Приложение 2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений в жилищном фонде городского округа Анадырь (город Анадырь и село Тавайваам) на 2024 год

Приложение 2
к Постановлению Администрации
городского округа Анадырь
от 25 декабря 2023 г. N 1034

Размер
платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений в жилищном фонде городского округа Анадырь (город Анадырь и село Тавайваам) на 2024 год

N п/п	Тип дома, в зависимости от качества, благоустройства жилого помещения и месторасположения	Размер платы за 1 кв. м общей площади (руб.)
1	Жилые здания со стенами из железобетонных панелей, год ввода дома с 1991 г. (г. Анадырь), со всеми видами благоустройства^<1>	1,16
2	Жилые здания со стенами из железобетонных панелей, год ввода дома с 1991 г. (г. Анадырь), с отсутствием одного вида благоустройства^<2>	1,06
3	Жилые здания со стенами из железобетонных панелей, год ввода дома с 1991 г. (с. Тавайваам), с отсутствием одного вида благоустройства^<3>	0,99
4	Жилые здания со стенами из железобетонных панелей, год ввода дома с 1976 г. по 1990 г. (г. Анадырь), со всеми видами благоустройства^<4>	1,13
5	Жилые здания со стенами из железобетонных панелей, год ввода дома с 1976 г. по 1990 г. (с. Тавайваам), с отсутствием одного вида благоустройства^<5>	0,96
6	Жилые здания со стенами из железобетонных панелей, год ввода дома с 1976 г. по 1990 г. (с. Тавайваам), с отсутствием более одного вида благоустройства^<6>	0,90
7	Жилые здания со стенами из железобетонных панелей, год ввода дома с 1966 г. по 1975 г. (г. Анадырь), со всеми видами благоустройства^<7>	1,09
8	Жилые здания со стенами из деревянного бруса, год ввода дома с 1966 г. по 1975 г. (г. Анадырь), со всеми видами благоустройства^<8>	1,01
9	Жилые здания со стенами из бетонных блоков, год ввода дома с 1966 г. по 1975 г. (г. Анадырь), со всеми видами благоустройства^<9>	1,06
10	Жилые здания со стенами из бетонных блоков, год ввода дома с 1956 г. по 1965 г. (г. Анадырь), со всеми видами благоустройства^<10>	1,04
11	Жилые здания со стенами из деревянного бруса, год ввода дома с 1956 г. по 1965 г. (г. Анадырь), со всеми видами благоустройства^<11>	0,99

------------------------------

^<1>_{ул. Беринга - 11, 12, 14, 16, 18; ул. Горького - 6; ул. Отке - 8, 11; ул. Полярная - 18, 20; ул. Рультытегина - 16а, 21; ул. Строителей - 1, 1-А, 10, 12, 14, 16; ул. Тевлянто - 2; ул. Чукотская - 4; ул. Энергетиков - 11; ул. Южная - 6, 8, 10; ул. Ленина - 26, ул. Мандрикова - 20.}

^<2>_{ул. Отке - 64.}

^<3>_{ул. Колхозная - 1, 3.}

^<4>_{ул. Берзиня - 22; ул. Беринга - 2, 4, 6, 8, 9, 10; ул. Ленина - 10, 12, 14, 45, 47, 50, 51, 53, 55, 57, 59, 61, 63; ул. Мира - 3, 5, 7, 9; Отке - 1, 3, 5, 13, 17, 26Б, 33А, 33Б, 30, 33, 35, 37, 38, 39, 40, 41, 43, 46, 48, 50, 54, 56, 58, 60, 62; ул. Полярная - 8а, 10а, 12а, 14а, 22; ул. Горького - 2, 4; ул. Южная - 2, 4, 17; ул. Рультытегина - 13, 15, 17; ул. Строителей - 3, 4, 5, 6, 8, 9, 11, 13, 15; ул. Тевлянто - 4, 6, 8, 11, 13; ул. Энергетиков - 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 13, 15, 18, 20, 22, 24, 26, 28, 30.}

^<5>_{ул. Береговая - 2, 2А, 10, 12.}

^<6>_{ул. Колхозная - 6, 8.}

^<7>_{ул. Отке - 24А, 26А, 26, 28А, 28, 30А, 32, 34, 34А, 34Б, 42; ул. Ленина - 46, 48; ул. Тевлянто - 5, 7, 9.}

^<8>_{ул. Партизанская - 7; ул. Чукотская - 13.}

^<9>_{ул. Отке - 24; ул. Рультытегина - 2А, 2Б; ул. Ленина - 27, 29, 31, 32, 33, 35, 36а, 36, 38, 39, 40, 41, 43, 44.}

^<10>_{ул. Ленина - 42.}

^<11>_{ул. Отке - 12.}

Приложение
к Размеру платы за пользование жилым
помещением (платы за наем) для нанимателей
жилых помещений по договорам социального
найма и договорам найма жилых помещений
в жилищном фонде городского округа Анадырь
(город Анадырь и село Тавайваам)
на 2024 год

Расчет
размера платы за наем жилого помещения

1. Размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилых помещений в жилищном фонде городского округа Анадырь, определяется по формуле 1:

Пн=НбазКсрКспS, где

Пн - размер платы за наем н-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения жилищного фонда городского округа Анадырь;

Нбаз - базовый размер платы за наем жилого помещения;

Кср - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Ксп - коэффициент соответствия платы устанавливается, исходя из социально-экономических условий в городском округе Анадырь, в размере 0,0062;

S - общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилых помещений жилищного фонда городского округа Анадырь (кв. м).

2. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:

Нбаз=СРс0,001, где

Нбаз - базовый размер платы за наем жилого помещения.

СРс - средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Дальневосточном федеральном округе.

Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир по Чукотскому автономному округу, определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС) (по всем типам квартир).

По данным ЕМИСС средняя цена 1 кв. м общей площади квартир в Чукотском автономном округе за 3 квартал 2023 г. определена в размере 155 441,58 рублей.

Нбаз = 155 441,58 руб./кВ. м x 0,001 = 155,44 руб./кВ. м.

3. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома (Кср), определяется как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:

Кср=(К₁+К₂+К₃)/3, где

К₁ - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К₂ - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К₃ - коэффициент, характеризующий месторасположение дома.

Значения показателей К₁, К₂, К₃ оцениваются в интервале (0,8; 1,3).

3.1. Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения, определяется исходя из материала стен дома, срока ввода дома и рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 4:

К₁=(Км+Ксв)/2, где:

К₁ - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

Км - коэффициент, зависящий от материала стен;

Ксв - коэффициент, зависящий от срока ввода дома.

Коэффициенты (Км, Ксв) указаны в таблице 1.

Таблица 1

Коэффициент	Показатели качества жилого помещения	Значение коэффициента
1	2	3
Км	Материал стен дома:
	железобетонные панели	1,3
	бетонные блоки	1,1
	деревянный брус	0,8
Ксв	Сроки ввода домов:
	с 1991 года	1,3
	с 1976 по 1990 год	1,1
	с 1966 по 1975 год	0,9
	с 1956 по 1965 год	0,8

3.2. Коэффициент (К₂), характеризующий благоустройство жилого помещения, определяется исходя из благоустройства жилого помещения.

Коэффициент (К₂) указан в таблице 2.

Таблица 2

Коэффициент	Показатели благоустройства жилого помещения	Значение коэффициента
К₂	все виды благоустройства^<*>	1,3
	отсутствие одного вида благоустройства^<**>	1,0
	отсутствие более одного вида благоустройства^<***>	0,8

------------------------------

^<*>_{все виды благоустройства (наличие услуг холодного водоснабжения (ХВС), горячего водоснабжения (ГВС), централизованного водоотведения, отопления, электроснабжения);}

^<**>_{отсутствие одного вида благоустройства (наличие услуг холодного водоснабжения (ХВС), централизованного водоотведения, отопления, электроснабжения);}

^<***>_{отсутствие более одного вида благоустройства (наличие услуг холодного водоснабжения (ХВС), отопления, электроснабжения).}

3.3. Коэффициент (К₃), характеризующий месторасположение дома, определяется исходя из местоположения жилого помещения.

Коэффициент (К₃) указан в таблице 3.

Таблица 3

Коэффициент	Показатели местоположения жилого помещения	Значение коэффициента
К₃	г. Анадырь	1,0
	с. Тавайваам	0,8

3.4. Расчет средневзвешенного значения (Кср) по отдельным параметрам жилищного фонда городского округа Анадырь приведен в таблице 4.

Таблица 4

N п/п	Тип дома, в зависимости от качества, благоустройства жилого помещения и месторасположения	Значение показателя из таблицы		К₁(Ксв+Км)/2	Значение показателя из таблицы		Кср (К₁+К₂+К₃)/3
		N 1			N 2	N 3
		Ксв	Км		К₂	К₃
1	2	3	4	5	6	7	8
1	Жилые здания со стенами из железобетонных панелей, год ввода дома с 1991 г. (г. Анадырь), со всеми видами благоустройства^<1>	1,3	1,3	1,3	1,3	1	1,2
2	Жилые здания со стенами из железобетонных панелей, год ввода дома с 1991 г. (г. Анадырь), с отсутствием одного вида благоустройства^<2>	1,3	1,3	1,3	1	1	1,1
3	Жилые здания со стенами из железобетонных панелей, год ввода дома с 1991 г. (с. Тавайваам), с отсутствием одного вида благоустройства^<3>	1,3	1,3	1,3	1	0,8	1,0
4	Жилые здания со стенами из железобетонных панелей, год ввода дома с 1976 г. по 1990 г. (г. Анадырь), со всеми видами благоустройства^<4>	1,1	1,3	1,2	1,3	1	1,17
5	Жилые здания со стенами из железобетонных панелей, год ввода дома с 1976 г. по 1990 г. (с. Тавайваам), с отсутствием одного вида благоустройства^<5>	1,1	1,3	1,2	1	0,8	1,00
6	Жилые здания со стенами из железобетонных панелей, год ввода дома с 1976 г. по 1990 г. (с. Тавайваам), с отсутствием более одного вида благоустройства^<6>	1,1	1,3	1,2	0,8	0,8	0,93
7	Жилые здания со стенами из железобетонных панелей, год ввода дома с 1966 г. по 1975 г. (г. Анадырь), со всеми видами благоустройства^<7>	0,9	1,3	1,1	1,3	1	1,13
8	Жилые здания со стенами из деревянного бруса, год ввода дома с 1966 г. по 1975 г. (г. Анадырь), со всеми видами благоустройства^<8>	0,9	0,8	0,85	1,3	1	1,05
9	Жилые здания со стенами из бетонных блоков, год ввода дома с 1966 г. по 1975 г. (г. Анадырь), со всеми видами благоустройства^<9>	0,9	1,1	1	1,3	1	1,10
10	Жилые здания со стенами из бетонных блоков, год ввода дома с 1956 г. по 1965 г. (г. Анадырь), со всеми видами благоустройства^<10>	0,8	1,1	0,95	1,3	1	1,08
11	Жилые здания со стенами из деревянного бруса, год ввода дома с 1956 г. по 1965 г. (г. Анадырь), со всеми видами благоустройства^<11>	0,8	0,8	0,8	1,3	1	1,03

3.5. Расчет размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений в жилищном фонде городского округа Анадырь (город Анадырь и село Тавайваам) на 2024 год приведен в таблице 5.

Таблица 5

N п/п	Тип дома, в зависимости от качества, благоустройства жилого помещения и месторасположения	Нбаз (руб.)	Ксп	Кср	Размер платы за 1 кв. м общей площади, (руб.) (Нбаз x Ксп x Кср)
1	Жилые здания со стенами из железобетонных панелей, год ввода дома с 1991 г. (г. Анадырь), со всеми видами благоустройства^<1>	155,41	0,0062	1,20	1,16
2	Жилые здания со стенами из железобетонных панелей, год ввода дома с 1991 г. (г. Анадырь), с отсутствием одного вида благоустройства^<2>	155,41	0,0062	1,10	1,06
3	Жилые здания со стенами из железобетонных панелей, год ввода дома с 1991 г. (с. Тавайваам), с отсутствием одного вида благоустройства^<3>	155,41	0,0062	1,03	0,99
4	Жилые здания со стенами из железобетонных панелей, год ввода дома с 1976 г. по 1990 г. (г. Анадырь), со всеми видами благоустройства^<4>	155,41	0,0062	1,17	1,13
5	Жилые здания со стенами из железобетонных панелей, год ввода дома с 1976 г. по 1990 г. (с. Тавайваам), с отсутствием одного вида благоустройства^<5>	155,41	0,0062	1,00	0,96
6	Жилые здания со стенами из железобетонных панелей, год ввода дома с 1976 г. по 1990 г. (с. Тавайваам), с отсутствием более одного вида благоустройства^<6>	155,41	0,0062	0,93	0,90
7	Жилые здания со стенами из железобетонных панелей, год ввода дома с 1966 г. по 1975 г. (г. Анадырь), со всеми видами благоустройства^<7>	155,41	0,0062	1,13	1,09
8	Жилые здания со стенами из деревянного бруса, год ввода дома с 1966 г. по 1975 г. (г. Анадырь), со всеми видами благоустройства^<8>	155,41	0,0062	1,05	1,01
9	Жилые здания со стенами из бетонных блоков, год ввода дома с 1966 г. по 1975 г. (г. Анадырь), со всеми видами благоустройства^<9>	155,41	0,0062	1,10	1,06
10	Жилые здания со стенами из бетонных блоков, год ввода дома с 1956 г. по 1965 г. (г. Анадырь), со всеми видами благоустройства^<10>	155,41	0,0062	1,08	1,04
11	Жилые здания со стенами из деревянного бруса, год ввода дома с 1956 г. по 1965 г. (г. Анадырь), со всеми видами благоустройства^<11>	155,41	0,0062	1,03	0,99

------------------------------