Приложение 2. Режим использования территории объектов культурного наследия регионального значения "Дом жилой с торговыми помещениями на первом этаже", 1900 - 1911 гг., Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Красноармейская, 58, лит. А, А1, а2, а4

Приложение 2

УТВЕРЖДЕН
приказом администрации
Краснодарского края
от 27.12.2023 N 1515-кн

Режим
использования территории объектов культурного наследия регионального значения "Дом жилой с торговыми помещениями на первом этаже", 1900 - 1911 годы, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Красноармейская, 58, лит. А, А1, а2, а4

Для территории объекта культурного наследия установлен режим Р1 - "Реставрация и приспособление объекта культурного наследия".

В границах данного режима параметры застройки не подлежат нормированию, так как действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории памятников и ансамблей, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия. Мероприятия по сохранению объекта культурного наследия определяются на основании Правового режима использования участка в границах территории объекта культурного наследия.

В границах указанного режима, соответствующего территории памятника, разрешается:

сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной государственным органом охраны объектов культурного наследия;

эксплуатация, капитальный ремонт, реконструкция существующих объектов капитального строительства с сохранением их объемно-пространственных характеристик;

ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях;

размещение малых архитектурных форм и информационных объектов, не противоречащих условиям зрительного восприятия объекта культурного наследи;

работы по обеспечению мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;

работы по защите объекта культурного наследия от динамических воздействий;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства и некапитальных строений и сооружений, не представляющих историко-культурной ценности;

работы по прокладке (подземным способом), ремонту и реконструкции инженерных коммуникаций, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения и уничтожения, угрозы пожара;

работы по прокладке, ремонту и реконструкции дорожных коммуникаций, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения и уничтожения, угрозы пожара;

земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения и уничтожения, угрозы пожара;

работы, направленные на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

установка информационных надписей и обозначений об объекте культурного наследия в соответствии с документацией, согласованной государственным органом, уполномоченным в области охраны культурного наследия;

размещение информационных конструкций (информационная табличка с площадью информационного поля не более 0,2 кв. м; вывеска высотой не более 0,4 м), временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции, отдельно стоящие элементы с площадью информационного поля до 2,5 кв. м), включая праздничное оформление, не диссонирующих с памятником и не закрывающих его архитектурные элементы (Вывески размещаются в междуэтажных пространствах главного фасада не выше уровня первого этажа. При размещении нескольких вывесок все они должны быть одного размера и располагаться в одном уровне);

экскурсионный показ;

В рамках данного режима запрещается:

хозяйственная деятельность, нарушающая целостность объекта культурного наследия (его элементов), создающая угрозу его повреждения, разрушения или уничтожения;

установка на главном фасаде (по ул. Красноармейской), крыше объекта культурного наследия телеантенн, тарелок спутниковой связи, кондиционеров, всех видов наружной рекламы (за исключением рекламных конструкций в виде панелей-кронштейнов размерами не более 70x70 см, выполненных в стилистике памятника и используемых в качестве вывесок);

размещение вывесок в оконных и дверных проемах;

снос памятника, строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих объектов капитального строительства;

применение при ремонте и реконструкции существующих объектов капитального строительства отделочных материалов, диссонирующих с характером историко-архитектурной среды; использование активных цветовых решений и глянцевых поверхностей в отделке фасадов и в кровлях;

строительство некапитальных строений и сооружений;

распространение на территории объекта культурного наружной рекламы, за исключением наружной рекламы, содержащей исключительно информацию о проведении на объектах культурного наследия, их территориях театрально-зрелищных, культурно-просветительных и зрелищно-развлекательных мероприятий или исключительно информацию об указанных мероприятиях с одновременным упоминанием об определенном лице как о спонсоре конкретного мероприятия при условии, если такому упоминанию отведено не более чем десять процентов рекламной площади (пространства);

прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

создание разрушающих вибрационных нагрузок динамическим воздействием на грунты в зоне их взаимодействия с объектами культурного наследия.

Начальник управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края

Г.Г. Давыденко