Решение Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 20 декабря 2023 г. N 118
"Об утверждении Положения "О приватизации муниципального имущества Новоуральского городского округа"
В целях совершенствования муниципальной нормативной правовой базы Новоуральского городского округа, рассмотрев Экспертное заключение Государственно-правового департамента Губернатора Свердловской области и Правительства Свердловской области от 27 июня 2023 года N 380-ЭЗ по результатам правовой экспертизы, руководствуясь Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Новоуральского городского округа, Дума Новоуральского городского округа решила:
1. Утвердить Положение "О приватизации муниципального имущества Новоуральского городского округа" (прилагается).
2. Признать утратившими силу следующие нормативные правовые акты:
1) решение Думы Новоуральского городского округа от 1 февраля 2012 года N 5 "Об утверждении Положения "О приватизации муниципального имущества Новоуральского городского округа";
2) решение Думы Новоуральского городского округа от 25 апреля 2012 года N 55 "О внесении изменений в Положение "О приватизации муниципального имущества Новоуральского городского округа";
3) пункт 13 решения Думы Новоуральского городского округа от 26 сентября 2013 года N 115 "О внесении изменений в отдельные нормативные правовые акты Думы Новоуральского городского округа в связи с принятием Федерального закона "Об образовании в Российской Федерации";
4) решение Думы Новоуральского городского округа от 30 октября 2013 года N 137 "О внесении изменений в Положение "О приватизации муниципального имущества Новоуральского городского округа";
5) решение Думы Новоуральского городского округа от 25 марта 2015 года N 33 "О внесении изменений в Положение "О приватизации муниципального имущества Новоуральского городского округа";
6) решение Думы Новоуральского городского округа от 29 апреля 2015 года N 45 "О внесении изменения в Положение "О приватизации муниципального имущества Новоуральского городского округа";
7) решение Думы Новоуральского городского округа от 30 сентября 2015 года N 104 "О внесении изменений в Положение "О приватизации муниципального имущества Новоуральского городского округа";
8) решение Думы Новоуральского городского округа от 30 марта 2016 года N 43 "О внесении изменения в Положение "О приватизации муниципального имущества Новоуральского городского округа";
9) решение Думы Новоуральского городского округа от 26 октября 2016 года N 152 "О внесении изменений в Положение "О приватизации муниципального имущества Новоуральского городского округа";
10) пункт 2 Приложения к решению Думы Новоуральского городского округа от 21 февраля 2017 года N 14 "О внесении изменений в отдельные решения Городской думы города Новоуральска и Думы Новоуральского городского округа в связи с изменением способа избрания Главы Новоуральского городского округа, необходимостью приведения их в соответствие с федеральным законодательством и законодательством Свердловской области, совершенствованием организации местного самоуправления в Новоуральском городском округе";
11) решение Думы Новоуральского городского округа от 30 августа 2017 года N 125 "О внесении изменений в Положение "О приватизации муниципального имущества Новоуральского городского округа";
12) решение Думы Новоуральского городского округа от 28 февраля 2018 года N 23 "О внесении изменения в Положение "О приватизации муниципального имущества Новоуральского городского округа";
13) решение Думы Новоуральского городского округа от 31 октября 2018 года N 114 "О внесении изменений в Положение "О приватизации муниципального имущества Новоуральского городского округа";
14) решение Думы Новоуральского городского округа от 28 августа 2019 года N 90 "О внесении изменений в Положение "О приватизации муниципального имущества Новоуральского городского округа";
15) решение Думы Новоуральского городского округа от 18 декабря 2019 года N 141 "О внесении изменений в Положение "О приватизации муниципального имущества Новоуральского городского округа";
16) решение Думы Новоуральского городского округа от 27 февраля 2020 года N 17 "О внесении изменений в Положение "О приватизации муниципального имущества Новоуральского городского округа";
17) решение Думы Новоуральского городского округа от 25 ноября 2020 года N 98 "О внесении изменений в Положение "О приватизации муниципального имущества Новоуральского городского округа";
18) решение Думы Новоуральского городского округа от 28 апреля 2021 года N 49 "О внесении изменений в Положение "О приватизации муниципального имущества Новоуральского городского округа";
19) решение Думы Новоуральского городского округа от 27 октября 2021 года N 120 "О внесении изменений в Положение "О приватизации муниципального имущества Новоуральского городского округа";
20) решение Думы Новоуральского городского округа от 26 апреля 2023 года N 42 "О внесении изменений в Положение "О приватизации муниципального имущества Новоуральского городского округа".
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Нейва".
4. Контроль исполнения настоящего решения возложить на постоянную комиссию Думы Новоуральского городского округа по муниципальной собственности, жилищно-коммунальному хозяйству, жилищной политике, торговому и транспортному обслуживанию населения, благоустройству и охране окружающей среды (Елистратов О.В.).
Глава Новоуральского городского округа |
В.Я. Тюменцев |
Председатель Думы |
М.А. Денисов |
Утверждено
решением Думы
Новоуральского
городского округа
от 20.12.2023 N 118
Положение
о приватизации муниципального имущества Новоуральского городского округа
I. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами Российской Федерации от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности", от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства", Законом Российской Федерации от 14 июля 1992 года N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании", Законом Свердловской области от 4 февраля 2008 года N 10-ОЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Свердловской области", Уставом Новоуральского городского округа.
2. Данное Положение регулирует:
1) условия и порядок приватизации муниципального имущества, находящегося в казне Новоуральского городского округа;
2) особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации муниципального имущества.
3. Под приватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Новоуральского городского округа, в собственность физических и (или) юридических лиц.
4. Приватизация муниципального имущества основывается на признании равенства покупателей муниципального имущества и открытости деятельности органов местного самоуправления.
5. Органом, осуществляющим полномочия в сфере приватизации муниципального имущества, является Администрация Новоуральского городского округа в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского округа (далее по тексту - Комитет). Комитет самостоятельно осуществляет функции по продаже муниципального имущества.
6. Сделки по приобретению в собственность недвижимого имущества, находящегося на территории закрытого административно-территориального образования Новоуральский городской округ, либо иные сделки с таким имуществом могут совершаться только гражданами Российской Федерации, постоянно проживающими или получившими разрешение на постоянное проживание на территории Новоуральского городского округа, гражданами Российской Федерации, работающими на данной территории на условиях трудового договора, заключенного на неопределенный срок с организациями, по роду деятельности которых создано закрытое административно-территориальное образование Новоуральский городской округ, и юридическими лицами, расположенными и зарегистрированными на территории Новоуральского городского округа.
Участие иных граждан и юридических лиц, в совершении указанных сделок, допускается по решению органов местного самоуправления Новоуральского городского округа, согласованному с федеральными органами исполнительной власти, в ведении которых находятся организации и (или) объекты, по роду деятельности которых создано закрытое административно-территориальное образование Новоуральский городской округ.
7. Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:
1) государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;
2) юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества");
3) юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Понятие "контролирующее лицо" используется в том же значении, что и в статье 5 Федерального закона от 29 апреля 2008 года N 57-ФЗ "О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства". Понятия "выгодоприобретатель" и "бенефициарный владелец" используются в значениях, указанных в статье 3 Федерального закона от 7 августа 2001 года N 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма";
8. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении:
1) земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы;
2) природных ресурсов;
3) муниципального жилищного фонда;
4) муниципального имущества в собственность некоммерческих организаций, созданных при преобразовании муниципальных унитарных предприятий, и муниципального имущества, передаваемого государственным корпорациям и иным некоммерческим организациям в качестве имущественного взноса Новоуральского городского округа;
5) муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения и оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, за исключением отчуждения имущества, принадлежащего муниципальному унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения и арендуемого лицом, отвечающим требованиям, предусмотренным пунктом 56 настоящего Положения;
6) муниципального имущества на основании судебного решения;
7) акций в предусмотренных федеральными законами случаях возникновения у Новоуральского городского округа права требовать выкупа их акционерным обществом;
8) акций акционерного общества, а также ценных бумаг, конвертируемых в акции акционерного общества, в случае их выкупа в порядке, установленном статьями 84.2, 84.7 и 84.8 Федерального закона от 26 декабря 1995 года N 208-ФЗ "Об акционерных обществах";
9) имущества, передаваемого в собственность управляющей компании в качестве имущественного взноса Новоуральского городского округа в порядке, установленном Федеральным законом "О территориях опережающего развития в Российской Федерации";
10) ценных бумаг на проводимых в соответствии с Федеральным законом от 21 ноября 2011 года N 325-ФЗ "Об организованных торгах" организованных торгах и на основании решений Правительства Российской Федерации;
11) иного муниципального имущества в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, может находиться только в муниципальной собственности.
9. Средства от приватизации объектов муниципальной собственности в полном объеме поступают в местный бюджет.
10. Для целей настоящего Положения понятия "муниципальное имущество", "муниципальная собственность", "объекты муниципальной собственности", "объекты муниципального имущества" являются равнозначными.
11. Основными целями приватизации муниципального имущества Новоуральского городского округа являются:
1) повышение эффективности функционирования экономики Новоуральского городского округа в целом и деятельности отдельных хозяйствующих субъектов;
2) пополнение доходной части местного бюджета;
3) содействие развитию предпринимательской деятельности на территории Новоуральского городского округа и формированию круга эффективных собственников, ориентированных на долгосрочное развитие бизнеса и создание новых рабочих мест.
II. Планирование приватизации муниципального имущества
12. Приватизация муниципального имущества проводится на основе ежегодного прогнозного плана приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год.
13. Прогнозный план приватизации, а также изменения и дополнения в него утверждаются Думой Новоуральского городского округа по представлению Главы Новоуральского городского округа.
14. Прогнозный план содержит:
1) задачи приватизации в очередном финансовом году;
2) прогноз поступлений в местный бюджет денежных средств, полученных от приватизации;
3) Перечень муниципальных унитарных предприятий Новоуральского городского округа, подлежащих приватизации в соответствующем году по форме, установленной Приложением 1 к настоящему Положению;
4) Перечень находящихся в муниципальной собственности Новоуральского городского округа акций акционерных обществ, долей в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью, подлежащих приватизации в соответствующем году по форме, установленной Приложением 2 к настоящему Положению;
5) Перечень муниципального имущества Новоуральского городского округа, подлежащего внесению в уставный капитал акционерных обществ в соответствующем году по форме, установленной Приложением 3 к настоящему Положению;
6) Перечень иного муниципального имущества Новоуральского городского округа, подлежащего приватизации в соответствующем году по форме, установленной Приложением 4 к настоящему Положению.
15. Органы местного самоуправления, муниципальные унитарные предприятия, а также акционерные общества, акции которых находятся в муниципальной собственности, общества с ограниченной ответственностью, доли в уставных капиталах которых находятся в муниципальной собственности, иные юридические лица и граждане вправе направлять в Комитет свои предложения о приватизации муниципального имущества в очередном финансовом году, в срок до первого сентября текущего года.
16. Разработку и исполнение прогнозного плана приватизации осуществляет Комитет.
17. Прогнозный план приватизации утверждается не позднее десяти рабочих дней до начала планового периода и размещается в течение пятнадцати дней со дня утверждения Думой Новоуральского городского округа на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - официальный сайт в сети "Интернет") и на сайте в сети "Интернет", определенном Администрацией Новоуральского городского округа для размещения информации о приватизации (далее - сайт в сети "Интернет").
18. Унитарные предприятия, акционерные общества и общества с ограниченной ответственностью, включенные в прогнозный план приватизации Новоуральского городского округа, представляют в Администрацию Новоуральского городского округа годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность в установленный законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете срок для представления ее обязательного экземпляра в случае, если указанные предприятия и общества освобождены от обязанности представлять такую отчетность в целях формирования государственного информационного ресурса бухгалтерской (финансовой) отчетности, предусмотренного статьей 18 Федерального закона от 6 декабря 2011 года N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" (далее - государственный информационный ресурс бухгалтерской (финансовой) отчетности), а также промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность за квартал, полугодие, девять месяцев - в срок не позднее чем в течение тридцати дней со дня окончания отчетного периода с размещением информации, содержащейся в указанной отчетности, на сайте в сети Интернет, определенном Администрацией Новоуральского городского округа для размещения информации о приватизации.
В случае, если указанные предприятия и общества представляют годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность в целях формирования государственного информационного ресурса бухгалтерской (финансовой) отчетности, Администрация Новоуральского городского округа получает такую отчетность из этого государственного информационного ресурса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.
19. Отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год представляется Думе Новоуральского городского округа Администрацией Новоуральского городского округа в составе отчета об использовании муниципального имущества ежегодно не позднее тридцать первого мая.
III. Перечень объектов муниципального имущества, запрещенного к приватизации
20. Приватизации не подлежат следующие объекты, которые могут находиться только в муниципальной собственности:
1) городские парки, лесопарки, ценные природные объекты, памятники архитектуры, дороги, площади, скверы и иные объекты, предусмотренные федеральным законодательством;
2) имущество, включенное в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации") перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства (далее - перечень неотчуждаемого муниципального имущества);
3) земельные участки, изъятые из оборота и ограниченные в обороте;
4) особо охраняемые природные территории местного значения;
5) иные объекты муниципального имущества, включенные в Реестр объектов нежилого назначения, не подлежащих отчуждению из муниципальной собственности Новоуральского городского округа.
21. Реестр объектов нежилого назначения, не подлежащих отчуждению из муниципальной собственности Новоуральского городского округа, утверждается решением Думы Новоуральского городского округа.
IV. Порядок приватизации муниципального имущества
22. Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимается Администрацией Новоуральского городского округа и оформляется постановлением Администрации Новоуральского городского округа в соответствии с прогнозным планом приватизации муниципального имущества.
В решении об условиях приватизации муниципального имущества содержатся следующие сведения:
1) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);
2) способ приватизации имущества;
3) начальная цена;
4) срок рассрочки платежа (если она предоставляется);
5) иные необходимые для приватизации имущества сведения.
23. В случае приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия, решением об условиях приватизации муниципального имущества также утверждается:
1) состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия, определенный в соответствии со статьей 11 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества";
2) перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия;
3) размер уставного капитала акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью, создаваемых посредством преобразования унитарного предприятия;
4) количество, категории и номинальная стоимость акций акционерного общества или номинальная стоимость доли участника общества с ограниченной ответственностью - Новоуральского городского округа.
24. Проект постановления Администрации Новоуральского городского округа об утверждении условий приватизации муниципального имущества принимается в порядке, установленном Регламентом работы Администрации Новоуральского городского округа, в следующие сроки:
1) в случае утверждения прогнозного плана приватизации или внесения в него изменений - не позднее трех месяцев со дня утверждения прогнозного плана приватизации или внесения в него изменений, за исключением приватизации муниципального имущества способами, предусмотренными пунктами 36, 42 и 43 настоящего Положения;
2) в случае несостоявшейся процедуры торгов по продаже муниципального имущества - не позднее месяца с момента признания процедуры торгов несостоявшейся.
25. Для организации и проведения приватизации муниципального имущества создается Комиссия по приватизации муниципального имущества (далее - Комиссия), которая действует на постоянной основе.
Положение о Комиссии и ее составе утверждается постановлением Администрации Новоуральского городского округа.
26. Начальная цена подлежащего приватизации муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, при условии, что со дня составления отчета об оценке объекта оценки до дня размещения на официальном сайте в сети Интернет информационного сообщения о продаже муниципального имущества прошло не более чем шесть месяцев.
27. Состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия определяется в передаточном акте в порядке, установленном статьей 11 Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".
28. На Комитет возлагается организационное обеспечение процесса приватизации: создание нормативной базы и методической документации для осуществления приватизации, организация ведения реестра объектов муниципальной собственности, предприятий, долей, акций, недвижимости и другого имущества.
V. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества
29. Под информационным обеспечением приватизации муниципального имущества понимаются мероприятия, направленные на создание возможности свободного доступа неограниченного круга лиц к информации о приватизации и включающие в себя размещение на официальном сайте в сети Интернет прогнозного плана приватизации муниципального имущества, решений об условиях приватизации муниципального имущества, информационных сообщений о продаже муниципального имущества и об итогах его продажи, ежегодных отчетов о результатах приватизации муниципального имущества.
Официальным сайтом в сети Интернет для размещения информации о приватизации муниципального имущества Новоуральского городского округа, указанным в настоящем пункте, является официальный сайт Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенный Правительством Российской Федерации. Информация о приватизации муниципального имущества Новоуральского городского округа, указанная в настоящем пункте, дополнительно размещается на сайте в сети Интернет.
Информационное сообщение о продаже муниципального имущества подлежит размещению на официальном сайте в сети Интернет не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества, если иное не предусмотрено Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".
Решение об условиях приватизации муниципального имущества размещается в открытом доступе на официальном сайте в сети Интернет в течение десяти дней со дня принятия этого решения.
30. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества должно содержать, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", следующие сведения:
1) наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условиях приватизации такого имущества, реквизиты указанного решения;
2) наименование такого имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества);
3) способ приватизации такого имущества;
4) начальная цена продажи такого имущества;
5) форма подачи предложений о цене такого имущества;
6) условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;
7) размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты счетов;
8) порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок, предложений;
9) исчерпывающий перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;
10) срок заключения договора купли-продажи такого имущества;
11) порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи такого имущества;
12) ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации такого имущества;
13) порядок определения победителей (при проведении аукциона, специализированного аукциона, конкурса) либо лиц, имеющих право приобретения муниципального имущества (при проведении его продажи посредством публичного предложения и без объявления цены);
14) место и срок подведения итогов продажи муниципального имущества;
15) сведения обо всех предыдущих торгах по продаже такого имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже такого имущества;
16) сведения об установлении обременения такого имущества публичным сервитутом и (или) ограничениями, предусмотренными Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" и (или) иными федеральными законами;
17) условия конкурса, формы и сроки их выполнения.
31. При продаже находящихся в муниципальной собственности акций акционерного общества или доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью также указываются следующие сведения:
1) полное наименование, адрес (место нахождения) акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью;
2) размер уставного капитала хозяйственного общества, общее количество, номинальная стоимость и категории выпущенных акций акционерного общества или размер и номинальная стоимость доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, принадлежащей муниципальному образованию;
3) перечень видов основной продукции (работ, услуг), производство которой осуществляется акционерным обществом или обществом с ограниченной ответственностью;
4) условия конкурса при продаже акций акционерного общества или долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью на конкурсе;
5) сведения о доле на рынке определенного товара хозяйствующего субъекта, включенного в Реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынке определенного товара в размере более чем 35 процентов;
6) адрес сайта в сети Интернет, на котором размещена годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность и промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность хозяйственного общества в соответствии со статьей 10.1 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества";
7) площадь земельного участка или земельных участков, на которых расположено недвижимое имущество хозяйственного общества;
8) численность работников хозяйственного общества;
9) площадь объектов недвижимого имущества хозяйственного общества и их перечень с указанием действующих и установленных при приватизации таких объектов обременений;
10) сведения о предыдущих торгах по продаже такого имущества за год, предшествующий дню его продажи, которые не состоялись, были отменены, признаны недействительными, с указанием соответствующей причины (отсутствие заявок, явка только одного покупателя, иная причина).
32. По решению Администрации Новоуральского городского округа в информационном сообщении о продаже муниципального имущества указываются дополнительные сведения о подлежащем приватизации имуществе.
С момента включения в прогнозный план приватизации муниципального имущества акционерных обществ, обществ с ограниченной ответственностью и муниципальных унитарных предприятий они обязаны раскрывать информацию в порядке и в форме, которые утверждаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
33. Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежит размещению на официальном сайте в сети Интернет в течение десяти дней со дня совершения указанных сделок.
К информации о результатах сделок приватизации муниципального имущества, подлежащей размещению в порядке, указанном в абзаце первом настоящего пункта, относятся следующие сведения:
1) наименование продавца такого имущества;
2) наименование такого имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества);
3) дата, время и место проведения торгов;
4) цена сделки приватизации;
5) имя физического лица или наименование юридического лица - участника продажи, который предложил наиболее высокую цену за такое имущество по сравнению с предложениями других участников продажи, или участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене такого имущества в ходе продажи;
6) имя физического лица или наименование юридического лица - победителя торгов, лица, признанного единственным участником аукциона, в случае, установленном в абзаце втором пункта 3 статьи 18 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".
VI. Способы приватизации муниципального имущества
34. Предусматривается использование следующих способов приватизации муниципального имущества:
1) преобразование муниципального унитарного предприятия в акционерное общество;
2) преобразование унитарного предприятия в общество с ограниченной ответственностью;
3) продажа муниципального имущества на аукционе;
4) продажа акций акционерных обществ на специализированном аукционе;
5) продажа муниципального имущества на конкурсе;
6) продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;
7) продажа муниципального имущества без объявления цены;
8) внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы акционерных обществ;
9) продажа акций акционерных обществ по результатам доверительного управления.
35. Продажа муниципального имущества иным способом может быть осуществлена в порядке, установленном федеральным законом.
36. Приватизация имущественных комплексов унитарных предприятий осуществляется путем их преобразования в хозяйственные общества с соблюдением условий, установленных пунктом 2 статьи 13 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".
37. Продажа муниципального имущества на аукционе.
На аукционе продается муниципальное имущество, если его покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношении такого имущества. Право на приобретение имущества принадлежит покупателю, предложившему наиболее высокую цену за такое имущество в ходе торгов.
Условия, порядок допуска к участию в аукционе, порядок проведения аукциона, порядок определения победителя и оформление итогов регулируются Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", а также Положением "Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме", утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года N 860.
38. Продажа акций акционерных обществ на специализированном аукционе.
Специализированным аукционом признается способ продажи акций на открытых торгах, при котором все победители получают акции акционерного общества по единой цене за одну акцию.
Условия, порядок допуска к участию в специализированном аукционе, порядок проведения специализированного аукциона, порядок определения победителя и оформление итогов регулируются Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", а также Положением "Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме", утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года N 860.
39. Продажа муниципального имущества на конкурсе.
На конкурсе могут продаваться акции акционерного общества либо доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, которые составляют более чем 50 процентов уставного капитала указанных обществ, либо объект культурного наследия, включенный в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - реестр объектов культурного наследия), сети газораспределения, сети газопотребления и объекты таких сетей, если в отношении такого имущества его покупателю необходимо выполнить определенные условия.
Условия, порядок допуска к участию в конкурсе, порядок проведения конкурса, порядок определения победителя и оформление итогов регулируются Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", а также Положением "Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме", утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года N 860.
40. Продажа муниципального имущества посредством публичного предложения (далее - продажа посредством публичного предложения) осуществляется в случае, если аукцион по продаже указанного имущества был признан несостоявшимся. При этом информационное сообщение о продаже посредством публичного предложения размещается в установленном статьей 15 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" порядке в срок не позднее трех месяцев со дня признания аукциона несостоявшимся.
Условия, порядок допуска к участию в продаже посредством публичного предложения, порядок проведения продажи, порядок определения победителя и оформление итогов регулируются Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", а также Положением "Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме", утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года N 860.
41. Продажа муниципального имущества без объявления цены осуществляется, если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась.
При продаже муниципального имущества без объявления цены его начальная цена не определяется. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества без объявления цены должно соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 15 Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", за исключением начальной цены.
Условия, порядок допуска к участию в продаже без объявления цены, порядок проведения продажи регулируются Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", а также Положением "Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме", утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года N 860.
Подведение итогов продажи муниципального имущества и порядок заключения с покупателем договора купли-продажи муниципального имущества без объявления цены определяются Комиссией, указанной в пункте 25 настоящего Положения, в порядке, установленном постановлением Администрации Новоуральского городского округа.
42. Внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы акционерных обществ.
По решению Думы Новоуральского городского округа муниципальное имущество, а также исключительные права могут быть внесены в качестве вклада в уставные капиталы акционерных обществ. При этом доля акций акционерного общества, находящихся в муниципальной собственности и приобретаемых муниципальным образованием, в общем количестве обыкновенных акций этого акционерного общества не может быть менее чем 25% плюс одна акция.
Внесение муниципального имущества, а также исключительных прав в уставные капиталы акционерных обществ осуществляется в соответствии с Федеральным законом N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
43. Продажа акций акционерного общества по результатам доверительного управления.
Лицо, заключившее по результатам конкурса договор доверительного управления акциями акционерного общества, приобретает эти акции в собственность после завершения срока доверительного управления в случае исполнения условий договора доверительного управления.
Договор купли-продажи акций акционерного общества заключается с победителем конкурса одновременно с договором доверительного управления.
Сведения о количестве (доле в уставном капитале) и цене продажи акций акционерного общества, которые подлежат продаже по результатам доверительного управления, включаются в соответствующее информационное сообщение о проведении конкурса по передаче акций указанного акционерного общества в доверительное управление.
Информационное сообщение о проведении конкурса по передаче акций акционерного общества в доверительное управление размещается на официальном сайте в сети Интернет не менее чем за тридцать дней до его проведения. В указанное информационное сообщение включаются сведения об акционерном обществе, а также о количестве передаваемых в доверительное управление акций и об их доле в уставном капитале акционерного общества, об условиях доверительного управления и о сроке, на который заключается договор доверительного управления (не более чем на три года).
Неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора доверительного управления является основанием расторжения в судебном порядке договора доверительного управления и договора купли-продажи акций акционерного общества. Исполнение условий договора доверительного управления подтверждается отчетом доверительного управляющего, принятым учредителем доверительного управления.
Не урегулированные настоящим пунктом вопросы организации конкурса на право заключения договора доверительного управления и продажи акций акционерного общества по результатам доверительного управления, в том числе осуществления контроля за исполнением условий договора доверительного управления и расчетов за приобретенные акции, регулируются Правительством Российской Федерации.
44. Продажа муниципального имущества способами, установленными пунктами 37 - 41 настоящего Положения, осуществляется в электронной форме. Положения указанных пунктов в части проведения продажи муниципального имущества применяются с учетом особенностей, установленных статьей 32.1 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".
VII. Особенности приватизации отдельных видов муниципального имущества
45. Особенности продажи объекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурного наследия, на конкурсе, в том числе сроки выполнения его условий, устанавливаются в соответствии со статьей 29 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".
46. Сети газораспределения, сети газопотребления и объекты таких сетей, используемые для газоснабжения потребителей газа (далее - объекты газоснабжения), могут приватизироваться с учетом особенностей, предусмотренных статьей 30.5 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", при условии обременения объектов газоснабжения обязательствами по эксплуатации (далее - эксплуатационные обязательства).
47. Объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, за исключением используемых по назначению:
1) объектов, обеспечивающих нужды органов социальной защиты населения, в том числе домов для престарелых, госпиталей и санаториев для инвалидов и престарелых;
2) объектов здравоохранения, культуры, предназначенных для обслуживания жителей Новоуральского городского округа;
3) объектов социальной инфраструктуры для детей;
4) жилищного фонда и объектов его инфраструктуры;
5) объектов транспорта и энергетики, предназначенных для обслуживания жителей Новоуральского городского округа.
Особенности приватизации объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения устанавливаются в соответствии со статьей 30 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".
48. Объекты электросетевого хозяйства, источники тепловой энергии, тепловые сети, централизованные системы горячего водоснабжения и отдельные объекты таких систем могут приватизироваться с учетом особенностей, предусмотренных статьей 30.1 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", при условии их обременения обязательствами по строительству, реконструкции и (или) модернизации (инвестиционные обязательства), обязательствами по эксплуатации (эксплуатационные обязательства).
49. Контроль за исполнением условий инвестиционных обязательств в отношении объектов электросетевого хозяйства осуществляется в соответствии с порядком утверждения инвестиционных программ субъектов электроэнергетики и порядком осуществления контроля за реализацией этих программ, которые установлены нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере электроэнергетики, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными на осуществление контроля за реализацией инвестиционных программ субъектов электроэнергетики.
Контроль за исполнением условий инвестиционных обязательств в отношении источников тепловой энергии, тепловых сетей, открытых систем горячего водоснабжения и отдельных объектов таких систем осуществляется в соответствии с установленным нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере теплоснабжения порядком осуществления контроля за реализацией инвестиционных программ организаций, осуществляющих регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения (за исключением этих программ, утвержденных в соответствии с законодательством Российской Федерации об электроэнергетике).
Контроль за исполнением условий инвестиционных обязательств в отношении закрытых систем горячего водоснабжения и отдельных объектов таких систем осуществляется в соответствии с порядком разработки, утверждения и корректировки инвестиционных программ организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, требований к содержанию этих инвестиционных программ, порядком рассмотрения разногласий при утверждении этих инвестиционных программ и порядком осуществления контроля за их реализацией, которые предусмотрены нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере водоснабжения и водоотведения.
50. Контроль за исполнением условий эксплуатационных обязательств в отношении указанного в пунктах 46 и 48 настоящего Положения имущества осуществляется Администрацией Новоуральского городского округа.
Порядок осуществления контроля за исполнением условий эксплуатационных обязательств устанавливается Думой Новоуральского городского округа.
51. Приватизация имущества, входящего в состав объекта концессионного соглашения, после окончания срока действия такого соглашения осуществляется в порядке и способами, которые предусмотрены Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", с учетом особенностей, установленных пунктами 2-5 статьи 30.2 указанного Федерального закона.
VIII. Особенности отчуждения движимого и недвижимого муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства
52. Настоящая глава Положения регулирует отношения, возникающие в связи с отчуждением из муниципальной собственности Новоуральского городского округа движимого и недвижимого муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, в том числе особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации такого имущества.
53. Действие настоящей главы Положения не распространяется на:
1) отношения, возникающие при отчуждении арендуемого имущества, переданного организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии со статьей 15 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации");
2) отношения, возникающие при приватизации имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий;
3) движимое и недвижимое имущество, принадлежащее муниципальным учреждениям на праве оперативного управления;
4) движимое и недвижимое имущество, ограниченное в обороте;
5) муниципальное движимое и недвижимое имущество, если на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (далее - заявление) опубликовано объявление о продаже такого имущества на торгах или заключен договор, предусматривающий отчуждение такого имущества унитарным предприятием;
6) муниципальное движимое имущество, не включенное в перечень неотчуждаемого муниципального имущества.
54. Отношения, связанные с участием субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого имущества и не урегулированные настоящим Положением и Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ), регулируются Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".
55. Арендаторы муниципального имущества, являющиеся субъектами малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при возмездном отчуждении арендуемого имущества из муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации").
56. Преимущественное право на приобретение муниципального имущества может быть реализовано субъектами малого и среднего предпринимательства при условии:
1) арендуемое недвижимое имущество не включено в перечень неотчуждаемого муниципального имущества и на день подачи заявления оно находится в их временном владении и пользовании или временном пользовании непрерывно в течение двух лет и более в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного пунктом 65 настоящего Положения;
2) арендуемое движимое имущество включено в перечень неотчуждаемого муниципального имущества, в указанном перечне в отношении такого имущества отсутствуют сведения об отнесении такого имущества к имуществу, указанному в части 4 статьи 2 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ, и на день подачи заявления такое имущество находится в их временном владении и пользовании или временном пользовании непрерывно в течение одного года и более в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного пунктом 65 настоящего Положения;
3) отсутствует задолженность по арендной плате за движимое и недвижимое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с пунктом 60 настоящего Положения, а в случае, предусмотренном пунктом 64 или пунктом 65 настоящего Положения, - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления;
4) сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.
57. В целях реализации преимущественного права арендаторов на приобретение арендуемого ими имущества Администрация Новоуральского городского округа, исходя из представленных Комитетом документов, принимает решение об условиях приватизации путем реализации преимущественного права приобретения муниципального имущества арендаторами, с соблюдением условий, установленных пунктом 56 настоящего Положения, на приобретение арендуемого имущества.
Постановление Администрации Новоуральского городского округа об утверждении условий приватизации муниципального имущества, отчуждаемого в порядке главы VIII настоящего Положения, размещается на официальном сайте в сети Интернет в течение десяти дней со дня принятия этого решения, а также подлежит обязательному опубликованию в газете "Нейва".
58. Муниципальное имущество, арендуемое субъектами малого и среднего предпринимательства и отчуждаемое в порядке, установленном Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ, подлежит включению в прогнозный план приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год.
Решение о включении арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства имущества в прогнозный план приватизации может быть принято не ранее чем через тридцать дней после направления уведомления координационным или совещательным органам в области развития малого и среднего предпринимательства, созданным органом местного самоуправления.
59. В течение десяти дней с даты принятия Администрацией Новоуральского городского округа решения об условиях приватизации арендуемого имущества в порядке, установленном настоящим Положением, Комитет направляет арендаторам - субъектам малого и среднего предпринимательства, соответствующим установленным пунктом 56 настоящего Положения требованиям, документы:
1) копию постановления Администрации Новоуральского городского округа, которым оформлено решение об условиях приватизации;
2) предложение о заключении договора купли-продажи муниципального имущества (далее - предложение);
3) проект договора купли-продажи такого имущества;
4) при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) - требование о погашении такой задолженности с указанием ее размера.
60. В случае согласия субъекта малого или среднего предпринимательства на использование преимущественного права на приобретение арендуемого имущества договор купли-продажи арендуемого имущества должен быть заключен в течение тридцати дней со дня получения указанным субъектом предложения о его заключении и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого имущества.
61. Течение срока, указанного в пункте 60 настоящего Положения, приостанавливается в случае оспаривания субъектом малого или среднего предпринимательства достоверности величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого имущества, до дня вступления в законную силу решения суда.
62. При заключении договора купли-продажи арендуемого имущества необходимо наличие документов, подтверждающих внесение арендной платы в соответствии с установленными договорами сроками платежей, а также документов о погашении задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) в размере, указанном в требовании о погашении такой задолженности (в случае, если данное требование направлялось субъекту малого или среднего предпринимательства).
В договоре купли-продажи арендуемого имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства, стороны подтверждают выполнение продавцом и покупателем условий, установленных пунктом 56 настоящего Положения.
63. Согласие субъекта малого или среднего предпринимательства на реализацию преимущественного права на приобретение арендуемого имущества выражается его письменным заявлением.
64. Субъект малого или среднего предпринимательства, соответствующий установленным пунктом 56 настоящего Положения требованиям (далее - заявитель), по своей инициативе вправе направить в Комитет заявление в отношении недвижимого имущества, не включенного в перечень неотчуждаемого муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.
65. Заявитель по своей инициативе вправе направить в Комитет заявление в отношении имущества, включенного в перечень неотчуждаемого муниципального имущества, при условии, что:
1) арендуемое имущество на день подачи заявителем заявления находится в его временном владении и пользовании или временном пользовании непрерывно в течение двух лет и более для недвижимого имущества и в течение одного года и более для движимого имущества в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;
2) арендуемое имущество включено в перечень неотчуждаемого муниципального имущества в течение пяти и более лет до дня подачи этого заявления в отношении недвижимого имущества и в течение трех лет до дня подачи этого заявления в отношении движимого имущества;
3) в отношении арендуемого движимого имущества в перечне неотчуждаемого муниципального имущества отсутствуют сведения об отнесении такого имущества к имуществу, указанному в части 4 статьи 2 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ.
66. При получении заявления, указанного в пункте 64 или пункте 65 настоящего Положения, Комитет обязан:
1) обеспечить внесение изменений в прогнозный план приватизации муниципального имущества в части включения в него имущества, арендуемого субъектом малого и среднего предпринимательства, и заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в двухмесячный срок с даты получения заявления;
2) обеспечить принятие решения об условиях приватизации арендуемого имущества в двухнедельный срок с даты принятия отчета о его оценке;
3) направить заявителю проект договора купли-продажи арендуемого имущества в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества;
4) в случае отказа арендатору в реализации преимущественного права приобретения им арендуемого имущества возвратить заявление в тридцатидневный срок с даты получения данного заявления арендатору с указанием причины отказа в приобретении арендуемого имущества.
Отказ арендатору в преимущественном праве приобретения арендуемого имущества возможен, если заявитель не соответствует установленным законом и настоящим Положением требованиям и (или) отчуждение арендуемого имущества, указанного в заявлении, в порядке реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не допускается в соответствии с настоящим Положением, федеральными законами и другими нормативными актами.
67. В любой день до истечения тридцатидневного срока с момента получения субъектом малого и среднего предпринимательства (арендатором) предложения о заключении договора и (или) получения проекта договора купли-продажи он вправе подать в письменной форме заявление об отказе от использования преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
68. Уступка субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества иным лицам не допускается.
69. Субъекты малого и среднего предпринимательства утрачивают преимущественное право на приобретение арендуемого имущества:
1) с момента отказа субъекта малого или среднего предпринимательства от заключения договора купли-продажи арендуемого имущества;
2) по истечении тридцати дней со дня получения субъектом малого или среднего предпринимательства предложения и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого имущества в случае, если этот договор не подписан субъектом малого или среднего предпринимательства в указанный срок, за исключением случаев приостановления течения указанного срока в соответствии с пунктом 61 настоящего Положения;
3) с момента расторжения договора купли-продажи арендуемого имущества в связи с существенным нарушением его условий субъектом малого или среднего предпринимательства.
70. В тридцатидневный срок с момента утраты субъектом малого или среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества по основаниям, определенным пунктом 69 настоящего Положения, Комитет обеспечивает принятие одного из следующих решений:
1) о внесении изменений в принятое решение об условиях приватизации арендуемого имущества в части использования способов приватизации муниципального имущества, установленных Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества";
2) об отмене принятого решения об условиях приватизации арендуемого имущества с обязательным внесением соответствующих изменений в прогнозный план приватизации.
71. Субъект малого или среднего предпринимательства, утративший по основаниям, предусмотренным подпунктом 1 или 2 пункта 69 настоящего Положения, преимущественное право на приобретение арендуемого имущества, в отношении которого Администрацией Новоуральского городского округа принято предусмотренное пунктом 57 настоящего Положения решение об условиях приватизации муниципального имущества, вправе направить в Комитет в соответствии с пунктами 64 и 65 настоящего Положения заявление при условии, что на день подачи этого заявления арендуемое имущество, в отношении которого таким субъектом ранее было утрачено преимущественное право на его приобретение, находится в его временном владении и пользовании или временном пользовании в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества.
72. Оплата арендуемого имущества, находящегося в муниципальной собственности, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение такого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях.
Срок рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства такого имущества при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества составляет пять лет для недвижимого имущества и три года для движимого имущества.
Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого арендуемого имущества, а также срока рассрочки в установленных в соответствии с настоящим пунктом пределах принадлежит субъекту малого или среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
73. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества.
Для целей настоящего Положения под опубликованием объявления о продаже арендуемого имущества понимается опубликование постановления Администрации Новоуральского городского округа об утверждении условий приватизации арендуемого муниципального имущества в соответствии с пунктом 57 настоящего Положения.
74. В случае просрочки уплаты очередной части выкупного платежа, а также при просрочке или неуплате процентов, предусмотренных пунктом 73 настоящего Положения, покупатель уплачивает пени на сумму просроченной задолженности выкупного платежа и сумму неуплаченных процентов в размере 0,03% за каждый день просрочки.
75. В случае оплаты арендуемого недвижимого имущества в рассрочку, покупатель производит оплату в следующем порядке:
1) равными ежемесячными или ежеквартальными платежами (выкупные платежи);
2) начисление процентов производится на остаток задолженности суммы предоставленной рассрочки, определяемой на дату платежа, предусмотренной договором купли-продажи. При расчете подлежащих уплате процентов число дней в месяце принимается равным 30 дням, число дней в году принимается равным 360 дням.
76. Оплата приобретаемого в рассрочку арендуемого имущества может быть осуществлена досрочно на основании решения покупателя, при этом покупатель освобождается от уплаты процентов на сумму, выплаченную досрочно, при условии полного погашения долга.
77. В случае если арендуемое имущество приобретается арендатором в рассрочку, указанное имущество находится в залоге у продавца до полной его оплаты. Условия договора купли-продажи арендуемого имущества о неприменении данного правила ничтожны.
78. Муниципальное унитарное предприятие вправе осуществить возмездное отчуждение движимого и недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения, и арендуемого лицом, отвечающим требованиям, предусмотренным пунктом 56 настоящего Положения, в порядке, обеспечивающем реализацию преимущественного права арендатора на приобретение указанного имущества.
Решение собственника арендуемого недвижимого имущества, которое принадлежит муниципальному унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения, о согласии на совершение унитарным предприятием сделки, направленной на возмездное отчуждение такого имущества, оформляется постановлением Администрации Новоуральского городского округа и принимается не ранее чем через тридцать дней после дня направления указанным собственником уведомления в координационные или совещательные органы в области развития малого и среднего предпринимательства, созданного органом местного самоуправления, и арендатору или арендаторам такого имущества.
79. Состав и виды движимого имущества, не подлежащего отчуждению в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
80. Сведения об отнесении движимого имущества к имуществу, указанному в пункте 79 настоящего Положения, подлежат включению Администрацией Новоуральского городского округа в состав сведений, которые вносятся в перечень неотчуждаемого муниципального имущества.
81. После получения постановления Администрации Новоуральского городского округа о согласии на отчуждение имущества муниципальное унитарное предприятие направляет субъекту малого и среднего предпринимательства (арендатору):
1) предложение о заключении договора купли-продажи арендуемого имущества с указанием цены этого имущества, установленной с учетом его рыночной стоимости, определенной в соответствии с федеральным законодательством;
2) проект договора купли-продажи арендуемого имущества;
3) при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) - требование о погашении такой задолженности с указанием ее размера.
Договор купли-продажи имущества муниципального унитарного предприятия заключается в порядке, установленном настоящим Положением для заключения его Комитетом.
82. Стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества, приобретаемого субъектом малого и среднего предпринимательства, засчитывается в счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателя.
Стоимость неотделимых улучшений выделяется в цене арендуемого имущества, установленной с учетом его рыночной стоимости, определяемой в порядке, установленном федеральным законодательством.
83. Субъекты малого и среднего предпринимательства имеют право обжаловать в порядке, установленном законодательством Российской Федерации:
1) отказ Комитета в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, а также его бездействие в части принятия решения об отчуждении арендуемого имущества и (или) совершения юридически значимых действий, необходимых для реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;
2) достоверность величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого имущества.
84. Сделки по приватизации недвижимого муниципального имущества и иные сделки, направленные на возмездное отчуждение муниципального имущества и совершенные с нарушением требований, установленных Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ, ничтожны.
В случае продажи арендуемого имущества с нарушением преимущественного права на его приобретение, субъект малого или среднего предпринимательства, соответствующий требованиям, установленным пунктом 56 настоящего Положения, в течение двух месяцев с момента, когда он узнал или должен был узнать о таком нарушении в отношении арендуемого имущества, вправе потребовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя в судебном порядке.
IX. Порядок отчуждения недвижимого муниципального имущества, принадлежащего Новоуральскому городскому округу на праве общей долевой собственности
85. Настоящая глава устанавливает особенности отчуждения муниципального имущества, принадлежащего Новоуральскому городскому округу на праве общей долевой собственности.
86. Доля Новоуральского городского округа в праве общей долевой собственности на муниципальное имущество может быть отчуждена на основании решения Думы Новоуральского городского округа о включении такого имущества в прогнозный план приватизации муниципального имущества в порядке реализации преимущественного права ее приобретения другими участниками долевой собственности по цене, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
87. В целях реализации преимущественного права участников долевой собственности на приобретение ими доли Новоуральского городского округа в праве общей долевой собственности на муниципальное имущество Администрация Новоуральского городского округа принимает решение об условиях приватизации такого имущества.
88. При принятии такого решения Комитет извещает в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать долю Новоуральского городского округа в праве общей долевой собственности постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
89. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, Комитет вправе продать долю Новоуральского городского округа любому лицу в порядке, предусмотренном настоящим Положением.
В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
90. В случае согласия участников общей долевой собственности приобрести долю Новоуральского городского округа Комитет заключает с ними договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности по цене и на условиях извещения, указанного в пункте 88 настоящего Положения.
X. Особенности отчуждения земельных участков, расположенных за пределами территории Новоуральского городского округа, при приватизации муниципального имущества
91. Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны объектами недвижимости и расположены на земельных участках Новоуральского городского округа за пределами территории Новоуральского городского округа, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования.
92. Стоимость отчуждаемых в соответствии с пунктом 91 настоящего Положения земельных участков принимается равной рыночной стоимости земельных участков, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
93. Договор купли-продажи земельного участка заключается с покупателем муниципального имущества одновременно с заключением договора купли-продажи зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны объектами недвижимости и расположены за пределами территории Новоуральского городского округа.
94. Оплата стоимости земельных участков производится покупателем единовременно в срок, указанный в пункте 99 настоящего Положения.
XI. Особенности правового положения акционерных обществ, обществ с ограниченной ответственностью, акции, доли в уставных капиталах которых находятся в собственности Новоуральского городского округа и не закреплены за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями
95. Права акционеров акционерных обществ, участников обществ с ограниченной ответственностью, акции, доли в уставных капиталах которых находятся в собственности Новоуральского городского округа и не закреплены за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями, от имени Новоуральского городского округа осуществляет Администрация Новоуральского городского округа.
96. Представителями интересов Новоуральского городского округа в органах управления и ревизионных комиссиях акционерных обществ, обществ с ограниченной ответственностью могут быть лица, замещающие муниципальные должности, а также иные лица.
В отдельных случаях от имени Новоуральского городского округа некоторые права акционера акционерного общества или участника общества с ограниченной ответственностью могут осуществлять продавцы муниципального имущества, в объеме и в порядке, которые определены постановлением Администрации Новоуральского городского округа.
97. Порядок управления находящимися в муниципальной собственности акциями акционерных обществ, долями в обществах с ограниченной ответственностью, созданных в процессе приватизации, устанавливается решением Думы Новоуральского городского округа.
В случае если в муниципальной собственности находятся не закрепленные за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями 100 процентов акций акционерного общества, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, составляющая 100 процентов его уставного капитала, полномочия высшего органа управления общества осуществляются от имени соответствующего собственника акций акционерного общества, собственника доли в обществе с ограниченной ответственностью в порядке, установленном решением Думы Новоуральского городского округа.
Предусмотренные Федеральным законом от 26 декабря 1995 года N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" и Федеральным законом от 8 февраля 1998 года N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" процедуры подготовки и проведения общего собрания акционеров, общего собрания участников общества не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания акционеров, общего собрания участников общества.
Созданные путем приватизации муниципального унитарного предприятия акционерное общество, общество с ограниченной ответственностью вправе осуществлять предусмотренные их уставами виды деятельности на основании лицензий и иных разрешительных документов, выданных соответствующему муниципальному унитарному предприятию.
XII. Порядок оплаты приобретаемого муниципального имущества
98. При продаже муниципального имущества законным средством платежа признается валюта Российской Федерации.
Передача кредиторам муниципального имущества в зачет муниципальных заимствований, а равно обмен муниципального имущества на находящееся в частной собственности имущество не допускается, за исключением случаев, установленных Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".
99. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку.
В случае оплаты приобретаемого имущества единовременно, срок оплаты составляет 10 рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи.
100. Решение о предоставлении рассрочки, в случае приватизации муниципального имущества в соответствии с пунктом 41 настоящего Положения, принимается Администрацией Новоуральского городского округа и указывается в постановлении Администрации Новоуральского городского округа об условиях приватизации муниципального имущества. В решении указывается срок рассрочки, который не может быть более чем один год, и порядок перечисления денежных средств в счет оплаты приватизируемого имущества в местный бюджет.
На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату размещения на официальном сайте в сети Интернет информационного сообщения о продаже.
Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно.
101. Право собственности на муниципальное имущество, приобретенное в рассрочку, переходит в установленном законодательством Российской Федерации порядке, и на такие случаи требования пункта 3 статьи 32 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" не распространяются.
Передача покупателю приобретенного в рассрочку имущества осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать дней с даты заключения договора.
102. С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество, в силу Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного муниципального имущества.
В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей по оплате имущества и процентов за предоставленную рассрочку, покупатель уплачивает пени на сумму просроченной задолженности по оплате имущества и сумму неуплаченных процентов в размере 0,03% за каждый день просрочки.
103. В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей взыскание на заложенное имущество осуществляется в порядке, установленном договором купли-продажи, или в судебном порядке.
С покупателя могут быть взысканы также убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи.
104. В соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации средства от приватизации муниципального имущества признаются неналоговыми доходами Новоуральского городского округа и перечисляются в доходы местного бюджета по нормативу 100%.
Приложение 1
к Положению
"О приватизации муниципального имущества
Новоуральского городского округа"
ПЕРЕЧЕНЬ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ УНИТАРНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ
НОВОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА,
ПОДЛЕЖАЩИХ ПРИВАТИЗАЦИИ В 20__ ГОДУ
Порядковый номер |
Наименование предприятия |
Способ приватизации |
Адрес (место нахождения); ОГРН/ИНН/КПП |
1 |
2 |
3 |
4 |
Приложение 2
к Положению
"О приватизации муниципального имущества
Новоуральского городского округа"
ПЕРЕЧЕНЬ
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
НОВОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА АКЦИЙ
АКЦИОНЕРНЫХ ОБЩЕСТВ, ДОЛЕЙ В УСТАВНЫХ КАПИТАЛАХ ОБЩЕСТВ
С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ, ПОДЛЕЖАЩИХ ПРИВАТИЗАЦИИ
В 20__ ГОДУ
Порядковый номер |
Наименование и место нахождения АО, ООО |
Доля акций, принадлежащих Новоуральскому городскому округу в общем количестве акций, либо количество акций (если доля менее 0,01%) |
Доля в уставном капитале, принадлежащая Новоуральскому городскому округу |
Доля и количество акций, подлежащих приватизации |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
Приложение 3
к Положению
"О приватизации муниципального имущества
Новоуральского городского округа"
ПЕРЕЧЕНЬ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
НОВОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, ПОДЛЕЖАЩЕГО ВНЕСЕНИЮ В
УСТАВНЫЙ КАПИТАЛ АКЦИОНЕРНЫХ ОБЩЕСТВ В 20___ ГОДУ
Порядковый номер |
Наименование объекта |
Адрес (место нахождения) |
Кадастровый номер (для недвижимого имущества) |
Характеристика объекта; назначение имущества |
Причины и основания, по которым объект включен в Прогнозный план |
Примечание |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
Приложение 4
к Положению
"О приватизации муниципального имущества
Новоуральского городского округа"
ПЕРЕЧЕНЬ
ИНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА,
ПОДЛЕЖАЩЕГО ПРИВАТИЗАЦИИ В 20__ ГОДУ
Порядковый номер |
Наименование объекта |
Адрес (место нахождения) |
Кадастровый номер (для недвижимого имущества) |
Характеристика объекта; назначение имущества |
Причины и основания, по которым объект включен в Прогнозный план |
Примечание |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 20 декабря 2023 г. N 118 "Об утверждении Положения "О приватизации муниципального имущества Новоуральского городского округа"
Опубликование:
газета "Нейва" от 29 декабря 2023 г. N 104 (сборник официальных документов N 73)
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Решение Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 29 мая 2024 г. N 51
Изменения вступают в силу с 8 июня 2024 г.
Подпункты 4, 5 пункта 1 названного решения вступают в силу с 1 июля 2024 г.