Приложение 2

ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к постановлению министерства
строительства и архитектуры
Архангельской области
от 29 декабря 2023 г. N 110-п

Правила
землепользования и застройки сельского поселения "Приморское" Приморского муниципального района Архангельской области

Раздел 3. Градостроительные регламенты

Глава 8. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 25. Действие градостроительных регламентов

1. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на Карте градостроительного зонирования.

2. Действие градостроительного регламента на части территории муниципального образования не распространяется на земельные участки:

1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия.

Территорией объекта культурного наследия является территория, непосредственно занятая данным объектом культурного наследия и (или) связанная с ним исторически и функционально, являющаяся его неотъемлемой частью и установленная в соответствии со статьей 3.1 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

Режим использования территорий объектов культурного наследия определяется законодательством в области охраны объектов культурного наследия;

2) в границах территорий общего пользования.

Территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары), границы которых обозначены красными линиями, установленными в соответствии с утвержденными проектами планировки.

Порядок использования территорий общего пользования определяется органами местного самоуправления;

3) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами. К линейным объектам относятся линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Порядок использования земель, на которых размещены линейные объекты, определен законодательством Российской Федерации.

4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.

Порядок использования земельных участков, предоставленных для добычи полезных ископаемых, регламентирован Законом Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах".

3. Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего развития.

Порядок использования указанных земель установлен Земельным кодексом Российской Федерации, а также соответственно Лесным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 14 марта 1995 года N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях".

Виды разрешенного использования в градостроительных регламентах приведены в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

Статья 26. Градостроительный регламент. Жилые зоны

1. Жилые зоны предназначены для постоянного проживания населения и с этой целью подлежат застройке индивидуальными жилыми домами, малоэтажными многоквартирными жилыми домами, блокированными жилыми домами.

2. В жилых зонах допускается в качестве вспомогательной функции размещение отдельно стоящих, встроено-пристроенных объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, в основном, данного жилого образования, культовых зданий, автостоянок, промышленных и коммунально-складских объектов, для которых не требуется организация санитарно-защитных зон.

3. В пределах жилых зон предусматриваются территории общественных центров обслуживания населения.

4. В состав жилых зон включены:

1) Ж1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами;

2) Ж2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами;

3) Ж3. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами.

5. Жилые здания должны располагаться в жилых зонах. Отдельные жилые дома могут располагаться в общественно-деловых зонах.

6. Автостоянки на территории жилой, смешанной жилой застройки (надземные, подземные, встроенные, встроенно-пристроенные) предназначены для хранения автомобилей населения, проживающего на данной территории. Подъезды к автостоянкам должны быть изолированы от площадок отдыха и игр детей, спортивных площадок.

Статья 26.1. Ж1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в том числе предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны застройки индивидуальными жилыми домами представлены в таблице 1.

Таблица 1

Виды
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в том числе предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны застройки индивидуальными жилыми домами

N	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1	Основные виды разрешенного использования
1.1	Для индивидуального жилищного строительства	2.1	- Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); - выращивание сельскохозяйственных культур; - размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 600 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 2000 м 2. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения допустимого размещения зданий, строений, сооружений: - минимальный отступ от красных линий - 5 м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - минимальный отступ от границ земельного участка (за исключением объекта индивидуального жилищного строительства) - 1 м. 3. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей - 3. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%.
1.2	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	2.1.1	- Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); - обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; - размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 1000 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 10000 м 2. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения допустимого размещения зданий, строений, сооружений: - минимальный отступ от красных линий - 5 м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; 3. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей - 4; 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%.
1.3	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	2.2	- Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; - производство сельскохозяйственной продукции; - размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; - содержание сельскохозяйственных животных	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 600 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 2000 м 2. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения допустимого размещения зданий, строений, сооружений: - минимальный отступ от красных линий - 5 м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; - минимальный отступ от границ земельного участка (за исключением объекта индивидуального жилищного строительства) - 1 м. 3. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей - 3. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%.
1.4	Размещение гаражей для собственных нужд	2.7.2	- Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 30 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 100 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от красных линий - 5 м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.
1.5	Бытовое обслуживание	3.3	- Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 200 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 1500 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от красных линий - 5 м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей - 3. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.
1.6	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	- Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 500 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 10000 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от красных линий - 15 м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей - 3. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
1.7	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	- Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 100 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 5000 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от красных линий - 5 м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей - 5. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. 1.
1.8	Культурное развитие	3.6	- Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3	2. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 400 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 5000 м 2. 3. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от красных линий - 5 м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 4. Предельное количество этажей - предельное количество этажей - 3. 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.
1.9	Религиозное использование	3.7	- Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 200 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 4000 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от красных линий - 5 м; - отступы от иных границ земельного участка не менее 3 м. 3. Предельное количество этажей - предельное количество этажей - 3. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.
1.10	Магазины	4.4	- Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 м 2	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 200 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 2000 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от красных линий - 5 м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей - 3. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.
1.11	Ведение огородничества	13.1	- Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 50 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 500 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от красных линий - 5 м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей - 1. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.
1.12	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	- Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1-12.0.2	1. Предельные размеры земельных участков: - Минимальные и максимальная площадь земельного участка не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - не подлежат установлению. 3. Максимальная высота здания (этажность): - не подлежит установлению. 4. Максимальный процент застройки земельного участка: - не подлежит установлению.
2	Условно разрешенные виды использования
2.1	Служебные гаражи	4.9	- Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, - а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 100 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 600 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от красных линий - 5 м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. 3. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей - 1. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.
2.2	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	- Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования - с кодами 4.9.1.1-4.9.1.4	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 100 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 2000 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от красных линий - 5 м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей - 3. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.
3	Вспомогательные виды разрешенного использования
3.1	Коммунальное обслуживание	3.1	- Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 4 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 5000 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. 3. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей - 1. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.

Статья 26.2. Ж2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в том числе предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны застройки малоэтажными жилыми домами представлены в таблице 2.

Таблица 2

Виды
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в том числе предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны застройки малоэтажными жилыми домами

N	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1	Основные виды разрешенного использования
1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	2.1.1	- Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); - обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; - размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 1000 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 10000 м 2. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения допустимого размещения зданий, строений, сооружений: - минимальный отступ от красных линий - 5 м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; 3. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей - 4; 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%.
1.2	Размещение гаражей для собственных нужд	2.7.2	- Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 30 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 100 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от красных линий - 5 м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей: 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.
1.3	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	- Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом	5. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 100 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 5000 м 2. 6. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от красных линий - 5 м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 7. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей - 5. 8. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
1.4	Культурное развитие	3.6	- Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 400 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 5000 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от красных линий - 5 м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей - предельное количество этажей - 3. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.
1.5	Религиозное использование	3.7	- Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 200 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 4000 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от красных линий - 5 м; - отступы от иных границ земельного участка не менее 3 м. 3. Предельное количество этажей - предельное количество этажей - 3. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.
1.6	Магазины	4.4	- Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 м 2.	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 200 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 2000 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от красных линий - 5 м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей - 3. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.
1.7	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	- Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1-12.0.2	1. Предельные размеры земельных участков: - Минимальные и максимальная площадь земельного участка не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - не подлежат установлению. 3. Максимальная высота здания (этажность): - не подлежит установлению. 4. Максимальный процент застройки земельного участка: не подлежит установлению.
1.8	Ведение огородничества	13.1	- Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 50 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 500 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от красных линий - 5 м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей - 1. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.
2	Условно разрешенные виды использования - не установлены
3	Вспомогательные виды разрешенного использования
3.1	Коммунальное обслуживание	3.1	- Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 4 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 5000 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. 3. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей - 1. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.

Статья 26.3. Ж3. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в том числе предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны застройки среднеэтажными жилыми домами представлены в таблице 3.

Таблица 3

Виды
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в том числе предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны застройки среднеэтажными жилыми домами

N	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1	Основные виды разрешенного использования
1.1	Среднеэтажная жилая застройка	2.5	- Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; - благоустройство и озеленение; - размещение подземных гаражей и автостоянок; - обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; - размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 1400 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 10000 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от красных линий - 5 м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей - 8. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
1.2	Обслуживание жилой застройки	2.7	- Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны	9. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 100 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 5000 м 2. 10. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от красных линий - 5 м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 11. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей - 5. 12. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
1.3	Общественное управление	3.8	- Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1-3.8.2	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 400 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 5000 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от красных линий - 5 м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей - 3. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.
1.4	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	- Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1-12.0.2 Классификатора	1. Предельные размеры земельных участков: - Минимальные и максимальная площадь земельного участка не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - не подлежат установлению. 3. Максимальная высота здания (этажность): - не подлежит установлению. 4. Максимальный процент застройки земельного участка: не подлежит установлению.
2	Условно разрешенные виды использования - не установлены
3	Вспомогательные виды разрешенного использования
3.1	Коммунальное обслуживание	3.1	- Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 4 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 5000 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. 3. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей - 1. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.

Статья 27. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны.

1. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов общественного, административного, делового, финансового и коммерческого назначения, торговли, здравоохранения, культуры, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов образования, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, гостиниц, стоянок автомобильного транспорта, подземных или многоэтажных гаражей и иных типов зданий, строений и сооружений массового посещения, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, обеспечивающих функционирование этих зон.

2. В состав общественно-деловых зон включена зона общественно-делового назначения (О).

Статья 27.1. О. Зона общественно-делового назначения

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в том числе предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны общественно-делового назначения представлены в таблице 4.

Таблица 4

Виды
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в том числе предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны общественно-делового назначения

N	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1	Основные виды разрешенного использования
1.1	Общественное использование объектов капитального строительства	3.0	- Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1-3.10.2	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 1000 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 10000 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от красных линий - 10 м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 5 м. - 3. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей для объектов дошкольного образования - 2; - предельное количество этажей для объектов общеобразовательного назначения - 4. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.
1.2	Спорт	5.1	- Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1-5.1.7	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 500 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 5000 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от красных линий - 5 м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей - 5. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
2	Условно разрешенные виды использования
2.1	Магазины	4.4	- Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 м 2.	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 200 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 2000 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от красных линий - 5 м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей - 3. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.
2.2	Общественное питание	4.6	- Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 125 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 2500 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от красных линий - 5 м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей - 3. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.
3	Вспомогательные виды разрешенного использования
3.1	Коммунальное обслуживание	3.1	- Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 4 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 5000 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. 3. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей - 1. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.

Статья 28. Градостроительные регламенты. Производственные зоны.

1. Производственные зоны предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, обеспечивающих их функционирование объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов.

2. В состав производственных зон включена производственная зона (П1);

Статья 28.1. П1. Производственная зона.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в том числе предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для производственной зоны представлены в таблице 5.

Таблица 5

Виды
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в том числе предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для производственной зоны

N	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1	Основные виды разрешенного использования
1.1	Причалы для маломерных судов	5.4	- Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 25 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 10000 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от красных линий - 5 м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
1.2	Тяжелая промышленность	6.2	- Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 2000 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 25000 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от красных линий - 5 м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей - 5. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
1.3	Склады	6.9	- Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 300 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 10000 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от красных линий - 5 м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей - 5. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
2	Условно разрешенные виды использования
2.1	Магазины	4.4	- Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 м 2.	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 200 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 2000 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от красных линий - 5 м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей - 3. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.
2.2	Общественное питание	4.6	- Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 125 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 2500 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от красных линий - 5 м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей - 3. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.
2.3			-	-
3	Вспомогательные виды разрешенного использования
3.1	Коммунальное обслуживание	3.1	- Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 4 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 5000 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. 3. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей - 1. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.

Статья 29. Градостроительные регламенты. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур.

1. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения новых и расширения (реконструкции) существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, водного, воздушного и трубопроводного транспорта, связи.

2. В состав зон инженерной и транспортной инфраструктур включены:

1) И. Зона инженерной инфраструктуры;

2) ТА. Зона автомобильного транспорта;

3) ТЖ. Зоны железнодорожного транспорта.

Статья 29.1. И. Зона инженерной инфраструктуры.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в том числе предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны инженерной инфраструктуры представлены в таблице 6.

Таблица 6

Виды
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в том числе предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны инженерной инфраструктуры

N	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1	Основные виды разрешенного использования
1. 1.1	Коммунальное обслуживание	3.1	- Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 4 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 5000 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. 3. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей - 1. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.
2	Условно разрешенные виды использования - не установлены
3	Вспомогательные виды разрешенного использования - не установлены

Статья 29.2. ТА. Зона автомобильного транспорта.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в том числе предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны автомобильного транспорта представлены в таблице 7.

Таблица 9

Виды
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в том числе предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны транспортной инфраструктуры

N	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1	Основные виды разрешенного использования
1.1.	Автомобильный транспорт	7.2	- Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1-7.2.3	1. Предельные размеры земельных участков: - не подлежит установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - не подлежит установлению. 3. Предельное количество этажей: - не подлежит установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - не подлежит установлению
2	Условно разрешенные виды использования - не установлены
2.1	Магазины	4.4	- Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 200 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 2000 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от красных линий - 5 м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей - 3. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.
3	Вспомогательные виды разрешенного использования
3.1.	Коммунальное обслуживание	3.1	- Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 4 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 5000 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. 3. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей - 1. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.
3.2.	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	- Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1-4.9.1.4	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 100 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 2000 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от красных линий - 5 м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей - 3. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.

Статья 29.3. ТЖ. Зона железнодорожного транспорта.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в том числе предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны железнодорожного транспорта представлены в таблице 9.

Таблица 9

Виды
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в том числе предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны железнодорожного транспорта

N	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1	Основные виды разрешенного использования
1.2.	Железнодорожный транспорт	7.1	- Размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1-7.1.2	1. Предельные размеры земельных участков: - не подлежит установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - не подлежит установлению. 3. Предельное количество этажей: - не подлежит установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: не подлежит установлению
2	Условно разрешенные виды использования - не установлены
2.1	Магазины	4.4	- Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 200 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 2000 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от красных линий - 5 м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей - 3. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.
3	Вспомогательные виды разрешенного использования
3.3.	Коммунальное обслуживание	3.1	- Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 4 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 5000 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. 3. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей - 1. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.
3.4.	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	- Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1-4.9.1.4	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 100 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 2000 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от красных линий - 5 м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей - 3. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.

Статья 30. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования.

1. В состав зон сельскохозяйственного использования включаются зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

2. В состав зон сельскохозяйственного использования включены:

1) СХ1 Зона сельскохозяйственного использования;

2) СХ2 Зона садоводства (существующие СНТ);

3) СХ3. Зона огородничества;

4) СХ4. Зона садоводства.

Статья 30.1. СХ1. Зона сельскохозяйственного использования.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в том числе предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны сельскохозяйственного использования представлены в таблице 10.

Таблица 10

Виды
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в том числе предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны сельскохозяйственного использования

N	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1	Основные виды разрешенного использования
1.1	Сельскохозяйственное использование	1.0	- Ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1-1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 100 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 10000 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. 3. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей - 1. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
2	Условно разрешенные виды использования - не установлены
3	Вспомогательные виды разрешенного использования
3.1	Коммунальное обслуживание	3.1	- Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 4 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 5000 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. 3. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей - 1. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.
3.2	Автомобильный транспорт	7.2	- Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1-7.2.3	1. Предельные размеры земельных участков: - не подлежит установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - не подлежит установлению. 3. Предельное количество этажей: - не подлежит установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - не подлежит установлению

Статья 30.2. СХ2 Зона садоводства (существующие СНТ).

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в том числе предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны садоводства (в отношении существующих СНТ) представлены в таблице 11.

Таблица 11

Виды
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в том числе предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны садоводства (существующие СНТ)

N	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1	Основные виды разрешенного использования
1.1	Ведение огородничества	13.1	- Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 50 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 500 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от красных линий - 5 м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей - 1. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.
1.2	Ведение садоводства	13.2	- Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1 Классификатора, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 400 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 2000 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от красных линий - 5 м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей - 3. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40.
1.3	Магазины	4.4	- Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 м 2	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 200 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 2000 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от красных линий - 5 м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей - 3. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.
2	Условно разрешенные виды использования - не установлены
3	Вспомогательные виды разрешенного использования
3.1	Коммунальное обслуживание	3.1	- Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 4 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 5000 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. 3. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей - 1. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.

Статья 30.3. СХ3. Зона огородничества.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в том числе предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны огородничества представлены в таблице 12.

Таблица 12

Виды
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в том числе предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для огородничества

N	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1	Основные виды разрешенного использования
1.1	Ведение огородничества	13.1	- Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 50 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 500 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от красных линий - 5 м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей - 1. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.
1.2	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	- Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1-12.0.2	1. Предельные размеры земельных участков: - Минимальные и максимальная площадь земельного участка не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - не подлежат установлению. 3. Максимальная высота здания (этажность): - не подлежит установлению. 4. Максимальный процент застройки земельного участка: не подлежит установлению.
2	Условно разрешенные виды использования - не установлены
3	Вспомогательные виды разрешенного использования
3.1	Коммунальное обслуживание	3.1	- Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 4 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 5000 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. 3. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей - 1. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.

Статья 30.4. СХ4. Зона садоводства.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в том числе предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны садоводства представлены в таблице 13.

Таблица 13

Виды
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в том числе предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны садоводства

N	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1	Основные виды разрешенного использования
1.1	Ведение огородничества	13.1	- Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 50 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 500 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от красных линий - 5 м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей - 1. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.
1.2	Ведение садоводства	13.2	- Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1 Классификатора, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 400 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 2000 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от красных линий - 5 м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей - 3. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40.
1.3	Магазины	4.4	- Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 м 2	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 200 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 2000 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от красных линий - 5 м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей - 3. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.
2	Условно разрешенные виды использования - не установлены
3	Вспомогательные виды разрешенного использования
3.1	Коммунальное обслуживание	3.1	- Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 4 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 5000 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. 3. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей - 1. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.

Статья 31. Градостроительные регламенты. Рекреационные зоны.

1. В состав рекреационных зон включаются зоны в границах территорий, занятых зелеными насаждениями общего пользования разных видов, пляжами, береговыми полосами водных объектов, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

2. В состав рекреационных зон включена зона рекреационного назначения (Р).

Статья 31.1. Р. Зона рекреационного назначения.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в том числе предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зон рекреационного назначения представлены в таблице 14.

Таблица 14

Виды
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в том числе предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны рекреационного назначения

N	Вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1	Основные виды разрешенного использования
1.1.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	- Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1-12.0.2	1. Предельные размеры земельных участков: - не подлежит установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - не подлежит установлению. 3. Предельное количество этажей: - не подлежит установлению. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - не подлежит установлению.
2	Условно разрешенные виды использования
2.1	Спорт	5.1	Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1-5.1.7	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 500 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 5000 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от красных линий - 5 м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей - 5. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
3	Вспомогательные виды разрешенного использования
3.1	Коммунальное обслуживание	3.1	- Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 4 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 5000 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. 3. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей - 1. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.

Статья 32. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения.

1. В состав зон специального назначения включаться зоны, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами, используемыми для захоронения твердых коммунальных отходов, и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.

2. В состав зон специального назначения включены:

1) СП1. Зона специального назначения, связанная с захоронениями;

2) СП2. Зона специального назначения, связанная с государственными объектами;

Статья 32.1 СП1. Зона специального назначения, связанная с захоронениями.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в том числе предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны специального назначения, связанной с захоронениями представлены в таблице 15.

Таблица 15

Виды
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в том числе предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны специального назначения, связанной с захоронениями представлены

N	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1	Основные виды разрешенного использования
1.1	Ритуальная деятельность	12.1	- Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; - размещение соответствующих культовых сооружений; - осуществление деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 1000 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 400000 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от красных линий - 5 м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей - 5. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
1.2	Религиозное использование	3.7	- Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 200 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 4000 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от красных линий - 5 м; - отступы от иных границ земельного участка не менее 3 м. 3. Предельное количество этажей - предельное количество этажей - 3. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.
1.3			-	-
2	Условно разрешенные виды использования
2.1	Магазины	4.4	- Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 м 2	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 200 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 2000 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от красных линий - 5 м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей - 3. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.
3	Вспомогательные виды разрешенного использования
3.1	Коммунальное обслуживание	3.1	- Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 4 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 5000 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. 3. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей - 1. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.
3.2	Бытовое обслуживание	3.3	1. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 200 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 1500 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от красных линий - 5 м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей - 3. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.

Статья 33.2 СП2. Зона специального назначения, связанная с государственными объектами.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в том числе предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны специального назначения, связанной с государственными объектами представлены в таблице 16.

Таблица 16

Виды
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, в том числе предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны специального назначения, связанной с государственными объектами

N	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
1	Основные виды разрешенного использования
1.1	Обеспечение обороны и безопасности	8.0	- Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 1000 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 800000 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от красных линий - 5 м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей - 5. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.
1.2	Обеспечение вооруженных сил	8.1	- Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для разработки, испытания, производства ремонта или уничтожения вооружения, техники военного назначения и боеприпасов; обустройство земельных участков в качестве испытательных полигонов, мест уничтожения вооружения и захоронения отходов, возникающих в связи с использованием, производством, ремонтом или уничтожением вооружений или боеприпасов; размещение объектов капитального строительства, необходимых для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие объекты); размещение объектов, для обеспечения безопасности которых были созданы закрытые административно-территориальные образования	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 1000 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 800000 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от красных линий - 5 м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей - 5. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.
2	Условно разрешенные виды использования
2.1	Магазины	4.4	- Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 м 2.	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 200 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 2000 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от красных линий - 5 м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей - 3. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.
2.2	Общественное питание	4.6	1. Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 125 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 2500 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от красных линий - 5 м; - минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей - 3. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.
3	Вспомогательные виды разрешенного использования
3.1	Коммунальное обслуживание	3.1	- Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2	1. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь земельного участка - 4 м 2; - максимальная площадь земельного участка - 5000 м 2. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка: - минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. 3. Предельное количество этажей: - предельное количество этажей - 1. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: - максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.

Глава 9. Регулирование землепользования и застройки в зонах с особыми условиями использования территорий

Статья 34. Ограничения на использование земельных участков и объектов капитального строительства

1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территории, определяются в соответствии с законодательством РФ.

Указанные ограничения могут относиться к видам разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, к предельным размерам земельных участков, к предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2. Требования градостроительного регламента в части видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства действуют лишь в той степени, в которой не противоречат ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных в зонах с особыми условиями использования территории.

3. В случае, если указанные ограничения исключают один или несколько видов разрешённого использования земельных участков и/или объектов капитального строительства из числа, предусмотренных градостроительным регламентом для соответствующей территориальной зоны или дополняют их, то в границах пересечения такой территориальной зоны с зоной с особыми условиями использования территории применяется соответственно ограниченный или расширенный перечень видов разрешённого использования земельных участков и/или объектов капитального строительства.

4. В случае, если указанные ограничения устанавливают значения предельных размеров земельных участков и/или предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, отличные от предусмотренных градостроительным регламентом для соответствующей территориальной зоны, то в границах пересечения такой территориальной зоны с зоной с особыми условиями использования территории применяются наименьшие значения в части максимальных и наибольшие значения в части минимальных размеров земельных участков и параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

5. В случае, если указанные ограничения дополняют перечень предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные применительно к конкретной территориальной зоне, то в границах пересечения такой территориальной зоны с зоной с особыми условиями использования территории применяется расширенный перечень предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

6. В случае, если указанные ограничения устанавливают в соответствии с законодательством перечень согласующих организаций, то в границах пересечения такой территориальной зоны с зоной с особыми условиями использования территории установленные виды разрешённого использования, предельные размеры и предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства применяются с учётом необходимых исключений, дополнений и иных изменений, изложенных в заключениях согласующих организаций.

7. Границы зон с особыми условиями использования территории могут не совпадать с границами территориальных зон и пересекать границы земельных участков.

Статья 35. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон, прибрежных защитных полос, береговых полос

1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях водоохранных зон, направлено на предотвращение загрязнения, засорения, заиления водных объектов и истощения их вод, сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира в границах водоохранных зон и ограничение хозяйственной и иной деятельности в границах прибрежных защитных полос.

2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон определяются специальными режимами осуществления хозяйственной и иной деятельности, установленными статьёй 65 Водного кодекса Российской Федерации.

3. В соответствии со специальным режимом на территории водоохранных зон, границы которых отображены на карте градостроительного зонирования территории Поселения, запрещается:

1) использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов, а также загрязнение территории загрязняющими веществами, предельно допустимые концентрации которых в водах водных объектов рыбохозяйственного значения не установлены;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

5) строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

6) хранение пестицидов и агрохимикатов (за исключением хранения агрохимикатов в специализированных хранилищах на территориях морских портов за пределами границ прибрежных защитных полос), применение пестицидов и агрохимикатов;

7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах").

4. В границах прибрежных защитных полос наряду с ограничениями, установленными частью 3 настоящей статьи запрещается:

1) распашка земель;

2) размещение отвалов размываемых грунтов;

3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

5. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, заиления и засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

6. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. В целях настоящей статьи под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются:

1) централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения;

2) сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод;

3) локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и Водного кодекса Российской Федерации;

4) сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов;

5) сооружения, обеспечивающие защиту водных объектов и прилегающих к ним территорий от разливов нефти и нефтепродуктов и иного негативного воздействия на окружающую среду.

7. В отношении территорий ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, размещенных в границах водоохранных зон и не оборудованных сооружениями для очистки сточных вод, до момента их оборудования такими сооружениями и (или) подключения к централизованным системам водоотведения (канализации), централизованным ливневые системы водоотведения, допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду.

8. На территориях, расположенных в границах водоохранных зон и занятых защитными лесами, особо защитными участками лесов, наряду с ограничениями, установленными частью 3 настоящей статьи, действуют ограничения, предусмотренные установленными лесным законодательством правовым режимом защитных лесов, правовым режимом особо защитных участков лесов.

9. Строительство, реконструкция и эксплуатация специализированных хранилищ агрохимикатов допускаются при условии оборудования таких хранилищ сооружениями и системами, предотвращающими загрязнение водных объектов.

10. В границах зон затопления, подтопления запрещаются:

1. строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод;

2. использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия;

3. размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов;

4. осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.

Статья 36. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории особо охраняемых природных территорий

2. Режим использования территории Беломорского государственного природного биологического заказника регионального значения установлен Положением о Беломорском государственном природном биологическом заказнике регионального значения Постановлением администрации (утв. Постановлением администрации Архангельской области от 11 декабря 2006 г. N 49-па).

3. На территории заказника запрещается:

1) рубка лесных насаждений, за исключением:

- рубок для проведения санитарно-оздоровительных мероприятий, в том числе рубок погибших и поврежденных лесных насаждений;

- рубок при проведении мероприятий по ликвидации чрезвычайной ситуации в лесах, возникшей вследствие лесных пожаров, проводимых в соответствии со статьей 53.6 Лесного кодекса Российской Федерации;

- рубок, связанных со строительством, реконструкцией и эксплуатацией линейных объектов;

- рубок, необходимых для содержания внутренних водных путей.

- Деятельность, указанную во втором, третьем, четвертом и пятом абзацах подпункта 1 настоящего пункта, запрещается осуществлять в период с 1 апреля по 31 мая и с 1 сентября по 10 ноября;

2) применение ядохимикатов, минеральных удобрений, химических средств защиты растений и стимуляторов роста, за исключением их применения на землях сельскохозяйственного назначения;

3) выжигание растительности;

4) охота, за исключением охоты в целях регулирования численности охотничьих ресурсов;

5) натаска и нагонка охотничьих собак;

6) пристрелка охотничьего оружия;

7) хранение минеральных удобрений россыпью под открытым небом;

8) разрушение и уничтожение выводковых убежищ животных, сбор яиц.

4. Строительство и реконструкция объектов, расположенных в границах заказника, осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Архангельской области.

5. На территории заказника устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений:

1) основные виды разрешенного использования земельных участков:

сельскохозяйственное использование (код 1.0);

деятельность по особой охране и изучению природы (код 9.0);

охрана природных территорий (код 9.1);

резервные леса (код 10.4);

2) вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2);

передвижное жилье (код 2.4);

предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1);

отдых (рекреация) (код 5.0) в части обустройства мест для занятий спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, рыбалки и иной деятельности, создания и ухода за скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройства мест отдыха в них;

природно-познавательный туризм (код 5.2);

туристическое обслуживание (код 5.2.1) в части размещения кемпингов;

охота и рыбалка (код 5.3) в части обустройства мест рыбалки, в том числе размещение дома рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания количества рыбы;

причалы для маломерных судов (код 5.4);

недропользование (код 6.1);

связь (код 6.8);

автомобильный транспорт (код 7.2);

водный транспорт (код 7.3);

трубопроводный транспорт (код 7.5);

историко-культурная деятельность (код 9.3);

заготовка древесины (код 10.1) в части рубки лесных насаждений, выросших в природных условиях, гражданами для собственных нужд, охрана и восстановление лесов;

заготовка лесных ресурсов (код 10.3) в части сбора и заготовки недревесных и пищевых лесных ресурсов гражданами для собственных нужд, за исключением заготовки живицы;

общее пользование водными объектами (код 11.1);

специальное пользование водными объектами" (код 11.2) в части проведения дноуглубительных работ;

земельные участки общего назначения (код 13.0);

ведение огородничества (код 13.1);

ведение садоводства (код 13.2).

6. Предельные (максимальные и (или) минимальные) параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на землях сельскохозяйственного назначения территории заказника:

предельное количество этажей - 3, предельная высота зданий, строений, сооружений - до 15 метров.

Предельные (максимальные и (или) минимальные) параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства при недропользовании определяются техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых.

Статья 37. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на приаэродромной территории

1. В соответствии с Воздушным кодексом Российской Федерации приаэродромная территория устанавливается решением уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти в целях обеспечения безопасности полетов воздушных судов, перспективного развития аэропорта и исключения негативного воздействия оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье человека и окружающую среду. Указанным решением на приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности.

2. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах приаэродромной территории осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 02 декабря 2017 года N 1460 "Об утверждении Правил установления приаэродромной территории, Правил выделения на приаэродромной территории подзон и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации и уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти при согласовании проекта решения об установлении приаэродромной территории", если положениями о зонах с особыми условиями использования территории, утвержденными Правительством Российской Федерации в соответствии со статьей 106 Земельного кодекса Российской Федерации, не установлены иные требования и ограничения.

3. На приаэродромной территории могут выделяться следующие подзоны, в которых устанавливаются ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности:

1) первая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов;

2) вторая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта;

3) третья подзона, в которой запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (далее - уполномоченный федеральный орган) при установлении соответствующей приаэродромной территории;

4) четвертая подзона, в которой запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны;

5) пятая подзона, в которой запрещается размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом "О промышленной безопасности опасных производственных объектов", функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов;

6) шестая подзона, в которой запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц;

7) седьмая подзона, в которой ввиду превышения уровня шумового и электромагнитного воздействий, концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе запрещается размещать объекты, виды которых в зависимости от их функционального назначения определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории с учетом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, если иное не установлено федеральными законами.

4. Выделение следующих подзон осуществляется:

1) первая и вторая подзоны - по внешним границам земельных участков, предоставленных для размещения и эксплуатации зданий, сооружений и оборудования, подлежащих размещению в указанных подзонах, отграничивающим такие земельные участки от земельных участков, предназначенных для иных целей;

2) третья подзона - в границах полос воздушных подходов, установленных в соответствии с Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 11 марта 2010 года N 138 "Об утверждении Федеральных правил использования воздушного пространства Российской Федерации";

3) четвертая подзона - по границам зон действия средств радиотехнического обеспечения полетов воздушных судов и авиационной электросвязи, обозначенным в аэронавигационном паспорте аэродрома гражданской авиации, инструкции по производству полетов в районе аэродрома государственной (экспериментальной) авиации;

4) пятая подзона - по границам, установленным исходя из требований безопасности полетов и промышленной безопасности опасных производственных объектов с учетом максимального радиуса зон поражения в случаях происшествий техногенного характера на опасных производственных объектах;

5) шестая подзона - по границам, установленным на удалении 15 километров от контрольной точки аэродрома;

6) седьмая подзона - по границам, установленным согласно расчетам, учитывающим следующие факторы:

- в части электромагнитного воздействия - границы зон действия средств радиотехнического обеспечения полетов воздушных судов и авиационной электросвязи, обозначенных в аэронавигационном паспорте аэродрома гражданской авиации, или в инструкции по производству полетов в районе аэродрома государственной авиации, или в инструкции по производству полетов в районе аэродрома экспериментальной авиации;

- в части концентрации загрязняющих веществ в атмосферном воздухе и шумового воздействия - типы используемых воздушных судов, траектории взлета, посадки и маневрирования воздушных судов в районе аэродрома, расписание движения воздушных судов (в дневное и ночное время), рельеф местности и климатологическое описание аэродрома.

6. На аэродроме устанавливается полоса воздушных подходов (воздушное пространство в установленных границах), примыкающая к взлетно-посадочной полосе, в которой воздушные суда производят набор высоты после взлета и снижение при заходе на посадку. Границы полос воздушных подходов устанавливаются в порядке, определенном Министерством транспорта Российской Федерации, Министерством обороны Российской Федерации, Министерством промышленности и торговли Российской Федерации соответственно для гражданской, государственной и экспериментальной авиации.

7. Использование воздушного пространства при проведении салютов и фейерверков высотой более 50 м осуществляется с разрешения центров Единой системы организации воздушного движения Российской Федерации. Производство салютов и фейерверков в границах проекции полос воздушных подходов на земную или водную поверхность запрещается.

8. Применение лазеров и изделий на основе лазеров в направлении, осуществляющих руление, взлет, посадку и полет воздушных судов запрещается, за исключением лазерных излучателей, входящих в состав оборудования, применяемого в целях обеспечения полетов воздушных судов.

9. До установления приаэродромных территорий в порядке, предусмотренном Воздушным кодексом Российской Федерации, архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, размещение радиотехнических и иных объектов, которые могут угрожать безопасности полетов воздушных судов, оказывать негативное воздействие на здоровье человека и окружающую среду, создавать помехи в работе радиотехнического оборудования, установленного на аэродроме, объектов радиолокации и радионавигации, предназначенных для обеспечения полетов воздушных судов, в границах приаэродромных территорий или полос воздушных подходов на аэродромах, санитарно-защитных зон аэродромов должны осуществляться при условии согласования размещения этих объектов в срок не более чем тридцать дней:

1) с организацией, осуществляющей эксплуатацию аэродрома экспериментальной авиации, - для аэродрома экспериментальной авиации;

2) с организацией, уполномоченной федеральным органом исполнительной власти, в ведении которого находится аэродром государственной авиации, - для аэродрома государственной авиации;

3) с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере воздушного транспорта (гражданской авиации), - для аэродрома гражданской авиации.

10. В отношении аэродромов, введенных в эксплуатацию до дня вступления в силу Федерального закона от 01 июля 2017 года N 135-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны" до установления приаэродромных территорий в порядке, предусмотренном Воздушным кодексом Российской Федерации, ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности, установленные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности, установленные в границах приаэродромных территорий или полос воздушных подходов на аэродромах, санитарно-защитных зон аэродромов, зон санитарных разрывов аэродромов, не применяются в отношении объектов капитального строительства, архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция которых согласованы собственником соответствующего аэродрома и (или) уполномоченным органом государственной власти, осуществляющим полномочия собственника соответствующего аэродрома, а также в отношении земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости, права на которые возникли у граждан или юридических лиц до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, за исключением случаев, если эти ограничения установлены в целях обеспечения безопасности полетов воздушных судов.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. "Настоящего Федерального закона" следует читать: "Названного Федерального закона"

Статья 38. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории охранных зон объектов электроэнергетики

1. Охранная зона объектов электросетевого хозяйства устанавливается в целях обеспечения безопасного функционирования и эксплуатации, исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства.

2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории охранных зон определяются на основании Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года N 160.

3. Охранные зоны устанавливаются:

1) вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов на следующем расстоянии:

- при проектном номинальном классе напряжения до 1 кВ - 2 метра (для линий с самонесущими или изолированными проводами, проложенных по стенам зданий, конструкциям и т. д., охранная зона определяется в соответствии с установленными нормативными правовыми актами минимальными допустимыми расстояниями от таких линий);

- при проектном номинальном классе напряжения 1 - 20 кВ - 10 метров (5 - для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенных в границах населенных пунктов);

- при проектном номинальном классе напряжения 35 кВ - 15 метров;

- при проектном номинальном классе напряжения 110 кВ - 20 метров;

- при проектном номинальном классе напряжения 150, 220 кВ - 25 метров;

- при проектном номинальном классе напряжения 300, 500, +/-400 кВ - 30 метров;

- при проектном номинальном классе напряжения 750, +/-750 кВ - 40 метров;

- при проектном номинальном классе напряжения 1150 кВ - 55 метров.

2) вдоль подземных кабельных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли, расположенного под ней участка недр (на глубину, соответствующую глубине прокладки кабельных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних кабелей на расстоянии 1 метра (при прохождении кабельных линий напряжением до 1 киловольта под тротуарами - на 0,6 метра в сторону зданий и сооружений и на 1 метр в сторону проезжей части улицы);

3) вдоль подводных кабельных линий электропередачи - в виде водного пространства от водной поверхности до дна, ограниченного вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних кабелей на расстоянии 100 метров;

4) вдоль переходов воздушных линий электропередачи через водоемы (реки, каналы, озера и др.) - в виде воздушного пространства над водной поверхностью водоемов (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченного вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов для судоходных водоемов на расстоянии 100 метров, для несудоходных водоемов - на расстоянии, предусмотренном для установления охранных зон вдоль воздушных линий электропередачи.

5) вокруг подстанций - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте наивысшей точки подстанции), ограниченной вертикальными плоскостями, отстоящими от всех сторон ограждения подстанции по периметру на расстоянии, указанном в подпункте 1 настоящей части применительно к высшему классу напряжения подстанции.

4. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:

а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи;

б) проводить работы, угрожающие повреждению объектов электросетевого хозяйства, размещать объекты и предметы, которые могут препятствовать доступу обслуживающего персонала и техники к объектам электроэнергетики, без сохранения и (или) создания, в том числе в соответствии с требованиями нормативно-технических документов, необходимых для такого доступа проходов и подъездов в целях обеспечения эксплуатации оборудования, зданий и сооружений объектов электроэнергетики, проведения работ по ликвидации аварий и устранению их последствий на всем протяжении границы объекта электроэнергетики;

в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки;

д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи);

е) убирать, уничтожать, перемещать, засыпать и повреждать предупреждающие и информационные знаки (либо предупреждающие и информационные надписи, нанесенные на объекты электроэнергетики);

ж) производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ);

з) осуществлять использование земельных участков в качестве испытательных полигонов, мест уничтожения вооружения и захоронения отходов, возникающих в связи с использованием, производством, ремонтом или уничтожением вооружений или боеприпасов.

5. В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, запрещается:

а) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;

б) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

в) использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

г) бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);

д) осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

е) осуществлять остановку транспортных средств на автомобильных дорогах в местах пересечения с воздушными линиями электропередачи с проектным номинальным классом напряжения 330 кВ и выше (исключительно в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

ж) устанавливать рекламные конструкции.

6. В охранных зонах допускается размещение зданий и сооружений при соблюдении следующих параметров:

а) размещаемое здание или сооружение не создает препятствий для доступа к объекту электросетевого хозяйства (создаются или сохраняются, в том числе в соответствии с требованиями нормативно-технических документов, проходы и подъезды, необходимые для доступа к объекту электроэнергетики обслуживающего персонала и техники в целях обеспечения оперативного, технического и ремонтного обслуживания оборудования, зданий и сооружений объектов электроэнергетики, проведения работ по ликвидации аварий и устранению их последствий на всем протяжении границы объекта электроэнергетики);

б) расстояние по горизонтали от элементов зданий и сооружений до проводов воздушных линий электропередачи напряжением до 1 кВ с неизолированными проводами (при наибольшем их отклонении) должно быть не менее:

1,5 метра - от выступающих частей зданий, террас и окон;

1 метра - от глухих стен;

в) расстояние по горизонтали от элементов зданий и сооружений до токопроводящих жил кабелей (предназначенных для эксплуатации в воздушной среде) напряжением свыше 1 кВ (при наибольшем их отклонении) должно быть не менее:

1 метра - от выступающих частей зданий, террас и окон;

0,2 метра - от глухих стен зданий, сооружений;

г) допускается размещение зданий и сооружений под проводами воздушных линий электропередачи напряжением до 1 кВ с самонесущими изолированными проводами, при этом расстояние по вертикали от указанных зданий и сооружений при наибольшей стреле провеса должно быть не менее 2,5 метра;

д) расстояние по горизонтали от элементов зданий и сооружений до проводов воздушных линий электропередачи напряжением свыше 1 кВ (при наибольшем их отклонении) должно быть не менее:

2 метров - при проектном номинальном классе напряжения до 20 кВ;

4 метров - при проектном номинальном классе напряжения 35-110 кВ;

5 метров - при проектном номинальном классе напряжения 150 кВ;

6 метров - при проектном номинальном классе напряжения 220 кВ;

20 метров (8 метров до ближайших частей непроизводственных и производственных зданий и сооружений электрических станций и подстанций) - при проектном номинальном классе напряжения 330-400 кВ;

30 метров (10 метров до ближайших частей непроизводственных и производственных зданий и сооружений электрических станций и подстанций) - при проектном номинальном классе напряжения 500 кВ;

40 метров (10 метров до ближайших частей непроизводственных и производственных зданий и сооружений электрических станций и подстанций) - при проектном номинальном классе напряжения 750 кВ;

е) под проводами воздушных линий электропередачи допускается размещение следующих видов зданий и (или) сооружений и (или) их пересечение с воздушными линиями электропередачи:

производственные здания и (или) сооружения промышленных предприятий I и II степени огнестойкости в соответствии с техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности, если проектный номинальный класс напряжения воздушных линий электропередачи не превышает 220 кВ, а также вне зависимости от проектного номинального класса напряжения воздушных линий электропередачи - здания и сооружения электрических станций и подстанций (включая вспомогательные и обслуживающие объекты), ограждения при условии, что расстояние от наивысшей точки указанных зданий и (или) сооружений, ограждений по вертикали до проводов воздушной линии электропередачи при наибольшей стреле провеса должно быть не менее:

3 метров - при проектном номинальном классе напряжения до 35 кВ;

4 метров - при проектном номинальном классе напряжения 110 кВ;

4 метров - при проектном номинальном классе напряжения 150 кВ;

5 метров - при проектном номинальном классе напряжения 220 кВ;

7,5 метра - при проектном номинальном классе напряжения 330-400 кВ;

8 метров - при проектном номинальном классе напряжения 500 кВ;

12 метров - при проектном номинальном классе напряжения 750 кВ;

линии связи, линии проводного вещания, если проектный номинальный класс напряжения воздушных линий электропередачи не превышает 500 кВ при условии, что расстояние по вертикали до проводов воздушной линии электропередачи от указанных линий при наибольшей стреле провеса должно быть не менее:

3 метров - при проектном номинальном классе напряжения до 35 кВ;

4 метров - при проектном номинальном классе напряжения 110 кВ;

4 метров - при проектном номинальном классе напряжения 150 кВ;

4 метров - при проектном номинальном классе напряжения 220 кВ;

5 метров - при проектном номинальном классе напряжения 330-400 кВ;

5 метров - при проектном номинальном классе напряжения 500 кВ;

железные дороги при условии, что расстояние по вертикали от головки рельса до проводов воздушной линии электропередачи при наибольшей стреле провеса должно быть не менее:

7,5 метра - при проектном номинальном классе напряжения до 35 кВ;

7,5 метра - при проектном номинальном классе напряжения 110 кВ;

8 метров - при проектном номинальном классе напряжения 150 кВ;

8,5 метра - при проектном номинальном классе напряжения 220 кВ;

9 метров - при проектном номинальном классе напряжения 330-400 кВ;

9,5 метра - при проектном номинальном классе напряжения 500 кВ;

12 метров - при проектном номинальном классе напряжения 750 кВ;

автомобильные дороги при условии, что расстояние по вертикали от покрытия проезжей части дорог всех категорий до проводов воздушной линии электропередачи при наибольшей стреле провеса должно быть не менее:

7 метров - при проектном номинальном классе напряжения до 35 кВ;

7 метров - при проектном номинальном классе напряжения 110 кВ;

7,5 метра - при проектном номинальном классе напряжения 150 кВ;

8 метров - при проектном номинальном классе напряжения 220 кВ;

8,5 метра (11 метров - в границах населенных пунктов) - при проектном номинальном класс напряжения 330-400 кВ;

9,5 метра (15,5 метра - в границах населенных пунктов) - при проектном номинальном класс напряжения 500 кВ;

16 метров (23 метров - в границах населенных пунктов) - при проектном номинальном класс напряжения 750 кВ;

провода контактной сети или несущего троса трамвайных и троллейбусных линий, если проектный номинальный класс напряжения воздушных линий электропередачи не превышает 500 кВ при условии, что расстояние по вертикали от указанных проводов или тросов до проводов воздушной линии электропередачи при наибольшей стреле провеса должно быть не менее:

3 метров - при проектном номинальном классе напряжения до 35 кВ;

3 метров - при проектном номинальном классе напряжения 110 кВ;

4 метров - при проектном номинальном классе напряжения 150 кВ;

4 метров - при проектном номинальном классе напряжения 220 кВ;

5 метров - при проектном номинальном классе напряжения 330-400 кВ;

5 метров - при проектном номинальном классе напряжения 500 кВ;

трубопроводы при условии, что расстояние по вертикали от наивысшей точки любой части трубопровода до проводов воздушной линии электропередачи при наибольшей стреле провеса должно быть не менее:

4 метров - при проектном номинальном классе напряжения до 35 кВ;

4 метров - при проектном номинальном классе напряжения 110 кВ;

4,5 метра - при проектном номинальном классе напряжения 150 кВ;

5 метров - при проектном номинальном классе напряжения 220 кВ;

6 метров - при проектном номинальном классе напряжения 330-400 кВ;

8 метров - при проектном номинальном классе напряжения 500 кВ;

12 метров - при проектном номинальном классе напряжения 750 кВ;

ж) в случае если в соответствии с техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности должны соблюдаться противопожарные расстояния между такими зданиями, сооружениями и объектами электроэнергетики, возможность размещения зданий, сооружений в границах охранной зоны определяется исходя из противопожарных расстояний.

7. В пределах охранной зоны без соблюдения условий осуществления соответствующих видов деятельности, предусмотренных решением о согласовании такой охранной зоны, юридическим и физическим лицам запрещаются:

а) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;

б) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);

в) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке;

г) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

д) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи);

е) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

ж) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи);

з) посадка и вырубка деревьев и кустарников.

8. При обнаружении в охранных зонах зданий и сооружений, размещенных с нарушением требований пункта 6 настоящей статьи, а также фактов осуществления деятельности (действий) с нарушением требований пунктов 4, 5 и 7 настоящей статьи владельцы объектов электросетевого хозяйства направляют заявление об этих фактах в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный энергетический надзор, и вправе в соответствии с законодательством Российской Федерации обратиться с требованием об устранении допущенных нарушений в суд и (или) органы исполнительной власти, уполномоченные на рассмотрение дел о соответствующих правонарушениях.

9. При совпадении (пересечении) охранной зоны с полосой отвода и (или) охранной зоной железных дорог, полосой отвода и (или) придорожной полосой автомобильных дорог, охранными зонами трубопроводов, линий связи и других объектов проведение работ, связанных с эксплуатацией этих объектов, на совпадающих участках территорий осуществляется заинтересованными лицами по согласованию в соответствии с законодательством Российской Федерации, регламентирующим порядок установления и использования охранных зон, придорожных зон, полос отвода соответствующих объектов с обязательным заключением соглашения о взаимодействии в случае возникновения аварии.

10. На автомобильных дорогах в местах пересечения с воздушными линиями электропередачи владельцами автомобильных дорог должна обеспечиваться установка дорожных знаков, запрещающих остановку транспорта в охранных зонах указанных линий с проектным номинальным классом напряжения 330 киловольт и выше и проезд транспортных средств высотой с грузом или без груза более 4,5 метра в охранных зонах воздушных линий электропередачи независимо от проектного номинального класса напряжения.

11. Лица, производящие земляные работы, при обнаружении кабеля, не указанного в технической документации на производство работ, обязаны немедленно прекратить эти работы, принять меры к обеспечению сохранности кабеля и в течение суток сообщить об этом сетевой организации, владеющей на праве собственности (ином законном основании) указанной кабельной линией, либо федеральному органу исполнительной власти, осуществляющему федеральный государственный энергетический надзор.

Статья 39. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории охранной зоны трубопроводов (газопровода)

1. Российское законодательство выделяет две охранные зоны газопровода: зону газораспределительных сетей и зону магистральных газопроводов.

2. Согласно Правилам охраны газораспределительных сетей, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года N 878, для газораспределительных сетей устанавливаются следующие охранные зоны:

1) вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода;

2) вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода и 2 метров - с противоположной стороны;

3) вдоль трасс наружных газопроводов на вечномерзлых грунтах независимо от материала труб - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 10 метров с каждой стороны газопровода;

4) вокруг отдельно стоящих газорегуляторных пунктов - в виде территории, ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ этих объектов. Для газорегуляторных пунктов, пристроенных к зданиям, охранная зона не регламентируется;

5) вдоль подводных переходов газопроводов через судоходные и сплавные реки, озера, водохранилища, каналы - в виде участка водного пространства от водной поверхности до дна, заключенного между параллельными плоскостями, отстоящими на 100 м с каждой стороны газопровода;

6) вдоль трасс межпоселковых газопроводов, проходящих по лесам и древесно-кустарниковой растительности, - в виде просек шириной 6 метров, по 3 метра с каждой стороны газопровода. Для надземных участков газопроводов расстояние от деревьев до трубопровода должно быть не менее высоты деревьев в течение всего срока эксплуатации газопровода.

3. На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается:

1) строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения;

2) сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями;

3) разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений;

4) перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей;

5) устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ;

6) огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей;

7) разводить огонь и размещать источники огня;

8) рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра;

9) открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики;

10) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них;

11) самовольно подключаться к газораспределительным сетям.

4. Лесохозяйственные, сельскохозяйственные и другие работы, не подпадающие под ограничения, указанные в части 3 настоящей статьи, и не связанные с нарушением земельного горизонта и обработкой почвы на глубину более 0,3 метра, производятся собственниками, владельцами или пользователями земельных участков в охранной зоне газораспределительной сети при условии предварительного письменного уведомления эксплуатационной организации не менее чем за 3 рабочих дня до начала работ.

5. Хозяйственная деятельность в охранных зонах газораспределительных сетей, не предусмотренная частями 3 и 4 настоящей статьи, при которой производится нарушение поверхности земельного участка и обработка почвы на глубину более 0,3 метра, осуществляется на основании письменного разрешения эксплуатационной организации газораспределительных сетей.

6. Порядок охраны магистральных газопроводов регулируется постановлением Правительства Российской Федерации от 8 сентября 2017 года N 1083 "Об утверждении Правил охраны магистральных газопроводов и о внесении изменений в Положение о представлении в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах".

7. Охранные зоны объектов магистральных газопроводов устанавливаются:

1) вдоль линейной части магистрального газопровода - в виде территории, ограниченной условными параллельными плоскостями, проходящими на расстоянии 25 метров от оси магистрального газопровода с каждой стороны;

2) вдоль линейной части многониточного магистрального газопровода - в виде территории, ограниченной условными параллельными плоскостями, проходящими на расстоянии 25 метров от осей крайних ниток магистрального газопровода;

3) вдоль подводных переходов магистральных газопроводов через водные преграды - в виде части водного объекта от поверхности до дна, ограниченной условными параллельными плоскостями, отстоящими от оси магистрального газопровода на 100 метров с каждой стороны;

4) вдоль газопроводов, соединяющих объекты подземных хранилищ газа, - в виде территории, ограниченной условными параллельными плоскостями, проходящими на расстоянии 25 метров от осей газопроводов с каждой стороны;

5) вокруг компрессорных станций, газоизмерительных станций, газораспределительных станций, узлов и пунктов редуцирования газа, станций охлаждения газа - в виде территории, ограниченной условной замкнутой линией, отстоящей от внешней границы указанных объектов на 100 метров с каждой стороны;

6) вокруг наземных сооружений подземных хранилищ газа - в виде территории, ограниченной условной замкнутой линией, отстоящей от внешней границы указанных объектов на 100 метров с каждой стороны.

8. В охранных зонах объектов магистральных газопроводов запрещается:

1) перемещать, засыпать, повреждать и разрушать контрольно-измерительные и контрольно-диагностические пункты, предупредительные надписи, опознавательные и сигнальные знаки местонахождения магистральных газопроводов;

2) открывать двери и люки необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи, калитки ограждений узлов линейной арматуры, двери установок электрохимической защиты, люки линейных и смотровых колодцев, открывать и закрывать краны, задвижки, отключать и включать средства связи, энергоснабжения, устройства телемеханики магистральных газопроводов;

3) устраивать свалки, осуществлять сброс и слив едких и коррозионно-агрессивных веществ и горюче-смазочных материалов;

4) складировать любые материалы, в том числе горюче-смазочные, или размещать хранилища любых материалов;

5) повреждать берегозащитные, водовыпускные сооружения, земляные и иные сооружения (устройства), предохраняющие магистральный газопровод от разрушения;

6) осуществлять постановку судов и плавучих объектов на якорь, добычу морских млекопитающих, рыболовство придонными орудиями добычи (вылова) водных биологических ресурсов, плавание с вытравленной якорь-цепью;

7) проводить дноуглубительные и другие работы, связанные с изменением дна и берегов водных объектов, за исключением работ, необходимых для технического обслуживания объекта магистрального газопровода;

8) проводить работы с использованием ударно-импульсных устройств и вспомогательных механизмов, сбрасывать грузы;

9) осуществлять рекреационную деятельность, кроме деятельности, предусмотренной пунктом 7 части 254 настоящих правил, разводить костры и размещать источники огня;

10) огораживать и перегораживать охранные зоны;

11) размещать какие-либо здания, строения, сооружения, не относящиеся к объектам, указанным в пункте 2 постановления Правительства Российской Федерации от 8 сентября 2017 года N 1083 "Об утверждении Правил охраны магистральных газопроводов и о внесении изменений в Положение о представлении в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах", за исключением объектов, указанных в пунктах 5-10 и 12 части 10 настоящей статьи;

12) осуществлять несанкционированное подключение (присоединение) к магистральному газопроводу.

9. В охранных зонах собственник или иной законный владелец земельного участка может производить полевые сельскохозяйственные работы и работы, связанные с временным затоплением орошаемых сельскохозяйственных земель, предварительно письменно уведомив собственника магистрального газопровода или организацию, эксплуатирующую магистральный газопровод.

10. В охранных зонах с письменного разрешения собственника магистрального газопровода или организации, эксплуатирующей магистральный газопровод, допускается:

1) проведение горных, взрывных, строительных, монтажных, мелиоративных работ, в том числе работ, связанных с затоплением земель;

2) осуществление посадки и вырубки деревьев и кустарников;

3) проведение погрузочно-разгрузочных работ, устройство водопоев скота, колка и заготовка льда;

4) проведение земляных работ на глубине более чем 0,3 метра, планировка грунта;

5) сооружение запруд на реках и ручьях;

6) складирование кормов, удобрений, сена, соломы, размещение полевых станов и загонов для скота;

7) размещение туристских стоянок;

8) размещение гаражей, стоянок и парковок транспортных средств;

9) сооружение переездов через магистральные газопроводы;

10) прокладка инженерных коммуникаций;

11) проведение инженерных изысканий, связанных с бурением скважин и устройством шурфов;

12) устройство причалов для судов и пляжей;

13) проведение работ на объектах транспортной инфраструктуры, находящихся на территории охранной зоны;

14) проведение работ, связанных с временным затоплением земель, не относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.

11. В охранных зонах трубопроводов запрещается производить всякого рода действия, могущие нарушить нормальную эксплуатацию трубопроводов либо привести к их повреждению, в частности:

1) перемещать, засыпать и ломать опознавательные и сигнальные знаки, контрольно-измерительные пункты;

2) открывать люки, калитки и двери необслуживаемых усилительных пунктов кабельной связи, ограждений узлов линейной арматуры, станций катодной и дренажной защиты, линейных и смотровых колодцев и других линейных устройств, открывать и закрывать краны и задвижки, отключать или включать средства связи, энергоснабжения и телемеханики трубопроводов;

3) устраивать всякого рода свалки, выливать растворы кислот, солей и щелочей;

4) разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения (устройства), предохраняющие трубопроводы от разрушения, а прилегающую территорию и окружающую местность - от аварийного разлива транспортируемой продукции;

5) бросать якоря, проходить с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами, производить дноуглубительные и землечерпальные работы;

6) разводить огонь и размещать какие-либо открытые или закрытые источники огня.

12. В охранных зонах трубопроводов без письменного разрешения предприятий трубопроводного транспорта запрещается:

1) возводить любые постройки и сооружения;

2) высаживать деревья и кустарники всех видов, складировать корма, удобрения, материалы, сено и солому, располагать коновязи, содержать скот, выделять рыбопромысловые участки, производить добычу рыбы, а также водных животных и растений, устраивать водопои, производить колку и заготовку льда;

3) сооружать проезды и переезды через трассы трубопроводов, устраивать стоянки автомобильного транспорта, тракторов и механизмов, размещать сады и огороды;

4) производить мелиоративные земляные работы, сооружать оросительные и осушительные системы;

5) производить всякого рода открытые и подземные, горные, строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта.

6) производить геологосъемочные, геологоразведочные, поисковые, геодезические и другие изыскательские работы, связанные с устройством скважин, шурфов и взятием проб грунта (кроме почвенных образцов).

13. До 1 января 2025 года установление, изменение или прекращение существования зоны минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов осуществляется в порядке, установленном до дня официального опубликования Федерального закона от 3 августа 2018 года N 342-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", с учетом особенностей, установленных частями 16.1 и 16.3 статьи 26 Федерального закона от 3 августа 2018 года N 342-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

14. Расстояния от оси подземных и наземных трубопроводов, предназначенных в том числе для транспортирования газа, до населенных пунктов, отдельных промышленных и сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений, в зависимости от класса и диаметра таких трубопроводов, степени ответственности объектов и необходимости обеспечения их безопасности определяются строительными правилами, в том числе "СП 36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85*", утвержденным приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 25 декабря 2012 года N 108/ГС.

15. До дня установления зоны минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов) в соответствии со статьей 106 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 3 августа 2018 года N 342-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации") и с утвержденным Правительством Российской Федерации положением о такой зоне строительство, реконструкция зданий, сооружений в границах минимальных расстояний до указанных трубопроводов допускаются только по согласованию с организацией - собственником системы газоснабжения, собственником нефтепровода, собственником нефтепродуктопровода, собственником аммиакопровода или уполномоченной ими организацией.

Статья 40. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории придорожных полос автомобильных дорог

1) Придорожная полоса определяется в соответствии с федеральным законодательством. В пределах придорожных полос автодорог местного, регионального, федерального значения устанавливается особый режим использования земельных участков (частей земельных участков) в целях обеспечения требований безопасности дорожного движения, а также нормальных условий реконструкции, капитального ремонта, ремонта, содержания автомобильной дороги, ее сохранности с учетом перспектив развития автомобильной дороги.

2) Строительство, реконструкция в границах придорожных полос автомобильной дороги объектов капитального строительства, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса, установка рекламных конструкций, информационных щитов и указателей допускаются при наличии согласия в письменной форме владельца автомобильной дороги.

3) Размер придорожных полос устанавливается в зависимости от класса и (или) категории автомобильных дорог с учетом перспектив их развития ширина каждой придорожной полосы устанавливается в размере: 75 метров - для автомобильных дорог первой и второй категорий, 50 метров - для автомобильных дорог третьей и четвертой категорий; 25 метров - для автомобильных дорог пятой категории.

Статья 41. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории охранных зон железных дорог

1. В целях обеспечения сохранности, прочности и устойчивости объектов железнодорожного транспорта вдоль железнодорожных путей устанавливаются охранные зоны железных дорог.

2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории охранных зон железных дорог устанавливаются на основании Правил установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 12 октября 2006 года N 611.

3. В границах охранных зон в целях обеспечения безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта могут быть установлены запреты или ограничения на осуществление следующих видов деятельности:

1) строительство капитальных зданий и сооружений, устройство временных дорог, вырубка древесной и кустарниковой растительности, удаление дернового покрова, проведение земляных работ, за исключением случаев, когда осуществление указанной деятельности необходимо для обеспечения устойчивой, бесперебойной и безопасной работы железнодорожного транспорта, повышения качества обслуживания пользователей услугами железнодорожного транспорта, а также в связи с устройством, обслуживанием и ремонтом линейных сооружений;

2) распашка земель;

3) выпас скота;

4) выпуск поверхностных и хозяйственно-бытовых вод.

Статья 42. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарно-защитных зон

1. Санитарно-защитные зоны устанавливаются в отношении действующих, планируемых к строительству, реконструируемых объектов капитального строительства, являющихся источниками химического, физического, биологического воздействия на среду обитания человека (далее - объекты), в случае формирования за контурами объектов химического, физического и (или) биологического воздействия, превышающего санитарно-эпидемиологические требования.

Организация санитарно-защитных зон для предприятий и объектов, в том числе установление ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, осуществляется в соответствии с Правилами установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 3 марта 2018 года N 222, а также требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

2. Для промышленных объектов и производств, сооружений, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, в зависимости от мощности, условий эксплуатации, характера и количества выделяемых в окружающую среду загрязняющих веществ, создаваемого шума, вибрации и других вредных физических факторов, а также с учетом предусматриваемых мер по уменьшению неблагоприятного влияния их на среду обитания и здоровье человека в соответствии с санитарной классификацией промышленных объектов и производств устанавливаются следующие ориентировочные размеры санитарно-защитных зон:

- промышленные объекты и производства I класса опасности - 1000 м;

- промышленные объекты и производства II класса опасности - 500 м;

- промышленные объекты и производства III класса опасности - 300 м;

- промышленные объекты и производства IV класса опасности - 100 м;

- промышленные объекты и производства V класса опасности - 50 м.

3. В границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях:

а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства;

б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.

Статья 43. Ограничения оборотоспособности земельных участков

1. Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации.

2. Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

3. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

4. Из оборота изъяты земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности следующими объектами:

1) государственными природными заповедниками и национальными парками, если иное не предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 14 марта 1995 года N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях";

2) зданиями, сооружениями, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы Российской Федерации, другие войска, воинские формирования и органы (за исключением случаев, установленных федеральными законами);

3) зданиями, сооружениями, в которых размещены военные суды;

4) объектами организаций федеральной службы безопасности;

5) объектами организаций органов государственной охраны;

6) объектами использования атомной энергии, пунктами хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ;

7) объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования;

8) объектами учреждений и органов Федеральной службы исполнения наказаний;

9) воинскими и гражданскими захоронениями;

10) инженерно-техническими сооружениями, линиями связи и коммуникациями, возведенными в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации.

5. Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:

1) в пределах особо охраняемых природных территорий, не указанные в части 4 настоящей статьи, если иное не предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации и законодательством Российской Федерации об особо охраняемых природных территориях;

2) из состава земель лесного фонда;

3) в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности;

4) занятые особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия, музеями-заповедниками;

5) предоставленные для обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности, таможенных нужд и не указанные в части 4 настоящей статьи;

6) не указанные в части 4 настоящей статьи в границах закрытых административно-территориальных образований;

7) предназначенные для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации объектов морского транспорта, внутреннего водного транспорта, воздушного транспорта, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, а также автомобильных дорог федерального значения, регионального значения, межмуниципального значения или местного значения;

8) занятые объектами космической инфраструктуры;

9) расположенные под объектами гидротехнических сооружений;

10) предоставленные для производства ядовитых веществ, наркотических средств;

11) загрязненные опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшиеся биогенному загрязнению, иные подвергшиеся деградации земли;

12) расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд;

13) в первом поясе зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

6. Оборот земель сельскохозяйственного назначения и образование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения регулируется Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

7. Часть 6 настоящей статьи не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые или огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества.

8. Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.