Приложение 2. Реализация комплекса процессного мероприятия "Стимулирование застройщиков на реализацию проектов жилищного строительства"

Приложение 2
к постановлению
администрации района
от 20.12.2023 N 1386

Реализация комплекса процессного мероприятия
"Стимулирование застройщиков на реализацию проектов жилищного строительства"

Мероприятие "Приобретение жилых помещений для реализации полномочий по улучшению жилищных условий граждан района":

приобретение жилых помещений за счет средств бюджета района осуществляется у застройщиков и у лиц, не являющихся застройщиками в многоквартирных домах, а также в жилых домах, указанных в пункте 39 статьи 1 и пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в строящихся многоквартирных домах или в многоквартирных домах, в которых жилые помещения будут созданы в будущем, при строительной готовности, не менее 10% авансовый платеж до 80;

приобретение жилых помещений осуществляется путем размещения муниципального заказа в соответствии с нормами Федерального закона от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

Приобретенные жилые помещения за счет средств бюджета района используются муниципальными образованиями для переселения граждан, являющихся жителями городских и сельских поселений района, из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, для обеспечения жильем граждан, состоящих на учете для его получения на условиях социального найма, формирования маневренного и служебного жилищного фонда в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством Российской Федерации, а также муниципальными нормативно-правовыми актами.

В труднодоступном населенном пункте района сельском поселении Ларьяк для реализации полномочий по переселению граждан из непригодного для проживания жилищного фонда жилые помещения могут приобретаться за счет средств бюджета района у застройщиков в многоквартирных домах, в которых жилые помещения будут созданы в будущем, при строительной готовности не менее 10% по цене, определимой, в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", методом сопоставимых рыночных цен (анализа рынка).

Мероприятие "Приобретение жилья в целях переселения граждан из жилых домов, признанных аварийными, для обеспечения жильем граждан, состоящих на учете для его получения на условиях социального найма, формирования маневренного жилищного фонда, переселения граждан из жилых домов, находящихся в зонах затопления, подтопления, создание наемных домов социального использования, для предоставления служебных жилых помещений при расселении таких помещений, расположенных в жилых домах, признанных аварийными, и осуществление выплат гражданам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения":

приобретение жилых помещений осуществляется у застройщиков и у лиц, не являющихся застройщиками в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию не ранее 5 лет, предшествующих текущему году, а также в жилых домах, указанных в пункте 39 статьи 1 и пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в строящихся многоквартирных домах или в многоквартирных домах, в которых жилые помещения будут созданы в будущем.

Приобретение жилых помещений осуществляется путем размещения муниципального заказа в соответствии с нормами Федерального закона от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

Приобретенные жилые помещения с использованием окружных денежных средств используются муниципальными образованиями в целях переселения граждан из жилых домов, признанных аварийными, для обеспечения жильем граждан, состоящих на учете для его получения на условиях социального найма, формирования маневренного жилищного фонда, переселения граждан из жилых домов, находящихся в зонах затопления, подтопления, создания наемных домов социального использования, для предоставления служебных жилых помещений при расселении таких помещений, расположенных в жилых домах, признанных аварийными, и осуществления выплат гражданам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения, а также для переселения в первоочередном порядке граждан Российской Федерации, призванных на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, поступивших после 23 февраля 2022 года на военную службу по контракту в Вооруженные Силы Российской Федерации (через военный комиссариат автономного округа, пункт отбора на военную службу по контракту 3 разряда, г. Ханты-Мансийск), принимающих участие в специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской, Херсонской областей (за исключением лиц, в отношении которых в установленном законодательством Российской Федерации порядке компетентные органы Российской Федерации проводят процессуальные действия, направленные на установление признаков состава преступления по статье 337 и (или) статье 338 Уголовного кодекса Российской Федерации, или в отношении которых имеются вступившие в законную силу решения суда по одной из указанных статей Уголовного кодекса Российской Федерации), заключивших контракт о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации (далее участники специальной военной операции), членов их семей из жилых помещений, расположенных в жилых домах, признанных аварийными и являющихся для них единственными.

Переселение граждан - участников программы, проживающих в аварийных домах, жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, расположенных на территории городских и сельских поселений, входящих в состав Нижневартовского района, осуществляется согласно утвержденному списку очередности сноса жилых домов, признанных аварийными, либо жилых помещений, признанных непригодными для проживания, на территории Нижневартовского района.

Гражданам - участникам программы, проживающим на условиях договора социального найма в домах, расположенных на территориях городских и сельских поселений, входящих в состав Нижневартовского района, органами местного самоуправления поселений предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах данного населенного пункта, или большей площади, если предоставить равнозначное жилое помещение в силу его конструктивных особенностей не представляется возможным.

Гражданам - участникам программы, являющимся собственниками жилых помещений в домах, расположенных на территориях городских и сельских поселений, входящих в состав Нижневартовского района, органами местного самоуправления поселений путем заключения договора мены жилых помещений предоставляется другое жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах данного населенного пункта, или большей площади, если предоставить равнозначное жилое помещение в силу его конструктивных особенностей не представляется возможным. С согласия, предоставленного в письменной форме, гражданам - собственникам жилых помещений может быть предоставлено жилое помещение площадью меньше площади занимаемого жилого помещения.

Также с согласия, предоставленного в письменной форме, граждан - участников программы, проживающих в аварийных домах, либо в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, расположенных на территориях городских и сельских поселений, входящих в состав Нижневартовского района, предоставляемое жилое помещение может находиться в границах другого населенного пункта Нижневартовского района.

Переселение граждан, состоящих на учете для получения жилых помещений на условиях социального найма, а также формирование маневренного жилищного фонда осуществляются в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства Российской Федерации.

Выплата гражданам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения осуществляется в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Мероприятие "Освобождение земельных участков, планируемых для жилищного строительства и комплекса мероприятий по формированию земельных участков для индивидуального жилищного строительства":

под освобождением земельных участков, планируемых для жилищного строительства, понимается выполнение работ по сносу (демонтажу) зданий, строений, сооружений, систем инженерной инфраструктуры, хозяйственных построек, в том числе подготовка проектной документации на выполнение таких работ.

Снос зданий, строений, сооружений осуществляется в соответствии с главой 6.4 Градостроительного кодекса.

Под комплексом мероприятий по формированию земельных участков для индивидуального жилищного строительства понимается искусственное повышение рельефа (отсыпка) территории.

Освобождение земельных участков осуществляется путем размещения муниципального заказа в соответствии с нормами Федерального закона от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".