Приложение. Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности муниципального образования город Узловая Узловского района, договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда, расположенных на территории муниципального образования город Узловая Узловского района

Приложение
к решению
Собрания депутатов
муниципального образования
город Узловая Узловского района
от 21 декабря 2023 N 5-26

Положение
о расчете размера платы за пользование жилым помещением
(платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам
социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального
жилищного фонда, находящегося в собственности муниципального
образования город Узловая Узловского района, договорам
найма жилых помещений государственного жилищного фонда,
расположенных на территории муниципального
образования город Узловая Узловского района

1. Общие положения

1.1. Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности муниципального образования город Узловая Узловского района, договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда, расположенных на территории муниципального образования город Узловая Узловского района разработано на основании статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 г. N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда" (далее Методические указания), определяет плату за наем жилого помещения в муниципальном образовании город Узловая Узловского района, устанавливает порядок расчета платы за наем жилого помещения в муниципальном образовании город Узловая Узловского района, и определяет число параметров оценки потребительских свойств жилья, значения коэффициентов по каждому из этих параметров.

1.2. Основным принципом формирования платы за наем жилого помещения в муниципальном образовании город Узловая Узловского района является индивидуализация платы для каждого жилого помещения в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

2. Определение коэффициентов, характеризующих
качество и благоустройство жилого помещения,
месторасположение дома и коэффициент соответствия платы

2.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается в зависимости от качества, благоустройства жилого помещения и месторасположения дома с использованием Методических указаний.

При определении платы за наем жилого помещения учитываются следующие коэффициенты, характеризующие показатели качества, благоустройства жилого помещения и месторасположения дома:

2.1.1. Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения (К1)

Капитальность (материал стен)	Значение коэффициента
блочные	1,3
панельные, кирпичные	1,2
сборно-щитовые, шлакоблоковые	1,0
деревянные, из прочих материалов	0,8

2.1.2. Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения (К2)

Вид благоустройства	Значение коэффициента
квартиры в домах со всеми видами благоустройства, включая лифты и мусоропроводы	1,3
квартиры в домах со всеми видами благоустройства, без лифта и (или) мусоропровода, с централизованным горячим водоснабжением	1,2
квартиры в домах со всеми видами благоустройства, без лифта и (или) мусоропровода, без централизованного горячего водоснабжения	1,1
квартиры, в домах имеющих неполное благоустройство	0,9

2.1.3. Коэффициент, характеризующий месторасположения дома (К3)

Территория местонахождения	Значение коэффициента
территория города Узловая	1,3

2.2. Установить величину коэффициента соответствия платы (Кс) в размере:

0,01295 - для нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке непригодными для постоянного проживания и в многоквартирных домах, признанных аварийными, подлежащими сносу или реконструкции;

0,1231 - для прочих категорий нанимателей.

2.3. Конкретному жилому помещению соответствует лишь одно из значений каждого из показателей качества, благоустройства жилого помещения и месторасположения дома.