. м (N зоны планируемого размещения объекта капитального строительства на чертеже "Планировочная организация территории"), в том числе:

- многоквартирные дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом суммарной поэтажной площадью 48,71 тыс. кв. м (зоны N 1.1, 2.1);

- многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом с приспособлением его под защитное сооружение гражданской обороны (далее - ЗСГО) - "укрытие" вместимостью 1600 человек в период мобилизации и военное время с установкой электросирены региональной системы оповещения населения города Москвы о чрезвычайных ситуациях на кровле здания суммарной поэтажной площадью 39,47 тыс. кв. м (зона N 3.1);

- здание образовательной организации (дошкольное образование) на 225 мест суммарной поэтажной площадью 4,50 тыс. кв. м (зона N 4.1);

- объект спортивного назначения суммарной поэтажной площадью 8,50 тыс. кв. м (зона N 5.1);

- административное здание суммарной поэтажной площадью 1,30 тыс. кв. м (зона N 6.1);

- объект общественно-делового назначения с установкой электросирены региональной системы оповещения населения города Москвы о чрезвычайных ситуациях на кровле здания суммарной поэтажной площадью 10,40 тыс. кв. м (зона N 7.1);

- распределительный пункт (далее - РП) суммарной поэтажной площадью 0,08 тыс. кв. м (зона N 3.2);

- три трансформаторные подстанции (далее - ТП) (зоны N 1.1, 2.1, 3.1).

Проектом планировки территории предусматриваются мероприятия по развитию транспортного обслуживания территории (N участка территории на чертеже "Планировочная организация территории"): строительство проектируемого проезда - улицы местного значения с переменной шириной в красных линиях 11,00 - 20,50 м, протяженностью 0,145 км (уточняется на последующих стадиях проектирования) (участок N 17).

Число организуемых парковок (парковочных мест) принять равным в соответствии с действующими нормативами.

Вместительность парковок в границах улично-дорожной сети определяется на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами.

Предложения по обслуживанию проектируемой территории наземным городским пассажирским транспортом с учетом корректировки существующих маршрутов и организации новых с указанием частоты движения и расчета выпуска подвижного состава на маршруты с уточнением мест размещения остановок разрабатываются при реализации проекта (при необходимости).

Размещение остановок наземного городского пассажирского транспорта предусматривается в границах красных линий улично-дорожной сети в соответствии с действующими нормативами.

Мероприятия по инженерному обеспечению территории (в том числе по перекладке, переустройству и реконструкции существующих сетей с сохранением обеспечения потребителей) и параметры инженерных коммуникаций уточняются на последующих стадиях проектирования в соответствии с техническими условиями эксплуатирующих организаций на присоединение планируемых объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи.

На следующей стадии проектирования необходимо предусмотреть мероприятия, направленные на сохранность и эксплуатационную надежность существующих инженерных коммуникаций или вынос объектов инженерной инфраструктуры, попадающих в зону проведения работ.

В целях реализации мероприятий проекта планировки территории потребуется осуществить мероприятия по охране окружающей среды (N участка территории на чертеже "Планировочная организация территории"), в том числе:

- разработка проекта санитарно-защитной зоны (далее - СЗЗ) для планируемого к размещению нежилого объекта капитального строительства (участок N 6);

- разработка проекта по прекращению существования СЗЗ производственной территории, расположенной по адресу: Калибровская улица, владение 31;

- разработка проектов по изменению СЗЗ от научно-исследовательского института, расположенного по адресу: Мурманский проезд, земельный участок 14/6, от предприятия по производству хлебобулочных и кондитерских изделий, расположенного по адресу: Звёздный бульвар, владение 23.

Проектом планировки территории предусматриваются мероприятия по благоустройству территории (N участка территории на чертеже "Планировочная организация территории"), в том числе благоустройство и озеленение территорий участков природных и озелененных территорий общей площадью 0,82 га (участки N 11, 12, 13).

Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории должно осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории в соответствии с требованиями, установленными статьями 5.1, 28, 30, 31, 32, 33, 36, 40, 45 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов

Российской Федерации", к осуществлению деятельности в границах земельных участков, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия.

1.2. Таблица "Участки территории и зоны планируемого размещения объектов капитального строительства"
к чертежу "Планировочная организация территории"

Участки территории		Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства		Наименование объекта	Характеристики размещаемых объектов капитального строительства			Примечание, емкость/ мощность
N участка на чертеже	Площадь участка, га	N зоны на чертеже	Площадь зоны, га		Суммарная поэтажная площадь, тыс. кв. м	Использование подземного пространства	Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-места
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1	0,95	1.1	0,95	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом, в том числе:	28,75	Технические помещения, гараж	Определяется на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами	Емкость подземного гаража определяется на последующих стадиях проектирования
				- жилая часть	27,20
				- нежилая часть	1,55
				ТП	Определяется на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами	-	-	-
2	0,74	2.1	0,74	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом, в том числе:	19,96	Технические помещения, гараж	Определяется на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами	Емкость подземного гаража определяется на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами
				- жилая часть	18,41
				- нежилая часть	1,55
				ТП	Определяется на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами	-	-	-
3	1,41	3.1	1,40	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом, в том числе:	39,47	Технические помещения, гараж	Определяется на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами	Емкость подземного гаража определяется на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами. Приспособление гаража под ЗСГО "укрытие" 1600 мест. Установка электросирены оповещения на кровле многоквартирного дома
				- жилая часть	37,45
				- нежилая часть	2,02
				ТП	Определяется на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами	-	-	-
		3.2	0,01	РП	0,08	-	-	-
4	0,72	4.1	0,72	Здание образовательной организации (дошкольное образование)	4,50	Технические помещения	Определяется на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами	225 мест
5	0,54	5.1	0,54	Объект спортивного назначения	8,50	Технические помещения, гараж	Определяется на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами	Емкость подземного гаража определяется на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами
6	0,62	6.1	0,62	Административное здание	1,30	Технические помещения	Определяется на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами	-
7	0,36	7.1	0,36	Объект общественно-делового назначения	10,40	Технические помещения, гараж	Определяется на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами	Установка электросирены оповещения на кровле здания
8	0,09	-	-	-	-	-	-	-
9	0,02	-	-	-	-	-	-	-
10	0,36	-	-	-	-	-	-	-
11	0,37	-	-	-	-	-	-	-
12	0,15	-	-	-	-	-	-	-
13	0,30	-	-	-	.-	-	-	-
14	0,08	-	-	-	-	-	-	-
15	0,21	-	-	-	-	-	-	-
16	0,10	-	-	-	-	-	-	-
17	0,19	-	-	-	-	-	-	-
18	1,80	-	-	-	-	-	-	-

1.3. Таблица "Положения об очередности планируемого развития территории"

N п/п	Наименование мероприятия (номера участка территории, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства на чертеже "Планировочная организация территории")	Единицы измерения	Всего	Этапы реализации
				1 этап	2 этап
1	2	3	4	5	6
1	Строительство объектов капитального строительства:	тыс. кв. м	112,96	101,26	11,70
1.1	Объекты жилого назначения, в том числе:	тыс. кв. м	88,18	88,18	-
1.1.1	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом (зона N 1.1)	тыс. кв. м	28,75	28,75
1.1.2	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом (зона N 2.1)	тыс. кв. м	19,96	19,96	-
1.1.3	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом с приспособлением его под ЗСГО - "укрытие" вместимостью 1600 человек в период мобилизации и военное время с установкой электросирены региональной системы оповещения населения города Москвы о чрезвычайных ситуациях на кровле здания (зона N 3.1)	тыс. кв. м	39,47	39,47	-
1.2	Объекты нежилого назначения, в том числе:	тыс. кв. м	24,78	13,08	11,70
1.2.1	Здание образовательной организации (дошкольное образование на 225 мест) (зона N 4.1)	тыс. кв. м	4,50	4,50	-
1.2.2	Объект спортивного назначения (зона N 5.1)	тыс. кв. м	8,50	8,50	-
1.2.3	Административное здание (зона N 6.1)	тыс. кв. м	1,30	-	1,30
1.2.4	Объект общественно-делового назначения с установкой на кровле электросирены оповещения населения (зона N 7.1)	тыс. кв. м	10,40	-	10,40
1.2.5	РП (зона N 3.2)	тыс. кв. м	0,08	0,08	-
2	Развитие транспортного обеспечения территории:
2.1	Строительство проектируемого проезда - улицы местного значения (участок N 17)	км	0,145	0,145	-
3	Развитие инженерного обеспечения территории:
3.1	Электроснабжение, в том числе:
3.1.1	Строительство РП (зона N 3.2)	шт.	1	1	-
3.1.2	Строительство ТП (зоны N 1.1, 2.1, 3.1)	шт.	3	3	-
4	Мероприятия по охране окружающей среды:
4.1	Разработка проекта СЗЗ нежилого объекта капитального строительства (участок N 6)	объект	1	1	-
4.2	Разработка проекта по прекращению существования СЗЗ производственной территории, расположенной по адресу: Калибровская улица, владение 31	объект	1	1	-
4.3	Разработка проектов изменения СЗЗ от научно-исследовательского института, расположенного по адресу: Мурманский проезд, земельный участок 14/6, от предприятия по производству хлебобулочных и кондитерских изделий, расположенного по адресу: Звёздный бульвар, владение 23	объект	2	2	-
5	Мероприятия по благоустройству территории
5.1	Благоустройство и озеленение участков природных и озелененных территорий (участки N 11, 12, 13)	га	0,82	0,82	-

2. Чертеж "Планировочная организация территории"

2.1."Существующие, отменяемые, устанавливаемые и изменяемые линии градостроительного регулирования"

ГАРАНТ:

См. Чертеж в редакторе Adobe Reader

2.2. "Границы участков и зон планируемого размещения объектов капитального строительства и линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктуры"

ГАРАНТ:

См. Чертеж в редакторе Adobe Reader