Приложение 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Храм Казанской иконы Божией Матери", 1837 г., расположенного по адресу: Липецкая область, Задонский район, пос. Колодезское, ул. Солнечная, 15

Приложение 2
к постановлению
Правительства Липецкой области
"Об установлении границ зон охраны
объекта культурного наследия
регионального значения "Храм
Казанской иконы Божией Матери",
1837 г., расположенного по адресу:
Липецкая область, Задонский район,
пос. Колодезское, ул. Солнечная, 15,
и утверждении требований
к градостроительным регламентам
в границах территорий данных зон"

Требования к градостроительным регламентам в границах территории зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Храм Казанской иконы Божией Матери", 1837 г., расположенного по адресу: Липецкая область, Задонский район, пос. Колодезское, ул. Солнечная, 15

1. В границах охранной зоны (ОЗ):

1.1. Разрешается:

ведение хозяйственной деятельности, направленной на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить его функционирование в современных условиях;

применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды;

капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

благоустройство территории;

установка отдельно стоящего оборудования для уличного освещения;

проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м, афишных тумб не выше 2,5 м;

установка надписей и обозначений, содержащих информацию об объекте культурного наследия;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности объекта культурного наследия.

1.2. Запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

размещение временных построек и объектов (киосков, павильонов, навесов, автостоянок), нарушающих визуальное восприятие объекта культурного наследия;

установка сплошного ограждения из профилированных листов, сборных железобетонных конструкций, формирующих территории общего пользования по ул. Солнечной, а также с южной, юго-восточной сторон от объекта культурного наследия;

установка следующих средств наружной рекламы и информации: перетяжек; всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указанных как разрешенные;

организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории объекта культурного наследия;

прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

размещение отходов производства и потребления;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

проведение земляных работ, кроме работ по посадке деревьев и (или) кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в соответствии с действующим законодательством;

установка высотных сооружений сотовой связи.

2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3, ЗРЗ-4):

2.1. Разрешается:

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, не противоречащим требованиям, установленным настоящим проектом;

строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии с предельными параметрами разрешенного строительства, установленными для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

использование в отделке фасадов объектов капитального строительства натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов неярких (приглушенных) оттенков;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей) при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

устройство ограждений палисадников из решетчатых прозрачных конструкций: деревянного штакетника, металлических художественных кованых или имитирующих кованые высотой не более 1,2 м;

размещение временных строительных ограждающих конструкций;

снос объектов капитального и некапитального строительства.

2.2. Запрещается:

при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства применение диссонансных по отношению к объекту культурного наследия, объемно-пространственных и архитектурных решений: пагодообразных крыш, башен, шпилей;

применение в отделке фасадов и кровельном покрытии ярких цветовых решений, сайдинга, пластика;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении;

размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

установка сплошного ограждения из профилированных листов, сборных железобетонных конструкций, формирующих территории общего пользования (кроме временных строительных ограждающих конструкций), использование в окраске ограждений ярких цветов;

проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном порядке.

3. В границах зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия (ЗОПЛ):

3.1. Разрешается:

проведение мероприятий, направленных на сохранение и воссоздание элементов историко-природного ландшафта, основных панорам и секторов обзора объекта культурного наследия;

благоустройство территории, создание смотровых площадок в местах исторических раскрытий, с применением традиционных материалов и малых архитектурных форм;

проведение работ по озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации.

3.2. Запрещается:

строительство объектов капитального строительства;

установка временных сооружений и рекламных конструкций;

устройство ограждений;

устройство автостоянок, кроме временных парковок в специально отведенных местах;

изменение рельефа;

строительство объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

установка высотных сооружений сотовой связи.

Предельные параметры разрешенного строительства в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ-1):

Максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки конька скатной крыши здания не более 8,00 м, вспомогательных строений - не более 4,00 м.

Линией регулирования застройки является сложившаяся линия застройки четной стороны ул. Солнечной.

В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ-2):

Максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки конька скатной крыши здания не более 12,00 м, вспомогательных строений - не более 4,00 м.

Линией регулирования застройки является сложившаяся линия застройки нечетной стороны ул. Солнечной.

В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ-3):

Максимальная высота от существующего уровня земли до венчающего карниза северного фасада объекта капитального строительства не более 20,00 м.

В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ-4):

Максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки не более 10,00 м, вспомогательных строений - не более 4,00 м.