Приложение. Расчет средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения в границах городского округа Заречный

Приложение
к постановлению администрации
городского округа Заречный

от 28.12.2023 N 1680-П

Расчет
средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения в границах городского округа Заречный

По городу

I этап (сбор данных):

Стоимость жилья на первичном рынке

Квартиры	Общая площадь квартир, кв. м.	Общая рыночная стоимость квартир, в руб.
3-х комнатные	151,1	13 950 000
2-х комнатные	398,6	36 550 000
1-комнатные	317,9	29 010 000
Всего:	867,6	79 510 000

Стоимость жилья на вторичном рынке

Квартиры	Общая площадь квартир, кв. м.	Общая рыночная стоимость квартир, в руб.
3-х комнатные	276	23 350 000
2-х комнатные	230,9	16 350 000
1-комнатные	200,9	17 600 000
Всего:	707,8	57 300 000

II этап (расчет):

1. Средняя стоимость строительства жилья

2. Средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке жилья

, где

1,06 - коэффициент, учитывающий долю прибыли от фактических затрат застройщика.

3. Средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке жилья

4. Расчетный показатель средней рыночной стоимости жилья на планируемый квартал

По селу

Квартиры	Общая площадь квартир, кв. м.	Общая рыночная стоимость квартир, в руб.
1-х комнатные	20	780 000
Всего:	20	780 000

1. Средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке жилья

2.