Приложение. Положение об управлении архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа

Приложение
к решению Думы Карачаевского
городского округа
от 28.12.2023 N 95-6

Положение
об управлении архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа

I. Общие положения

1.1. Управление архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа является структурным подразделением Администрации Карачаевского городского округа, обеспечивающим реализацию единой градостроительной политики и осуществляющим в пределах установленной компетенции полномочия по решению вопросов местного значения в области архитектуры, имущественных и земельных отношений на территории Карачаевского городского округа, а так же управление административными зданиями Администрации Карачаевского городского округа.

1.2. В соответствии с Решением Думы Карачаевского городского округа от 23.12.2009 N 95-3 "О структуре Администрации Карачаевского городского округа" и постановлением Администрации Карачаевского городского округа от 28. 12. 2009 N 408 "О реорганизации структурных подразделений Администрации Карачаевского городского округа" Отдел по учету и управлению муниципальным имуществом Администрации Карачаевского городского округа преобразован в Управление имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа.

Решением Думы Карачаевского городского округа от 26.04.2018 N 46-5 Управление имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа переименовано в Управление архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа (далее - Управление).

1.3. Управление является отраслевым (функциональным) органом Администрации Карачаевского городского округа, обладает правами юридического лица, имеет обособленное имущество, закрепленное в установленном порядке на праве оперативного управления, отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, несет обязанности, является истцом и ответчиком в суде, имеет счета, открываемые в установленном законодательством порядке, а также печать со своим полным наименованием, штампы и бланки установленного образца.

1.4. Управление является муниципальным казенным учреждением Карачаевского городского округа, образуемым для осуществления управленческих функций, с особенностями, определяющими правовой статус органа местной администрации.

1.5. Управление руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Конституцией, законами и иными нормативными правовыми актами Карачаево-Черкесской Республики, Уставом Карачаевского городского округа, решениями Думы Карачаевского городского округа, постановлениями и распоряжениями Администрации Карачаевского городского округа, а также настоящим Положением.

1.6. Управление в своей деятельности подчинено и подотчётно Мэру Карачаевского городского округа.

1.7. Управление осуществляет свою деятельность во взаимодействии с другими структурными подразделениями Администрации Карачаевского городского округа, территориальными органами федеральных органов исполнительной власти, органами государственной власти Карачаево-Черкесской Республики, общественными объединениями и иными организациями.

1.8. Полное наименование Управления: Управление архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Карачаевского городского округа. Сокращенное наименование Управления: УАГИЗО Администрации КГО.

1.9. Структура и штатная численность Управления утверждается постановлением Администрации Карачаевского городского округа.

1.10. Обеспечение деятельности Управления осуществляется за счет средств бюджета Карачаевского городского округа.

1.11. Место нахождения (юридический и почтовый адрес) Управления: 369200, Карачаево-Черкесская Республика, г. Карачаевск, ул. Чкалова, 1 А.

II. Основные цели и задачи Управления

2.1. Основными целями Управления являются:

2.1.1. Формирование архитектурного облика и повышение уровня архитектурно-художественной выразительности застройки Карачаевского городского округа;

2.1.2. Создание условий для развития территорий в границах Карачаевского городского округа;

2.1.3. Приумножение муниципального имущества, используемого для социально - экономического развития Карачаевского городского округа;

2.1.4. Максимизация доходов от использования и приватизации муниципального имущества, в том числе земельных участков;

2.1.5. Рациональное размещение объектов капитального строительства, объектов, не относящихся к объектам капитального строительства;

2.1.6. Профилактика правонарушений в области градостроительной деятельности, земельных отношений, предотвращение самовольного строительства объектов;

2.1.7 Осуществление мероприятий по содержанию и эксплуатации административных зданий.

2.2. Основными задачами Управления являются:

2.2.1. Осуществление градостроительного регулирования на территории Карачаевского городского округа и обеспечение сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности;

2.2.2. Организация работ по территориальному планированию, градостроительному зонированию и планировке территории Карачаевского городского округа;

2.2.3. Обеспечение подготовки исходно-разрешительной документации для проектирования и строительства в соответствии с документами территориального планирования, правилами землепользования и застройки, техническими регламентами в сфере архитектуры и градостроительства и контроль за их соблюдением;

2.2.4. Обеспечение соблюдения участниками градостроительной деятельности требований действующего законодательства, технических регламентов, правовых актов органов местного самоуправления Карачаевского городского округа в сфере архитектуры и градостроительства;

2.2.5. Информационное обеспечение населения и иных участников градостроительной деятельности, создание условий для их участия в принятии решений по вопросам градостроительства;

2.2.6. Участие в организации архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства, включенных в программы, реализуемые на территории Карачаевского городского округа;

2.2.7. Контроль за строительством объектов, застройкой и благоустройством территории Карачаевского городского округа;

2.2.8. Участие в разработке и реализации на территории Карачаевского городского округа единой политики в области имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства, включая определение приоритетов и разработку перспективных направлений экономического развития;

2.2.9. Повышение эффективности управления муниципальным имуществом с использованием всех современных методов и финансовых инструментов;

2.2.10. Обеспечение контроля за использованием и сохранностью муниципального имущества;

2.2.11. Участие в разработке и реализации механизма взаимодействия с органами государственной власти и управления, органами местного самоуправления, осуществляющими регулирование вопросов архитектуры и градостроительства, управления и распоряжения муниципальным имуществом и земельными ресурсами;

2.2.12. Координация действий по разработке мероприятий по предотвращению банкротства и восстановлению платежеспособности предприятий муниципальной формы собственности;

2.2.13. Формирование, приращение и по объектный учет муниципальной недвижимости;

2.2.14. Представление интересов Карачаевского городского округа в правоотношениях, возникающих при управлении и распоряжении объектами муниципальной собственности, защита имущественных прав и законных интересов Карачаевского городского округа в суде, арбитражном суде.

2.2.15. Участие в работе по проведению в установленном порядке разграничения собственности на землю на муниципальную собственность, собственность субъекта Российской Федерации и федеральную собственность;

2.2.16. Разработка предложений по совершенствованию нормативной правовой базы в сфере архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений;

2.2.17. Заключать с организациями договоры на обеспечение тепло-, энерго- и водо-ресурсами, оказание услуг по содержанию имущества. Осуществлять контроль за соблюдением правил пользования служебными помещениями.

III. Функции Управления

3.1. Управление в соответствии с возложенными на него задачами выполняет следующие функции:

3.1.1. В сфере архитектуры и градостроительства:

1) осуществляет управление текущей градостроительной деятельностью и градостроительным развитием Карачаевского городского округа, разрабатывает программы и проекты градостроительной деятельности;

2) участвует в разработке и реализации муниципальных градостроительных программ, градостроительных разделов иных муниципальных программ и программ социально-экономического развития муниципального образования, содержащих вопросы архитектуры, градостроительства, строительства, реконструкции, модернизации жилого фонда и жилищно-коммунального хозяйства;

3) разрабатывает местные нормативы градостроительного проектирования и нормативные правовые акты по вопросам архитектуры и градостроительства, а также участвует в пределах своей компетенции в рассмотрении и подготовке заключений по проектам нормативных правовых документов других органов (структурных подразделений) Администрации Карачаевского городского округа, участвует в пределах своей компетенции в рассмотрении и подготовке заключений по проектам законов и иных нормативных правовых актов Карачаево-Черкесской Республики;

4) вносит в установленном порядке предложения о совершенствовании законодательных и иных нормативных правовых актов Карачаево-Черкесской Республики и органов местного самоуправления в сфере архитектуры и градостроительства;

5) осуществляет взаимодействие с соответствующими органами государственной власти, местного самоуправления и заинтересованными организациями, направленное на развитие архитектурного искусства, охрану произведений архитектуры, памятников истории и культуры, природных ландшафтов, а также на обеспечение реконструкции районов исторической застройки;

6) в части, затрагивающей территорию Карачаевского городского округа:

рассматривает проект схемы территориального планирования Российской Федерации в части учета предложений, содержащихся в указанном проекте, положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования Карачаевского городского округа, с учетом правил землепользования и застройки, предложений об изменении границ земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;

подготавливает заключения о согласовании или об отказе в согласовании проекта схемы территориального планирования Карачаево-Черкесской Республики до её утверждения в случае, если предложения, содержащиеся в указанном проекте, предполагают изменение границ земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также в части учета правил землепользования и застройки и содержащихся в документах территориального планирования Карачаевского городского округа положений о территориальном планировании;

подготавливает заключения о согласовании или об отказе в согласовании проекта документов территориального планирования муниципальных образований, имеющих общую границу с Карачаевским городским округом, до их утверждения в установленном законодательством порядке; участвует в работе создаваемых согласительных комиссий по согласованию документов территориального планирования муниципальных образований.

7) обеспечивает разработку художественно-эстетической концепции Карачаевского городского округа, программ благоустройства подведомственной территории и контролирует их реализацию;

8) организует конкурсы на разработку планировочной и проектной документации на территории Карачаевского городского округа, а также конкурсов на архитектурно-художественное оформление и благоустройство территории;

9) информирует население о состоянии среды проживания и градостроительных намерениях на подведомственной территории;

10) обеспечивает подготовку документов территориального планирования (генерального плана) Карачаевского городского округа и внесение изменений в них, решает вопросы о направлении документов территориального планирования на государственную экспертизу, осуществляет подготовку решений об утверждении документов территориального планирования;

11) осуществляет подготовку решения о создании комиссии по подготовке правил землепользования и застройки, внесению изменений в них (далее - Комиссия);

12) рассматривает заключения Комиссии о внесении изменений в правила землепользования и застройки (либо отказе во внесении изменений) и подготавливает проект соответствующего решения;

13) обеспечивает подготовку правил землепользования и застройки и внесение изменений в них, осуществляет проверку проекта правил землепользования и застройки на предмет соответствия требованиям технических регламентов, генеральному плану городского округа;

14) осуществляет проведение публичных слушаний (общественных обсуждений) по проекту генерального плана, правил землепользования и застройки, внесению изменений в правила землепользования и застройки, документации по планировке территории, по вопросам изменения вида разрешенного использования земельного участка, отклонения от предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции), определяет границы территории для проведения публичных слушаний и подготавливает заключения о результатах публичных слушаний;

15) осуществляет контроль за разработкой и реализацией документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, планировочной документации территории муниципального образования;

16) осуществляет мониторинг реализации Генерального плана Карачаевского городского округа;

17) обеспечивает подготовку документации по планировке территории, ее проверку на предмет соответствия генеральному плану городского округа, требованиям технических регламентов, направление планировочной документации Мэру Карачаевского городского округа, подготовку правовых актов по данному вопросу;

18) организует работу, в том числе осуществляет подготовку проектов решений, проектов договоров по:

развитию застроенных территорий;

комплексному освоению территорий;

комплексному освоению территорий в целях строительства жилья экономического класса;

комплексному развитию территорий по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества;

комплексному развитию территорий по инициативе органа местного самоуправления;

19) осуществляет ведение информационных систем обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД), градостроительного кадастра, мониторинга объектов градостроительной деятельности и предоставляет содержащиеся в них сведения по запросам заинтересованных лиц;

20) осуществляет рассмотрение рекомендаций Комиссии о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка (либо отказе в выдаче разрешения) и подготовку соответствующего решения Администрации Карачаевского городского округа;

21) осуществляет рассмотрение рекомендаций Комиссии о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (либо отказе в выдаче разрешения) и подготовку соответствующего решения Администрации Карачаевского городского округа;

22) осуществляет рассмотрение вопросов и подготовку решения об изменении видов разрешенного использования земельных участков;

23) осуществляет подготовку и выдачу градостроительных планов земельных участков;

24) осуществляет подготовку и выдачу разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства на территории городского округа;

25) осуществляет подготовку и выдачу решений о согласовании перепланировки или переустройства жилых помещений, решений о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое);

26) принимает решения о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние;

27) согласовывает проектную документацию на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства на территории Карачаевского городского округа;

28) согласовывает техническую документацию на временную установку некапитального объекта;

29) осуществляет в установленном порядке подготовку заключения о соответствии некапитального объекта разрешительной документации;

30) осуществляет согласование землеустроительной документации в отношении территории Карачаевского городского округа;

31) подготавливает архитектурно-планировочные задания для размещения архитектурных объектов на территории Карачаевского городского округа;

32) согласовывает границы проведения инженерных изысканий, ведет архивы материалов инженерных изысканий, планировочной документации, документации на строительство объектов, топографо-геодезических и геологических данных;

33) осуществляет на территории Карачаевского городского округа ведение плана существующей застройки (опорного плана), регистрационного плана расположения сооружений и коммуникаций связи инженерного оборудования и архивного фонда инженерных изысканий;

34) осуществляет работы, связанные с ведением государственного адресного реестра, эксплуатацией федеральной информационной адресной системы, использованием содержащихся в государственном адресном реестре сведений об адресах:

присвоение адресов объектам адресации, изменение адресов объектов адресации, их аннулирование;

размещение, изменение, аннулирование содержащихся в государственном адресном реестре сведений об адресах в соответствии с порядком ведения государственного адресного реестра;

35) осуществляет мероприятия по присвоению наименований элементам улично-дорожной сети, наименований элементам планировочной структуры в границах городского округа, изменению, аннулированию таких наименований, размещению информации в государственном адресном реестре;

36) проводит работы по геодезическому выносу в натуру (закреплению на местности) красных линий и других линий регулирования застройки, высотных отметок и осей зданий и сооружений, установленных в утвержденной проектной документации;

37) участвует в работе приемочных комиссий по приемке в эксплуатацию объектов, завершенных строительством;

38) осуществляет производство исполнительных съемок по завершенным строительством объектам и ведет дежурный план застройки, инженерных сооружений, сетей коммуникаций с внесением текущих изменений;

39) осуществляет согласование проектно-сметной документации по вопросам благоустройства территории Карачаевского городского округа;

40) осуществляет рассмотрение и согласование проектов охранных зон памятников природы, истории, культуры и ландшафтной архитектуры, проектов реставрации памятников архитектуры, истории и культуры, имеющих региональное и местное значение, и контролирует их реализацию;

41) выступает заказчиком планировочной документации муниципального уровня, выполняемой за счет средств местного бюджета, а также за счет средств инвесторов по их поручению;

42) выступает заказчиком и обеспечивает разработку, согласование и представление на утверждение в установленном порядке планировочной, проектной документации и исследовательских работ, финансируемых за счет средств местного бюджета и внебюджетных фондов;

43) обеспечивает осуществление в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, осмотров зданий, сооружений и выдаче рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений;

44) выдает разрешения на производство земляных работ и осуществляет контроль за сроком проведения данных работ;

45) осуществляет подготовку предложений по проектам формирования городской среды;

46) организует проведение оценки качества городской среды, в том числе с участием граждан и экспертов;

47) обеспечивает соблюдение субъектами градостроительных отношений положений и требований, установленных Правилами землепользования и застройки Карачаевского городского округа;

48) проводит мероприятия по выявлению и фиксированию нарушений требований по обеспечению и повышению комфортности условий проживания граждан, поддержанию и улучшению эстетического состояния территории Карачаевского городского округа.

3.1.2. В сфере регулирования распространения наружной рекламы на территории Карачаевского городского округа:

1) разрабатывает и представляет на утверждение Мэру Карачаевского городского округа проект схемы размещения рекламных конструкций, осуществляет подготовку и выдачу разрешения на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории Карачаевского городского округа;

2) рассматривает запросы на выдачу разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории Карачаевского городского округа;

3) организует проведение конкурсов на право заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории Карачаевского городского округа;

4) заключает договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на зданиях, строениях, сооружениях и иных объектах муниципальной собственности на территории Карачаевского городского округа;

5) ведет реестр рекламных конструкций, установленных на территории Карачаевского городского округа;

6) проводит инвентаризацию рекламных конструкций, установленных на территории Карачаевского городского округа в рамках заключенных договоров;

7) выявляет рекламные конструкции, установленные и эксплуатируемые без действующего разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции;

8) выдает предписания на демонтаж самовольно установленных рекламных конструкций на территории Карачаевского городского округа;

9) осуществляет мероприятия по проведению демонтажа самовольно установленных рекламных конструкций;

10) осуществляет подготовку решений об аннулировании разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций при нарушении требований Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе";

11) ведет работу по выявлению и пресечению фактов размещения афиш, объявлений, листовок, плакатов и других материалов рекламного и информационного характера с нарушением действующего законодательства;

12) подготавливает и направляет материалы о нарушениях Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе" в уполномоченные органы.

3.1.3. В сфере имущественных:

1) участвует в разработке проектов правовых актов Карачаевского городского округа по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом;

2) осуществляет учет имущества и ведение Реестра муниципального имущества Карачаевского городского округа;

3) обеспечивает государственную регистрацию права собственности Карачаевского городского округа на объекты недвижимого имущества и сделок с ним, в том числе на земельные участки по результатам проведения работ по разграничению государственной собственности на землю;

4) обеспечивает проведение технической инвентаризации, экспертизы, оценки стоимости муниципального имущества; осуществляет функции заказчика в отношении оценки стоимости объектов имущества казны Карачаевского городского округа;

5) разрабатывает проект прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год;

6) разрабатывает проекты решений Администрации Карачаевского городского округа об условиях приватизации муниципального имущества в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества;

7) организует и контролирует реализацию плана (программы) приватизации, систематически информирует о ходе ее выполнения Администрацию Карачаевского городского округа, ежегодно отчитывается перед Администрацией Карачаевского городского округа о выполнении плана (программы) приватизации;

8) осуществляет функции продавца, арендодателя, ссудодателя, учредителя доверительного управления в отношении имущества казны Карачаевского городского округа;

9) осуществляет контроль за использованием имущества, переданного в хозяйственное ведение, оперативное управление, в аренду, в безвозмездное пользование, доверительное управление, по концессионному соглашению и по иным сделкам;

10) разрабатывает проекты решений Администрации Карачаевского городского округа о закреплении муниципального имущества на правах хозяйственного ведения и оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями, муниципальными казенными предприятиями;

11) оформляет актами приема-передачи передачу имущества в хозяйственное ведение муниципальных унитарных предприятий и в оперативное управление муниципальных учреждений, муниципальных казенных предприятий;

12) организует работу по формированию уставного фонда муниципального предприятия;

13) вносит предложения о составе ликвидационной комиссии муниципального унитарного предприятия;

14) согласовывает ликвидационный баланс при ликвидации муниципального унитарного предприятия, разделительный баланс (передаточный акт) при реорганизации муниципального унитарного предприятия;

15) согласовывает совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом муниципального унитарного предприятия, не влекущих за собой отчуждение имущества;

16) согласовывает решения о создании филиалов и открытии представительств муниципальных унитарных предприятий;

17) согласовывает решения о совершении крупных сделок, а также сделок, в совершении которых имеется заинтересованность руководителя муниципального предприятия, за исключением сделок с недвижимым имуществом;

18) согласовывает совершение сделок по осуществлению заимствований (согласование объема и направлений использования привлекаемых средств);

19) обращается в суд с исками о признании сделки с имуществом муниципального унитарного предприятия недействительной, а также с требованием о применении последствий недействительности ничтожной сделки;

20) осуществляет иные правомочия собственника имущества муниципального унитарного предприятия, не отнесенные к компетенции других органов;

21) направляет на рассмотрение Администрации Карачаевского городского округа предложения об изъятии излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению имущества, закрепленного за муниципальным учреждением, муниципальным казенным предприятием, либо приобретенного муниципальным учреждением, муниципальным казенным предприятием за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества;

22) осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего муниципальному унитарному, муниципальному казенному предприятию, муниципальному учреждению имущества;

23) осуществляет сбор, анализ и утверждение показателей экономической эффективности работы муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, контролируют их выполнение;

24) контролирует поступление в местный бюджет отчислений от прибыли муниципальных унитарных предприятий при использовании ими муниципального имущества, находящего у них в хозяйственном ведении, а также дивидендов от принадлежащих муниципальному образованию акций (долей) и иных, предусмотренных договорами, платежей за использование муниципального имущества, переданного физическим и юридическим лицам;

25) вносит на рассмотрение Администрации Карачаевского городского округа предложения об отчуждении муниципального имущества и приобретении имущества в муниципальную собственность;

26) подготавливает необходимые документы по вопросам приобретения имущества в муниципальную собственность и отчуждения объектов муниципальной собственности, осуществляет передачу имущества в доверительное управление;

27) разрабатывает предложения по передаче имущества муниципальной собственности в республиканскую или федеральную собственность, принятию имущества республиканской и федеральной собственности в муниципальную собственность;

28) осуществляет функции администратора доходов бюджета Карачаевского городского округа согласно закрепленным доходным источникам: контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты доходов в бюджет; начисление, учет, взыскание и принятие решений о возврате излишне уплаченных сумм, пени и штрафов по ним;

29) обеспечивает защиту, в том числе в судах имущественных прав и интересов Карачаевского городского округа в отношении муниципального имущества;

30) осуществляет выявление и постановку на учет бесхозяйного имущества, обращается в суд с заявлениями о признании права муниципальной собственности Карачаевского городского округа на бесхозяйное имущество;

31) по решению Администрации Карачаевского городского округа осуществляет права акционера (вкладчика) по акциям (долям, вкладам), находящимся в муниципальной собственности Карачаевского городского округа, в установленном порядке;

32) осуществляет управление ценными бумагами, находящимися в муниципальной собственности Карачаевского городского округа, формирование и учет объектов долевой собственности (акции, доли, вклады);

33) в порядке, установленном Администрацией Карачаевского городского округа, участвует в органах управления коммерческих организаций, созданных в форме хозяйственных обществ, акции (доли в уставных капиталах) которых находятся в муниципальной собственности Карачаевского городского округа и не закреплены за муниципальными унитарными предприятиями либо муниципальными учреждениями;

34) готовит решения о списании в установленном порядке основных средств муниципальной формы собственности;

35) осуществляет подготовку проектов муниципальных правовых актов о необходимости создания, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий, приобретении, использовании и отчуждении муниципальной собственности, и иных проектов муниципальных нормативных правовых актов Карачаевского городского округа в области управления и распоряжения муниципальным имуществом;

36) по правовому акту Администрации Карачаевского городского округа представляет от имени Карачаевского городского округа интересы собственника муниципального имущества при решении вопросов о несостоятельности (банкротстве) муниципальных предприятий, а также других субъектов предпринимательской деятельности всех организационно-правовых форм, в капитале которых имеется доля муниципальной собственности;

3.1.4 в сфере управление административными зданиями Администрации Карачаевского городского округа:

- проводит текущий и капитальных ремонтов зданий (помещений) и инженерных сетей;

- своевременное проведение планово-предупредительного ремонта инженерного оборудования, содержание в технически исправном состоянии водопроводно-канализационных, тепловых сетей, электрооборудования и инвентаря;

- заключать и оплачивать все виды договоров с юридическими и физическими лицами, не противоречащие действующему законодательству направленные на управление и содержание административными зданиями;

- осуществление озеленения и благоустройства прилегающих территорий.".

3.1.5. Управление обеспечивает защиту государственной тайны в пределах компетенции Управления, осуществляет иные полномочия, отнесенные к его компетенции муниципальными правовыми актами Карачаевского городского округа.

IV. Права и обязанности Управления

4.1. Для выполнения возложенных задач Управление наделяется следующими правами:

1) запрашивать и получать в пределах своей компетенции в установленном порядке от структурных подразделений Администрации Карачаевского городского округа, а также учреждений, организаций, физических лиц сведения, необходимые для решения вопросов в области архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений;

2) совершать в ходе осуществления возложенных на него функций все предусмотренные законодательством и другими нормативными правовыми актами действия, заключать сделки и договоры по распоряжению муниципальным имуществом и земельными участками;

3) выступать в пределах своей компетенции муниципальным заказчиком при осуществлении закупок товаров, работ, услуг для обеспечения муниципальных нужд за счет средств бюджета Карачаевского городского округа (подготовка документов территориального планирования, градостроительного зонирования, документации по планировке территорий и проектной документации, оценка муниципального имущества и в иных случаях) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами;

4) истребовать от руководителей муниципальных предприятий и учреждений ежегодные отчеты об использовании муниципального имущества;

5) создавать комиссии, необходимые для выполнения возложенных на Управление задач;

6) взаимодействовать с соответствующими органами государственной власти, местного самоуправления, отраслевыми (функциональными) органами Администрации Карачаевского городского округа по вопросам, входящим в компетенцию Управления;

7) подготавливать проекты постановлений, распоряжений Администрации Карачаевского городского округа;

8) вносить предложения в Администрацию Карачаевского городского округа по совершенствованию муниципальных правовых актов в области архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений;

9) оказывать консультативную помощь по вопросам применения градостроительного и земельного законодательства, нормативных актов, норм и правил в области архитектуры и градостроительства;

10) принимать участие в совещаниях и заседаниях, проводимых должностными лицами и органами местного самоуправления, при рассмотрении вопросов, относящихся к компетенции Управления;

11) осуществлять взаимодействие с органами надзора и контроля за соблюдением федерального и республиканского законодательства, муниципальных правовых актов в области градостроительной деятельности и земельных отношений, составлять акты (предписания) о выявленных нарушениях действующего законодательства, в случаях выявления нарушений ходатайствовать о привлечении участников градостроительной деятельности и земельных отношений к ответственности, установленной законодательством;

12) заключать соглашения о взаимодействии в области методологического и информационного обмена с органами архитектуры и градостроительства населенных пунктов Карачаево-Черкесской Республики и других городов Российской Федерации;

13) заключать в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" соглашения о взаимодействии при предоставлении муниципальных услуг, отнесенных к компетенции Управления;

14) принимать участие в пределах своей компетенции в мероприятиях, проводимых органами архитектуры и градостроительства Карачаево-Черкесской Республики;

15) осуществлять иные действия, направленные на выполнение своих полномочий и функций;

16) заключать и оплачивать все виды договоров с юридическими и физическими лицами, не противоречащие действующему законодательству, а также целям и видам деятельности Управления за счет бюджетных средств, в пределах утвержденных лимитов бюджетных обязательств;

4.2. Управление обязано:

1) рассматривать поступающие в Управление обращения и письма граждан и организаций;

2) принимать необходимые меры к устранению нарушений действующего законодательства по вопросам использования муниципального имущества;

3) направлять материалы о нарушении градостроительного и земельного законодательства Российской Федерации в соответствующие органы для решения вопроса о приостановлении строительства, осуществляемого самовольно или с нарушением утвержденной градостроительной документации, проектов строительства, технических условий и регламентов;

4) отклонять разработку предложений по предварительному размещению объектов строительства и отводам земельных участков, которые противоречат утвержденным генеральному плану, правилам землепользования и застройки, проектам планировки и другой градостроительной документации;

5) отчитываться о результатах своей деятельности перед Думой и администрацией Карачаевского городского округа не реже одного раза в квартал;

6) в случае нарушения законодательства, а также нанесения ущерба экономическим интересам Карачаевского городского округа при заключении имущественных сделок с муниципальным имуществом подавать в суд, арбитражный суд иски о пересмотре или расторжении сделок и привлечении виновных лиц к ответственности;

7) осуществлять контроль за целевым использованием муниципальными предприятиями или учреждениями переданного им муниципального имущества на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;

8) осуществлять контроль за выполнением покупателями объектов приватизации планов приватизации и условий, заключенных с ними договоров, в необходимых случаях принимать меры по их расторжению в установленном законодательством порядке;

9) осуществлять иные действия, непосредственно вытекающие из целей его создания, задач, функций и прав.

V. Организация деятельности Управления

5.1. Управление возглавляет начальник Управления, назначаемый на должность и освобождаемый от должности Мэром Карачаевского городского округа.

Начальник Управления руководит Управлением на основе единоначалия и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Управление полномочий.

5.2. Должностная инструкция начальника Управления утверждается Мэром Карачаевского городского округа. Должностные инструкции работников Управления утверждаются начальником Управления.

5.3. В структуру Управления входят отделы и специалисты по основным направлениям деятельности Управления.

5.4. Начальник Управления:

организует и осуществляет общее руководство деятельностью Управления;

обеспечивает выполнение задач и функций, возложенных на Управление, взаимодействует с другими подразделениями Администрации Карачаевского городского округа;

несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Управление задач и выполнение установленных полномочий;

организует разработку и реализацию планов работы Управления;

представляет без доверенности интересы Управления по всем вопросам его деятельности;

разрабатывает структуру и штатную численность Управления;

утверждает Положения об отделах Управления, в пределах своей компетенции издает приказы, обязательные для исполнения работниками Управления;

утверждает должностные инструкции работников Управления;

в установленном порядке назначает на должность и освобождает от должности заместителя, руководителей структурных подразделений, работников Управления;

распределяет обязанности между начальниками отделов Управления, работниками Управления и устанавливает степень ответственности за порученную сферу деятельности;

решает, в соответствии с законодательством Российской Федерации, Карачаево-Черкесской Республики, нормативными правовыми актами Карачаевского городского округа о муниципальной службе вопросы, связанные с прохождением муниципальной службы в Управлении;

дает поручения работникам Управления и контролирует их исполнение;

применяет к работникам Управления меры поощрения и взыскания;

обеспечивает соблюдение работниками Управления норм охраны труда, техники безопасности и пожарной безопасности;

обеспечивает повышение квалификации работников Управления;

издает приказы и другие правовые акты по вопросам, отнесенным к компетенции Управления;

распоряжается, в установленном порядке, имуществом и средствами Управления;

заключает договоры в пределах компетенции Управления;

обеспечивает соблюдение финансовой дисциплины и защиту имущественных и иных интересов Управления, подписывает финансовые документы;

ведет прием граждан по вопросам компетенции Управления;

ежеквартально отчитывается о работе Управления перед Главой Карачаевского городского округа и Мэром Карачаевского городского округа;

организует воинский учет работников и выполнение мероприятий по мобилизационной подготовке;

решает другие вопросы, отнесенные к компетенции Управления.

5.5. Начальник, его заместитель, руководители структурных подразделений, специалисты Управления замещают должности муниципальной службы и являются муниципальными служащими.

5.6. Организация оплаты труда, рабочего времени и времени отдыха, функциональные права и обязанности работников Управления, иные условия труда регулируются трудовыми договорами, правилами внутреннего трудового распорядка, должностными инструкциями, нормативными правовыми актами Российской Федерации, Карачаево-Черкесской Республики, муниципальными правовыми актами.

5.7. Управление самостоятельно ведет кадровое делопроизводство.

5.8. Оплата труда работников Управления производится в соответствии с установленной системой оплаты труда в органах местного самоуправления Карачаевского городского округа.

VI. Ответственность Управления

Управление несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение функций, установленных настоящим Положением, бюджетных полномочий главного распорядителя бюджетных средств, главного администратора доходов бюджета, получателя бюджетных средств, требований действующего законодательства.

VII. Имущество и источник финансирования деятельности Управления

7.1. Управление распоряжается имуществом, закрепленным за ним на праве оперативного управления, в порядке, определенном действующим законодательством, муниципальными правовыми актами.

7.2. Учредитель имеет право пользоваться.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

7.2. Финансовое обеспечение деятельности Управления осуществляется за счет средств, предусмотренных в бюджете Карачаевского городского округа, на основании бюджетной сметы.

7.3. Финансовые и нефинансовые активы Управления отражаются на его самостоятельном балансе.

VIII. Прекращение деятельности Управления

Ликвидация и реорганизация Управления производятся в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации, по предложению Мэра Карачаевского городского округа на основании решения Думы Карачаевского городского округа об изменении структуры Администрации Карачаевского городского округа.