Статья 28. Производственная зона размещения объектов, санитарно-защитная зона которых не превышает размера равного 300 метров

Статья 28. Производственная зона размещения объектов, санитарно-защитная зона которых не превышает размера равного 300 метров

1. Кодовое обозначение: ТП.3

2. Виды разрешенного использования земельных участков:

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Код
Основные виды разрешенного использования
1	Рыбоводство	1.13
2	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
3	Проведение научных исследований	3.9.2
4	Проведение научных испытаний	3.9.3
5	Заправка транспортных средств	4.9.1.1
6	Автомобильные мойки	4.9.1.3
7	Ремонт автомобилей	4.9.1.4
8	Стоянка транспортных средств	4.9.2
9	Производственная деятельность	6.0
10	Фармацевтическая промышленность	6.3.1
11	Легкая промышленность	6.3
12	Пищевая промышленность	6.4
13	Нефтехимическая промышленность	6.5
14	Строительная промышленность	6.6
15	Энергетика	6.7
16	Связь	6.8
17	Склад	6.9
18	Складские площадки	6.9.1
19	Размещение автомобильных дорог	7.2.1
20	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
Условно разрешенные виды использования
21	Магазины	4.4
22	Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10
Вспомогательные виды разрешенного использования
23	Общественное питание	4.6
24	Служебные гаражи	4.9

3. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (с учетом положений частей 6, 7 статьи 22 настоящих Правил):

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка (код)	Предельные значения
		Минимальные	Максимальные
1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м
1.1	1.13, 3.9.2, 3.9.3, 4.4, 4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 4.9.2, 4.10, 6.0, 6.3.1, 6.3, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.9, 6.9.1, 8.3	Не подлежат установлению
2	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м
2.1	1.13, 3.9.2, 3.9.3, 4.4, 4.6, 4.9, 4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 4.10, 6.0, 6.3.1, 6.3, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.9	3
2.2	8.3	Не подлежат установлению
3	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3.1	Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений
3.1.1	4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4	Не подлежат установлению		2
3.1.2	4.4, 4.6, 4.9, 4.10	Не подлежат установлению		3
4	Предельная высота зданий, строений, сооружений, м
3.2	1.13, 3.9.2, 3.9.3, 6.0, 6.3.1, 6.3, 6.4, 6.5, 6.6, 6.9, 8.3	Не подлежат установлению		20
3.3	6.7, 6.8	Не подлежат установлению
5	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %
4.1	1.13, 4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 4.10, 6.0, 6.3.1, 6.3, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8	80
4.2	3.9.2, 3.9.3, 4.4	50
4.3	6.9	60
4.4	8.3	Не подлежат установлению
6	Максимальный размер санитарно-защитной зоны, м	300

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территории, установленные федеральными законами или иными нормативными правовыми актами, указаны в главе 12 настоящих Правил.