Приложение

Приложение
к Дополнительному соглашению N 6
к Соглашению о взаимодействии
и взаимном информационном обмене
Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии
и Федеральной налоговой службы
от 03.09.2010 N 37/ММВ-27-11/9

"Приложение
к Соглашению о взаимодействии
и взаимном информационном обмене
Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии
и Федеральной налоговой службы
от 03.09.2010 N 37/ММВ-27-11/9

Порядок
представления сведений в ФНС России в электронной форме о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества в соответствии с пунктами 4, 11 статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации

1. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - отправитель) представляет сведения о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества (далее - сведения) в Федеральную налоговую службу.

Со стороны Росреестра уполномоченным на информационный обмен структурным подразделением является Управление стратегического развития и цифровой трансформации, а также публично-правовая компания "Роскадастр".

Со стороны ФНС России уполномоченным на информационный обмен структурным подразделением является Управление информационных технологий, а также Федеральное казенное учреждение "Налог-Сервис" Федеральной налоговой службы (г. Москва) в соответствии с Перечнем должностей работников Федерального казенного учреждения "Налог-Сервис" Федеральной налоговой службы (г. Москва), имеющих право доступа к сведениям, составляющим налоговую тайну, утвержденным приказом ФНС России от 25.01.2012 N ММВ-7-1/18, и с соблюдением требований статьи 102 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс).

2. Форма и формат сведений, представляемых в электронной форме, порядок заполнения указанной формы утверждаются в соответствии с пунктом 10 статьи 85 Налогового кодекса.

Формирование сведений осуществляется на основании записей, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), независимо от места нахождения объекта недвижимости.

Периодичность представления сведений определяется в соответствии с пунктом 4 статьи 85 Налогового кодекса.

3. Представление сведений осуществляется посредством системы межведомственного электронного взаимодействия (далее - СМЭВ), если иное не предусмотрено пунктом 4 настоящего Порядка.

Сведения, подлежащие передаче, должны удовлетворять требованиям перечня критериев форматно-логического контроля, представленного в приложении N 1 к настоящему Порядку (далее - ФЛК).

Сведения, подлежащие передаче, предварительно должны быть проверены на отсутствие компьютерного вируса.

При передаче сведений обеспечиваются меры, исключающие несанкционированный доступ к сведениям.

Сертифицированные в соответствии с законодательством Российской Федерации средства криптографической защиты информации (далее - СКЗИ) и усиленной квалифицированной электронной подписи (далее - УКЭП), применяемые при обмене сведениями, должны быть совместимы и сертифицированы в установленном порядке.

Допускается использование СКЗИ, прошедших в установленном порядке процедуру оценки соответствия.

Формирование и передача сведений осуществляются с использованием программно-технических средств отправителя.

Прием и обработка сведений осуществляются в автоматизированной информационной системе ФНС России (далее - АИС ФНС России).

Программно-технические средства, используемые для формирования, представления, приема и обработки сведений, синхронизируются с учетом перечня критериев ФЛК.

4. В случае невозможности представления сведений посредством СМЭВ в срок более 10 рабочих дней, сведения должны быть представлены на электронных носителях с соблюдением требований по передаче информации ограниченного доступа с применением СКЗИ.

5. При приеме и обработке сведений осуществляется автоматизированное определение их соответствия критериям ФЛК, отправителю в течение 10 рабочих дней с даты приема сведений направляется протокол обработки по формату, предусмотренному приложением N 2 к настоящему Порядку (далее - Протокол обработки).

Принятыми считаются сведения, которые прошли ФЛК согласно Протоколу обработки.

Не позднее 10 рабочих дней со дня поступления Протокола обработки в отношении сведений, содержащих ошибки ФЛК, отправитель в соответствии с законодательством Российской Федерации обеспечивает их изменение (исправление ошибок в сведениях) и повторно представляет сведения.

6. По согласованию между территориальными органами Росреестра и управлениями ФНС России по субъектам Российской Федерации (не чаще одного раза в год) может представляться полная выгрузка сведений в режиме "Сверка" для проведения верификации сведений ЕГРН со сведениями, имеющимися в АИС ФНС России (в объеме по территории субъекта Российской Федерации).

7. По согласованию между территориальными органами Росреестра и управлениями ФНС России по субъектам Российской Федерации (не чаще одного раза в полугодие) может представляться выгрузка сведений с типом информации "РОСРЕЕСТР_ЗУ_ФЛК" (для сведений о земельных участках, сформированных без учета ФЛК), "РОСРЕЕСТР_ОН_ФЛК" (для сведений об объектах недвижимости, сформированных без учета ФЛК) для проведения мониторинга ФЛК с использованием АИС ФНС России.

Приложение N 1
к Порядку представления сведений в ФНС России в
электронной форме о зарегистрированном недвижимом
имуществе, правах и зарегистрированных сделках в
отношении недвижимого имущества и о владельцах
недвижимого имущества в соответствии с пунктами 4, 11
статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации

Перечень критериев форматно-логического контроля

N	Наименование критерия	Статус ошибки	Результат контроля	Объект контроля	Код ошибки	Примечание
1	Ошибка проверки по схеме	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ФПД/Документы ФПД	FC0001	Контроль файла передачи данных на соответствие xsd-схеме, в том числе по следующим критериям: - отсутствует обязательный реквизит; - реквизит не может принимать множественные значения; - ошибка длины реквизита; - ошибка целого числа; - ошибка числа с десятичной точкой; - реквизит содержит только пробелы; - ошибка даты; - отсутствует описатель служебной части файла; - ошибка структуры реквизита; - строка содержит нецифровые символы; - значение элемента больше допустимого; - наличие недопустимых символов
2	Ошибка ФИО	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ФПД/Документы ФПД	FK1511	Контроль элемента ФИО на наличие недопустимых символов (латинские буквы, цифры (123...), символы (%,.?...)) или ФИО содержит только пробелы. Допустимые символы при заполнении ФИО - русские буквы (а-я, А-Я), символы "'" (апостроф), " " (пробел), "." (точка), "ё", "Ё", "-" (дефис), "," (запятая), "(" и ")" (открывающая и закрывающая скобки), прописные (большие) буквы: I, V латинского алфавита, "/" - прямой слэш. Недопустимые сочетания допустимых символов при написании Ф.И.О.: В реквизите "Фамилия": наличие символа "." (точка), "-" (дефис), "'" (апостроф), " " (пробел), "," (запятая) в качестве первого, последнего символа или единственного символа; наличие "(" (открывающая скобка) в качестве последнего или единственного символа; наличие ")" (закрывающая скобка) в качестве первого или единственного символа. В реквизитах "Имя", "Отчество": наличие символа "-" (дефис), "'" (апостроф), " " (пробел), "," (запятая) в качестве первого, последнего символа или единственного символа; наличие символа "." (точка) в качестве первого или единственного символа; наличие "(" (открывающая скобка) в качестве последнего или единственного символа; наличие ")" (закрывающая скобка) в качестве первого или единственного символа. В элементе "ФИО": наличие подряд идущих символов: "." (точка), "-" (дефис), "'" (апостроф), " " (пробел), "," (запятая), "(" (открывающая скобка), ")" (закрывающая скобка); наличие только одной, непарной скобки: только "(" (открывающая скобка) или только ")" (закрывающая скобка); наличие строчных букв латинского алфавита (i, v), a также использование этих букв в качестве первого или единственного символа.
3	Ошибка ИНН ЮЛ	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ФПД/Документы ФПД	FK1016	Проверка правильности указания ИНН ЮЛ. Контроль ИНН на соответствие xsd-схеме ИННЮЛТип: <xs:patterN value="([0-9]{1}[1-9]{l}([1-9]{1}[0-9]{1})[0-9]{8}"/>; контроль на контрольный разряд последнего символа в значении ИНН ЮЛ
4	Ошибка ИНН ФЛ	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ФПД/Документы ФПД	FK1008	Проверка правильности указания ИНН ФЛ. Контроль ИНН на соответствие xsd-схеме ИННФЛТип: <xs:patterN value="([0-9]{1}[1-9]{1}([1-9]{1}[0-9]{1})[0-9]{10}"/> контроль на контрольный разряд 2-х последних символов в значении ИНН ФЛ
5	Ошибка КПП	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ФПД/Документы ФПД	FK1003	Контроль КПП на соответствие xsd-схеме "КППТип" <xs:patterN value="([0-9]{1}[1-9]{1}([1-9]{1}[0-9]{1})([0-9]{2})([0-9A-Z]{2})([0-9]{3})"/>; 5-6 цифры КПП не могут быть 00
6	Ошибка ОГРН	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ФПД/Документы ФПД	FK1200	Контроль файла передачи данных на соответствие xsd-схеме ОГРН Тип: <xs:patterN value="[0-9]{13}"/>
7	Код в справочнике отсутствует	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ФПД/Документы ФПД	FK1018	Проверка наличия кодов соответствующих элементов файла обмена в следующих справочниках и классификаторах (в редакции, действующей на дату представления сведений):
						Общероссийский классификатор территорий муниципальных образований (ОКТМО);
						Общероссийский классификатор единиц измерения (ОКЕИ);
						Общероссийский классификатор стран мира (ОКСМ);
						Справочник "Система обозначения налоговых органов" (СОНО);
						Классификатор адресов России (КЛАДР);
						Федеральная адресная информационная система (ФИАС);
						Справочник "Виды документов, удостоверяющих личность налогоплательщика" (СПДУЛ);
						Справочник "Субъекты Российской Федерации" (ССРФ);
						Справочник "Виды прав на объекты недвижимости, а также ограничения (обременения) прав";
						Справочник "Правоустанавливающие документы";
						Справочник "Категории земли";
						Справочник "Виды использования земель" (SVIZ);
						Справочник "Виды объектов недвижимости";
						Справочник "Тип основного параметра" (STOP);
						Классификатор видов разрешенного использования земельных участков (SVIZ2), утвержденный приказом Росреестра
8	Дата выдачи паспорта гражданина Российской Федерации меньше 01.10.1997	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ФПД/Документы ФПД	FK0042	Дата выдачи паспорта Российской Федерации должна быть не меньше 01.10.1997
9	Разница дат выдачи паспорта гражданина Российской Федерации и даты рождения меньше 13 лет и 10 месяцев	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ФПД/Документы ФПД	FK0043	Разница между ДатаРожд и ДатаВыдачи паспорта должна быть не меньше 13 лет и 10 месяцев
10	Для вида права "Собственность (индивидуальная)" общее количество собственников должно быть не более 1	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ФПД/Документы ФПД	RR0018	Для вида права "Собственность (индивидуальная)" в сведениях по объекту общее количество собственников не должно превосходить 1
11	Размер доли в праве (знаменатель) должен быть обязательно заполнен при наличии размера доли в праве (числитель)	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ДоляПраваЗ	RR0022	Элемент "ДоляПраваЗ" обязателен при наличии <ДоляПраваЧ>
12	Реквизит должен быть обязательно заполнен при регистрации права после 05.12.2006	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ДатаРожд	RR0025	Элемент "ДатаРожд" обязателен: для правообладателя, если дата регистрации права больше или равна 05.12.2006
13	Должна быть хотя бы одна цифра или буква в серии и номере документа, удостоверяющего личность, для документов, шаблоны которых содержат неконтролируемые символы	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ФПД/Документы ФПД	RR0029	Для документов, удостоверяющих личность, шаблоны которых содержат неконтролируемые символы (КодВидДок = 03, 08, 10-15, 62), контролируется на наличие хотя бы одной цифры или буквы, а также отсутствие слов "нет", "отсутствует", "б/н" в реквизите "Серия и номер документа, удостоверяющего личность" (СерНомДок)
14	Дата прекращения права должна быть обязательно заполнена для признака правообладателя "Предыдущий правообладатель"	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ДатаПрекрПрава	RR0034	Элемент "ДатаПрекрПрава" обязателен при <ПризнПравОбл>=2 (Предыдущий правообладатель)
15	Значение реквизита "Кадастровый номер земельного участка" должно содержать 3 разделителя ":"	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	КадастНомЗУ	RR0046	Контроль структуры кадастрового номера земельного участка: наличие трех разделителей ":" (двоеточие), последняя фасета кадастрового номера отлична от нуля
16	Данные о кадастровой стоимости для Вида передаваемых сведений "07 - об изменении КС ЗУ" должны быть заполнены	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	СведЗУ/КадСтОб	RR0047	Данные о кадастровой стоимости для вида передаваемых сведений "07" - об изменении кадастровой стоимости земельных участков вследствие проведенной государственной кадастровой оценки земель" должны быть заполнены
17	Данные о кадастровой стоимости для Вида передаваемых сведений "08 - об изменении КС ОН имущества" должны быть заполнены	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	СведЗдание/КадСтОб; СведПомещ/КадСтОб	RR0048	Данные о кадастровой стоимости для вида передаваемых сведений "08 - об изменении кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества вследствие проведенной государственной кадастровой оценки объектов недвижимости" должны быть заполнены
18	Дата регистрации обременения должна быть меньше или равна дате окончания действия обременения	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ДатаРегОбремПрава	RR0076	Контроль между датами: Дата регистрации обременения (ДатаРегОбрем) Дата окончания действия обременения (ДатаОкончОбрем)
19	Дата внесения сведений о кадастровой стоимости обязательна при наличии кадастровой стоимости земельного участка	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ДатаВнГКНКадСт	RR0077	Элемент Дата внесения сведений о кадастровой стоимости "ДатаВнКадСт" обязателен при наличии <КадСтОб>
20	Дата внесения сведений о кадастровой стоимости обязательна при наличии кадастровой стоимости здания (сооружения)	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ДатаВнКадСт	RR0084	Элемент Дата внесения сведений о кадастровой стоимости "ДатаВнКадСт" обязателен при наличии <КадСтОб>
21	Дата внесения сведений о кадастровой стоимости обязательна при наличии кадастровой стоимости помещения	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ДатаВнКадСт	RR0085	Элемент Дата внесения сведений о кадастровой стоимости "ДатаВнКадСт" обязателен при наличии <КадСтОб>
22	Элемент "Сведения о правообладателях" обязателен для Видов сведений 01/03/04	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	СвПрав	RR0087	Элемент "Сведения о правообладателях" (СвПрав) обязательно должен быть заполнен для "ВидСвед" = 01/03/04
23	Элемент "Сведения об обременении права" обязателен для Вида сведений "10"	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	СвОбремПрав	RR0088	Элемент "Сведения об обременении права" (СвОбремПрав) обязателен для "ВидСвед" = 10
24	Элемент "Сведения о ранее возникших правах на земельные участки" обязателен для Вида сведений "11"	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	СведРВПЗУ	RR0089	Элемент "Сведения о ранее возникших правах на земельные участки" (СведРВПЗУ) обязателен для "ВидСвед" = 11
25	Элемент не формируется для типов информации РОСРЕЕСТР_ОН_10 и РОСРЕЕСТР_ОН_ГОД	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	СведРВПЗУ СведОПС	RR0091	Элементы "Сведения о ранее возникших правах на земельные участки" (СведРВПЗУ)/Сведения об отказе от права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок либо об отказе от права собственности на земельную долю (СведОПС) не формируются для <ТипИнф> = РОСРЕЕСТР ОН ГОД | РОСРЕЕСТР_ОН_10
26	Элемент "Тип основного параметра" должен принимать значение "05"	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ТипОП	RR0092	Значение элемента "Тип основного параметра" (ТипОП) в Сведениях о земельном участке (СведЗУ), Сведениях о машино-месте или помещении, расположенном в здании (сооружении) (СведПомещ) должен принимать значение "05" - площадь
27	Элемент "Предмет аренды" обязателен при виде обременения "аренда"	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ПредАренд	RR0094	Элемент Предмет аренды "ПредАренд" обязателен при <КодВидОбрем> = 022006000000
28	Элемент "Размер арендной платы" обязателен при виде обременения "аренда"	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	АрендПлатаТ	RR0095	Элемент "АрендПлатаТ" обязателен при <КодВидОбрем> = 022006000000
29	Элемент "Наименование закрытого паевого инвестиционного фонда" обязателен при виде обременения "доверительное управление"	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	НаимЗПИФ	RR0096	Элемент "НаимЗПИФ" обязателен для <КодВидОбрем> = 022010000000
30	Элемент "Сведения об отказе от права собственности" обязателен для Вида сведений "12"	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	СведОПС	RR0097	Элемент "СведОПС" обязателен при <ВидСвед> = 12
31	Тип информации не соответствует Виду передаваемых сведений "07", "11", "12"	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ВидСвед	RR0102	Контроль вида сведений в зависимости от типа информации Если тип информации содержит ТипИнф="РОСРЕЕСТР_ОН_10", то "ВидСвед" не может быть равен "07 - об изменении кадастровой стоимости земельных участков вследствие проведенной государственной кадастровой оценки земель", "11 - о ранее возникших правах на земельный участок", "12 - об отказе от права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок либо об отказе от права собственности на земельную долю"
32	Реквизит "Вид сведений" должен быть обязательно заполнен для типа документа "Первичный" или "Корректирующий" и типа информации РОСРЕЕСТР_ЗУ_10 или РОСРЕЕСТР_ОН_10	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ВидСвед	RR0103	Элемент "ВидСвед" обязателен для <ТипИнф> = РОСРЕЕСТР_ЗУ_10 | РОСРЕЕСТР_ОН_10
33	Неверная структура кадастрового номера объекта недвижимости, за исключением земельного участка	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	КадастНомЗУ	RR0105	Контроль структуры кадастрового номера объекта недвижимости выполняется по следующим критериям: наличие трех разделителей ":" (двоеточие); последняя фасета кадастрового номера отлична от нуля
34	Код единицы измерения площади может принимать только значения "006", "055", "058", "059", "061", "110"	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	КодОКЕИПл	RR0106	Код единицы измерения площади земельного участка по ОКЕИ (КодОКЕИПл) может принимать только следующие значения: "055" (Квадратный метр); "058" (Тысяча квадратных метров); "059" (Гектар); "061" (Квадратный километр); "006" (Метр); "110" (Метр в кубе)
35	Дата окончания действия обременения должна быть больше или равна дате начала действия обременения	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ДатаНачОбрем	RR0107	Дата начала действия обременения (ДатаНачОбрем) Дата окончания действия обременения (ДатаОкончОбрем)
36	Сведения о документе, удостоверяющем личность, обязательны для <ВидСвед> = 11 (о ранее возникших правах на земельный участок) или при отсутствии <СНИЛС>	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	УдЛичнФЛ	RR0108	Сведения о документе, удостоверяющем личность, (УдЛичнФЛ) обязательны для <ВидСвед> = 11 (о ранее возникших правах на земельный участок) или при отсутствии <СНИЛС>
37	Не заполнен размер доли в праве для вида права "Долевая собственность"	1 - критичная	Сведение о праве дальнейшей обработке не подлежит	Сведения о зарегистрированных правах на объекты собственности	RR0401	Ошибка формируется в том случае, если в документе ФПД для сведений о регистрации вида права "001002000000 - долевая собственность" значения ни одного из реквизитов "Размер доли в праве (простая дробь, числитель)", "Размер доли в праве (простая дробь, знаменатель)", "Размер доли в праве (текст)" не заполнены
38	Сведения о праве с видом "Хозяйственное ведение", "Оперативное управление" не предполагаются для ФЛ	1 - критичная	Сведение о праве дальнейшей обработке не подлежит	Сведения о зарегистрированных правах на объекты собственности	RR0402	Ошибка формируется в том случае, если в документе ФПД по сведению о регистрации права по ФЛ представлены виды права "001004000000 - Хозяйственное ведение", "001005000000 - Оперативное управление"
39	Суммарный размер доли в праве в документе ФПД в рассматриваемый временной период превышает допустимое значение	1 - критичная	Сведение о праве дальнейшей обработке не подлежит	Сведения о зарегистрированных правах на объекты собственности	RR0440	Контроль выполняется только по правам, по которым определены значения числителя и знаменателя размера доли в праве. При выполнении контроля рассматриваются все сведения о правах рассматриваемого документа. Определяются все возможные временные периоды, по которым необходимо суммировать доли и проверить итог на превышение. Ошибка формируется, если сумма долей превышает 102%. Контроль применяется только к записям о государственной регистрации права, датированным после 31.12.2018
40	Дата регистрации права, дата начала действия обременения должны быть меньше или равны дате прекращения существования помещения/дате снятия с кадастрового учета помещения (при наличии)	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ДатаРегПрава; ДатаНачОбрем	RR0032	При наличии заполнения реквизита Дата снятия с кадастрового учета (СведПомещ/ДатаПрекрКадУч) выполняется следующий контроль дат: все реквизиты "Дата регистрации права" (ДатаРегПрава) при их наличии < = Дата снятия с кадастрового учета (ДатаПрекрКадУч); Дата начала действия обременения (ДатаНачОбрем) при их наличии < = Дата снятия с кадастрового учета
41	Дата прекращения права должна быть больше или равна дате регистрации права	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ДатаРегПрава	RR0033	"Дата регистрации права" (ДатаРегПрава) "Дата прекращения права" (ДатаПрекрПрава) при наличии обеих дат
42	Размер доли в праве для вида права "Общая долевая собственность" должен быть заполнен, принимать допустимое значение и не быть равным нулю	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ДоляПраваЧ	RR0019	Элемент "ДоляПраваЗ" обязателен при наличии <ДоляПраваЧ> при <КодВидПрава>=001002000000; Элементы "ДоляПраваЧ" и "ДоляПраваЗ" принимают значение больше 0 (нуля)
43	Дата регистрации права, дата начала действия обременения должны быть меньше или равны дате прекращения существования здания (сооружения)/дате снятия с кадастрового учета здания (сооружения) (при наличии)	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ДатаПрекрКадУч; ДатаРегПрава; ДатаНачОбрем	RR0031	При наличии заполнения реквизита Дата снятия с кадастрового учета (СведЗдание/ДатаПрекрКадУч) выполняется следующий контроль дат: все реквизиты "Дата регистрации права" (ДатаРегПрава) при их наличии < = Дата снятия с кадастрового учета (ДатаПрекрКадУч); все реквизиты Дата начала действия обременения (ДатаНачОбрем) при их наличии < = Дата снятия с кадастрового учета (ДатаПрекрКадУч)
44	Объект недвижимости имеет различные виды прав у актуальных правообладателей	1 - критичная	Сведения об объекте недвижимости дальнейшей обработке не подлежат	Сведения об объекте недвижимости	RR0017	При наличии в сведениях по объекту различных видов прав актуальные правообладатели (при наличии) должны иметь только один вид права, за исключением случаев одновременной регистрации: совместная собственность (001003000000) и долевая собственность (001002000000); собственность (индивидуальная) (001001000000) (или долевая собственность (001002000000) и хозяйственное ведение (001004000000)); собственность (индивидуальная) (001001000000) (или долевая собственность (001002000000) и оперативное управление (001005000000)); собственность (индивидуальная) (001001000000) (или долевая собственность (001002000000) и постоянное (бессрочное) пользование (001007000000)); собственность (индивидуальная) (001001000000) (или долевая собственность (001002000000) и пожизненное наследуемое владение (001006000000))
45	Наличие элемента "Цена сделки, явившейся основанием регистрации права" и (или) "Цена сделки, явившейся основанием регистрации права (текст)" при наличии в элементе "Код правоустанавливающего документа" значения кода для договора купли-продажи	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ФПД/Документы ФПД	RR0120	Наличие элемента "ЦенаСделкиРуб" и (или) "ЦенаСделкиТ" при наличии кода 558401010101 в элементе "КодПравДок" или "КодПравУстДокТип"

Приложение N 2
к Порядку представления сведений в
ФНС России в электронной форме о
зарегистрированном недвижимом
имуществе, правах и
зарегистрированных сделках в
отношении недвижимого имущества
и о владельцах недвижимого
имущества в соответствии с
пунктами 4, 11 статьи 85 Налогового
кодекса Российской Федерации

Формат передачи данных по факту приема и обработки сведений о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества

1. Настоящий документ описывает требования к XML-файлам передачи данных по факту приема и обработки сведений о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества (далее - Протокол обработки).

2. Номер версии настоящего Протокола обработки 4.01.

3. Имя файла Протокола обработки должно иметь следующий вид:

R_T_P_О_ggggmmdd_N, где:

R_T - префикс, принимающий значение PR_VONEZE;

Р - код получателя информации. Девятнадцатиразрядный идентификатор (ИНН и КПП) органа Росреестра;

О - код отправителя информации (протокола обработки), код ФНС России (классификатор СОНО);

gggg - год, mm - месяц, dd - день формирования передаваемого файла;

N - идентификационный номер файла (для формирования номера рекомендуется использовать глобально уникальный идентификатор GUID (Globally Unique IDentifier).

Расширение имени файла - xml.

Параметры первой строки файла обмена

Первая строка XML файла должна иметь следующий вид:

<?xml version="1.0" encoding = "windows-1251"?>

Имя файла, содержащего схему файла обмена

Имя файла, содержащего XML-схему файла обмена, должно иметь следующий вид:

R_T_N, где:

R_T - префикс, обозначающий принадлежность схемы файла обмена к передаче данных по факту приема и обработки сведений PR_VONEZE;

N - идентификационный номер версии схемы файла обмена ¹, принимает значение 2_230_02_04_01_хх, где хх - принимает значение "01". При внесении изменений в схему, не противоречащих данному формату, номер версии XSD-схемы файла обмена изменяется.

Расширение имени файла - xsd.

Наименование файла, содержащего схему, должно включаться в корневой элемент XML-файла стандартным для XML образом - как значение атрибута noNamespaceSchemaLocation или SchemaLocation в зависимости от неиспользования (использования) целевого пространства имен.

При этом в качестве значения атрибута noNamespaceSchemaLocation или SchemaLocation указывается только наименование файла, содержащего схему файла обмена. Например: xsi:noNamespaceSchemaLocation="PR_VONEZE_2_230_02_04_01_01.xsd".

4. Логическая модель файла обмена представлена в графическом виде на рисунке 1. Элементами логической модели файла обмена являются элементы и атрибуты XML-файла. Перечень структурных элементов логической модели файла обмена и сведения о них приведены в таблицах 4.1-4.4.

Для каждого структурного элемента логической модели файла обмена в таблицах приводятся следующие сведения:

Наименование элемента. Приводится полное наименование элемента ².

Сокращенное наименование элемента. Приводится сокращенное наименование элемента. Синтаксис сокращенного наименования должен удовлетворять спецификации XML.

Признак типа элемента. Может принимать следующие значения: "С" - сложный элемент логической модели (содержит вложенные элементы), "П" - простой элемент логической модели, реализованный в виде элемента XML-файла, "А" - простой элемент логической модели, реализованный в виде атрибута элемента XML-файла. Простой элемент логической модели не содержит вложенные элементы.

Формат значения элемента. Формат значения элемента представляется следующими условными обозначениями: Т - символьная строка; N - числовое значение (целое или дробное).

Формат символьной строки указывается в виде T(n-k) или Т(=k), где n - минимальное количество знаков, k - максимальное количество знаков, символ "-" - разделитель, символ "=" означает фиксированное количество знаков в строке. В случае если минимальное количество знаков равно 0, формат имеет вид T(0-k). В случае, если максимальное количество знаков неограниченно, формат имеет вид Т(n-).

Формат числового значения указывается в виде N(m.k), где m - максимальное количество знаков в числе, включая знак (для отрицательного числа), целую и дробную часть числа без разделяющей десятичной точки, k - максимальное число знаков дробной части числа. Если число знаков дробной части числа равно 0 (то есть число целое), то формат числового значения имеет вид N(m).

Для простых элементов, являющихся базовыми в XML (определенными в http://www.w3.org/TR/xmlschema-0), например, элемент с типом "date", поле "Формат значения элемента" не заполняется. Для таких элементов в поле "Дополнительная информация" указывается тип базового элемента.

Признак обязательности элемента определяет обязательность присутствия элемента (совокупности наименования элемента и его значения) в файле обмена. Признак обязательности элемента может принимать следующие значения: "О" - наличие элемента в файле обмена обязательно; "Н" - присутствие элемента в файле обмена необязательно, т.е. элемент может отсутствовать (при отсутствии элемента в файле должно отсутствовать как его наименование так и значение). Если элемент принимает ограниченный перечень значений (по классификатору, кодовому словарю и т.п.), то признак обязательности элемента дополняется символом "К". Например: "ОК". В случае если количество реализаций элемента может быть более одной, то признак обязательности элемента дополняется символом "М". Например: "НМ" или "ОКМ". К вышеперечисленным признакам обязательности элемента может добавляться значение "У" в случае описания в XSD-схеме условий, предъявляемых к элементу в файле обмена, описанных в графе "Дополнительная информация". Например: "НУ" или "ОКУ".

Дополнительная информация. Для сложных элементов указывается ссылка на таблицу, в которой описывается состав данного элемента. Для элементов, принимающих ограниченный перечень значений из классификатора (кодового словаря и т.п.), указывается соответствующее наименование классификатора (кодового словаря и т.п.) или приводится перечень возможных значений. Для элементов, использующих пользовательский тип данных, указывается наименование типового элемента.

Таблица 4.1

Протокол обработки файла обмена (Файл)

Наименование элемента	Сокращенное наименование (код) элемента	Признак типа элемента	Формат элемента	Признак обязательности элемента	Дополнительная информация
Идентификатор файла	ИдФайл	А	Т(1-100)	О	Содержит (повторяет) имя файла
Версия формата	ВерсФорм	А	Т(1-5)	О	Принимает значение: 4.01
Тип информации	ТипИнф	А	Т(1-50)	О	Принимает значение: ПРОТРОСРЕЕСЗН
Версия передающей программы	ВерсПрог	А	Т(1-40)	Н
Количество документов	КолДок	А	N(9)	О	<КолДок> принимает значение больше 0
Состав и структура документа	Документ	С		ОМ	Состав элемента представлен в табл. 4.2

Таблица 4.2

Состав и структура документа (Документ)

Наименование элемента	Сокращенное наименование (код) элемента	Признак типа элемента	Формат элемента	Признак обязательности элемента	Дополнительная информация
Идентификатор документа	ИдЦок	А	Т(1-36)	О	Для присвоения номера может использоваться глобально уникальный идентификатор (GUID)
Общие сведения протокола	ОбщСвПрот	С		О	Состав элемента представлен в табл. 4.3 Предназначен для указания общих сведений по результатам обработки файла обмена
Сведения по выявленным ошибкам	СвПоОшибке	С		НМ	Состав элемента представлен в табл. 4.4 Предназначен для указания местоположения ошибки в XML-документе, текстового сообщения по ошибке и кода ошибки Обязателен при обнаружении ошибок в обрабатываемом файле

Таблица 4.3

Общие сведения протокола (ОбщСвПрот)

Наименование элемента	Сокращенное наименование (код) элемента	Признак типа элемента	Формат элемента	Признак обязательности элемента	Дополнительная информация
Имя обработанного файла	ИмяОбрабФайла	А	Т(1-100)	О	Имя обработанного файла без точки, расширения имени файла
Дата приема файла	ДатаПрием	А		О	Типовой элемент <xs:date>
Тип информации принятого файла	ТипИнфПрин	А	Т(1-50)	Н	Принимает значение: <Тип принятого файла> Принимает значения из элемента "ТипИнф" принятого файла Тип информации принятого файла не указывается только в случае невозможности определения значения показателя <Тип информации> в принятом файле
Признак обработки файла	ПрОбр	А	Т(=2)	О	Принимает значение: 01 | 02 | 03 01 - данные файла приняты полностью; 02 - сведения файла полностью не приняты; 03 - приняты сведения по отдельным документам входного файла
Количество документов в файле, принятых к обработке (всего обработанных)	КолДокОбр	А	N(7)	О	<КолДокОбр> принимает значение больше или равно 0 Определяется по элементу "Документ" в принятом и обработанном файле
Количество документов в файле, в которых не выявлены ошибки	КолДокПрин	А	N(7)	О	<КолДокПрин> принимает значение больше или равно 0 Определяется по элементу "Документ" в принятом и обработанном файле
Код обработки обобщённый	КодОшОб	А	Т(=10)	Н
Текст обработки обобщённый	ТекстОшОб	А	Т(1-255)	Н

Таблица 4.4

Сведения по выявленным ошибкам (СвПоОшибке)

Наименование элемента	Сокращенное наименование (код) элемента	Признак типа элемента	Формат элемента	Признак обязательности элемента	Дополнительная информация
Местоположение ошибочного элемента в XML-файле	ПолОшЭл	А	Т(1-1000)	Н	В соответствии с требованиями выражения XPath указываются через символ "/" наименования родительских элементов, определяющих путь к "ошибочному" элементу, включая наименование ошибочного элемента (указывается последним в последовательности элементов). Номер реализации родительского, а также "ошибочного" элемента на пути к элементу, в котором обнаружена ошибка, указывается в квадратных скобках. Является обязательным при возможности идентификации ошибки
Ошибочное значение показателя	ЗнЭлем	А	Т(1-1000)	Н	Обязателен при наличии значения в исходном файле
Код ошибки	КодОшибки	А	Т(=10)	О
Текст сообщения об ошибке	ТекстОш	А	Т(1-255)	О
Идентификатор ошибки	ИдОш	П	Т(0-)	Н	Текстовая строка, представленная в соответствии с рекомендациями XML 1.0/ Сведения представляются как раздел CDATA Является обязательным при возможности идентификации ошибки. В случае обнаружения ошибки в группе элементов служебной части (до элемента документ): Наименование и значение ошибочного элемента (атрибута) в соответствии с требованиями XML 1.0 В случае обнаружения ошибки в группе элементов "Документ": Значение атрибута "Идентификатор документа" для ошибочной реализации группы элементов "Документ" обрабатываемого файла в виде ИдДок = "N", где N значение элемента ИдДок

------------------------------

¹ Идентификационный номер версии схемы формата файла обмена имеет следующую структуру: P_F_XX.

² В строке таблицы могут быть описаны несколько элементов, наименования которых разделены символом "|". Такая форма записи применяется в случае возможного присутствия в файле обмена только одного элемента из описанных в этой строке.

".