Статья 21. Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Статья 21. Зона застройки индивидуальными жилыми домами

1. Кодовое обозначение - ТЖ. 1.1.

2. Виды разрешенного использования земельных участков:

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельных участков	Код
Основные виды разрешенного использования
1	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
2	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
3	Улично-дорожная сеть	12.0.1
4	Благоустройство территории	12.02
5	Ведение огородничества	13.1
Условно разрешенные виды использования
6	Для индивидуального жилищного строительства	2.1
Вспомогательные виды разрешенного использования
7	Не установлены	-

3. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (с учетом положений частей 6, 7 статьи 19 настоящих Правил):

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка (код)			Предельные значения
				Минимальные	Максимальные
1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м
1.1	2.1			600	2500
1.2	13.1			100	300
1.3	3.1.1, 12.0.2			Не подлежат установлению
2	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м
2.1	2.1	до стены жилого дома		3
		до хозяйственных построек, гаража, иных вспомогательных сооружений		1
22	3.1.1			Не подлежат установлению
3	Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений
3.1	2.1			Не подлежат установлению	4
3.2	3.1.1			Не подлежат установлению
4	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %
4.1	2.1			20
4.2	3.1.1			Не подлежат установлению
5	Максимальная этажность зданий, строений, сооружений
5.1	2.1			3
5.2	3.1.1			Не подлежат установлению
6	Требования к ограждению земельного участка
6.1	Максимальная высота ограждений, м
6.1.1	2.1	вдоль магистральных улиц		2,5
		вдоль улиц и дорог местного значения, проездов		1,8
		между смежными земельными участками <*>
6.2	Прозрачность ограждений, %
6.2.1	2.1		Не ме