Приложение. Изменения в Правила землепользования и застройки города Котельнича Кировской области

Приложение
к постановлению
администрации
города Котельнича
от 13.12.2023 N 625

Изменения в Правила землепользования и застройки города Котельнича Кировской области (далее - Правила)

1. В статье 7 части II Правил карту градостроительного зонирования изложить в новой редакции.

2. В части III Правил:

2.1. Подпункт 3 пункта 1.2 статьи 9 изложить в следующей редакции:

N п/п	Основные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)	Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (*)
3.	Блокированная жилая застройка/код 2.3	Дома блокированной застройки	Минимальная площадь земельного участка для дома блокированной застройки - 0,04 га (указанный норматив по минимальной площади земельного участка для одного жилого дома не учитывается в случаях: проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о координатах поворотных точек углов такого земельного участка; проведения кадастровых работ по образованию земельного участка, предназначенного для эксплуатации объекта дома блокированной застройки, на который в установленном порядке зарегистрировано право собственности, если сложившиеся (фактические) условия застройки не позволяют образовать земельный участок площадью, равной минимальной площади земельного участка). Максимальная площадь земельного участка для дома блокированной застройки - 0,12 га. Минимальный размер ширины земельного участка для дома блокированной застройки - 8 м. Минимальный отступ: от границ земельных участков - 3 м; от границ земельного участка в месте примыкания с соседним домом блокированной застройки или соседними домами блокированной застройки - 0 м; от красной линии улиц - 5 м, в существующей застройке - по существующей линии застройки. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 40%

2.2. Подпункт 2 пункта 2.3 статьи 9 изложить в следующей редакции:

N п/п	Основные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)	Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (*)
2.	Блокированная жилая застройка/код 2.3	Дома блокированной застройки	Минимальная площадь земельного участка для дома блокированной застройки - 0,04 га (указанный норматив по минимальной площади земельного участка для одного жилого дома не учитывается в случаях: проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о координатах поворотных точек углов такого земельного участка; проведения кадастровых работ по образованию земельного участка, предназначенного для эксплуатации объекта дома блокированной застройки, на который в установленном порядке зарегистрировано право собственности, если сложившиеся (фактические) условия застройки не позволяют образовать земельный участок площадью, равной минимальной площади земельного участка). Максимальная площадь земельного участка для дома блокированной застройки - 0,12 га. Минимальный размер ширины земельного участка для дома блокированной застройки - 8 м. Минимальный отступ: от границ земельных участков - 3 м; от границ земельного участка в месте примыкания с соседним домом блокированной застройки или соседними домами блокированной застройки - 0 м; от красной линии улиц - 5 м, в существующей застройке - по существующей линии застройки. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 40%

2.3. Подпункт 2 пункта 5.2 статьи 9 изложить в следующей редакции:

N п/п	Основные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)	Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (*)
2.	Блокированная жилая застройка/код 2.3	Дома блокированной застройки	Минимальная площадь земельного участка для дома блокированной застройки - 0,04 га (указанный норматив по минимальной площади земельного участка для одного жилого дома не учитывается в случаях: проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о координатах поворотных точек углов такого земельного участка; проведения кадастровых работ по образованию земельного участка, предназначенного для эксплуатации объекта дома блокированной застройки, на который в установленном порядке зарегистрировано право собственности, если сложившиеся (фактические) условия застройки не позволяют образовать земельный участок площадью, равной минимальной площади земельного участка). Максимальная площадь земельного участка для дома блокированной застройки - 0,12 га. Минимальный размер ширины земельного участка для дома блокированной застройки - 8 м. Минимальный отступ: от границ земельных участков - 3 м; от границ земельного участка в месте примыкания с соседним домом блокированной застройки или соседними домами блокированной застройки - 0 м; от красной линии улиц - 5 м, в существующей застройке - по существующей линии застройки. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 40%

2.4. Подпункт 8 пункта 3.3 статьи 10 изложить в следующей редакции:

N п/п	Основные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)	Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (*)
8.	Блокированная жилая застройка/код 2.3	Дома блокированной застройки	Минимальная площадь земельного участка для дома блокированной застройки - 0,04 га (указанный норматив по минимальной площади земельного участка для одного жилого дома не учитывается в случаях: проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о координатах поворотных точек углов такого земельного участка; проведения кадастровых работ по образованию земельного участка, предназначенного для эксплуатации объекта дома блокированной застройки, на который в установленном порядке зарегистрировано право собственности, если сложившиеся (фактические) условия застройки не позволяют образовать земельный участок площадью, равной минимальной площади земельного участка). Максимальная площадь земельного участка для дома блокированной застройки - 0,12 га. Минимальный размер ширины земельного участка для дома блокированной застройки - 8 м. Минимальный отступ: от границ земельных участков - 3 м; от границ земельного участка в месте примыкания с соседним домом блокированной застройки или соседними домами блокированной застройки - 0 м; от красной линии улиц - 5 м, в существующей застройке - по существующей линии застройки. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 40%

2.5. Пункт 3.3 статьи 10 дополнить подпунктом 9 следующего содержания:

N п/п	Основные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)	Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (*)
9.	Ремонт автомобилей/код 4.9.1.4	Мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей, магазины сопутствующей торговли	Минимальная площадь земельного участка - 0,38 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 20 м. Минимальный отступ: от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%

2.6. Подпункт 4 пункта 3.4 статьи 10 изложить в следующей редакции:

N п/п	Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)	Вспомогательные виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (*)
4.	Блокированная жилая застройка/код 2.3	Гаражи для собственных нужд, иные вспомогательные сооружения; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры для земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат установлению. Минимальный отступ: от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц и проездов - 5 м. В существующей застройке гаражи допускается размещать по линии застройки улицы. Предельное количество надземных этажей - 1. Максимальный процент застройки - 15%

2.7. Пункт 1.1 статьи 14 дополнить подпунктом 2 следующего содержания:

N п/п	Основные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)	Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (*)
2.	Обеспечение обороны и безопасности/ код 8.0	Объекты для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов), проведения воинских учений и других мероприятий; размещения зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий.	Минимальная площадь земельного участка - 1,0 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 100 м. Минимальный отступ: от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м. Предельное количество надземных этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60%.

2.8. Пункт 2.2 статьи 18 дополнить подпунктом 5 следующего содержания:

N п/п	Основные виды разрешенного использования земельных участков/код (числовое обозначение)	Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (*)
5.	Туристическое обслуживание/код 5.2.1	Пансионаты, гостиницы, кемпинги, дома отдыха, не оказывающие услуги по лечению; детские лагеря	Минимальная площадь земельного участка - 2,5 га. Минимальный размер ширины земельного участка - 50 м. Минимальный отступ: от границ земельных участков - 3 м; от красной линии улиц - 5 м. Предельное количество надземных этажей - не подлежит установлению. Максимальный процент застройки - 40%

3. В приложении к Правилам "Сведения о границах территориальных зон":

3.1. Внести изменения в границы территориальной зоны Ж-1 в части увеличения одного контура с координатами:

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта
1. Система координат МСК-43, зона 1
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м		Измененные (уточненные) координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	Х	Y	Х	Y
1	2	3	4	5	6	7	8
Зона 1(332)	-	-	-	-	-	-	-
6315	550248.80	1293723.03	550248.37	1293720.80	Картометрический метод	5.00	-
6316	550265.48	1293667.35	550265.48	1293667.35	Картометрический метод	5.00	-
6317	550264.04	1293666.55	550264.04	1293666.55	Картометрический метод	5.00	-
6318	550260.77	1293665.07	550273.17	1293640.52	Картометрический метод	5.00	-
6319	550250.51	1293660.40	550267.47	1293638.63	Картометрический метод	5.00	-
6320	550248.51	1293659.48	550271.95	1293625.57	Картометрический метод	5.00	-
6321	550248.16	1293660.40	550263.71	1293622.71	Картометрический метод	5.00	-
6322	550246.44	1293664.97	550252.21	1293618.70	Картометрический метод	5.00	-
6323	550238.69	1293662.48	550249.90	1293617.89	Картометрический метод	5.00	-
6324	550241.31	1293654.46	550249.07	1293620.48	Картометрический метод	5.00	-
6325	550238.49	1293653.51	550238.49	1293653.51	Картометрический метод	5.00	-
6326	550236.88	1293656.95	550236.88	1293656.95	Картометрический метод	5.00	-
6327	550233.23	1293655.68	550233.23	1293655.68	Картометрический метод	5.00	-
6328	550226.36	1293653.28	550226.36	1293653.28	Картометрический метод	5.00	-
6329	550213.54	1293648.27	550213.54	1293648.27	Картометрический метод	5.00	-
6330	550204.82	1293671.81	550204.82	1293671.81	Картометрический метод	5.00	-
6331	550204.00	1293674.09	550204.00	1293674.09	Картометрический метод	5.00	-
6332	550215.36	1293680.94	550215.36	1293680.94	Картометрический метод	5.00	-
6333	550209.12	1293704.42	550209.12	1293704.42	Картометрический метод	5.00	-
6315	550248.80	1293723.03	550248.37	1293720.80	Картометрический метод	5.00	-

3.2. Внести изменения в границы территориальной зоны ОД-2 в части исключения одного контура с координатами:

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта
1. Система координат МСК-43, зона 1
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м		Измененные (уточненные) координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	Х	Y	Х	Y
1	2	3	4	5	6	7	8
Зона 1(98)	-	-	-	-	-	-	-
1641	550273.17	1293640.52	-	-	-	-	-
1642	550264.04	1293666.55	-	-	-	-	-
1643	550248.51	1293659.48	-	-	-	-	-
1644	550248.16	1293660.40	-	-	-	-	-
1645	550246.44	1293664.97	-	-	-	-	-
1646	550238.69	1293662.48	-	-	-	-	-
1647	550241.31	1293654.46	-	-	-	-	-
1648	550238.49	1293653.51	-	-	-	-	-
1649	550249.07	1293620.48	-	-	-	-	-
1650	550249.90	1293617.89	-	-	-	-	-
1651	550252.21	1293618.70	-	-	-	-	-
1652	550263.71	1293622.71	-	-	-	-	-
1653	550271.95	1293625.57	-	-	-	-	-
1654	550267.47	1293638.63	-	-	-	-	-
1641	550273.17	1293640.52	-	-	-	-	-

3.3. Внести изменения в границы территориальной зоны П-1 в части увеличения одного контура с координатами:

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта
1. Система координат МСК-43, зона 1
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м		Измененные (уточненные) координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	Х	Y	Х	Y
1	2	3	4	5	6	7	8
Зона 1(7)	-	-	-	-	-	-	-
295	550822.84	1293105.09	550909.48	1293261.94	Картометрический метод	5.00	-
296	550819.06	1293156.71	550903.72	1293260.29	Картометрический метод	5.00	-
297	550806.34	1293184.35	550865.19	1293226.13	Картометрический метод	5.00	-
298	550796.87	1293183.50	550796.87	1293183.50	Картометрический метод	5.00	-
299	550721.45	1293151.28	550721.45	1293151.28	Картометрический метод	5.00	-
300	550582.12	1293085.77	550582.12	1293085.77	Картометрический метод	5.00	-
301	550573.80	1293085.95	550573.80	1293085.95	Картометрический метод	5.00	-
302	550500.28	1293056.52	550500.28	1293056.52	Картометрический метод	5.00	-
303	550477.37	1293048.21	550477.37	1293048.21	Картометрический метод	5.00	-
304	550513.08	1292977.59	550513.08	1292977.59	Картометрический метод	5.00	-
305	550569.20	1292982.90	550569.20	1292982.90	Картометрический метод	5.00	-
306	550603.20	1293000.20	550603.20	1293000.20	Картометрический метод	5.00	-
307	550661.50	1292977.50	550661.50	1292977.50	Картометрический метод	5.00	-
308	550719.30	1293015.70	550719.30	1293015.70	Картометрический метод	5.00	-
309	550818.45	1293081.53	550818.45	1293081.53	Картометрический метод	5.00	-
310	550822.84	1293105.09	550834.21	1293103.59	Картометрический метод	5.00	-
311	-	-	550846.84	1293136.12	Картометрический метод	5.00	-
312	-	-	550878.79	1293171.95	Картометрический метод	5.00	-
313	-	-	550891.29	1293225.15	Картометрический метод	5.00	-
295	-	-	550909.48	1293261.94	Картометрический метод	5.00	-

3.4. Внести изменения в границы территориальной зоны П-2 в части увеличения одного контура с координатами:

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта
1. Система координат МСК-43, зона 1
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м		Измененные (уточненные) координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	Х	Y	Х	Y
1	2	3	4	5	6	7	8
Зона 1(8)	-	-	-	-	-	-	-
227	549018.64	1293970.53	549045.07	1294020.04	Картометрический метод	5.00	-
228	548994.66	1293937.66	548953.18	1293897.43	Картометрический метод	5.00	-
-	548996.05	1293935.85	-	-	-	-	-
-	548992.45	1293931.05	-	-	-	-	-
-	548988.84	1293926.26	-	-	-	-	-
-	548990.48	1293925.09	-	-	-	-	-
229	548972.30	1293899.21	548972.30	1293899.21	Картометрический метод	5.00	-
230	548995.94	1293904.85	548995.94	1293904.85	Картометрический метод	5.00	-
231	549032.50	1293906.55	549032.50	1293906.55	Картометрический метод	5.00	-
232	549069.96	1293908.29	549069.96	1293908.29	Картометрический метод	5.00	-
233	549134.99	1293911.32	549134.99	1293911.32	Картометрический метод	5.00	-
234	549165.93	1293912.11	549165.93	1293912.11	Картометрический метод	5.00	-
235	549168.89	1293912.20	549168.89	1293912.20	Картометрический метод	5.00	-
236	549187.60	1293933.00	549187.60	1293933.00	Картометрический метод	5.00	-
237	549192.69	1293936.99	549192.69	1293936.99	Картометрический метод	5.00	-
238	549200.50	1293938.80	549200.50	1293938.80	Картометрический метод	5.00	-
239	549234.30	1293918.63	549234.30	1293918.63	Картометрический метод	5.00	-
240	549248.79	1293906.04	549248.79	1293906.04	Картометрический метод	5.00	-
241	549248.77	1293973.78	549248.77	1293973.78	Картометрический метод	5.00	-
242	549237.93	1293978.24	549237.93	1293978.24	Картометрический метод	5.00	-
243	549137.16	1293996.12	549198.77	1293985.19	Картометрический метод	5.00	-
244	549049.06	1294012.20	549242.67	1293982.53	Картометрический метод	5.00	-
227	549018.64	1293970.53	549045.07	1294020.04	Картометрический метод	5.00	-

ГАРАНТ:

Текст Карты градостроительного зонирования к настоящему приложению не приводится