Приложение. Стандарты жилого помещения и комфортности проживания в Тюменской области

Приложение
к постановлению
Правительства
Тюменской области
от 28 декабря 2023 г. N 930-п

Стандарты
жилого помещения и комфортности проживания в Тюменской области

1. Настоящие Стандарты жилого помещения и комфортности проживания в Тюменской области разработаны в целях:

- формирования комплексного подхода к созданию многоквартирных домов;

- обеспечения визуальной привлекательности и комфорта застройки в Тюменской области;

- формирования архитектурных решений, исходя из современных стандартов качества организации жилых, общественных и рекреационных территорий;

- обеспечения при создании объекта связанности территорий, а также комфортного движения пешеходов и транспорта с учетом потребностей инвалидов и других маломобильных групп населения;

- повышения уровня безопасности граждан.

ГАРАНТ:

Пункт 2 применяется при проектировании, строительстве многоквартирных домов в Тюменской области и благоустройстве территории при реализации решений о комплексном развитии территории жилой застройки

2. Жилое помещение должно одновременно соответствовать следующим стандартам:

- быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта;

- соответствовать требованиям раздела II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47;

- соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности;

- отвечать требованиям всех действующих на территории Российской Федерации технических норм, требованиям технической безопасности, противопожарных, санитарно-гигиенических и экологических норм и правил, а также требованиям, установленным частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- располагаться в многоквартирном доме, в котором обеспечен беспрепятственный доступ инвалидов и других маломобильных групп населения к общему имуществу собственников помещений в таком доме.

3. Внутренняя отделка предоставляемого жилого помещения одновременно соответствует следующим требованиям:

- установлены металлическая входная дверь и межкомнатные двери с фурнитурой;

- установлены оконные блоки с подоконной доской;

- поверхности стен или перегородок выровнены и окрашены либо оклеены обоями;

- поверхность потолков выровнена и окрашена либо на нее установлены подвесные потолочные конструкции или натяжные системы;

- поверхность потолков санитарных узлов должна быть выполнена из влагостойкого материала;

- поверхность пола выровнена, имеет напольное покрытие, на полу санитарных узлов выполнены выравнивающая стяжка, гидроизоляция, покрытие керамической плиткой;

- в санитарных узлах обеспечена гидроизоляция, установлены сантехника и смесители, осветительные приборы, вентиляционные решетки и ревизионные люки;

- в кухне (в том числе объединенной с жилой комнатой, а также в кухне - нише) установлены мойка и тумба под мойку, плита (или варочная панель), вентиляционная решетка.

ГАРАНТ:

Пункт 4 применяется при проектировании, строительстве многоквартирных домов в Тюменской области и благоустройстве территории при реализации решений о комплексном развитии территории жилой застройки

4. Благоустройство территории вновь возводимого многоквартирного дома (группы домов) выполняется на территории многоквартирного дома (группы домов), примыкающей к жилым зданиям, планируемой к преимущественному пользованию и предназначенной для обеспечения бытовых нужд и досуга жителей дома (группы домов).

ГАРАНТ:

Пункт 5 применяется при проектировании, строительстве многоквартирных домов в Тюменской области и благоустройстве территории при реализации решений о комплексном развитии территории жилой застройки

5. При благоустройстве территории многоквартирных домов рекомендуется предусматривать устройство территории многоквартирного дома (группы домов), примыкающей к жилым зданиям, планируемой к преимущественному пользованию и предназначенной для обеспечения бытовых нужд и досуга жителей дома (группы домов), без доступа автомобилей (за исключением спецтранспорта экстренных служб, подъезда транспортных средств для кратковременной высадки пассажиров и выгрузки или погрузки вещей). Места парковки пожарной и специальной техники рекомендуется обозначить соответствующими дорожными знаками.

ГАРАНТ:

Пункт 6 применяется при проектировании, строительстве многоквартирных домов в Тюменской области и благоустройстве территории при реализации решений о комплексном развитии территории жилой застройки

6. При благоустройстве территорий многоквартирных домов не допускается ухудшать характеристики существующих объектов благоустройства и элементов благоустройства.

ГАРАНТ:

Пункт 7 применяется при проектировании, строительстве многоквартирных домов в Тюменской области и благоустройстве территории при реализации решений о комплексном развитии территории жилой застройки

7. Объекты благоустройства и элементы благоустройства, развиваемые в связи с обеспечением связанности с существующими объектами пешеходной и транспортной инфраструктур, после завершения работ должны соответствовать требованиям правил благоустройства территории муниципальных образований Тюменской области.

ГАРАНТ:

Пункт 8 применяется при проектировании, строительстве многоквартирных домов в Тюменской области и благоустройстве территории при реализации решений о комплексном развитии территории жилой застройки

8. При подготовке проектных решений объектов пешеходной инфраструктуры необходимо предусматривать условия безопасного и комфортного передвижения для инвалидов и других маломобильных групп населения в соответствии с национальными стандартами и сводами правил, предназначенными для разработки проектных решений, которые должны обеспечивать для инвалидов и других маломобильных групп населения равные условия жизнедеятельности с другими категориями населения.

ГАРАНТ:

Пункт 9 применяется при проектировании, строительстве многоквартирных домов в Тюменской области и благоустройстве территории при реализации решений о комплексном развитии территории жилой застройки

9. В случае ввода в эксплуатацию многоквартирных домов частично или полностью без внутренней отделки жилых помещений (за исключением жилых помещений, предоставляемых при реализации решений о комплексном развитии территории собственникам и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в многоквартирных домах, включенных в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки в Тюменской области, не признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и соответствующих критериям, установленным пунктом 2 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Тюменской области от 19.03.2021 N 135-п "О порядке осуществления комплексного развития территории" и требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации) рекомендуется предусматривать мероприятия на период основных ремонтных работ, обеспечивающие сохранность отделки мест общего пользования, а также обеспечить поставку 10 - 15% запаса отделочных строительных материалов (идентичных тем, которыми произведена отделка при сдаче многоквартирного дома в эксплуатацию) в управляющую организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом для будущего ремонта мест общего пользования.

ГАРАНТ:

Пункт 10 применяется при проектировании, строительстве многоквартирных домов в Тюменской области и благоустройстве территории при реализации решений о комплексном развитии территории жилой застройки

10. Многоквартирный дом должен быть безопасным в процессе эксплуатации для жизни и здоровья граждан (включая инвалидов и других маломобильных групп населения), имущества физических и юридических лиц, государственного или муниципального имущества, окружающей среды.