Приложение 3. Договор мены жилых помещений

Приложение 3
к Положению о порядке и условиях
заключения с инвалидами договоров
мены жилых помещений

                      Договор мены жилых помещений

"___" ________________202_г.                                  г. Златоуст

     Орган  местного  самоуправления  "Комитет  по  управлению имуществом

Златоустовского городского округа", в лице руководителя ________________,

действующего   на   основании   Положения  о  Комитете,  именуемый  далее

Сторона 1,

и гр. Ф.И.О. ____________________________________, паспорт _____________,

зарегистрированный (ая) по адресу ______________________________________,

именуемый (ая) далее Сторона 2,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

                             1. Предмет договора

     1.1. Сторона 1  передает  в  собственность Стороне 2 жилое помещение

(квартира, комната), расположенное по адресу: __________________________,

площадью ___________, кадастровый номер ________________________________,

количество комнат _______, а Сторона 2 передает Стороне 1 в собственность

жилое помещение (квартира, комната, далее по тексту - квартира),

расположенное по адресу: ____________________________, площадью ________,

кадастровый номер _________________ количество комнат ________.

     1.2. Квартира принадлежит Стороне 1 на основании ___________________

     1.3. Квартира принадлежит Стороне 2 на основании ___________________

                           2. Расчет по договору

     2.1 Стоимость квартиры, передаваемой Стороной 1 составляет _____руб.

     2.2. Стоимость квартиры, передаваемой Стороной 2 составляет ____руб.

     2.3. Сторона 1 возмещает Стороне 2 разницу между стоимостью квартир

в размере _____________ руб.

                    3. Существенные условия договора

     3.1. Возмещение Стороной 1 происходит не позднее 30 календарных дней

после регистрации права муниципальной собственности на квартиру.

     3.2. Обмен  жилыми  помещениями  осуществляется  в  день  подписания

настоящего   договора   по   актам   приема-передачи,   которые  являются

неотъемлемой частью настоящего договора (приложение N 1).

     3.3. Сторона 2  гарантирует, что лица, сохраняющие право пользования

квартирой  Стороны 2  после  ее  приобретения  Стороной 1,  в  том  числе

согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, отсутствуют.

     3.4. При  подписании  настоящего  Договора Стороны подтверждают, что

они   не   лишены   и  не  ограничены  в  дееспособности,  под  опекой  и

попечительством,  патронажем  не  состоят,  не  страдают   заболеваниями,

препятствующими осознать суть подписываемого Договора и обстоятельств его

заключения.

     3.5. Стороны  гарантируют,  что  до  подписания  настоящего Договора

Квартиры  никому  другому  не проданы, не подарены и не обещаны в дар, не

заложены,  в споре, под арестом и запретом не состоят и свободны от любых

прав третьих лиц.

                            4. Обязанности сторон

     4.1. Обязанности Стороны 1:

     4.1.1. Передать    Стороне 2    квартиру,    соответствующую    всем

требованиям,  установленным  Постановлением  Правительства  РФ от 09 июля

2016 г. N 649  "О  мерах  по  приспособлению  жилых  помещений  и  общего

имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов";

     4.1.2. Исполнить  обязанность,  предусмотренную  п. 3.1.  настоящего

договора, в случае превышения стоимости квартиры Стороны 2 над стоимостью

квартиры Стороны 1.

     4.2. Обязанности Стороны 2:

     4.2.1. Передать  Стороне 1 квартиру, соответствующую всем санитарным

и техническим правилам и нормам;

     4.2.2. В  течение  10  дней с момента заключения настоящего договора

снять всех зарегистрированных лиц с регистрационного учета.

                 5. Расторжение, изменение условий договора

     5.1. В  случае существенного нарушения требований к качеству Квартир

(обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть

устранены  без  несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются

неоднократно  либо  проявляются  вновь  после  их  устранения,  и  других

подобных  недостатков) Стороны вправе отказаться от исполнения настоящего

Договора.

     5.2. Условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

     5.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а

также  по  иным  основаниям,  установленным действующим законодательством

Российской Федерации.

                            6. Разрешение споров

     6.1. Все   возникшие   споры,  связанные  с  исполнением  настоящего

договора, решаются сторонам путем переговоров.

     6.2. В  случае  не  достижения соглашения между сторонами, все споры

решаются в соответствии с действующим законодательством.

                         7. Заключительные положения

     7.1. Настоящий  Договор  вступает  в  силу  с момента его подписания

обеими  Сторонами  и  действует  до  полного  выполнения  Сторонами своих

обязательств.  Переход   права   собственности   на   Квартиры   подлежит

государственной    регистрации    в    установленном   законом   порядке.

Государственная  регистрация  перехода  права  собственности  на Квартиры

одновременно  является государственной регистрацией неразрывно связанного

с   ним   права   общей   долевой  собственности  на  общее  имущество  в

многоквартирном доме.

     7.2. Расходы,  связанные  с  государственной  регистрацией  перехода

права собственности, уплачиваются Сторонами в равных частях.

     7.3. Во  всем , что  не  урегулировано  настоящим Договором, Стороны

руководствуются   положениями  действующего  законодательства  Российской

Федерации.

     7.4. Настоящий  Договор  составлен  в  3 (трех) экземплярах, имеющих

равную юридическую силу.

     7.5. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязанности

по настоящему Договору третьим лицам.

                               8. Подписи сторон

Орган   местного   самоуправления   "Комитет   по  управлению  имуществом

Златоустовского городского округа", в лице руководителя _________________

                                                           (подпись)

Ф.И.О. гражданина _______________________________________________________

                                         (подпись)