Статья 41. Зона садоводческих и огороднических товариществ

Статья 41. Зона садоводческих и огороднических товариществ

1. Кодовое обозначение - ТСХ.2

2. Виды разрешенного использования земельных участков:

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код
Основные виды разрешенного использования
1	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
2	Размещение автомобильных дорог	7.2.1 <*>
3	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
4	Улично-дорожная сеть	12.0.1 <*>
5	Благоустройство территории	12.0.2
6	Земельные участки общего назначения	13.0
7	Ведение огородничества	13.1
8	Ведение садоводства	13.2
Условно разрешенные виды использования
9	Магазины	4.4
Вспомогательные виды разрешенного использования
10	Не установлены	-
<*> Для земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов применяется код вида разрешенного использования 12.0.1, для участков расположенных вне границ населенных пунктов применяется код вида разрешенного использования 7.2.1.

3. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (с учетом положений частей 6, 7 статьи 22 настоящих Правил):

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка (код)	Предельные значения
		Минимальные	Максимальные
1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков,
1.1	4.4	400	1500
1.2	13.1	100	1000
1.3	13.2	500	2000
1.4	12.0.2, 13.0	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
2	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м
2.1	4.4, 13.0, 13.2	3
3	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3.1	Предельная высота зданий, строений, сооружений, м
3.1.1	4.4, 13.0	10
3.2	Предельное количество этажей
3.2.1	13.2	4
4	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %
4.1	4.4, 13.0, 13.2	50
5	Предельная этажность зданий, строений, сооружений
5.1	13.2	3
5.2	4.4	2
5.3	13.0	Не подлежат установлению

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территории, установленные федеральными законами или иными нормативными правовыми актами, указаны в главе 12 настоящих Правил.