Приложение. Методики расчетов

Приложение
к Порядку
заключения соглашения
о сотрудничестве
между застройщиком
и муниципальным образованием
город Пермь
для развития сети социальной
инфраструктуры города Перми

Методики расчетов

1. Методика расчета дополнительного финансирования стоимости разности нормативной потребности в социальных объектах, возникающей при строительстве (реконструкции) объекта капитального строительства жилого назначения либо объектов капитального строительства жилого назначения, входящих в состав комплекса объектов капитального строительства жилого назначения, и количеством социальных объектов, которые будут созданы застройщиком

1.1. Расчет дополнительного финансирования стоимости разности нормативной потребности в социальных объектах (объекте общего образования, библиотеке, физкультурно-оздоровительном комплексе), возникающей при строительстве (реконструкции) объекта капитального строительства жилого назначения (далее - ОКС жилого назначения) либо ОКС, входящих в состав комплекса ОКС (далее - Комплекс), и количеством социальных объектов, которые будут созданы застройщиком, (далее - стоимость) осуществляется:

1.1.1 для здания объекта общего образования:

1.1.1.1

Х = (А В / С 4 806,0 руб.) - РН (А В / С 4 806,0 руб.),

где:

Х - стоимость,

А - общий размер площади жилых помещений в планируемом к строительству (реконструкции) ОКС жилого назначения либо Комплексе,

В - разность нормативной потребности в объекте общего образования, возникающей при строительстве (реконструкции) ОКС жилого назначения либо Комплекса, и количества объектов общего образования, которые будут созданы застройщиком, рассчитанной в соответствии с Местными нормативами градостроительного проектирования в городе Перми, утвержденными правовым актом администрации города Перми (далее - МНГП),

С - нормативная потребность в объекте общего образования, возникающая при строительстве (реконструкции) ОКС жилого назначения либо Комплекса, рассчитанная в соответствии с МНГП,

4 806,0 руб. - размер дополнительного финансирования на один квадратный метр площади жилых помещений ОКС жилого назначения либо Комплекса для создания объекта общего образования,

РН - размер ставки налога на прибыль;

1.1.1.2 расчет размера дополнительного финансирования на один квадратный метр площади жилых помещений ОКС жилого назначения осуществлен:

124 956,0 руб. / 26,0 кв. м = 4 806,0 руб.,

где:

124 956,0 руб. - стоимость одного места в объекте общего образования в пересчете на одного жителя города Перми,

26,0 кв. м - показатель общей площади ОКС жилого назначения на одного жителя города Перми;

1.1.1.3 расчет стоимости места в объекте общего образования на территории города Перми в пересчете на одного жителя города Перми в размере 124 956,0 руб. осуществлен:

1 315 325,0 руб. 0,095 места = 124 956,0 руб.,

где:

1 315 325,0 руб. - стоимость одного места в объекте общего образования на 800 мест ^{(1) *},

0,095 места - нормативное количество мест в объекте общего образования на одного жителя города Перми согласно МНГП;

1.1.1.4 общая площадь ОКС жилого назначения на одного жителя города Перми определена:

20,8 кв. м 100,0 / 80,0 = 26,0 кв. м,

где:

20,8 кв. м - площадь жилых помещений на одного жителя города Перми,

26,0 кв. м - показатель общей площади ОКС жилого назначения на одного жителя города Перми,

100,0 - площадь ОКС жилого назначения, выраженная в % от площади ОКС жилого назначения, измеряемая по внешнему периметру наружных стен,

80,0 - площадь жилых помещений, выраженная в % от площади ОКС жилого назначения;

1.1.2 для здания библиотеки:

1.1.2.1

Х = (А В / С 696,0 руб.) - РН (А В / С 696,0 руб.),

где:

Х - стоимость,

А - общий размер площади жилых помещений в планируемом к строительству (реконструкции) ОКС жилого назначения либо Комплексе,

В - разность нормативной потребности в библиотеке, возникающей при строительстве (реконструкции) ОКС жилого назначения либо Комплекса, и количества зданий библиотек, которые будут созданы застройщиком, рассчитанной в соответствии с МНГП,

С - нормативная потребность в зданиях библиотек, возникающая при строительстве (реконструкции) ОКС жилого назначения либо Комплекса, рассчитанная в соответствии с МНГП,

696,0 руб. - размер дополнительного финансирования на один квадратный метр площади жилых помещений ОКС жилого назначения либо Комплекса для создания библиотеки,

РН - размер ставки налога на прибыль;

1.1.2.2 расчет размера дополнительного финансирования на один квадратный метр площади жилых помещений ОКС жилого назначения для создания здания библиотеки осуществлен:

18 085,0 руб. / 26,0 кв. м = 696,0 руб.,

где:

18 085,0 руб. - стоимость здания библиотеки в пересчете на одного жителя города Перми,

26,0 кв. м - показатель общей площади ОКС жилого назначения на одного жителя города Перми;

1.1.2.3 расчет стоимости здания библиотеки на территории города Перми в пересчете на одного жителя города Перми в размере 18 085,0 руб. осуществлен:

361 706 969,0 руб. 0,00005 = 18 085,0 руб.,

где:

361 706 969,0 руб. - стоимость здания библиотеки на 130 тысяч томов ^{(2) **},

0,00005 - нормативное количество зданий библиотек на одного жителя города Перми согласно МНГП;

1.1.3 для здания физкультурно-оздоровительного комплекса:

1.1.3.1

Х = (А В / С 2 127,0 руб.) - РН (А В / С 2 127,0 руб.),

где:

Х - стоимость,

А - общий размер площади жилых помещений в планируемом к строительству (реконструкции) ОКС жилого назначения либо Комплексе,

В - разность нормативной потребности в физкультурно-оздоровительном комплексе, возникающей при строительстве (реконструкции) ОКС жилого назначения либо Комплекса, и количества зданий физкультурно-оздоровительных комплексов, которые будут созданы застройщиком, рассчитанной в соответствии с МНГП,

С - нормативная потребность в зданиях физкультурно-оздоровительных комплексов, возникающая при строительстве (реконструкции) ОКС жилого назначения либо Комплекса, рассчитанная в соответствии с МНГП,

2 127,0 руб. - размер дополнительного финансирования на один квадратный метр площади жилых помещений ОКС жилого назначения либо Комплекса для создания здания физкультурно-оздоровительного комплекса,

РН - размер ставки налога на прибыль;

1.1.3.2 расчет размера дополнительного финансирования на один квадратный метр площади жилых помещений ОКС жилого назначения для создания здания физкультурно-оздоровительного комплекса осуществлен:

55 313,0 руб. / 26,0 кв. м = 2 127,0 руб.,

где:

55 313,0 руб. - стоимость здания физкультурно-оздоровительного комплекса в пересчете на одного жителя города Перми,

26,0 кв. м - показатель общей площади ОКС жилого назначения на одного жителя города Перми;

1.1.3.3 расчет стоимости здания физкультурно-оздоровительного комплекса на территории города Перми в пересчете на одного жителя города Перми в размере 55 313,0 руб. осуществлен:

138 281 255,0 руб. 0,0004 = 55 313,0 руб.,

где:

138 281 255,0 руб. - стоимость здания физкультурно-оздоровительного комплекса на 24 посещения в одну смену ^{(3) ***},

0,0004 - нормативное количество зданий физкультурно-оздоровительных комплексов на одного жителя города Перми согласно МНГП.

1.2. В данных расчетах значения стоимости округлены до целого числа (50 копеек и более округляется до полного рубля, менее 50 копеек отбрасывается).

2. Методика расчета стоимости финансирования нормативной потребности в социальных объектах

Расчет стоимости финансирования нормативной потребности в социальных объектах (объекта общего образования, библиотеки, физкультурно-оздорови-тельного комплекса) (далее - стоимость) осуществляется:

Х = (А В) - РН (А В),

где:

Х - стоимость,

А - общий размер площади жилых помещений в планируемом к строительству (реконструкции) ОКС жилого назначения либо Комплексе,

В - размер финансирования для создания социального объекта, приходящийся на один квадратный метр площади жилых помещений ОКС жилого назначения:

4 806,0 руб. - размер финансирования для создания мест в объекте общего образования, приходящийся на один квадратный метр площади жилых помещений ОКС жилого назначения либо Комплекса,

696,0 руб. - размер финансирования для создания здания библиотеки, приходящийся на один квадратный метр площади жилых помещений ОКС жилого назначения либо Комплекса,

2 127,0 руб. - размер финансирования для создания здания физкультурно-оздоровительного комплекса, приходящийся на один квадратный метр площади жилых помещений ОКС жилого назначения либо Комплекса,

РН - размер ставки налога на прибыль.