Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение N 1
Утверждена
постановлением администрации
города Южно-Сахалинска
от 28.12.2023 N 4017-па
Проект межевания
территории в границах: ул. имени Антона Буюклы - ул. им. Ф.Э. Дзержинского - ул. им. космонавта Поповича - ул. Чехова
Текстовая часть проекта межевания территории
2023
1. Проект межевания территории
Проект межевания территории города Южно-Сахалинска в границах: ул. имени Антона Буюклы - ул. им. Ф.Э. Дзержинского - ул. им. Космонавта Поповича - ул. Чехова разработан на основании разработанного проекта планировки. Площадь территории в границах проекта планировки согласно техническому заданию составляет 11,9 га.
Согласно сведениям Единого Государственного реестра недвижимости, на территории проектирования расположено 30 земельных участков, поставленных на кадастровый учет, частично или полностью попадающих в границы проектирования.
Для реализации решений проекта планировки в проекте межевания предложено:
- фиксирование (сохранение без изменений) земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в сведениях о которых не выявлено реестровых ошибок, границы которых соответствуют решениям проекта планировки и не требуют преобразования;
- определение границ образуемых земельных участков
- определение границ образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования;
- определение границ образуемых земельных участков, предполагаемых к изъятию для муниципальных нужд.
Реализацию решений проекта межевания предлагается осуществить в 2 этапа.
Экспликация образуемых земельных участков с указанием условных номеров образуемых земельных участков, их площадей и видов разрешенного использования, установленных в соответствии с решениями проекта планировки территории, приведена в таблицах 1 и 2.
Таблица 1 - Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования. 1 этап
Условный номер земельного участка |
Способ образования земельного участка |
Исходные земельные участки |
Площадь земельного участка, кв. м |
Разрешенное использование земельного участка в соответствии с решениями проекта планировки |
Обременение сервитутом Площадь сервитута, кв. м |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
Границы образуемых земельных участков | ||||||
:ЗУ1 |
Образование земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена |
- |
4 217,08 |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) |
|
|
:ЗУ2 |
Образование земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена |
- |
2 744,50 |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) |
603,82 |
|
:ЗУ3 |
Образование земельного участка в результате перераспределения |
65:01:0702001:171 и неразграниченные земли |
104,33 |
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
|
|
:ЗУ4 |
Образование земельного участка в результате перераспределения |
65:01:0702001:1501 |
87,25 |
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
|
|
:ЗУ5 |
Образование земельного участка в результате раздела |
65:01:0702001:1 |
894,57 |
Деловое управление (код 4.1). |
|
|
:ЗУ6 |
Образование земельного участка в результате перераспределения |
65:01:0702001:2178 и неразграниченные земли |
3 905,06 |
Среднеэтажная жилая застройка (2.5) |
|
|
:ЗУ7 |
Образование земельного участка в результате перераспределения |
65:01:0702001:2162 и неразграниченные земли |
5 398,25 |
Среднеэтажная жилая застройка (2.5) |
|
|
:ЗУ8 |
Образование земельного участка в результате перераспределения |
65:01:0702001:56 и неразграниченные земли |
602,27 |
Среднеэтажная жилая застройка (2.5) |
|
|
:ЗУ9 |
Образование земельного участка в результате перераспределения |
65:01:0702001:1503 |
3682,99 |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) |
|
|
:ЗУ10 |
Образование земельного участка в результате раздела |
65:01:0702001:14 |
691,60 |
Деловое управление (код 4.1) |
|
|
:ЗУ11 |
Образование земельного участка в результате перераспределения |
65:01:0702001:2177 и неразграниченные земли |
3 981,13 |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) |
|
|
:ЗУ12 |
Образование земельного участка в результате перераспределения |
65:01:0702001:61 |
164,19 |
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
|
|
:ЗУ13 |
Образование земельного участка в результате перераспределения |
65:01:0702001:2434 65:01:0702001:2433 и неразграниченные земли |
4022,45 |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) |
|
|
:ЗУ14 |
Образование земельного участка в результате раздела |
65:01:0702001:44 |
30 548,28 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1) |
|
|
:ЗУ24 |
Образование земельного участка в результате раздела |
65:01:0702001:44 |
4 531,47 |
Гостиничное обслуживание (код 4.7) |
|
|
:ЗУ25 |
Образование земельного участка в результате раздела |
65:01:0702001:44 |
4 066,74 |
Деловое управление (код 4.1) |
|
|
:ЗУ26 |
Образование земельного участка в результате раздела |
65:01:0702001:44 |
253,52 |
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
|
|
:ЗУ28 |
Образование земельного участка в результате перераспределения |
65:01:0702001:51 65:01:0702001:1503 |
3 310,91 |
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) |
|
|
:ЗУ31 |
Образование земельного участка в результате объединения |
65:01:0702001:17 65:01:0702001:12 |
1393,37 |
Деловое управление (код 4.1) |
|
|
:ЗУ36 |
Образование земельного участка в результате раздела |
65:01:0000000:2063 |
4,71 |
Деловое управление (код 4.1) |
|
|
:ЗУ37 |
Образование земельного участка в результате раздела |
65:01:0702001:2147 |
10,06 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1) |
|
|
:ЗУ38 |
Образование земельного участка в результате раздела |
65:01:0702001:2147 |
2,97 |
Среднеэтажная жилая застройка (2.5) |
|
|
Границы образуемых земельных участков, предполагаемых к изъятию для муниципальных нужд | ||||||
:ЗУ19 |
Образование земельного участка в результате раздела с целью изъятия для муниципальных нужд |
65:01:0702001:1 |
286,30 |
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0 |
|
|
:ЗУ21 |
Образование земельного участка в результате раздела с целью изъятия для муниципальных нужд |
65:01:0702001:14 |
540,73 |
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0 |
|
|
:ЗУ29 |
Образование земельного участка в результате раздела с целью изъятия для муниципальных нужд |
65:01:0702001:14 |
27,77 |
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0 |
|
|
:ЗУ30 |
Образование земельного участка в результате раздела с целью изъятия для муниципальных нужд |
65:01:0702001:44 |
485,06 |
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0 |
|
|
:ЗУ32 |
Образование земельного участка в результате раздела с целью изъятия для муниципальных нужд |
65:01:0702001:14 |
128,67 |
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0 |
|
|
:ЗУ34 |
Образование земельного участка в результате раздела с целью изъятия для муниципальных нужд |
65:01:0702001:1503 |
280,22 |
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0 |
|
|
Границы образуемых земельных участков, территорий общего пользования | ||||||
:ЗУ15 |
Образование земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена |
- |
1 012,63 |
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0 |
|
|
:ЗУ16 |
Образование земельного участка в результате перераспределения |
65:01:0702001:16 и неразграниченные земли |
898,65 |
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0 |
|
|
:ЗУ17 |
Образование земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена |
- |
1630,14 |
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0 |
|
|
:ЗУ18 |
Образование земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена |
- |
65,87 |
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0 |
|
|
:ЗУ20 |
Образование земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена |
- |
158,29 |
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0 |
|
|
:ЗУ22 |
Образование земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничен |
- |
7 655,97 |
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0 |
|
|
:ЗУ23 |
Образование земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничен |
- |
348,64 |
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0 |
|
|
:ЗУ27 |
Образование земельного участка в результате раздела |
65:01:0702001:44 |
518,71 |
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0 |
|
|
:ЗУ33 |
Образование земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничен |
- |
444,39 |
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0 |
|
|
:ЗУ35 |
Образование земельного участка в результате раздела |
65:01:0000000:2063 |
4585,99 |
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0 |
|
|
:ЗУ39 |
Образование земельного участка в результате раздела |
65:01:0702001:2147 |
3657,35 |
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0 |
|
Таблица 2 - Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования. 2 этап
Условный номер земельного участка |
Способ образования земельного участка |
Исходные земельные участки |
Площадь земельного участка, кв. м |
Разрешенное использование земельного участка в соответствии с решениями проекта планировки |
Обременение сервитутом Площадь сервитута, кв. м |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
Границы образуемых земельных участков | |||||
:ЗУ1 |
Образование земельного участка в результате перераспределения |
ЗУ:5 образованный на 1 этапе и неразграниченные земли |
904,97 |
Деловое управление (код 4.1). |
|
:ЗУ5 |
Образование земельного участка в результате перераспределения |
ЗУ:31 образованный на 1 этапе и неразграниченные земли |
1 456,17 |
Деловое управление (код 4.1). |
|
:ЗУ8 |
Образование земельного участка в результате объединения |
ЗУ:25 ЗУ:36 образованные на 1 этапе |
4071,52 |
Деловое управление (код 4.1) |
|
:ЗУ9 |
Образование земельного участка в результате объединения |
ЗУ:14 ЗУ:37 образованные на 1 этапе |
30 558,23 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1) |
|
:ЗУ10 |
Образование земельного участка в результате объединения |
ЗУ:8 ЗУ:38 образованные на 1 этапе |
605,27 |
Среднеэтажная жилая застройка (2.5) |
|
Границы образуемых земельных участков, территорий общего пользования | |||||
:ЗУ2 |
Образование земельного участка в результате перераспределения |
65:01:0000000:2419 ЗУ:19 ЗУ:21 образованные на 1 этапе и неразграниченные земли |
16 661,44 |
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0 |
|
:ЗУ3 |
Образование земельного участка в результате перераспределения |
65:01:0000000:2701 ЗУ:29 образованный на 1 этапе и неразграниченные земли |
11 948,56 |
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0 |
|
:ЗУ4 |
Образование земельного участка в результате объединения |
ЗУ:30 ЗУ:22 образованный на 1 этапе |
8 141,54 |
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0 |
|
:ЗУ6 |
Образование земельного участка в результате перераспределения |
ЗУ:34 ЗУ:32 образованный на 1 этапе и неразграниченные земли |
868,43 |
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0 |
|
:ЗУ7 |
Образование земельного участка в результате перераспределения |
ЗУ:39 образованный на 1 этапе и неразграниченные земли |
3705,28 |
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0 |
|
"Приведенная в таблицах 1 и 2 последовательность и способы образования (раздел, объединение, перераспределение) земельных участков, предусмотренных настоящим проектом межевания территории в дальнейшем может уточняться при условии соответствия конфигурации границ земельных участков установленным на одном из чертежей межевания территории (этапы 1, 2, итог), а также соответствия принимаемых решений действующим положениям Земельного кодекса РФ, Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и иных нормативных актов".
2. Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек
Таблица 2 - Координаты границ проекта межевания
N поворотной точки |
X, м |
Y, м |
1 |
685501,56 |
1301334,18 |
2 |
685753,15 |
1301300,34 |
3 |
685769,14 |
1301299,19 |
4 |
685894,01 |
1301281,87 |
5 |
685896,46 |
1301301,70 |
6 |
685928,82 |
1301534,85 |
7 |
685931,53 |
1301554,65 |
8 |
685529,10 |
1301610,41 |
9 |
685504,26 |
1301613,42 |
10 |
685469,02 |
1301361,04 |
11 |
685465,86 |
1301338,45 |
12 |
685501,56 |
1301334,18 |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.