Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение 2
к решению Думы
городского округа Красноуральск
от 15 декабря 2023 г. N 99
Перечень
услуг и работ, подлежащих выполнению организациями по содержанию общего имущества многоквартирного дома, оплачиваемых за счет платы за содержание жилого помещения
N п.п. |
Системы |
Составляющие |
|
Период выполнения |
1. Работы, выполняемые при подготовке к весенне-летнему периоду | ||||
1.1 |
Строительные конструкции |
Кровля |
Очистка кровель от снега, обеспечение толщины снежного покрова на кровлях не более 30 см |
Постоянно до 01.05. |
1.2 |
Придомовая территория |
|
Рыхление снега, уборка придомовой территории при проведении весенней уборки территории |
До 01.05. |
1.3 |
Придомовая территория |
|
Ремонт, покраска оборудования детских, спортивных, хозяйственно-бытовых площадок, скамеек, урн |
С 01.05 до 01.06. |
1.4 |
Придомовая территория |
|
Побелка деревьев и поребриков |
До 01.05. |
1.5 |
Придомовая территория |
|
Проведение субботников с жильцами, уведомление арендаторов о предстоящем субботнике. Участие в месячниках по санитарной очистке города |
Период проведения весеннего месячника по благоустройству |
1.6 |
Инженерные коммуникации |
Система отопления |
Консервация системы центрального отопления (заполнение системы после гидравлических испытаний химически очищенной водой, а также останов, и герметизация системы после отопительного периода) под избыточным давлением 0,5 атм. Недопущение отсутствия заполнения системы химочищенной водой после проведения гидравлических испытаний |
После окончания отопительного периода, график |
1.7 |
Строительные конструкции |
Фундаменты и стены |
Очистка отмосток от снега при подготовке к сезонной эксплуатации |
До 30.03. график |
1.8 |
Строительные конструкции |
Козырьки над подъездами |
Очистка козырьков от снега и наледи |
До 30.03. по мере необходимости |
2. Работы, выполняемые при подготовке к осенне-зимнему периоду | ||||
2.1 |
Строительные конструкции |
Кровля |
Устранение незначительных неисправностей кровельных конструкций, устройств заплат до 2% от площади кровли независимо от материалов кровли |
15.05-15.08 по графику и по мере необходимости |
2.2 |
Инженерные коммуникации |
Система отопления |
Проведение гидропневматической промывки системы без разбора ее элементов со снятием дроссельной диафрагмы в соответствии с Инструкцией по подготовке системы отопления к отопительному периоду |
15.05-15.08 по графику 1 раз в 2 года и после ремонты системы |
2.3 |
Инженерные коммуникации |
Система отопления |
Гидравлические испытания системы в соответствии с "Правилами технической эксплуатации жилищного фонда", а также требованиям технического надзора к ресурсоснабжающей организации и управляющей организации |
15.05-15.08 график |
2.4 |
Инженерные коммуникации |
Система отопления |
Ремонт, смена прокладок и сальниковых уплотнителей запорно-регулировочной арматуры, смазка и притирка трущихся поверхностей, смазка и разгонка штоков задвижек |
По графику 1 раз в год и по мере необходимости |
2.5 |
Инженерные коммуникации |
Система ГВС |
Гидравлические испытания системы, проходящей по техническим подпольям, до отсекающей арматуры по стоякам - подающего и циркуляционного трубопровода |
15.05-15.08 график |
2.6 |
Инженерные коммуникации |
Система отопления ГВС, ХВС |
Врезка штуцеров, воздушников, спутников, гильз в систему, заливка масла в гильзы при необходимости |
15.05-15.08 график |
2.7 |
Инженерные коммуникации |
Система отопления ГВС, ХВС |
Снятие, установка запорной арматуры для осмотра и ремонта (шабрения дисков задвижек, проверки плотности колец задвижек плотности закрытии, опрессовки), замена фланцевых соединений по всей системе - с ведением журнала |
15.05-15.08 1 раз в 3 года |
2.8 |
Инженерные коммуникации |
Система отопления ГВС, ХВС |
Мелкий ремонт тепловой изоляции, восстановление обвисшей изоляции, крепление изоляции с целью предупреждения ее разрушения |
15.05-15.08 |
2.9 |
Инженерные коммуникации |
Система ХВС, канализации |
Ремонт системы организованного водоотвода (укрепление трубопроводов, устранение повреждения колен, труб, зачеканка фасонных частей) |
По мере необходимости до 30.08. |
2.10 |
Строительные конструкции |
Перекрытия фундаментов и стен подвалов |
Заделка рустов, трещин, мест примыкания к стенам и мест прохода трубопровода через плиты перекрытия, герметизация вводов инженерных коммуникаций |
15.05-15.08 график |
2.11 |
Строительные конструкции |
Стены |
Восстановление незначительных повреждений в отделке цоколя (до 5% от площади цоколя) |
15.05-15.08 |
2.12 |
Строительные конструкции |
Фундаменты и стены подвалов |
Надежное закрытие, уборка, очистка от мусора подвальных и чердачных помещений с целью обеспечения нормальной эксплуатации инженерных коммуникаций и строительных конструкций |
Постоянно |
2.13 |
Придомовая территория |
|
Очистка отмосток от мусора и растительности |
По мере необходимости, но не реже 1 раза в месяц |
2.14 |
Строительные конструкции |
Полы, стены |
Заделка раствором стыков и выбоин лестниц, лестничных площадок, ремонт лестничных ограждений |
1 раз в год, график |
2.15 |
Строительные конструкции |
Окна и двери |
Работы по установке доводчиков, пружин на входных дверях |
До 30.10. |
2.16 |
Строительные конструкции |
Окна |
Остекление МОП, ремонт укрепление оконных рам (обеспечение плотного притвора, заделка щелей), установка исправных скобяных изделий |
По графику и по мере необходимости |
2.17 |
Строительные конструкции |
Двери |
Ремонт и укрепление входных, межэтажных дверей (обеспечение плотного притвора дверей тамбура, заделка щелей в дверях и дверных коробках), установка исправных скобяных изделий, очистка и покраска входных дверей |
15.05-15.08 график |
3. Работы, выполняемые при обслуживании жилого фонда в течение года | ||||
3.1 |
Инженерные коммуникации |
Системы ГВС, ХВС, отопления, канализации |
Проведение технического осмотра систем в технических подвалах |
2 раза в месяц |
3.2 |
Инженерные коммуникации |
Системы ГВС, ХВС, отопления, канализации |
Открытие и закрытие запорно-регулирующей арматуры |
1 раз в месяц |
3.3 |
Придомовая территория |
|
Подметание свежевыпавшего снега на асфальтированной придомовой территории |
Ежедневно |
3.4 |
Придомовая территория |
|
Подметание асфальтированной придомовой территории |
Ежедневно |
3.5 |
Придомовая территория |
|
Подсыпка песком придомовой территории (во время гололеда) |
Ежедневно |
3.6 |
Придомовая территория |
|
Сметание снега со ступенек и площадок, очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда |
Ежедневно в зимний период |
3.7 |
Придомовая территория |
|
Уборка мусора с придомовой территории |
Ежедневно |
3.8 |
Придомовая территория |
|
Прочистка ливневой канализации |
По мере необходимости |
3.9 |
Придомовая территория |
|
Уборка и выкашивание газонов |
Ежедневно в летний период |
3.10 |
Придомовая территория |
|
Вырубка деревьев (кустарников), в том числе сухостойных, представляющих угрозу для жизни, здоровью человека и имуществу многоквартирного дома |
По мере необходимости и наличии разрешения |
3.11 |
Инженерные коммуникации |
Канализация |
Промывка (прочистка) трубопроводов канализации |
2 раза в год и по мере необходимости |
3.12 |
Инженерные коммуникации |
Системы ГВС, ХВС, отопления, канализации, электроснабжения |
Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными сроками, выполнение заявок населения (ликвидация прорывов, подтеканий трубопроводов, запорной арматуры, водоподогревателей, баков-аккумуляторов, подчеканка раструбов канализационных стоков, ликвидация переломов системы канализации, устранение засоров трубопроводов) |
По мере необходимости |
3.13 |
Инженерные коммуникации |
Системы отопления |
Ремонт приборов отопления (заваривание прорывов пластинчатых радиаторов, гладкотрубных приборов с последующими гидроиспытаниями, замена секций чугунного радиатора) |
По мере необходимости |
3.14 |
Инженерные коммуникации |
Системы ГВС, ХВС, канализации |
Замена аварийных участков трубопроводов (ГВС, ХВС, канализации) в объеме 1% от общей протяженности системы дома в год |
По мере необходимости |
3.15 |
Инженерные коммуникации |
Системы ГВС, ХВС, отопления, канализации |
Проведение профилактических осмотров квартир с целью контроля работы оборудования, правильной эксплуатации помещений, предупредительного ремонта, консультация жителей по правильному пользованию внутридомовым оборудованием |
2 раза в год |
3.16 |
Инженерные коммуникации |
Системы отопления, ГВС и ХВС |
Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (расход, давление, температура) и принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем |
постоянно |
3.17 |
Инженерные коммуникации |
Системы ВДГО |
Организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению |
Техническое обслуживание и ремонт - не реже 1 раза в 1 год и по мере необходимости; техническое диагностирование - 1 раз в 5 лет; контроль загазованности - не реже 1 раза в 10 рабочих дней |
3. 18 |
Инженерные коммуникации |
Системы вентиляции |
Техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки; проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения; контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления; сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха; контроль состояния и восстановление антикоррозийной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и рефлекторов; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ, проведение восстановительных работ |
не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона) |
3.19 |
Инженерные коммуникации |
Системы вентиляции |
Проверка состояния и функционирования (наличия тяги) дымовых и вентиляционных каналов при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания, при подключении нового газоиспользующего оборудования, при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов |
По мере необходимости |
3.20 |
Инженерные коммуникации |
Системы вентиляции |
Проверка состояния и функционирования (наличия тяги) дымовых и вентиляционных каналов в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка), при этом очередная проверка вентиляционных каналов должна быть проведена не ранее чем в третьем месяце и не позднее чем в четвертом месяце после месяца проведения предыдущей проверки |
Не реже 3 раз в год в период с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь |
3.21 |
Инженерные коммуникации |
Системы вентиляции |
Очистка и (или) ремонт дымовых и вентиляционных каналов при отсутствии тяги, выявленном в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, техническом диагностировании газопроводов, входящих в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, и аварийно-диспетчерском обеспечении внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования |
По мере необходимости |
3.22 |
Строительные конструкции |
Дымоходы |
Осмотры оголовков дымоходов с целью предотвращения их обмерзания и закупорки в зимнее время не реже 1 раза в месяц, сведения о проверке заносить в специальные журналы |
Не реже 1 раза в месяц в зимний период |
3.23 |
Строительные конструкции |
Фундаменты, стены, перекрытия |
Проверка технического состояния видимых частей конструкций |
2 раза в год |
3.24 |
Строительные конструкции |
Крыши, чердаки |
Проверка кровли на предмет отсутствия протечек, проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке |
2 раза в год |
3.25 |
Строительные конструкции |
подвалы |
Проверка температурно-влажност |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.